In località Margno, in posizione estremamente comoda e strategica grazie alla vicinanza immediata alla funivia per il Pian delle Betulle, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso quadrilocale disposto su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come soluzione per famiglie amanti della montagna. L'immobile è situato al secondo piano senza ascensore all'interno di una palazzina ordinata e ben mantenuta, recentemente valorizzata grazie al rifacimento del tetto e delle facciate, interventi che garantiscono tranquillità e minori spese straordinarie nel tempo. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e caratteristico camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sempre al primo livello troviamo una cameretta/studio, ideale come stanza ospiti, cameretta o spazio smart working, e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un piacevole terrazzo privato, perfetto per momenti di relax con buona esposizione e privacy. Questo livello è reso particolarmente affascinante dalla presenza delle travi in legno a vista, che donano calore, carattere e tipico stile montano agli ambienti. Completa la proprietà un box auto, elemento particolarmente comodo e ricercato in questa zona. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e maggiore comfort in ogni stagione. Caratteristiche principali: *Quadrilocale su due livelli *Secondo piano senza ascensore *Palazzina con tetto e facciate rifatte *Soggiorno con camino *Cucina a vista *Cameretta/studio *Doppi servizi *Balcone e terrazzo vivibili *travi a vista *Riscaldamento autonomo *Box auto incluso La posizione, a pochi passi dalla funivia per il Pian delle Betulle e in contesto tranquillo, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa in montagna pronta all'uso, oltre che un ottimo investimento per locazioni turistiche. La posizione è ideale per vivere la montagna tutto l'anno: -Accesso diretto al Pian delle Betulle -Numerosi sentieri per trekking, passeggiate panoramiche ed escursioni estive -Percorsi per mountain bike e attività outdoor -A pochi minuti da Premana, famosa per la tradizione artigianale e gastronomica -Vicinanza al Lago di Como, raggiungibile in circa 30 minuti, perfetto per gite giornaliere EURO 85.000
