Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 159

Campi Bisenzio , zona via della Pace , in villetta libero 4 lati , appartamento ubicato al piano primo ,e ultimo , con scala indipendente , recentissima costruzione Classe A , internamente composta da ampissimo soggiorno con angolo cottura , disimpegno camera da letta , bagno oltre terrazze , al piano superiore ampissima camera mansardata e altro servizio igienico , completa kla proprietà iol posto auto protetto da cancello automatizzato . Finiture fuori capitolato e lussuose . Richiesta Euro 388.000 - rIF. 2/0033 Classe Energetica: A1

Montespertoli collinare - In bella posizione panoramica, caratteristica colonica in pietra totalmente indipendente, libera su quattro lati e contornata da un piacevole giardino privato di circa 1.400 mq. La colonica al suo interno è divisa in due unità abitative indipendenti fra loro ed entrambe composte ciascuna da ampio salone con camino, cucina, 4 camere, tre bagni ed un ulteriore vano mansardato. Facile possibilità di ricavare anche una terza unità sempre con ingresso indipendente. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 70 mq ad uso parcheggio/autorimessa.

**VILLA INDIPENDENTE CON SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI **

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, ubicata nella serena Via Sanminiatese, nel comune di Castelfiorentino. Questa residenza, estesa su una superficie commerciale complessiva di 130 m², rappresenta una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi ricerca tranquillità, comfort e un'elevata qualità di vita.

L'immobile, oggetto di un'accurata e recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è offerta parzialmente arredata, garantendo un'immediata abitabilità. La configurazione interna comprende due camere da letto, doppi servizi finemente rifiniti e una cucina abitabile, spaziosa al punto da ospitare comodamente quattro persone. Un ulteriore elemento di pregio è costituito dal camino a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente negli ambienti interni.

Gli spazi esterni sono particolarmente valorizzati: la proprietà è dotata di un generoso terrazzo al primo piano di 30mq, ideale per momenti di convivialità all'aria aperta. Completano la dotazione esterna un ampio giardino privato, curato nei dettagli, con aree relax, e alberi piante e possibilità di piscina, e un comoda rimessa per attrezzi e posso di 40mt, a cui si aggiungono tre posti auto riservati, garantendo praticità e sicurezza per il parcheggio.

La villa libera su tutti i lati, assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'arco della giornata e offre una vista panoramica ininterrotta sul paesaggio circostante, conferendo un valore aggiunto distintivo all'intera proprietà.

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0415 - Alle porte di Ponte a Elsa, posizione ottimale in quanto vicino alla FiPiLi , arteria stradale che  collega tutte le principali citta della Tosacna , proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente di circa 300 mq, finemente ristrutturato in stile rustico toscano, libero su due lati e dotato di ingresso indipendente. Una proprietà di grande fascino, dove il sapore della tradizione incontra comfort e spazi generosi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera la possibiltà di creare una soluzione multi familiare. ✨ Caratteristiche principali: Superficie di circa 300 mq Libero su due lati garage Grande spazio esterno Finiture di alto livello, curate nei minimi dettagli ? Distribuzione degli spazi: Piano Terra L’ingresso conduce a una zona funzionale con lavanderia e bagno, per poi aprirsi su un ampio salone di grande impatto scenografico, impreziosito da un magnifico soffitto originale a volta, , oltre a un comodo ripostiglio. Un ambiente caldo, accogliente e ricco di carattere. Piano Primo Una splendida scala, elemento architettonico di grande eleganza, conduce al primo piano dove si trovano un grande salone, uno studio e un ripostiglio, ideali come zona living o area lavoro. Piano Secondo Al piano superiore si sviluppa una zona composta da: cucina con accesso a terrazza Ripostiglio Studio Due bagni Tre camere matrimoniali, ampie e luminose ? Atmosfera e finiture Ogni ambiente è caratterizzato da materiali di pregio, dettagli ricercati e uno stile rustico autentico che valorizza l’anima dell’immobile, mantenendo al contempo un’elevata funzionalità. ? Una soluzione unica, perfetta per chi cerca spazi importanti, indipendenza e il fascino della tradizione toscana. L'immobile fa parte di un  complesso immobiliare più ampio, che comprende inoltre: due due trilocali con garage  un bilocale da ristrutturare con magazzini un ulteriore appartamento da ristrutturare, corredato di garage e grande giardino Per maggiori dettagli sul contesto generale e sulle altre unità del complesso si rimanda agli annunci S03-2101 e S03-0416.

Cod.01366 Rif.Ag. L/736 - SOVIGLIANA - EMPOLI - APPARTAMENTO 7 VANI PIANO PRIMO ED ULTIMO In strada defilata dal traffico, vicino a tutti i principali servizi, bell'appartamento di ampia metratura mq. 160 ca posto al piano primo ed ultimo in piccolo fabbricato di sole DUE UNITA' ABITATIVE. Tramite scala si accede al piano primo e Gli spazi sono così distribuiti ; ingresso, ampia cucina -soggiorno con terrazza, salotto, disimpegno, grande ripostiglio . tre grandi camere matrimoniali, seconda terrazza, studio e doppi servizi finestrati. Luminosissimo! 2 BOX AUTO di proprietà di ca mq.12 nel resede tergale. Possibilità di acquistare anche un grande MAGAZZINO (laboratorio artigianale) al piano terra di mq. 120,00 ca. Libero! [Classe energetica: G]

BARBERINO TAVARNELLE in località Tavarnelle, ULTIMO terra tetto in corso di ristrutturazione, di circa 123 mq, avente accesso da loggiato privato, composto al piano terra da ingresso, cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio; al piano primo disimpegno notte, tre camere da letto, bagno, terrazza e soffitta di circa 17 mq. Garage e vano tecnico al piano terra. Giardino privato di circa 87 mq e posto auto privato. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. Consegna prevista per Dicembre 2027 chiavi in mano. Ancora personalizzabili. Classe energetica A.

TOSCANA | CHIANTI CLASSICO GREVE IN CHIANTI Azienda Agricola Biologica di Prestigio con Cantina, Agriturismo e Produzione DOCG Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti dal borgo storico di Radda in Chianti, proponiamo in vendita una azienda agricola biologica certificata, specializzata nella produzione vitivinicola e olivicola, estesa su circa 31,4 ettari. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per CEO, investitori e family office che desiderano coniugare investimento strategico, rendimento e patrimonio di prestigio. SUPERFICIE AGRICOLA La proprietà gode di una ottima esposizione sud-ovest e si articola come segue: Vigneti – 5,05 ettari totali * 4,24 ettari iscritti a Chianti Classico DOCG * 0,80 ettari IGT Toscana * Impianti realizzati tra il 1998 e il 2012 L'azienda è interamente certificata biologica UE e Organic USA, con una produzione annua consolidata di circa 20.000 bottiglie, esportata regolarmente verso USA, Canada, Messico, Danimarca e Germania. La produzione include Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Rosato. Oliveto – 1,34 ettari con circa 360 piante (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino), produzione media annua di 500–600 litri di olio extravergine di oliva biologico. Altre superfici agricole: * Frutteto di 1 ettaro (noci e ciliegi da legno) * Bosco misto di 17 ettari * Seminativi, aree incolte e tare per circa 6 ettari COMPLESSO IMMOBILIARE La proprietà comprende un complesso immobiliare di 800 m², oltre a locali produttivi e agricoli per 190 m², così suddivisi: Casa vacanza – 367 m² Unità: L'Olio (111 m²), Rosa (97 m²), Violetta (48 m²), Geraneo (44 m²), Pino (40 m²), Gelsomino (27 m²) Agriturismo – 331,63 m² Unità: Giaggiolo (64,90 m²), Cantinino (61,95 m²), Narciso (38 m²), Glicine (166,78 m²) Cantina – 183,27 m² Cave di vinificazione (65,31 m²), cave di invecchiamento (56,90 m²), uffici (17,50 m²), magazzini (43,56 m²) ALTRI ASSETS * Attrezzature di cantina e avviamento commerciale * Piscina * Giardini e sistemazioni esterne Grazie alla certificazione biologica completa, alla continuità e qualità della produzione vitivinicola e olivicola, a un network commerciale internazionale consolidato, oltre alle strutture ricettive operative e immobili in ottimo stato, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento strategico unica per un CEO o investitore che desidera acquisire un bene patrimoniale di prestigio nel cuore del Chianti Classico. Classe Energetica: G

rif.1522-C -VENDESI - MONTESPERTOLI - Immediata periferia, caratteristico terratetto di quattro vani, stile rustico angolare libero su tre lati, disponibile da subito, con resede esclusivo. Classe energetica G;
Agente SERGIO MONTAGNANI 3334492341 o lo 0571 676535.

Cod.11124 Rif.Ag. 969 - vendesi sulle stupende colline fiorentine nella frazione di Cerreto Guidi, casa a solo di circa mq. 230 oltre a garage di circa mq.35 a ad un giardino in parte con olivi e in parte di lastricato, di circa mq. 900. L'immobile costruito nel 1998, si presenta in ottime condizioni, finiture sia interne che esterne in stile toscano. La proprietà si sviluppa nel modo seguente, al piano terra troviamo un portico di accesso, l'ingresso in un'ampia zona soggiorno/pranzo, un salotto con tipico camino, una cucina abitabile con accesso al portico dove poter fare pranzi e cene con amici arricchito da un forno per pizze da un ampio barbecue, un bagno e un ampio disimpegno notte; al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una con ampio terrazzo, una cameretta anch'essa con terrazzo, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, dal disimpegno del primo piano tramite scala a chiocciola accediamo ad una soffitta praticabile finestrata e con una terrazza di circa 6 mq. con affaccio sulle colline, in soffitta è stato ricavato anche un bagno. La proprietà termina con garage di circa mq. 35 con accesso sia dall'esterno che dall'interno attraverso il porticato. Finiture di ottimo livello, posizione incantevole immersa nel verde ma allo stesso tempo nelle strette vicinanze di tutti i servizi principali.- Rif. 969

Cod.01381 Rif.Ag. 1724 - VILLETTA DA SOGNO (240 MQ) TRA PAESE E CAMPAGNA – 4 CAMERE, GIARDINO E GARAGE LOCALITA’: Cerreto Guidi In zona verde e soleggiata, VENDIAMO VILLETTA di recente costruzione di 240 mq abitabili e 40 mq di garage comunicante con l’abitazione. L’immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, 4 camere e altri 2 bagni; dall’abitazione si accede al seminterrato dove troviamo un grande garage diviso in zona auto e cantina, meraviglioso il loggiato frontale, ottime finiture; completa l’abitazione il giardino esclusivo su 4 lati di 2000 mq. PREZZO TRATTABILE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: In attesa di certificazione) Euro 648000 Trat (RIF. 1724)

FIRENZE – VIA MASSA In contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani posto al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile si sviluppa con una zona giorno ben separata, composta da cucina abitabile e luminoso soggiorno. La zona notte comprende quattro camere da letto e doppi servizi, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi di grande valore nella zona. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comodità a pochi minuti dai principali servizi.

--IN PICCOLO ANGOLO DI PARADISO NEL CUORE DELLE COLLINE FIORENTINE, CASALE COLONICO CON FIENILE IMMERSO FRA BOSHI, OLIVETI E VIGNETI. LA POSIZIONE, SE PUR DI CAMPAGNA, PERMETTE DI RAGGIUNGERE VELOCEMENTE TUTTI I SERVIZZI E LE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE ESSENDO A 6 KM. DAL PAESE DI MONTELUPO F. NO. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA UN CASALE COLONICO DEI PRIMI DEL 1900 DI CIRCA 390 MQ. , UN FIENILE DI CIRCA 110 MQ. E UN GRANDE LOCALE INTERRATO PER RIMESSAGGIO AUTO DI 160 MQ. CIRCA. L'INTERA PROPRIETA' E CIRCONDATA DA UN GIARDINO DI CIRCA 4. 500 MQ. CON PISCINA E POZZO. -IL CASALE COLONICA E' COSI COMPOSTO: AL PIANO TERRA AMPIA CIUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO, DUE GRANDI SALONI DOPPI CON FOCOLARE, CARATTERISTICO FORNO A LEGNA, BAGNO, OLTRE VERANDA DI MQ. 35 CIRCA E LOGGIATO DI MQ. 51 CIRCA, AL PIANO PRIMO TROVIAMO 6 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON 5 BAGNI. -IL FIENILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, RIPOSTIGLIO, AL PIANO PRIMO DUE CAMERE OLTRE SERVIZIO. -IL LOCALE AUTORIMESSA, COSTRUITO RISPETTANDO LA NATURALEZZA DEL LUOGO E L'IMPATTO VISIVO, PEMETTE DI ALLOGGIARE 6 AUTOVEICOLI LASCIANDO LO SPAZIO NECESSARIO DI MANOVRA. -LL TERRENO ABBRACCIA LA PROPRIETA' CON PANORAMI CHE SPAZIANO TRA COLTIVAZIONI TIPICHE, BOSCHI E SPLENDIDI TRAMONTI. LA PISCINA IMMERSA NEL VERDE REGALA VISTE STRAORDINARIE SUL PAESAGGIO COLLINARE. VISTA LA POSIZIONE PANORAMICA E VICINA ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E CITTA' D'ARTE, L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE PER REALIZZARE UNA STRUTTURA RICETTIVA PER BED AND BREAKFAST O AFFITTI TURISTICI. - RIF.3/0242 - (agg. 10/08/2026) -

Cod.01273 Rif.Ag. T1933 - Empoli in zona residenziale elegante villino in stile anni '30 ristrutturato con gusto negli anni '90. L' immobile, ristrutturato elegantemente da sapiente architetto, si compone: resede esterno esclusivo con ingresso al piano terra dove troviamo un ampio salone con camino, studio grande, cucina abitabile con accesso al giardino esclusivo, bagno di servizio. Il salone con ampia finestra, permette l' accesso all' esclusivo giardino tergale, da poter fruire per cene ed altro con ottima privacy . Da una scala imponente in legno e ghisa, si accede al piano primo dove abbiamo tre camere matrimoniali, di cui la padronale, con cabina armadio dedicata e bagno esclusivo, ed altro bagno. Eleganti rifiniture come parquet in teak su tutto il piano terra, gessi, rendono questo oggetto un abitazione classica senza tempo. Pertinenze esclusive locali accessori come lavanderia e vani tecnici. Possibilità di ricavare, avendo già chiesto l' autorizzazione comunale il garage, oltre alla possibilità di ottenere ulteriori spazi con la realizzazione di una mansarda. Questo terratetto rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un'abitazione dall'atmosfera raffinata elegante , in zona residenziale , permettendo di raggiungere la stazione ferroviaria e tutti i servizi, il centro a piedi senza l' utilizzo delle auto. Prezzo: 490.000 Euro.

--LASTRA A SIGNA TERRATETTO CON GIARDINO E GARAGEIN POSIZIONE CENTRALE VICINO A TUTTI I SERVIZI. PROPONIAMO IN ESCLUSIVA ELEGANTE TERRATETTO DI RECENTE REALIZZAZIONE, IDEALE PER CHI CERCA COMFORT, SPAZIO E INDIPENDENZA. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI ED E' COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA RIALZATO: ACCOGLIENTE SOGGIORNO CON CAMINO, PERFETTO PER MOMENTI DI RELAX, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA DI SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E UN BAGNO. PIANO PRIMO: TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CON RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA, ULTERIORE BAGNO A SERVIZIO DELLA ZONA NOTTE. PIANO SEMINTERRATO: AMPIA TAVERNA/CANTINA, VANO TECNICO, RIPOSTIGLIO E GARAGE IL TUTTO COLLEGATO INTERNAMENTE DA COMODA SCALA. ESTERNI: SPLENDIDO GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 300 MQ, IDEALE PER FAMIGLIE, ANIMALI DOMESTICI O PER VIVERE GLI SPAZI ESTERNI IN TOTALE PRIVACY. IMPIANTI A NORMA, ARIA CONDIZIONATA E IMPIANTO ALLARME. CONDIZIONI GENERALI OTTIME SOLUZIONE PRONTA DA ABITAREUN IMMOBILE COMPLETO, FUNZIONALE BEN SERVITO E DIFFICILE DA TROVARE IN ZONA. DA VEDERE!!! - RIF.2/0089 - (agg. 10/08/2026) -

**Casa Indipendente in Vendita - Riferimento V142** Scopri questa incantevole villetta libera su tre lati, composta da due unità abitative, perfetta per famiglie o come investimento. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un ingresso indipendente al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. Completano il piano due camere da letto spaziose e un servizio. Al primo ed ultimo piano, accessibile tramite un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno che conduce a un altro soggiorno, una cucina, due ulteriori camere da letto e uno studio. La terrazza abitabile è il luogo perfetto per godere di serate estive all'aperto. La proprietà include anche cantine e un garage, oltre a un ampio resede e un terreno esclusivo recintato di 1500 mq, offrendo spazio e privacy. Con una classe energetica G e riscaldamento a pompa di calore, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere. Non aspettare, contattaci per una visita!

Prima collina di Careggi : Splendida Villa anni 80' di circa 350 mq suddivisa su tre livelli con bellissimi terrazzi panoramici e giardino esclusivo. La proprietà di grande impatto è unica nel suo genere architettonico in stile moderno. Lo spazio esterno è organizzato in parte a piazzale in pietra per i posti auto e giardino con prato e ulivi. Per ogni livello della villa ci sono due ampi terrazzi che affacciano su Firenze e i suoi monumenti. Al piano terra la zona giorno è composta da una grande cucina abitabile, il salone doppio e il bagno di servizio. Il primo piano è composto da uno studio un grande bagno e due camere matrimoniali che insistono sui terrazzi con delle viste mozzafiato. Conclude la proprietà l'appartamento indipendente al piano terra (di circa 160 mq) disposto su un unico livello e composto da una grande zona giorno con camino, la cucina abitabile con accesso al loggiato esterno, due camere matrimoniali, due grandi bagni, lavanderia, ripostiglio e cantina. Giardino di circa 1500 mq. Doppio ingresso carrabile ideale per 2 nuclei familiari. Termosingolo. Per info 339.87.60.313 RICHIESTA EURO 900.000,00

--IMMOBILE LIBERO SU 4 LATI CINCONDATO DA 680 MQ DI RESEDE CON POSTI AUTO SU PIU' LIVELLI E COMPOSTO DA PIANO SEMINTERRATO:MAGAZZINO/DEPOSITO C/2 DI SUP. 246 CIRCA CON BAGNO E ZONA REFETTORIO SERVITO DA MONTACARICHI SINO AL PIANO TERRA RIALZATO E CON ACCESSO DIRETTO AL RESEDE; PIANO TERRA RIALZATO: AMPIO INGRESSO CON VANO PLURIUSO, MAGAZZINO/DEPOSITO C/2 DI CIRCA 224 MQ CON BAGNO E ALTRO LOCALE REFETTORIO/MENSA DOTATO DI ASCENSORE PER ARRIVO AI PIANI SUPERIORI;PIANO PRIMO: GRANDE INGRESSO CON VANO SCALE E ASCENSORE COMPOSTO DA 5 VANI USO UFFICIO A/10 OLTRE BAGNO;PIANO SOTTOTETTO: 2 GRANDI VAI OLTRE SERVIZIO CON DESTINAZIONE A/10 SERVITO DA SCALA INTERNA PER L'ACCESSO AL PIANO. ANNESSO ALL'IMMOBILE INGRESSO INDIPENDENTE IN CIVILE ABITAZIONE A/2 DI CIRCA 140 MQ COMPOSTO DA GRANDE SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA, DISIMPEGNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO OLTRE TERRAZZO FRONTALE CON AFFACCIO SUL RESEDE. L'IMMOBILE SI PRESTA AD ESSERE SUDDIVISO IN VARIE UNITA' IMMOBILIARI COME CIVILE ABITAZIONE, IN QUANTO LA SUPERFICIE LO PERMETTE. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE ALLO STATO ATTUALE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0763 - (agg. 10/08/2026) -

--EMPOLI STAZIONE ZONA VIA XX SETTEMBRE TERRATETTO INDIPENDENTE DI CIRCA 260 DISPOSTO SU 2 PIANI CON GIARDINO TERGALE DOVE NELLA PARTE FINALE SITROVAVA UN ANNESSO CON ZONA LAVANDERIA E 2 RIPOSTIGLI. DAL PIANO TERRENO, PRECEDUTO DA GIARDINETTO, SI TROVA LA ZONA GIORNO COMPOSTA DA INGRESSO SALA DOPPIA, SALA PRANZO, CUCINA SEPARATA, STUDIO E SERVIZIO. AL PRIMO PIANO LA ZONA NOTTE CON 3 CAMERE DOPPI SERVIZI E GRANDE DISIMPEGNO. IL GIARDINO TERGALE DI CIRCA 150 MQ OSPITA NELLA PARTE TERGALE ANNESSI ULTILISSIMI IN MURATURA CON LAVANDERIA E LOCALI TUTTOFARE. L'IMMOBILE E' GIA' DISPONIBILE RICHIEDE UN PO DI MANUTENZIONE E POTREBBE ESSERE AMPLIATO ULITIZZANDO IL PIANO SOTTOTETTO ATTUALMENTE CAPIENTE SOFFITTA. LO STUDIO CHE SI TROVA NELLA APRTE FRONTALE DELLA CASA PUO' ESSERE OGGETTO DI TRASFORMAZIONE IN GARAGE CON PERMESSI GIA' IN ESSERE. ZONA CENTRALISSIMA RESIDENZIALE OTTIMA PER TUTTI I SERVIZI SCUOLE STAZIONE FERROVIARIA E INGRESSO FI PI LI. APE G - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0762 - (agg. 10/08/2026) -

Cod.11329 Rif.Ag. 1317 - “Devo pur sopportare qualche bruco se voglio conoscere le farfalle, sembra che siano così belle” (Il Piccolo Principe). Come le variopinte ali di una farfalla, questa splendida casa colonica con piscina incastonata nelle colline toscane, regala allo spettatore uno spettacolo superbo. Attraverso un viale alberato, si accede al parco circostante la residenza, che è costituita da 3 unità immobiliari così composte: l'unità A si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso su zona living, cucina abitabile con dispensa ed uscita verso il loggiato, disimpegno notte, una master bedroom con guardaroba e bagno privato, camera matrimoniale e secondo bagno. L'unità B, sita al piano terra si compone di soggiorno con camino, zona cottura/pranzo, camera matrimoniale, bagno. Attraverso una scala si accede alla parte sottostante costituita da una grande zona taverna con camino ed uscite verso il giardino, bagno e vani pluriuso. L'unità C, al piano primo è composta da ingresso su zona cucina con grande terrazza panoramica, zona living, due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio privato, cameretta e secondo bagno. L'immobile può essere vissuto anche come unica residenza, con modifiche non importanti. La fantastica piscina (14x7) arricchisce questa proprietà inserita in un parco di circa 15.000 mq. Le finiture sono tipiche toscane e di alto livello ed i colori danzano da una stanza all'altra, donando alla residenza un tocco di leziosità. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Rif.1317

In zona Ortonuovo, quartiere residenziale e ben servito in posizione collinare, grande appartamento di 6,5 vani per 134 mq commerciali, con tripla esposizione, posto al primo piano in stabile di sole 4 unità immobiliari. La zona risulta tranquilla e fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercato, scuole, impianti sportivi e stazione ferroviaria, facilmente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento è così composto: ingresso in disimpegno aperto nella grande zona living, illuminata da tre finestre, delle quali due portefinestre che danno accesso al terrazzo, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Sulla sinistra, si sviluppa la stanza da pranzo dotata di porta finestra che conduce alla seconda terrazza della casa con affaccio su giardini interni, in contesto tranquillo e silenzioso. Sulla stanza da pranzo si apre un cucinotto, anche questo dotato di ampia finestra. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ben illuminate e silenziose, una delle quali dotata di bagno en-suite. Nella zona notte si apre il bagno principale ampio e luminoso. Dal terrazzo sull’ampio soggiorno si gode di una bella vista sulle colline circostanti e sulla Villa di Poggio Reale. Il centro di Firenze è raggiungibile in soli 34 minuti. L'appartamento si presenta IN BUONO STATO, con pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione dei due bagni, rivestiti in ceramica. Inoltre, è dotato di infissi in doppio vetro/legno. Data l’ampia metratura l’appartamento si presta ad essere suddiviso in 2 unità immobiliari autonome, oppure alla realizzazione della quarta camera. Al piano terra, è situato l’ampio garage (28 mq). Sul lato destro dell’edificio, si accede attraverso una comoda scala in cemento armato ad un piccolo giardino di 25 mq. Contatti: Alessandro 3357646105 Termo singolo, con impianto appena revisionato, e condizionatore (solo freddo) nella zona living. APE: F In the Ortonuovo area, a residential and well-served neighborhood in a hillside location, large 6.5-rooms apartment of 134 commercial square meters, with triple exposure, located on the first floor in a building with only 4 housing units. The area is quiet and equipped with all essential services such as supermarkets, schools, sports facilities, and the train station, easily reachable also on foot. The apartment is composed as follows: entrance into a hall open to a large living area, illuminated by three windows, two of which are French windows that open onto the terrace, ideal for enjoying natural light throughout the day. On the left, there is the dining room with a french windows that leads to the second terrace of the house overlooking on hills arounded, in a quiet and peaceful setting. Off the dining room, there is a small kitchen, also equipped with a large window. Continuing, you reach the sleeping area, consisting of three well-lit bedrooms and quiet, one of which has an en-suite bathroom. The sleeping area features a large and bright master bathroom. From the terrace overlooking the spacious living room, you can enjoy a beautiful view of the surrounding hills and the Villa di Poggio Reale. The city center of Florence can be reached in just 34 minutes. The apartment is in good condition, with marble flooring throughout, except for the two bathrooms, which are tiled in ceramic. It also features double-glazed/wooden windows. Given its large size, the apartment is ideal for dividing into two separate units or for the creation of a forth bedroom. On the ground floor, there is a large garage (28 sq m./ commercial sqm. 14). On the right side of the building, a convenient reinforced concrete staircase leads to a small 25 sqm garden (commercial sq. 2,5). Independent heating, with a recently serviced system, and air conditioning in the living area. Energy Performance Rating: F Reference: Alessandro 0039 3357646105

Cod.11125 Rif.Ag. V002206 - Terratetto al grezzo di 150 mq con resede – Ampie potenzialità di personalizzazione Proponiamo in vendita terratetto di circa 150 mq, completamente al grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture e distribuzione degli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile è pensato per ospitare una zona giorno ampia e luminosa, composta da un grande salotto e da una zona tinello perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte prevede 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà 2 bagni complessivi, ben distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia. All’esterno, il terratetto dispone di una piccola resede, uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, per un angolo verde o per pranzi estivi. Caratteristiche principali: Superficie: circa 150 mq Stato grezzo (da ristrutturare) 3 camere, di cui una con bagno Ampio salotto Zona tinello 2 bagni Resede esterna privata

Cod.11125 Rif.Ag. V002207 - Terratetto al grezzo di 150 mq con resede – Ampie potenzialità di personalizzazione Proponiamo in vendita terratetto di circa 150 mq, completamente al grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture e distribuzione degli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile è pensato per ospitare una zona giorno ampia e luminosa, composta da un grande salotto e da una zona tinello perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte prevede 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà 3 bagni complessivi, ben distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia. All’esterno, il terratetto dispone di una piccola resede, uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta o per pranzi estivi. Caratteristiche principali: Superficie: circa 150 mq Stato grezzo (da ristrutturare) 3 camere, di cui una con bagno en suite Ampio salotto Zona tinello 3 bagni Resede esterna privata

Castelfiorentino vicinanze paese - In strada interna villetta libera su quattro lati di recente costruzione e contornata da circa 700 mq di giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano seminterrato da un ampio garage di circa 130 mq, al piano terra di circa 110 mq si trovano tre locali adibiti attualmente ad un salone/cucina con camino, due camere, bagno ed un ripostiglio/lavanderia, mentre al piano primo si trova l'appartamento principale di circa 120 mq composto da una grande zona soggiorno/cucina open space di circa 60 mq con accesso ad una terrazza pranzabile, due camere matrimoniali, una camerina/studio, un bagno ed un ripostiglio oltre ulteriori tre terrazze. Ottime condizioni.

--ISOLOTTO ZONA VIA CASSIOLI AL TERZO PIANO CON ASCENSORE DI BEL CONDOMINIO CON FACCIATE IN ORDINE APPARTAMENTO DI 5 VANI MQ 110 CIRCA IN OTTIMO STATO COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE DI SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, AMPIO SOGGIORNO CON BEL TERRAZZO, DISIMPEGNO NOTTE DOVE TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO E DUE SERVIZI FINESTRATI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX AUTO. TERMOCENTRALE, ARIA CONDIZIONATA. APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF L70 - RIF.1/0066 - (agg. 10/08/2026) -

--LEGNAIA PRESSI VIA CIGOLI VICINO A TUTTI I SERVIZI, AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI BEL PALAZZO CON OPERE CONDOMINIALI IN ORDINE APPARTAMENTO DI 5 VANI IN OTTIMO STATO E PARZIALMENTE RISTRUTTURATO MQ 115 CIRCA COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON TINELLO DALLA QUALE SI ACCEDE A UN BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SOGGIORNO CON TERRAZZINO ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE DOVE TROVIAMO 3 CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI ( UNO FINESTRATO), RIPOSTIGLIO E ARMADIO A MURO NEL DISIMPEGNO. GLI INFISSI E LA CALDAIA SONO NUOVI, L'IMPIANTO ELETTRICO E' RIFATTO ED E' CERTIFICATO, VIDEOCITOFONO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UN BOX. TERMOSINGOLO, ARIA CONDIZIONATA. LIBERO SUBITO CLASSE ENERGETICA F IPE 98,48. RIF L50 - RIF.1/0040 - (agg. 10/08/2026) -