Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lucca Pag. 18

Viareggio quartiere Marco Polo appartamento al terzo piano con ascensore in complesso residenziale.
L'immobile si presente in ottime condizioni di manutenzione, entrando nell'ingresso si accede alla cucina semiabitabile che affaccia su una grande terrazza esposta a est, continuando l'ingresso si allarga sul salotto che si apre sempre sulla terrazza; dal salotto tramite un disimpegno-corridoio arriviamo ad una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un bagno con vasca. A corredo dell'immobile vi è una cantina accessibile al piano interrato anche con l'ascensore oltre che le scale, e un posto auto di proprietà all'interno del parcheggio condominiale protetto da sbarra telecomandata.
Attualmente l'immobile è affittato con regolare contratto dal 2018 al solito inquilino con una rendita di 6.000 euro l'anno. E' stata data, ed accettata, la disdetta per il 31/12/26 

Villa di pregio in vendita in centro a Forte dei Marmi – FDM 125 a soli 400 metri dal mare – Nel pieno centro di Forte dei Marmi, a soli 400 metri dal mare e 100 metri dal centro storico, questa villa si colloca in una posizione che coniuga perfettamente riservatezza e prossimità ai luoghi simbolo della città. Le spiagge attrezzate, le vie dello shopping e i ristoranti più apprezzati sono raggiungibili in pochi minuti. Dimensioni e layout: la villa si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie complessiva di circa 110 mq, circondata da spazi esterni privati di 110 mq (giardino/resede). 1 posto auto. Piano terra: ingresso che introduce a un ambiente open space con soggiorno e zona pranzo integrati con continuità, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. Completa il piano un bagno ospiti, locale tecnico/lavanderia e un patio esterno. Portico che ospita zona living all'aperto e area pranzo. Piano primo: collegato da scala di design, accoglie la zona notte con due camere matrimoniali, una stanza singola e un bagno con doccia di generose dimensioni. Esterni: proprietà delimitata da siepe perimetrale che tutela la privacy. Sistemi di sicurezza. Due posti auto (di cui uno indicato in tabella). Finiture e materiali: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni in ceramica. Serramenti interni ed esterni in legno con doppio vetrocamera, tende oscuranti. Parzialmente arredato. Dettagli tecnici: portoncino blindato (non specificato ma presente in tabella), videocitofono (non specificato), riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e split (caldo/freddo), piano cottura a induzione, illuminazione esterna, climatizzazione, allarme, cassaforte, sanitari sospesi. Ultima ristrutturazione 2020, stato di conservazione ottimo. Immobile intestato a persona fisica. Una soluzione abitativa completa, funzionale e di qualità, inserita in uno dei contesti più richiesti del mercato immobiliare versiliese – ideale per chi desidera vivere nel cuore di Forte dei Marmi con comfort e discrezione. Classe Energetica: D EPI: 66,00 kwh/m2 anno

Cod.11458 Rif.Ag. IA1833 - IN ESCLUSIVA - Rif. IA1833 L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita villa bifamiliare in orizzontale, completamente ristrutturata, situata a Sant' Anna a circa 3 km dalle Mura di Lucca. Esternamente la proprietà ha a corredo giardino privato e posti auto. Internamente, un ingresso tradizionale ci conduce dapprima nel salone con camino (funzionante) e terrazza, poi troviamo la cucina abitabile; mediante disimpegno si giunge nella zona notte con due camere matrimoniali, una camera doppia, camera singola e due bagni con finestra e doccia, stanza lavanderia e infine terrazzo. Completa la proprietà la soffitta praticabile. La casa è stata ristrutturata di recente ed è in ottime condizioni di manutenzione. I pavimenti sono in un bel granito di marmo, parquet nelle camere. L'immobile dispone inoltre: - IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE - PANNELLI FOTOVOLTAICI - FINESTRE NUOVE CON VETROCAMERA - BAGNI NUOVI Classe energetica " C " Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Cod.11299 Rif.Ag. N009N - N009N - Sulle prime colline di Camaiore, immersa nella quiete e nella natura, questa villa panoramica regala una vista aperta che abbraccia la piana fino al mare. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni tramonto diventa parte della casa. Doppio ingresso indipendente, giardino e terrazze panoramiche, oltre a un casottino esterno con forno, cucina e bagno, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax. La proprietà si sviluppa su due livelli già organizzati in modo funzionale, con la possibilità di mantenere due unità separate oppure creare una prestigiosa abitazione unica. Una soluzione ideale per una grande famiglia, per due nuclei abitativi o per chi desidera realizzare un investimento dal forte potenziale, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. Perfetta per chi sogna una residenza immersa nel verde, una casa vacanze esclusiva o un luogo autentico dove vivere privacy, panorama e tranquillità in una delle zone più suggestive della collina camaiorese.

Cod.11178 Rif.Ag. 3339 - MARLIA - A chi cerca il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità del centro, proponiamo un luminoso appartamento di 110 mq posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore facente parte di un elegante residence del 2011, ubicato nel cuore del paese. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture impeccabili: Zona Giorno: Ingresso in soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, corredato dalla terrazza di 20 mq, completa di un pratico angolo lavanderia, camera matrimoniale (attualmente usata come soggiorno) anch'essa con accesso al terrazzo, bsgno finestrato con doccia. Zona Notte: Il piano mansardato, intimo e versatile, ospita tre vani, di cui due adibiti a camere, ed un secondo bagno. L'appartamento è in condizioni pari al nuovo e pronto da abitare: porta blindata, infissi in doppio vetro con zanzariere, aria condizionata installata al piano secondo (predisposta al piano mansarda), predisposizione impianto di allarme. Completano la proprietà un garage di 18 mq nell'interrato (collegato direttamente dall'ascensore) e un posto auto assegnato nell'area condominiale. Una soluzione rara che unisce modernità, silenzio e servizi a portata di mano. Nota sulla privacy: L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona, al fine di garantire la riservatezza della proprietà.

Cod.11147 Rif.Ag. CAMPV4391 - VILLA SINGOLA PIANO TERRA: Doppio soggiorno - Cucina - Tinello - Camera - 2 Bagni - Veranda PIANO PRIMO: 2 Camere - 2 Bagni - Studio - Terrazza PIANO SEMINTERRATO: Taverna - Stanza armadi PISCINA GIARDINO POSTO AUTO DEPANDANCE *** Questa straordinaria villa, con una superficie commerciale di circa 500 mq, è incastonata in un parco privato di 5.000 mq, un autentico rifugio di tranquillità e raffinatezza. Situata in uno scenario collinare mozzafiato, la proprietà si distingue per il design ricercato, i dettagli di pregio e una dotazione tecnologica all'avanguardia, che garantiscono massimo comfort e sostenibilità. Al piano terra, varcando l'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso ambiente che si apre naturalmente verso la zona giorno. Cuore della casa è la meravigliosa veranda panoramica, che si affaccia direttamente sulla piscina con acqua salata e sul giardino rigoglioso. La zona living coniuga eleganza e funzionalità, con una cucina abitabile ideale per momenti conviviali, un soggiorno caratterizzato da una scala a vista dal design scenografico e una camera padronale con bagno en suite. Completano il piano un comodo bagno di servizio. La veranda è impreziosita da una suggestiva scala in ferro, ispirata all'architettura navale, che conduce a uno studio panoramico al piano superiore, un ambiente silenzioso e ispiratore con vista sulle colline e sulla piscina. Al piano primo, una seconda scala collega il soggiorno alle altre due camere, entrambe con bagno en suite. Una di queste offre un accesso diretto allo studio sovrastante, creando un'interessante continuità tra gli spazi. Nel piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, perfetta come zona multifunzionale o per la conservazione di vini pregiati. Il giardino, esteso e curato in ogni dettaglio, rappresenta un'oasi di pace e privacy. All'interno della proprietà si trovano una dependance ideale per gli ospiti, un?area benessere completa di palestra e spogliatoio, tre raffinati gazebi per rilassarsi in diversi momenti della giornata, una cucina esterna con tettoia perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre ad ampie zone verdi pianeggianti e un'esclusiva area prendisole accanto alla piscina. Questa dimora unisce lusso e coscienza ambientale grazie a un impianto fotovoltaico e solare termico, un pozzo artesiano con irrigazione programmabile e una piscina ad acqua salata. Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo esclusivo dove eleganza, natura e comfort moderno si fondono perfettamente, creando lo scenario ideale per vivere momenti indimenticabili. La proprietà è disponibile anche per locazione annuale, riservata a clientela accuratamente referenziata.

Villa Florian

Villa Bifamiliare Nuova Costruzione – Forte dei Marmi

Elegante villa bifamiliare di nuova costruzione situata nella prestigiosa zona di Forte dei Marmi, a soli 1.000 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e dispone di un giardino privato su tre lati di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla spiaggia.

Esterni e stile
Realizzata in stile contemporaneo, la villa si distingue per le linee pulite e i colori chiari della facciata, che conferiscono luminosità e raffinatezza. Le rifiniture e l'impiantistica sono di ultima generazione (climatizzazione, domotica, impianti ad alta efficienza energetica), garantendo massimo comfort e bassi consumi.

Piano Terra
Ampio ingresso con disimpegno
Spazioso soggiorno sulla sinistra
Cucina abitabile in continuità con la zona pranzo, molto luminosa e funzionale
Dependance indipendente accessibile sia dalla zona giorno che dall'esterno, composta da: camera da letto, cabina armadio e bagno privato
Bagno di servizio
Vano tecnico
Scala per il piano superiore
Piano Primo
3 camere da letto:

Villa Cinzia

Nuova costruzione a Forte dei Marmi

La villa si presenta come un volume pulito e moderno, sviluppato su due livelli fuori terra, con linee essenziali, ampie vetrate a tutta altezza e un uso sapiente dei materiali che dialogano con il contesto della Versilia: intonaco chiaro o resina effetto cemento per le pareti, dettagli in pietra naturale o travertino, infissi minimal in alluminio bronzato o antracite, e ampi frangisole o brise-soleil in legno termocotto o metallo per filtrare la luce mediterranea.

Il lotto di circa 1000 mq è pensato per garantire privacy e relax, con un giardino in fase di progettazione paesaggistica che prevede specie mediterranee (ulivi, pini marittimi, lavanda, graminacee ornamentali, palme nane), vialetti in pietra o legno composito e zone relax ombreggiate. La piscina di 18 mq è posizionata strategicamente vicino alla zona giorno, con bordo sfioro e rivestimento in mosaico o pietra chiara, illuminazione subacquea LED e forse una piccola zona idromassaggio o cascata.

Piano terra – cuore conviviale della casa
L'ingresso principale è ampio e luminoso che introduce subito al soggiorno/pranzo open space di grande impatto visivo. Questo ambiente è il fulcro della villa: pavimento in resina continua, grès effetto pietra o rovere sbiancato a spina, grandi vetrate scorrevoli (anche angolari) che si aprono completamente sul portico esterno coperto, trasformando lo spazio living in un tutt'uno con l'outdoor.
Dal soggiorno si accede direttamente alla piscina e alla zona prendisole. La cucina abitabile è moderna e funzionale, con isola centrale importante, top in quarzo o pietra sinterizzata, elettrodomestici incasso premium e accesso diretto alla pompeiana (o veranda chiusa con vetrate apribili), perfetta per pranzi informali tutto l'anno, magari con camino esterno o barbecue integrato.
Completano il piano terra:
Una camera con bagno privato (ideale per ospiti o per un genitore).
Un comodo bagno di servizio vicino alla zona giorno.
Un vano tecnico discreto che ospita impianti (pompa di calore, VMC, eventuale domotica, accumulo solare).

Piano primo – zona notte esclusiva
La scala porta al piano superiore dedicato interamente alle camere, tutte con bagno privato en-suite e finiture di pregio (piastrelle grandi formato, box doccia walk-in, rubinetteria di design).
Due delle quattro camere godono di accesso a una grande terrazza comune panoramica, perfetta per colazioni all'aperto, aperitivi o yoga mattutino, con vista sul giardino, sulla piscina e – nelle giornate limpide – verso le Alpi Apuane.
Le altre due camere dispongono ciascuna di una terrazza esclusiva di medie dimensioni, arredabili con tavolo e sedie o lettini prendisole, per garantire intimità e indipendenza.
La villa dista solo 1100 metri dal mare (circa 13-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto/bici), posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro di Forte dei Marmi con i suoi negozi di lusso, i ristoranti stellati e la famosa passeggiata con i suoi pini secolari, pur rimanendo in una zona residenziale tranquilla e verde.

Lo stile complessivo è contemporaneo raffinato, senza eccessi, con un'attenzione particolare al comfort termico (probabile classe A o A+), grandi vetrate con vetri basso-emissivi, schermature solari motorizzate e impianti domotici per gestione luci, tapparelle, climatizzazione e irrigazione.

Villa Vania

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi A soli 1.200 metri dal mare

Immersa in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi, a soli 1.200 metri dalle spiagge della Versilia, questa ampia villa monofamiliare di circa 479 mq su tre livelli rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di lusso su misura.
La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e offre un layout classico ma estremamente versatile, perfetto per essere trasformato in una sophisticated villa contemporanea o in un raffinato stile mediterraneo moderno, secondo i vostri gusti più esigenti.
Superficie giardino: circa 1.100 mq con esposizione ottimale e ampio spazio per realizzare una piscina privata (tradizionale o infinity).

La villa oggi e il suo straordinario potenziale

Piano Terra
Ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata e comunicante con la sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Piano Primo
Tre camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni. Due balconi accessibili direttamente dalle camere matrimoniali.
Piano Seminterrato
Quattro vani e servizio igienico (w.c.).

Giardino privato di circa 1.100 mq Porzione di verde generosa e ben distribuita, con pini marittimi, ulivi e tipica macchia mediterranea. Ampio spazio per piscina illuminata, zona prendisole, area barbecue con pergolato e parcheggio scoperto per più auto.

Dopo il restyling: la vostra villa dei sogni nella perla della Versilia
Grazie a un progetto di restyling moderno o in stile Versilia contemporanea, questa villa può diventare una dimora di prestigio con:
Open space living luminosi e fluidi
Grandi vetrate a tutt'altezza
Finiture di altissimo livello (pietra, legno, marmo di Carrara)
Domotica integrata e impianti di ultima generazione (riscaldamento e raffrescamento a pavimento)
Piscina illuminata nel cuore del giardino privato

Posizione strategica: vicinissima al centro di Forte dei Marmi (ristoranti, boutiques, Versiliana, pontile), con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e massima privacy.
Un'occasione unica per progettare e realizzare la vostra villa dei sogni nella location più ambita della Versilia.

Una ESCLUSIVA Sistema immobiliare Lunata (LU), a circa 5km dal centro di Lucca, in zona residenziale tranquilla e servita, BIFAMILIARE di circa 150 mq disposta su due livelli. L'immobile è libero su tre lati e dispone di un giardino esclusivo di 1500 mq., che garantisce ottima privacy e include un grande garage, un ripostiglio esterno e posti auto privati. Il piano terra si compone di ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una comoda scala si accede al piano primo zona notte che comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un vano ad uso studio o per ricavare il terzo bagno privato della camera padronale, secondo bagno con vasca. La casa si presenta in buone condizioni generali abitabile subito. È una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e indipendenza a breve distanza dalla città in posizione interna e silenziosa. Riscaldamento: manca la caldaia Utenze: Gas metano e fognature da allacciare, pozzo privato acqua caldaia da sostituire.

VARIGNANO. Villetta quadrifamiliare angolare con resede e 3 camere. L'immobile, molto luminoso, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile con balcone verandato di servizio entrambi con accesso all'esterno, ripostiglio sottoscala. Al primo piano la zona notte composta da due camere matrimoniali con balcone, bagno finestrato con doccia. Al secondo piano mansardato: vano da adibire ad ulteriore camera matrimoniale, balcone, bagno con vasca ed ampio ripostiglio sottotetto. La resede frontale, sui due lati dell'immobile, permette il comodo accesso di bici o moto. Sono stati effettuati di recente lavori di migliorie: ristrutturazione bagno e cucina con tubature annesse. La villetta, costruita negli anni '80, in buone condizioni ma da rimodernare, è ubicata in piccola strada privata in contesto tranquillo di villette a pochi passi dal nuovo centro commerciale "Burlamacca". Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Alle spalle di Forte dei Marmi, nel cuore della campagna versiliese, sorge villa di nuova costruzione, un’elegante residenza contemporanea immersa in un parco privato di circa 5.500 mq, dove design e comfort si fondono in perfetta armonia.
La proprietà, distribuita su due livelli fuori terra, è stata progettata per offrire ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. L’ingresso introduce a un’imponente zona living caratterizzata da porte finestre che affacciano direttamente sulla piscina 9x4 e da una splendida sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, pensata per un lifestyle sofisticato e conviviale.
Al piano terra trovano spazio anche due eleganti camere da letto con bagno en suite, mentre il piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala interna rivestita in marmo, ospita la prestigiosa master suite con cabina armadi e bagno privato, oltre a una seconda camera con bagno esclusivo. Completa il livello una magnifica terrazza panoramica affacciata sul verde del giardino e sulla piscina.
All’esterno, il grande parco privato regala atmosfere di tranquillità e accoglie una splendida piscina circondata dal verde, creando un’oasi riservata a pochi minuti dal mare e dal centro di Forte dei Marmi.
La villa è dotata di finiture e tecnologie di alto livello: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, aria condizionata, sistema d’allarme, frangisole antieffrazione, zanzariere e doppio ingresso carrabile che garantisce massima comodità e privacy.
Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere la Versilia in un contesto di assoluto prestigio, con la comodità di una casa nuova, efficiente e venduta completamente arredata, pronta da abitare.


Euro 2.600.000,00 + IVA


Per ragioni di riservatezza e tutela della privacy della proprietà, l’indirizzo indicato è da considerarsi approssimativo e rappresentativo esclusivamente della zona in cui l’immobile è situato.
Restiamo con piacere a disposizione per fornire ulteriori dettagli sulla proprietà, approfondire ogni aspetto relativo alla locazione e predisporre un preventivo personalizzato in base alle specifiche esigenze del soggiorno richiesto.

In una splendida villa di fine Ottocento, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento all’ultimo piano, ricco di charme e dalle grandi potenzialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto recentemente rifatti, garantendo solidità e valore nel tempo. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce all’interno della proprietà, dove è possibile parcheggiare un’auto in posto coperto e disporre di spazio dedicato alle biciclette, perfetto per vivere appieno la quotidianità della località. Attraverso una scala esterna — con possibilità di realizzare un ascensore — si raggiunge l’appartamento, che si sviluppa su un unico livello. Internamente troviamo un ingresso accogliente, una cucina separata, un ampio e luminoso salone con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo e cisterna per l’acqua, elementi che assicurano efficienza e piena autonomia nella gestione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, a pochi passi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi. Via Mazzini è una delle vie più apprezzate di Forte dei Marmi, grazie alla sua posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una strada residenziale elegante e riservata, caratterizzata da ville storiche e proprietà di pregio immerse nel verde, tipiche dell’atmosfera esclusiva della Versilia. Pur mantenendo un contesto silenzioso e poco trafficato, Via Mazzini consente di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare sia il centro cittadino, con le sue boutique di alto livello, ristoranti e locali. A breve distanza si trova anche il celebre Fortino di Forte dei Marmi, cuore simbolico della località, così come le rinomate spiagge attrezzate che rendono questa destinazione una delle più richieste della costa toscana. La zona è ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto esclusivo ma non isolato, dove tutto è facilmente accessibile senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel tratto più prestigioso della Versilia, lungo il celebre Viale Roma che collega Forte dei Marmi a Marina di Pietrasanta e che rappresenta uno degli indirizzi più ricercati della costa toscana, proponiamo in vendita una villetta/terratetto indipendente disposta su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 97 mq, situata a soli 50 metri dal mare (circa 77 passi dalla spiaggia). L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax, affiancata da una camera da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno e uno spogliatoio. Il piano primo ospita la zona notte principale composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazzina abitabile, ideale per godere della brezza marina e di piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un ulteriore spazio nel sottotetto, utilizzabile come ambiente accessorio o pratico ripostiglio. All’esterno la casa è arricchita da un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio verde riservato e raro per questa posizione, dotato di patio per pranzi e cene all’aperto e con possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente prezioso lungo la passeggiata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva di charme nel cuore della Versilia e la rendono particolarmente interessante anche in chiave di investimento, con ottime prospettive di redditività attraverso locazioni turistiche e affitti brevi, molto richiesti in questa area durante tutta la stagione estiva. La proprietà si trova in una posizione straordinariamente privilegiata, immersa nel cuore della vita balneare e mondana della Versilia, a brevissima distanza da luoghi iconici come il Twiga Beach Club, meta internazionale dell’estate versiliese, e il Parco della Versiliana, storico parco naturale che durante la stagione ospita spettacoli, eventi culturali e appuntamenti di grande richiamo. Marina di Pietrasanta è una delle località più eleganti e ricercate della Versilia, celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, il mare facilmente accessibile e l’atmosfera raffinata che la rende da sempre meta privilegiata di vacanze estive. Il lungomare è caratterizzato da viali alberati, stabilimenti balneari curati e una piacevole passeggiata che collega Marina di Pietrasanta a Forte dei Marmi, creando uno dei tratti costieri più apprezzati di tutta la Toscana. In particolare Viale Roma rappresenta uno degli indirizzi più iconici della zona: un elegante viale che conduce direttamente al mare e che ospita alcune delle proprietà più ambite della costa. La zona è inoltre conosciuta per la sua vivace vita estiva, grazie alla presenza di stabilimenti balneari di alto livello, ristoranti rinomati e locali iconici della Versilia, frequentati da un pubblico internazionale. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una graziosa palazzina immersa nel verde e situata a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un attico esclusivo posto al terzo e ultimo piano. L’appartamento, unico nel suo genere, è completamente circondato da ampie terrazze di proprietà che ne raddoppiano di fatto la superficie interna, offrendo uno spazio esterno straordinariamente vivibile. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Al piano di ingresso si trovano la cucina, la zona living e un bagno. Gli ambienti, grazie alle grandi porte-finestre, si fondono armoniosamente con l’esterno, dando accesso diretto a terrazze concepite per essere vissute in ogni momento della giornata: ideali per pranzi, cene, letture all’aria aperta o momenti di relax. Il contesto naturale, con le chiome dei pini che si affacciano dolcemente sulle terrazze, crea un’atmosfera di assoluta quiete e charme. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali – tutte con accesso diretto a una seconda terrazza – una cameretta/studio e due bagni. Anche in questa parte della casa, gli spazi esterni si integrano perfettamente con l’abitazione, rendendola luminosa e ariosa in ogni suo ambiente. L’attico è un oggetto raro, inondato di luce naturale e inserito in un contesto residenziale di grande tranquillità. Completano la proprietà un posto auto scoperto, un comodo vano rimessa al piano terra e l’accesso al giardino condominiale. La Versilia è una zona costiera situata nella parte nord-occidentale della Toscana, in provincia di Lucca. È celebre per le sue spiagge sabbiose, la vita mondana, e le località turistiche come Viareggio, Forte dei Marmi, Pietrasanta e Camaiore. Caratterizzata da un mix affascinante tra mare e montagne (le Alpi Apuane sono a pochi chilometri), la Versilia offre un ricco patrimonio culturale, eventi artistici, una vivace scena estiva e ottima gastronomia. Storicamente è anche legata a grandi nomi come Giacomo Puccini, che visse e compose vicino al lago di Massaciuccoli. È una meta ideale sia per il relax balneare che per esplorazioni culturali e naturalistiche. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita di 94 mq - senza condominio - in vendita a Viareggio zona Marco Polo / Don Bosco

MP501 - Marco Polo / Don Bosco, Viareggio - Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita questo appartamento di 94 mq con tre camere e due bagni, interamente ristrutturato nel 2006, situato al primo piano di una piccola palazzina SENZA SPESE CONDOMINIALI.

Nel rinomato quartiere Marco Polo – Don Bosco, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, senza spese condominiali, internamente si compone come segue:

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 94 mq ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti.

Ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno ben separato dalla cucina abitabile (possibilità di realizzare open space), servita da un comoda terrazza verandata ideale sia per mangiare all'aperto sia come zona di servizio.
Completa la zona giorno piccolo bagno di servizio e zona lavanderia.
Dal corridoio raggiungiamo la zona notte composta da camera matrimoniale, altra camera anche questa di dimensioni matrimoniali dotata di ripostiglio interno che può essere utilizzato come cabina armadi, camera singola o studio, secondo bagno finestrato con doccia

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in PVC con doppio vetro completi di zanzariere.

E' presente inoltre l'aria condizionata.

Possibilità di posto bici in area condominiale al piano terreno.

Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come appoggio mare, essendo subito pronto da abitare senza la necessità di interventi di ristrutturazione e senza spese di amministrazione. La vicinanza alla spiaggia, alla pineta ed ai principali servizi della zona, è il connubio ideale per vivere la città 365 in qualsiasi momento e per ogni occasione.

RIF. MP501

www.immobiliare-leonardo.it

Villa indipendente - Il lusso dello spazio, senza compromessi
Per chi desidera vivere senza rinunciare a nulla, questa villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi semplicemente ama avere spazio a disposizione per ogni esigenza.
L'immobile si sviluppato su piano rialzato e offre una distribuzione degli ambienti pensata per il massimo comfort: un ingresso su corridoio introduce a una luminosa cucina abitabile, a un ampio soggiorno e a tre camere da letto, di cui due matrimoniali, servite da dal bagno padronale.
Al piano taverna, un generoso salone polifunzionale con bagno di servizio si presta perfettamente per accogliere ospiti o per momenti di convivialità con gli amici.
A completare il quadro, una serie di pertinenze di pregio:
Giardino su due lati dell'abitazione
Portico sul retro piastrellato con copertura pratica e funzionale
Dependance indipendente
Posto auto coperto per due vetture
Cantina di ampie dimensioni, ideale per il bricolage o come spazio di deposito
L' immobile sempre aggiornato negli anni comprende anche dei pannelli fotovoltaici da 3kw con cessione dell'energia in eccesso alla rete, per un rimborso annuo di circa 1200€/anno.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile (quali spese di riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metrature) sono da intendersi come indicativi. Le informazioni complete verranno fornite telefonicamente o in sede di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda & Versilia.

RIF. 171 FORTE DEI MARMI I TUSCANY I ITALY
Villa Esclusiva a Forte dei Marmi, Toscana
A pochi passi dalla prestigiosa zona pedonale, questa villa indipendente offre una perfetta fusione di privacy, tranquillità e accessibilità ai servizi cittadini.
Situata a soli 700 metri dalle rinomate spiagge, la proprietà si sviluppa su due livelli

Piano Terra:
Elegante zona living con area divani e zona pranzo
Ampia cucina abitabile
Camera singola
Bagno con doccia
Ripostiglio
Primo Piano:
Quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio
Bagno aggiuntivo con doccia
Punti di Forza:
Ampia terrazza solarium: perfetta per rilassarsi e prendere il sole in totale privacy.
Spaziosa veranda aperta: ideale per deliziose cene estive all'aperto.
Giardino privato che circonda la casa su quattro lati: un'oasi di verde e tranquillità.
Tre posti auto scoperti ad uso esclusivo
Locale tecnico funzionale

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Cod.11299 Rif.Ag. N028M - N028M Eleganza Senza Tempo sulle Colline di Lucca: Villa Storica con Vista Panoramica. Nel cuore pulsante di Gragnano, una delle zone più ambite della lucchesia, sorge questa magnifica Villa Antica, un connubio perfetto tra il fascino del passato e un’impeccabile cura conservativa. L'Architettura e i Volumi. La dimora si sviluppa su un livello nobile oltre a un secondo piano versatile che offre un intero appartamento, con ambienti caratterizzati da una luminosità straordinaria e metrature generose. Piano Terra: Un'area dedicata alla convivialità, dove troviamo una splendida taverna con cucina attrezzata, locali pluriuso ideali per i tuoi hobby, un antico forno che profuma di tradizione e un bagno di servizio. Piano Primo: Il cuore nobile della casa ospita un ampio soggiorno panoramico e una zona notte d'élite. Qui troviamo la master suite con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio e un ulteriore servizio. Secondo Piano: Uno spazio ampio e riservato che completa la proprietà, ampio salone con caminetto, sala da pranzo panoramica, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con bagno privato, 1 camera matrimoniale con anticamera per armadi e bagno privato. L'Esterno: Un Terrazzo sulla Bellezza. Il fiore all'occhiello è il giardino a terrazza panoramico, un palcoscenico naturale aperto proprio davanti all'ingresso del piano terra. La proprietà è abbracciata da un parco privato di 4.000 mq, in parte a ulivi, un’oasi di privacy e verde con possibilità di realizzare una bella piscina e dove trova spazio anche un garage di ampie dimensioni. Cancello elettrico. Impianto di irrigazione. Ottimo stato di manutenzione. Classe Energetica: G (160 kWh/m² anno). Per garantire la massima privacy, la geolocalizzazione indica la zona di prestigio ma non l’indirizzo esatto.

Cod.11140 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Situata nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di prossima realizzazione. Un connubio perfetto tra eleganza architettonica moderna e massimo comfort abitativo. La proprietà, libera su tre lati e con una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq all'interno di un lotto privato di circa 500 mq. L'Architettura e il Design Il progetto si distingue per le sue linee pulite e le ampie vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale. Le finiture, di altissimo livello, sono completamente personalizzabili per cucire la casa sui desideri del cliente. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: L'ingresso scenografico apre su un generoso disimpegno che conduce a un doppio salone di rappresentanza. Completano il piano una cucina abitabile con zona tinello, un bagno di servizio e una suite matrimoniale con bagno privato. Esternamente, il perimetro è arricchito da eleganti verande e pompeiane, ideali per il relax all'aperto. Piano Superiore: La zona notte è composta da tre soluzioni padronali: Due camere master con bagno en-suite (di cui una con cabina armadio dedicata). Una terza camera padronale con bagno e vano armadi/cameretta aggiuntiva. Due ampie terrazze abitabili con vista sul giardino privato. Dotazioni e Comfort Giardino esclusivo su tre lati. Posti auto interni privati. Locale tecnico dedicato. Classe energetica di ultima generazione. Il plus: La possibilità di personalizzare

Dimora Storica del XVIII Secolo con Parco Privato, Piscina e Campo da Tennis Montecarlo, Lucca – Toscana Nel cuore più autentico della campagna toscana, tra dolci colline, vigneti e antichi borghi, sorge questa straordinaria proprietà storica di fine Settecento, una residenza di rara eleganza appartenuta alla medesima famiglia per oltre due secoli. Antica tenuta agricola di prestigio fino agli anni Sessanta, la proprietà conserva intatto il fascino delle dimore nobiliari toscane, con ambienti ricchi di storia, volumi generosi e un’atmosfera senza tempo. Un complesso unico, capace di coniugare il valore architettonico dell’epoca con il privilegio di vivere immersi nella quiete e nella bellezza della campagna lucchese. La villa padronale, impreziosita da un elegante porticato d’ingresso, si sviluppa su più livelli per circa 193 mq per piano, oltre a soffitte e ambienti accessori. Gli interni accolgono ampie sale di rappresentanza, una cucina conviviale, numerose camere da letto e raffinati spazi di collegamento che conservano il carattere autentico della residenza originaria. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, ulteriori saloni e servizi, mentre il livello sottotetto ospita suggestivi locali soffitta e l’antica colombaia collocata nella torre angolare nord-est, testimonianza storica di grande fascino e pregio architettonico. A completare il complesso si trovano due ulteriori abitazioni indipendenti, originariamente destinate ai coloni, entrambe distribuite su due livelli e ideali come residenze per ospiti, dependance private o strutture dedicate all’accoglienza di charme. La proprietà comprende inoltre importanti annessi agricoli storici — tra cui cantine, fienile, stalla e pollaio — che offrono interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. All’esterno, un magnifico parco privato circonda la dimora con atmosfere di assoluta privacy e tranquillità. La piscina e il campo da tennis arricchiscono ulteriormente la tenuta, trasformandola in un’oasi esclusiva dedicata al relax e alla convivialità. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno in area agricola, perfettamente integrati nel paesaggio toscano e ideali per chi desidera realizzare un progetto agricolo, vitivinicolo o semplicemente vivere immerso nella natura. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma strategica, a pochi minuti dai principali servizi e a soli 5 minuti dal casello autostradale di Altopascio, con facile accesso alle principali città d’arte della Toscana. Una residenza di eccezionale rarità, destinata a chi ricerca il fascino autentico della storia, la rappresentatività di una dimora d’epoca e il privilegio di vivere in uno dei territori più iconici d’Italia. Superficie complessiva: circa 800 mq Terreno: circa 40.000 mq Piscina e campo da tennis privati APE: Classe G – EPgl,nren 274,88 N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale

Appartamento di grande fascino situato al terzo piano nel cuore del centro storico, con una superficie di circa 160 mq oltre a mansarda abitabile dotata di splendida terrazza panoramica.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da un'atmosfera calda ed elegante. La zona giorno comprende un importante salone con caminetto a vista, ideale per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile separata, funzionale e accogliente.
La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una mansarda abitabile, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale, arricchita da una terrazza riservata che regala scorci suggestivi sui tetti del centro storico.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e charme, senza rinunciare a spazi generosi e comfort abitativo.
a corredo un garage di proprietà.

COLLE DI COMPITO: Inserito nel caratteristico Borgo collinare, ampio terratetto di circa 200 mq. complessivi, oltre a comodo GARAGE per almeno due auto, di circa 40 mq. raro da trovare in questi contesti di paese. L'abitazione è composta da al piano terra: ingresso, soggiorno ampio e luminoso, sala da pranzo con bel caminetto e cucinotto; al piano primo disimpegno per la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato con doccia; al piano secondo un'altra camera matrimoniale, un grande disimpegno ed un ampio bagno finestrato con doccia ed antibagno, oltre ad un comodo ripostiglio/lavanderia; al piano seminterrato una bella taverna con una cucina murata ed una stanza uso caldaia-ripostiglio. Buone condizioni di manutenzione. Infissi in legno con vetri doppi. Impianto di riscaldamento a metano, fognatura ed acquedotto allacciati. All'esterno, oltre al grande garage, si trova un'ampia resede a comune, ma con un'area riservata (di comune accordo) alla casa oggetto della vendita, quindi utilizzabile per pranzi, cene e quant'altro. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G EPI: 242,91 kwh/m2 anno

LIDO DI CAMAIORE – ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE A SOLI 500 METRI DAL MARE Ci sono case belle, e poi ci sono case dove entri e capisci subito che potresti viverci davvero. In una delle zone residenziali più esclusive, riservate e richieste di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata da subito, senza la necessità di affrontare stressanti ristrutturazioni. Si tratta di una soluzione abitativa completa, pensata per chi non vuole rinunciare ad ampi spazi, privacy assoluta e un'alta qualità di vita, il tutto a una piacevole passeggiata dalle spiagge. 🛋️ La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben organizzati: Piano Terra Rialzato: L'accoglienza inizia da un portico coperto che conduce all'ingresso. All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Zona Notte: Un'area riservata e silenziosa che ospita 3 spaziose camere da letto e 1 bagno completo. Taverna Living: Un ampio ambiente finestrato impreziosito da un caldo camino. Dotata di una seconda cucina, un ulteriore bagno e una cantina, questa zona è lo spazio ideale per accogliere gli ospiti in totale indipendenza o per creare la propria area relax privata. 🌳 Gli Spazi Esterni: A incorniciare la proprietà, un piacevole portico vivibile e un curato giardino privato. Il pergolato di design offre un'oasi d'ombra perfetta per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione, mentre all'interno della proprietà sono presenti comodi posti auto esclusivi. 📋 Caratteristiche Tecniche in Sintesi: 📍 Posizione: 500 metri dal mare (in linea d'aria), in contesto residenziale di pregio. 📐 Superficie Commerciale: 215 mq. 🌿 Spazio Esterno: Lotto di circa 400 mq. 🛁 Servizi: 3 bagni totali. 🔥 Impianti: Riscaldamento autonomo. ⚡ Efficienza Energetica: Classe D – 190,26 kWh/m² anno. Comprare casa in Versilia non significa soltanto acquistare un immobile. Significa scegliere un modo di vivere. 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita riservata (Le fotografie sono state modificate con IA dal momento che il proprietario sta traslocando e la casa non è ordine) _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il