Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 29

Cod.11476 Rif.Ag. 9784 - RIF. 9784 – VILLA SINGOLA IN CLASSE A, DUE KM DAL CENTRO DI LUCCA MA IMMERSA NELLA CAMPAGNA - Nel verde della tranquilla località di Tempagnano, a soli 2 km dalle mura storiche di Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, mantenuta in ottimo stato di conservazione e parzialmente ristrutturata nel 2022, con giardino privato su quattro lati. L'intervento di riqualificazione, eseguito sia internamente che esternamente, ha conferito all'immobile elevati standard di comfort ed efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A. L'abitazione, sviluppata su tre livelli è composta al piano terra da un ampio ingresso che conduce a un'accogliente zona giorno composta da luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso al riservato patio esterno oltre al bagno e la stanza lavanderia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camere singole con accesso a un secondo balcone comunicante e un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, perfettamente isolata e completamente asciutta grazie allo scannafosso perimetrale oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico, climatizzazione caldo/freddo e stufa a pellet, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Completano la proprietà un posto auto all'interno del giardino privato completamente recintato e un secondo posto auto esterno ad uso esclusivo. La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti, in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

Cod.11299 Rif.Ag. N311T - N311T ALTOPASCIO - Nella frazione di Le Spianate, in zona residenziale tranquilla, e vicino ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 6 U.I. residenziali, elevato su 2 piani oltre il terrestre ed il seminterrato edificato nei primi anni 2000.. Dall' ingresso condominiale, opportunamente recintato si giunge al vano scale condominiale , ove un comodo e moderno ascensore ci conduce all''ultimo piano. Qui il portoncino blindato si apre sull'ampio soggiorno dal design moderno con caminetto a legna e ben luminoso, rispostiglio, cucina abitabile con balcone a sud riparato da tenda parasole, bagno con doccia e finestra pe la zona giorno, bagno con vasca e finestra per la zona notte, tre camere di cui 1 matrimoniale, una doppia con balcone ed una singola. Al piano seminterrato , a cui si giunge anche tramite ascensore, troviamo 2 garage per un totale di 25 mq. con attacco acqua ed una cantinetta di 3 mq . Esternamente altri 2 posti auto completano la proprietà. Edificio allacciato alla rete gas e idrica. La rete fognaria e' privata con manutenzione secondo regolamento condominiale. Ape classe F, caldaia a condensazione di 3 anni fa, impianto elettrico sfilabile, termosifoni in alluminio, infissi con vetrocamera. Gode di un esposizione eccellente, ampie finestre e terrazzi e gli ampi spazi vitali rendono questa proprità adatta ad un nucleo familiare ampio. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell'immobile e non l'indirizzo esatto.

Marina di Pietrasanta – Esclusiva porzione di Villa bifamiliare con dependance e giardino privato. In una tranquilla zona residenziale di Marina di Pietrasanta, a circa 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di Villa bifamiliare ristrutturata, con ingresso indipendente, resede privato, dependance e posto auto all'interno della proprietà. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano, con accesso da scala esclusiva. La casa è stata ristrutturata nel 2016 e ad oggi si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento degli impianti, dei pavimenti, degli infissi e delle finiture e dell’ottima cura e manutenzione negli anni. La casa offre una superficie commerciale di circa 135 mq, oltre a tre balconi per complessivi 24 mq. Attualmente è composta da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, quattro vani e tre bagni. La distribuzione degli spazi consente facilmente di ricavare una luminosa zona living mantenendo tre comode camere da letto al piano. Al piano terra si trova la dependance di circa 42 mq, completa di bagno privato: uno spazio versatile, ideale come studio, palestra, zona ospiti o accogliente ambiente conviviale con cucina a servizio degli spazi esterni. Il porticato antistante è perfetto per pranzi e cene all'aperto e può essere valorizzato con vetrate panoramiche per essere vissuto in ogni stagione. Completa la proprietà un resede privato di circa 120 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e con la comodità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Le caratteristiche principali sono: • Recente ristrutturazione del 2016• Indipendenza • Abitazione di 135 mq commerciali. • Tre balconi per circa 24 mq complessivi. • Tre bagni nell'abitazione • Dependance di circa 42 mq con camera e un bagno privato. • Resede privato di circa 120 mq. • Posto auto interno. • Circa 1,5 km dal mare raggiungibile in bicicletta. • Classe energetica D. Prezzo richiesto: € 850.000 . Questa è una proprietà che coniuga indipendenza, privacy e ambienti versatili, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze nel cuore della Versilia. Chiama e fissa la tua visita senza impegno, prima che venga venduta. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimoni

Villino Carlo; A circa 600 metri dal centro di Forte dei Marmi, in una tranquilla strada privata inserita in un contesto di sole abitazioni, è in vendita questo villino da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere il centro, il mare e tutti i servizi a piedi o in bicicletta, lasciando l'auto a casa. La proprietà offre l'opportunità di essere reinterpretata secondo le esigenze contemporanee, aggiornando gli spazi, gli impianti e le finiture per creare una confortevole residenza da vivere tutto l'anno. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con zona pranzo, una camera, un bagno e un locale tecnico. All'esterno, una veranda coperta si affaccia sul giardino che circonda la casa sui quattro lati. Salendo al primo piano si trovano due camere, un bagno e un ulteriore vano, ideale come studio, cameretta o cabina armadi. Il piano seminterrato è composto da un ampio ambiente open space e da un locale ripostiglio, spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una casa che unisce la tranquillità di una strada privata al privilegio di vivere Forte dei Marmi nel modo più autentico: il centro, la spiaggia, le boutique, i ristoranti e tutti i principali servizi sono a pochi minuti di distanza. Welcome Home. Gran Toscana Properties

Luciano – Casa indipendente ristrutturata con vista mare
Rif. REA522

Nella suggestiva località di Luciano, nei pressi di Pieve a Elici, proponiamo in vendita casa indipendente con splendida vista mare, completamente ristrutturata nel 2019 con finiture di pregio.

L'abitazione si sviluppa su più livelli sfalzati.
Si accede all'immobile da due differenti ingressi, uno collegato con il posto auto privato ed uno dalla caratteristica strada principale del paese, un quadro che si affaccia sullo spazio esterno panoramico e con vista incantevole, ideale per pranzi e cene all'aperto o per realizzare una piacevole zona relax affacciata sul mare.
Al pianopiù basso troviamo la parte giorno, composta da una grande cucina abitabile con zona pranzo, e un luminoso salotto con doppio accesso diretto all'esterno. completano il piano un bagno ed un ripostiglio.
La zona notte si svluppa ali piani superiori. Al piano terra troviamo una grande matrimonile con bagno privato ed affaccio vista mare, un'oasi di tranquillità e relax, tra i pavimenti in parquet e le finiture di pregio.
Al primo piano troviamo un salotto/studio di passaggio, la vecchi ucina, trasformabile in altra camera e due matrimoniali con un altro bagno.
Complessivamente la casa può avere sino a 3 matrimoniali ed una singola.


La proprietà gode di un'ottima esposizione solare, risultando luminosa e ben ventilata durante tutto l'arco della giornata.

La ristrutturazione ha interessato anche importanti elementi strutturali: una parte dell'edificio è stata demolita e ricostruita mediante nuovi scavi e fondamenta, realizzazione di un nuovo solaio e rinforzo della copertura con longarine in ferro.

Il tetto con travi a vista valorizza ulteriormente il carattere e l'atmosfera dell'abitazione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, esclusivo e panoramico, senza rinunciare alla qualità delle finiture e al fascino della vista mare. poca distanza da tutti i servizi.

Rif. REA522

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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo

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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Cod.11696 Rif.Ag. AP340 - Lucca, località San Marco (codice immobile AP340) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 ESCLUSIVA - Nell'immediata periferia est di Lucca, a meno di 1,5 Km dalle Mura storiche della città, proponiamo in vendita un grazioso e signorile Appartamento bilocale di recente costruzione, posto al piano terzo ed ultimo servito da ascensore, corredato da cantina di proprietà e un posto auto esclusivo nell'area adibita a parcheggio chiusa da cancello carrabile motorizzato. L' appartamento è inserito in elegante edificio condominiale del 2005, risulta ben tenuto, si presenta in perfetto stato generale come ''nuovo'', ottimamente rifinito. Da notare i punti di forza che sono la zona servita, la vicinanza alla città, la presenza del balcone, della comoda cantina e del posto auto. Inoltre da sottolineare che l'abitazione è pronta e subito disponibile, non necessita di alcun intervento. Il bilocale si compone da ingresso nella zona giorno con soggiorno, angolo computer, cucina a vista e balcone con piccolo tavolino. Dal disimpegno, dotato di ripostiglio, si accede all' ampia camera matrimoniale e al bagno con vasca e lucernario motorizzato. La dotazione è completa di portoncino blindato, pavimentazione in parquet tranne nel bagno, finestre in legno con doppi vetri e avvolgibili, videocitofono. L'immobile è ottimo sia come abitazione e ideale per investimento, da mettere a reddito subito vista la vicinanza alla città e ai principali servizi. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile AP340). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it

Cod.11299 Rif.Ag. N015N - N015N - LIDO DI CAMAIORE – A POCHI PASSI DAL MARE In posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante immobile ad uso ufficio, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'unità, di circa 48 mq, si presenta in condizioni eccellenti, con rifiniture recenti e completamente arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito senza alcun intervento. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno con cucina, una camera, un bagno finestrato e ambienti accoglienti che rendono l'immobile particolarmente versatile. Completano la proprietà un posto auto privato, spese condominiali contenute pari a circa 800 euro annui e la comodità di una posizione privilegiata a pochi minuti dalla spiaggia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, curato nei dettagli e immediatamente disponibile nel cuore della Versilia. [Classe energetica: E] Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile

Cod.11195 Rif.Ag. 3410 - (Rif. 3410) LAMMARI In elegante residence di nuova costruzione (in ottima zona tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in fase iniziale di costruzione di circa 150 mq. composta da: ingresso in ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata e di suggestiva serra solare, disimpegno notte, prima camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte principale dove troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Il disimpegno del piano conduce inoltre a un altra splendida terrazza di oltre 36 mq.,lo spazio perfetto per creare un salotto all'aperto o un' area relax riservata. L’immobile è corredato esternamente da giardino libero su tre lati di circa 400 mq. su cui insisterà sia un pergolato esterno che la zona parcheggio interna accessibile tramite cancello elettrico (Possibilità da parte dell’impresa di realizzare anche una piscina di 8x4). La villa risulterà un modello di efficienza e risparmio energetico, concepita per garantire bollette minime e il massimo comfort abitativo grazie a dotazioni di ultima generazione: impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di aria condizionata completo, domotica per la gestione dell'impianto elettrico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente per un'aria sempre salubre, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. CONSEGNA PREVISTA PER AUTUNNO 2027. Disponibile in vendita anche l’altra villetta bifamiliare gemella. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6544 - Appartamento Moderno in Complesso di Ultima Generazione. Intervento che ha previsto la realizzazione di 8 unità immobiliari in zona residenziale nel cuore di Segromigno. Appartamento situato al primo piano ed ultimo con una superficie commerciale di 90 m², questa unità offre un soggiorno pranzo con angolo cottura, due ampie camere da letto e due bagni ( di cui uno privato nella camera principale). La terrazza di 16 mq esposta a ovest offre possibilità di avere uno spazio esterno vivibile. Pavimenti in legno sia in zona giorno che in zona notte. Infissi con doppio vetro, predisposizione aria condizionata. Il fabbricato è dotato di cappotto termico. Classe energetica A. ULTIMO DISPONIBILE. Corredato da due posti auto all'interno dell'area di parcheggio chiusa da cancello automatico. L'appartamento beneficia di un credito di imposta per l'acquirente recuperabile in 10 anni, dovuto alla completa ristrutturazione dell'intero fabbricato da parte di un'impresa costruttrice. Risparmio fiscale per “bonus ristrutturazione” € 31.850 – condizioni valide per usufruirne con scadenza 31/12/26. Contattaci per ulteriori dettagli e vieni a scoprire la tua nuova casa. ! Rif. IA6544

Cod.11109 Rif.Ag. 1886c - ATTICO CON VISTA PANORAMICA A 2 KM DA FORTE DEI MARMI Un'esclusiva dimora dove eleganza, luce e panorama si incontrano per regalare un'esperienza abitativa unica. A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, proponiamo prestigioso attico di ampia metratura, posto al quinto ed ultimo piano di un elegante edificio e impreziosito da una straordinaria vista panoramica. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati progettati per offrire il massimo comfort: grande soggiorno, cucina abitabile e uno splendido giardino d'inverno, perfetto come sala da pranzo o raffinata zona relax in ogni stagione. Il vero protagonista della casa è la magnifica terrazza panoramica, un luogo esclusivo dove vivere momenti indimenticabili tra tramonti mozzafiato e una vista che spazia dal mare ai monti. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Il bagno padronale, interamente realizzato in pregiato marmo di Carrara, dispone di doccia e vasca idromassaggio. Eleganti armadiature su misura completano gli ambienti, unendo stile e funzionalità. A servizio della proprietà, un comodo garage esclusivo collegato direttamente tramite ascensore. Questo attico ti ruberà il cuore a prima vista! Prenota la tua visita

Una villa singola con vista mare, circondata da un terreno terrazzato di circa 4.000 mq che abbraccia la casa e ne esalta il carattere riservato e panoramico. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq complessivi, tra spazi interni ed esterni, con affacci suggestivi sul verde e sul mare. Il piano principale accoglie introducendo alla zona giorno spaziosa e luminosa, composta da sala con terrazza panoramica. Completano il piano due camere, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano inferiore ospita un secondo soggiorno con zona pranzo, direttamente collegato al porticato esterno, una cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno, creando uno spazio indipendente e perfetto anche per ospiti. Il terreno di 4.000 mq, disposto su ampie terrazze naturali, garantisce privacy totale e regala scorci incantevoli sul mare e sulle colline circostanti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina. Completano la dimora una zona parcheggio e una ampia legnaia con tetto terrazzato. La villa, già abitabile, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e reinterpretazione: può diventare una residenza contemporanea immersa nel verde oppure una dimora toscana di charme con piscina e vista mare. Un luogo raro, dedicato a chi desidera vivere la collina senza rinunciare al mare, al comfort e alla bellezza autentica della Versilia.

IA04267 - INTROVABILE PORZIONE DI ANTICO FRANTOIO RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA LUCCA - In una splendida cornice paesaggistica, a soli 5 km dalle storiche mura di Lucca, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di antico mulino, sapientemente recuperata attraverso un attento intervento di ristrutturazione. L'immobile, di medie dimensioni, ricco di fascino e di elementi architettonici originali, si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno di ingresso impreziosito da un camino; al piano superiore si sviluppa la cucina, a vista, mentre all'ultimo piano sono presenti due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica piccola cantina al piano interrato. La ristrutturazione, eseguita negli anni '90, ha valorizzato l'identità storica dell'edificio, conservando materiali e finiture tipiche della tradizione toscana: facciate in pietra faccia a vista, solai in legno con mezzane originali e dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. All'esterno la proprietà è arricchita da un grazioso, piccolo giardino privato e da una resede esclusiva, sulla quale insiste un pratico ripostiglio con bagno di servizio e vano adatto a lavanderia. Una soluzione unica, ideale come residenza per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna lucchese senza rinunciare alla vicinanza alla città, oppure come raffinata casa per il tempo libero. Richiesta € 220.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA04266 - APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO - Essegi immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra di villa singola, libero su 4 lati, con giardino privato e recintato di circa 100 mq. L'abitazione si trova a San Concordio, in posizione servita da negozi, mezzi pubblici e pista ciclabile; si compone così: ingresso da porticato di proprietà, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a giardino/resede privato, bagno, tre camere di cui una con bagno, ripostiglio/lavanderia. L'immobile è libero su 4 lati e sul lato sud gode di giardino privato (100 mq circa) su cui insiste una grande tettoia con ripostiglio esterno in muratura. Le condizioni sono ottime, necessita eventuali personalizzazioni, tetto e facciate rifatte. Al piano superiore è presente solo un'altra unità immobiliare con accesso indipendente. Spazi comodi e ben distribuiti, perfetta per chi necessita praticità ma allo stesso tempo non vuole vivere in condominio. Richiesta € 275.000

Appartamento indipendente con giardino privato a Torre del Lago
Rif. ES614

A Torre del Lago, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento indipendente senza spese condominiali, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative.

L'immobile si trova al primo piano e si distingue per l'ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'accesso avviene tramite un giardino comune che conduce all'ingresso dell'abitazione.

La zona giorno è composta da un'ampia sala con accesso al balcone e da una cucina separata, anch'essa servita da balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, oltre ad un bagno.

Al piano terra completa la proprietà un giardino privato, accessibile tramite il giardino comune, ideale per cene estive, momenti di relax all'aperto, rimessaggio bici o per realizzare un piccolo orto.

L'appartamento necessita di interventi di riammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Rif. ES614

www.immobiliare-leonardo.it

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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170
L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Appartamento Sander

Appartamento ristrutturato in centro a Pietrasanta

Elegante appartamento di 85 mq catastali completamente ristrutturato con materiali di alta gamma, situato al piano terra rialzato con ingresso completamente indipendente in un piccolo complesso condominiale nel cuore di Pietrasanta.

Esterni e spazi esterni esclusiviDalla corte condominiale, dove è disponibile un posto auto, si accede tramite un piccolo cancello al giardino privato di proprietà esclusiva. Il giardino è ben curato, con ghiaietto, numerose piante in vaso, alberi e un'area relax con tavolo in marmo e sedie in ferro battuto.
Dal giardino una bella scala bianca porta alla terrazza panoramica esclusiva coperta da una grande tenda bianca, arredata con divani in bambù e un salottino. La terrazza offre una vista suggestiva sulle colline circostanti ed è perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Sotto la terrazza si trova un manufatto accessibile dalla corte condominiale, senza alcuna servitù a carico dell'appartamento.

InterniL'appartamento si presenta in condizioni perfette, con finiture di pregio e un caratteristico pavimento in cementine esagonali bianche e nere che dona personalità a tutti gli ambienti.
Ingresso: ampio disimpegno luminoso che distribuisce comodamente gli ambienti.
Zona giorno: ampio soggiorno-pranzo luminoso con affaccio sul giardino, arredato con mobili d'epoca e un elegante lampadario in vetro.
Cucina: abitabile e separata, moderna e funzionale, con piano cottura, mobili blu scuro, top in acciaio, bellissime piastrelle decorate artigianali alle pareti e un comodo bancone con sgabelli in legno.
Camere: una camera matrimoniale con bagno privato en-suite e una camera singola.
Bagni: due bagni, uno privato della matrimoniale e uno di servizio per la camera singola e la zona giorno.

L'appartamento è molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte-finestre che collegano gli interni con gli spazi esterni. Il mix tra elementi classici (cementine, mobili d'epoca, cornici) e ristrutturazione contemporanea lo rende particolarmente affascinante e pronto per essere vissuto.

Posizione ideale: centro di Pietrasanta, a pochi passi dai servizi, ristoranti e dall'animata vita cittadina, pur mantenendo privacy e tranquillità grazie al giardino privato.
Un'abitazione raffinata, curata in ogni dettaglio, che unisce comfort moderno, charme toscano e spazi esterni esclusivi. Perfetta come prima casa, seconda abitazione o investimento turistico.

Cod.11476 Rif.Ag. 9782 - RIF. 9782 - BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA IN ZONA LAMMARI - In piccolo residence di nuova costruzione, in zona tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 130 mq con giardino su tre lati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, serra solare e accesso diretto al pergolato esterno, oltre a ripostiglio, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si trova la camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a due ampie terrazze abitabili. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 400 mq, con pergolato e ampia area parcheggio con cancello elettrico, possibilità di realizzare piscina con prezzo da concordare. L’abitazione, in Classe Energetica A4, è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, domotica, predisposizione antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico e ventilazione meccanica controllata. Posizione strategica, ben collegata e a pochi minuti dal centro città. Disponibile anche villetta bifamiliare gemella. Consegna prevista fine 2027. Si precisa che alcune foto sono render di come potrebbe venire realmente la villetta una volta finita.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6544 - Appartamento Moderno in Complesso di Ultima Generazione. Intervento che ha previsto la realizzazione di 8 unità immobiliari in zona residenziale nel cuore di Segromigno. Appartamento situato al primo piano ed ultimo con una superficie commerciale di 90 m², questa unità offre un soggiorno pranzo con angolo cottura, due ampie camere da letto e due bagni ( di cui uno privato nella camera principale). La terrazza di 16 mq esposta a ovest offre possibilità di avere uno spazio esterno vivibile. Pavimenti in legno sia in zona giorno che in zona notte. Infissi con doppio vetro, predisposizione aria condizionata. Il fabbricato è dotato di cappotto termico. Classe energetica A. ULTIMO DISPONIBILE. Corredato da due posti auto all'interno dell'area di parcheggio chiusa da cancello automatico. L'appartamento beneficia di un credito di imposta per l'acquirente recuperabile in 10 anni, dovuto alla completa ristrutturazione dell'intero fabbricato da parte di un'impresa costruttrice. Risparmio fiscale per “bonus ristrutturazione” € 31.850 – condizioni valide per usufruirne con scadenza 31/12/26. Contattaci per ulteriori dettagli e vieni a scoprire la tua nuova casa. ! Rif. IA6544

Cod.11191 Rif.Ag. 3410 - (Rif. 3410) LAMMARI In elegante residence di nuova costruzione (in ottima zona tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in fase iniziale di costruzione di circa 150 mq. composta da: ingresso in ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata e di suggestiva serra solare, disimpegno notte, prima camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte principale dove troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Il disimpegno del piano conduce inoltre a un altra splendida terrazza di oltre 36 mq.,lo spazio perfetto per creare un salotto all'aperto o un' area relax riservata. L’immobile è corredato esternamente da giardino libero su tre lati di circa 400 mq. su cui insisterà sia un pergolato esterno che la zona parcheggio interna accessibile tramite cancello elettrico (Possibilità da parte dell’impresa di realizzare anche una piscina di 8x4). La villa risulterà un modello di efficienza e risparmio energetico, concepita per garantire bollette minime e il massimo comfort abitativo grazie a dotazioni di ultima generazione: impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di aria condizionata completo, domotica per la gestione dell'impianto elettrico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente per un'aria sempre salubre, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. CONSEGNA PREVISTA PER AUTUNNO 2027. Disponibile in vendita anche l’altra villetta bifamiliare gemella. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Cod.01022 Rif.Ag. D2463 - VILLA LIBERTY da ristrutturare a Pieve di Compito, Capannori Lucca 274 mq + 6000 mq Giardino Nel cuore del Compitese, a due passi dall’antico borgo medievale in pietra e dagli uliveti secolari, ti aspetta un gioiello Liberty da riportare a nuova vita, Villa su 3 livelli per 250 mq ca. Un’architettura d’epoca con soffitti oltre 2,70 m e grandi finestre che inondano di luce ogni ambiente. Piano Terra: 4 ampi vani + servizi, doppio ingresso indipendente. Perfetto per zona giorno, reception o appartamento autonomo. Presente anche un affascinante mezzanino con doppia affacciata. Piano Primo: 4 camere, bagno finestrato e balcone con vista panoramica sulle colline del Compitese. Piano Secondo: soffitta con ottime altezze divisa in tre vani Gli Esterni, il vero valore aggiunto, giardino privato di 6000 mq con una storica cascina in pietra di circa 200 mq, volume già esistente, ideale per ricavare una seconda unità abitativa, garage o sala eventi. Posizione rinomatissima per la celebre Mostra delle Camelie e il suo giardino internazionale. Immobile perfetto come abitazione multifamiliare di prestigio o per creare una struttura ricettiva di charme B&B / Agriturismo di lusso. Da ristrutturare completamente, per chi vuole firmare un progetto unico in una delle zone più ricercate della Toscana . Per info e visite su appuntamento.

All'insegna del comfort e della privacy.. A Forte dei Marmi, in zona residenziale di recente costruzione circondata dal verde, privato vende, per nuovi progetti di famiglia, villetta a schiera di 100mq su due livelli più mansarda ad un chilometro dal mare. L'immobile è cosi composto: al pian terreno troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato sul retro di 40mq e bagno. Al piano primo: camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, terza camera da letto/studio, bagno padronale.
Completano l'immobile il giardino piastrellato frontale di ulteriori 40mq, il ripostiglio, la mansarda parzialmete abitabile e i posti auto sempre disponibili ! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

In the name of comfort and privacy.. In Forte dei Marmi, in a recently built residential area surrounded by greenery, private individual sells, for new family projects, terraced house of 100m2 on two levels plus attic one kilometer from the sea. . . The property is composed as follows: on the ground floor we find the entrance, living room with fireplace, eat-in kitchen with direct access to the private garden at the back of 40m2 and bathroom. On the first floor: double bedroom with balcony, second bedroom, third bedroom/study, master bathroom. The property is completed by a further 40m2 tiled front garden, a storage room, a partially habitable attic and parking spaces always available!!!
NB Some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees and surface meters) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Im Namen von Komfort und Privatsphäre. In Forte dei Marmi, in einem kürzlich erbauten Wohngebiet im Grünen, verkauft eine Privatperson für neue Familienprojekte ein 100 m² großes Reihenhaus auf zwei Ebenen plus Dachboden, einen Kilometer vom Meer entfernt. . . Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit direktem Zugang zum privaten 40 m² großen Garten hinter dem Haus und das Badezimmer. Im ersten Stock: Doppelzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer. Das Anwesen wird durch einen gefliesten Vorgarten von weiteren 40 m², einen Abstellraum, einen teilweise bewohnbaren Dachboden und jederzeit verfügbare Parkplätze vervollständigt! ! !
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähre Angaben sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Kosten für Eigentumswohnungen und Flächenmeter) und werden daher vollständig telefonisch oder bei einem Termin mitgeteilt.
Danke schön.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet

SANT'ANGELO - LUCCA A meno 3 km dalle storiche Mura di Lucca, proponiamo in vendita terratetto di circa 124 mq, disposto su tre livelli e ideale per chi desidera una soluzione con possibilità di personalizzazione. L'ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e pratico ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano ospita una spaziosa mansarda attualmente allo stato grezzo, dove sono già stati predisposti gli impianti. Questo ambiente offre la possibilità di realizzare una terza camera da letto e un secondo bagno, valorizzando ulteriormente l'immobile in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto di fronte al terratetto. C'è la possibilita di acquistare un appezzamento di terreno situato a breve distanza dall'abitazione. Il prezzo del terreno è da concordare a parte. Una soluzione interessante per chi cerca una casa vicina alla città, in una posizione tranquilla, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di ampliamento e personalizzazione. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583 059698 o inviando un'email a luca0 oppure visita la nostra pagina Instagram. L'indirizzo esposto in annuncio è indicativo.

RIF. 3440 FORTE DEI MARMI I I VITTORIA APUANA I TOSCANA I ITALY

Villetta Bifamiliare con Giardino e piscina
"E se la tua prossima estate iniziasse a soli 500 metri dal mare di Forte dei Marmi?"

In una delle zone più prestigiose e richieste di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare con giardino privato e piscina, situata a soli 500 metri dalla spiaggia e vicinissima a tutti i servizi principali.

Varcato il cancello privato, si viene accolti da un piacevole giardino che introduce a una casa dal sapore marinaro e dall'atmosfera rilassata.
Gli ambienti si sviluppano attorno a una suggestiva zona living con balcone.
La presenza di quattro camere e doppi servizi rende la proprietà perfetta per accogliere famiglia e amici durante tutta la stagione.
Il caratteristico affaccio sul soggiorno a doppio volume dona personalità e movimento agli spazi, mentre la terrazza privata diventa il luogo ideale per una colazione al sole o un aperitivo nelle sere d'estate.

Una soluzione che interpreta perfettamente lo stile di vita elegante e informale di Forte dei Marmi.

Bellissimo parco con piscina condominiale, perfetta per rilassarsi e godere delle giornate estive in Versilia.

Un'abitazione dal fascino particolare, caratterizzata da uno stile che richiama il mondo della nautica e le atmosfere delle prestigiose imbarcazioni della Versilia.
Ambienti accoglienti, dettagli ricercati e una distribuzione degli spazi pensata per vivere la casa in totale relax, come in una vacanza che dura tutto l'anno.

Tra giardino privato, terrazza, zona mansardata e piscina immersa nel parco, questa proprietà rappresenta una rara opportunità a pochi passi dal mare di Forte dei Marmi.

Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare.

Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render e proposte di restyling realizzate a scopo illustrativo per mostrare alcune possibili soluzioni di valorizzazione degli ambienti.

Contatti: 3664148105 ForteVersilia

Sito web: www.forteversilia.it

| COD: 2748 | FORTE DEI MARMI | CENTRO |

FORTE DEI MARMI – VILLA SINGOLA CON PISCINA CON PROGETTO APPROVATO!!
Un'opportunità unica nel cuore della Versilia

ForteVersilia Propone Villa singola da ristrutturare con progetto come in foto ed oneri pagati pronta per partire!!

La Villa va completamente ristrutturata e sarà così composta:

Caratteristiche Principali
Superficie lotto: circa 1150m² con ottima esposizione solare
Struttura edilizia: La villa si sviluppa al piano terra e dispone di altri due livelli, Cantina e Sottotetto
Impianti da rivedere: ideale per installazione di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento termo-acustico
Bonus ristrutturazione disponibili (verifica secondo normativa vigente)

Distribuzione degli Spazi
Zona giorno: Ingresso soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, Bagno di servizio
Zona notte: 4 camere da letto ognuna con il suo bagno completo in camera
Esterni: Giardino privato di 1100m² con piscina di 42m²
Pool House: A servizio della piscina una comoda terrazza coperta per rilassarsi servita da un bagno completo ed uno spogliatoio

Accessi e Pertinenze
Doppio Ingresso carrabile e pedonale indipendente

Perché Sceglierla?
Questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, sia estetica che funzionale, con margini di valorizzazione elevati.
Perfetta per famiglie, investitori o chi cerca una seconda casa al mare.
La posizione centrale e la metratura generosa la rendono una rarità sul mercato di Forte dei Marmi.

Per informazioni e visite:
Forte Versilia +39*366*414*8105
info@forteversilia.it

Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al quarto piano di un edificio, privo di ascensore.

L'immobile si compone di un accogliente ingresso/soggiorno, una sala da pranzo, una cucina realizzata su misura, una spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e un bagno anch'esso studiato e arredato su misura, con particolare attenzione all'ottimizzazione degli spazi.

L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo.

La distribuzione interna risulta funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, con tutti i principali servizi, negozi e punti di interesse a pochi passi.

Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Appartamento con mansarda indipendente, terrazzo panoramico, cantina e posto auto Posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, questo appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa sala impreziosita da un elegante caminetto, ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona living si affaccia su uno splendido terrazzo che abbraccia l'appartamento su due lati, regalando un piacevole sfogo esterno e un'ottima esposizione. La cucina, semi abitabile e collegata direttamente al soggiorno, risulta pratica e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una terza camera utilizzabile come singola o studio e un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso una caratteristica scala elicoidale si accede alla mansarda, dove è stata realizzata una vera e propria unità abitativa indipendente, completa di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Un importante valore aggiunto è la possibilità di raggiungere la mansarda anche tramite la scala condominiale esterna, rendendola completamente autonoma: una soluzione ideale per ospitare familiari, creare uno spazio dedicato allo smart working. Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un posto auto . Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno