Case in vendita a Signa

A Signa, proponiamo in vendita un elegante villino terratetto inserito in contesto bifamiliare, completamente ristrutturato e caratterizzato da finiture di alto livello e spazi generosi.
L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 277 mq, con ambienti pensati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa.
Al piano terreno si sviluppa la zona giorno composta da sala doppia, sala da pranzo, cucinotto e bagno, ambienti accoglienti e ben distribuiti che rendono la casa ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali.
Il primo piano ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio, due camere singole, un bagno con vasca idromassaggio e accesso a terrazza di circa 40 mq e balconi, che garantiscono luminosità e spazi esterni vivibili.
Al piano mansardato troviamo ulteriori ambienti versatili tra cui studio, camera da letto, bagno con doccia idromassaggio e terrazza a tasca di circa 20 mq, uno spazio ideale per chi desidera un ambiente indipendente o dedicato al lavoro da casa.
Il piano seminterrato rappresenta un grande valore aggiunto della proprietà:
un'ampia autorimessa con capienza fino a 4/5 automobili, locale lavanderia, bagno, cassaforte e stanza blindata.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione in ogni ambiente, oltre a posto auto nel resede di proprietà.
Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi cerca spazi importanti, comfort moderni e una casa pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata.

In posizione dominante sulle prime colline di Signa, Villa Raffinata ed elegante libera su tre lati di 360 mq c.a con giardino, posti auto e locale sottostante di 80 mq c.a. La villa si compone da: ingresso, salone doppio con camino, disimpegno con accesso alla cucina abitabile, camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. Tra le colline di Signa villa degli anni '80 sviluppata su due livelli di circa 360 mq composta al primo piano da ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, una camera, un servizio e un ripostiglio ed una zona lavanderia. Tramite scala interna che porta al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, uno studio, due servizi finestrati Al piano inferiore invece troviamo il locale di 130 mq c.a con classificazione C3 una volta laboratorio di lingerie, attualmente usato come piccola dependance per le figlie, con servizio e ripostiglio Il Giardino è di 600 mq c.a con resede carrabile, posti auto e garage di 39 mq c.a Tutto completamente indipendente ed autonomo. La villa è un ottima soluzione abitativa per famiglie numerose e per chi vuole godere del verde che la circonda e di tranquillità. Il suo unto di forza è il grande giardino circostante ideale per godersi momenti di relax o compagnia tra amici Contattaci subito al numero 055416090 per fissare una visita all'immobile

MPG-DONDOLO
Sulle colline di Signa, in località San Rocco, proponiamo una proprietà dal carattere unico, situata in posizione panoramica e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'immobile è circondato da un ampio giardino privato, completamente riservato e con una vista panoramica, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Lo spazio esterno offre la possibilità di realizzare una piscina, organizzare cene in totale privacy ed è completato da un accesso carrabile con posti auto e da un grazioso gazebo.

La casa si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una bifamiliare con due appartamenti indipendenti, sia per chi intende valorizzarla con un progetto di ristrutturazione moderna, mantenendo gli ampi spazi che la caratterizzano.

L'ingresso principale conduce a un importante doppio salone con camino, ambiente accogliente e luminoso. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile e un ulteriore vano, attualmente utilizzato come camera matrimoniale, con accesso diretto al suggestivo giardino interno.

Al piano superiore, originariamente destinato alla zona notte, sono presenti due camere, una cucina, una sala da pranzo e due bagni, offrendo così numerose possibilità di ridistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.

Dall'esterno si accede al piano seminterrato, dove si trovano un garage e un ampio laboratorio, attualmente suddiviso in più ambienti mediante pareti divisorie.

L'immobile risulta urbanisticamente conforme, con stato di fatto corrispondente alla planimetria. Necessita di un intervento di ammodernamento interno, mentre i lavori strutturali e gli interventi più importanti sono già stati eseguiti recentemente.

Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo il proprio stile di vita.

Questa affascinante Casa Indipendente ad uso Abitativo si trova a Lecore nel comune di Signa, a soli 15 minuti da Firenze. Con una superficie di 105 mq catastali, questa proprietà vanta 4 locali e 2 bagni, perfetta per una famiglia che cerca spazi confortevoli e ben distribuiti. Ristrutturata parzialmente nel 2008, la casa si presenta in ottime condizioni con dettagli curati. L'immobile è così composto: accesso da resede privata, ingresso, ampia zona giorno openspace con cucina a vista e camino e travi a vista, bagno senza finestra ma con predisposizione doccia e ripostiglio sottoscala, salendo la scala si accede al primo piano dove troviamo disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato, con comoda scala a chiocciola accediamo alla zona sottotetto finestrata e luminosa e suddivisa in due ambienti. L'ampio giardino privato, di circa 600 mq, attiguo all'abitazione, offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e intrattenimento, mentre la presenza di un camino e di un impianto di riscaldamento garantiscono comfort in ogni stagione. La presenza di un sottotetto di 40 mq aggiunge ulteriore spazio abitabile, perfetto per creare uno studio o una zona relax. Classe energetica G La casa dispone inoltre di un box auto uso rimessaggio, un ripostiglio e un posto auto privato nella corte, offrendo tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole e organizzata. Con una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente, questa proprietà è un vero gioiello immobiliare da non perdere. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida casa a Signa.

In vendita a Signa (FI) zona Castello, proponiamo un luminoso appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, per una superficie totale di 103 mq catastali. Situato in un contesto signorile, questo immobile offre comfort e modernità grazie alla presenza di ascensore, videocitofono e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L'appartamento si sviluppa su un unico livello. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, mentre il soggiorno doppio offre un'ampia zona living. La cucina a vista è moderna e funzionale, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione e impianto di allarme per la sicurezza. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021, garantendo condizioni interne impeccabili e uno stile liberty che si riflette nei dettagli architettonici. La doppia esposizione regala luminosità a tutti gli ambienti, mentre il balcone e i tre terrazzi offrono spazi all'aperto per momenti di relax. Con serramenti in PVC e uno stato stabile nuovo, questo appartamento è pronto per essere abitato da subito. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Posto auto di proprietà. Classe energetica E Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa.

A Signa, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un appartamento d'eccellenza al primo piano con ascensore che ridefinisce il concetto di abitare moderno in un involucro storico. Un immobile pensato per chi non accetta compromessi tra la tranquillità della collina e la vicinanza ai servizi. Layout interno: Zona Giorno: Ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico, cucina abitabile con doppio affaccio esterno. Zona Notte: Due camere matrimoniali, una con terrazzo dedicato. Servizi: Due bagni finestrati con box doccia e zona lavanderia dedicata su terrazzino di servizio. Luminosità straordinaria, finiture in parquet di pregio e una distribuzione degli spazi fluida rendono questa casa un oggetto unico sul mercato. Dalla cena in terrazza con vista sul Duomo di Firenze alla sicurezza di un contesto privato e video-protetto, ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa di lusso. L’immobile è "Full Optional": impianto d’allarme perimetrale e volumetrico, portone blindato, videocitofono e infissi ad alto isolamento termo-acustico. Completa la proprietà un posto auto coperto di 13 mq all'interno di un'area condominiale protetta da cancello automatizzato. Un investimento sicuro, una casa pronta da abitare.

--SIGNA IN ZONA ARRIGHI, BELLISSIMA ZONA PANORAMICA COLLINARE E RESIDENZIALE PROPONIAMO IN VENDITA CARATTERISTICA VILLA INDIPENDENTE, ANTICA DIMORA DI PERSONAGGI ILLUSTRI NEL CORSO DELLA STORIA. ADIACENTE A VILLA CASTELLETTI, LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA UN ETTARO DI TERRENO COLTIVATO AD ULIVETO E VIGNETO E DAL VERDE DEL GIARDINO, ADORNATO DI BELLISSIMI ALBERI DI ALTO FUSTO, SIEPI, PIANTE IN FIORE, USUFRUIBILE PER I PRANZI ALL' APERTO E ZONE RELAX. ACCESSO ESCLUSIVO CON POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO ESTERNO O NELL' AMPIO GARAGE PRIVATO DI 80 MQ. LA PROPRIETA' HA DUE INGRESSI E PUO' ESSERE ADATTATA PER DUE UNITA' ABITATIVE. AL MOMENTO E' UTILIZZATA COME UNICA PROPRIETA'. DALL' INGRESSO PRINCIPALE SI ACCEDE AL DOPPIO SOGGIORNO CON CAMINO, ALLA CUCINA ABITABILE, AL BAGNO E ALLE TRE CAMERE CON DOPPIO BAGNO UBICATE AL PIANO SUPERIORE. DAL PIANO AMMEZZATO SI ACCEDE AL DOPPIO SOGGIORNO SU DUE PIANI CON CAMINO, UN OPEN SPACE PITTORESCO CON VISTA SUL GIARDINO E CHE PUO' ESSERE RESO INDIPENDENTE AVENDO UN INGRESSO PRIVATO. LA RISTRUTTURAZIONE HA CONSERVATO LE CARATTERISTICHE DELL' EPOCA, PAVIMENTO IN COTTO, TIPICHE FINESTRE AD ARCO. ADATTA PER CHI AMA IL VERDE DELLE COLLINE, IL SILENZIO E LA PRIVACY, UN TUFFO NELLA STORIA, MA CON I CONFORT DI OGGI. RISCALDAMENTO SINGOLO A METANO. ARIA CONDIZIONATA. COMODA STRADA DI ACCESSO. CAT. CAT. A/2 - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0008 - (agg. 08/08/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI.

Cod.12112 Rif.Ag. 5354 - RIF. 4354 Signa, in traversa di via Roma tranquilla e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita uno splendido APPARTAMENTO QUATTRO VANI di 107 mq catastali, con BALCONE, CANTINA e DUE POSTI AUTO. L'appartamento è situato al PIANO TERRENO rialzato di un PICCOLO CONDOMINIO di sole 5 unità, ed è così composto: entrando ci accoglie l' ingresso/disimpegno, che ci conduce ad un'ampia zona giorno-cottura OPEN-SPACE collegata al balcone, proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due MATRIMONIALI e una singola con bagno privato, proseguendo ancora troviamo il secondo bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà un POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali in quanto recentemente ristrutturato,termosingolo, spese condominiali 75 € mensili. RIF. 4354

Signa, pressi centro storico, all'interno di una piccola strada senza sfondo, in contesto grazioso e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107 mq catastali, corredato da TERRAZZA, CANTINA e DUE POSTI AUTO. Situato al PIANO TERRA rialzato di un elegante condominio di sole 5 unità, l'immobile si compone di un lungo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte: la prima è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla TERRAZZA, ideale per godere di momenti all'aria aperta, mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto singola corredata da un ulteriore bagno di servizio adattato per persone con disabilità. Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. Vi sono inoltre, a disposizione di tutti i condomini, un ulteriore posto auto a famiglia e un vano tecnico a comune per riporre oggettistica varia. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali grazie a una manutenzione continua nel corso degli anni. Si presta idealmente per famiglie numerose amanti del taglio classico dell'epoca e alla ricerca di una soluzione duttile e dinamica, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Richiesti euro 260.000. LIBERO SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: E EPI: 134,43 kwh/m2 anno

Signa, località San Piero a Ponti, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO INDIPENDENTE di 99 mq catastali, completo di TERRAZZA e di un ampio GIARDINO TERGALE. L'immobile, dotato di ingresso indipendente su strada, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e accesso diretto al GIARDINO TERGALE, vero fiore all'occhiello dell'abitazione: uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Salendo al piano superiore si sviluppa invece la zona notte, corredata da due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e da un'ampia TERRAZZA A LOGGIA che completa la proprietà. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, frutto di una buona manutenzione nel corso degli anni, che lo rende pronto per essere abitato da subito senza necessità di alcun intervento. Rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione semi-indipendente SENZA ALCUNA SPESA a comune, e per chi ama vivere in una zona tranquilla ma al contempo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Richiesti euro 300.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

San Mauro a Signa Disponiamo di VILLETTA terra-tetto oggetto di un ’attenta, accurata e completa ristrutturazione con RESEDE di circa 35 mq, 1 POSTO AUTO SCOPERTO e PILOTIS da utilizzarsi anche come cantina/garage. Caratteristiche: Ingresso indipendente 3 livelli (terreno, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 150 mq con RESEDE frontale oltre due posti auto scoperti di proprietà. Descrizione: - Piano terreno circa 50 mq: resede esclusiva ed ampio pilotis di 50 mq circa da utilizzarsi come cantina/garage (h: 1,78 m), dalla resede tramite scala esclusiva si accede all'abitazione che si sviluppa la piano primo e piano secondo; - Piano primo circa 50 mq: ampio soggiorno con angolo cottura (il tutto OPEN SPACE), comodo bagno con antibagno e terrazzo; - Piano secondo circa 50 mq: 3 camere di cui una matrimoniale, una singola, uno studio da utilizzarsi anche come cameretta, bagno finestrato, disimpegno e terrazzo. Ottimo capitolato ad oggi personalizzabile con possibilità di scelta delle rifiniture, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pannelli solari/fotovoltaici. Predisposizione impianto di A.C. e di allarme. Classe energetica A. Consegna fine 2026 inizi 2027. INFO IN AGENZIA CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. Firenze; Signa ; Campi Bisenzio ; Prato; Poggio a Caiano ; Carmignano ; Comeana ; Appartamento ; Vendita ; Affitto ; Locazione ; Immobile ; Immobili ; Compravendita ; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa ; Casa ; terratetto ; Villetta ; Occasione ; Magazzino ; Laboratorio ; Laboratorio Artigianale ; Capannone ; Industriale ; Deposito ; Garage ; Immobiliare ; Signa Immobiliare ; Immobiliare Signa ; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare ; Spagnesi immobiliare ; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi ; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi ; Immobiliare a Signa ; Cecchi & Spagnesi.

In contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde, ma allo stesso tempo vicinissimo al centro del paese, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di recente costruzione disposta su più livelli, caratterizzata da un’eccellente luminosità naturale e ampi spazi esterni. Al piano terra troviamo uno spazioso locale ad uso cantina estremamente versatile, fresco d'estate e intimo d'inverno, perfetto come sala hobby, zona relax, palestra o locale per cene e momenti conviviali con amici e parenti. Al piano primo ( terra se si accede dall’ingresso principale), troviamo la zona living, un accogliente open space dove la cucina e il soggiorno sono perfettamente armonizzati; dalla zona cucina si si accede ad una accogliente terrazza abitabile, perfetta per trascorrere il tempo all’aperto. Completa la distribuzione degli ambienti un bagno di servizio con illuminazione naturale. Una scala interna, interamente a vista sul soggiorno, conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una ampia camera singola e un secondo bagno con finestra, oltre un terrazzo a cui si accede da entrambe le camere. Perché scegliere questa casa? Indipendenza e Privacy: Gestione autonoma degli spazi distribuiti su più livelli, senza condominio. Pronta da Abitare: Finiture recenti e moderne (splendidi pavimenti uniformi e infissi in legno curati), non richiede alcun lavoro. Spazi Esterni Introvabili: Balconi e terrazzi vivibili presenti su tutti i piani abitativi con affacci nel verde. Ottima Distribuzione: Netta e funzionale divisione tra zona giorno, zona notte e area svago. VUOI SCOPRIRE DI PERSONA QUESTO IMMOBILE? Le fotografie raccontano solo una parte del suo fascino. Per apprezzarne la luminosità, l'indipendenza e l'atmosfera, ti invitiamo a visitarla dal vivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email fiho3@tecnocasa. it

Signa, pressi centro storico, in prossimità della stazione ferroviaria e dell'area verde del campo sportivo, proponiamo in vendita APPARTAMENTO 5 VANI DI 133MQ oltre TERRAZZE, sito al primo piano di un signorile edificio TRIFAMILIARE SENZA SPESE, in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile, caraterrizzato da spazi ampi e voluminosi e da una spiccata luminosità, si compone di ingresso-soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e una cameretta studio corredata da un pratico terrazzo. Completa la proprietà un grazioso LASTRICO SOLARE di circa 34mq con accesso dalla protafinestra del soggiorno. Vi sarà inoltre la possibilità di usufruire di un posto auto in concessione di mq13 con ingresso dalla vicina Piazza Cavallotti. L'abitazione, in classe A3, rappresenta un felice connubio tra il taglio classico d'epoca (anni '60) e il concept moderno-contemporaneo, impreziosita da finiture di pregio, impianto di climatizzazione caldo-freddo e impianto fotovoltaico in copertura. Consegna stimata dicembre 2026. Ulteiori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa centro, pressi piazza del Comune, in contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita VILLETTA di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 114mq, con RESEDE ESCLUSIVO e DUE POSTI AUTO, derivante dal recupero di un complesso immobiliare più ampio a carattere colonico. L'abitazione, in classe A3, è disposta su due livelli fuori terra. L'accesso, indipendente, avviene tramite un ampio resede esclusivo di 185mq, libero su due lati, che immette nella zona giorno. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un ampio salone open space di doppia metratura, ben sperato dalla sala pranzo e corredato da un primo bagno finstrato con accesso al suddetto resede. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano primo, dedicato esclusivamente alla zona notte. Questa sarà costituita da due ampie camere da letto matrimoniali e da un ulteriore bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti, situati al piano terra all'interno della corte a comune con le altre unità. Oggetto caratteristico, con possibilità di personalizzazione e scelta del capitolato. Un perfetto connubio tra il concept moderno-contemporaneo e il fascino del rustico toscano. Consegna prevista gennaio 2027. Richiesti euro 410.000. Ulteriori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa, nella zona residenziale del Crocifisso, in strada interna e riservata, a due passi dai giardini pubblici, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO 5 VANI di 103 mq catastali, oltre 2 TERRAZZE e GARAGE. L'immobile, situato al TERZO ED ULTIMO PIANO di una piccola palazzina munita di ascensore, si compone di cinque vani distribuiti in modo funzionale, risultando la soluzione ideale per famiglie numerose o per chiunque desideri disporre di spazi generosi. Varcando la porta d'ingresso veniamo subito accolti da un luminoso soggiorno arricchito da un camino e dotato di accesso alla prima TERRAZZA. Proseguendo nel disimpegno trovano spazio un pratico ripostiglio e una cucina abitabile con accesso alla seconda TERRAZZA. Il reparto notte, ben separato, è composto invece da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un'ultima camera da letto singola, oltre a due bagni, dei quali uno finestrato e completo di box doccia. Completa la proprietà un GARAGE di 15 mq al piano terra dello stabile, perfetto sia per il parcheggio dell'auto sia come ulteriore spazio di deposito per oggetti e attrezzature. Questa abitazione, in buone condizioni generali, rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e ben posizionata all'interno del contesto cittadino. Richiesti euro 310.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

Signa, nella tranquilla località di Sant'Angelo a Lecore, in contesto arioso e verdeggiante, ma al tempo stesso vicino al centro abitato, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO TRIVANI di 70m catastali disposto su due livelli oltre SOFFITTA, corredato da TERRAZZA e da un grazioso GIARDINO. Si accede all'abitazione mediante uno spazioso RESEDE ANTERIORE piastrellato, al cui interno insiste il sopracitato giardino: un delizioso spazio esterno perfetto per organizzare cene in compagnia e godersi momenti di convivialità all'aria aperta. Al piano terra veniamo accolti da un vano finestrato versatile, attualmente utilizzato come zona living, ma da poter adibire in base alle proprie preferenze ed esigenze, corredato da un pratico bagno con doccia. Tramite una scala a chiocciola interna, o attraverso la scala principale esterna, si accede al primo piano, vero cuore pulsante della casa, che ospita un'accogliente cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala retrattile si ha infine accesso alla SOFFITTA, uno spazio plurifunzionale ideale come ripostiglio. L'immobile, frutto di una TOTALE E RECENTE RISTRUTTURAZIONE, si presenta in OTTIME CONDIZIONI generali ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caldaia nuova e impianto di aria condizionata, garantendo un comfort ideale in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione si presta idealmente come acquisto prima casa per giovani coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, ma al tempo stesso ben collegato ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Richiesti euro 205.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G EPI: 310,53 kwh/m2 anno

Signa – nei pressi del Comune di Signa – in piccolo e caratteristico fabbricato colonico di soltanto 7 unità oggetto di un’ ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO DI REALIZZAZIONE, pari al nuovo, disponiamo in VENDITA di ampia porzione del tipo terra – tetto avente INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE TERGALE E FRONTALE. L’immobile è inserito in ottimo contesto residenziale, silenzioso e vicino a tutte le varie comodità e servizi. L’abitazione, di una superficie lorda di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli (piani terreno e primo) ed è composta e suddivisa come segue: al piano terreno da ingresso nell’ampio soggiorno – pranzo di oltre 40 mq, cucinotto, disimpegno, 2 ripostigli, camera, bagno e comoda lavanderia oltre resede tergale e frontale assegnato. E’ inoltre presente un ripostiglio esterno tergale avente accesso dalla resede; al piano primo da disimpegno, due bagni e due camere matrimoniali. Possibilità di realizzare in alternativa la versione con tre camere al piano primo. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. Acquistare in corso d’opera permette di eseguire richieste di eventuali modifiche e la scelta dei materiali di finitura. CLASSE ENERGETICA A di progetto. E’ prevista la possibilità di ricevere direttamente dal costruttore, se applicabili, agevolazioni fiscali detraibili. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Signa – nei pressi del Comune di Signa - in piccolo e caratteristico fabbricato colonico di soltanto 7 unità oggetto di un’ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO DI REALIZZAZIONE, pari al nuovo, disponiamo in VENDITA di porzione del tipo terra – tetto avente INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE. L’immobile è inserito in ottimo contesto residenziale, silenzioso e vicino a tutte le varie comodità e servizi. L’abitazione, di una superficie lorda di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli (piani terreno e primo) ed è composta e suddivisa come segue: al piano terreno da ingresso nel soggiorno con angolo cottura ad OPEN SPACE, servizio igienico e resede assegnato; al piano primo da disimpegno, bagno finestrato, due camere di cui una matrimoniale e una singola e ripostiglio. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. Acquistare in corso d’opera permette di eseguire richieste di eventuali modifiche e la scelta dei materiali di finitura. CLASSE ENERGETICA A di progetto. E’ prevista la possibilità di ricevere direttamente dal costruttore, se applicabili, agevolazioni fiscali detraibili. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Signa, in zona centrale ma tranquilla, interna rispetto alla viabilità principale, vicino a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e al Parco dei Renai, proponiamo in vendita un ampio immobile terra-tetto composto da APPARTAMENTO di 9 VANI CATASTALI, LABORATORIO / MAGAZZINO e GARAGE. L’accesso avviene tramite area condominiale di manovra, delimitata da cancello carrabile, tramite RESEDE ESCLUSIVA frontale di proprietà di circa 50 mq. ABITAZIONE PRINCIPALE L’appartamento, di circa 220 mq lordi, si sviluppa al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente dal piano terreno tramite scala interna. COMPOSIZIONE: ingresso, disimpegno che si apre sul corridoio, cucina con dispensa, sala pranzo, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e un’ampia singola), vano guardaroba (da utilizzarsi anche come ulteriore piccola cameretta piuttosto che come studio e due bagni finestrati. L’appartamento è corredato di tre terrazzi – di cui due ampi e abitabili – e di un comodo e ampio ripostiglio da utilizzarsi come lavanderia al quale vi si accede dal terrazzo abitabile. LABORATORIO E PERTINENZE Al piano terreno, con accesso diretto dal resede frontale, troviamo: laboratorio artigianale / Magazzino di circa 185 mq. garage di circa 15 mq; CARATTERISTICHE PRINCIPALI NO CONDOMINIO – TERMOSINGOLO – IMMOBILI DA RISTRUTTURARE. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

***NOSTRA ESCLUSIVA*** Signa, zona “La Costa”, in prossimità della stazione ferroviaria che offre un comodo e ottimo collegamento con Firenze, in edificio signorile di “pregio ambientale” OGGETTO DI UN’ ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE che si sviluppa su tre livelli costituito da un appartamento al piano primo e due al piano secondo - disponiamo in vendita di ampio appartamento di 5 VANI - in fase di ristrutturazione. COMPOSIZIONE E DISPOSIZIONE L’abitazione occupa tutto il piano primo ed ha una superficie utile lorda di circa mq. 132 ed è così composta e suddivisa: ingresso/soggiorno, sala pranzo-cottura con dispensa, disimpegno, studio (da utilizzarsi anche come piccola cameretta), due camere doppie, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio esterno e 3 terrazzi di cui uno ABITABILE di circa mq. 34,00 con accesso dal soggiorno, splendido e perfetto per creare una zona pranzo estiva, un salotto open-air o persino un angolo verde con piante fiori. Posto auto scoperto in proprietà di mq. 13 nelle immediate vicinanze. Completamente ristrutturato, con ottime finiture, impianto di climatizzazione caldo-freddo e produzione acqua calda con pompa di calore ad alta efficienza. Impianto fotovoltaico in copertura, appartamento con elevata efficienza energetica - classe A3. Ad oggi possibilità di portare in detrazione, per l’appartamento da destinare ad abitazione principale, il costo di ristrutturazione assegnato corrispondente alle aliquote e massimali vigenti in materia di detrazioni fiscali. Consegna: fine 2026 CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Signa, in zona centrale ma tranquilla, interna rispetto alla viabilità principale, vicino a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e al Parco dei Renai, proponiamo in vendita un ampio immobile terra-tetto composto da APPARTAMENTO di 9 VANI CATASTALI, LABORATORIO e GARAGE. L’accesso avviene tramite area condominiale di manovra, delimitata da cancello carrabile, tramite RESEDE ESCLUSIVA frontale di proprietà di circa 50 mq. ABITAZIONE PRINCIPALE L’appartamento, di circa 220 mq lordi, si sviluppa al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente dal piano terreno tramite scala interna. COMPOSIZIONE: ingresso, disimpegno che si apre sul corridoio, cucina con dispensa, sala pranzo, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e un’ampia singola), vano guardaroba (da utilizzarsi anche come ulteriore piccola cameretta piuttosto che come studio e due bagni finestrati. L’appartamento è corredato di tre terrazzi – di cui due ampi e abitabili – e di un comodo e ampio ripostiglio da utilizzarsi come lavanderia al quale vi si accede dal terrazzo abitabile. LABORATORIO E PERTINENZE Al piano terreno, con accesso diretto dal resede frontale, troviamo: laboratorio artigianale di circa 185 mq con resede tergale esclusivo di circa 80 mq; garage di circa 15 mq; magazzino con servizi igienici di circa 60 mq, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI NO CONDOMINIO – TERMOSINGOLO – IMMOBILI DA RISTRUTTURARE. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta a schiera centrale su 4 livelli - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino frontale e tergale delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, garage, ripostiglio e da graziosa veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, comodo ripostiglio e balcone; al piano secondo da disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno finestrato; al piano terzo da ampio sottotetto praticabile con altezza max di oltre 2,70 fino a scendere a 1,90 di oltre 20 mq ed ampio terrazzo. La versatilità del vano permette di adibirlo alla terza camera oppure a studio piuttosto che alle varie esigenze. Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta ANGOLARE SU TRE LIVELLI - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino ANGOLARE sui tre lati carrabile delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, bagno, garage e graziosa e comoda veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, bagno ed ampia loggia; al piano secondo da disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato; Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Vivi il fascino senza tempo di Castello di Signa Nel cuore dell'antico borgo di Castello di Signa, tra caratteristiche viuzze fiorite, scorci panoramici e un'atmosfera autentica che racconta la storia della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante terratetto semi-indipendente di 4 ampi vani di circa 133 mq catastali e 《Grande mansarda abitabile con finestre, che può essere utilizzata come due camere matrimoniali distinte oppure come un ampio spazio open space adatto a diverse esigenze》 Fin dal primo ingresso si percepisce il calore di una casa pensata per essere vissuta: il luminoso soggiorno open space camino funzionante diventa il luogo ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici, mentre le grandi finestre incorniciano una splendida vista sulle colline circostanti, regalando luce e bellezza in ogni stagione. La cucina, pratica e ben organizzata, è separata da una comoda porta scorrevole che permette di unire convivialità e funzionalità. Al piano nobile troviamo: una camera singola; una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato en suite; un balcone con affaccio sul verde dei giardini circostanti; un secondo bagno finestrato con doccia; un pratico ripostiglio attrezzato. Salendo all'ultimo livello si apre una splendida mansarda abitabile, inondata di luce grazie a due grandi finestre e a un lucernario. Due ampi ambienti versatili offrono infinite possibilità: camere aggiuntive, studio professionale, area relax, zona hobby o spazio dedicato ai ragazzi della famiglia. L'immobile conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie ai pavimenti in pregiato cotto dell'Impruneta e alle travi in legno a vista, sapientemente valorizzati da una ristrutturazione accurata e raffinata che coniuga carattere storico e comfort contemporaneo. Una casa che offre molto più di semplici spazi La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, mezzi pubblici, attività commerciali, banche e collegamenti autostradali sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti a piedi, consentendo collegamenti rapidi con Firenze e le principali destinazioni della zona. A pochi minuti si trova inoltre il celebre Parco dei Renai, uno dei più apprezzati polmoni verdi dell'area, ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. Ideale per: ● Famiglie che desiderano ampi spazi e tranquillità senza rinunciare ai servizi. ● Due nuclei familiari grazie alla distribuzione intelligente degli ambienti. ● Investitori alla ricerca di una soluzione di charme da destinare a locazioni turistiche o attività ricettive come B&B e affittacamere. ●Una proprietà rara, dove il fascino del borgo storico incontra la comodità della vita moderna, creando un equilibrio perfetto tra bellezza, tranquillità e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Potrebbe

Signa, in contesto prettamente residenziale e ben servito, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un interessante VILLETTA ANGOLARE di 147mq catastali LIBERA SU TRE LATI, corredata da GARAGE, GIARDINO e TRE TERRAZZE, di cui una coperta. Varcando l'ingresso della proprietà , al pian terreno, veniamo subito accolti da un RESEDE PIASTRELLATO che si sviluppa su due lati dell'abitazione, di circa 200mq, ideale da sfruttare per attività all'aperto o semplicemente per rilassarsi. Entrando all'interno dell'immobile ci accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile con bagno di servizio e da un soggiorno doppio, arricchito da numerose finestre che rendono l'ambiente straordinariamente luminoso. Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte del piano, che comprende due camere da letto matrimoniali e un ulteriore servizio finestrato con vasca. Salendo le scale si raggiunge un secondo reparto notte, al piano primo, composto a sua volta da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da tre TERRAZZE ABITABILI di diverse dimensioni, tra cui una spaziosa e coperta, perfetta per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un GARAGE al piano seminterrato, ideale per disporre di ulteriore spazio per il ricovero di oggetti. Pur essendo da ristrutturare, questa soluzione offre spazi generosi e una configurazione estremamente versatile, rappresentando un'opportunità ideale per famiglie numerose o per chiunque cerchi un'abitazione da dividere e personalizzare secondo i propri gusti. Vi è infatti la possibilità di frazionamento in 2/3 unità abitative, presentando relativo progetto. Ulteriori info in agenzia. Richiesti euro 425.000. LIBERA SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: G