Case in vendita a Modica

Nel ricercato borgo di Frigintini, una delle zone più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante, Remax presenta in vendita una spaziosa villa ideale per famiglie, giovani coppie e acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza in Sicilia. La casa offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da: •⁠ ⁠Tre camere da letto •⁠ ⁠Due bagni •⁠ ⁠Ampio soggiorno •⁠ ⁠Sala da pranzo •⁠ ⁠Cucina •⁠ ⁠Garage di circa 45 mq •⁠ ⁠Tettoia/box coperto di circa 50 mq All'esterno la proprietà dispone di un grande cortile, circa 150 mq di giardino e ulteriori 350 mq destinati a orto, perfetti per chi sogna uno spazio dove coltivare prodotti genuini, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal pozzo trivellato privato, che garantisce una preziosa autonomia idrica e consente di gestire il verde con costi contenuti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera: Vivere nella quiete della campagna senza essere isolato. Disporre di ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Trasferirsi in una delle zone più richieste del territorio modicano. Godersi uno stile di vita autentico, a pochi chilometri da Modica e dalle splendide località della costa siciliana. Una casa che sa regalare spazio, privacy e qualità della vita, in un contesto particolarmente apprezzato anche da chi sceglie la Sicilia per vivere tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potresti scoprire la casa che hai sempre desiderato

Casa indipendente con ampio garage e terrazzo panoramico – Ottima opportunità a Modica Nel cuore di una zona tranquilla e facilmente raggiungibile di Modica, Remax presenta in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da cinque vani, due camere da letto, bagno, cucina e ambienti facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e personalizzarlo completamente, trasformandolo in una residenza accogliente o in una struttura destinata all'ospitalità turistica. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio garage di ben 62 mq, una caratteristica sempre più rara e ricercata, ideale per più veicoli, laboratorio, deposito o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per creare una zona relax all'aperto, un'area conviviale o uno spazio dedicato al tempo libero. Grazie alla sua posizione strategica, alla totale indipendenza e agli ampi spazi accessori, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Modica, una delle località più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Ideale per: Abitazione principale Casa vacanze o struttura ricettiva Investimento da valorizzare tramite ristrutturazione Chi cerca indipendenza e ampi spazi accessori Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico di Modica, nelle immediate vicinanze dei monumenti barocchi, si presentano in vendita due appartamenti indipendenti, con possibilitaà di accorpamento. L'immobile, attualmente adibito a B&B, si presenta arredato con design contemporaneo e atmosfera accogliente. La struttura è composta da tre mini appartamenti, dotati di cucina, aria condizionata e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Punti di forza: -Posizione strategica nel centro storico; - Vicinanza ai principali monumenti barocchi della città; - Attività già avviata e pronta alla gestione; - Ottima potenzialità di redditività. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'ospitalità in una delle città più richieste della Sicilia.

Modica Sorda – Ampio Appartamento a Piano Terra con Garage Nel cuore della rinomata zona di Modica Sorda, si vende un comodo appartamento a piano terra di circa 110 mq, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di ingresso, spaziosa cucina, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno principale e doppio servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone e un pratico box auto, elemento sempre più ricercato e di grande utilità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali, servizi e principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un casale in pietra in Via Orazio Giorgio Pluchino a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 149 mq su unico livello. É composto da un casale antico in pietra da ristrutturare e da un terreno di pertinenza di circa 300 mq Gli interni comprendono un ampio living di 27 mq, tre camere da letto di dimensioni regolari, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La struttura è solida e i volumi sono generosi, con buone possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. All'esterno, una veranda di 28 mq e una tettoia di 35 mq ampliano considerevolmente gli spazi vivibili, mentre un forno tradizionale di 12 mq aggiunge un elemento di autenticità difficile da trovare altrove. Una proprietà con carattere, adatta tanto a chi cerca una casa in cui mettere radici quanto a chi valuta un investimento nel settore turistico. Si propone in vendita sia allo stato attuale che in modalità chiavi in mano, quindi totalmente ristrutturata. É possibile aggiungere anche altri fabbricati e terreno. La zona è residenziale ed a pochi passi dagli svincoli per Ragusa e Modica. Disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento panoramico in Corso Umberto I n8 a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 142 mq su unico livello, al piano quarto di un condominio ascensorato. É composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone panoramico, 2 camere da letto, ripostigli, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al condominio si accede dalla galleria del Corso Umberto I, permettendo all'abitazione di essere molto silenziosa seppur nel cuore del centro storico. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 85 mensili. La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico modicano. Abitabile e disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Fattoria in vendita nella zona di Cava D'Ispica a Modica, offre un'ottima opportunità di investimento per coloro che desiderano vivere immersi nella natura e godere della tranquillità della campagna siciliana.Attualmente, la proprietà si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato, con una superficie totale di 174 metri quadrati disposti su un unico piano terra. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con 6 locali disponibili per la creazione di una casa confortevole e accogliente.All'interno della fattoria sono presenti 3 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per accogliere amici e parenti. Il bagno, sebbene da ristrutturare, è funzionale e ben tenuto. La proprietà, infatti, necessita di una ristrutturazione per essere completamente ripristinata e resa moderna e funzionale.La fattoria è venduta non arredata, dando la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La cucina, semiabitabile, è spaziosa e dotata di tutti i collegamenti necessari per l'installazione di elettrodomestici moderni.Un punto forte della proprietà è il giardino privato, perfetto per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per chi ha animali domestici. Inoltre, il terreno circostante offre la possibilità di coltivare ortaggi e frutta di stagione, imparando così a vivere a contatto con la natura.Completa la proprietà un comodo box auto singolo, che garantisce un posto auto sicuro e protetto per la propria macchina o per eventuali mezzi agricoli.In sintesi, la fattoria in vendita a Modica in zona Cava D'Ispica è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà immersa nella tranquillità della campagna siciliana, con ampi spazi interni e un giardino privato. Con alcuni lavori di ristrutturazione, si può trasformare in una casa accogliente e moderna, perfetta per vivere in armonia con il territorio circostante.

Nel suggestivo e verdeggiante paesaggio della campagna modicana, sorge questa incantevole cascina in vendita, libera per il rogito e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, che comprende una superficie totale di 290 metri quadrati. Al suo interno, si possono trovare 8 ampi locali, ideali per ospitare una grande famiglia o per essere destinati ad attività commerciali. Lo stato di conservazione della struttura è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. L'abitazione non è arredata, ma la presenza di una cucina semiabitabile permette di iniziare subito a sfruttare gli spazi comuni. La cascina è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della natura circostante. Inoltre, la proprietà è dotata di un terreno, che offre la possibilità di coltivare orti o vigneti e di produrre i propri frutti e verdure. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nella quiete della campagna modicana, in una casa che può essere trasformata in un vero e proprio gioiello.

Modica Sorda – Eleganza, comfort e luminosità In una delle zone più richieste di Modica Sorda, presentiamo in vendita un raffinato appartamento di 131 mq complessivi (124 mq calpestabili), situato al quarto ed ultimo piano di un edificio ben curato e servito L'immobile, arredato con gusto e grande attenzione ai dettagli, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, garantiscono comfort, funzionalità e una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. Distribuzione degli spazi: Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina abitabile, completamente attrezzata e perfetta per la vita quotidiana Tre camere da letto spaziose e ben illuminate Due bagni moderni, curati e funzionali Dotazioni e comfort: Ascensore Aria condizionata Riscaldamento autonomo Ottima esposizione e ambienti ariosi Pertinenze: Locale rimessa di circa 10 mq, ideale per il ricovero di un'auto o come pratico spazio aggiuntivo, pur non essendo un box auto Posizione: L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla quiete. Perfetto per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Modica Sorda, una delle zone più richieste e apprezzate della città, Remax Italia presenta in vendita un appartamento totalmente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, luminoso e servito. Situato al terzo piano, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità: la casa gode di esposizione favorevole e luce naturale dal mattino fino alla sera, rendendo ogni ambiente caldo, accogliente e piacevole da vivere. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: nelle immediate vicinanze troviamo scuole medie e superiori, supermercati, attività commerciali, centri sportivi, servizi essenziali e un parco per bambini, caratteristiche che rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie che per giovani coppie. L'appartamento, di circa 93 mq, è composto da: •⁠ ⁠ampia cucina soggiorno •⁠ ⁠camera da letto matrimoniale •⁠ ⁠cameretta •⁠ ⁠bagno •⁠ ⁠5 vani complessivi L'immobile è stato totalmente ristrutturato ed è pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di: •⁠ ⁠riscaldamento autonomo a metano •⁠ ⁠ambienti ben distribuiti •⁠ ⁠ottima luminosità •⁠ ⁠spese condominiali irrisorie di soli €12,50 al mese Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in una delle aree più richieste di Modica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'Appartamento in vendita a Modica, situato nella prestigiosa zona di Modica Sorda, si presenta come soluzione abitativa ideale per famiglia grazie alla sua funzionalità. Con una metratura totale di 120 M² e ben suddiviso in 5 locali, questo immobile offre ampi spazi per vivere comodamente e ospitare la propria famiglia. La posizione strategica di questa abitazione ne fa uno dei suoi punti di forza: immersa nel verde della tranquilla zona di Modica Sorda, gode di una luminosità naturale invidiabile e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La comodità è un altro elemento distintivo di questo immobile, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi, come scuole, farmacie e asili, che rendono la vita quotidiana molto più agevole. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, per raggiungere facilmente il centro di Modica e le città limitrofe. L'appartamento, dotato di 3 camere da letto e 2 bagni, è perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole, ideale per una famiglia con esigenze di spazio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, dove luminosità, posizione, comodità e servizi vicini si uniscono per creare una casa perfetta per te e la tua famiglia. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le qualità di questa meravigliosa soluzione abitativa.

In vendita a Modica, nella zona di Modica Bassa Dente, si trova questa casa indipendente in ottime condizioni. Si sviluppa su due livelli, e al terzo livello abbiamo 2 stanze, con una bellissima terrazza panoramica, che potrebbe diventare una meravigliosa cucina estiva con veranda La casa è in ottime condizioni e con pochi lavoretti è pronta per essere abitata. Dall'ingresso ci si trova subito nella zona giorno luminosa e ampia. La zona giorno comprende la cucina in un unico ambiente unico. La zona notte si trova al piano superiore ed è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e 1 bagno ampio e luminoso. Gli ambienti sono ben tenuti . La casa dispone di un garage soppalcato. Questa casa indipendente è ideale per chi cerca una soluzione abitativa, ma anche per chi desidera investire in un immobile da adibire a casa vacanze, vista la sua vicinanza al centro storico e la sua posizione strategica e panoramica. La zona residenziale è tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarla e concediti il lusso di vivere in una casa a 2 passi da Modica Bassa.

L'appartamento in vendita a Modica, nella prestigiosa zona di Modica Alta, offre comfort e funzionalità in un ambiente elegante e ben curato. Situato al piano terra di una piccola palazzina con ingresso indipendente dalla strada, lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 105 metri quadrati, è composto da 4 locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno, e 2 camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ogni comfort. Grazie a una recente ristrutturazione, lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo garantendo un tocco di eleganza agli ambienti. Un cortile comune, curato nei minimi dettagli, offre un spazio verde dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona. Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di mantenere la temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle e rinomate di Modica, immersi nella storia e nel fascino del barocco siciliano.

Autentico casale siciliano con 1,4 ettari di terreno – Modica, Contrada Scardacucco Nel cuore della campagna modicana, in una delle contrade più richieste per tranquillità, bellezza naturale e posizione strategica, REMAX presenta in vendita un affascinante casale con terreno, ideale per chi sogna di vivere o investire in Sicilia. La proprietà si trova in contrada Scardacucco, un contesto riservato e immerso nella natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico di Modica, città barocca patrimonio UNESCO, e vicino alla zona commerciale con tutti i servizi. Caratteristiche della proprietà: •⁠ ⁠Casale ad uso abitativo di circa 140 mq •⁠ ⁠Magazzini, depositi e garage per circa 200 mq complessivi •⁠ ⁠Terreno di circa 14.000 mq (1,4 ettari) Presente inoltre una cisterna di grande capienza, elemento fondamentale per la gestione idrica, particolarmente apprezzato in contesti rurali. Il casale conserva il fascino delle costruzioni tipiche siciliane e offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Perché è interessante: •⁠ ⁠Posizione molto richiesta e facilmente accessibile •⁠ ⁠Contesto naturale autentico, ideale per relax e privacy •⁠ ⁠Superfici versatili, adatte a diversi utilizzi •⁠ ⁠Ottimo potenziale per casa vacanze, B&B o progetto turistico •⁠ ⁠Ideale anche come residenza privata immersa nella campagna siciliana Una proprietà che unisce spazio, posizione e potenziale, sempre più ricercata da acquirenti italiani e internazionali. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento ristrutturato in vendita di mq. 80 più balcone, in Via Nuova Sant'Antonio n. 67 accanto al convento dei Frati Cappuccini. Ben soleggiato prende sole dall'alba al tramonto essendo esposto a Est Sud Ovest. Totalmente ristrutturato negli impianti idrici, bagni ed impianto elettrico. Infissi in alluminio nuovi. Porte interne in legno massello ripitturate da un ebanista professionista. Si compone di n, 2 camere da letto, 1 sala da pranzo, 1 cucina, 1 bagno, 1 sottoscala. Si accede all'immobile scendendo 4 gradini dal lato strada ma dall'altro lato risulta al 2 piano e da cui gode di una vista eccezionale su Modica, sulla stazione ferroviaria e del ponte Guerrieri. Fermata mezzi pubblici trasporto Sais Autolinee appena fuori dalla porta, Ben 3 climatizzatori presenti. Possibilità di parcheggio auto sulla strada proprio davanti casa. Vista la zona diventa anche un buon investimento da mettere a reddito per i turisti. Possibilità di box auto a parte. Viene venduto ammobiliato come da foto, Mobili tutti nuovi.

Nella periferia di Modica Alta, a due passi dalla via centrale che porta al Viadotto che collega la zona a tutto il territorio, Remax presenta in vendita appartamento indipendente su due livelli, primo piano zona notte, secondo piano zona giorno con ampia terrazza da dove si gode di un'ottima vista sulla zona. Da sottolineare l'ampiezza e la vivibilità della cucina che si affaccia sul terrazzo con vista...... L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di finiture e pulizia, già arredato come da foto (escluso il divano della cucina), parquet in tutta la zona notte, abitabile da subito. Termoautonomo, radiatori e caldaia a metano, ha anche vari condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte. C'è anche una efficentissima stufa a pellet. Sopra la cucina nel sottotetto insiste un ripostiglio sottotetto raggiungibile con scala portatile dove sono contenuti i recipienti dell'acqua. Infissi in alluminio in perfetto stato, accessoriate da persiane nella stessa finitura legno. Facciate in buono stato.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una casa indipendente in Via Carlo Papa 75 a Modica Bassa. L'immobile si sviluppa per un totale di 62 mq al piano primo e secondo. É composto da un ingresso a piano terra che conduce al disimpegno del piano primo, cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico di Modica. Ci troviamo a pochi passi dal Corso Umberto I. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Modica Alta, in centro, in una zona ben servita, grazioso appartamento di circa 90 metri quadrati, soleggiato, dagli spazi ben distribuiti, con vista panoramica, Remax presenta in vendita. Impianto riscaldamento con termosifoni ma mai collegati. Al terzo e ultimo piano insiste una ripostiglio di proprietà di circa 16 metri quadrati con forno in pietra ed un terrazzo in comproprietà con gli altri 3 proprietari dell'immobile. Al piano terra, nell'androne, c'è una botola che conduce ad una cantina condominiale al piano -1.

Un Balcone Sulla Storia di Modica Situata in Via Regina Elena, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del centro storico di Modica, presentiamo in vendita una suggestiva casa indipendente su tre livelli. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento (B&B o casa vacanze) in una delle città UNESCO più amate della Sicilia. La Struttura e il Potenziale L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale modicana. Sviluppata su tre elevazioni interamente da ristrutturare, il che rappresenta un vantaggio strategico: potrai personalizzare ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio. Le immagini mostrano la solidità della struttura in pietra e la bellezza degli elementi originali (pavimentazioni d'epoca, archi e nicchie), elementi che, se valorizzati da un restauro sapiente, conferiranno all'immobile un valore di mercato altissimo.

Nel cuore suggestivo di Modica Alta, tra vicoli intrisi di storia e scorci che raccontano secoli di tradizione siciliana, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dal grande potenziale. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, arricchite da due locali deposito e da un vano garage, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza caratteristica sia per chi cerca un investimento in uno dei contesti più affascinanti della città. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il panorama aperto e suggestivo, capace di regalare ogni giorno scorci unici sul paesaggio circostante. La posizione privilegiata, nel cuore storico di Modica Alta, consente di vivere pienamente l'atmosfera autentica del luogo, tra architetture storiche, silenzi carichi di storia e la bellezza senza tempo del centro antico. L'immobile conserva un carattere tipico e identitario, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale e che offrono l'opportunità di valorizzare ulteriormente gli spazi attraverso un progetto di recupero capace di esaltarne la storicità. Una proprietà ricca di atmosfera, panorama e autenticità, perfetta per chi sogna di vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Casa indipendente ristrutturata di 42 mq in Via Guerrazzi 9 a Modica. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con ingresso su cucina abitabile, bagno con box doccia, zona living e zona notte. É stato oggetto di recente e sapiente ristrutturazione che, in modo conservativo, ha saputo esaltare le caratteristiche di questa splendida dimora. L'arco a volta conserva ancora le tracce del passaggio dei carretti siciliani. La zona è molto interessante poichè accessibile con auto senza nessun gradino e si trova spazio per parcheggio auto gratuito in strada. A pochi passi potete ammirare il Duomo di San Giorgio e tutto il meraviglioso panorama su Modica Bassa. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore. Boiler elettrico per acqua calda. Soluzione ideale come Pied-à-terre, completamente ready to live oppure come struttura ricettiva. Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento luminoso con posto auto – Modica Sorda, Via Cincinnato Nel cuore di Modica Sorda, in una delle zone più richieste per praticità e servizi, si vendeun appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli tre livelli. L'immobile si trova in Via Cincinnato, tranquilla traversa della centrale Via Fabrizio, area particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: istituti scolastici di ogni grado, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate autobus. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera investire in una zona sempre molto richiesta sul mercato. Distribuzione interna L'appartamento è composto da 6,5 vani ben distribuiti: Ampio salone Cucina separata 3 camere da letto Bagno Lavanderia Disimpegni L'immobile gode di tripla esposizione con orientamento sud, caratteristica che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Condizioni La casa si presenta in condizioni abitabili ma necessita di una ripulita generale e piccoli interventi di ammodernamento. Non sono richiesti lavori strutturali: questo consente di personalizzarla secondo i propri gusti senza affrontare ristrutturazioni invasive. Accessori e caratteristiche Posto auto privato Primo piano (senza ascensore, ma con scale comode) Stabile di soli 3 piani Zona servitissima Ottima esposizione e ventilazione naturale . Perché è interessante Posizione strategica vicina alle scuole Ideale per famiglie numerose Ottimo anche come investimento locativo Buona metratura e ambienti personalizzabili Luminosità rara da trovare in zona Classe energetica: F Contattaci per concordare un appuntamento per visitare l'immobile

Remax propone in vendita in C.da Michelica in un lotto di circa mq. 700 di terreno una casetta da RISTRUTTURARE, di mq.83 in pietra antica e tetto in tegole, con un totale di 3 vani con accanto un garage di mq. 27 molto ben rifinito e al momento adibito a cucina. C'è anche una cisterna servita dalla condotto idrica del consorzio. Sulla proprietà insiste una servitù di passaggio che può essere spostata lateralmente con pochi spiccioli, lasciando la proprietà libera. Nel terreno sono piantumati vari alberi di ulivo, carrubbi e mandorli.

L'immobile si trova nel pieno centro storico di Modica, a 100 metri dal Corso Umberto (Centro - 1min. a piedi). L'immobile presenta un balcone all'entrata e un terrazzo sul retro. All'ingresso abbiamo una graziosa cucina, difronte un bagno con anti-bagno e sulla destra una camera a letto, dalla quale si può accedere al terrazzo. Per accedere all'appartamento si può scegliere una scorciatoia, unica, che lascia tutti incantati (sopra in foto). La casa è silenziosa, ammobiliata, pronta al trasferimento immediato. Dotata di condizionatore, scalda bagno e di tutti i confort per vivere in serenità. Sono presenti parcheggi a pagamento e parcheggi liberi, anche un largo parcheggio solitamente disponibile a pochi passi. Durante la stagione estiva è stata utilizzata come casa vacanze, lasciando recensioni molto positive. Non è necessario essere dotati di un mezzo di trasporto in quanto si trova tutto a portata di mano, supermercati a due passi, pizzerie, ristoranti, bar, farmacie ecc. La posizione è, inoltre, strategica per chi preferisce spostarsi, per arrivare al mare bastano circa 20 min, la città di Ragusa è a soli 30 min., e così le altre spiccate città come Siracusa, Avola, Pozzallo, Scicli, Agrigento, sono facilmente raggiungibili.

La proprietà rustica è libera al rogito e si sviluppa interamente su un unico livello, è da rifinire. Costruita nel 1996, l'abitazione si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati, di cui 160 metri quadrati calpestabili. Inoltre è presente anche un sotto tetto che può fungere da ulteriore spazio abitativo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli. La villa è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina , tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un garage. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre che permettono una buona illuminazione naturale e una ventilazione costante. La villa è costruita con materiali di qualità. All'esterno, un ampio giardino circonda l'abitazione e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax con amici e familiari, sono presenti vari alberi da frutto, e ulivi. Il metraggio del terreno, compreso, è di circa 1400 metri quadri. Inoltre, è possibile acquistare un'altra parte di terreno, dal rustico che si trova a fianco, anche esso in vendita. Questo permette un'ottima possibilità d'investimento. La sua posizione strategica garantisce una buona privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo è comoda per raggiungere tutti i servizi necessari e le principali attrazioni di Modica. Questa villa singola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole.