Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 2

UG513MD- Villetta a Schiera con Giardino e Garage a Fornaci di Barga In vendita a Fornaci di Barga (LU), all'interno di una zona residenziale molto tranquilla, vicina a tutti i servizi essenziali (bar, ristoranti, farmacie, ufficio postale) e a pochissimi passi dalla rinomata Pasticceria De Servi, proponiamo un'elegante villetta a schiera di 165 mq. Mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e una distribuzione ideale per le famiglie. La Disposizione degli Interni Piano Terra (Zona Giorno): Si accede alla proprietà da una riservata stradina interna. Superato il giardino antistante di modeste dimensioni, si entra in un soggiorno living molto luminoso. Il piano è completato da una comoda cucina abitabile e da un funzionale bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si raggiunge il reparto notte, composto da 3 camere da letto spaziose (di cui una dotata di balcone privato) e da un grande bagno principale con vasca. Piano Seminterrato: Collegato sia internamente tramite scala sia dall'esterno, questo livello è suddiviso in due locali distinti: un ampio garage (dotato di un pratico lavandino, comodissimo per la pulizia dell'auto) e una spaziosa cantina. Gli Spazi Esterni La villetta vanta il grande vantaggio di avere uno sfogo esterno su due lati: Sul fronte: Il giardino privato, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. Sul retro: Dalla cucina si accede a un balcone che, tramite una scala esterna, conduce alla resede privata pavimentata, perfetta anche per parcheggiare comodamente l'auto, e agli ingressi diretti di garage e cantina. Per la sua disposizione e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per famiglie in cerca della loro casa definitiva, ma anche un eccellente investimento ad alta resa per una futura locazione. Pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di visitarla!

UG276FO- Appartamento con camino e garage in zona residenziale a Piano Pieve Nella parte di Castelnuovo di Garfagnana conosciuta come Piano Pieve, una delle zone residenziali più tranquille e maggiormente richieste, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L'immobile è situato al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo e riservato condominio di sole 4 unità abitative. L'appartamento è pronto per essere abitato, viene venduto arredato della sola cucina ed è così compost: Zona giorno: Una luminosa sala corredata da un accogliente camino a legna, fulcro della casa, con affaccio diretto su un balcone, una sala da pranzo e cucinino. Zona notte e servizi: Tre ampie camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni (uno principale corredato di vasca e un secondo bagno di servizio con WC). Pertinenze incluse: -Garage di 18 mq -Cantina privata -Posto auto scoperto -Accesso al curato giardino condominiale L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori di ristrutturazione, se non eventualmente di piccoli interventi di riammodernamento a seconda del gusto personale. La disposizione generosa, la posizione strategica rendono questa casa la soluzione ideale sia per famiglie in cerca della prima casa, sia come ottimo investimento immobiliare. Contattaci subito per fissare un appuntamento con il consulente dedicato!

UM232CV- Appartamento Trilocale a Bagni di Lucca- zona residenziale Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 95 mq, situato in un'ottima zona residenziale, tranquilla e riservata, tra ville e villette a schiera, nel comune di Bagni di Lucca (LU). L'immobile, situato all'interno di un piccolo e curato condominio di soli 4 appartamenti, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto da abitare. L'appartamento si sviluppa con una disposizione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Ingresso in corridoio che conduce a un luminoso soggiorno singolo, impreziosito da un caratteristico camino a legna, e a un pratico cucinino. Zona Notte: Due ampie camere da letto che garantiscono spazio e privacy. Servizi e Comfort: Un bagno ampio e un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. L'immobile viene venduto arredato come in foto, comprensivo di cucina e letti. Pur non disponendo di uno spazio esterno privato (balconi o giardini), la doppia esposizione regala un'ottima luminosità naturale e una piacevole vista panoramica. Lo stabile si trova in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento è dotato di: -Infissi in PVC con doppio vetro, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico. -Riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a metano. Il contesto di sole 4 unità garantisce una gestione tranquilla e costi di gestione bassi: le spese condominiali ammontano a €400 all'anno e comprendono l'illuminazione delle scale, le luci esterne e la manutenzione della pompa Imhoff per la fognatura. Completano la proprietà un comodo posto auto. Libero da subito: Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, senza stress di lavori o ristrutturazioni, perfetta per accogliere la tua famiglia.

UM208BGB CARATTERISTICA ABITAZIONE TOSCANA RISTRUTTURATA CON TERRENO ESCLUSIVO DI 1.000 MQ E DUE POSTI AUTO PRIVATI Nel suggestivo borgo di Piano di Coreglia, immerso nella tranquillità della Valle del Serchio e circondato dal verde delle colline toscane, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, con finiture tipiche della tradizione locale e ampi spazi accessori esclusivi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è inserito in un caratteristico fabbricato in pietra con facciata a vista. Gli interni conservano tutto il fascino dell'architettura toscana grazie ai soffitti con travetti in legno e mezzane in cotto, agli infissi in legno massello e alle pregiate rifiniture che donano calore e autenticità agli ambienti. L'accesso avviene da scala a comune e l'abitazione si sviluppa a partire dal primo piano, composto da: - Disimpegno d'ingresso; - Ampia zona giorno con soggiorno e accogliente angolo lettura; - Cucina abitabile; - Pratico ripostiglio. La zona notte è composta da: - Disimpegno; - Due ampie camere matrimoniali; - Una camera singola; - Bagno finestrato. Al terzo piano è presente una spaziosa mansarda abitabile, ideale come ulteriori camere da letto, studio professionale, area hobby o zona relax. Completano la proprietà: Due posti auto privati; Terreno esclusivo pianeggiante di circa 1.000 mq, direttamente confinante con l'abitazione, perfetto per giardino, orto, area giochi o momenti di convivialità all'aperto. L'affaccio aperto sul verde circostante garantisce privacy, tranquillità e piacevoli scorci naturali sia dalle finestre dell'abitazione sia dal terreno di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort di una casa già perfettamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Piano di Coreglia è una tranquilla località del comune di Coreglia Antelminelli, nel cuore della Garfagnana e della Valle del Serchio. Apprezzata per il suo ambiente naturale, la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi, rappresenta una posizione strategica per raggiungere sia Lucca che le montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, sia le città storiche di Pisa e Firenze con i relativi aeroporti che le zone costiere della Versilia, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, storia e tradizione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e del territorio che la circonda.

Proponiamo in vendita due appartamenti nel centro di Borgo a Mozzano. Sono la soluzione ideale per chi ama abitare case vicine a vari servizi, abitazioni composte da ampi e luminosi spazi domestici, dimore impreziosite dal giardino privato. Inseriti all'interno di un bel palazzo, al secondo piano troviamo l'appartamento con giardino disposto su due livelli. I suoi 63 mq sono così composti: ingresso diretto nel soggiorno, cucina, ripostiglio, veranda di accesso allo spazio verde; poi una volta salite le scale, si trovano la camera matrimoniale con terrazzino e bagno. Questa soluzione, nella parte giorno necessita di interventi legati alla personalizzazione. Passiamo all'ultimo piano del palazzo, dov'è disposto il secondo appartamento. I suoi 124 mq sono così organizzati: ingresso nel disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, due bagni, due camere, studio. Questa soluzione, si contraddistingue per la luminosità e cura nei dettagli architettonici. Ribadiamo che gli appartamenti, entrambi da rivedere secondo i gusti personali, tutti e due venduti con alcuni pezzi d'arredamento, sono pronti per essere abitati sin da subito. Ognuno, ha il suo impianto di riscaldamento a metano. Un ripostiglio al piano terreno completa questa soluzione: ideale per chi cerca un'abitazione ampia, confortevole, in una posizione centrale e di prestigio. Contattaci per avere maggiori informazioni e stabilire un appuntamento.

UM208AGB CARATTERISTICA ABITAZIONE TOSCANA RISTRUTTURATA CON TERRENO ESCLUSIVO DI 1.000 MQ E DUE POSTI AUTO PRIVATI Nel suggestivo borgo di Piano di Coreglia, immerso nella tranquillità della Valle del Serchio e circondato dal verde delle colline toscane, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, con finiture tipiche della tradizione locale e ampi spazi accessori esclusivi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è inserito in un caratteristico fabbricato in pietra con facciata a vista. Gli interni conservano tutto il fascino dell'architettura toscana grazie ai soffitti con travetti in legno e mezzane in cotto, agli infissi in legno massello e alle pregiate rifiniture che donano calore e autenticità agli ambienti. L'accesso avviene da scala a comune e l'abitazione si sviluppa a partire dal primo piano, composto da: - Disimpegno d'ingresso; - Bagno di servizio; - Luminoso soggiorno; - Cucina abitabile collegata al soggiorno tramite caratteristico arco in mezzane. Al secondo piano troviamo: - Disimpegno; - Due ampie camere matrimoniali; - Bagno finestrato. Al terzo piano è presente una spaziosa mansarda abitabile, ideale come ulteriori camere da letto, studio professionale, area hobby o zona relax. Completano la proprietà: Due posti auto privati; Terreno esclusivo pianeggiante di circa 1.000 mq, direttamente confinante con l'abitazione, perfetto per giardino, orto, area giochi o momenti di convivialità all'aperto. L'affaccio aperto sul verde circostante garantisce privacy, tranquillità e piacevoli scorci naturali sia dalle finestre dell'abitazione sia dal terreno di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort di una casa già perfettamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Piano di Coreglia è una tranquilla località del comune di Coreglia Antelminelli, nel cuore della Garfagnana e della Valle del Serchio. Apprezzata per il suo ambiente naturale, la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi, rappresenta una posizione strategica per raggiungere sia Lucca che le montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, sia le città storiche di Pisa e Firenze con i relativi aeroporti che le zone costiere della Versilia, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, storia e tradizione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e del territorio che la circonda.

OPEN HOUSE Sabato 13 Giugno dalle 11.00 alle 13.00 !!! VISITA LIBERA, VI ASPETTIAMO! Contattaci per avere più informazioni! **Virtual Tour disponibile dopo la data dell'open house!!!** Novità Assoluta sul Mercato: Villetta Angolare con Giardino a Torre del Lago Una posizione invidiabile. Situata in una delle zone più ricercate di Torre del Lago, questa splendida villetta offre il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Inserita in una strada interna e riservata, al riparo dal traffico, si trova a pochissimi passi dal viale principale e da tutti i servizi essenziali. Il mare? Dista appena meno di 2 chilometri, raggiungibile comodamente in bicicletta. L'immobile, libero su due lati, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'eccezionale luminosità, grazie alla presenza di balconi in ogni stanza. - Piano Terra - Accoglienza e relax. Un ampio porticato introduce all'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciato sul verde privato. - Primo Piano - Zona Giorno. Una grande e luminosissima sala con doppia porta-finestra, entrambi col proprio balcone. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile con tinello, anch'essa servita da un balcone attrezzato con un comodissimo lavabo esterno, perfetto per la gestione quotidiana. Completa il piano il bagno di servizio con spazio lavanderia. - Secondo Piano - Zona Notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e due camere medie (ottime per figli, ospiti o studio). Tutte le camere da letto hanno l'accesso al proprio balcone privato. Sul piano troviamo anche il bagno principale dotato di vasca. - Piano Sottotetto. Un ulteriore livello attualmente al grezzo, un vero e proprio "foglio bianco" da personalizzare (ideale per una quarta camera, una sala hobby o una zona relax), con accesso diretto a terrazzo perimetrale dalla vista aperta. Il Giardino Privato La casa è circondata su due lati da un giardino privato, un'oasi verde dove rilassarsi in totale privacy. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di avere un posto auto interno. Un'opportunità unica: un'unica proprietaria Nota di valore - La villetta viene immessa sul mercato per la primissima volta. È stata acquistata direttamente dal costruttore dall'attuale proprietaria, che ancora oggi la abita e la cura. L'immobile si presenta da rimodernare: un vantaggio straordinario per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttare i bonus edilizi vigenti, trasformandola nella casa dei propri sogni. Non lasciartela scappare!

UM238GB Coreglia Antelminelli – Casa nel centro storico con terrazzina e cantina Nel cuore del caratteristico centro storico di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita accogliente abitazione pronta da abitare, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un grazioso salottino, un comodo ripostiglio e la cucina. Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno con accesso a una piacevole terrazzina, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, con accesso indipendente dall'esterno, ideale come spazio di deposito o locale di servizio. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile; necessita soltanto di un leggero ammodernamento per essere personalizzata secondo i propri gusti. L'immobile è raggiungibile con un piccolo mezzo per operazioni di carico e scarico, mentre i due principali parcheggi pubblici del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Una soluzione dal sapore autentico, situata in uno dei borghi più belli della Garfagnana, perfetta per chi cerca tranquillità, storia e praticità. Il borgo Inserito tra le dolci colline della Media Valle del Serchio, Coreglia Antelminelli è uno dei borghi storici più affascinanti della Toscana. Caratterizzato da vicoli in pietra, scorci panoramici e un'atmosfera autentica, il paese offre tutti i principali servizi pur mantenendo il fascino della tradizione. La sua posizione è particolarmente strategica: in poco più di un'ora è possibile raggiungere le città d'arte di Lucca, Pisa e Firenze, con i relativi aeroporti e collegamenti nazionali e internazionali. In circa un'ora si raggiungono inoltre le rinomate località balneari della Versilia, con le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi, mentre gli amanti della montagna e degli sport invernali possono raggiungere facilmente l'Abetone e le sue piste da sci. Un luogo ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto tranquillo, ricco di storia e bellezze naturali, senza rinunciare alla comodità di avere mare, montagna, città d'arte e aeroporti a breve distanza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e del territorio che la circonda. Se stai cercando una casa in Garfagnana, nella Media Valle del Serchio o nel territorio di Lucca, mettiamo a tua disposizione la nostra esperienza e la profonda conoscenza della zona per aiutarti a individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Non ti aiuteremo soltanto a trovare un immobile, ma anche a conoscere e apprezzare un territorio ricco di storia, natura, tradizioni e qualità della vita!

UG511DV- Appartamento Quadrilocale con Garage – Castelnuovo di Garfagnana (LU) Zona Piano Pieve In una zona residenziale richiestissima, estremamente tranquilla e a soli 5 minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita uno appartamento di 107 mq, perfetto per offrire comfort e spazio a tutta la famiglia. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina immersa in un curato giardino condominiale Mantenuto in ottime condizioni (pronto per essere abitato), l'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: Zona giorno: Ingresso su una spaziosa sala impreziosita da un camino ideale per serate accoglienti, e una cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia. Zona notte: Ben 3 camere da letto luminose e 2 bagni finestrati e ben rifiniti, uno dei quali con vasca. Due balconi ideali per godersi un caffè all'aperto. Comodo garage privato per non avere mai problemi di spazio e organizzare al meglio la vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà e godere della tranquillità e della bellezza di Castelnuovo di Garfagnana. Contattaci per fissare una visita!

UG083FO – Appartamento con garage a Castelnuovo di Garfagnana (LU) Nei pressi del centro, in comoda zona residenziale, in vendita ampio e luminoso appartamento al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale molto curato con ampia area a parcheggio pavimentata e perimetrato da giardino condominiale. Gli spazi interni Entrando ci troviamo in un ingresso che crea una piccola zona di accoglienza dove spogliarsi quando si è di rientro a casa, per poi entrare nel cuore dell'appartamento, l'ampia zona living, con divani e sala pranzo con parete finestrata. La cucina abitabile è separata e conduce alla veranda aperta sul verde, una stanza in più da vivere tutto l'anno come un'oasi di relax. La zona notte è composta dalla camera padronale con ampio terrazzo attrezzabile con poltrone, altre due camere e un bagno. La proprietà comprende: -Garage privato. -Posto auto assegnato nell'area condominiale. -Quota della soffitta condominiale. Non farti sfuggire questa opportunità! Contattaci per informazioni o per fissare un appuntamento!

UM225CV- Casa Semi-Indipendente in Pietra nel Cuore di Fornaci di Barga Situata in una posizione centralissima e strategica a Fornaci di Barga, questa casa in pietra rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione ricca di potenziale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie di 90 mq su tre livelli ed è così distribuito: Piano terra: soggiorno/cucina con camino, bagno e ripostiglio Piano primo: Soggiorno, camera e bagno. Piano secondo: Due camere e un bagno. La casa è immediatamente abitabile, ma si presta perfettamente a un intervento di riammodernamento per esprimerne al massimo il valore. Infissi: Finestre in legno con vetro singolo. Riscaldamento: Attualmente assente (ottima occasione per installare un sistema moderno ed efficiente di ultima generazione). L'immobile non dispone di giardino o resede privata, configurandosi come la scelta perfetta per chi cerca una soluzione senza l'impegno della manutenzione esterna. Il vero punto di forza è la centralità. La casa si trova a pochi passi da negozi, supermercati e servizi cittadini. La mobilità è garantita dalla vicinanza immediata alla stazione del treno e alla fermata del pullman. Pur non disponendo di un posto auto privato, la sosta è comodamente garantita dal parcheggio pubblico situato proprio dall'altra parte della strada. Contattaci per una visita!

UM131GB- Splendida Villa Bifamiliare con Comfort e Dettagli di Prestigio a Coreglia Antelminelli (LU) Questa magnifica villa bifamiliare, edificata nel 2008 si trova nel comune di Coreglia Antelminelli (LU). La proprietà è stata pensata per offrire il massimo comfort e privacy, arricchita da arredi di alta qualità e finiture curate in ogni dettaglio. Spazi Interni Ricercati e Funzionali La villa dispone di 4 locali e 3 bagni, distribuiti su più livelli. Il riscaldamento a pavimento, gestibile in modo indipendente per ogni piano e stanza, assicura un clima interno sempre ottimale con caldaia a condensazione. Il cuore della casa è rappresentato da un camino ventilato, dotato di bocchette che distribuiscono il calore non solo nel soggiorno, ma anche in taverna, nel bagno, al primo piano e nella camera padronale, garantendo un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. Un ulteriore comfort è dato dallo splitter nel soggiorno per l'aria condizionata. Gli infissi in doppio vetro/pvc e le persiane in PVC garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico, mentre le porte interne in legno massello aggiungono un tocco di eleganza e robustezza. La villa vanta anche una predisposizione per l'impianto d'allarme, offrendo tranquillità e sicurezza. La cucina esterna abitabile è sapientemente collegata a una zona pranzo pavimentata, ideale per pranzi e cene in compagnia. Completano gli spazi interni due accoglienti camere da letto e una spaziosa taverna pavimentata che ospita una pratica zona caldaia, una comoda zona lavanderia e un bagno di servizio, offrendo ulteriore spazio per relax e intrattenimento. Il sottotetto ad alveare con antenna TV offre un'ulteriore area versatile. Esterni Esclusivi e Funzionali La villa è circondata da un giardino privato di 350 mq, curato nei minimi dettagli e completo di impianto di irrigazione, perfetto per godere di momenti all'aria aperta in totale relax. Adiacente, una rimessa di legna con condizionatore offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio ma può essere adibita a garage facendo piccole modifiche e sfruttare la possibilità di posto auto coperto. La tripla esposizione della proprietà garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. La proprietà include anche un terreno frontale di 600 mq in comune con l'altra abitazione, ampliando ulteriormente gli spazi esterni disponibili. Posizione Strategica La sua posizione privilegiata garantisce la vicinanza a servizi essenziali come caffè, ristoranti, farmacia e benzinaio, 3 supermercati tra cui uno a soli 100 mt di distanza rendendo questa villa una soluzione abitativa di prestigio e un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Coreglia Antelminelli.

Appartamento al Piano Terra a Querceta - Occasione Imperdibile!
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Querceta, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di una proprietà al piano terra in una piccola palazzina ben mantenuta, perfetta per chi cerca comodità e praticità senza rinunciare alla qualità della vita.

L'immobile si sviluppa su 110 m² ed è composto da 6 locali ben distribuiti. L'ingresso autonomo garantisce privacy e indipendenza. Gli spazi interni sono luminosi e funzionali: troverai un accogliente soggiorno con sala da pranzo integrata e cucina a vista, ideale per chi ama uno stile di vita moderno e conviviale.

Le camere da letto sono due: un'ampia camera con armadi incorporati e due ulteriori camere che offrono flessibilità d'uso. Completa la proprietà un secondo bagno oltre al principale, garantendo comfort per tutta la famiglia.

Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto straordinario, uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi e godere dei momenti all'aperto. Due comodi posti auto in pertinenza assicurano praticità negli spostamenti quotidiani.

L'appartamento, in buono stato di conservazione, è dotato di riscaldamento a gas naturale con condizionatori per il raffrescamento estivo. L'orientamento Est garantisce ottima luminosità naturale. Classe energetica E.

Una soluzione abitativa completa e ben posizionata, pronta per essere la tua nuova casa!

LA VIAREGGINA DEI CIGNI ITALIA-TOSCANA-VERSILIA Fascino autentico di Viareggio, tra pineta e mare!!! Immagina di uscire di casa e ritrovarti subito immerso nel verde della Pineta di Ponente, con il profumo del mare che accompagna la tua passeggiata verso il lungomare e il centro città. Nel cuore più autentico di Viareggio proponiamo in vendita un caratteristico terratetto , perfetto per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta, respirandone ogni giorno l'atmosfera rilassante e senza tempo. La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Zona giorno : L'ingresso indipendente conduce in una luminosa e accogliente zona living, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il cucinotto, funzionale e riservato, è corredato da un comodo terrazzo. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Zona notte : Salendo al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali luminose, una cameretta e un grande bagno principale che serve comodamente la zona notte. Mansarda : La mansarda, attualmente al grezzo, rappresenta un interessante valore aggiunto per la proprietà: uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, studio, area smart working o angolo relax. Perché sceglierla • Posizione privilegiata, di fronte alla Pineta di Ponente e a pochi minuti dal mare • Centro, lungomare e principali servizi raggiungibili in pochi minuti comodamente a piedi o in bicicletta • Nessuna spesa condominiale: totale indipendenza e libertà • Ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici in Versilia!!!! Una casa che non è soltanto un immobile, ma un autentico modo di vivere Viareggio. LA VIAREGGINA DEI CIGNI ITALY-TUSCANY-VERSILIA The authentic charm of Viareggio, between the pine forest and the sea!!! Imagine leaving your home and immediately finding yourself immersed in the greenery of the Pineta di Ponente, with the scent of the sea accompanying your walk towards the seafront and the city center. In the most authentic heart of Viareggio, we offer for sale a characteristic townhouse, perfect for those who want to experience the city on foot or by bicycle, breathing in its relaxing and timeless atmosphere every day. The property is spread over several levels, offering welcoming and well-distributed spaces. Living area : The private entrance leads to a bright and welcoming living area, ideal for spending pleasant moments with family or friends. The functional and private kitchenette opens onto a comfortable terrace. A practical guest bathroom completes the floor. Sleeping area : Going upstairs we find two large, bright double bedrooms, a single bedroom, and a large main bathroom that conveniently serves the sleeping area. Attic : The attic, currently unfinished, represents an interesting added value for the property: a versatile space that can be customized according to your needs, ideal as an additional bedroom, study, smart working area, or relaxation corner. Why choose it : • Privileged position, facing the Pineta di Ponente and a few minutes from the sea • Center, seafront and main services can be reached in a few minutes comfortably on foot or by bicycle • No condominium fees: total independence and freedom • Ideal both as a main residence and as an investment for tourist rentals in Versilia!!!! A house that is not just a property, but an authentic way of living in Viareggio.

Elegante villetta a schiera nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle rinomate spiagge e dai principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una spaziosa veranda vivibile, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, studiata per offrire comfort e convivialità, oltre a una ampia camera matrimoniale e un bagno dal design moderno e funzionale. La zona notte al piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali di generose dimensioni e un secondo bagno, ideale per garantire praticità e comfort a famiglia e ospiti. Completa la proprietà una resede esclusiva con posto auto privato. Una soluzione raffinata ed esclusiva, ideale per vivere Forte dei Marmi in totale relax, a pochi passi dal mare e immersi nell’eleganza della località. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

UM147CV- Splendido Appartamento Ristrutturato con Comodità e Stile a Gallicano (LU) Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 92 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con un solo appartamento per piano (piano terra, primo e secondo), questo immobile offre privacy e tranquillità. L'ingresso è in comune con l'appartamento del primo piano, mentre quello al piano terra ha accesso indipendente. L'appartamento, luminoso grazie alla sua esposizione, vanta una nuovissima cucina abitabile inclusa nella vendita, oltre a un accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto e un bagno. Un comodo balcone aggiunge spazio esterno per godere dell'aria aperta. Nonostante l'assenza di un giardino, la proprietà include una cantina privata, dettaglio che ne aumenta notevolmente il valore. Il riscaldamento è autonomo, tramite impianto a pellet, garantendo comfort e gestione personalizzata dei consumi. Completamente ristrutturato, l'appartamento si trova in una posizione estremamente comoda, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben posizionata. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

UG508DV- Terratetto nel Cuore della Garfagnana Proponiamo in vendita a Vibbiana nel comune di San Romano in Garfagnana (LU) un affascinante terratetto unifamiliare indipendente di 63 mq. Situato all'interno del paese, nel suggestivo centro storico, questa casa è la soluzione ottima come seconda casa per chi cerca un rifugio caratteristico, confortevole e immerso nella tranquillità. Caratteristiche Principali Spazi interni: L'immobile è composto da 3 locali ben distribuiti, tra cui un soggiorno singolo luminoso, un cucinino e due camere da letto. Completa la proprietà un bagno ben rifinito. Stato dell'immobile: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in buone condizioni interne, arredato con cura e pronto per essere abitato fin subito. Accessori: Presenza di una comoda cantina, ideale come spazio di stoccaggio. Comodità: Nonostante la posizione nel cuore del borgo, il parcheggio pubblico si trova a soli 50 metri di distanza, garantendo una comodità rara per le case di paese. Una vera perla per chi desidera una fuga dalla città, pronta all'uso e senza stress di ristrutturazione. Contattaci per fissare una visita!

Pietrasanta, città Giardino, vendesi appartamento ubicato al secondo piano di una piccola palazzina di tre piani. Soggiorno, cucina, due camere, bagno. L'appartamento si trova a due passi dalla Chiesa dei Frati e quindi dal centro storico. Il prezzo include i lavori in corso di riqualificazione del fabbricato che sono: tetto nuovo con impianto fotovoltaico, rifacimento facciata con cappotto termico, sostituzione infissi. I lavori, quasi ultimati, comporteranno un drastico miglioramento della classe energetica con relativo abbattimento delle spese per riscaldamento e raffrescamento. Aria condizionata già presente. Ottimo investimento come abitazione residenziale o per locazioni turistiche.

UM231GB Terratetto di paese ristrutturato – Pieve di Valdottavo Nel centro del caratteristico borgo di Pieve di Valdottavo proponiamo terratetto di paese già pronto per essere abitato, con ambienti spaziosi e interventi di ristrutturazione già eseguiti. L’accesso all’abitazione avviene tramite resede a comune. Al piano terra l’immobile si compone di ingresso con soggiorno, con possibilità di apertura degli spazi per realizzare una moderna zona living open space, sala da pranzo con camino a legna, cucina suddivisa in doppio locale con accesso esterno, bagno e disimpegno. Sempre al piano terra ma con accesso esterno, si trova una cantina. Al piano primo troviamo due camere da letto, andito e bagno completamente rifatto. L’abitazione dispone di impianti rinnovati e bagni ristrutturati, mantenendo il fascino tipico delle case di paese grazie alle travi a vista e ai pavimenti in cotto, elementi che donano calore e carattere agli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e una casa pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

UG507DV- Terratetto con Giardino e Posto Auto nel Centro Storico di Pieve Fosciana Nel cuore del suggestivo centro storico di Pieve Fosciana (LU), nella splendida cornice della Garfagnana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente (terratetto unifamiliare) di circa 140 mq. Finemente ristrutturato l'immobile unisce il fascino storico ai comfort moderni. La proprietà è in ottime condizioni interne, dotata di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata con pompa di calore, ed è subito ponta da abitare. Distribuzione degli Spazi Interni (Disposta su più livelli) -Piano Terra: Ampio e accogliente ingresso, studio ideale per lo smart working, bagno, ripostiglio e una spaziosa sala hobby. -Primo Piano: Zona giorno molto luminosa che ospita un tinello, un soggiorno e una grande cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino. -Secondo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone con tripla esposizione. Finiture e Dotazioni di Pregio -Eleganti pavimenti in parquet al primo e secondo piano. -Serramenti di alta qualità in legno con doppi vetri. -Impianto di climatizzazione autonomo. -Comoda cantina di pertinenza ad oggi pavimentata ad uso ufficio I Punti di Forza (Rarità per il Centro Storico) -Il Giardino Privato (circa 90 mq): Un'oasi esclusiva e riservata, introvabile in centro, perfetta per i momenti di relax all'aperto. -Doppio Posto Auto Privato: La comodità del parcheggio riservato proprio sotto casa. Per la sua posizione strategica vicina a tutti i servizi, l'indipendenza e le pertinenze esclusive, questa casa rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come solido investimento immobiliare. Per informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Al secondo piano di una palazzina elegante, a pochi metri dalla rinomata passeggiata a mare di Viareggio, appartamento completamente ristrutturato con meravigliosa e ampia vista mare. La zona giorno si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo moderno e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali affacciate sul silenzioso cortile interno, pensate per garantire la massima tranquillità; una dispone di terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà due bagni , di cui uno en suite. Punti di forza : Vista mare ampia e suggestiva Secondo piano con ascensore in palazzina elegante Grande soggiorno con cucina a vista Due matrimoniali silenziose sul cortile interno Terrazzo a corredo di una camera Doppi servizi, uno in camera Completamente ristrutturato Posizione privilegiata a due passi dalla Passeggiata

Appartamento nel Centro storico, a Piano Terra con Giardino. In una zona di facile accesso con l'auto, parcheggiare è semplice e poi fare due passi, aprire la porta ed essere già "a casa". Senza dover fare rampe di scale, tante o poche, ripide o morbide, magari pensare se mai sarà possibile realizzare l'ascensore per quando saremo più anziani... E poi il Giardino, una poltrona dove sedersi solo per il piacere di respirare i profumi del verde. Bere un bicchiere di buon vino, leggere un libro? Un piccolo parco privato nel cuore della città dove i bambini possono giocare in tutta sicurezza. L'appartamento è da ristrutturare. Quanto e come è da progettare. Si, la proprietà merita un Progetto.

Villa Liberty tra Storia, Cultura e Natura – A due passi da Barga Nel cuore di un territorio ricco di fascino e tradizione, proponiamo in vendita un villa in stile Liberty, un autentico gioiello architettonico che conserva intatto il fascino e l'eleganza dei primi del Novecento. La proprietà, disposta su tre livelli, è già sapientemente suddivisa in due unità abitative indipendenti con impianti separati. Questa configurazione la rende una soluzione estremamente versatile: ideale per ospitare più nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, oppure come prestigioso investimento nel settore delle locazioni turistiche. Una Posizione Strategica: Tra il Fascino di Barga, la Garfagnana e il Mare della Versilia La villa gode di una collocazione geografica invidiabile, perfetta per chi cerca il perfetto connubio tra cultura, natura incontaminata e mondanità: Barga, Cittadina d'Arte: Situata a pochissimi minuti, Barga è ufficialmente riconosciuta come uno dei "Borghi più belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Celebre per il suo maestoso Duomo medievale che domina la vallata, il borgo è un vivace centro culturale internazionale, famoso per il suo storico Festival Jazz, le mostre d'arte, i vicoli pittoreschi e un'offerta enogastronomica d'eccellenza. La Garfagnana: La proprietà si trova alle porte di questa terra magica, racchiusa tra le Alpi Apuane e l'Appennino. Un paradiso per gli amanti del trekking, delle escursioni e della natura selvaggia, ricco di parchi naturali, laghi e antiche fortezze. La Versilia e le Città d'Arte: In meno di un'ora d'auto è possibile raggiungere le rinomate spiagge della Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio) per un tuffo nel mare o una serata mondana. Inoltre, la bellissima città murata di Lucca dista circa 35-40 minuti, rendendo facili gli spostamenti verso gli aeroporti e le principali vie di comunicazione. Architettura e Disposizione degli Interni Il corpo principale della villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e dagli alti soffitti tipici dell'architettura Liberty. Prima Unità Abitativa (Disposta su due livelli) Piano Terra: Dedicato ai locali di servizio e alla convivialità secondaria. Troviamo quattro ampi vani adibiti a cantina, un comodo disimpegno e il locale tecnico. Piano Superiore (collegato da scala interna): La zona residenziale si apre su un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina/pranzo e da un accogliente soggiorno separato. La zona notte offre due ampie e confortevoli camere da letto e un bagno finestrato. Seconda Unità Abitativa (Primo Piano con accesso indipendente) Accessibile tramite una suggestiva scala esterna che dona privacy e indipendenza, questa unità si sviluppa interamente al primo piano. È composta da un ampio ingresso, una spaziosa cucina/pranzo, un soggiorno ideale per i momenti di relax, disimpegno, un pratico ripostiglio, due grandi camere da letto e un bagno. Pertinenza Esclusiva: Correda questa seconda unità un pratico manufatto distaccato dal corpo principale al piano terra, composto da ulteriori 4 vani cantina, perfetti come rimessa, officina per hobby o deposito. Gli Spazi Esterni: Giardino e Resede La proprietà è circondata da una splendida resede e un giardino a comune di circa 680 mq. Un'oasi verdeggiante e riservata dove poter pranzare all'aperto, accogliere gli ospiti, rilassarsi al sole o creare un'area gioco per i bambini, godendo del panorama circostante e della massima tranquillità. Finiture d'Epoca e Dettagli di Pregio Ciò che rende unica questa villa è la cura con cui sono stati preservati i dettagli storici originali, che le conferiscono un'anima autentica e senza tempo: Pavimenti Storici: Un vero viaggio nel tempo culminante in alcuni vani pavimentati con preziose mattonelle Tessieri, in altri con caldi dettagli in cotto originale e in altri ancora con affascinanti cementine colorate dai motivi geometrici ed eleganti. Infissi: Finestre e porte interne originali in legno di castagno, abbinate esternamente alle classiche persiane alla fiorentina. Dettagli di stile: Radiatori d'epoca in ghisa, capaci di mantenere il calore a lungo e arredare con classe. Comfort Moderno ed Efficientamento Energetico Se l'estetica guarda al passato, la struttura è stata proiettata nel futuro grazie a importanti interventi di restauro e modernizzazione: Facciate e Tetto: Le facciate sono state recentemente ristrutturate e il tetto è stato completamente isolato con lana di vetro per garantire un perfetto isolamento termo-acustico. Riscaldamento: Sistema flessibile con caldaia a metano e stufa a pellet, ideale per una gestione economica ed ecologica delle temperature. Energie Rinnovabili: Presente un impianto solare termico con boiler di accumulo da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. Indipendenza totale: Gli impianti delle due unità sono completamente...

Stai cercando un grazioso appartamento vicino a tutti i servizi offerti da Bagni di Lucca? E, per di più, ricco di luce? Magari, già pronto da abitare? La cittadina termale offre la soluzione giusta. Proprio nella via principale del capoluogo, proponiamo un'abitazione posta al primo piano di un edificio condiviso da altre unità. I 72 metri quadrati che formano questa casa, ideale rifugio per le proprie vacanze o luogo di residenza, si sviluppano su un unico piano. Così disposto: ingresso diretto nell'accogliente soggiorno, cucina abitabile dove poter condividere pasti e momenti di convivialità, poi l'appartamento prosegue con la confortevole camera matrimoniale, il bagno con doccia ed è concluso dal comodo ripostiglio. A contraddistinguere l'abitazione, ci pensa il bel pavimento in cotto che (eccezion fatta per il bagno) con le sue tonalità dà calore ai vari ambienti domestici. Altro pregio della casa è quello che non necessita ristrutturazione; ma, se si vuole, si possono preventivare lavori o interventi legati alla personalizzazione. L'impianto di riscaldamento è a metano. Vanno aggiunte, altre caratteristiche. Sono: persiane e finestre in legno, i vari impianti funzionanti, vicinanza al parcheggio pubblico, l'inclusione nella vendita degli arredi. Infine, assente il condominio. Ecco, una soluzione immobiliare da non lasciarsi sfuggire. Anche per l'interessante prezzo: 65.000 € trattabili. Chiama la nostra agenzia per avere maggiori informazioni e stabilire un appuntamento.

UM35MGG Appartamento nel Centro Storico di Gorfigliano – Occasione Unica In vendita un affascinante appartamento situato nel cuore del pittoresco centro storico di Gorfigliano, un angolo tranquillo e caratteristico della Toscana. L’immobile, perfetto per chi cerca una residenza immediatamente abitabile, offre tutti i comfort necessari per vivere nel pieno della bellezza di un borgo storico, ma con la praticità di servizi e accessibilità. Caratteristiche principali: Posizione centrale: Appartamento situato nel cuore del paese, con tutti i servizi a portata di mano. Raggiungibile in auto per carico e scarico, con parcheggio pubblico a soli 150 mt, comodo e sicuro. Resede privata con accesso esclusivo, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. Giardino che arricchisce l’appartamento di un angolo verde per il tempo libero. 2 camere da letto, spaziose e luminose, adatte a ogni esigenza. Abitabile da subito: L’appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. Questa è un’opportunità rara di vivere in un contesto storico affascinante, senza rinunciare alla comodità della modernità. Ideale sia come residenza principale che come rifugio di vacanza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!