Rustico in Vendita, Pontassieve

Descrizione

“Nelle vene della terra scorre il sapore della vita toscana: tra le mura di casa, il calore di una tradizione che avvolge l'anima.” — Anonimo

Alla ricerca di un angolo di paradiso in autentico stile toscano?
La villetta “LA RUSTICA” è una destinazione che incanta al primo sguardo. Libera su quattro lati, con una superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, si trova in posizione privilegiata e offre un'abitabilità rara per equilibrio, luminosità e comfort.

Completamente ristrutturata di recente con cura meticolosa, la proprietà fonde il fascino del rustico toscano con le comodità della modernità. Travi a vista, travicelli e mezzane caratterizzano ogni ambiente, restituendo un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione contadina più autentica.

Zona giorno
L'ingresso si apre su un ampio living open space, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona conviviale. Un elegante camino impreziosisce l'ambiente, rendendolo ideale per momenti di condivisione con famiglia e amici.
Sul medesimo livello si trovano inoltre:

una seconda stanza con camino, perfetta come soggiorno aggiuntivo o camera;

uno studio;

un servizio.

Zona notte
Una comoda scala in cotto, illuminata con gusto, conduce al piano superiore. Qui due camere matrimoniali offrono privacy e comfort, mentre due bagni finemente rifiniti completano il livello, mantenendo lo stile rustico-elegante dell'intera abitazione.

Spazi esterni
Il vero gioiello della proprietà è il suo giardino di circa 200 mq, che si apre sul terreno di proprietà di 1,5 ettari, impreziosito da circa 100 piante di ulivo.
Uno spazio verde curato, sicuro e protetto: perfetto per bambini, animali domestici e per ospitare cene e feste all'aperto, immersi nella quiete del paesaggio toscano.

Dotazioni e stato dell'immobile
L'immobile è stato appena ristrutturato usufruendo del Bonus 110% ed è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio.
Classe energetica: D

“LA RUSTICA” è molto più di una casa: è una promessa di vita serena, un rifugio dove natura, tradizione e comfort moderno convivono in perfetta armonia.
Una dimora che aspetta solo di essere vissuta e amata. Classe Energetica: D EPI: 91,00 kwh/m2 anno