Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lucca Pag. 17

A pochi passi dal mare, in posizione centrale ma riservata, proponiamo elegante villa trifamiliare di nuova costruzione, progettata per unire comfort, privacy e qualità abitativa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 137 mq ed è circondata da un curato giardino privato, arricchito da gazebo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, oltre a posto auto e spazi di servizio.
L'ingresso si apre su una luminosa zona living con ampie vetrate e affaccio diretto sul verde, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. Completa il piano terra una cucina abitabile separata, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e balcone, pensate per garantire comfort e indipendenza.
Il piano mansardato ospita un ambiente versatile, ideale come terza camera, studio o zona relax, servito da bagno e arricchito da una terrazza vivibile, perfetta come solarium privato.
La villa è dotata di tecnologie di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi ad alta efficienza e domotica.
Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, per creare una casa su misura.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva, a breve distanza dal mare e da tutti i servizi.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

Torre del Lago lato lago, in zona tranquilla e riservata, villetta su più livelli, recentemente ristrutturata e in ottimo stato di manutenzione, ideale sia come prima che seconda abitazione grazie agli ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile è corredato di giardino interamente piastrellato su due lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale praticità, con possibilità di posto auto interno tramite cancello carrabile.
Al piano terra zona giorno composta da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura (doppio accesso diretto al giardino) e bagno di servizio finestrato; al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali con balcone e bagno con doccia e finestra; al piano mansardato ampio vano da utilizzare secondo le proprie esigenze come zona hobby, studio o palestra, oltre a comodo ripostiglio nel sottotetto; ampia taverna con camino, attualmente adibita a seconda zona giorno con spaziosa sala da pranzo e angolo cottura con piano a induzione e ripostiglio.
Aria condizionata ad esclusione della taverna, inferriate, tende da sole.
Luminosissima.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto

Capezzano Monte – Villa con piscina e vista mare
Rif. REA523

Nella suggestiva zona collinare di Pietrasanta, a Capezzano Monte, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 185 mq, circondata da una resede privata su quattro lati e impreziosita da piscina panoramica e terrazza entrambe con splendida vista mare.

L'accesso alla proprietà avviene mediante una strada perfettamente percorribile in auto, il parcheggio privato per più auto si trova di fronte all'abitazione e quindi di facile accesso.

Al piano d'ingresso la villa ci accoglie con una veranda, ideale per piacevoli momenti di relax posizionando magari un tavolino all'aperto, entrando nella proprietà troviamo un accogliente salotto che disimpegna la sala da pranzo in cui fa bella mostra di se una grande finestra rivolta verso il mare. Completano il piano la cucina abitabile e un bagno. Circonda il piano terreno una resede spaziosa

Sul fronte della casa, assolta, troviamo la fantastica piscina rivolta verso il mare, di dimensione contenute ma perfetta per questa oasi di pace e natura.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali con bagno padronale e stanza armadi, una con terrazza ampia vista mare e altri due bagni.

La proprietà è dotata di
doppio accesso, di cui uno tergale
parcheggio privato situato lungo la strada e ampi spazi esterni vivibili



Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, a pochi minuti da Pietrasanta e dalle spiagge della Versilia.

Rif. REA523

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo

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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Cod.11299 Rif.Ag. E152J - E152J S Ginese proponiamo in vendita villa in splendida posizione collinare. L'abitazione è degli anni settanta con i vantaggi delle tipiche ampiezze. La casa è libera su quattro lati , contornata dal proprio giardino di circa 1500 mq, oltre a terreno di circa 13500 mq oltre la recinzione. Si sviluppa su tre piani, uno dei quali completamente fuori terra e gli altri due parzialmente interrati, e nonostante sia un unica unità immobiliare è già adatta ad ospitare due nuclei familiari perchè divisa in due appartamenti con entrambi a corredo un proprio garage di metrature molto generose. L'appartamento posto al piano più alto del fabbricato è composto da ampio porticato e terrazzo posto sul lato est dal quale si accede all'ingresso , soggiorno , cucina abitabile con camino , ripostiglio e balcone sul lato sud. Tornando nel soggiorno e tramite un ampio disimpegno per la zona notte , raggiungiamo le due camere matrimoniali e una camera singola oltre al bagno con doccia. Tramite scale interne o dal portone sul giardino, possiamo accedere all' appartamento sottostante che è composto da grande locale ad uso sala da pranzo, cucinotto, disimpegno giorno, ampio soggiorno, antibagno, bagno con doccia, disimpegno notte, due camere matrimoniali e ripostiglio. Il piano posto alla quota più bassa è composto da un ampia autorimessa con bagno e vi si accede tramite portone dal giardino o da scala interna. A corredo secondo garage. La villa ha subito una forte ristrutturazione negli ultimi due anni, sono stati cambiati tutti gli infissi, la caldaia, fatto il cappotto esterno, tutto l'impianto elettrico, l'impianto idrico nel bagno dell'appartamento del piano di sopra, impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica. Classe Energetica B-40,00 KWh/mq.*anno.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6546 - LUCCA a solo settecento metri dalle mura urbane, in località di S.Anna, Appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo di villa, libera sui quattro lati edificata negli anni ’60. L’appartamento con ingresso autonomo, di complessivi 92 mq, oltre 12 mq costituiti da un balcone posto sul lato Nord ed una terrazza abitabile posta sul lato Sud. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con accesso a bagno privato con doccia e finestra, altro bagno con predisposizione lavanderia, con porta finestra con accesso a balcone. Da cancello carrabile si accede ad un bellissimo giardino e quindi ad un terreno di circa 1.300 mq. con molti alberi da frutto in produzione, sempre curati e potati da mani esperte. E’ disponibile comodo parcheggio esterno al cancello carraio. In caso di necessità il terreno interno offre vari posti auto. Corrdano la proprietà un pergolato in legno e da un piccolo locale ad uso di ripostiglio. Perfette sono le condizioni di manutenzione. IA6546

Cod.11191 Rif.Ag. IA6546 - LUCCA a solo settecento metri dalle mura urbane, in località di S.Anna, Appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo di villa, libera sui quattro lati edificata negli anni ’60. L’appartamento con ingresso autonomo, di complessivi 92 mq, oltre 12 mq costituiti da un balcone posto sul lato Nord ed una terrazza abitabile posta sul lato Sud. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con accesso a bagno privato con doccia e finestra, altro bagno con predisposizione lavanderia, con porta finestra con accesso a balcone. Da cancello carrabile si accede ad un bellissimo giardino e quindi ad un terreno di circa 1.300 mq. con molti alberi da frutto in produzione, sempre curati e potati da mani esperte. E’ disponibile comodo parcheggio esterno al cancello carraio. In caso di necessità il terreno interno offre vari posti auto. Corrdano la proprietà un pergolato in legno e da un piccolo locale ad uso di ripostiglio. Perfette sono le condizioni di manutenzione. IA6546

IN ESCLUSIVA - Nel cuore del centro storico di Lucca, nella prestigiosa Piazza San Pietro Somaldi a due passi dalla rinomata piazza Anfiteatro, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in affascinante e prestigioso palazzo storico, caratterizzato da importante loggia condominiale, scenografico vano scale e servito da ascensore con possibilità di utilizzo. L`appartamento, posto al primo piano, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L`abitazione è composta da un ingresso con armadio guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia, tre camere e un ampio bagno finestrato dotato di comoda doccia. Completa la proprietà un caratteristico soppalco al piano superiore, ideale come studio, biblioteca, area relax o spazio dedicato allo smart working, perfetto per soddisfare diverse esigenze abitative. La posizione esclusiva, il contesto signorile, la presenza dell`ascensore e il fascino del palazzo storico rendono questa proprietà una soluzione di grande pregio, ideale sia come residenza principale sia come investimento di rappresentanza nel centro storico di Lucca. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

IA01002 - APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON TERRAZZA - Nel cuore del centro storico di Lucca, all’interno di una caratteristica ed antica palazzina, Essegi Immobiliare propone in esclusiva di vendita un elegante appartamento di 98 mq commerciali, situato al comodo primo piano e finemente ristrutturato. L’immobile gode di una posizione strategica ed estremamente comoda per l'accesso in auto, rappresentando il perfetto connubio tra il fascino dell'abitare dentro le mura e la praticità della vita quotidiana. Varcata la soglia, l'abitazione accoglie in un ampio e luminoso salone dedicato al relax e alla convivialità. La zona giorno comprende un funzionale cucinotto separato, dal quale si accede direttamente a un piacevole terrazzino privato di circa 7 mq: uno spazio esterno raro e prezioso nel centro cittadino, perfetto per un caffè all'aperto o momenti di relax riservati. Attraverso un ben organizzato disimpegno si passa alla zona notte, composta da due camere da letto (una matrimoniale e una singola), da un pratico ripostiglio e dai doppi servizi igienici, elemento che garantisce massima funzionalità agli spazi interni. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito, rivelandosi una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di alto profilo nel mercato lucchese. Richiesta € 340.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Studio Immobiliare Sarah propone splendida casa viareggina recentemente ristrutturata compreso il tetto in pieno centro.
L'immobile si sviluppa su due piani più mansarda ed è corredata dalla classica casetta di corte composta da due vanii multiuso.più bagno; inoltre una splendida veranda alla quale si accede sia dalla sala pranzo che dalla cucina.
Stile rustico e ampi spazi rendono questo immobile adatto ad una famiglia numerosa, in cui ognuno può ricavare la propria zona personale.
Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, sala,pranzo, cucina abitabile e bagno sottoscala.e la possibilita di avere una camera al piano, oltre una grande corte, una parte con giardino.
Al primo piano troviamo la zona notte ampio disimpegno con bagno con vasca, camera matrimoniale con bagno interno e balcone che affaccia sul giardino con pergola con vite e camera matrimoniale e camera media fronte strada..
Completa la proprietà la mansarda con due vani, dove è possibile ricavare una zona giorno, una stanza hobby o due ulteriori camere da letto.e la possibilità di fare un ulteriore bagno
In pieno centro e a pochi passi dal mare questo immobile merita una visita che possa mostrare tutto il suo potenziale.
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Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Ex pensione con grande potenziale di trasformazione in civile abitazione, situata in una delle zone più belle di Viareggio a pochi passi dal mare e dalla pineta. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e le numerose possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per investitori interessati a un progetto di riqualificazione immobiliare. La struttura, completamente da ristrutturare, offre una straordinaria versatilità grazie alla sua disposizione interna. È possibile infatti realizzare al piano terra un'abitazione con studio professionale, creare un'unica importante residenza servita da ascensore con accesso ai piani superiori, oppure sviluppare una struttura ricettiva come affittacamere o bed & breakfast. L'immobile conserva il fascino delle tipiche proprietà versiliesi e offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, permettendo così di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle aree più eleganti della città, rende questa proprietà un'opportunità rara nel panorama immobiliare locale. Vi mostriamo inoltre una possibile ipotesi di progetto, studiata per valorizzare al meglio gli spazi e le potenzialità dell'immobile. Chiamaci per info e visite Classe Energetica: G EPI: 1057,34 kwh/m2 anno

PESCAGLIA - CELLE DEI PUCCINI - [V0340] - La proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa natale della famiglia del noto compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza del paese. Generazioni di famiglie di Celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. CASA FILOMENA - la proprietà che proponiamo in vendita, fa parte di una struttura che comprende 3 alloggi indipendenti, di cui fa parte "Casa FILOMENA", della superficie commerciale di mq. 172 e 3 camere da letto, così composta : PIANO TERRA : - terrazzo d'ingresso - soggiorno - sala pranzo - cucina - 1 camera matrimoniale con bagno e balcone PIANO PRIMO - disimpegno - 2 camere - 1 bagno Completano la proprietà un'ampia area esterna ideale per cenare o rilassarsi e grande lotto di terreno. DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amorevolmente restaurato senza spese, sotto la guida di un ammirato architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno supporto della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani. La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto. La sistemazione è arredata secondo standard elevati in armonia con il gusto locale. La proprietà è in vendita compreso gli arredi PERCHE' ACQUISTARLA ? Questa proprietà offre all'acquirente una meravigliosa opportunità di cambiare la vita per godersi la Toscana come doveva essere. Lontano dalla folla maestosa, ma a breve distanza dai negozi locali e dalla grande città vecchia di Lucca. Un luogo per le famiglie da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine, questa proprietà non ha rivali nella regione. Inoltre, la proprietà ha una comprovata esperienza come proprietà in affitto per le vacanze di successo, con tutte le strutture per qualsiasi acquirente per iniziare immediatamente. Classe Energetica: G EPI: 283,08 kwh/m2 anno

Cod.11476 Rif.Ag. 9784 - RIF. 9784 – VILLA SINGOLA IN CLASSE A, DUE KM DAL CENTRO DI LUCCA MA IMMERSA NELLA CAMPAGNA - Nel verde della tranquilla località di Tempagnano, a soli 2 km dalle mura storiche di Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, mantenuta in ottimo stato di conservazione e parzialmente ristrutturata nel 2022, con giardino privato su quattro lati. L'intervento di riqualificazione, eseguito sia internamente che esternamente, ha conferito all'immobile elevati standard di comfort ed efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A. L'abitazione, sviluppata su tre livelli è composta al piano terra da un ampio ingresso che conduce a un'accogliente zona giorno composta da luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso al riservato patio esterno oltre al bagno e la stanza lavanderia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camere singole con accesso a un secondo balcone comunicante e un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, perfettamente isolata e completamente asciutta grazie allo scannafosso perimetrale oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico, climatizzazione caldo/freddo e stufa a pellet, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Completano la proprietà un posto auto all'interno del giardino privato completamente recintato e un secondo posto auto esterno ad uso esclusivo. La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti, in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

Cod.11299 Rif.Ag. N311T - N311T ALTOPASCIO - Nella frazione di Le Spianate, in zona residenziale tranquilla, e vicino ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 6 U.I. residenziali, elevato su 2 piani oltre il terrestre ed il seminterrato edificato nei primi anni 2000.. Dall' ingresso condominiale, opportunamente recintato si giunge al vano scale condominiale , ove un comodo e moderno ascensore ci conduce all''ultimo piano. Qui il portoncino blindato si apre sull'ampio soggiorno dal design moderno con caminetto a legna e ben luminoso, rispostiglio, cucina abitabile con balcone a sud riparato da tenda parasole, bagno con doccia e finestra pe la zona giorno, bagno con vasca e finestra per la zona notte, tre camere di cui 1 matrimoniale, una doppia con balcone ed una singola. Al piano seminterrato , a cui si giunge anche tramite ascensore, troviamo 2 garage per un totale di 25 mq. con attacco acqua ed una cantinetta di 3 mq . Esternamente altri 2 posti auto completano la proprietà. Edificio allacciato alla rete gas e idrica. La rete fognaria e' privata con manutenzione secondo regolamento condominiale. Ape classe F, caldaia a condensazione di 3 anni fa, impianto elettrico sfilabile, termosifoni in alluminio, infissi con vetrocamera. Gode di un esposizione eccellente, ampie finestre e terrazzi e gli ampi spazi vitali rendono questa proprità adatta ad un nucleo familiare ampio. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell'immobile e non l'indirizzo esatto.

Marina di Pietrasanta – Esclusiva porzione di Villa bifamiliare con dependance e giardino privato. In una tranquilla zona residenziale di Marina di Pietrasanta, a circa 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di Villa bifamiliare ristrutturata, con ingresso indipendente, resede privato, dependance e posto auto all'interno della proprietà. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano, con accesso da scala esclusiva. La casa è stata ristrutturata nel 2016 e ad oggi si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento degli impianti, dei pavimenti, degli infissi e delle finiture e dell’ottima cura e manutenzione negli anni. La casa offre una superficie commerciale di circa 135 mq, oltre a tre balconi per complessivi 24 mq. Attualmente è composta da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, quattro vani e tre bagni. La distribuzione degli spazi consente facilmente di ricavare una luminosa zona living mantenendo tre comode camere da letto al piano. Al piano terra si trova la dependance di circa 42 mq, completa di bagno privato: uno spazio versatile, ideale come studio, palestra, zona ospiti o accogliente ambiente conviviale con cucina a servizio degli spazi esterni. Il porticato antistante è perfetto per pranzi e cene all'aperto e può essere valorizzato con vetrate panoramiche per essere vissuto in ogni stagione. Completa la proprietà un resede privato di circa 120 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e con la comodità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Le caratteristiche principali sono: • Recente ristrutturazione del 2016• Indipendenza • Abitazione di 135 mq commerciali. • Tre balconi per circa 24 mq complessivi. • Tre bagni nell'abitazione • Dependance di circa 42 mq con camera e un bagno privato. • Resede privato di circa 120 mq. • Posto auto interno. • Circa 1,5 km dal mare raggiungibile in bicicletta. • Classe energetica D. Prezzo richiesto: € 850.000 . Questa è una proprietà che coniuga indipendenza, privacy e ambienti versatili, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze nel cuore della Versilia. Chiama e fissa la tua visita senza impegno, prima che venga venduta. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimoni

Villino Carlo; A circa 600 metri dal centro di Forte dei Marmi, in una tranquilla strada privata inserita in un contesto di sole abitazioni, è in vendita questo villino da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere il centro, il mare e tutti i servizi a piedi o in bicicletta, lasciando l'auto a casa. La proprietà offre l'opportunità di essere reinterpretata secondo le esigenze contemporanee, aggiornando gli spazi, gli impianti e le finiture per creare una confortevole residenza da vivere tutto l'anno. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con zona pranzo, una camera, un bagno e un locale tecnico. All'esterno, una veranda coperta si affaccia sul giardino che circonda la casa sui quattro lati. Salendo al primo piano si trovano due camere, un bagno e un ulteriore vano, ideale come studio, cameretta o cabina armadi. Il piano seminterrato è composto da un ampio ambiente open space e da un locale ripostiglio, spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una casa che unisce la tranquillità di una strada privata al privilegio di vivere Forte dei Marmi nel modo più autentico: il centro, la spiaggia, le boutique, i ristoranti e tutti i principali servizi sono a pochi minuti di distanza. Welcome Home. Gran Toscana Properties

Luciano – Casa indipendente ristrutturata con vista mare
Rif. REA522

Nella suggestiva località di Luciano, nei pressi di Pieve a Elici, proponiamo in vendita casa indipendente con splendida vista mare, completamente ristrutturata nel 2019 con finiture di pregio.

L'abitazione si sviluppa su più livelli sfalzati.
Si accede all'immobile da due differenti ingressi, uno collegato con il posto auto privato ed uno dalla caratteristica strada principale del paese, un quadro che si affaccia sullo spazio esterno panoramico e con vista incantevole, ideale per pranzi e cene all'aperto o per realizzare una piacevole zona relax affacciata sul mare.
Al pianopiù basso troviamo la parte giorno, composta da una grande cucina abitabile con zona pranzo, e un luminoso salotto con doppio accesso diretto all'esterno. completano il piano un bagno ed un ripostiglio.
La zona notte si svluppa ali piani superiori. Al piano terra troviamo una grande matrimonile con bagno privato ed affaccio vista mare, un'oasi di tranquillità e relax, tra i pavimenti in parquet e le finiture di pregio.
Al primo piano troviamo un salotto/studio di passaggio, la vecchi ucina, trasformabile in altra camera e due matrimoniali con un altro bagno.
Complessivamente la casa può avere sino a 3 matrimoniali ed una singola.


La proprietà gode di un'ottima esposizione solare, risultando luminosa e ben ventilata durante tutto l'arco della giornata.

La ristrutturazione ha interessato anche importanti elementi strutturali: una parte dell'edificio è stata demolita e ricostruita mediante nuovi scavi e fondamenta, realizzazione di un nuovo solaio e rinforzo della copertura con longarine in ferro.

Il tetto con travi a vista valorizza ulteriormente il carattere e l'atmosfera dell'abitazione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, esclusivo e panoramico, senza rinunciare alla qualità delle finiture e al fascino della vista mare. poca distanza da tutti i servizi.

Rif. REA522

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo

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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Cod.11195 Rif.Ag. 3410 - (Rif. 3410) LAMMARI In elegante residence di nuova costruzione (in ottima zona tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in fase iniziale di costruzione di circa 150 mq. composta da: ingresso in ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata e di suggestiva serra solare, disimpegno notte, prima camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte principale dove troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Il disimpegno del piano conduce inoltre a un altra splendida terrazza di oltre 36 mq.,lo spazio perfetto per creare un salotto all'aperto o un' area relax riservata. L’immobile è corredato esternamente da giardino libero su tre lati di circa 400 mq. su cui insisterà sia un pergolato esterno che la zona parcheggio interna accessibile tramite cancello elettrico (Possibilità da parte dell’impresa di realizzare anche una piscina di 8x4). La villa risulterà un modello di efficienza e risparmio energetico, concepita per garantire bollette minime e il massimo comfort abitativo grazie a dotazioni di ultima generazione: impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di aria condizionata completo, domotica per la gestione dell'impianto elettrico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente per un'aria sempre salubre, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. CONSEGNA PREVISTA PER AUTUNNO 2027. Disponibile in vendita anche l’altra villetta bifamiliare gemella. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6544 - Appartamento Moderno in Complesso di Ultima Generazione. Intervento che ha previsto la realizzazione di 8 unità immobiliari in zona residenziale nel cuore di Segromigno. Appartamento situato al primo piano ed ultimo con una superficie commerciale di 90 m², questa unità offre un soggiorno pranzo con angolo cottura, due ampie camere da letto e due bagni ( di cui uno privato nella camera principale). La terrazza di 16 mq esposta a ovest offre possibilità di avere uno spazio esterno vivibile. Pavimenti in legno sia in zona giorno che in zona notte. Infissi con doppio vetro, predisposizione aria condizionata. Il fabbricato è dotato di cappotto termico. Classe energetica A. ULTIMO DISPONIBILE. Corredato da due posti auto all'interno dell'area di parcheggio chiusa da cancello automatico. L'appartamento beneficia di un credito di imposta per l'acquirente recuperabile in 10 anni, dovuto alla completa ristrutturazione dell'intero fabbricato da parte di un'impresa costruttrice. Risparmio fiscale per “bonus ristrutturazione” € 31.850 – condizioni valide per usufruirne con scadenza 31/12/26. Contattaci per ulteriori dettagli e vieni a scoprire la tua nuova casa. ! Rif. IA6544

Cod.11109 Rif.Ag. 1886c - ATTICO CON VISTA PANORAMICA A 2 KM DA FORTE DEI MARMI Un'esclusiva dimora dove eleganza, luce e panorama si incontrano per regalare un'esperienza abitativa unica. A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, proponiamo prestigioso attico di ampia metratura, posto al quinto ed ultimo piano di un elegante edificio e impreziosito da una straordinaria vista panoramica. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati progettati per offrire il massimo comfort: grande soggiorno, cucina abitabile e uno splendido giardino d'inverno, perfetto come sala da pranzo o raffinata zona relax in ogni stagione. Il vero protagonista della casa è la magnifica terrazza panoramica, un luogo esclusivo dove vivere momenti indimenticabili tra tramonti mozzafiato e una vista che spazia dal mare ai monti. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Il bagno padronale, interamente realizzato in pregiato marmo di Carrara, dispone di doccia e vasca idromassaggio. Eleganti armadiature su misura completano gli ambienti, unendo stile e funzionalità. A servizio della proprietà, un comodo garage esclusivo collegato direttamente tramite ascensore. Questo attico ti ruberà il cuore a prima vista! Prenota la tua visita

Una villa singola con vista mare, circondata da un terreno terrazzato di circa 4.000 mq che abbraccia la casa e ne esalta il carattere riservato e panoramico. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq complessivi, tra spazi interni ed esterni, con affacci suggestivi sul verde e sul mare. Il piano principale accoglie introducendo alla zona giorno spaziosa e luminosa, composta da sala con terrazza panoramica. Completano il piano due camere, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano inferiore ospita un secondo soggiorno con zona pranzo, direttamente collegato al porticato esterno, una cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno, creando uno spazio indipendente e perfetto anche per ospiti. Il terreno di 4.000 mq, disposto su ampie terrazze naturali, garantisce privacy totale e regala scorci incantevoli sul mare e sulle colline circostanti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina. Completano la dimora una zona parcheggio e una ampia legnaia con tetto terrazzato. La villa, già abitabile, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e reinterpretazione: può diventare una residenza contemporanea immersa nel verde oppure una dimora toscana di charme con piscina e vista mare. Un luogo raro, dedicato a chi desidera vivere la collina senza rinunciare al mare, al comfort e alla bellezza autentica della Versilia.

IA04267 - INTROVABILE PORZIONE DI ANTICO FRANTOIO RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA LUCCA - In una splendida cornice paesaggistica, a soli 5 km dalle storiche mura di Lucca, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di antico mulino, sapientemente recuperata attraverso un attento intervento di ristrutturazione. L'immobile, di medie dimensioni, ricco di fascino e di elementi architettonici originali, si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno di ingresso impreziosito da un camino; al piano superiore si sviluppa la cucina, a vista, mentre all'ultimo piano sono presenti due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica piccola cantina al piano interrato. La ristrutturazione, eseguita negli anni '90, ha valorizzato l'identità storica dell'edificio, conservando materiali e finiture tipiche della tradizione toscana: facciate in pietra faccia a vista, solai in legno con mezzane originali e dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. All'esterno la proprietà è arricchita da un grazioso, piccolo giardino privato e da una resede esclusiva, sulla quale insiste un pratico ripostiglio con bagno di servizio e vano adatto a lavanderia. Una soluzione unica, ideale come residenza per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna lucchese senza rinunciare alla vicinanza alla città, oppure come raffinata casa per il tempo libero. Richiesta € 220.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA04266 - APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO - Essegi immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra di villa singola, libero su 4 lati, con giardino privato e recintato di circa 100 mq. L'abitazione si trova a San Concordio, in posizione servita da negozi, mezzi pubblici e pista ciclabile; si compone così: ingresso da porticato di proprietà, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a giardino/resede privato, bagno, tre camere di cui una con bagno, ripostiglio/lavanderia. L'immobile è libero su 4 lati e sul lato sud gode di giardino privato (100 mq circa) su cui insiste una grande tettoia con ripostiglio esterno in muratura. Le condizioni sono ottime, necessita eventuali personalizzazioni, tetto e facciate rifatte. Al piano superiore è presente solo un'altra unità immobiliare con accesso indipendente. Spazi comodi e ben distribuiti, perfetta per chi necessita praticità ma allo stesso tempo non vuole vivere in condominio. Richiesta € 275.000

Appartamento Sander

Appartamento ristrutturato in centro a Pietrasanta

Elegante appartamento di 85 mq catastali completamente ristrutturato con materiali di alta gamma, situato al piano terra rialzato con ingresso completamente indipendente in un piccolo complesso condominiale nel cuore di Pietrasanta.

Esterni e spazi esterni esclusiviDalla corte condominiale, dove è disponibile un posto auto, si accede tramite un piccolo cancello al giardino privato di proprietà esclusiva. Il giardino è ben curato, con ghiaietto, numerose piante in vaso, alberi e un'area relax con tavolo in marmo e sedie in ferro battuto.
Dal giardino una bella scala bianca porta alla terrazza panoramica esclusiva coperta da una grande tenda bianca, arredata con divani in bambù e un salottino. La terrazza offre una vista suggestiva sulle colline circostanti ed è perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Sotto la terrazza si trova un manufatto accessibile dalla corte condominiale, senza alcuna servitù a carico dell'appartamento.

InterniL'appartamento si presenta in condizioni perfette, con finiture di pregio e un caratteristico pavimento in cementine esagonali bianche e nere che dona personalità a tutti gli ambienti.
Ingresso: ampio disimpegno luminoso che distribuisce comodamente gli ambienti.
Zona giorno: ampio soggiorno-pranzo luminoso con affaccio sul giardino, arredato con mobili d'epoca e un elegante lampadario in vetro.
Cucina: abitabile e separata, moderna e funzionale, con piano cottura, mobili blu scuro, top in acciaio, bellissime piastrelle decorate artigianali alle pareti e un comodo bancone con sgabelli in legno.
Camere: una camera matrimoniale con bagno privato en-suite e una camera singola.
Bagni: due bagni, uno privato della matrimoniale e uno di servizio per la camera singola e la zona giorno.

L'appartamento è molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte-finestre che collegano gli interni con gli spazi esterni. Il mix tra elementi classici (cementine, mobili d'epoca, cornici) e ristrutturazione contemporanea lo rende particolarmente affascinante e pronto per essere vissuto.

Posizione ideale: centro di Pietrasanta, a pochi passi dai servizi, ristoranti e dall'animata vita cittadina, pur mantenendo privacy e tranquillità grazie al giardino privato.
Un'abitazione raffinata, curata in ogni dettaglio, che unisce comfort moderno, charme toscano e spazi esterni esclusivi. Perfetta come prima casa, seconda abitazione o investimento turistico.

PONTE A MORIANO: Interessante Appartamento al secondo (ultimo) piano, di circa 110 mq. , in piccolo condominio di nuova costruzione di sole quattro unità abitative, venduto "chiavi in mano". L'abitazione, che occupa l'interno ultimo piano, quindi libera sui 4 lati, è composta da ingresso in grande soggiorno con zona pranzo/cucina (che può essere anche separata per creare una cucina abitabile oppure una terza camera od uno studio), bagno-lavanderia finestrato, disimpegno, due camere (una matrimoniale, una media), secondo bagno finestrato. Questo appartamento è caratterizzato da caratteristici soffitti a capanna, molto alti, quindi forniscono una grande luminosità; il riscaldamento è a pavimento ed il fabbricato è dotato di cappotto termico per una eccellente classe energetica prevista "A" . A corredo due posti auto esclusivi. Zona tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi. Il capitolato di ottima scelta è personalizzabile compatibilmente con l'avanzamento dei lavori. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: A

Cod.11476 Rif.Ag. 9782 - RIF. 9782 - BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA IN ZONA LAMMARI - In piccolo residence di nuova costruzione, in zona tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 130 mq con giardino su tre lati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, serra solare e accesso diretto al pergolato esterno, oltre a ripostiglio, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si trova la camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a due ampie terrazze abitabili. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 400 mq, con pergolato e ampia area parcheggio con cancello elettrico, possibilità di realizzare piscina con prezzo da concordare. L’abitazione, in Classe Energetica A4, è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, domotica, predisposizione antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico e ventilazione meccanica controllata. Posizione strategica, ben collegata e a pochi minuti dal centro città. Disponibile anche villetta bifamiliare gemella. Consegna prevista fine 2027. Si precisa che alcune foto sono render di come potrebbe venire realmente la villetta una volta finita.