Case in vendita a Piazza Al Serchio

UG462DV- Meravigliosa Villa Singola in Alta Garfagnana con Efficienza Energetica e Comfort Unici Scopri questa splendida villa singola costruita nel 1999 e situata nel suggestivo comune di Piazza al Serchio (LU). Con una generosa superficie di 157 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio, comfort e un forte legame con la natura, senza rinunciare all'efficienza. Caratteristiche Interne e Finiture La villa, in ottime condizioni, si sviluppa su 4 locali, offrendo un layout funzionale che include: -Un luminoso soggiorno arricchito da un accogliente termo-camino per serate di puro relax e riscaldamento integrato. -Una spaziosa cucina abitabile. -3 camere da letto che assicurano spazio e privacy per tutta la famiglia. -2 bagni e un pratico ripostiglio. -I serramenti esterni sono in legno vetro singolo Visarm (antisfondamento), garantendo robustezza e sicurezza, completati da sportelloni. Indipendenza Energetica e Comfort Esterno Questa villa si distingue per le sue soluzioni impiantistiche orientate alla sostenibilità e all'autonomia, offrendo notevoli vantaggi: -Riscaldamento Autonomo: Dotata di una moderna caldaia a legna e un pannello solare termico per la produzione di acqua calda, per una gestione energetica efficiente ed ecologica. -Irrigazione Naturale: Per l'irrigazione del giardino, la proprietà beneficia di una sorgente d'acqua privata. -Accesso Sicuro: L'ingresso è facilitato da un comodo cancello elettrico. Spazi Esterni e Servizi La proprietà è circondata da un giardino privato di 3000 mq, una vera oasi di tranquillità in cui godersi momenti all'aria aperta. A completare l'offerta, sono inclusi: -Box auto -Cantina -Posto auto esterno Posizione Situata in alta Garfagnana, la villa gode di un ambiente sereno e riservato, perfetto per chi ama la montagna e la natura incontaminata. Questa è la casa indipendente e pronta all'uso che stavi cercando, con il valore aggiunto di soluzioni energetiche sostenibili. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa!

UG450DV-Questa splendida villa singola, situata a Colognola, nel comune di Piazza al Serchio (LU), è l'opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, di 318 mq totali, si sviluppa su due piani e si trova in un'area di circa 1000 mq, con un ampio giardino privato e un orto. Dettagli interni La casa, costruita nel 1980 è completamente arredata con mobili in legno di noce e dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni, che assicura il massimo comfort. Piano terra: Il piano terra ospita una sala da pranzo, una cucina comunicante, una sala per cene conviviali e un locale caldaia. La seconda metà del piano terra è occupata da una cantina, inoltre, c'è una sala per cene, una cucina e un locale caldaia. Primo piano: Il primo piano è accessibile sia dall'interno, tramite uno studio con scala, sia dall'esterno. Troverai un corridoio d'ingresso, tre camere da letto, un tinello, una sala da pranzo, un cucinino e un bagno. Altri spazi: La proprietà comprende anche un sottotetto utilizzabile come ripostiglio, raggiungibile tramite una scala esterna, un ripostiglio e una taverna. Dettagli esterni L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 350 mq con un pozzo e un sistema di irrigazione perfettamente funzionante. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale e un passo carrabile elettrico. Sul retro della casa si trova una legnaia, mentre un garage chiuso si trova sul lato est. Nella parte inferiore del giardino si estendono un grande orto e un prato incolto. La villa si presenta in buone condizioni. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato nella suggestiva cornice dell'alta Garfagnana. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa affascinante villa.

UG396DV- Proponiamo una splendida villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e un'ottima versatilità. La proprietà, costruita nel 1975, si estende per un totale di 247 mq suddivisi in 6 locali, tra cui 4 camere da letto, 2 cucine, 2 salotti e 2 bagni. Gli interni sono in buone condizioni arricchiti da dettagli come 2 camini, un comodo ripostiglio, un garage e una cantina. All'esterno un ampio giardino privato di 1890 mq circonda la casa, offrendo spazi verdi ben curati, perfetti per momenti di relax. Inoltre, la proprietà include un terreno di 8497 mq, garantendo una privacy assoluta e un contesto immerso nella natura. Grazie alla posizione tranquilla e al panorama mozzafiato, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in un contesto verde e rigenerante. Con la possibilità di trasformarla in un B&B, l'immobile diventa un'interessante opportunità d'investimento, sfruttando la bellezza e la tranquillità della zona di Nicciano, nel comune di Piazza al Serchio. Non perdere l'occasione di acquistare questa casa unica nel suo genere, completa di terrazza/balcone, e di vivere un'esperienza abitativa senza paragoni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

COD.UG179MD - L'eleganza incontra la tranquillità: Villa da sogno con piscina a Piazza al Serchio. Scopri questa magnifica villa in stile contemporaneo nella zona residenziale di Piazza al Serchio, dove la cura dei dettagli si fonde con un'atmosfera di totale relax. Un suggestivo viale d'accesso, adornato da piante e fiori, ti guida alla proprietà, che include car-port e ingresso principale. La villa si estende su circa 300 mq e tre piani. Il piano d'ingresso ospita un ampio living con camino e zona divani. Salendo, si accede alla luminosa sala da pranzo, dotata di accesso a un porticato con forno a legna. La spaziosa cucina, con tavolo da pranzo, conduce a un ulteriore porticato posteriore, un ripostiglio e un bagno. Su questo livello si trova anche la prima zona notte, composta da quattro camere, di cui una padronale con due balconi, e due bagni. L'imponente scala elicoidale a vista conduce al primo piano, interamente dedicato alla lussuosa master bedroom, completa di camino, divani, bagno e balcone privato. Il piano seminterrato offre una versatile taverna con camino, cucina, bagno e un'uscita diretta sul porticato che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Il design è un'armoniosa fusione di classico e moderno, con arredi eleganti e materiali di altissima qualità. Il vero punto di forza è la grande piscina, circondata da rose profumate, che crea una zona relax esclusiva, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca un rifugio di pace e bellezza. Contattaci per una visita!

Se cerchi una casa dove l'autenticità del 1800 incontra il comfort moderno, questo splendido terratetto in pietra nel comune di Piazza al Serchio è la risposta ai tuoi desideri. Situata nel cuore del piccolo borgo di Vergnano, la proprietà è in perfetto stato di manutenzione, pronta per essere vissuta da subito senza il pensiero di alcun lavoro di ristrutturazione. Gli spazi del vivere L'immobile, di circa 100 mq, è stato ristrutturato con cura pochi anni fa, mantenendo intatta la sua anima storica: • Piano Terra: Un'accogliente e ampia cucina-sala da pranzo dominata dal fascino del camino, un soggiorno per i tuoi momenti di relax, un bagno e un pratico ripostiglio-lavanderia accessibile dall'esterno. • Il Terrazzino: Uno spazio esterno di circa 10 mq che ti permetterà di godere di colazioni all'aperto e cene estive nella quiete del borgo. • Zona Notte: Salendo al primo piano, troverai una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ideale per ospiti o bambini, un funzionale studio e un secondo bagno. • Cantine: Al piano seminterrato, circa 40 mq suddivisi in tre ampi vani offrono tutto lo spazio necessario per stoccaggio o passioni personali. Comfort e Tradizione La casa è calda in ogni senso: l'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato dal termocamino a legna, supportato da una moderna stufa a pellet nel soggiorno, garantendo un'atmosfera unica e costi di gestione contenuti. Posizione e Accesso La proprietà è raggiungibile con una piccola auto, rendendo comode le operazioni di carico e scarico. Il parcheggio pubblico si trova a soli 100 metri. Pur immersa nella pace più totale, la casa non è isolata: il paese di Sillano, con tutti i suoi servizi (bar, ristorante e alimentari), si trova a solo 1 km di distanza. ________________________________________ Una casa che profuma di storia e di legna ardere, ideale come rifugio per le vacanze o come accogliente residenza stabile in Garfagnana.

Questa splendida villa, completamente ristrutturata nel 2021, colpisce per i suoi spazi ampi e aperti e per le finiture di alta qualità. L'architettura è moderna e luminosa, creando un'atmosfera piacevole che unisce comfort ed eleganza. La proprietà dispone di un garage e di un giardino ben curato con una superficie di circa 340 mq, che offre spazio sufficiente per rilassarsi, trascorrere serate in compagnia o realizzare un elegante arredamento esterno. Da qui si gode di una splendida vista sul paesaggio montano circostante. Dal punto di vista tecnico, la villa è all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 10 kW in combinazione con un accumulatore da 48 kWh garantisce un'elevata efficienza energetica e una vita sostenibile. Le finestre con tripli vetri assicurano un isolamento termico ottimale e la tranquillità all'interno. Inoltre, è disponibile una stazione di ricarica per auto elettriche, un ulteriore vantaggio in termini di vita moderna e rispettosa dell'ambiente. I materiali utilizzati sono di alta qualità e accuratamente selezionati, il che rende la proprietà all'altezza delle più elevate esigenze sia dal punto di vista estetico che qualitativo. Nonostante la posizione tranquilla e panoramica, la villa si trova direttamente nel villaggio e quindi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti. La posizione è particolarmente affascinante: situata tra il Parco Naturale delle Alpi Apuane, i borghi medievali della Garfagnana, numerosi sentieri panoramici e trattorie tipiche, la zona offre una combinazione unica di natura, cultura e stile di vita italiano. Che si tratti di residenza principale, elegante casa vacanze o investimento per affitti turistici, questa villa rappresenta la soluzione ideale per acquirenti esigenti che desiderano coniugare comfort, sostenibilità e una posizione eccezionale.

Villa BAGLIORE... Pietra viva nel cuore della Garfagnana.
Mi chiamo Villa BAGLIORE e da oltre un secolo custodisco la quiete e la bellezza di Nicciano, una piccola frazione di Piazza al Serchio, incastonata tra i boschi e le montagne della Garfagnana. Sono fatta di pietra, solida e sincera, costruita nell'Ottocento con l'amore di chi sapeva rendere eterna la materia.
Chi mi guarda da fuori, nota subito il mio portico ampio che si apre su due lati: un luogo d'ombra e di ristoro, dove sedersi a osservare le colline respirare. Ma è varcando la mia soglia che si entra davvero nel mio cuore.
Al piano terra, accolgo chi arriva con un ingresso ampio, che conduce a due grandi stanze luminose, spazi da plasmare secondo il bisogno o il sogno, e a una cucina dal sapore antico, con un camino che ha visto inverni lunghi e tavole apparecchiate con amore.
Al piano mezzanino ho un bagno con vasca idromassaggio.
Salendo al primo piano, offro un appartamento totalmente indipendente, composto soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e un bagno. È un angolo intimo, perfetto per chi desidera privacy o per ospitare amici e famiglia.
Ma non è finita qui. Nel sottotetto, ho nascosto un altro piccolo segreto: un secondo appartamento autonomo, anch'esso con zona giorno completamente aperta, cucina con isola, due camere, un bagno e persino un camino che riscalda le sere fredde con il suo crepitio discreto.
Un rifugio raccolto, che guarda il cielo e le cime più alte.
Tutto attorno a me, 4.800 mq. di terreno respirano l'aria pulita della valle: spazio per sognare, per coltivare, per vivere.
E accanto a me sorge la mia compagna di sempre: una capanna rustica di circa 230 mq, un tempo stalla e fienile, oggi pronta a trasformarsi in ciò che desideri, un atelier, una dépendance, o un luogo in cui custodire nuovi progetti.
E' chiaro che devi trasformarla in quello che vuoi, ma è pronta ad accogliere chi sappia cogliere il valore del tempo, del silenzio e della pietra viva.
Io sono Villa BAGLIORE. Qui non si viene solo ad abitare. Qui si torna a sentire.
Ho una superficie commerciale di circa 500 mq. ed utile di circa 270 mq.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana.
Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km - Pisa (aeroporto): 98 km - La Spezia (mare): 56 km - Firenze: 133 km - Careggine (piste da sci): 23 km.
Classe Energetica G - EPgl,nren 296,8800 kwh/mq. anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Scopri questa straordinaria villa di recente costruzione, situata nel cuore delle colline dell'alta Toscana. Con una superficie commerciale di quasi 1.000 mq, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere un lifestyle da sogno. A solo un'ora di auto dalla splendida Versilia e Forte dei Marmi, questa villa è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La villa è composta da tre appartamenti comunicanti, perfetti per famiglie o per ospitare amici. L'appartamento padronale, di circa 400 mq, è un vero gioiello con una cucina moderna, un ampio soggiorno e quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso. Gli altri due appartamenti offrono spazi generosi. Il giardino completamente recintato di 3.690 mq è un paradiso privato, arricchito da una piscina a sfioro Infinity di 12x6 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Gli interni sono impreziositi da bagni con idromassaggio rifiniti in marmi pregiati e pavimenti in parquet che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Inoltre, l'impianto fotovoltaico e termico garantisce un'efficienza energetica senza pari, Classe A4. La posizione è strategica: a soli 3 chilometri dal lago di Gramolazzo, dove si possono praticare sport acquatici come vela, pesca e windsurf. La vicinanza al paese offre tutti i servizi necessari, tra cui banca, farmacia e ristoranti. Non perdere l'occasione di vivere in questa villa da sogno, dove ogni giorno può essere una nuova avventura nella bellezza della Toscana.

Villa singola costituita da 2 appartamenti indipendenti, situata in comoda zona nei pressi del centro del paese di Piazza al Serchio. Nel dettaglio: a) Appartamento piano terra composto ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno superficie mq 80; b) Appartamento al piano primo composto da cucina, sala pranzo, soggiorno con camino, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno con doccia e vasca idromassaggio, una graziosa scala dal soggiorno consente l'accesso alla mansarda costituita da un vano libreria-studio, una camera matrimoniale con stanza armadi, un ampio bagno con vasca centrale ed altro vano che si può adibire a quarta camera, palestra od altro. La superficie è di circa mq 170,00. Ripostiglio e locale caldaia a comune al piano terra. Corredati da ampia resede pavimentata di circa mq 250. Gli immobili sono ben rifiniti con pavimenti in parquet nella zona notte, cucine seguite su misura in muratura, finestre doppio vetro e porte il tutto realizzato in massello di castagno. Impianto di riscaldamento a gasolio. In perfetto stato di manutenzione e subito abitabili. Possibilità di acquisto separato delle due unità immobiliari. Riferimento piano terra 4499; piano primo 4498.

Grande e lussuoso appartamento al piano primo oltre la mansarda, in palazzina bifamiliare situato in comoda zona nei pressi del centro del paese di Piazza al Serchio. Si compone di cucina, sala pranzo, soggiorno con camino, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno con doccia e vasca idromassaggio, al piano primo; con una graziosa scala dal soggiorno si accede alla mansarda costituita da un vano libreria-studio, una camera matrimoniale con stanza armadi, un ampio bagno con vasca centrale ed altro vano che si può adibire a quarta camera, palestra od altro. La superficie è di circa mq 180,00. Corredato da locale tecnico e ripostiglio al piano terra ed ampia resede di mq 250 circa, a comune con l'altro appartamento, che consente il parcheggio di due auto. Splendidamente rifinito con pavimenti in parquet nella zona notte, cucina seguita su misura in muratura ed in legno massello di castagno, finestre doppio vetro e porte il tutto realizzato in massello di castagno. Impianto di riscaldamento a gasolio. Perfette condizioni di manutenzione e subito abitabile. Possibilità di acquisto dell'appartamento sottostante per realizzare una singola unità immobiliare, riferimento annuncio 4500.

CASALE DEL FICO Porzione di Casale a Nicciano: Un Rifugio di Storia e Natura in Garfagnana.Benvenuti nel cuore della Garfagnana, dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono con la storia e il calore di una dimora unica. Sono un'accogliente porzione di casale situata a Nicciano, un pittoresco borgo che trova le sue origini nel 1300 ed è situato a sinistra del fiume Minucciano e alla base del Monte Tea. Sono in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immerso nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani, a due passi dal lago di Gramolazzo.Varcare la mia soglia significa entrare in un mondo nuovo contraddistinto dalla calma e dalla natura attorno a me. Anche se sono stato ristrutturato nel corso degli anni le mie pietre antiche raccontano storie di secoli passati. Sono potenzialmente suddiviso in due unità, anche se legalmente sono una casa unica.Si entra in un salottino accogliente dove sulla sinistra abbiamo le scale per l'accesso alla zona notte del piano primo, poi abbiamo una zona giorno e pranzo con camino ed il cucinotto con accesso al giardino laterale. Nella zona retrostante abbiamo la zona servizi con un disimpegno, il bagno con vasca, una zona dispensa e la cantina/garage.Al piano primo abbiamo un disimpegno e tre camere di cui due matrimoniali ed una cameretta con ripostiglio che sono collegate con le scale interne. A mezzo di una porta si entra nella possibile altra unità del piano primo. Questa è dotata anche di un altro accesso indipendente dall'esterno con scala e terrazzino. Si compone di una zona giorno con cucinotto, disimpegno, bagno con vasca e camere matrimoniale.Ho una superficie commerciale di circa 280 mq. ed una superficie utile di circa 180 mq.Sono già da subito abitabile, se invece volete modificare o personalizzare gli interni sono qui a vostra disposizione.Sul retro dell'abitazione ho un comodo magazzino di circa 25 mq.Dal mio giardino di 3100 mq. con i suoi alberi secolari e i fiori profumati, si può godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul verde rigoglioso della valle. Sono il luogo perfetto per chi desidera rilassarsi lontano dal frastuono della città, immerso in un'oasi di pace e serenità.Se cercate una dimora che parli al cuore, che vi accolga con calore e vi offra una connessione profonda con la natura, sono qui ad aspettarvi. La Garfagnana è una terra di meraviglie, e io sono il vostro rifugio in questa terra incantata.Venite a scoprirmi e lasciatevi affascinare dal mio spirito senza tempo. Vi aspetto per una visita che potrebbe trasformarsi in una storia d'amore eterna.Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km - Pisa (aeroporto): 98 km - La Spezia (mare): 56 km - Firenze: 133 km - Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 328,58 kwh/mq. anno.Per...

Bifamiliare con terreno situata il posizione panoramica e soleggiata in Colognola, piccolo borgo della Garfagnana. L'immobile si compone di: cucinotto, soggiorno-sala pranzo con camino da cui sia accede a due terrazze (una delle quali piuttosto ampia che permette di essere attrezzata per pranzi-cene all'aperto), due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia, un bagno con vasca e due terrazze, al piano terra; quattro vani ad uso cantina e garage al piano seminterrato. Ampio vano soffitta praticabile. Le superfici all'incirca sono le seguenti: parte abitabile mq 113, cantine e garage mq 114, soffitta mq 40. L'impianto si riscaldamento è a gasolio. La casa è stata realizzata negli anni 80 è in buone condizione e subito abitabile anche se necessita di piccole opere di manutenzione. Il terreno, su tre lati, ha una superficie di mq 1.000 circa. Prezzo trattabile.

In Toscana, in una zona pregiata della Lucchesia, la Garfagnana, è in vendita una villa che ha di fronte l’anfiteatro delle Alpi Apuane.Circondata da un parco di 3000 mq. si inserisce nel terreno sfruttando i vari dislivelli che danno luogo all’inserimento di piante che si armonizzano con l’architettura.Il giardino è stato studiato da un noto paesaggista italiano, che ha scelto delle antiche essenze e le ha composte in gruppi sul manto erboso, alternando cespugli di azalee, rose rampicanti, lillà, viburno e altre varietà. Il percorso per arrivare all’ingresso principale è lastricato con pietra locale e ricoperto da un fitto roseto. La proprietà è disposta su tre livelli, per una superficie interna di mq 500 c.a. più 71 mq. di garage seminterrato, tutto costruito secondo le norme antisismiche. La villa è frazionabile in due unità immobiliari indipendenti. Al primo piano troviamo un grande salone con un caminetto artistico in pietra, un secondo camino in marmo verde è nella sala da pranzo collegata con la cucina. Sempre su questo piano ci sono due ampie camere da letto con relativi bagni; una di queste camere ha un terrazzino che si affaccia sul verde. Salendo un’ampia scala in pietra troviamo uno studio, una camera matrimoniale, un delizioso bagno e un balcone dal quale si può osservare la maestosa catena delle Alpi Apuane. L’edificio ha rifiniture con materiali di pregio, sia per quanto riguarda la parte dei pavimenti lignei che quelli in cotto e pietra. Questa villa dista: 44 Km da Forte dei Marmi, 59 Km da Lucca e dall’aeroporto di Pisa e un’ora dal mare Ligure e dalle CINQUE TERRE. A 5 minuti dall’ abitazione si trova la stazione di PIAZZA AL SERCHIO sulla linea LUCCA-AULLA, importante nodo ferroviario da cui si prosegue per Milano, Verona, Brescia. Rich.€.520.000,00

Comune di Piazza al Serchio vendesi fabbricato terratetto a circa due KM dal paese direttamente su strada provinciale con fermata autobus di fronte alla casa. Antica casa padronale della metà del 1800 e completamente restaurata mantenendo alcune particolarità e finiture dell'epoca. La casa si sviluppa su quattro livelli di cui uno , seminterrato, uso cantine con accesso a corte privata e giardino, piano terra grande ingresso due sale indipendenti, cucina con camino e sala da pranzo con antico camino, scala interna per accedere al piano primo, composto da disimpegno e quattro camere con un servizio, piano intermedio grande bagno appena finito, secondo piano cucina e quattro camere oltre ad un sottotetto uso magazzino. Completano la proprietà due piccoli fabbricati in pietra uso cantina e porcilaia oltre a terreni limitrofi e particolare abetaia. Libera pronta ad essere subito abitata.

Cod.11338 Rif.Ag. VM/top - Dimora Contemporanea tra le Colline Toscane con Piscina Infinity Nel cuore autentico dell’alta Toscana, dove il paesaggio si fonde armoniosamente con la quiete, sorge questa residenza di nuova concezione dal carattere elegante e senza tempo. Con i suoi quasi 1.000 mq di superficie e un progetto architettonico che privilegia luce, comfort e raffinatezza, la villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera un rifugio esclusivo lontano dal ritmo urbano, ma a un’ora dalle rive glamour della Versilia e di Forte dei Marmi. La proprietà si articola in tre unità abitative comunicanti, ideali per accogliere famiglie estese o ospiti di riguardo. L’appartamento padronale (circa 400 mq) conquista per la sua spazialità e per la cura nei dettagli: una cucina di design conviviale, un soggiorno scenografico e quattro suite private, ognuna con bagno rivestito in marmi pregiati e dotato di idromassaggio. Gli appartamenti complementari, altrettanto generosi negli spazi, offrono autonomia e comfort di alto livello. All’esterno, il giardino recintato di 3.690 mq si trasforma in un’oasi di bellezza e intimità, impreziosita da una piscina a sfioro Infinity di 12x6 metri che sembra fondersi con l’orizzonte. Uno scenario ideale per momenti di relax, convivialità e memorabili occasioni di rappresentanza. I materiali scelti – parquet naturali, pietre e marmi di pregio – dialogano con un impianto tecnologico di ultima generazione che assicura classe energetica A4, combinando estetica e sostenibilità. La posizione, incastonata tra natura e servizi, offre il meglio di entrambi i mondi: a soli 3 km dal Lago di Gramolazzo, cornice perfetta per sport d’acqua e attività all’aria aperta, e a pochi minuti dal borgo con ristoranti, farmacia e servizi di prima necessità. Un’opera architettonica che non si limita a essere una dimora, ma diventa esperienza di vita, custode di privacy, silenzio e bellezza in una delle regioni più iconiche d’Italia.

Casa singola con giardino situata ad 1 Km dal paese di Piazza al Serchio a due passi dal piccolo borgo di Petrognano. Si compone di: loggiato, ingresso, sala pranzo-soggiorno con camino ed angolo cottura, al piano terra; Camera matrimoniale, camera singola, terrazzo e bagno, al piano primo; Camera singola con bagno al piano secondo. Corredata da grande garage con terrazza sovrastante e cantina. Le superfici sono all'incirca le seguenti: abitazione mq. 100, loggiato mq. 10, terrazza mq. 10, autorimessa mq. 30, terrazzo sovrastante mq. 30. L'immobile è qualche hanno non più abitato enecessita di qualche lavoro di miglioria ed ammodernamento. Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a gas, probabilmente da sostituire. La parte retrostante della casa è quasi a confine con una pubblica strada ed il giardino essenzialmente su due lati ha una superficie di circa mq 100. Prospicente la casa, attraversando una piccola strada, c'è un terreno con una superficie di circa mq. 1000 acquistabile con € 10.000.

RIF. 358992 - L’appartamento storico del paese al piano terra è presente il bagno (non finestrato) e una stanza,mentre al piano superiore abbiamo una sala con camino e cucina, tramite delle scale si arriva ad un terrazzo e all'ultimo piano due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano terra esternamente è presente un locale caldaia.È situato nel centro di un piccolo paesino contornato da verde e da natura

**Vendita Villa Storica nel Cuore della Garfagnana** Scopri questa splendida villa in pietra, un'antica proprietà del 1800, situata ai margini del suggestivo borgo di Nicciano, nella parte nord della Garfagnana. Con una superficie complessiva di circa 300 mq, la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo tre appartamenti indipendenti, ognuno dotato di cucina, soggiorno con camino, due camere e bagno. La ristrutturazione ha saputo preservare gli elementi originali, come i muri in pietra e le travature in castagno nella mansarda, creando un'atmosfera unica e accogliente.

Casa situata in bellissima posizione panoramica ed assolata. Si compone di cantina, garage e taverna al piano seminterrato, Grande terrazza panoramica (mq 50), ingresso, cucina , tinello, sala, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale, al piano terra; tre camere, bagno e terrazza (mq 20) al piano primo. Superficie abitabile e cantine mq 200 circa. Giardino mq 50. Ottime finiture. Recentemente è stata oggetto di lavori riguardanti l'istallazione di pannelli solari per acqua calda, pannelli fotovoltaici 6 kw, pompa di calore per riscaldamento con accumulatore e coibentazione con la realizzazione del cappotto termico.

Bella villa con ampio giardino realizzata a seguito di recente ristrutturazione di antico casale in pietra. Situata ai margini del paese di Gorfigliano sulle rive di un piccolo fiume, in ottima zona soleggiata e panoramica. L'immobile si compone di ampio porticato in legno cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola, al piano terra; una camera al piano sottotetto; cantina e bagno con doccia al piano seminterrato. La villa in perfetto stato abitativo, è ottimamente rifinita con travature in castagno, pavimenti in cotto, porte in massello, vetri antisfondamento, ecc. L'impianto di riscaldamento è coadiuvato dal termo camino inoltre c'è la predisposizione per l'impianto a pannelli solari. Il terreno circostante è di mq 2.600 circa è completamente recintato dove è presente un pozzo di acqua utilizzata per l'irrigazione. Possibilità di realizzazione di una piscina. C'è la possibilità di recuperare due vecchi manufatti in pietra per realizzare un'altra unità immobiliare a civile abitazione di mq 70 circa.

Casa singola situata in un piccolo borgo che dista circa 3 chilometri da Piazza al Serchio. La casa è composta da terrazza, soggiorno, tre camere, bagno, veranda ad uso cucina, locale cantina e giardino, al piano terra; al piano inferiore, collegato con scala intera ma anche con accesso indipendente che permette di realizzare un altro appartamento, ci sono 4 vani oltre un bagno e resede esclusiva ad uso parcheggio. Il piano terra è abitabile mentre il piano inferiore è stato recentemente ristrutturato e manca qualche piccolo lavoro per renderlo abitabile (imbiancatura ed istallazione impianto di riscaldamento quest'ultimo da terminare anche al piano superiore). La superficie della proprietà sono le seguenti: Appartamento al piano terra mq 100, appartamento al piano inferiore mq 65, giardino mq 100 resede mq 30.

Fabbricato costituito da due case abitazioni, contornata da circa mq. 200 di giardino, distante appena tre chilometri da paese di Piazza al Serchio dove sono presenti ogni tipo di servizio. Ciascuna delle due porzioni è così organizzata: all'ingresso si trovano un cucinotto, il salotto con la zona pranzo e un camino, una camera matrimoniale, una singola e un bagno al piano terra. Al livello sottostante ci sono due ripostigli e una taverna completa di cucina e sala da pranzo con camino annesso. Il terreno, interamente delimitato da recinzione, misura circa duemila metri quadrati. Si può costruire una piscina. Una delle due abitazioni è ben tenuta, con finestre a doppio vetro e pronta per essere abitata, mentre l'altra richiede qualche manutenzione.