Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 33

NOSTRA ESCLUSIVA - Viareggio Centro Mare


Nel cuore di una delle zone più ricercate e prestigiose di Viareggio, nell'elegante Piazza Santa Caterina, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di rara reperibilità, capace di coniugare spazi generosi, giardino, due posti auto, privacy ed estrema comodità.
La proprietà, di oltre 120 mq, si sviluppa al piano terreno ed è circondata da un piacevole giardino su tre lati che accompagna ogni ambiente della casa, regalando luce naturale, affacci verdi e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
L'ingresso introduce ad un ampio soggiorno esposto a sud-ovest, luminoso e accogliente, con accesso diretto al giardino che circonda la proprietà. Un elemento raro che cambia completamente la percezione degli spazi, creando un dialogo continuo tra la casa e l'esterno e regalando una piacevole sensazione di riservatezza nel cuore di Viareggio.
Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, anch'essa affacciata sul verde e servita da una comoda dispensa, pensata per rendere la vita quotidiana ancora più funzionale.
La zona notte è ben separata e studiata per garantire privacy a tutta la famiglia. La parte padronale ospita una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul giardino, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. La zona dedicata ai figli o agli ospiti comprende invece altre due camere da letto e un secondo bagno con doccia.
Tutti gli ambienti godono dell'affaccio sul giardino, una caratteristica sempre più difficile da trovare nel centro di Viareggio e capace di donare alla casa una sensazione di quiete e riservatezza difficilmente immaginabile a così breve distanza dal mare.
La proprietà è dotata di impianto di allarme, zanzariere, cancelletti di sicurezza e aria condizionata nella zona giorno e in una delle camere.
Inserita in un piccolo ed elegante contesto di sole cinque unità abitative, la casa beneficia inoltre di assenza di costi condominiali.
A completare la proprietà troviamo due preziosissimi posti auto privati, un valore aggiunto che, in questa posizione, assume il carattere di un autentico privilegio.


Vi aspettiamo per una visita! 

Rustico indipendente sulle splendide colline di Seravezza, incantevole vista mare. Rifugiato in mezzo al verde, in un contesto silenzioso e ricco di privacy, vendiamo questo immobile curato in ogni dettaglio. Il rustico è stato ristrutturato completamente negl'ultimi anni, valorizzando i materiali originali quali il cotto e le travi a vista, perfetto e pronto per essere vissuto. Ideale sia come casa vacanze che per dimora residenziale, per chi cerca privacy, tranqullità ed essere immerso nella natura potendosi godere di una rilassante vista mare. Da un'ampia terrazza protetta da porticato che si affaccia sulla vallata, si entra in casa dove veniamo accolti dal soggiorno con il termocamino, proseguendo per la zona giorno si dispone di un'ampia sala da pranzo con stufa a pellet e cucina separata ottimamente arredata. Al piano superiore la zona notte pavimentata in legno composta da due camere matrimoniali climatizzate e bagno dotato di finestra. Un bagno esterno dall'indubbia comodità, due vani ad uso cantina ed il terreno circostante in parte coltivato a vigneto completano la proprietà unitamente alla strada privata di accesso con parcheggio. L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei nostri clienti - Per appuntamenti od ulteriori dettagli s'invita ad un contatto diretto telefonico al numero : 3472344249 - Agenzia Immobiliare EMMESSE con sede in Massa (MS) via Democrazia n.82

Villetta in vendita a Massarosa in Località Bozzano: quattro camere, tre bagni, giardino su tre lati e posto auto. Buone condizioni
A Bozzano, non distante dal centro della Frazione, in zona residenziale e ben collegata con i principali servizi, villetta in vendita, corredata di ampio giardino di oltre 500 metri quadrati disposto su tre lati, in parte piastrellato, corredato da posti auto e moto.
L'immobile in vendita, di circa 130 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si presenta sia internamente che esternamente, in buone condizioni di manutenzione e pertanto può essere fin da subito abitabile.
L'abitazione in vendita si sviluppa su tre livelli e risulta così composta:
Al piano terra: ingresso, soggiorno – pranzo, ampia sala con caminetto, bagno e comodo ripostiglio. Da ogni ambiente del piano terra si accede all'ampio giardino, ben ombreggiato, e di dimensioni ideali per pranzi o cene all'aperto.
Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere, una delle quali matrimoniale e corredata da balcone, due camerette, bagno.
Mansarda di unico ampio vano con altra camera da letto oltre a piccolo ma comodo servizio.
Corredano la proprietà posti auto e moto scoperti nell'ampia resede piastrellata, oltre all'ampio giardino.
Infissi con doppi vetri
Zanzariere
Portoncino blindato
Buone condizioni
Rif. B895
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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

FASCIA MARE. Villetta semi-indipendente con resede frontale a 50 metri dal mare. L'immobile si sviluppa su tre livelli: il piano terra, accatastato a magazzino, ed il primo piano più mansarda sono civile abitazione. Il magazzino e l'abitazione hanno accessi separati dall'esterno e condividono la resede frontale perfetta per riporre bici/moto e per mangiare all'aperto. Il piano terra, di circa 50 mq, è composto da tre vani e può essere adibito ad appartamentino/dependance. Sul retro vi è accesso a corte interna a comune con altra unità immobiliare. Dalla corte interna una scala a comune conduce a tre ampi vani cantina di proprietà. Il primo piano, al quale di accede a mezzo di scale esterne e balcone, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e stanzina ripostiglio. Dal soggiorno una scala chiocciola conduce ai tre vani del sottotetto mansardato da adibire ad ulteriori camere. La villetta, da ristrutturare, è inserita in un contesto interno privato e nella zona più prestigiosa della fascia mare. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

CAPANNORI MARLIA In posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un’interessante villa bifamiliare realizzata negli anni ’80, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq ed è composta da due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra troviamo la prima abitazione con ingresso autonomo, composto da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, disimpegno e due locali ad uso cantina. Al piano primo si sviluppa la seconda abitazione, anch’essa dotata di ingresso indipendente, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, due bagni finestrati e balcone. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo tre garage, un ampio magazzino di circa 130 mq, perfetto come deposito, spazio per hobby o attività, e uno splendido giardino completamente recintato di circa 4.000 mq, che garantisce privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due accessi carrabili e di un ingresso pedonale rende la gestione degli spazi particolarmente pratica e funzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0583547272 - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3332041848 - Inviaci una mail a luhod@tecnocasa.it - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Capannori'

BAGNI DI LUCCA BENABBIO Proponiamo in vendita appartamento su un unico livello situato nel caratteristico borgo di Benabbio immerso nel verde, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, panorama e autenticità. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con doccia. La casa conserva il fascino tipico del borgo con contesto in pietra e gli scorci caratteristici della zona. Nelle vicinanze è presente un parcheggio pubblico. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0583547272 - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3332041848 - Inviaci una mail a luhod@tecnocasa.it - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Capannori'

Quartiere di Vittoria Apuana a circa 1,2 chilometri dal lungomare, in contesto residenziale con ampia vista sulle Alpi Apuane. una nuova villa con piscina, dal carattere contemporaneo ed ampi spazi: la grande luminosità invade gli ambienti moderni e raffinati, in colori tenui e coordinati. Gli elementi di arredo sono ricercati e di alta qualità, come i bagni in marmo calacatta. Il layout al piano terra offre un ampio soggiorno con vetrate sul giardino, una cucina grande a completa, una camera ed un bagno di servizio. Il piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali con bagno en-suite, 2 altre camere con n bagno. Grandi terrazzi corrono su 2 lati della villa incorniciando il panorama della Alpi Apuane. All'esterno un ampio giardino con zona parcheggio molto comoda, una piscina con grande zona prendi sole in comunicazione visiva con il soggiorno. Una fantastica villa nuova pronta per riempire gli armadi. Welcome Home.

CLIMAX IMMOBILIARE Viareggio Darsena, zona Michele Coppino, a pochi passi dalla Torre Matilde, Casa viareggina disposta su due livelli, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno di servizio, ripostiglio e resede in proprietà esclusiva; due camere matrimoniali, disimpegno, stanza armadi, bagno e terrazza al piano primo.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

CLIMAX IMMOBILIARE PIANO DI MOMMIO: in zona residenziale, con accesso da strada privata, villa bifamiliare disposta su piano seminterrato e terra della superficie complessiva di mq.140; si compone di ampia taverna, ripostiglio, bagno e camera al piano seminterrato; soggiorno d'ingresso, cucina a vista, disimpegno, 2 camere, ripostiglio, bagno, pergolato e ampio porticato con forno al piano terra. Correda la proprietà giardino su tre lati.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto

Studio Immobiliare Sarah propone villa singola in quartiere Terminetto.
L'immobile è libero su 4 lati con ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax e in compagnia all'aria aperta.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo due vani attualmente adibiti a magazzino e vano tecnico, ma che potrebbero essere ripensati come studio, zona giorno o ulteriore mini appartamento; troviamo inoltre una cucina e un tinello con caminetto. Dalla zona giorno si accede al grande giardino.
Al primo piano troviamo un appartamento indipendente al quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno. La zona giorno è composta da ingresso, salone, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca.
Completano la proprietà le terrazze che donano all'immobile una luminosità naturale e avvolgente ed i posti auto interni.
La manutenzione dell'immobile è impeccabile e sono da sottolineare dettagli ricercati come i pavimenti in legno, la facciata in parte in pietra, particolari vetrate e l'aria condizionata presente.
Gli ampi spazi permettono vare soluzioni di utilizzo: ideale per famiglie numerose, per parte di immobile da mettere a reddito..
Una visita vi permetterà di apprezzarne tutto il potenziale! Chiamateci!

Viareggio Centro – Elegante Viareggina indipendente ristrutturata con ascensore, a soli 450 metri dal mare
Rif. ES610

Nel cuore di Viareggio, in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dalla Passeggiata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una raffinata casa indipendente in tipico stile Viareggina, completamente ristrutturata nel 2017 con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è impreziosita dalla presenza di un comodo ascensore interno, elemento raro e particolarmente apprezzato in immobili di questa tipologia.

Al piano terra ci accoglie un ampio disimpegno con splendidi pavimenti originali liberty e con l'immancabile salotto riservato con accesso diretto all'esterno. Proseguendo verso l'interno incontriamo il vano scale con la magnifica scala in marmo chiaro originale che si apre sulla luminosa zona giorno composta da un'ampia sala con camino monumentale d'epoca, un accogliente tinello, un bagno con doccia e una cucina con accesso alla veranda.
Da qui si raggiunge la graziosa corte interna privata di oltre 60 mq, un autentico valore aggiunto della casa, organizzata come una piacevole zona living all'aperto, perfetta per cene estive, momenti di relax o convivialità in totale privacy.

Completa il piano una dependance attualmente utilizzata come ripostiglio/locale di sgombero, con la possibilità di essere trasformata in una pratica lavanderia o in uno spazio multifunzionale, dotata di altro camino.

Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza privata e ad un bagno dotato di doccia e doppio lavabo, completano il piano una terza camera singola e un altro balcone.
Il secondo ed ultimo piano accoglie una grande mansarda, caratterizzata da altezze che variano da un massimo di 3,30 metri ad un minimo di 1,60 metri, un ambiente grande ed organizzato come un piccolo appartamento con salottino, camera matrimoniale e bagno privato. UN ambiente versatile e ricco di fascino da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare agli spazi, sia come prestigiosa casa al mare, grazie alla posizione privilegiata a soli 450 metri dalla spiaggia.

Rif. ES610

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Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina al Campo D'Aviazione.
Al piano terra troviamo ingresso, sala, cucina con tinello, bagno di servizio nel sottoscala ed una veranda in legno chiusa con caminetto.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera media, cameretta e bagno.
Sia dalla veranda che dal salotto si accede all'ampia corte piastrellata dove troviamo due zone lavanderia coperte.
L'immobile conserva le caretteristiche tipiche delle classiche viareggine tipo i pavimenti in marmo originali, gli infissi in legno e gli ampi spazi. Per valorizzarne ancora maggiormente il potenziale all'immobile possono essere apportate piccole migliorie ed una rinfrescata generale.
Ottima posizione in zona residenziale di pregio e molto ricercata.. questo immobile attende soltanto il suon nuovo proprietario! Prenota il tuo appuntamento!

Varignano – Appartamento in ottime condizioni con ascensore e 2 posti auto
Rif. V511

In zona Varignano, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzina servita da ascensore.

L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti luminosi, grazie alla sua esposizione, e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, con accesso ad una piccola terrazzina vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile rimane separata, garantendo praticità e funzionalità nella gestione degli spazi.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e due camere medie, di cui una servita da balcone, oltre ad un bagno di generose dimensioni, con la possibilità di essere trasformato in due servizi.

A completare la proprietà troviamo due posti auto assegnati all'interno dell'area condominiale.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, all'ultimo piano, con ascensore, spazi comodi e posti auto, in una zona servita e ben collegata.

Rif. V511
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Cod.11299 Rif.Ag. N142D - N142D Capannori. Villa singola con giardino e garage. Questa elegante villa singola, distribuita su più livelli sfalsati, è immersa in un ampio giardino privato, che la rende libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. L’ingresso principale si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da luminosità e spazi generosi, che conduce a una cucina abitabile con balcone. Un secondo salotto, anch’esso ben luminoso, offre ulteriori spazi di soggiorno. Zona notterialzata da una scala in Legno di 5 gradini, composta da tre camere da letto e un bagno molto ampio. Due di queste sono matrimoniali: una con balcone e l’altra con la possibilità di realizzare un bagno privato. La terza camera singola. La soffitta, accessibile dalla zona notte tramite scala retrattile offre spazi aggiuntivi. Al piano terra, la villa offre una sezione composta da un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Esternamente, dotata di due garage, con spazio per autovetture e per il deposito di attrezzature. Un ulteriore ripostiglio uso limonaia. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G]

EX CAMPO D'AVIAZIONE. Villetta indipendente ristrutturata e di ampia metratura con resede angolare su due lati e grande terrazza. L'immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato con cura nel 2018. Unica unità immobiliare attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi separati. Resede angolare su due lati perfetta per ricovero bici e motorini ed anche per mangiare all'aperto sulla quale insiste piccolo manufatto ad uso ripostiglio. Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con vasca. Questo piano, per come è attualmente utilizzato, risulta essere perfetto per genitori o per un figlio potendo mantenere la propria indipendenza. Il secondo accesso autonomo al piano terra conduce, attraverso scala, al primo piano dove troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con vasca. Il piano secondo è composto da un grande open-space soggiorno-pranzo con accesso ad ampia terrazza perfetta per le vostre cene estive ed i momenti di convivialità. La villetta è stata ristrutturata secondo i criteri costruttivi antisismici. Ubicata in strada tranquilla del quartiere ed a pochi passi dalla pineta e dai servizi. Una bella casa per una bella famiglia! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

In splendida posizione semicollinare, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di mq 400 ca. risalente a un periodo antecedente al 1900, ricca di fascino e autenticità. L`immobile conserva gran parte dei materiali originali e numerosi dettagli architettonici tipici della tradizione locale, che ne esaltano il valore storico e il carattere unico. L`ingresso principale conduce al piano terra, composto da un ampio corridoio abitabile che distribuisce gli ambienti della zona giorno. Troviamo una spaziosa cucina impreziosita da un grande camino antico in cotto e legno, un soggiorno, un ripostiglio con bagno di servizio e altre due ampie stanze corredate da un ulteriore bagno e da un ingresso indipendente. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e luminosi; i soffitti, molto alti, presentano travicelli a vista e pavimentazioni in cotto che conferiscono ulteriore pregio agli spazi. Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro. Il piano terra dispone complessivamente di tre ingressi indipendenti. Attraverso una suggestiva scala in pietra si raggiunge il piano mezzano, dove è presente un accesso esterno con disimpegno adibito a locale tecnico per la caldaia e collegamento diretto al giardino. Il primo piano ospita un grande soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno, tramite una caratteristica scala in pietra, si accede alla mansarda, ideale come spazio multifunzionale o area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento in tre unità abitative: due appartamenti al piano terra, entrambi dotati di accesso autonomo e servizi, e un ampio appartamento al piano superiore raggiungibile anche tramite scala esterna. La proprietà è completata da un giardino completamente recintato che circonda l`abitazione sui quattro lati di circa 700 mq. All`esterno troviamo inoltre un caratteristico pozzo, un ampio garage, una rimessa ristrutturata valorizzando i materiali originali e un ulteriore vano ad uso cucina esterna, impreziosito da elementi dell`epoca e da un suggestivo lavandino in pietra. L`immobile si presenta abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. Annuncio redatto su base APE del 02/07/2024 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,29 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 207,73 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Borgo in pietra con oliveto in vendita sulle colline di Lucca Sulle colline che circondano Lucca, in posizione aperta e panoramica, questo borgo in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e versatilità. Il complesso, di antiche origini e con impianto risalente al Seicento, si affaccia sulle ville storiche della Lucchesia e gode di un contesto paesaggistico di grande fascino, tra oliveti, colline coltivate e scorci che valorizzano l’identità più autentica del territorio. Una residenza di campagna vicino Lucca pensata per chi desidera vivere la Toscana con riservatezza, natura e servizi vicini. Casale in pietra, tre unità e dependance Il casale principale si sviluppa su circa 550 mq ed è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, tutte con accesso diretto al giardino pianeggiante. La prima unità comprende cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni; la seconda offre soggiorno con camino, salotto, due camere e un bagno; la terza dispone di cucina, ampio salotto, tre camere e due bagni. La proprietà include una dependance di circa 80 mq con doppio ingresso, salotto con camino, cucina, sala da pranzo, due camere e bagno, ideale per ospiti, personale, studio privato o ulteriore unità autonoma. Giardino, oliveto e lifestyle all’aperto Gli esterni sono uno degli elementi più distintivi della proprietà: il giardino pianeggiante, completamente recintato, circonda il borgo e offre privacy, tranquillità e una vista aperta sulle colline e sulle ville della Lucchesia. La tenuta comprende circa 2 ettari di terreno con circa 200 olivi, oltre a una porzione di bosco leggermente distaccata di circa 3 ettari, che arricchisce il contesto naturale e paesaggistico. Una proprietà con oliveto in Toscana ideale per vivere la campagna come esperienza privata e raffinata, con ampi spazi per outdoor living, accoglienza e vita familiare. Potenziale residenziale e hospitality Grazie alla distribuzione in più unità indipendenti, alla dependance e agli spazi accessori, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: family estate in Toscana, residenza privata di rappresentanza, casa per più nuclei familiari o progetto di ospitalità di charme vicino Lucca. Il casale è stato oggetto di un’importante ristrutturazione negli anni Ottanta e di successivi interventi, tra cui lavori su parte del tetto, impianti, bagni e infissi; restano da completare alcuni adeguamenti, utili a valorizzare ulteriormente gli spazi secondo standard contemporanei. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento a pellet di recente installazione, garage, ampie cantine e soffitte. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

ALTOPASCIO - ZONA CENTRALE In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nei primi anni 2000, corredata da giardino privato, garage esclusivo e posto auto coperto. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo una luminosa e accogliente zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo e cucinotto. Completano il piano un comodo ripostiglio e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzo, e da un secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è inoltre arricchita da un pratico garage e da un posto auto coperto ad uso esclusivo. L'abitazione necessita soltanto di alcune ultime rifiniture, ma risulta già pronta per essere abitata. Se stai cercando una soluzione funzionale, con spazi ben distribuiti e in una posizione comoda ai principali servizi, questa potrebbe essere la casa giusta per te!

ULTIMA DISPONIBILITÀ – iHOME
L'ultima occasione per acquistare un appartamento nel nuovo ed esclusivo complesso residenziale iHOME.

Nel cuore di Segromigno, in una tranquilla zona residenziale, nasce iHOME, un elegante intervento composto da sole 8 unità abitative di ultima generazione.
È rimasta l'ultima disponibilità: un raffinato appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano, progettato per offrire ambienti luminosi, funzionali e ad alta efficienza energetica.
L'immobile è composto da:
Ampia zona living con soggiorno e cucina open space;
Due camere da letto;
Due bagni, di cui uno esclusivo della camera matrimoniale;
Splendida terrazza di 16 mq esposta a ovest, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione;
Posti auto privati.

Un importante vantaggio fiscaleAcquistando l'immobile potrai beneficiare, se in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente, della detrazione fiscale del Bonus Ristrutturazione, con un recupero stimato fino a circa € 30.000.
Design moderno, comfort, efficienza energetica e un'opportunità economica concreta.
Non perdere l'ultima disponibilità di iHOME. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e fissare una visita.

Villa Storica Fronte Mare con Parco Privato di 10.000 mq – A pochi minuti da Forte dei Marmi
Rif. REA520

Lungo una delle porzioni più esclusive del litorale versiliese e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una delle dimore storiche più affascinanti della costa toscana: la prestigiosa Villa Duchi Caffarelli Gucci.
Affacciata sul mare e immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, questa straordinaria residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Costruita nel 1923 e sapientemente restaurata nel 2008, la Villa conserva intatto il fascino della sua epoca, arricchito dalle più moderne dotazioni tecnologiche.
Conosciuta come antica dimora della Duchessa Drusilla Caffarelli, moglie dello stilista Roberto Gucci, la proprietà è stata per anni rifugio esclusivo di una delle famiglie più iconiche del panorama italiano.
La residenza si sviluppa su tre livelli principali per una superficie complessiva di oltre 1.100 mq.
Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un imponente atrio impreziosito da una scenografica scala in marmo bianco. Gli ambienti di rappresentanza comprendono un raffinato doppio salone, una suggestiva sala da pranzo con camino d'epoca e una grande cucina, tutti collegati ai loggiati e alle terrazze attraverso ampie porte-finestre che permettono di vivere in continuità con gli spazi esterni. Completano il livello una prima suite con salottino privato e bagno, una zona di servizio con lavanderia-stireria e l'appartamento indipendente dedicato al personale.
Al primo piano, organizzata intorno a un elegante disimpegno illuminato da un lucernario vetrato, si sviluppa la zona notte composta da sei camere matrimoniali e cinque bagni, ideali come esclusive suite per ospiti, oltre a un grande studio, un romantico loggiato privato e una splendida terrazza panoramica con vista sul mare della Versilia.
Il piano mansardato, caratterizzato da importanti altezze interne, ospita ulteriori due suite matrimoniali con bagno, un salotto, una camera singola, un ulteriore bagno, un ripostiglio e un locale predisposto per la realizzazione di una seconda cucina.
Il piano seminterrato è dedicato ai locali tecnici e di servizio, con ampia lavanderia, deposito e centrale termica.
All'esterno, il meraviglioso parco all'inglese, progettato da un architetto paesaggista, regala scorci di rara bellezza e garantisce assoluta privacy.
La proprietà dispone inoltre di una splendida piscina di 12 x 6 metri con area solarium, gazebo per pranzi e ricevimenti all'aperto, campo da tennis da ripristinare, spogliatoio con bagno, locale deposito per attrezzature e una grande area parcheggio coperta in grado di ospitare fino a otto autovetture.
La Villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, illuminazione e irrigazione automatizzata del giardino, copertura motorizzata della piscina con trattamento cloro/ozono e pozzo artesiano.
Pregiati pavimenti in graniglia genovese, soffitti affrescati e dettagli architettonici originali dialogano armoniosamente con le più avanzate soluzioni impiantistiche, dando vita a una residenza unica nel suo genere.
Una proprietà irripetibile, dove il fascino della storia incontra il lusso contemporaneo, a pochi passi dai più esclusivi stabilimenti balneari della Versilia e dalle atmosfere senza tempo di Forte dei Marmi.

Rif. REA520

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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

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Nel cuore pulsante di Pietrasanta, a pochi passi da Piazza del Duomo e circondato da gallerie d'arte, boutique e ristoranti rinomati, privato vende un affascinante appartamento situato all'interno di una bellissima e curata palazzina storica. L'appartamento ha a disposizione tre ingressi, di cui un' ingresso viene utilizzato come classico B&B dove troviamo camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Mentre gli altri due ingressi portano all' appartamento principale così composto: luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno padronale e le due spaziose camere da letto matrimoniali. Per concludere troviamo un' ampia cantina di proprietà e la resede in comune.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.

In the heart of Pietrasanta, just steps from Piazza del Duomo and surrounded by art galleries, boutiques, and renowned restaurants, a charming apartment is for sale in a beautiful and well-maintained historic building. The apartment has three entrances, one of which is used as a traditional B&B, featuring a double bedroom, bathroom, and storage/laundry room. The other two entrances lead to the main apartment, which comprises a bright living room with fireplace, eat-in kitchen, master bathroom, and two spacious double bedrooms. Finally, there is a large private cellar and a shared courtyard.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you.
Property managed exclusively by Fondocasa Garda&Versilia.

Il tuo "pied-à-terre" a Viareggio: Mare, Bici e Relax!
Sogni un'estate senza stress? Questo appartamento al primo piano con ascensore è la chiave per le tue vacanze versiliesi. A soli 800 metri dal mare, tra la stazione e il centro, è la base perfetta per chi ama muoversi sulle due ruote e vivere in tranquillità.
L'appartamento ti accoglie con:
Un soggiorno luminoso con condizionatore perfetto per i momenti di relax dopo la spiaggia.
Una cucina abitabile divisa in due ambienti.
Una spaziosa camera matrimoniale con condizionatore.
Bagno padronale e un pratico ripostiglio per tenere tutto in ordine.
Corte condominiale per ricovero bici.
È parzialmente ristrutturato: porti le valigie, aggiungi il tuo tocco personale e sei già in vacanza! Niente auto, solo mare.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

Your "pied-à-terre" in Viareggio: Sea, Bike, and Relax!
Dreaming of a stress-free summer? This first-floor apartment with elevator is the key to your Versilia vacation. Just 800 meters from the sea, between the train station and the town center, it's the perfect base for those who love to explore on two wheels and enjoy a peaceful stay.
The apartment welcomes you with: A bright living room with air conditioning, perfect for relaxing after the beach. An eat-in kitchen divided into two areas. A spacious double bedroom with air conditioning. A master bathroom and a handy storage closet for keeping everything in order. A shared courtyard for storing bikes. It's partially renovated: just bring your bags, add your personal touch, and you're ready to go! No cars, just the sea.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.

Dove la Versilia incontra il Cuore: il tuo rifugio a Forte dei Marmi Ci sono luoghi che custodiscono il segreto della vera estate. Siamo a Forte dei Marmi, dove le biciclette sfrecciano all'ombra dei platani, il profumo delle pinete si fonde con la brezza marina e il tempo sembra rallentare, regalando la promessa di una libertà ritrovata. È qui, in questa cornice esclusiva e senza tempo, che si trova questo splendido appartamento. Un preludio di Luce L'esperienza inizia ancora prima di varcare la soglia. Salendo le scale – comode, ampie, eleganti – si viene avvolti da una cascata di luce naturale che attraversa una maestosa vetrata. Non è solo un ingresso, è il sole del Forte che ti dà il benvenuto a casa, anticipando l'atmosfera radiosa che caratterizza ogni ambiente. Il Soggiorno: un invito alla Brezza Marina Varcando la porta, l'accoglienza è un brivido di emozione. Ti accoglie un soggiorno aperto, arioso, letteralmente rapito dalla luce che entra dallo splendido balcone. Immagina di aprire le finestre al mattino, lasciando che l'aria del mare rinfreschi la casa mentre sorseggi un caffè all'aperto, o di goderti il tramonto dopo una giornata trascorsa in spiaggia, con la pelle ancora calda di sole. Il fascino del Focolare e il sapore della convivialità La zona giorno è un capolavoro di spazi pensati per essere vissuti. La cucina è separata, funzionale e intima, ma il vero cuore pulsante della convivialità è la sala da pranzo: una stanza dedicata alla felicità dello stare insieme, impreziosita da un incantevole caminetto. Che sia una cena estiva a base di pesce fresco o un pranzo autunnale per prolungare la magia del weekend, il crepitio del fuoco sarà la colonna sonora dei tuoi ricordi più belli con amici e parenti. Risvegli di Sole e Notti di Sogno La zona notte è un inno alla quiete e al benessere: Le due camere matrimoniali sono ampie, ariose, invase da una luce rigenerante. Sono stanze che profumano di lenzuola fresche di bucato e di riposo assoluto, oasi di pace dove addormentarsi cullati dal silenzio della Versilia. Il bagno, finestrato e con una comoda doccia, è il luogo perfetto per lavare via il sale e i pensieri dopo una giornata d'estate. Un'oasi verde e la comodità assoluta Fuori, la magia continua. Il giardino in comune è un angolo di fresca quiete dove ritemprarsi all'ombra, un lusso racchiuso tra i profumi del Forte. E per un relax senza pensieri, il posto auto privato ti aspetta, eliminando ogni stress e permettendoti di muoverti solo a piedi o in bicicletta, proprio come vuole la tradizione del luogo. L'appartamento è inserito in uno dei quartieri più esclusivi di Forte dei Marmi, luogo di prestigio e privacy, nell'area residenziale più riservata, immerso in una zona verdeggiante e tranquillità, leggermente più lontana dalla movida costiera, distante solo 1km dal mare e 2km dal rinomato pontile. Questo appartamento non è solo una casa: è il tuo passaporto per la felicità, un nido d'eleganza e calor

GALLICANO - [0248-] – Casale “Il Borghetto” - Antico casale del 1700 con vista strepitosa. La casa di circa 220 mq è situata nel grazioso borgo medievale di Trassilico, una piccola frazione di Gallicano. Si tratta di una proprietà in vendita estremamente interessante perché offre la possibilità di affittare parte dell'abitazione e l'altra da abitare. Ci sono doppi ingressi e scala di collegamento interno per i piani semi-interrati. I livelli semi interrati necessitano di ammodernamento. Le caratteristiche tradizionali della casa sono state mantenute e la lavorazione della pietra e del legno è stata ben mantenuta. L'immobile è già servito da acqua pubblica, corrente elettrica e riscaldamento. Libera su due lati e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova nella parte più alta del paese da cui si gode di una vista strepitosa. La proprietà è raggiungibile solo a piedi, il parcheggio pubblico è distante 300 metri. L'immobile disposto su due piani fuori terra più due interrati, è composto da: PIANO TERRA -Ingresso-soggiorno-pranzo; -Cucina abitabile; -Bagno; -Ripostiglio; PRIMO PIANO -Due camere matrimoniali; -Camera singola; -Bagno; -Corridoio; SEMI-INTERRATO LIVELLO 1: -Tre stanze; -Bagno; SEMI-INTERRATO LIVELLO 2: -Due stanze; La casa è stata recentemente restaurata mantenendo lo stile caratteristico dell'architettura con travi in legno ed in alcune stanze, pavimenti a tavole di castagno tutti a vista. La terrazza offre una splendida vista sulle colline circostanti e sui paesi vicini rendendo il luogo ideale per le vacanze. L'immobile, subito abitabile, grazie alle generose dimensioni si presta molto per essere adibito a B&B, casa vacanze. Trassilico è un piccolo paese di montagna a 750 slm, situato sulle montagne Apuane in Toscana a soli 10 chilometri da Gallicano. Le strade lastricate e i tetti in cotto sono solo alcune delle caratteristiche di questo grazioso e tranquillo borgo abitato fin dai tempi dei romani e nonostante tutti i principali servizi siano a Gallicano, Trassilico ha ancora un B&B che funge anche da ristorante. Punti di interesse a Trassilico sono la Rocca che risale all'anno 740, la vista sui monti e diverse chiese, la chiesa di San Pietro e Paolo, la chiesa di Santa Elisabetta e la chiesa di San Rocco. I principali servizi sono a soli 20 minuti di macchina. Lucca dista solo 50 minuti di auto e offre ristoranti, musei e altre interessanti attrazioni come fare un giro in bicicletta sulle mura romane che circondano la città. L'aeroporto di Pisa dista solo 1 ora e 20 minuti di auto e le spiagge della costa versiliese distano 70 km (Viareggio, Forte dei Marmi). NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l'esatto indirizzo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11178 Rif.Ag. 5844-A - PORCARI - DimensioneCasa Immobiliare presenta un ampio trilocale al piano terra rialzato, inserito in un tranquillo contesto condominiale del 2004 di 12 famiglie. Situato in una zona residenziale lontana dal traffico, l'immobile è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con un ottimo sfogo esterno. I punti di forza dell'immobile: - Spazio Esterno: Giardino privato e terrazzo con accesso diretto dalla zona giorno. - Interni Ben Distribuiti: Ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto finestrato, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia (finestrato). - Accessori Inclusi: Cantina al piano seminterrato attrezzata con attacchi lavanderia e due posti auto in area condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero e subito abitabile. Non farti sfuggire questa opportunità! ? Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni. Nota sulla privacy: L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona, al fine di garantire la riservatezza della proprietà.