Case fino a 200.000 euro in vendita a Modica Pag. 7

Nel cuore di Modica Alta, in via Nativo e a pochi passi dalla suggestiva chiesa di Santa Teresa, proponiamo in vendita un caratteristico dammuso al piano terra. L’immobile si estende su una superficie catastale di circa 54 mq ed è composto da un vano principale più servizi, ideale come monolocale per single o coppie oppure come piccolo studio professionale. La facciata presenta elementi architettonici della tradizione locale con dettagli in pietra e balconcino sovrastante, mentre l’ingresso indipendente garantisce privacy e facilità d’accesso sia dalla strada principale che da una caratteristica via retrostante. Gli interni presentano le classiche volte a botte dei dammusi siciliani, ambienti freschi anche nei mesi estivi grazie alla struttura storica delle mura spesse. Da ristrutturare internamente: la presenza di impianti essenziali offre ampie possibilità personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o lavorative. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi del quartiere storico: supermercati, farmacie, scuole e fermate autobus sono tutti nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro barocco modicano oppure investire nell’ambito turistico-ricettivo data la crescente domanda nella zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Nel meraviglioso comune di Modica, nella zona caratteristica di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 200 mq. Situato nel cuore del centro storico e incastonato in uno dei palazzi storici della città, questo appartamento si estende su 200 mq con due ingressi indipendenti che si aprono su vicoli e scalinate in pietra. Al primo piano troviamo un luminoso studio adibito a camera matrimoniale o doppia, una ulteriore camera da letto matrimoniale ben illuminata, una terza camera matrimoniale adibita a guardaroba, due bagni completi, sala da pranzo, ampio salotto con camino, cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti vantano finestre o balconi per una perfetta illuminazione naturale. Il secondo piano offre ulteriori spazi con un ambiente lavanderia che si apre su due terrazzi panoramici opposti e un sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centrale rendendolo ideale anche come investimento per la creazione di case vacanze o B&B. Dalla proprietà godrete di viste mozzafiato sulla città dai terrazzi panoramici. Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia CHARME OF SICILY al 0932772772 per organizzare una visita.

Nel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dall’elegante Corso Umberto I e immersa nell’atmosfera autentica della città barocca, proponiamo in vendita un’affascinante casa singola in pietra denominata “Casa Ruffino”, completamente da ristrutturare. L’immobile si trova nella rinomata zona di Modica Bassa, perfettamente collegata ai principali servizi come supermercati, poste, banche, scuole e farmacie. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 52 mq ed è accessibile tramite un caratteristico cortile comune in pietra che conferisce fascino e privacy all’ingresso. Il progetto preliminare (non ancora depositato) prevede una soluzione architettonica moderna ma rispettosa delle tradizioni locali: la facciata sarà rivestita con blocchi chiari tipici del territorio mentre l’accesso avverrà attraverso una scenografica scalinata esterna. All’interno gli ambienti sono studiati nei minimi dettagli: al piano terra troviamo soggiorno open space con cucina integrata dal design contemporaneo e bagno finestrato; il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale illuminata da grandi finestre panoramiche. Le finiture proposte alternano pavimenti in gres opaco nella zona giorno a parquet rovere nella zona notte per garantire massimo comfort ed eleganza. La disposizione interna valorizza ogni metro quadrato rendendo questa abitazione ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo grazie alla posizione strategica nel cuore pulsante della città patrimonio UNESCO. Non perdere l’opportunità unica di personalizzare secondo i tuoi gusti uno degli angoli più affascinanti del centro storico modicano! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

CASA SINGOLA Questa meravigliosa casa singola terratetto si trova nel cuore di Modica Bassa, precisamente in Via Ascenzo. La proprietà è stata ristrutturata intorno al 2009 e dispone di due ingressi indipendenti, offrendo massima privacy e flessibilità. Con una superficie di 120 mq, la casa vanta un layout ben organizzato con tre camere da letto, un luminoso soggiorno accanto all'angolo cottura, due bagni moderni e confortevoli spazi esterni tra cui un cortiletto privato perfetto per momenti di relax. La caratteristica aggiuntiva che rende questa residenza davvero speciale è il tipico magazzino "dammuso" di circa 20 mq situato all'interno della proprietà. Questo offre ulteriori possibilità d'uso come spazio creativo o deposito extra. Modica è celebre per la sua affascinante architettura barocca e l'autentico stile di vita siciliano: qui potrai goderti l'arte culinaria locale nei rinomati ristoranti nelle vicinanze o esplorare le bellezze naturalistiche delle campagne circostanti. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita.

Situata nel suggestivo comune di Modica, Villa Ufra rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. La proprietà comprende due edifici di antica costruzione, realizzati con muratura portante in pietra su un terreno leggermente pendente ad ovest. L'immobile principale consiste in quattro corpi di fabbrica collegati tra loro intorno a una loggia coperta interna, offrendo uno spazio abitativo confortevole e suggestivo. Il lotto è accessibile tramite una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato ed è caratterizzato da muretti a secco che delimitano parzialmente la proprietà. Le unità immobiliari distinte presenti nella nuova configurazione proposta vantano materiali tradizionali e tecnologie sostenibili, quali impianti fotovoltaici e solari termici complanari alle falde con accumulo a terra. La Casa Principale offre ampie aree living, verande panoramiche orientate verso il tramonto mozzafiato sulla città bassa di Modica e sulle colline circostanti oltre a camere da letto dotate di bagni on-suite. Inoltre, la proprieta dispone di una stalla separata ideale per essere convertita in dependance esclusiva o cucina coperta con veranda all'esterno. Ulteriori dettagli possono essere forniti telefonicamente o presso i nostri uffici attraverso appuntamenti dedicati.

In vendita una splendida casa singola di circa 350 mq situata nella tranquilla zona di C.da Musebbi, a Modica Sorda. Questo antico fabbricato rurale è caratterizzato da un affascinante baglio di circa 600 mq e comprende locali abitativi e magazzini, tutti affacciati sulla suggestiva corte interna. L'immobile offre ampi spazi che possono essere ristrutturati secondo le proprie esigenze. Sebbene necessiti di lavori di manutenzione, la sua posizione privilegiata lo rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna; si trova infatti nelle vicinanze dei servizi essenziali. La proprietà include anche un terreno adiacente di ben 2644 mq con accesso diretto dalla strada, perfetto per creare giardini o orti privati. Immerso nel verde della campagna siciliana, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e del relax. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato. La zona circostante offre numerose possibilità ricreative tra cui escursioni e passeggiate immersi nella natura, rendendo questa casa un rifugio ideale lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione unica di trasformare questa storica dimora in una residenza da sogno! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare la nostra agenzia.

Situato nel cuore di Modica Sorda, questo ampio appartamento di oltre 165 mq è la scelta perfetta per chi cerca spazio e comodità. L'immobile si trova al primo piano di un edificio centralissimo, completamente servito da una gamma completa di servizi tra cui supermercati, farmacie e banche. All'interno troverete un soggiorno accogliente, una cucina dotata di terrazzino ideale per momenti all’aperto o semplicemente per rilassarsi con vista sulla città. La disposizione delle stanze include quattro camere da letto ben illuminate, offrendo ampi spazi privati ideali per famiglie numerose. Completano l'appartamento due bagni funzionali ed un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inoltre, questa proposta vantaggiosa prevede anche la possibilità d'acquisto separatamente del garage con posto auto incluso – una rarità nelle aree centrali! Il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort durante i mesi più freddi grazie ad una caldaia nuova installata recentemente; inoltre sono presenti diversi condizionatori strategicamente posizionati nei vari ambienti della casa. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento luminoso e spazioso situato in una zona privilegiata della storica città barocca di Modica. Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

Nel cuore della storica Modica Alta, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola terratetto. Questa proprietà affascinante si estende su un'area totale di 113 mq ed è stata completamente e finemente ristrutturata per garantire il massimo del comfort e dello stile. L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: dispone di due camere matrimoniali che offrono la tranquillità necessaria per riposare serenamente. La zona giorno include un soggiorno-cucina open space progettato con gusto e attenzione ai dettagli, perfetto per momenti conviviali o cene intime. Completano l'edificio una pratica lavanderia doppio servizio utile negli spazi quotidiani ed un bagno elegante dotato delle migliori finiture moderne. Un caratteristico cortiletto privato permette di godere degli spazi esterni in tutto relax. L'abitazione è equipaggiata con impiantistica recente tra cui un sistema di condizionamento caldo/freddo che assicura sempre la temperatura perfetta sia d'estate che d'inverno. La casa si vende completamente arredata. La posizione strategica dell’immobile non solo consente accesso facile ai vari servizi essenziali come negozi, supermercati ed enti pubblici ma offre anche numerose possibilità culturali grazie alla vicinanza dei luoghi storici più iconici della città barocca come chiese antiche e piazze suggestive. Non perdere questa incredibile opportunità! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per fissare una visita o richiedere ulteriori informazioni sulla tua futura casa.

Se stai cercando un'opportunità unica di investimento nella suggestiva città di Modica, non perdere questa affascinante casetta in pietra da ristrutturare, situata nell'incantevole C.da Bosco Pozzo Cassero. Questa proprietà offre una superficie interna di circa 145 mq e si estende su un ampio terreno agricolo di ben 8975 mq, ideale per sviluppare progetti ortofrutticoli o semplicemente godere della tranquillità della campagna. La struttura è caratterizzata da elementi tipici dell'architettura locale, che conferiscono alla casa un fascino intramontabile. Con i suoi muri in pietra robusti potrai trasformarla secondo il tuo stile unico e rendere questo spazio davvero speciale. Il pozzo trivellato incluso nella proprietà assicura la disponibilità d'acqua per irrigazione o uso domestico, in aggiunta al contesto naturale circostante ricco di flora mediterranea. Modica è celebre per il suo patrimonio architettonico barocco e la sua rinomata tradizione culinaria; qui troverai tutto ciò che ti serve: dai negozi locali ai mercati vivaci. Le strade acciottolate del centro storico invitano a passeggiate rilassanti mentre scopri chiese storiche ed edifici emblematici. Questa proposta rappresenta anche una grande opportunità per chi cerca uno spazio tranquillo lontano dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dalle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una parte del cuore della Sicilia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura abitazione! Ti aspettiamo!

Nel pittoresco e caratteristico comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini, abbiamo il piacere di presentare una affascinante casa singola in pietra. Questa proprietà offre una generosa metratura interna di 177 mq, perfetta per chi cerca un rifugio intimo o desidera realizzare la propria casa ideale. Circondata da un ampio terreno di circa 2204 mq, questa dimora è immersa nel verde della campagna siciliana ed è l'ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La superficie esterna include anche un rustico da rifinire che rappresenta un’ottima opportunità per creare un'altra abitazione. La località geografica offre numerose attrattive culturali e storiche tipiche del barocco siciliano, con i suoi splendidi monumenti insediati nell'elenco Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Inoltre, Frigintini gode di ottimi collegamenti stradali verso le altre località più rinomate della Sicilia sud-orientale. Le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile conferiscono al tutto un fascino unico: muri spessi in pietra locale garantiscono isolamento termico naturale durante tutte le stagioni; mentre gli interni possono essere personalizzati secondo il proprio stile personale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire questo angolo incantato del nostro bellissimo territorio!

Se stai cercando una proprietà unica nel cuore di Modica, questa casa singola terratetto in vendita è ciò che fa per te. Situata nel quartiere Vignazza, questa abitazione offre circa 150 mq da ristrutturare secondo i tuoi gusti e desideri. Immagina di trasformare questo spazio in un rifugio personale; gli ampi locali ti permetteranno di dare libero sfogo alla tua creatività. Il tuo nuovo stile di vita inizierà qui! Inoltre, potrai godere del magnifico giardino privato che si estende su circa 400 mq, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarti immerso nel verde con vista panoramica sulla splendida città storica. La casa gode inoltre di un posto auto esclusivo. La posizione della casa non potrebbe essere più strategica: situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famosa per la sua architettura barocca e il suo patrimonio culturale unico. Potrai facilmente accedere ai negozi locali, alle trattorie tipiche siciliane e ai servizi essenziali mentre contempli le meraviglie artistiche della zona. Questa proprietà rappresenta anche un'opportunità interessante come investimento immobiliare grazie al crescente interesse turistico verso Modica. Ristrutturarla non solo aumenterà il valore dell'immobile ma creerà un ambiente accogliente da vivere o affittare a turisti attratti dalla bellezza locale. Non perdere l'occasione di possedere una parte della storia italiana ed esplorare tutto il potenziale che questa casa ha da offrire! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contatta subito la nostra agenzia immobiliare.

Scoprite il fascino di questa tipica casa antica situata nel cuore di Modica Alta, una delle zone più suggestive della città. Questa proprietà unica, con una superficie di 96 mq al primo piano, offre un'atmosfera storica e accogliente. Al piano terra troverete un dammuso di 14 mq, perfetto per essere trasformato in studio o spazio ricreativo. La casa presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che raccontano la storia del luogo e offrono ampie possibilità di personalizzazione. L'interno è composto da stanze luminose grazie alle finestre ben posizionate, creando ambienti caldi e invitanti. Le camere sono dotate di dettagli affascinanti come pavimenti originali e soffitti decorati che possono essere restaurati per riportare alla luce l'autenticità dell'immobile. Situato in una posizione strategica, questo immobile non solo offre tranquillità ma anche accesso facile ai servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi artigianali e mercatini caratteristici sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è famosa per le sue bellezze naturali ed artistiche; passeggiando tra le vie strette potrete scoprire angoli incantevoli e panorami mozzafiato sulla valle circostante. Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo della storia siciliana! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

In uno dei quartieri più affascinanti di Modica, precisamente nella storica zona di Modica Alta, proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola che racchiude il fascino della tradizione siciliana. Con una superficie totale di 127 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca comfort e spazio senza rinunciare alla bellezza artistica del luogo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi luminosi grazie alle sue grandi finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'abitazione dispone di un accogliente soggiorno, cucina abitabile con vista panoramica e tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti. Uno dei punti forti dell'immobile è la caratteristica terrazza esterna dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto godendo del panorama unico sulla valle sottostante. La casa ha mantenuto elementi architettonici originali come i soffitti a volta e le decorazioni tipiche locali che aggiungono un tocco autentico al suo charme. Situata nel cuore culturale di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e le splendide chiese barocche dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall’UNESCO, questa proprietà offre anche la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti tipici e scuole sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'occasione unica di possedere un angolo incantevole della Sicilia! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita dello stato attuale dell’immobile.

Situata nel centro storico della vivace Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 195 mq. L'immobile è composto da tre mini appartamenti distribuiti su tre livelli, rendendolo ideale per famiglie o come investimento per affitti turistici. Al piano terra troviamo due ingressi: uno conduce a una stanza versatile e l'altro tramite una caratteristica scala in pietra pece che porta al primo mini appartamento. Questo include un cucinino funzionale, un bagno con doccia e una camera matrimoniale accogliente. Salendo al primo piano, il secondo appartamento offre spazi generosi con cucina abitabile, un ampio soggiorno luminoso e un'altra camera matrimoniale ben arredato. Infine, al secondo piano si trova l'ulteriore unità composta da cucina-soggiorno open space, due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno con doccia. La proprietà è stata completamente ristrutturata recentemente; il tetto è nuovo e gli infissi sono in legno con vetrocamera ad alta efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito dai moderni condizionatori inverter installati nelle varie stanze. Inoltre viene venduta semi-arredata permettendo così immediata fruibilità degli spazi. Modica è nota non solo per la sua architettura barocca ma anche per le sue tradizioni culinarie straordinarie; i visitatori possono esplorare mercatini locali e godere della gastronomia tipica siciliana proprio sotto casa! Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia oggi stesso per organizzare una visita.

Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Modica, una delle gemme della Sicilia. Con una superficie di 145 mq, l'immobile offre ampie possibilità per personalizzare gli spazi secondo il tuo gusto. La proprietà è caratterizzata da un design architettonico tradizionale siciliano con tetti in tegole e dettagli storici che raccontano la storia del luogo. Immersa nella bellezza naturale dei dintorni, la casa si trova vicino a strade tranquille e accoglienti giardini fioriti, creando un'atmosfera serena ideale per famiglie o come rifugio estivo. Modica è famosa per le sue chiese barocche e i suoi cioccolatini artigianali; vivere qui significa immergersi nella cultura locale. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente negozi, ristoranti tipici e tutte le comodità necessarie quotidiane. Inoltre, la zona circostante offre splendide viste panoramiche sulle colline siciliane e opportunità per escursioni nei paesaggi mozzafiato della regione. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo unico di paradiso! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Modica, nel Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati anche gli impianti idrico ed elettrico. L'abitazione è dotata di due pompe di calore e vi è la predisposizione per applicarne una terza. Attualmente l'appartamento è adibito ad ufficio, vi è la predisposizione per uno scalda acqua elettrico, per una lavatrice e per la cucina. Gli infissi sono in pvc a taglio termico e doppia apertura: normale e vasistas. L'appartamento si trova al 3 piano con ascensore. Il palazzo non è provvisto di garage o posti auto.

Scopri questa casa singola situata nel cuore di Modica Alta, una delle zone più suggestive della storica città barocca. Con una superficie di 100 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o desidera realizzare la propria abitazione ideale. La casa si presenta con spazi interni da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ambienti necessitano di ristrutturazione, permettendo così all'acquirente di trasformarli in uno spazio unico e confortevole. Situata vicino ai principali servizi del centro storico, la posizione consente facile accesso a negozi, caffè tipici e monumenti storici che caratterizzano Modica. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto ricco di cultura e tradizioni siciliane! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore di Modica Bassa, precisamente nel quartiere Cartellone. Con una superficie di 133 mq, l'immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con vista mozzafiato sulla storica Chiesa madre di San Giorgio. La proprietà è disposta su più livelli e presenta diverse caratteristiche che la rendono unica. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano tramite accesso indipendente, si scopre uno spazioso studio, una cucina moderna e luminosa, un soggiorno confortevole accompagnato da ripostiglio e lavanderia con doppio servizio. Il secondo piano ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camere singole ideali per famiglie o come spazi multiuso. Un ulteriore bagno completa questo livello dell’abitazione. L’immobile è dotato di riscaldamento attraverso stufa a pellet ed è climatizzato in ogni ambiente garantendo comfort tutto l’anno. Situata in una zona panoramica molto ricercata della città, la posizione permette facili collegamenti ai principali servizi locali senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale. La bellezza dei dintorni siciliani rende questo luogo perfetto sia come abitazione principale che come investimento turistico data la sua attrattiva culturale. Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile ti invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Modica Alta, precisamente in Via Loreto. Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 150 mq, ideale per chi desidera personalizzare il proprio ambiente domestico e sfruttare al massimo la potenzialità del proprio investimento. L'immobile è composto da tre ampie camere che offrono luminosità e spazio; un soggiorno; una cucina; due bagni e un utile ripostiglio. Una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà è il terrazzo panoramico dotato di un vano con forno a legna, dove potrete godere serate indimenticabili all’aperto insieme agli amici e alla famiglia. Inoltre, la lavanderia sul terrazzo aggiunge valore pratico all'abitazione. La casa si trova nelle immediate vicinanze del suggestivo Duomo di San Giovanni e del Pizzo Belvedere, luoghi emblematici che rendono questa zona ancora più appetibile grazie ai suoi panorami mozzafiato. La posizione strategica garantisce l'accessibilità ai principali servizi come banche, ufficio postale, supermercati e scuole tutte facilmente raggiungibili a piedi. Attualmente l'impianto di riscaldamento non è presente ma c'è la possibilità d’installarlo secondo le proprie esigenze. È già disponibile l'allacciamento alla rete elettrica e idrica mentre vi è anche la possibilità di attivare la fornitura di gas metano. Non perdere quest'occasione! Contattaci subito presso l'agenzia - saremo felici fornire ulteriori dettagli sull’immobile e organizzare una visita.

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico di Modica, precisamente in zona Modica Bassa. Questa proprietà, che si trova al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, offre una superficie generosa di 138 mq. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dove puoi goderti momenti rilassanti con amici e familiari. La cucina separata è perfetta per preparare deliziosi piatti locali grazie alla sua spaziosità e funzionalità. L'appartamento dispone anche di tre confortevoli camere da letto ideali per il riposo o come spazi multifunzionali. In aggiunta a queste caratteristiche, troverai un bagno pratico ed efficiente, una lavanderia comoda e un ripostiglio utile per organizzare meglio gli spazi domestici. I quattro balconi offrono splendide vedute sulla vivace vita cittadina e sono luoghi ideali per sorseggiare il caffè al mattino mentre ti godi l'aria fresca della Sicilia. Ulteriormente valorizzato dalla connessione al gas metano, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere in uno spazio accogliente sia come opportunità d'investimento nella storicissima città barocca riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Modica è conosciuta non solo per le sue bellezze architettoniche ma anche per la sua tradizione gastronomica unica; potrai esplorare mercati rionali vibranti e ristoranti tipici caratteristici della cultura siciliana proprio sotto casa tua! Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare ai riferimenti indicati sul sito: saremo lieti di accompagnarti in visita presso questa straordinaria proposta abitativa.

A Modica Alta proponiamo in vendita una abitazione indipendente da ristrutturare di circa 106 mq, più un garage/magazzino di pertinenza di circa 113 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e un basso con cantina e ripostigli. La casa si trova nei pressi del Pizzo Belvedere e del Duomo di San Giovanni, e dispone di una vista panoramica che abbraccia tutto il centro storico di Modica. La zona è ricca di punti di interesse artistici e culturali e di servizi, trattorie e pasticcerie dove è possibile gustare le specialità locali.

Questo splendido appartamento di oltre 162 mq, situato al terzo piano - facilmente raggiungibile grazie all'ascensore - offre una vista panoramica sul centro storico di Modica. Entrando, vieni accolto da un luminoso ingresso che porta a un'accogliente zona living. La spaziosa area salotto è ben illuminata grazie a quattro ampie finestre e si collega perfettamente alla sala da pranzo. La cucina, dotata di balcone su terrazzino e ripostiglio finestrato, dispone anche di un luminoso terrazzino. L'appartamento dispone inoltre di tre camere: una matrimoniale affacciata su un ampio balcone, due camerette spaziose (una con balcone) e luminose e uno studio anch'esso con ampia finestra. Due bagni finestrati garantiscono comfort aggiuntivo in questo ambiente già ricco di luce naturale e dagli alti soffitti. Inoltre, sono presenti un comodo vano guardaroba attrezzato e un vano caldaia/ripostiglio con accesso sia dall'interno che dal terrazzino, che assicurano ulteriore praticità negli spazi sfruttati al meglio. Inoltre troverai riscaldamento autonomo alimentato a metano e un ulteriore scalda acqua elettrico in cucina. A completare questa imperdibile offerta c'è una cantina situata all'ultimo piano dell'edificio. Non perdere l'occasione di visitare quest'appartamento unico; contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!

A Frigintini, frazione del Comune di Modica, proponiamo in vendita un rustico con notevoli potenzialità per la realizzazione di un fabbricato di circa 170 mq. L'immobile si trova su un terreno generoso che misura circa 2.400 mq, offrendo spazi ampi sia per la costruzione della vostra nuova casa dei sogni sia per il relax all'aperto. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e presenta l'opzione di allaccio alla rete idrica comunale, garantendo così tutti i comfort moderni necessari. Inoltre, sul lotto sono presenti diverse alberature che aggiungono valore estetico e naturale al contesto circostante. Frigintini è nota non solo per le sue bellezze paesaggistiche ma anche per la tranquillità del suo ambiente residenziale. La zona è immersa nel verde e offre facile accesso ai numerosi sentieri panoramici tipici della Sicilia orientale ed alle tradizioni gastronomiche locali. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per famiglie o investitori desiderosi di creare uno spazio personalizzato in armonia con il meraviglioso paesaggio siciliano. Contattaci oggi stesso presso l’agenzia referenziata se sei interessato a scoprire ulteriormente questa affascinante proposta!

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico in pietra di circa 250 mq, situato su un ampio lotto di terreno che si estende per circa 2200 mq. Questa proprietà offre una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire nel mercato immobiliare. Il casale, da ristrutturare, presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona e ha il potenziale per essere trasformato in una splendida residenza immersa nella natura. Il terreno offre spazio sufficiente per creare un giardino rigoglioso o aree relax all'aperto. La posizione strategica del casale consente di godere della tranquillità della campagna pur essendo a breve distanza dai servizi offerti dal centro città. Modica è famosa non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni gastronomiche e culturali; qui potrete visitare monumenti storici patrimonio dell'UNESCO. Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto: realizza il tuo progetto abitativo in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Prezzo trattabile