Case in vendita in provincia di Lecco Pag. 57

Situata in posizione residenziale e panoramica a Calolziocorte, questa villa su più livelli offre ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Costruita negli anni ’60 e con tetto completamente rifatto nel 2015, presenta ingresso al secondo piano con box singolo, piazzola esterna e un elegante atrio con scala interna che collega i livelli inferiori. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, con ampio salotto impreziosito da camino centrale, cucina abitabile e accesso a un’ulteriore terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello si trova la camera da letto padronale con bagno en suite. Il piano terra ospita la zona notte, composta da due camere da letto, due bagni, un piccolo soggiorno, lavanderia, un ripostiglio e una cantina, offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili. La proprietà si presenta in buono stato, con serramenti in legno, pavimentazioni in piastrelle e moquette. Una soluzione interessante per chi cerca una villa di ampia metratura in contesto tranquillo e riservato, arricchita da terrazze panoramiche con vista suggestiva sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un giardino che circonda l’abitazione di circa 700 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in un contesto tranquillo e riservato.

Situato nella tranquilla zona di Sala di Calolziocorte, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta, composta da sole 9 unità abitative. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un comodo posto auto. La zona offre inoltre ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla praticità.

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva rustico con vista lago – Località Vestreno Un'opportunità rara per chi desidera creare un rifugio autentico tra natura, tranquillità e panorami mozzafiato. In posizione soleggiata e dominante, Le Mille e Una Casa presenta in esclusiva un rustico indipendente di circa 40 m², disposto su tre livelli e circondato da terreni di proprietà. Caratteristiche principali dell'immobile - Superficie totale: circa 40 m² - Struttura su tre livelli: - Piano Terra - Piano Primo - Piano Secondo - Terreno di pertinenza adiacente all'immobile - Terreno accessorio edificabile, perfetto per ampliamenti o per creare spazi esterni funzionali - Vista lago incantevole, aperta e suggestiva, che valorizza ogni prospettiva - Contesto tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti dai servizi principali Punti di forza - Posizione panoramica con vista sul Lago di Como - Ottima esposizione e privacy - Ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento immobiliare - Possibilità di recupero e valorizzazione con incentivi alla ristrutturazione (ove applicabili) Località Situato tra Vestreno e Valvarrone, in un'area ricca di sentieri, natura e scorci spettacolari. Un luogo perfetto per chi ama la quiete senza rinunciare alla vicinanza al lago e ai borghi caratteristici della zona. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: G

Bellano- In pieno centro, a 2 passi dalla passeggiata sul lago e dal lido, appartamento composto da soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore locale mansardato, ripostiglio, bagno e 2 balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con serramenti e persiane recenti, inoltre è situato in un piccolo contesto e non ha spese condominiali. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, e nelle immediate vicinanze è possibile acquistare anche un box. Ideale per chi volesse un appoggio comodo con il lago o per chi volesse investire per creare una struttura ricettiva in una posizione estremamente interessante per i turisti.

A Mandello del Lario, a pochi passi dalla riva del lago e dal centro storico, proponiamo in vendita un'interessante villa d'epoca risalente ai primi del Novecento, una proprietà che offre fascino storico e ampi spazi. Circondata da un giardino privato piantumato, ideale per godersi le giornate all'aperto, la villa presenta caratteristiche architettoniche originali come finestre ad arco e ampi terrazzi loggiati. All'interno, l'ingresso spazioso con pavimenti originali in graniglia conduce a un'ampia zona giorno, dal quale si accede a un salotto accogliente arricchito da un camino e pavimenti in parquet d'epoca, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio. Attraverso una suggestiva scala con una ringhiera in ferro battuto decorato si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, che comprende quattro ampie camere da letto, un bagno padronale e ulteriori locali accessori, disponendo inoltre il piano un ampio terrazzo loggiato con colonne. Proseguendo all'ultimo livello, si trova un bagno di servizio ed una caratteristica torretta finestrata dalla quale è possibile ammirare una panoramica vista a 360 gradi sul lago, sulle montagne e sull'intero paesaggio circostante. La proprietà dispone di un box all’interno del giardino. Le finiture sono di qualità con alti soffitti, marmi pregiati, camini in marmo. Queste sono alcune peculiarità della villa. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e panoramico, senza rinunciare alla qualità e alla praticità della vita quotidiana.

Nel tranquillo contesto di Sala di Foppenico, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2002, servito da ascensore. L'immobile, ben distribuito, offre una piacevole vista panoramica ed è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Al piano superiore, è presente un comodo sottotetto, ideale come locale hobby o spazio aggiuntivo. A completare la proprietà, troviamo una cantina e un box auto al piano interrato. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, lontano dal caos ma a pochi passi dai principali servizi di prima necessità. Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

CERNUSCO L.NE zona stazione - Porzione di casa disposta su due livelli abitativi, collegati sia da scala interna che da scala esterna. Ingresso al piano terra che si apre nel soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno con doccia. Al primo piano vi sono le altre due camere di cui una con cabina armadio e il secondo bagno con vasca angolare. Immobile ristrutturato nel 2011. Terreno di proprietà adiacente alla casa, nella quale si può parcheggiare o dilettarsi con amici e famiglia. Travi a vista in legno in tutta la casa. No spese.

MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ACCESSO ALL'IMMOBILE SOLO PEDONALE Proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative distinte, oltre ad ampio sottotetto e spaziosi locali cantina, per una superficie complessiva di circa 173 mq abitativi e circa 100 mq di cantine. Al piano terra troviamo un trilocale completamente da ristrutturare, attualmente privo di impianto di riscaldamento e con serramenti in legno a vetro singolo. Al primo piano è presente un trilocale con finiture originarie ma in buono stato di manutenzione, dotato di impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e serramenti in legno con vetro singolo. La proprietà è completata da un ampio sottotetto sfruttabile come locale accessorio, deposito o spazio hobby e da diversi locali cantina al piano interrato, ideali come magazzino o spazi di servizio. Gli spazi accessori sono già suddivisi per entrambe le unità abitative. L’immobile ha beneficiato di importanti interventi nel 2014, con il rifacimento completo del tetto comprensivo di isolamento e il rifacimento delle facciate. L’accesso alla proprietà avviene esclusivamente in modo pedonale. Esternamente la casa si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un’abitazione con spazi ampi da personalizzare o per un investimento con possibilità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

OSNAGO in zona Fiera - Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto ad un balcone privato, perfetto per godere di un po' di tranquillità. Sono presenti due bagni: uno con vasca e un secondo bagno/lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Cantina e box doppio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi e calore in quelli più freschi. L'abitazione rappresenta una soluzione funzionale e ben collegata, adatta a chi cerca comodità e spazio.

BALLABIO - nelle vicinanze del centro, proponiamo appartamento al piano terra, completamente arredato. L'immobile è composto da un ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due balconi. Cantina al piano interrato e due porzioni di sottotetto sono incluse nella proprietà. Inoltre l'appartamento dispone di un giardino in uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime. Ideale anche come casa vacanze. RICHIESTA EURO 120.000,00

A Lecco, in zona panoramica e verdeggiante, proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale denominato “Vita Nova”. All’interno del complesso, in fase di realizzazione, troviamo cinque esclusive unità: due ville bifamigliari e una villa singola tutte circondate da un ampio giardino privato che dona tranquillità e riservatezza assoluta. Ideate per uno stile di vita moderno e familiare queste ville di diversa metratura si strutturano su tre piani. Al piano terra sono previsti: la zona giorno, molto ampia e luminosa, con vetrate a tutt’altezza che danno accesso all’area esterna; due o tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, sottotetto, troviamo un grande openspace personalizzabile. Al piano seminterrato troviamo la taverna e l’accesso al garage. Ogni costruzione è stata progettata per valorizzare la sostenibilità ambientale e il vivere green garantendo la massima attenzione all’efficientamento energetico. Elementi caratterizzanti sono: ottimale isolamento termoacustico che permette di mantenere la privacy e il silenzio; VMC per il ricircolo dell’aria; riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e predisposizione al raffrescamento; impianto fotovoltaico. Nell’annuncio sono state inserite immagini degli ambienti interni arredati a scopo puramente illustrativo, al fine di offrire un’idea di come potranno apparire gli spazi una volta completati. Tali elementi non sono inclusi nell’offerta. Le ville saranno ultimate con possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne di alta qualità dal capitolato. Il complesso “Vita Nova" è ideale per tutti coloro che cercano soluzioni di pregio con singolare attenzione ai particolari d’eccellenza e alle finiture di design. Box auto inclusi nel prezzo e possibilità di costruire una piscina esterna privata.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Nel cuore di Colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico. - Valore finale dell'operazione: circa 600.000 Eu. - Prezzo attuale: 485.000 Eu. - Ristrutturazione stimata: 120.000 – 150.000 Eu. (a carico dell'acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali) L'IMMOBILE OGGI Questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità. • Soggiorno luminoso e accogliente • Cucina separata • Tre camere da letto spaziose • Bagno • Sottotetto accessibile (attualmente uso deposito) • Box e locale tecnico 600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un'oasi verde rara nel centro di Colico, ideale per relax, famiglia e convivialità. IL VERO VALORE: IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONE È già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l'immobile in una villa moderna di alto livello: Piano Terra • Ampia zona living open space con soggiorno e cucina • Accesso diretto al patio esterno • Possibilità di piscina privata • Due camere • Due bagni • Cabina armadio Piano Primo (recupero sottotetto) • Due camere matrimoniali • Bagno • Balcone Risultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto. POSSIBILITÀ UNICA: DUE UNITÀ INDIPENDENTI Il progetto offre anche una soluzione alternativa: • divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo) Perfetta per: • due nuclei familiari • investimento immobiliare OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Grazie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente ad affitti brevi: Rendimento stimato: 70.000 – 80.000 Eu./anno PERCHÉ SCEGLIERLA • Posizione centrale ma riservata • Ampio giardino privato (600 mq) • Possibilità di personalizzazione totale • Accesso a bonus fiscali • Elevato potenziale di rivalutazione • Ideale sia come abitazione che come investimento Contattaci per visionare progetto e potenzialità. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: Non indicata

CASARGO LOC. EUROVILLAGGIO. In complesso residenziale, proponiamo accogliente appartamento posto al piano primo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino e accesso ai due balconi, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Da entrambe le camere si esce sui balconi. Completa la proprietà un box singolo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento ad aria centralizzato gestione autonoma con contaore. La palazzina è munita di ascensore ad è situata in zona tranquilla con un ampio giardino condominiale. Molto comoda la posizione, vista la vicinanza con la funivia per Pian delle Betulle. Raggiungibile in pochi minuti di auto anche l'Alpe di Paglio e a soli 20 minuti da Bellano. €. 54.000,00 CLASSE G 377.01 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

Nella località di Onno, nella zona residenziale più esclusiva, all'interno del complesso 'Parco degli Ulivi', proponiamo in vendita Villa con meravigliosa vista sul lago di Como. La Villa viene venduta a Rustico. Di sicuro valore sono la sua privacy, la posizione privilegiata con vista aperta a 180° sul lago e sulle cime della Grigna e della Grignetta, l’esposizione e l’area esterna che la circonda. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con magnifica vista lago, troviamo: ingresso; living; cucina abitabile; bagno. Al piano primo troviamo: una camera matrimoniale con balcone panoramico e bagno en suite; due camere singole e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato di oltre 90 mq abbiamo: lavanderia, grande locale che potrebbe essere adibito a taverna, una cantina e due ripostigli. Alcuni dei locali del piano seminterrato sono dotati di finestre che affacciano sull'intercapedine che circonda ed isola la villa. Infissi in pvc a doppio vetro. Completa la proprietà un garage doppio. Esternamente la villa è da completare come anche le parti comuni ad oggi non finite e rimangono a carico del futuro acquirente.

Nella splendida località di Bellano, nella frazione di Bonzeno, proponiamo in vendita una porzione di casa a torre di circa 300 mq su quattro livelli inserita nel vecchio nucleo storico risalente al 17° secolo. Caratteristica per la storicità e la tranquillità del luogo, questa abitazione si presta come dimora per trascorrere le vacanze in famiglia e anche come investimento per le locazioni turistiche essendo divisibile in più unità abitative. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. La proprietà si trova a pochi metri dalla strada e dal parcheggio comunale da cui si giunge all’ingresso dell’abitazione attraverso un vialetto pedonale. L’unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da ingresso, ampio soggiorno, locale cucina, due bagni e camera; al piano primo da altro ampio soggiorno con vista parziale sul lago, due camere, bagno e ripostiglio; al piano secondo da camera, ripostiglio e locale sottotetto e al piano seminterrato troviamo tre cantine, ripostiglio e locale caldaia. Esternamente la proprietà si completa da cortile, cantina e piccolo terrazzino La proprietà si trova in buono stato di conservazione essendo stata ristrutturata nel 1994 con discrete finiture interne come pavimenti in cotto, finestre con doppi vetri, rivestimenti in marmo ed impianto elettrico e termoidraulico funzionanti. La facciata in sasso e il tetto in legno sono in ottime condizioni. Vi invitiamo a visitare questa unità immobiliare.

Nel cuore di Vercurago, in posizione centrale, comoda e ben servita, proponiamo una soluzione immobiliare molto interessante per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina ben tenuta, priva di barriere architettoniche e con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo strategica, a pochi minuti dalla direttrice Strada Provinciale Lecco‑Bergamo, che garantisce rapidi collegamenti con Lecco e Bergamo. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile offre una superficie di circa 100 mq su un unico livello, con ingresso indipendente e spazi interni ampi e ben distribuiti. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione dei locali, si presta perfettamente alla trasformazione in un moderno appartamento residenziale, con la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. Ipotesi di trasformazione in abitazione Un progetto di massima prevede la realizzazione di un luminoso appartamento composto da: • ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista • due spaziose camere da letto • disimpegno funzionale • doppi servizi • ripostiglio e locale tecnico La soluzione al piano terra rialzato, priva di barriere architettoniche, risulta particolarmente interessante per chi cerca comodità, accessibilità e praticità quotidiana. Ristrutturazione completa con assistenza tecnica L'immobile può essere acquistato nello stato attuale, con la possibilità di essere seguiti da un ingegnere incaricato che coordinerà progettazione e lavori, offrendo un servizio completo chiavi in mano. La ristrutturazione potrà comprendere: • nuovi serramenti interni in laminato ed esterni in PVC • pavimentazioni moderne in SPC effetto legno • impianto elettrico completamente nuovo • impianto idrico-sanitario con realizzazione dei nuovi bagni • rivestimenti e pavimenti bagno • tinteggiature complete • nuovi zoccolini • assistenza progettuale e direzione lavori Il tutto con tempistiche indicative di circa 6 mesi dalla conferma del progetto. Le immagini presenti nell'annuncio rappresentano un'ipotesi indicativa del possibile risultato finale: ogni soluzione potrà essere personalizzata secondo gusti ed esigenze dell'acquirente, trasformando l'immobile in una casa davvero unica. Un'opportunità interessante Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare la propria abitazione personalizzata, in una posizione comoda e con spazi generosi, evitando i prezzi spesso elevati delle nuove costruzioni. Prezzo immobile nello stato attuale: Eu.95.000 Un'opportunità rara per realizzare una casa moderna, accessibile e su misura, in una zona servita e strategica. CHIAMA SENZA SUBITO SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA IL NUMERO 0341 423097 Classe Energetica: E

A Mornico, caratteristica frazione montana di Bellano, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare situato in contesto tranquillo e tipico dei borghi del Lago di Como. La proprietà si trova a circa 25 minuti di auto da Bellano e dal lago, in posizione ideale per chi desidera tranquillità. Il rustico offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, perfetto per realizzare una seconda casa, casa vacanze o investimento immobiliare. L'immobile è attualmente disposto su due livelli, con circa 65 mq per piano. Le utenze sono presenti nelle immediate vicinanze, facilitando gli allacciamenti durante la ristrutturazione. L'immobile è adiacente al parcheggio di Mornico e quindi raggiungibile in automobile ma c'è comunque la possibilità di realizzare o acquistare un box auto soluzione molto ricercata nei borghi storici. La zona è molto apprezzata dagli amanti delle escursioni e della montagna, con numerosi sentieri e percorsi naturalistici nelle vicinanze. Tra le mete più conosciute si trovano Monte Muggio, Alpe Giumello, Monte Legnoncino e Monte Legnone, e il suggestivo borgo di Camaggiore, ideali per trekking, passeggiate panoramiche e attività all'aria aperta con splendide viste sul Lago di Como. Caratteristiche principali: *Rustico da ristrutturare *Situato nel borgo storico di Mornico *A circa 25 minuti di auto da Bellano e dal Lago di Como *Zona ideale per trekking ed escursioni *Utenze in loco *Possibilità di creare box auto a parte Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento EURO 65.000!

Esclusiva per mille e Una Casa! Nel suggestivo borgo di Vestreno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da una splendida vista lago, vero punto di forza della proprietà. L'ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è valorizzato da un'ampia vetrata con porta finestra che si affaccia direttamente sul terrazzo, dal quale si può godere di una meravigliosa vista sul Lago di Como. Sempre al piano terra è presente un bagno. All'esterno troviamo un balcone e un giardino privato vista lago, spazi perfetti per rilassarsi all'aria aperta, pranzare all'esterno o semplicemente godersi il panorama in totale tranquillità. Salendo al piano superiore si trova un caratteristico soppalco con due camere da letto, ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano interrato sono presenti una taverna e una cantina, ideali come spazio hobby, zona conviviale o ulteriore area di servizio. Completa la proprietà un comodo box privato. La soluzione è perfetta sia come prima casa immersa nella tranquillità, sia come casa vacanze, grazie alla posizione panoramica e alla splendida vista lago, che rende questo immobile particolarmente affascinante. Punti di forza: • Vista lago aperta e panoramica • Giardino privato vista lago • Ampia vetrata con accesso al terrazzo • Appartamento su due livelli • Taverna e cantina • Box privato Non perdere l'occasione di vivere ogni giorno con una vista mozzafiato sul lago. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: G

PASTURO. In casa di soli 4 appartamenti con pochissime spese, proponiamo appartamento posto al piano terzo. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone. Riscaldamento termoautonomo metano. Possibilità di acquisto solaio di proprietà di circa mq 25 ad € 5.000,00 La palazzina è situata nel centro del paese ed è stata completamente ristrutturata nel 2010. Possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. €. 59.000,00 CLASSE G 195,63 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

MOLTENO - Casa indipendente CON CORTILE INTERNO PRIVATO e PICCOLO GIARDINO ad uso orto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. Le abitazioni sono 3, di cui due trilocali e un bilocale. Un trilocale disposto su due livelli con travi a vista; un trilocale indipendente disposto su due livelli; un bilocale al piano terra, pronto da abitare. Ristrutturata quasi totalmente nel 2000, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici e solari. Questa abitazione è particolarmente adatta per tre famiglie, offrendo indipendenza e comfort in un contesto tranquillo e privato. I sei posti auto interni, eliminano ogni preoccupazione di parcheggio. Senza spese condominiali e termo autonoma. RR Immobiliare S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Sirone. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione - consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato - condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse - immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori - una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari - una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia - consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti - assistenza per tutte le fasi della compravendita - consulenza immobiliare a '360 gradi' - conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato - disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite - nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare - ampio ventaglio di canali pubblicitari - promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet.

LECCO Zona Acquate - In zona comoda con tutti i servizi della città, inserito in piccola palazzina di sole tre unità con spese condominiali minime, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq posto al piano primo senza ascensore con doppia esposizione sud-ovest. L'ingresso ci accompagna al luminoso soggiorno con affaccio diretto al balcone, proseguendo troviamo la cucina abitabile separata. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte che ospita due camere da letto ed e il bagno finestrato con doccia idromassaggio. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2008, pertanto si trova in ottimo stato di manutenzione con infissi esterni ed interni in ottime condizioni, in legno con doppio vetro e persiana in PVC. . Completa la proprietà un solaio al terzo piano. Possibilità di acquisto di un terreno di 260 mq in zona adiacente con la possibilità di realizzazione di posti auto. Riscaldamento autonomo con radiatori. Ulteriori informazioni in ufficio.

Lecco, nelle immediate vicinanze del centro pedonale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 125 mq. In posizione strategica e comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale di 125 mq, situato al terzo piano servito da ascensore. L’appartamento si apre su un grande disimpegno di ingresso, da cui si accede a un ampio soggiorno con balcone, un tinello anch’esso con balcone, un cucinotto dotato di terzo balcone di servizio, disimpegno notte, camera da letto padronale, camera, grande bagno finestrato e un ripostiglio. Possibilità di realizzare un secondo bagno nel cucinotto. Soluzione ideale per una famiglia ma anche come investimento per affitti a studenti, grazie alla vicinanza al Politecnico di Lecco e alla stazione ferroviaria. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. Completano la proprietà dell'immobile una cantina al piano S1 Possibilità di acquisto ampio box doppio di 37 mq, dotato di saracinesca elettrica e situato nel cortile condominiale al prezzo di 80.000€ Cantina e box sono comodamente raggiungibili tramite ascensore. Per maggiori informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Petrarca n. 6, Tel. 0341-498190 - Whatsapp: 339.7190150