Case in vendita a Perledo

Elegante appartamento panoramico a Perledo – ideale come casa vacanze o investimento RE/MAX propone in vendita un elegante e moderno appartamento situato a Perledo, in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura e nella serenità del Lago di Como. L'immobile si distingue per un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie superfici e grandi aperture che valorizzano la luce naturale, creando un ambiente accogliente e raffinato. La proprietà è completata da una confortevole camera da letto e da un bagno elegante, realizzato con materiali di qualità e finiture curate. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze o investimento immobiliare, particolarmente interessante anche per affitti turistici. A rendere questa proposta davvero unica è la splendida vista aperta tra montagne e lago, un panorama suggestivo che regala momenti di relax e una qualità di vita esclusiva. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

RE/MAX propone in vendita una splendida villa nel suggestivo borgo di Perledo, affacciato sul diamante del Lago: Varenna. Una dimora luminosa e imponente, caratterizzata da interni di grande fascino che conducono indietro nel tempo, evocando l'atmosfera unica e senza tempo del Rinascimento. Un vero e proprio viaggio nella storia. La proprietà è ideale per gli amanti del lusso e dell'antico, per chi ricerca un'esperienza abitativa esclusiva e ricca di personalità. Attualmente adibita a B&B, la villa accoglie numerosi ospiti provenienti da tutto il mondo, affascinati dal panorama incantevole e dall'eleganza senza tempo del Lago di Como. Le recensioni descrivono la struttura come uno spazio sospeso nel tempo. La villa dispone di 11 splendide camere, tutte pensate per offrire il massimo comfort, senza rinunciare al gusto e al sapore autentico del Rinascimento. Ogni stanza è dotata di balcone privato, dal quale si può godere di una vista mozzafiato sul lago e sul pittoresco paese di Perledo. Completa la proprietà un giardino che circonda la villa, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio. Una villa non per tutti, ma solo per veri intenditori. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Appartamento di design con bellissima vista lago e giardino privato in Residence con piscina In Perledo, vicino a Varenna e in posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido appartamento (1D) al piano terra con giardino, terrazza e incantevole vista lago, inserito in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione composto da 28 unità immerse nel verde. L’appartamento, di circa 45 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona living con angolo cottura e ampia vetrata con affaccio sul giardino di mq 70 con vista lago, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 70 mq. Le finiture sono di alto livello con possibilità di personalizzazione da capitolato. L’immobile sarà dotato di impianto termico autonomo con pompa di calore in classe energetica A, facciate rivestite in intonaco e pietra locale, serramenti con vetrate a bassa emissione. Consegna prevista per primavera 2027. Il complesso residenziale offrirà inoltre piscina condominiale, solarium e ampi spazi comuni, ideali per vivere momenti di relax in un contesto esclusivo. Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola. Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria. Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como è a circa un'ora e mezza di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.

Nel cuore dell’antico nucleo storico di Vezio, a pochi passi dal celebre Castello di Vezio, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione immobiliare dal fascino autentico, inserita in un contesto bifamiliare di assoluto pregio storico e paesaggistico. L’abitazione, posta al piano terra, si compone di soggiorno, cucina, camera, servizio e balcone, per una superficie di circa 55 mq. Completa la proprietà un’ampia cantina/taverna di circa 67 mq, suddivisa in tre locali, dotata di accesso indipendente e uscita diretta sul giardino privato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera valorizzare un immobile unico nel suo genere, sia come residenza esclusiva sia come investimento per locazioni turistiche in una delle località più ricercate del Lago di Como. La posizione, riservata e introvabile, garantisce un’atmosfera d’altri tempi, immersa nella storicità del borgo di Vezio. L’immobile non è raggiungibile direttamente in auto, caratteristica tipica e distintiva del nucleo storico; sono comunque presenti parcheggi pubblici a breve distanza dall’abitazione. Soluzione di rara reperibilità, ideale per amanti dei borghi storici e delle proprietà dal forte carattere autentico. Per non perderti anteprime e contenuti utili seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Lisolago Immobiliare" e su Instagram digitando lisolago_immobiliare, ti aspettiamo! Per maggiori informazioni visita il nostro sito internet www.immobiliarelisolago.it oppure contattaci per fissare un appuntamento senza impegno. Puoi chiamarci allo 0341.702013 o puoi venire a trovarci nel nostro ufficio di Mandello, via F.lli Pini Garibaldini n. 25, tutti i giorni dal lunedì al venerdì, dalle ore 09.00 alle ore 19.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 12.00.

Perledo- A 3 minuti da Varenna, 3 locali composto da soggiorno con camino ed ampio e soleggiato terrazzo con vista sul castello di Vezio e il lago, cucinotto con terrazzino, 2 camere e bagno. In palazzina degli anni '80 con tetto in ottimo stato, ha i serramenti in legno con doppi vetri e il riscaldamento centralizzato con termovalvole ai caloriferi. Sono presenti anche una cantina e il box, di oltre 5 metri di lunghezza. Il centro paese dove si trovano il supermarket, la farmacia e il bar è a pochi passi.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore del suggestivo borgo di Perledo in località Gisazio, a pochi minuti dal Lago di Como e immersa nella tranquillità della provincia di Lecco, una porzione di casa disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare secondo il proprio gusto. L'immobile risulta essere composto da: - al piano terra una spaziosa cantina, ideale come deposito o futura taverna. - al piano primo una seconda cantina e un'ulteriore stanza versatile, da adibire a studio, zona hobby o camera. - al piano secondo tre stanze luminose, due delle quali con accesso al balcone, con vista sui dintorni. - al piano terzo quattro ambienti aggiuntivi, due affacciati su balcone, ideali per zona notte o relax. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, elemento che rende ancora più flessibile la possibilità di intervenire con una ristrutturazione su misura, scegliendo soluzioni moderne ed efficienti secondo le proprie necessità. Questa porzione di casa, seppur completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione ed è ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, a pochi passi dalle attrazioni turistiche più amate del lago. La posizione collinare garantisce tranquillità e scorci panoramici unici, mentre il fascino del borgo antico ne fa una proposta interessante anche per chi cerca un investimento da valorizzare. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti d'auto dal pittoresco borgo di Varenna, in località Perledo, una raffinata villetta a schiera libera su tre lati, immersa nella quiete e circondata dal verde, con una vista lago mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata. Disposta su due livelli, la casa accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da una grande vetrata che apre la vista sul Lago di Como, regalando un'atmosfera di relax e continuità tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato, elegante e funzionale. Al piano superiore, la zona notte offre due stanze da letto accoglienti e un secondo bagno finestrato, caratterizzato dal tetto in legno a vista, che dona calore e un tocco di charme alpino. Ogni ambiente è curato nei dettagli, pensato per offrire comfort e tranquillità. All'esterno, un meraviglioso giardino privato permette di vivere appieno gli spazi all'aperto, godendo della straordinaria vista sul lago e delle dolci brezze che lo attraversano. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto al piano seminterrato e l'accesso a una piscina condominiale, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto curato e riservato. Perfetta come residenza principale o casa vacanze, questa villetta rappresenta l'equilibrio ideale tra natura, comfort e bellezza, in uno degli angoli più suggestivi del Lago di Como. Guarda il video e contattaci per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A2

Perledo – Bilocale di 48 mq al piano terra di un residence moderno ed esclusivo, pensato per chi cerca comfort, design e panorami da sogno. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, che prosegue naturalmente verso l’esterno grazie ad un’ampia terrazza privata. Da qui la vista mozzafiato sul lago lascia letteralmente senza parole: ogni momento della giornata regala un’emozione diversa, dal riflesso del sole sull’acqua ai borghi che di notte si illuminano creando un’atmosfera magica. La terrazza, rifinita con legno e pietra, è un vero e proprio soggiorno all’aperto: area relax con divanetti e lettini prendisole, zona pranzo per gustare un bicchiere di vino al tramonto o una cena all’aperto. L’appartamento dispone di una confortevole camera da letto e di un bagno moderno, ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è l’esperienza che offre il residence. Al quarto piano si trova una SPA panoramica con piscina coperta, idromassaggio e bagno turco, accessibili tutto l’anno. Nei mesi estivi è possibile rilassarsi anche nella vasca idromassaggio all’aperto. Non manca una palestra attrezzata, perfetta per mantenersi in forma in ogni stagione. Completa la proprietà un garage privato di 20 mq al piano interrato. Una soluzione che unisce design moderno, benessere e una vista lago impareggiabile, ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento di pregio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica B. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Perledo-Località Regolo, a 2 minuti da Varenna, casa indipendente molto carina con grazioso affaccio sulla piazza e la chiesetta della frazione. Disposta su 2 livelli, è molto soleggiata e dispone anche di locali ad uso cantina. Composta da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano 1°; 3 locali e balcone al piano superiore. Al piano strada troviamo invece i locali cantina. Grazie all'indipendenza, non ha costi di gestione e può essere anche un'ottima casa per i week end, per gli amanti degli immobili d'epoca e della tranquillità, pur essendo a un passo dalle possibilità offerte da una località turistica come Varenna e da tutto il lago di Como.

Appartamento in Residence di design con splendida vista lago e giardino privato vicino a Varenna In Perledo, vicino a Varenna e in posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido appartamento (1F) al piano terra con giardino, terrazza e incantevole vista lago, inserito in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione composto da 28 unità immerse nel verde. L’appartamento, di circa 50 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona living con angolo cottura e ampia vetrata con affaccio sul giardino e vista lago, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 90 mq. Le finiture sono di alto livello con possibilità di personalizzazione da capitolato. L’immobile sarà dotato di impianto termico autonomo con pompa di calore in classe energetica A, facciate rivestite con intonaco e pietra locale e serramenti con vetrate a bassa emissione. Consegna prevista per primavera 2027. Il complesso residenziale offrirà inoltre piscina condominiale, solarium e ampi spazi comuni, ideali per vivere momenti di relax in un contesto esclusivo. Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola. Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria. Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como è a circa un'ora e mezza di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.

Nel borgo di Perledo, vicino a Varenna e in posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra con giardino, terrazza e incantevole vista lago, inserito in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione composto da 28 unità immerse nel verde. L’appartamento, di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona living con angolo cottura e ampia vetrata con affaccio sul giardino e vista lago, disimpegno, camera matrimoniale, camera e bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 155 mq. Le finiture sono di alto livello con possibilità di personalizzazione da capitolato. L’immobile sarà dotato di impianto termico autonomo con pompa di calore in classe energetica A, facciate rivestite in pietra locale e serramenti con vetrate a bassa emissione. Consegna prevista per fine 2027. Il complesso residenziale offrirà inoltre piscina condominiale, solarium e ampi spazi comuni, ideali per vivere momenti di relax in un contesto esclusivo. Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola. Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria. Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como è a circa un'ora e mezza di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.

Vicino a Varenna, in posizione esclusiva e riservata e all’interno di un’elegante residenza con piscina e solarium affacciati sul Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa disposta su tre livelli che gode di una vista mozzafiato a 180° sul lago ed è circondata dalla quiete. Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, luminosa e ariosa, composta da soggiorno con cucina a vista, oltre a bagno di servizio; al piano inferiore troviamo una spaziosa camera da letto con comodo bagno; il terzo livello è costituito da un locale mansardato adibito a studio, ambiente raccolto e silenzioso ideale per ulteriore relax. Gli affacci dell’appartamento sono suggestivi in ogni momento della giornata e gli spazi esterni rendono fruibile la casa per viverla appieno, grazie anche alla presenza di due terrazzi di cui uno coperto e splendido durante la fioritura del glicine. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e finiture moderne che creano un’atmosfera accogliente e funzionale, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come elegante seconda casa per trascorrere momenti indimenticabili sul lago. Completano la proprietà un'autorimessa di proprietà, l’accesso alle aree comuni del residence, tra cui spicca l’esclusiva piscina con vista lago, ideale per godere del paesaggio circostante in un ambiente naturale. La soluzione verrà fornita completamente arredata ed è perfetta per chi cerca relax, privacy, la bellezza e i colori del Lago di Como.

Nel caratteristico centro storico di Perledo, a pochi minuti da Varenna e dal Lago di Como, proponiamo affascinante casa singola completamente indipendente, ideale come prima casa o come rifugio per le vacanze. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi versatili e ben distribuiti: • Piano interrato con due grandi cantine, perfette come deposito o locali accessori • Piano terra con soggiorno e cucina, con accesso diretto al giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà • Piano primo con due camere da letto e due bagni • Piano sottotetto adibito a spazio accessorio Il grande plus è il giardino completamente indipendente, raro nel centro storico, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Una soluzione unica per chi desidera il fascino del borgo storico, la vicinanza al lago e alle montagne e la totale indipendenza, senza rinunciare agli spazi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà! Classe Energetica: F

A soli due chilometri da Varenna, nel caratteristico borgo di Gittana affacciato sul Lago di Como, proponiamo villa singola di ampia metratura con splendida vista lago. Immersa nel verde e circondata da un giardino privato di oltre quattrocento metri quadrati la proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla. La villa si sviluppa su due piani collegati da scala interna con possibilità di accesso indipendente per ciascun livello. Al piano terra si trova un ampio portico che introduce a una spaziosa zona living con soggiorno e cucina due camere bagno locale caldaia deposito e cantina. Il primo piano con balcone panoramico da cui si ammira una vista incantevole sul lago e sulle Alpi è composto da ingresso ampia cucina abitabile soggiorno con accesso al balcone tre camere e bagno. Il secondo piano, facilmente accessibile, ospita un grande sottotetto con altezza utile che consente l’utilizzo come deposito o spazio per stendere il bucato. Ideale come investimento la villa necessita di un parziale restyling interno ma si presenta in ottime condizioni strutturali. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva perfetta sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di fascia alta sul Lago di Como. Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola. Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria. Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como è a circa un'ora e mezza di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.

Perledo | Ref. PERZUC | Molteni Real Estate Perledo - Ambienti interni accoglienti, spazi esterni vivibili e una terrazza con vista mozzafiato: questa casa indipendente racchiude tutto ciò che serve per vivere in armonia tra comfort e tranquillità. La proprietà si sviluppa su 127 mq ed è arricchita da un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o dedicarsi al verde. Al piano terra l’ingresso accompagna verso un soggiorno con camino, una cucina abitabile ed un bagno. La zona giorno si affaccia sull’ampio terrazzo con vista lago, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi il panorama al tramonto. Allo stesso livello si trova un pratico e funzionale portico coperto. Il piano superiore accoglie una camera matrimoniale, da cui poter ammirare un’incantevole vista sul paesaggio circostante, un bagno con vasca, un pratico ripostiglio ed una seconda camera mansardata, raccolta e versatile, perfetta anche come piccolo studio o stanza per gli ospiti. Scendendo al piano semi-interrato, troviamo un ulteriore bagno, una cantina e diversi ripostigli, ideali come deposito per attrezzi, biciclette o per organizzare al meglio gli spazi della casa. A completare questo livello, un altro portico coperto che garantisce privacy e funzionalità. Questa abitazione rappresenta una soluzione versatile ed ideale sia come residenza principale che come rifugio per il tempo libero o casa vacanze, unendo il calore degli spazi interni alla praticità delle aree esterne. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Situata in una delle posizioni più panoramiche del Lago di Como, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Varenna, nel caratteristico centro storico di Perledo, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente recentemente ristrutturata con finiture di pregio. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala un’ampia vista sul lago, valorizzata da un grande terrazzo panoramico di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e cene con vista impareggiabile. L’abitazione si distingue per l’ingresso indipendente attraverso un tipico vialetto del borgo. Al piano principale, l’accogliente zona giorno comprende un ampio salotto con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo, un bagno di servizio e una raffinata suite padronale con balcone privato e bagno en suite. Il piano superiore, collegato da una scala esterna, ospita due ulteriori suite, entrambe dotate di bagno indipendente, garantendo privacy e comfort per ospiti o famiglia. Salendo ancora, il sottotetto affascina con splendide travi a vista e un ulteriore terrazzo panoramico; attualmente adibito a quarta camera da letto e rappresenta uno spazio suggestivo e versatile, Al piano terreno, con secondo ingresso indipendente, si trovano due ulteriori locali con bagno, soluzione ideale come zona ospiti, studio professionale o spazio multifunzionale. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità come la pavimentazione in gres effetto parquet in tutti gli ambienti, ampi bagni finestrati e impianto moderno di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore per il massimo comfort abitativo. Una dimora esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze in una delle località più affascinanti del lago.

A soli 15 minuti da Varenna, nel comune di Perledo e in posizione riservata con splendida vista lago, proponiamo in vendita una spaziosa villa attualmente divisa in due unità abitative costruita alla fine degli anni Settanta e nel tempo oggetto di interventi di miglioramento. La proprietà comprende due unità speculari, indipendenti ma complementari, che offrono spazi versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere vicino mantenendo la propria autonomia. Entrambe le abitazioni si sviluppano su due livelli: al piano terra soggiorno e sala da pranzo con camino, tinello, una camera matrimoniale e un bagno; al primo piano due camere da letto, un secondo bagno e un caratteristico balcone a pozzo con affaccio panoramico sul lago. Le unità si presentano in buono stato di manutenzione. Una è dotata di riscaldamento a GPL, mentre l’altra dispone di boiler per l’acqua calda, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni. All’esterno, circa 1.000 mq di giardino pianeggiante circondano la villa, mentre ulteriori 9.500 mq di terreno, in parte adibiti a uliveto, offrono privacy e un contesto naturale di grande valore. Completano la proprietà due posti auto coperti, diverse cantine e due cascine, già oggetto di progetto di ristrutturazione volto a trasformarle in ulteriori unità abitative. Un’opportunità rara, che coniuga vista lago, riservatezza e ampi spazi, in una delle zone più ricercate del Lago di Como.

Questa splendida proprietà, di origine cinquecentesca, si trova sulla sponda orientale del Lago di Como, ad un paio di chilometri a monte di Varenna, incastonata in un terreno di circa 4.600 mq, con splendide vedute sul lago. Il terreno in parte boschivo ed in parte terrazzato con portici e zone relax crea un’atmosfera magica e romantica. L’edificio di quasi 600 mq commerciali è stato completamente ristrutturato nel 2008 e offre una vista mozzafiato sul lago da ogni ambiente. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio salone open space, una sala relax con accesso al patio coperto, una cucina professionale, doppi servizi e grande terrazzo panoramico. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due salottini e quattro bagni. Il piano seminterrato è costituito da locali accessori, due bagni e due antichi e caratteristici crotti in pietra naturale con i soffitti a volta e l’accesso diretto al giardino ed al porticato, perfetta per momenti di svago in compagnia. Le finiture sono di altissima qualità con riscaldamento a pavimento, muri isolati, serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno, nel salone pavimento in marmo “nero di Varenna” e boiserie in olmo, camere e bagni in marmo e pietre naturali, pareti rasate con marmorino in tinta (stucco vicentino). Terrazzi e porticati con pavimento in pietra (Serizzo). Classe energetica A. Un parcheggio per almeno 15 auto completa la proprietà. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come dimora di lusso per vacanze, o come piccola struttura ricettiva di alto livello.

A Perledo, a pochi km da Varenna, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di dimensioni, posizione e qualità estremamente rare sul lago di Como. La proprietà comprende 4 ville indipendenti con splendida vista sul lago di Como (centro lago) immerse in un parco di proprietà mantenuto in modo impeccabile di 30.000 mq completamente recintato e corredato da un sistema di 16 telecamere di sicurezza a circuito chiuso e tre accessi elettrici ai cancelli comandati da ogni singola abitazione. Il grande giardino include anche 350 alberi di olivo dai quali si produce un olio pluripremiato a concorsi nazionali ed internazionali nonché un vigneto che permette di produrre un vino bianco e uno rosso di qualità ad uso dei proprietari e dei loro amici. Le quattro unità, indipendenti tra di loro, godono di moltissima privacy mentre l’ultima è sita all’esterno del parco a pochi metri da esse. Da qualsiasi punto della proprietà si gode di una fantastica vista del lago e delle montagne circostanti senza alcuna intromissione di altre costruzioni, oltre ad avere assoluta privacy e tranquillità. La villa principale, che si trova nella zona più alta del parco, è di circa 180 mq ed è suddivisa su tre piani, oltre che disporre di bellissimi terrazzi panoramici dai quali si possono ammirare meravigliosi tramonti. La villa si compone da ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni di cui uno in suite, terrazzo con vista lago, area coperta con bbq e cucina esterna attrezzata anche con forno a legna Ambrogi rivestito in maiolica lombarda, cantina in pietra e locale lavanderia. Questa villa è completata da una piscina salata a sfioro di 14 metri di lunghezza, illuminata e riscaldata. La seconda unità è invece un'altra deliziosa villa di circa 120 mq, anch'essa disposta su tre livelli composta da soggiorno open-space con camino, cucina ed isola centrale, camera da letto raggiungibile con ascensore interno disattivabile e scala esterna, dotata di camino in sospensione a legna, due bagni con vasca e doccia, garage per due auto piccole/veicoli di servizio/biciclette, lavanderia e palestra. La terza unità è di circa 105 mq anch’essa su tre livelli abitativi composta da soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto, bagno, terrazzi e balconi. Completa il tutto una splendida cantina del '700 con volte in pietre. La quarta unità di mq 250 circa, esterna al parco, si trova a 50 metri di distanza dal parco ed è una casa indipendente recentemente ristrutturata. Si compone al piano terra da ampio soggiorno, cucina industriale abitabile arredata e bagno; al piano primo da tre ampie camene da letto, disimpegno e bagno; al piano secondo da altre tre camere da letto, disimpegno e bagno e all’ultimo piano troviamo la mansarda con bagno. All’esterno giardino utilizzato in precedenza come campo da bocce. Le finiture sono ottime con materiale di pregio come il cotto lombardo autentico (secolo XXIII) e pavimenti in legno antico.

Nel cuore del centro storico di Perledo a pochi minuti da Varenna e dal lago di Como, proponiamo in vendita porzione di rustico terra-tetto completamente da ristrutturare .