Case in vendita a Cesana Brianza

CESANA BRIANZA - RUSTICO CON TERRENO

In posizione comoda per le vie di passaggio principali, disponiamo di due ampi rustici con terreno completamente da ristrutturare.
Gli immobili di ampia metratura, completamente da ristrutturare, sono due rustici divisi fra loro, con terreno su due lati.
Le soluzioni si trovano in una splendida corte con solo due unità immobiliari.
La cubatura delle due unità immobiliari è molto interessante e molto grande.

Proponiamo in vendita in esclusiva una piacevole casa indipendente circondata da un curato giardino pianeggiante e piantumato, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e la possibilità di ospitare più nuclei familiari. L'abitazione principale, sviluppata al piano terra, accoglie con un luminoso e spazioso soggiorno con cucina abitabile a vista, ambiente conviviale e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, disimpegno e bagno recentemente ristrutturato. Completano il piano un pratico ripostiglio, un comodo porticato e un balcone affacciato sull'area esterna. Al piano seminterrato troviamo locali accessori di generose dimensioni, tra cui lavanderia, secondo bagno e ampia autorimessa, oltre a un'area esterna di pertinenza. Al piano primo è presente una seconda unità abitativa indipendente al rustico, composta da due locali e servizi, caratterizzata da un importante terrazzo e balcone. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale come ampliamento dell'abitazione principale, per la realizzazione di un appartamento autonomo o per chi necessita di spazi aggiuntivi personalizzabili. Una proposta interessante per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni.

In elegante e riservato contesto residenziale edificato nel 2009, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: un prestigioso superattico con vista panoramica a 360° sul lago di Pusiano e sulle montagne circostanti. La posizione sopraelevata e l'esposizione ottimale garantiscono una luminosità straordinaria durante tutta la giornata, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluto relax, immersa nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, servito da ascensore, si sviluppa al secondo piano per una superficie di circa 172 mq ed è composto da: • ampio ingresso • spettacolare soggiorno con canna fumaria e accesso a balcone panoramico • cucina abitabile di generose dimensioni con doppia esposizione e terrazzo vista lago • disimpegno notte • tre camere da letto, di cui una con balcone e una con ampio terrazzo • doppi servizi (vasca e doccia) Una scala interna privata conduce al piano sottotetto di circa 220 mq, caratterizzato da alti soffitti in legno a vista e attualmente suddiviso in ampi open space con ripostiglio e terrazzo a pozzo. Questo livello, allo stato rustico ma già predisposto, offre la straordinaria opportunità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure un'estensione esclusiva dell'abitazione principale. Le finiture del piano abitativo sono curate e l'immobile è stato poco utilizzato: pavimentazioni in monocottura, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo con gestione indipendente e termovalvole per ogni ambiente. Completano la proprietà: • due cantine • un box di ampia metratura • un secondo box spazioso Possibilità di valutare anche l'acquisto della sola unità al piano secondo. POSIZIONE – CESANA BRIANZA Una location strategica che unisce natura e comodità: • a pochi minuti da Lecco e Como • rapido collegamento alla SS36 (Valassina) direzione Milano • stazione ferroviaria facilmente raggiungibile • scuole, asili e servizi nelle vicinanze • fermate autobus comode • lago di Pusiano a breve distanza • percorsi immersi nel verde, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, panoramico e ben collegato. Classe energetica: APE E – EP gl, nren 63,45 kWh/mq anno 10 MOTIVI PER COMPRARLO 1. Vista lago panoramica unica 2. Superattico esclusivo e di ampia metratura 3. Contesto elegante e recente 4. Luminosità eccezionale tutto il giorno 5. Spazi esterni vivibili (balconi e terrazzi) 6. Sottotetto personalizzabile di grandi dimensioni 7. Ideale anche per due nuclei familiari 8. Box e cantine inclusi 9. Posizione strategica tra Lecco, Como e Milano 10. Perfetto equilibrio tra natura e servizi Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede

Appartamento in Vendita a Cesana Brianza (LC) - € 120.000

Scopri questo interessante appartamento situato al terzo piano di una palazzina tranquilla, composta da soli nove appartamenti. In ottime condizioni, questo immobile di 94 m² commerciali offre un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. La vista panoramica sul lago di Pusiano e sulle montagne lecchesi è semplicemente mozzafiato, perfetta per chi ama la bellezza della natura.

Il balcone è ideale per godersi il sole del mattino e offre uno spazio extra per rilassarsi. La comodità di avere un'autorimessa per un'auto e il riscaldamento autonomo a metano rendono questo appartamento ancora più attraente. Situato in una località con tutti i principali servizi, ha un facile collegamento con Erba (6 km) e Lecco (10 km) ed è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Inoltre, la vicinanza al lago di Pusiano, con percorsi pedonali e ciclabili, rende questo appartamento un'opzione ideale per gli amanti delle attività all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e la bellezza si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In piccolo e ordinato contesto condominiale disponiamo di ampio appartamento di 105mq oltre a 3 balconi composto da 2 o 3 camere, dipendentemente se si sceglie di avere la cucina abitabile o un soggiorno con cucina a vista, e 1 bagno.. ottimo capitolato, al momento utilizzato ad uso ufficio ma con possibilità di consegnarlo con cambio d'uso a destinazione residenziale .. molto soleggiato .. posti auto liberi davanti casa.. euro 150.000,00