Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 51

Cod.11170 Rif.Ag. v1044 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 370 mq circa, piu' giardino privato di 224 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2700000 trattabili

Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline di Scandicci, località Casignano, si vende in complesso del 1400, porzione di ex limonaia, in fase di totale ed accurata ristrutturazione. La nuova unita residenziale sarà composta da: ingresso a piano terreno su grande zona giorno con angolo cottura , 2 grandi camere matrimoniali con bagno privato, cameretta singola, terzo bagno, lavanderia oltre ampia taverna multiuso con predisposizione per altra zona cottura. Tutte le stanze godono di grande luminosità con le ampie finestre che affacciano su affascinante giardino condominiale, oltre allo spazio privato prospicente. Completano la proprietà posti auto esclusivi. Consegna primi 2027 . certificazioni di legge. Possibilità di benefici fiscali dei lavori di ristrutturazione. Disponibili varie soluzioni di spazi e metrature diverse Classe Energetica: G

Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme. Chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio. Un Rifugio Toscano nel Cuore del Valdarno A soli 30 km da Firenze, immersa nella quiete delle colline del Valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d'epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza. Storia e autenticità toscana Risalente al XIV secolo, la proprietà conserva l'anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a Casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi Convento delle Suore di Nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri. Ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello. Un giardino che incanta Il giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. Una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l'esterno un prolungamento dell'armonia che si respira all'interno. Comfort, sostenibilità, benessere Questa dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione: • Pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità di rivendita dell'energia • Pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda • Vasche per la raccolta dell'acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc. • Sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterrato Spazi pensati per accogliere • Ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno. • Cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale • Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno. • Al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato • Due parcheggi per otto posti auto Posizione strategica, spirito autentico A pochi minuti dall 'autostrada A1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare Firenze, Arezzo, Siena e il Chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una Toscana autentica. Classe Energetica: G EPI: 294,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal fiume Arno e immerso nella quiete di una strada silenziosa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina d'epoca, senza ascensore. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto di affitto in essere fino a giugno 2029, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito in una delle zone più prestigiose e richieste della città. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo) e si compone di tre camere da letto, tre bagni, una spaziosa zona giorno con cucina a vista, oltre a diversi soppalchi e comodi ripostigli che ottimizzano lo spazio abitativo. La proprietà conserva il fascino architettonico tipico degli edifici storici fiorentini, abbinando elementi originali a soluzioni moderne e funzionali. Richiesta: Eu. 680.000 Soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante nel cuore di Firenze o un investimento sicuro e redditizio in una delle mete turistiche più iconiche al mondo. Per informazioni e visite chiamare Nicoletta al 335-6199907 Classe Energetica: G

SCANDICCI - CASIGNANO (A12). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, appartamento di 67mq situato al primo piano e composto da grande soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Termo-singolo a GPL e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna estate 2027. Richiesta Eu. 215.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI - CASIGNANO (B8). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, appartamento 84mq con ingresso al piano primo su una scala che conduce al livello superiore, internamente suddiviso in soggiorno, cucinotto, disimpegno giorno/notte, due camere e bagno. Termo-singolo a GPL e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna estate 2027. Richiesta Eu. 230.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI - CASIGNANO (B9). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, appartamento 114mq con ingresso al piano primo su una scala che conduce al livello superiore, internamente suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale con accesso a soffitta, studio con finestra a tetto, bagno e stanza lavanderia. Termo-singolo a GPL e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna estate 2027. Richiesta Eu. 230.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Firenze, nella prestigiosa zona di San Iacopino, proponiamo una splendida casa semi indipendente di 100 mq, situata al primo piano di un elegante edificio. Questa proprietà, ristrutturata con cura, offre un ambiente raffinato e accogliente, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. La casa è composta da cinque vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che si apre su un balcone di 4 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina è semi abitabile e funzionale, mentre le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy. I due bagni, moderni e ben rifiniti, completano la zona notte. Disposta su due livelli, la proprietà include anche una mansarda di 100 mq al secondo piano, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e utilizzo. Le condizioni generali dell'immobile sono eccellenti, con riscaldamento autonomo che assicura il massimo del comfort. L'ingresso è condominiale, ma la casa gode di una certa indipendenza, rendendola una scelta ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto medio signorile, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze di Firenze. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centralissimi, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, 3 appartamenti luminosissimi e finemente ristrutturati perfetti per affitti turistici o uso residenziale. Situati al terzo ed ultimo piano con ascensore, offrono comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Appartamenti di vario taglio, dagli 80 Mq ai 130 Mq con richiesta di prezzo a partire da € 159.000.- a € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il secondo di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 93 Mq Soggiorno con angolo cottura-2 Camere-2 Bagni-Lavanderia Richiesta: € 179.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduto singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico i 3 Appartamenti, il prezzo forfettario è pari ad € 510.000 totali.

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il 3° di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 133 Mq Soggiorno con angolo cottura-3 Camere-2 Bagni-Lavanderia. Richiesta: € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

In zona ben servita si vende bilocale in ottime condizioni , compreso di cucina e bagno arredati, con comoda terrazza abitabile e grande garage privato . Riscaldamento singolo, vicinissimo a servizi commerciali e di trasporto . Per visite e informazioni contattare 335-8066607 Classe Energetica: G

Appartamento consegna ristrutturato chiavi in mano. Distanze a piedi: 3 minuti a piedi da ampio posteggio pubblico. 3 minuti dalla funicolare per Certaldo Alto, 4 minuti dal Ma.PS MACELLI PUBLIC SPACE. https://www.laboratoripolis.it/i-macelli/ 10 minuti dalla stazione ferroviara per Poggibonsi Empoli Siena Firenze. L'appartamento si trova in posiziona comoda e strategica sia a piedi che in auto, funzionale sia per chi vive Certaldo sia per chi lavora spostandosi con il proprio mezzo agevoli i collegamenti con Poggibonsi e San Gimignano. Il palazzo si presenta con una facciata nuova in ottimo stato (eccetto qualche ripresa al piano terra che verrà sistemata a breve) Il quadrilocale si trova al secondo piano, ma al piano terra nell'androne è presente una cantina per riporre un passeggino, o giochi per bimbi di pronto utilizzo nelle uscite di casa. Al piano primo è presente un'ulteriore cantina di 18mq circa di superficie lorda. Buono come deposito dispensa o stanza hobby separata dall'abitazione. Prima di entrare nell'appartamento parliamo della terrazza condominiale dove è possibile stendere i panni e dell'adiacente spazio esterno privato. Un piccolo angolo di serenità verdeggiante a pochi metri dall'abitazione. aggiungiamo giusto qualche idea su i possibili utilizzi di questa area riservata. spazio giochi con altalena fissata all'albero e una piccola casetta se si ha bambini, piccolo orticello con piante aromatiche se si ama cucinare con spezie fresche e di proria produzione, oopure una fiorita aiuola per chi ha il pollice verde. Sono 30 mq di spazio circa. L'appartamento attualmente si trova nelle condizioni di essere ristrutturato, ma è già aperta una pratica SCIA, quindi il cantiere può partire subito firmando un compromesso con anticipo. La consegna invece potrà avvenire al saldo da effettuarsi al rogito. Se invece si desidera un chiavi in mano è stato redatto un capitolato che prevede tecnici e impresa che eseguirà i lavori. In ufficio è possibile visionare progetti, capitolati e avere ulteriori informazioni aggiuntive. L'indirizzo è corretto ed è visibile in loco un nostro cartello esposto.

Appartamento al piano primo all'interno di terratetto di sole 2 unità abitative. L'appartamento fa parte di un cantiere a buon punto, è necessario le personalizzazioni delle finiture a scelta dell' acquirente per essere consegnato in tempi rapidi. LaZona è Tranquilla e discreta vicinanza alla tramvia linea Stazione Santa Maria Novella ( centro), centro Universitario e commerciale di Novoli, Areoporto. L'organizzazione degli spazi è comodo, due stanze collegate tra loro rappresentano il soggiono e sala da pranzo, il punto cottura è separato e dotato di balcone, ma all'occorrenza può essere unito al soggiorno pranzo. Il bagno è finestrato e se necessario l'attuale ripostiglio lavanderia può essere trasformato in secondo bagno. Le camere da letto sono due entrambe matrimoniali. Da ricordare che al piano superiore è presente una mandarda che può essere trasformata in soppalco con affaccio sulla zona giorno. Gli affacci sono due, uno interno sui giardini e uno esterno sulla strada principale, comunque tranquilla. La costruzione ha un carattere storico, l'appartamento si trova al piano primo, sopra non ci sono altri appartamenti ma bensì la soffitta con altezza massima di 2 metri utilizzabile come spazio aggiuntivo come mansarda oppure per la realizzazione di una terrazza a tasca. In agenzia è possibile visionare il capitolato dei lavori. Tra la documentazione disponibile in annuncio è disponibile un virtual tour datato 28.04.2025. E'possibile navigare dentro il cantiere per meglio rendersi conto degli spazi e degli affacci, ovviamente occorre tenere presente che il piano terra è già venduto è disponibile solo l'appartamento al piano primo. Occorre un minimo di immaginazione in quanto sarà integralmente realizzato con nuove pavimentazioni, nuove finiture A SCELTA DEL CLIENTE. Gli impianti saranno consegnati con dichiarazione di conformità. Se occorre un rendering o un 3d per meglio comprendere siamo ben lieti di aiutarvi nell'acquisto di questa bella proprietà.

Colline di Firenze, zona Bivigliano, comune di Vaglia. 20 km e circa 20 minuti dalla Fortezza da Basso/Stazione Santa Maria Novella. Immobile di pregio, appartenuto ai nobili Corsini ,di circa 400 Mq (distribuito su 2 livelli) ubicato sulle colline di Firenze Nord-Est circondato da 5000 Mq di parco ,ottimamente esposto al sole e circondato da tipico paesaggio toscano. L'immobile è stato oggetto di importante e accurata ristrutturazione ,operata nel 2006 ricorrendo all'impiego di materiali di pregio, attingendo ed istallando moderne fonti di energia cosi come integrando il terreno ,che circonda il casale a creare un vero e proprio parco a più temi . L'immobile si presenta libero su quattro lati, suddiviso in 3 appartamenti pur risultando attualmente accatastato come unica unità immobiliare è consta di: 3 cucine ,4 soggiorni, 3 camere ,stanza armadi,3 bagni, palestra ,stanza relax, taverna ,locali lavanderia /impianti. Completano la proprietà garage e solarium ,pozzo di proprietà riscaldamento a biomassa (con possibilità di metano gasolio).Terreno annesso ,di circa mezzo ettaro ,si sviluppa principalmente a nord dell'immobile ,fronte immobile (area prato ,con zona barbecue attrezzata),e sul lato destro dove si rende possibile ,su specifica area in piano ,la realizzazione di un eventuale piscina .Il parco vanta di una ricca varietà di alberi da frutto ,e diverse piante rare . Adiacente al terreno di proprietà è disponibile ulteriore terreno pianeggiante di circa 2 ettari .Distanza aeroporto 30 circa .Ottimo anche per affitto a turisti , B&B, residenza d'epoca . Classe Energetica: G

Cod.01427 Rif.Ag. PC211 - EMPOLI TERRATETTO ANGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE, CLASSE ENERGETICA A4, CON GIARDINO Nella zona residenziale più richiesta di Empoli, nuovo intervento di complesso immobiliare in fase di realizzazione con consegna prevista per l'estate 2026. Disponibilità di varie tipologie e dimensioni. L'immobile in oggetto è un terratetto libelo su tre lati, disposto su due livelli con giardino esclusivo, cantina di proprietà e posto auto. Proprietà composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno cucina open space affacciato sul giardino, servizio igienico, scala di accesso al piano superiore, al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ed ulteriore bagno principale. Completa la proprietà la cantina al piano terra di circa 12 mq con accesso diretto dal giardino. Tutti gli immobili sono dotati di sistema di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti, predisposizione raffrescamento a pavimento aggiungendo impianto di deumificazione, ACS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Non necessario il collegamento alla rete Gas. Ampia scelta di capitolato per le rifiniture interne. Al termine della ristrutturazione le unità immobiliari saranno in classe energetica A4, con le migliori dotazioni impiantistiche realizzabili. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Affascinante Appartamento nel Cuore dell'Oltrarno In Via Santa Maria, nel cuore storico dell'Oltrarno, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà è composta da due vani luminosi al piano terra e un ulteriore vano al piano seminterrato. Recentemente e accuratamente ristrutturato, l'appartamento conserva e mette in evidenza dettagli storici emersi durante i lavori di rinnovamento. Questa soluzione si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche, piacevolmente cercate in questa zona della città, sia come residenza personale, offrendo un esclusivo punto d'appoggio nel cuore vibrante dell'Oltrarno. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere, investire e respirare la storia e la cultura fiorentina ogni giorno. PER APPUNTAMENTI: 333 3355591 Classe Energetica: G

Via San Gallo – A pochi passi da Piazza San Marco e dal Duomo, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento moderno e spazioso di circa 200 mq. al secondo piano con ascensore. Al momento locato con contratto a società fino a Febbraio 2030 con ottimo reddito. Si porta all'attenzione che l'immobile è in classe energetica D. Dotato di due ingressi (uno in cucina, l'altro in salone) l'immobile è composto da un salone triplo con camino, zona pranzo, cucina nuova completamente attrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni completi e uno di servizio che serve la zona giorno. Due delle camere da letto sono dotate di bagno en-suite, mentre la camera principale ha il suo bagno di lusso indipendente con vasca e ampia doccia, oltre ad una spaziosa cabina armadio e l'accesso ad una ampia terrazza privata. La casa inoltre dispone di una piccola lavanderia, di un ulteriore balcone e di una cantina di proprietà. I bellissimi pavimenti in parquet accostati al blu e bianco delle pareti donano un'atmosfera accogliente e calda ad ogni ambiente. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas autonomo oltre che di aria condizionata con inverter (possibilità di avere aria calda e fredda) Spese condominiali E. 140 mensili. Per informazioni e visite si prega di chiamare Nicoletta: +39 335-6199907 Classe Energetica: D

Cod.01126 Rif.Ag. B/444 - ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE! NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI EST - APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO Classe Energetica A4 - RIF. B/444 Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione in posizione ideale, a pochi passi dal centro di Empoli. L'immobile, completamente indipendente e libero su tre lati, è dotato di un ampio giardino privato. Fa parte di un complesso esclusivo di sole quattro unità, pensato per garantire il massimo comfort e un’efficienza energetica senza pari. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale 80 mq circa • Giardino privato di 150 mq circa • Zona giorno con angolo cottura, disimpegno • Camera matrimoniale e cameretta • Servizio igienico finestrato • Locale tecnico • Comodo resede per 2 posti auto Finiture di altissimo livello: • Struttura in cemento armato • Isolamento termico e acustico di alta qualità • Impianto radiante a pavimento • Infissi in PVC con vetro camera, persiane in alluminio • Cappotto termico e soglie in pietra • Portoncino blindato • Impianto fotovoltaico L'immobile è in classe energetica A4, con soluzioni innovative per un’abitabilità ottimale e un significativo risparmio energetico. Le finiture moderne e il design curato in ogni dettaglio lo rendono una soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo e funzionale. Posizione perfetta per chi desidera la tranquillità di una zona residenziale ma con tutti i servizi nelle vicinanze e la comodità di raggiungere facilmente il centro di Empoli e la superstrada uscita EMPOLI EST. Immagine è stata arredata digitalmente al solo scopo illustrativo. Gli ambienti, le finiture e gli spazi rispecchiano la realtà. Classe energetica prevista: A4 Contatti: 0571534861 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

RIF. 1003-257C A soli 150 metri sul livello del mare, con una splendida vista panoramica sulle colline di Vinci e dintorni, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra, completamente ristrutturato intorno al 1997. Facilmente accessibile dalla strada principale, l’immobile si trova all’interno di un piccolo e tranquillo borgo residenziale. Oltre al panorama mozzafiato, garantisce riservatezza, privacy e un’atmosfera autentica, perfetta per chi cerca un’oasi di pace in un contesto tipicamente toscano. Il Casale si sviluppa su due/tre livelli per circa mq.160 ed è composto al piano terra da ingresso e ampio soggiorno con camino, bagno, cucina con veranda di circa mq.34, ripostiglio esterno. Collegata internamente all'abitazione, al piano interrato una cantina di mq.55 circa pavimentata e rifinita ad uso lavanderia e studio. Tramite scala in pietra serena si raggiunge il piano primo con disimpegno notte, n°2 camere grandi entrambe con bagno e una con cabina armadio/ripostiglio, piccolo terrazzo. Al piano secondo, soffitta abitabile ad uso camera, con bagno e camino. La proprietà è interamente recintata con circa 800 mq di giardino con piscina interrata in cemento armato, a cloro e illuminata. Al momento, il Casale viene locato come Casa Vacanza esclusivamente nel periodo estivo, dal mese di giugno fino a ottobre. Caratteristiche: enel, acquedotto, gas gpl, caldaia dell'anno 2007, termosifoni in ghisa, n°2 camini a legna, n°4 split caldo/freddo con n°4 motori, pavimenti in klinker zona giorno, parquet nel reparto notte e scala in pietra serena, allarme interno volumetrico e perimetrale, cisterna di raccolta acqua piovana, irrigazione automatica, illuminazione, cancello pedonale elettrico e carrabile motorizzato, infissi interni in ferro, vetri antisfondamento, inferriate in ferro, piscina a cloro illuminata, in cemento armato con telo (5mt x 10 mt, h 1,20mt e 2,10 mt circa), struttura in pietra e cemento armato, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in legno con travi e mezzane e in parte in laterocemento, fosse biologiche a dispersione, internet con modem e scheda ricaricabile Distanze principali: Servizi principali Km 3 Montecatini Terme Km 24 Empoli Km 13 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 13 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 60 Aereoporto Firenze Km 44 Mare Km 70

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza ,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti e un giardino di 135 mq circa. APPARTAMENTO 1 : situato al al primo piano è completamente ristrutturato composto da ampia sala, cucinotto con servizio, due camere matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con guardaroba, oltre a ripostiglio, con una superficie di circa 139 mq. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un'ampia terrazza di 65 mq circa. APPARTAMENTO 2 : situato nel piano mansardato risulta anch' esso completamente ristrutturato e vede un'ampia sala con terrazza a tasca vetrata, una cucina, un ripostiglio, due camere con guardaroba e due bagni, con una superficie di 118 mq circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. Legato all'immobile abbiamo un grande giardino di 115 mq circa a cui si potrà accedere dalla terrazza tramite una scala o dal piano seminterrato. I locali del piano seminterrato sono di 154 mq circa risultano ad oggi al grezzo e non ristrutturati. La palazzina in attesa di essere venduta verrà utilizzata come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

Barberino di Mugello (Mangona) - In alta collina, in antico borgo storico del 1600, panoramica e dominante Proprietà così composta: colonica libera su 4 lati, Villa Padronale, cappella privata, 2 garage, depositi, annessi, piscina (18x3), campo da tennis e da bocce, giardino all’italiana con alberi ad alto fusto, laghetto, bosco e 13 ettari di terreni agricoli tra cui un uliveto con 250 piante in produzione. La colonica (100 mq) è situata sul lato sinistro della strada d’accesso e dispone di ambienti caratteristici ed accoglienti con pavimenti in cotto e travi a vista. Il piano terra offre un ampio ingresso, al primo piano sala luminosa con caminetto e 3 finestre con vista verso valle, studio, camera, servizio e cucinotto, al secondo piano camera matrimoniale con servizio. La Villa (300 mq) a destra della strada è disposta su 2 livelli ed è dotata d'ingresso, ampio salone di rappresentanza con caminetto e 3 finestre con vista a valle, sala da pranzo collegata alla cucina ed alla piscina e bagno di servizio. Al primo piano zona notte costituita da 5 camere e 3 servizi, completi di vasca e doccia. Al piano superiore, a cui si accede tramite scala esterna e del tutto indipendente, ampia mansarda (150 mq) con 3 stanze da letto, 2 servizi ed un’ampia zona giorno con salotto, tinello e cucina. Acqua da sorgente, riscaldamento autonomo a gasolio con caldaie (possibilità di sostituirle con caldaie a biomasse). La Proprietà necessita di essere di lavori per essere adeguata agli attuali standard abitativi; è adatta ad attività di ricezione sia per la struttura che per la posizione a circa 590 mt s.l.m. e vicina al casello A/1 di Barberino di Mugello. Possibilità di vendita frazionata. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

In posizione panoramica e strategica, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Montaione, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola immersa nel verde delle colline toscane. La proprietà si estende su 11 ettari completamente recintati e comprende: • Un casale padronale restaurato con materiali tradizionali, suddiviso in due unità indipendenti (complessivi 150 mq, 5 camere, 6 bagni, 2 cucine e saloni) • Una villa indipendente su due livelli: al piano terra abitazione di 70 mq con terrazza panoramica, al piano seminterrato (85 mq) spazio attualmente a uso magazzino con potenziale abitativo • Una splendida piscina a sfioro con idromassaggio e solarium attrezzato • Una suggestiva veranda chiusa a vetri con forno a legna, ideale per eventi e degustazioni La tenuta è già attiva come struttura ricettiva di pregio, con ottimi rendimenti grazie alle locazioni turistiche settimanali, rivolte principalmente a una clientela internazionale in cerca di autenticità, comfort e privacy. Completano la proprietà un vigneto produttivo, ulivi secolari e numerosi alberi da frutto. Posizione ideale: Firenze, Pisa, Siena e il mare sono raggiungibili in meno di un'ora. Un investimento sicuro e una casa da sogno nel cuore della Toscana. Per info e visite: Roberta Carlucci Classe Energetica: E EPI: 80,15 kwh/m2 anno

FVLOFT1 FIRENZE SAN MARCO APPARTAMENTO UNICO E INTROVABILE IN FIRENZE, Palazzo storico/notificato del 1500, prestigioso appartamento stile LOFT piano primo con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio e sapientemente arredato con arredi di pregio, 75 mq. su 2 livelli, 390.000 Eu. . A pochi passi da una delle piazze più suggestive e riconosciute di Firenze a livello planetario, in invidiabilissima posizione in contesto privato e silenzioso, proponiamo in vendita in palazzo storico e notificato del 1500, elegante e finissimo LOFT distribuito su 2 livelli grazie alle altezze superiori ai 4,5 metri. Appartamento stile Loft posto al piano primo con ascensore, caratterizzato da soffitti con travi in legno che ne testimoniano l'autenticità dell'epoca cinquecentesca. Tali soffitti hanno permesso l'utilizzo e la creazione di una splendida zona giorno “open-space” composta da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura a scomparsa, ampio servizio finestrato con vasca, camera in soppalco/letto come soluzione d'arredo di ottima fattura, con ulteriore servizio igienico. Perfettamente ristrutturato e sapientemente curato nei particolari, pavimenti di parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, infissi artigianali con legno di cipresso, ed assolutamente interessante come residenza personale o pied à terre di lusso o ancora per locazioni turistiche di alto livello e quindi conseguente remuneratissimo investimento. Questo immobile è un perfetto connubio tra arte, storia, antichità e modernità, lusso ed eleganza rendono questo immobile Unico ed introvabile! L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione indipendente, cablaggio rete wi-fi. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: A.P.E. CLASSE ENERGETICA "E" IPE 57,50 kWh/mq. anno, VISURE E PLANIMETRIE CATASTALI. RELAZIONE TECNICA. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. http://www.fimiani.it/wpcontent/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del Territorio.pdf RICHIESTA Eu. 390.000 Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ 055.48.42.59 - 347.19.82.966 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E EPI: 57,50 kwh/m2

Cod.01144 Rif.Ag. F/0720 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 370.000,00