Quadrilocali in vendita in provincia di Lecco

Rif: CVITT7 - A Calco, in via Vittorio Veneto 7, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, composta da due bilocali distinti, ideale sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, sia per famiglie che desiderano vivere vicine ma con spazi separati. Al piano terra troviamo un bilocale composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un ampio bagno finestrato con doccia. Questa unità gode di un doppio ingresso: uno dal cortile comune e uno completamente indipendente, per la massima comodità e riservatezza. Salendo al piano primo, si accede al secondo bilocale, composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile e uscita su un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Anche qui troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con affaccio su un ulteriore terrazzo. A completare la proprietà ci sono un sottotetto, uno sfogo esterno piastrellato con deposito e due posti auto sulla strada, sempre disponibili. La posizione è ottima: in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti a piedi dalla stazione, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi viaggia quotidianamente o desidera un facile collegamento con Milano e Lecco. Una soluzione versatile, pronta da vivere o da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A Olgiate Molgora in provincia di Lecco, in un contesto residenziale immerso nel verde con giardino comune, a pochi passi dalla stazione e dal centro della città, proponiamo la vendita di uno spettacolare quadrilocale con ampio terrazzo e due balconi, l'appartamento è in ottimo stato ed è posto al secondo e ultimo piano con ascensore. Ottima soluzione per chi cerca comodità, praticità assoluta e soprattutto tranquillità. L'appartamento è molto luminoso ed è composto da : - Ingresso; - Ampio soggiorno con camino; - Ampia cucina abitabile; - Disimpegno; - Due ampie camere da letto; - Una camera studio; - Grande terrazzo con vista panoramica; - Due grandi balconi; - Due bagni (uno con doccia e l’altro con vasca) - Ampia Cantina; - Box triplo di circa 60 mq, compreso nel prezzo. - Posto auto esterno Gli infissi sono nuovi in legno doppio vetro, la pavimentazione è in marmo nella zona giorno e parquet nelle zone notte. Bagni entrambi in ottime condizioni. Lontano dal caos cittadino, ma a soli pochi Km da Milano, Monza e Lecco e con tutti i servizi disponibili. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e comodità. Una soluzione che racchiude la spettacolare presenza di un sogno, caratterizzato da colori naturali e viste panoramiche mozzafiato. Un appartamento unico nel suo genere con tutte le comodità. Una casa da sogno. Punti di forza dell'immobile: - Appartamento molto ampio e luminoso - Terrazzo molto grande con vista panoramica - Ottima soluzione per famiglia e per chi cerca tranquillità. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di OLGIATE-CALCO-BRIVIO (280 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA MEDIA EMILIO GOLA (150 m) e SCUOLA PRIMARIA E. GOLA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: COS112 - Nel cuore di Costa Masnaga, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento composto da 4 locali di 100 mq completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi cerca comfort e praticità. All’ingresso dell’appartamento si accede a un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un luminoso soggiorno, entrambi con accesso diretto a due balconi, ideali per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende tre camere da letto ben dimensionate e un bagno. L’immobile è ben organizzato negli spazi e offre un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà include una cantina ristrutturata al piano terra e un box auto, offrendo così una soluzione abitativa completa e funzionale in una delle zone più richieste del paese. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Merate - Centro, a due passi dal Palazzo Prinetti, piano alto, in prestigiosa zona residenziale, incantevole attico con doppio ingresso completamente ristrutturato di complessivi 148 mq. L'immobile, ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina del 1980 dotata di ascensore, offre ampi spazi e si presenta in perfetto stato di conservazione, grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati di recente. La disposizione interna è ottimale, è composta da un soggiorno con tre vetrate e accesso al terrazzo principale, una cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno, oltre a secondo servizio. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo un elevato comfort termico in ogni stagione.<br>I serramenti sono nuovi in pvc e dotati di triplo vetro garantendo un'ottimo isolamento sia termico che acustico. Finiture interne di livello, grès in grandi formati e l'antifurto rendono preziosa questa proposta immobiliare. Completano la proprietà un box auto singolo ad € 20.000,00 ed una cantina al piano interrato. In conclusione l'attico si presenta in perfette condizioni e rappresenta una scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio con una vista panoramica da cui ammirare tramonti e scorci unici sulla collina di Montevecchia. Solo € 290.000,00.

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale di circa 138 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. La posizione centrale ti permette di vivere a pochi passi da tutte le comodità che la città ha da offrire. L’ampio soggiorno, illuminato da luce naturale, è caratterizzato da eleganti pavimenti in marmo, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina separata è funzionale e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare. Goditi momenti di relax sul terrazzo, un angolo all'aperto dove poter sorseggiare un caffè o leggere un libro. Le due camere matrimoniali sono spaziose e accoglienti di cui una dotata di balcone, mentre la terza camera, si presta perfettamente come studio o camera per ospiti. L’appartamento dispone di due bagni, uno dei quali ristrutturato circa 20 anni fa, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. I serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica, mentre l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto assicura il massimo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono anche una cantina e un box auto di proprietà. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 171,00 kWh/m² anno, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca spazio, comfort e una posizione invidiabile. Non perdere l’occasione di visitarlo!

Rif: BRSAN5 - In una zona verde e tranquilla, a due passi dal lungofiume di Brivio e dal centro storico, in Via Sant’Antonio 5, proponiamo un appartamento davvero speciale in un piccolo contesto con pochissime spese di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 107 mq. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere, di cui una attualmente adibita a secondo soggiorno, e un balcone che si affaccia sull’esterno. Qui è presente anche un secondo bagno con vasca. L’appartamento è tenuto in ottime condizioni e ha mantenuto il fascino originale della casa, con splendidi archi e mattoni a vista, oltre a finiture di pregio che ne esaltano lo stile unico. Completa la proprietà un giardino privato di 70mq, con la possibilità di recintarlo e di installare un gazebo (già autorizzato dal Comune), oltre a un box e due posti auto. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un tocco di charme storico in un contesto riservato.

In zona residenziale, a due passi dalla pista ciclo-pedonale e comodo con i principali servizi, proponiamo bellissimo quadrilocale vista lago posto al secondo piano di una piccola palazzina anni 90 sprovvista di ascensore. L'immobile è davvero ampio e si presenta nel complesso in buono stato conservativo. Si compone di: ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con camino e balcone panoramico, bagno di servizio, 3 camere, disimpegno e bagno padronale finestrato con vasca. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box di 19mq ad € 15.000,00 con vano ripostiglio. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

Rif: 024 - A Casatenovo in zona residenziale, molto tranquilla, proponiamo in vendita appartamento in villa di 120 mq. Al piano terra troviamo il box di 50 mq con cantina ottima soluzione per il parcheggio e lo stoccaggio. Al primo piano l'entrata si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile dotata di balcone. Un ampio soggiorno, anch'esso con balcone,completa la zona giorno, offrendo spazio e luminosità. Il disimpegno della zona notte porta a tre ampie camere da letto perfette per garantire privacy e comfort. Due bagni servono la zona notte, assicurando praticità alla famiglia. Il tetto è stato rifatto circa 10 anni fa, il riscaldamento è autonomo. Giardino privato di 250 mq. Soluzione perfetta per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto di villa.

Stai cercando una seconda casa di Montagna per te e la tua famiglia? Vuoi comprare una soluzione pronta da vivere e a poca distanza da casa? Ecco la soluzione alla tua ricerca!! Nel centro storico della rinomata località di Esino Lario (LC) ma con comodo accesso in auto, a 900 mt di altitudine e a soli 20 minuti dal Lago di Como località Varenna, proponiamo un appartamento di quattro locali arredato e pronto da vivere. Si sviluppa al piano primo di una Villa indipendente con solo due unità abitative, si accede da cortile privato con ingresso al piano terreno da disimpegno comune che conduce al vano scala privato che collega l'abitazione. L'appartamento si compone da corridoio d'ingresso centrale rispetto alle varie stanze. Il soggiorno con camino e accesso esterno al balcone, cucina abitabile con accesso esterno al terrazzo di 30 Mq, tre camere di generose dimensioni, e il bagno. La soluzione si completa di un ampio vano sottotetto agibile non abitabile, e di un deposito ad uso cantina al piano terreno. Per chi è interessato c'è la possibilità di acquisto di un area esterna al piano terreno a uso giardino/orto. L'appartamento è termoautonomo e dotato di camino e legna. Ideale anche per chi desidera investire per poi mettere a reddito!!! Cosa aspetti ? Questa può essere la soluzione giusta per te !!! Chiama subito !!!!

Lecco, via Trieste, nell’elegante centro storico, a soli 400 m dal lungolago, in palazzina degli anni 60’, ispirato allo stile dell’Arch. Vico Magistretti, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, luminoso e signorile ufficio di rappresentanza posto al primo piano, da ristrutturare, con possibilità di cambio destinazione d’uso in appartamento residenziale per il quale il nostro studio di progettazione ha elaborato soluzioni progettuali su misura in base alle vostre richieste. L’appartamento, sito al primo piano, è dotato di ogni confort ed offre una tripla esposizione. Entrando, colpisce il silenzio degli ambienti, la gradevole luce che pervade l’ampio salotto, oltre alla razionalità della distribuzione degli ambienti. L’appartamento è arricchito da un’originale soluzione architettonica del terrazzo, oltre a parquet, pavimento marmorizzato con serramenti in legno. La zona notte è così composta: tre camere da letto, uno studio oppure terza camera e un bagno. Completa la proprietà un posto auto privato del valore di 15.000 euro. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com -www.santateclaimmobiliare.com

Lecco Germanedo: appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina, ampio box, termoautonomo .

Bellano – Bonzeno | Eleganza, tranquillità e vista mozzafiato sul lago In una delle zone più affascinanti e riservate di Bellano, nella verde e panoramica località di Bonzeno, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa di 122 mq, di quattro locali, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. L'appartamento, inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di un'ampia area esterna vivibile con vista aperta sul paesaggio circostante e sullo spettacolare specchio d'acqua del Lago di Como. La proprietà si compone di: un'accogliente zona giorno con camino, ideale per creare atmosfere calde e familiari nelle stagioni più fredde, da cui si accede direttamente a un terrazzo coperto dotato di tendone da sole: uno spazio perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto, circondati dal verde e con un'incantevole vista panoramica; una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, servita da un balcone che ne amplia la vivibilità; tre comode camere da letto, spaziose e silenziose, adatte a ogni esigenza familiare o per ospitare amici e parenti; doppi servizi, pensati per offrire il massimo comfort e praticità. A completare l'offerta: un ampio box auto singolo, una cantina di generose dimensioni, perfetta per conservare oggetti stagionali, attrezzature sportive o scorte di vario tipo, un curato giardino condominiale, uno spazio verde condiviso dove rilassarsi, leggere un libro o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Inoltre, è possibile acquistare un secondo box auto all'interno dello stesso complesso residenziale a 26.000 €. Una casa ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una vista da sogno Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più suggestive del Lago di Como, a metà strada tra natura e comodità, tra il silenzio dei colli e la vitalità del lago.

In una delle zone più richieste della città di Lecco, a pochi passi da Piazza Manzoni, dalla suggestiva passeggiata lungo il fiume Adda e dal caratteristico borgo di Pescarenico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato al secondo piano di un palazzo storico, recentemente rinnovato nelle sue parti comuni (facciata e tetto inclusi). L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione funzionale che coniuga stile classico e dettagli moderni. Composizione: ingresso, ampio soggiorno con affaccio panoramico, cucina abitabile, zona notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), bagno, ripostiglio, sei balconcini con vista aperta sui monti e scorcio sul fiume. Una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. Ogni elemento di questa casa è stato rinnovato con materiali di qualità e impianti di ultima generazione: impianti elettrico e idrico-sanitario nuovi, caldaia autonoma e impianto di riscaldamento efficiente, serramenti interni ed esterni nuovi, completi di zanzariere, sistema di allarme per una maggiore sicurezza, pavimenti, rivestimenti e porte interne di qualità. Posizione strategica e servizi a portata di mano. L’immobile si trova in una zona esclusiva e ben servita, perfetta per chi desidera vivere la città con ogni comodità: negozi e attività commerciali nelle immediate vicinanze, scuole di ogni grado, il politecnico di Milano, facile accesso ai trasporti pubblici, comodo per gli spostamenti in auto. Una casa pronta da vivere, senza compromessi. Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso e dal fascino contemporaneo, questa è la soluzione perfetta per te! Possibilità di ampio box in locazione. Classe energetica “F -164.08 kWh/mq/a. Per informazioni e visite all'immobile, contatta UNIQASA.

Rif: MPIA8 - Nel cuore di Merate, esattamente in Piazza Italia, proponiamo in vendita attico con una vista favolosa . Gode di un'ottima luce naturale essendo libero su 4 lati ed è così composto ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi con box doccia e vasca entrambi finestrati, ripostiglio e due cabine armadio oltre a 4 ripostigli in quota. La soluzione è dotata di infissi in alluminio-legno con doppio vetro, tapparelle motorizzate, inoltre gode di una privacy assoluta in quanto unica soluzione abitativa al piano e con accesso esclusivo diretto tramite ascensore con chiave privata, inoltre il riscaldamento TERMOAUTONOMO è già diviso in zona giorno e notte con 2 termostati separati e indipendenti. La soluzione è sita nel centro cittadino, con tutti i servizi sotto casa, e con la fermata dell'autobus che porta alla stazione ferroviaria Cernusco - Merate che è servita dalla linea Milano - Lecco - Sondrio, a soli 10 km dall'accesso della tangenziale Est. A completamento della soluzione un box doppio in lunghezza.

Calco alta - Villa Moriggia in dimora storica del '600 disponiamo di prestigioso attico con ingresso indipendente al primo ed ultimo piano. La vista panoramica sul borgo nobile denominato la magnolia e l'esposizione sud-ovest rendono unica questa soluzione immobiliare. La dimora è circondata da un parco di 50.000 mq dove è stata ricavata una piscina con solarium ed è avvolta da un'atmosfera dove la privacy, la tranquillità e il silenzio dominano in assoluto. L'immobile è composto da un grande e luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere di cui una suite con cabina armadio e bagno privato oltre a due ulteriori servizi. I soffitti a cassettoni e la particolare disposizione interna caratterizzano questa proposta immobiliare. € 450.000,00 compresi gli arredi e due posti auto coperti di proprietà.

Rif: CAVSR1O - In pieno centro a Calco, precisamente in via San Rocco 14, proponiamo in vendita un appartamento davvero interessante, libero da subito e senza spese di gestione. L’abitazione si trova al primo piano ed è composta da un soggiorno accogliente, con la cucina separata, due camere da letto spaziose – entrambe con accesso al balcone – e un bagno finestrato. Ma non è tutto: al piano terra troviamo una terza camera con ingresso indipendente, perfetta come studio privato, stanza per gli ospiti o locale hobby, con la comodità di poterla gestire separatamente rispetto al resto della casa. L’immobile è in buone condizioni, dotato di infissi in doppio vetro e caldaia a condensazione per una maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Una soluzione comoda, ben distribuita e in una posizione strategica, a due passi da tutti i servizi del centro, ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e zero spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

A Maggio 2024 è entrata in vigore la nuova Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, anche detta “Direttiva Case Green”, con lo scopo di raggiungere nel tempo un parco immobiliare de-carbonizzato. Anche in Italia dal 01/01/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), cioè edifici ad altissima prestazione energetica che assicurano consumi almeno -10% rispetto agli energia “quasi zero” classe A4. La Palazzina Cedro di nuova costruzione in zona Osservatorio di Merate, circondata dal verde e a poca distanza sia dal centro cittadino sia dalle oasi naturalistiche lago di Sartirana e parco Adda, è nella zona il PRIMO E AD OGGI UNICO EDIFICIO ZEB che addirittura SUPERA i parametri della nuova “Direttiva Case Green”, poichè prevede -40% di CONSUMI ENERGETICI RISPETTO ALLA CLASSE A4. La palazzina è di soli 2 piani in posizione tranquilla ed interna lontana dalla strada. Si compone di 4 QUADRILOCALI di 104 oppure 110mq, due al piano terra con GIARDINI di ca. 250mq + portico coperto e due al piano primo con FANTASTICI TERRAZZI COPERTI di 21 oppure 34mq. Appartamenti con ingresso + ampia sala di 34-36mq, ESPOSIZIONE SOLARE SUD E OVEST che garantisce ECCELLENTE LUMINOSITA'. Utilizzo dei PIU' PERFORMANTI MATERIALI ISOLANTI per la costruzione (murature in Poroton), per gli isolamenti (EPS con grafite + lana di roccia AGGIUNTIVA), per gli infissi (triplice guarnizione, indice trasmissione energia UW 1,0-1,2 rispetto al tradizionale 1,3 della classe A4, cassonetto termico). Riscaldamento a pavimento con impostazione della temperatura in ogni ambiente incluso i bagni e autoregolazione intelligente del consumo delle pompe di calore. Ventilazione meccanica con recuperatore del calore interno. Fotovoltaico 6KW + generose batterie di accumulo 15KW inclusi nel capitolato, con possibilità di vendita della energia eccedente al Gestore della rete nazionale. Ogni appartamento permette di gestire individualmente tutti i consumi poiché tutti gli impianti incluso il fotovoltaico sono di proprietà e autonomi. 1 Wall-box per ricarica veicoli elettrici in ogni autorimessa + cablaggio degli altri posti auto coperti. Ascensore comune con recupero di energia ed abbattimento -40% dei consumi. Scarica e leggi il Capitolato allegato. Box singolo a 22.000€, doppio a 35.000€. Possibilità acquisto posti auto interni scoperti a 8.000€/cadauno. L'acquisto dell'appartamento dà diritto a Rogito 2026 a un Bonus di circa 35.000€, se prima casa e previa verifica reddito annuo. APP 4 P1

A Maggio 2024 è entrata in vigore la nuova Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, anche detta “Direttiva Case Green”, con lo scopo di raggiungere nel tempo un parco immobiliare de-carbonizzato. Anche in Italia dal 01/01/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), cioè edifici ad altissima prestazione energetica che assicurano consumi almeno -10% rispetto agli energia “quasi zero” classe A4. La Palazzina Cedro di nuova costruzione in zona Osservatorio di Merate, circondata dal verde e a poca distanza sia dal centro cittadino sia dalle oasi naturalistiche lago di Sartirana e parco Adda, è nella zona il PRIMO E AD OGGI UNICO EDIFICIO ZEB che addirittura SUPERA i parametri della nuova “Direttiva Case Green”, poichè prevede -40% di CONSUMI ENERGETICI RISPETTO ALLA CLASSE A4. La palazzina è di soli 2 piani in posizione tranquilla ed interna lontana dalla strada. Si compone di 4 QUADRILOCALI di 104 oppure 110mq, due al piano terra con GIARDINI di ca. 250mq + portico coperto e due al piano primo con FANTASTICI TERRAZZI COPERTI di 21 oppure 34mq. Appartamenti con ingresso + ampia sala di 34-36mq, ESPOSIZIONE SOLARE SUD E OVEST che garantisce ECCELLENTE LUMINOSITA'. Utilizzo dei PIU' PERFORMANTI MATERIALI ISOLANTI per la costruzione (murature in Poroton), per gli isolamenti (EPS con grafite + lana di roccia AGGIUNTIVA), per gli infissi (triplice guarnizione, indice trasmissione energia UW 1,0-1,2 rispetto al tradizionale 1,3 della classe A4, cassonetto termico). Riscaldamento a pavimento con impostazione della temperatura in ogni ambiente incluso i bagni e autoregolazione intelligente del consumo delle pompe di calore. Ventilazione meccanica con recuperatore del calore interno. Fotovoltaico 6KW + generose batterie di accumulo 15KW inclusi nel capitolato, con possibilità di vendita della energia eccedente al Gestore della rete nazionale. Ogni appartamento permette di gestire individualmente tutti i consumi poiché tutti gli impianti incluso il fotovoltaico sono di proprietà e autonomi. 1 Wall-box per ricarica veicoli elettrici in ogni autorimessa + cablaggio degli altri posti auto coperti. Ascensore comune con recupero di energia ed abbattimento -40% dei consumi. Scarica e leggi il Capitolato allegato. Box singolo a 22.000€, doppio a 35.000€. Possibilità acquisto posti auto interni scoperti a 8.000€/cadauno. L'acquisto dell'appartamento dà diritto a Rogito 2026 a un Bonus di circa 35.000€, se prima casa e previa verifica reddito annuo. APP 2 PT

A Maggio 2024 è entrata in vigore la nuova Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, anche detta “Direttiva Case Green”, con lo scopo di raggiungere nel tempo un parco immobiliare de-carbonizzato. Anche in Italia dal 01/01/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), cioè edifici ad altissima prestazione energetica che assicurano consumi almeno -10% rispetto agli energia “quasi zero” classe A4. La Palazzina Cedro di nuova costruzione in zona Osservatorio di Merate, circondata dal verde e a poca distanza sia dal centro cittadino sia dalle oasi naturalistiche lago di Sartirana e parco Adda, è nella zona il PRIMO E AD OGGI UNICO EDIFICIO ZEB che addirittura SUPERA i parametri della nuova “Direttiva Case Green”, poichè prevede -40% di CONSUMI ENERGETICI RISPETTO ALLA CLASSE A4. La palazzina è di soli 2 piani in posizione tranquilla ed interna lontana dalla strada. Si compone di 4 QUADRILOCALI di 104 oppure 110mq, due al piano terra con GIARDINI di ca. 250mq + portico coperto e due al piano primo con FANTASTICI TERRAZZI COPERTI di 21 oppure 34mq. Appartamenti con ingresso + ampia sala di 34-36mq, ESPOSIZIONE SOLARE SUD E OVEST che garantisce ECCELLENTE LUMINOSITA'. Utilizzo dei PIU' PERFORMANTI MATERIALI ISOLANTI per la costruzione (murature in Poroton), per gli isolamenti (EPS con grafite + lana di roccia AGGIUNTIVA), per gli infissi (triplice guarnizione, indice trasmissione energia UW 1,0-1,2 rispetto al tradizionale 1,3 della classe A4, cassonetto termico). Riscaldamento a pavimento con impostazione della temperatura in ogni ambiente incluso i bagni e autoregolazione intelligente del consumo delle pompe di calore. Ventilazione meccanica con recuperatore del calore interno. Fotovoltaico 6KW + generose batterie di accumulo 15KW inclusi nel capitolato, con possibilità di vendita della energia eccedente al Gestore della rete nazionale. Ogni appartamento permette di gestire individualmente tutti i consumi poiché tutti gli impianti incluso il fotovoltaico sono di proprietà e autonomi. 1 Wall-box per ricarica veicoli elettrici in ogni autorimessa + cablaggio degli altri posti auto coperti. Ascensore comune con recupero di energia ed abbattimento -40% dei consumi. Scarica e leggi il Capitolato allegato. Box singolo a 22.000€, doppio a 35.000€. Possibilità acquisto posti auto interni scoperti a 8.000€/cadauno. L'acquisto dell'appartamento dà diritto a Rogito 2026 a un Bonus di circa 35.000€, se prima casa e previa verifica reddito annuo. APT- 3 PIANO 1

A Maggio 2024 è entrata in vigore la nuova Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, anche detta “Direttiva Case Green”, con lo scopo di raggiungere nel tempo un parco immobiliare de-carbonizzato. Anche in Italia dal 01/01/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), cioè edifici ad altissima prestazione energetica che assicurano consumi almeno -10% rispetto agli energia “quasi zero” classe A4. La Palazzina Cedro di nuova costruzione in zona Osservatorio di Merate, circondata dal verde e a poca distanza sia dal centro cittadino sia dalle oasi naturalistiche lago di Sartirana e parco Adda, è nella zona il PRIMO E AD OGGI UNICO EDIFICIO ZEB che addirittura SUPERA i parametri della nuova “Direttiva Case Green”, poichè prevede -40% di CONSUMI ENERGETICI RISPETTO ALLA CLASSE A4. La palazzina è di soli 2 piani in posizione tranquilla ed interna lontana dalla strada. Si compone di 4 QUADRILOCALI di 104 oppure 110mq, due al piano terra con GIARDINI di ca. 250mq + portico coperto e due al piano primo con FANTASTICI TERRAZZI COPERTI di 21 oppure 34mq. Appartamenti con ingresso + ampia sala di 34-36mq, ESPOSIZIONE SOLARE SUD E OVEST che garantisce ECCELLENTE LUMINOSITA'. Utilizzo dei PIU' PERFORMANTI MATERIALI ISOLANTI per la costruzione (murature in Poroton), per gli isolamenti (EPS con grafite + lana di roccia AGGIUNTIVA), per gli infissi (triplice guarnizione, indice trasmissione energia UW 1,0-1,2 rispetto al tradizionale 1,3 della classe A4, cassonetto termico). Riscaldamento a pavimento con impostazione della temperatura in ogni ambiente incluso i bagni e autoregolazione intelligente del consumo delle pompe di calore. Ventilazione meccanica con recuperatore del calore interno. Fotovoltaico 6KW + generose batterie di accumulo 15KW inclusi nel capitolato, con possibilità di vendita della energia eccedente al Gestore della rete nazionale. Ogni appartamento permette di gestire individualmente tutti i consumi poiché tutti gli impianti incluso il fotovoltaico sono di proprietà e autonomi. 1 Wall-box per ricarica veicoli elettrici in ogni autorimessa + cablaggio degli altri posti auto coperti. Ascensore comune con recupero di energia ed abbattimento -40% dei consumi. Scarica e leggi il Capitolato allegato. Box singolo a 22.000€, doppio a 35.000€. Possibilità acquisto posti auto interni scoperti a 8.000€/cadauno. L'acquisto dell'appartamento dà diritto a Rogito 2026 a un Bonus di circa 35.000€, se prima casa e previa verifica reddito annuo. APP 1 PT