Case fino a 200.000 euro in vendita a Modica Pag. 10

Coldwell Banker Maxi Real Estate vende splendido attico a Modica, situato nella prestigiosa zona di Modica Bassa e precisamente su Corso Umberto. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti e si trova al piano attico di un edificio storico risalente al 1939, con un ingresso indipendente. Si distingue per la sua eleganza e la sua architettura tipica della zona. Ha una superficie totale di 222 metri quadrati, tutti calpestabili, che lo rendono molto spazioso e confortevole. L'interno si compone di 11 ambienti che rappresentano un'opportunità rara di riqualificazione architettonica di alto livello. Attualmente da ristrutturare offre un potenziale straordinario:zona living di grande respiro, locali luminosi ideali per camere padronali, spazi versatili e ambienti di servizio.
Si sviluppa su due livelli e la presenza di ampie finestre e balconi garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata e una vista panoramica mozzafiato sulla città.La posizione strategica, immerso nel cuore pulsante di Modica Bassa, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi, scuole e negozi.In sintesi, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una delle zone più esclusive di Modica, e desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e di alta qualità.
Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo immobile unico nel suo genere.

Coldwell Banker propone in Vendita villetta in vendita in c.da Mauto a Modica Alta, una zona richiesta in quanto in espansione , ben collegata e di tipo residenziale.

L'immobile si presenta come una solida costruzione in ottimo stato, con una superficie totale di 230 metri quadrati distribuiti su un unico piano. Al momento dell'acquisto, la villetta sarà libera al rogito, quindi pronta per essere abitata senza alcun tipo di vincolo o occupazione.

La sua posizione al piano terra la rende facilmente accessibile e comoda per chiunque, senza barriere architettoniche. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti, con un totale di 6,5 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, un ampio salone, un ripostiglio e due cucine di cui una con il forno a legna. Tutte le stanze hanno affaccio sul giardino.

L'uso del combustibile GPL per il riscaldamento garantisce una maggiore efficienza energetica e una riduzione dei costi di gestione, la rete idrica è comunale. L'immobile necessita di una ristrutturazione per essere portato al massimo delle sue potenzialità, ma si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e esigenze.

Al momento della vendita, non è arredato, il che permette di arredarlo completamente a proprio piacimento.

La villetta è circondata da un giardino privato, perfetto per chi desidera avere uno spazio verde da godere in totale privacy e dispone di diverse tipologie di alberi tra cui noci, limoni , carrubbi, ulivi, mirtilli ecc.

Inoltre, il terreno incluso nella proprietà è ideale per chi ama coltivare ortaggi o piante da frutto. Per i proprietari di auto, la villetta offre un triplo box auto di circa 70 mq da rifinire.

In sintesi, questa villetta in vendita a Modica Alta è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e confortevole da personalizzare a proprio piacimento, in una delle zone tranquille e richieste della città.

A Modica, nella suggestiva zona di Piano Ceci, in via Dente Crocicchia, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, sviluppata su un unico livello e impreziosita da una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante.
L'abitazione, di circa 50 mq, parzialmente ristrutturata, sorge su un lotto di 300 mq e rappresenta un'interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. È già stata presentata e approvata una variante progettuale, con oneri interamente assolti, che prevede l'ampliamento del 20% del fabbricato esistente, oltre alla realizzazione di ulteriori 40 mq circa mediante una veranda con struttura precaria.
Inserita in un contesto di assoluta quiete, tipico della campagna modicana, la proprietà coniuga il fascino rurale con la comodità di trovarsi a breve distanza dal centro urbano e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità, ma anche un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una raffinata struttura microricettiva.

Coldwell Banker Maxi Real Estate vende a Modica appartamento di 100 metri quadrati totali, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore nella tranquilla zona di Modica Sorda, a pochi passi dalla centralissima via Sacro Cuore
Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato da chiunque lo desideri. L'appartamento è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo a metano, dotato di aria condizionata e fibra internet.
Dispone di 97 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 5 locali, tra cui due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finemente rifinito. Inoltre l'immobile gode ad uso esclusivo di una cantina soppalcata. Viene ceduto completamente arredato e pronto per essere abitato.
Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, garantendo un'ottima vivibilità. La palazzina, di recente ristrutturata, dispone di un moderno ascensore esterno.
Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è vicino a tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici.
Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento ben posizionato, ideale per una famiglia o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale.

Pronto Casa Group propone in vendita nella zona Tirella, in pieno centro storico a Modica Bassa, una casa indipendente di circa 73 mq con garage di circa 95 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli senza ascensore, ed è così composto: - cucina abitabile; - zona living; - 2 camere matrimoniali; - 2 balconi; - 1 servizio. SPAZI ESTERNI La proprietà che si affaccia sulla strada dominante presenta: - due balconi. DOTAZIONI/PERTINENZE La proprietà è dotata di: - garage triplo per tre posti auto. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in un contesto residenziale in assoluta tranquillità, avendo a portata di mano tutti i servizi. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/a93d6MfF5Hk Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Pronto Casa Group propone in vendita nel centro di Frigintini, a Modica, 4 appartamenti rustici per un totale di circa 384 mq con garage di circa 160 mq e terreno di circa 1200 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile tipo si sviluppa su 2 livelli e libero su 3 lati. Al piano terra: - ingresso/soggiorno; - cucina/pranzo; - disimpegno; - servizio. Al piano primo: - disimpegno; - ripostiglio; - 2 camere da letto; - sgombero; - guardaroba; - servizio. SPAZI ESTERNI La proprietà presenta: - 3 terrazzi con vista panoramica; - 11 balconi attorno a tutta la proprietà; - un terreno di circa 1200 mq. DOTAZIONI/PERTINENZE Il cespite allo stato rustico e quindi con la possibilità di personalizzarlo è disponibile sin da subito. La proprietà è dotata di: - box auto doppio; - posto auto scoperto. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in un contesto residenziale, immerso nella natura, a due passi dalla città e dei servizi. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/Asr9V3lX1nU Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al secondo piano; è composto da living con soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un comodo terrazzino a livello di circa 18 mq. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al piano terra e gode di ingresso indipendente; è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa veranda di circa 45 mq, ideale per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate all’aperto. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

Pronto Casa Group propone in vendita in pieno centro storico, nella zona Tirella di Modica Bassa, un appartamento di circa 115 mq, con terrazzo di circa 12 mq e garage di circa 26 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile abitabile sin da subito, si sviluppa su un unico livello al secondo piano, senza ascensore, ed è così composto: - cucina abitabile; - zona living; - 2 camere matrimoniali; - 1 camera singola; - 1 terrazzo; - 1 balcone; - 2 servizi; - 1 lavanderia; - 1 ripostiglio. SPAZI ESTERNI La proprietà che non si affaccia sulla strada dominante, è molto silenziosa nonostante sia in pieno centro, e presenta: - un terrazzo nella parte retro dell'immobile; - un balcone. DOTAZIONI/PERTINENZE Il cespite pronto per essere abitato è disponibile sin da subito. La proprietà è dotata di: - garage con porta motorizzata, - termosifoni nuovi a gas metano. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in un contesto residenziale in assoluta tranquillità, avendo a portata di mano tutti i servizi. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/bT1AQpf2GuA Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

A Frigintini, in contrada Margione, immersa nella quiete della campagna siciliana, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due fabbricati ad uso magazzino, rispettivamente di 139 mq e 49 mq, entrambi situati in posizione panoramica con splendida vista aperta sulla campagna circostante.
La proprietà si estende su un fondo di terreno di quasi 4 ettari, in gran parte coltivato e impreziosito dalla presenza di numerosi alberi di olivo, carrubo e mandorlo, che garantiscono un'ottima resa produttiva e rendono il terreno già pienamente sfruttabile dal punto di vista agricolo. Il contesto naturale, curato e fertile, offre un ambiente ideale per chi desidera investire in un'attività agricola o semplicemente godere di ampi spazi verdi in totale tranquillità.
A completare la proprietà è presente un impianto fotovoltaico da 3 kW, che rappresenta un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e risparmio sui consumi.
La soluzione si presta perfettamente sia come investimento sicuro, grazie al terreno produttivo e alle potenzialità di sviluppo, sia per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nella natura senza rinunciare alla comodità: la zona è infatti tranquilla ma non isolata, con i principali servizi di prima necessità facilmente raggiungibili.

COLDWELL BANKER propone in vendita un immobile situato nella ricercata zona di Modica Sorda e precisamente nella Via Sorda Sampieri di fronte la Peugeot Cappello. L'invidiabile posizione a pochi passi dal centro urbano ti permette di avere accesso a negozi, servizi e infrastrutture, senza dover rinunciare alla tranquillità di una zona periferica e tranquilla.
Il terreno circostante, esteso su una superficie di ben 3625 mq, aggiunge un valore straordinario a questa proprietà. Avrai a disposizione ampi spazi verdi per creare il tuo angolo di paradiso, con la possibilità di realizzare un giardino, una piscina, o qualsiasi altro progetto tu desideri.
La villetta, di circa 260 mq, è un antico edificio degli anni '60 con locali collabenti e una mansarda da rifinire, offrendo così un'opportunità unica per trasformarla in un gioiello architettonico a tuo gusto e piacimento.
Attualmente, la zona abitata della villetta è composta da un soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno lavanderia e un comodo garage. Inoltre, sono disponibili numerosi posti auto esterni per accogliere le esigenze di tutta la famiglia e degli ospiti.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il quartiere più ricercato di Modica e al tempo stesso avere comfort e privacy.

Nel cuore del centro storico di Modica, tra i suoi vicoli più caratteristici e suggestivi, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, recentemente ristrutturato e impreziosito da affascinanti dettagli in pietra a vista che raccontano la storia e l' autenticità del luogo.
L' abitazione si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 80 mq. con ambienti ben distribuiti e funzionali, internamente è composta da un' accogliente cucina soggiorno, due camere da letto e due bagni; soluzione ideale sia per una comoda residenza principale sia per una gestione ricettiva.
La presenza di due ingressi totalmente indipendenti rende l' immobile particolarmente versatile e adatto all' utilizzo come B&B o casa vacanze, garantendo privacy e autonomia agli ospiti.
Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, perfetto per godere dell' atmosfera autentica del centro storico.
Un immobile dal forte carattere, pronto da vivere, che unisce il fascino della tradizione modicana al comfort di una ristrutturazione recente, ideale per chi cerca una dimora esclusiva o un investimento ad alto potenziale turistico.
L' immobile viene venduto completo di arredamento ed elettrodomestici, inclusi nel prezzo.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento situato a Modica, posto al secondo piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore. L’immobile è così composto: * Camera da letto matrimoniale * Due camerette * Bagno principale con vasca * Cucina abitabile con doppio servizio annesso con doccia * Ampio soggiorno L’appartamento è dotato di numerosi comfort e soluzioni moderne, tra cui: * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Sistema chiller * Caldaia a condensazione * Riscaldamento a metano ed elettrico * cappotto termico Completa la proprietà: * Posto auto coperto di 13 mq Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e ben servita. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

A soli 150 metri dal mare della bellissima Marina di Modica e più precisamente in Via Ferdinando Magellano, proponiamo in vendita un piano terra all' interno di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, perfetto per chi desidera privacy, comfort e vicinanza al mare.
L' immobile gode di ingresso totalmente indipendente e di spazi esterni esclusivi, tra cui una comoda veranda ideale per momenti di relax all' aperto e un curato giardino privato, perfetto per vivere la casa ogni stagione. All' interno, l' abitazione accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da una caratteristica cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale; la camera da letto, ampia e luminosa, è dotata di balcone mentre il bagno è ben distribuito; la disposizione degli spazi consente inoltre la possibilità di ricavare in modo facile una seconda cameretta, rendendo l' immobile ancora più versatile.
All' esterno è presente anche un pratico ripostiglio, affiancato da un ulteriore spazio esterno vivibile.
Completano la proprietà due comodi posto auto coperti, un valore aggiunto raro in zona.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, in una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana.

A Modica Bassa, in via Tirella, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, impreziosita da un ampio terrazzo panoramico. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 190 mq, si presenta da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Al primo piano di circa 100 mq si sviluppa la zona abitativa, composta da soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, corridoio, due camere da letto e balcone. Il secondo piano ospita un piccolo locale di servizio e un terrazzo di circa 90 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con vista aperta sul contesto circostante.
A completare la proprietà vi è un locale commerciale di circa 35 mq al piano terra, che può essere facilmente riconvertito in garage o in uno spazio accessorio a servizio dell'abitazione.
La posizione è particolarmente strategica, permettendo di raggiungere comodamente a piedi il centro storico e tutti i principali servizi. La soluzione si presta sia come residenza privata sia come interessante opportunità di investimento per attività microricettive.

In una delle zone più autentiche e suggestive del centro storico di Modica, Coldwell Banker propone in vendita una piccola casa singola su due livelli.
Al piano terra si accede da un ingresso che introduce a un pratico cucinino e al bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, una camera da letto e, fiore all'occhiello della proprietà, un terrazzino panoramico con una vista davvero speciale sulle architetture barocche: spettacolare di giorno, ancora più emozionante la sera, quando la città si accende di luci e atmosfera.
L'immobile è completamente da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità di investimento in ottica “Buy to Let”, ideale per realizzare una piccola struttura ricettiva. In più, l'investitore potrà contare su un progetto già approvato per i lavori di ristrutturazione, un vantaggio concreto per ottimizzare tempi e avviare più rapidamente la messa a reddito.
Prezzo d'acquisto contenuto, posizione strategica e “progetto pronto” rendono questa proposta un'operazione immobiliare particolarmente accattivante.

La Coldwell Banker propone in vendita una casa singola con giardino, situata sulla sommità di una collina che domina l'intero centro storico di Modica, patrimonio mondiale UNESCO. Questa proprietà rappresenta un opportunità di investimento e di vita assolutamente esclusiva, vista la sua posizione e la presenza di uno spazio verde privato.
L'immobile di 85 mq è composto da un soggiorno, un angolo cottura, due camere e un bagno, con due ingressi indipendenti e necessita di ristrutturazione. Ciò che rende questa proprietà unica per gli investitori è la presenza di un progetto di conversione già approvato, eliminando così i lunghi e incerti tempi burocratici, consentendo di avviare immediatamente i lavori di rifacimento.
Il giardino panoramico, che domina su Modica, offre un contesto scenografico ideale per creare zone relax o aree pranzo all'aperto.
La proprietà è un occasione imperdibile per chi cerca non solo una residenza dal fascino straordinario, ma un asset immobiliare pronto per generare reddito nel cuore della Sicilia Barocca.

In zona Frigintini, a pochi minuti da Modica, proponiamo in vendita una casa singola di circa 100 mq, immersa nel verde, con terreno di pertinenza di circa 1.000 mq.
L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno, cucina, lavanderia, due bagni e tre camere da letto. Completano la proprietà due magazzini adiacenti, ideali come deposito o per altri usi funzionali.
La casa si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione.
Immersa nella tranquillità della campagna modicana, questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per famiglie, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, sia come investimento da destinare a struttura ricettiva o casa vacanze.
La posizione è comoda e ben collegata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un luminoso attico situato a Frigintini, in posizione privilegiata con splendida vista panoramica sulla campagna circostante.
L'appartamento si caratterizza per un ampio salone, cucina, estremamente luminoso grazie all' ampio terrazzo che circonda la proprietà su tre lati. Completano l'immobile una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e una pratica lavanderia. Ogni ambiente è dotato di finestre o porte finestre che si affacciano sul terrazzo privato, garantendo così un'ottima illuminazione naturale.
Completa la proprietà un comodo box auto di 23 mq, ideale non solo per il parcheggio ma anche come ulteriore spazio di deposito.
Immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di negozi, supermercati, scuole e luoghi di culto facilmente raggiungibili. Una proposta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.

Immersa nel verde delle campagne iblee, proponiamo in vendita casa singola situata a soli 8 km da Modica Sorda e da Pozzallo, in zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da 120 mq circa di civile abitazione, in parte già abitabile e circa 200 mq di annessi agricoli, da ristrutturare, con ottime potenzialità (depositi, laboratori, dependance)
La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq, pianeggiante e ben fruibile
Soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come immobile da mettere a reddito.

Coldwell Banker propone in vendita questo appartamento situato a Modica Alta, con cortile e ingresso indipendente.

L'immobile si trova al primo piano di un edificio di due piani, ed è stato completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.

Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato da chiunque abbia il desiderio di vivere in una delle zone più belle e ricche di storia della Sicilia.
Con una superficie totale di 55 metri quadrati, questo appartamento ha un totale 4 locali, di cui una camera da letto,una sala, un bagno, e una cucina abitabile perfetti per ospitare una coppia o un single.Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile aria o energia elettrica, garantendo così un elevato livello di comfort e una gestione efficiente dei consumi.

L'immobile è venduto completamente arredato, garantendo così un ingresso immediato e senza alcun ulteriore investimento.

Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento è il cortile interno di proprietà esclusiva, dove poter godere di momenti di relax.
Inoltre, l'ingresso indipendente garantisce un accesso diretto e autonomo all'abitazione.
In sintesi, questo appartamento in vendita a Modica Alta è una vera occasione da non perdere per chi desidera un immobile pronto da abitare e completo di ogni comfort.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non te ne pentirai!

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno.

Proponiamo in vendita, a Modica e a pochi passi dalla Sorda, in vanella 165, un caratteristico fabbricato in pietra di circa 80 mq, interamente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un ampio terreno pertinenziale di circa 5.000 mq.
L'immobile si trova in una zona tranquilla e facilmente accessibile, nel cuore della suggestiva campagna modicana. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, il polo commerciale e il pittoresco centro storico.
Si tratta di un'ottima opportunità di investimento: perfetta per realizzare una struttura micro-ricettiva capace di accogliere turisti in cerca di autenticità, ma ideale anche come abitazione privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza delle aree urbanizzate.
Un'occasione unica per trasformare questo spazio in un luogo che rispecchi davvero i tuoi desideri!

A Modica Bassa, in via Modica Noto, proponiamo in vendita una casa singola di circa 70 mq.
L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si trova in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi.
La proprietà è composta da soggiorno, cucina, bagno, due camere, una lavanderia esterna e un locale sgombero di circa 23 mq. A completamento, una terrazza a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione indipendente, semicentrale ma al contempo vicina a ogni comodità.