Case in vendita a Vinci

Esclusivo Borgo Toscano con 6,5 Ettari di Uliveto nel Cuore delle Colline di Vinci Vinci (FI) – Via Neno 18 Nel luogo dove nacque il genio di Leonardo, immerso nella più autentica campagna toscana, proponiamo in vendita una proprietà rara e suggestiva: un piccolo borgo rurale completamente indipendente, circondato da natura, silenzio e panorami mozzafiato. A soli 4 km dal centro storico di Vinci e pochi minuti dai principali servizi, questa tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una residenza nel cuore della Toscana. Un angolo di Toscana tutto da vivere La proprietà comprende tre unità immobiliari, inserite in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. Abitazione 1 – Terratetto indipendente (circa 95 mq) Accogliente e caratteristico, composto da: Ampia cucina-soggiorno Due camere da letto Bagno Abitazione 2 – Terratetto indipendente su tre livelli (circa 120 mq) Caratterizzato da ambienti luminosi e splendide viste sulla campagna: Cucina Soggiorno Grande terrazza panoramica Bagno Due camere da letto Camera aggiuntiva in mansarda Entrambe le abitazioni presentano finiture tipiche toscane che conservano il fascino autentico della tradizione rurale. Prosegue il borgo ulteriori porzioni di fabbricato al grezzo, ideali per realizzare: Nuove abitazioni, suite per ospiti, strutture ricettive, spazi benessere o aree comuni Sono inoltre presenti: Locali cantine, magazzini, rimesse per mezzi agricoli, ricoveri animali domestici..ecc Inserito nel terreno di proprietà di circa 6,5 ettari, coltivato prevalentemente a uliveto con circa 1.200 piante di olivo in piena produzione. Azienda agricola in conduzione in regime Biologico (Organic) Un patrimonio che offre non solo bellezza paesaggistica, ma anche un'interessante opportunità produttiva e imprenditoriale. Perché scegliere questa proprietà: Borgo indipendente immerso nella natura, vista panoramica sulle colline toscane, privacy assoluta e tranquillità, uliveto produttivo di grandi dimensioni in leggero declivio. Possibilità di ampliamento e personalizzazione. Posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un investimento nel lifestyle toscano. Questa proprietà non è semplicemente una casa di campagna: è un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere di vivere circondati dalla natura. Un piccolo borgo privato che racchiude tutto ciò che il mondo ricerca nella Toscana più autentica: paesaggio, storia, tradizione e qualità della vita. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, e per organizzare una visita privata. Una proprietà esclusiva per chi desidera trasformare un sogno toscano in realtà. English version: Exclusive Tuscan Hamlet with 6.5 Hectares of Olive Groves in the Heart of the Vinci Hills Vinci (Florence) – Via Neno 18 In the birthplace of Leonardo da Vinci, surrounded by the most authentic Tuscan countryside, we are pleased to offer for sale a rare and captivating property: a small independent rural hamlet immersed in nature, tranquility, and breathtaking panoramic views. Located just 4 km from the historic center of Vinci and only minutes from essential services, this estate is the ideal opportunity for those dreaming of a residence in the heart of Tuscany. A Corner of Tuscany to Experience The property consists of three real estate units set within a context of complete privacy and seclusion. Residence 1 – Independent Townhouse (approx. 95 sqm) Charming and full of character, comprising: Spacious open-plan kitchen and living area Two bedrooms Bathroom Residence 2 – Independent Three-Story Townhouse (approx. 120 sqm) Featuring bright interiors and stunning countryside views: Kitchen Living room Large panoramic terrace Bathroom Two bedrooms Additional attic bedroom Both residences showcase traditional Tuscan finishes, preserving the authentic charm of the region's rural heritage. Additional Buildings and Development Potential The hamlet also includes further unfinished building sections, offering excellent potential for: Additional residences Guest suites Hospitality or agritourism accommodations Wellness facilities Shared communal spaces The property also includes: Cellars Storage rooms Agricultural equipment sheds Animal shelters and service buildings 6.5 Hectares of Organic Olive Groves The estate extends across approximately 6.5 hectares of land, predominantly cultivated as olive groves with around 1,200 productive olive trees. The farm is currently operated under certified organic management. This valuable agricultural asset offers not only exceptional natural beauty but also an attractive productive and entrepreneurial opportunity. Why Choose This Property? Independent hamlet immersed in nature Panoramic views over the Tuscan hills Absolute privacy and tranquility Extensive productive olive grove on gently sloping land Significant potential for expansion...

VINCI - VITOLINI PRIMO PIANO INGRESSO INDIPENDENTE CON GARAGE, CANTINA E SPAZIO ESTERNO L' immobile è situato nel comune di Vinci, nella frazione di Vitolini in una zona tranquilla e immersa nel verde a pochi minuti da tutti i principali servizi. L' abitazione si sviluppa su un unico livello per un totale di c. ca 140 mq. A completare la proprietà una cantina e un garage di 30 mq ciascuno. Si accede all' abitazione tramite un'ampia terrazza, ottima per pranzi e cene all' aperto. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno- sala pranzo con camino, separato dal cucinotto. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, una dotata di bagno. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca. L' immobile presenta infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento a GPL, camino e pellet. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Splendido appartamento con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Vinci (FI). Costruito nel 2011, questo moderno immobile di 115 mq vanta un ingresso indipendente dal giardino esclusivo di circa 100 mq. Al piano terra, troverai una luminosa zona giorno open space di circa 30 mq, una camera matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Il piano interrato è collegato direttamente alla zona giorno e offre un'ampia taverna finestrata con vano lavanderia e bagno con box doccia, oltre a un comodo garage di 20mq. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme e pannelli solari, l'immobile è in classe energetica C, garantendo comfort e efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Richiesta: 220.000€ Rif. 1/0504

Un'icona di stile e spazio nel cuore di Vinci Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un'opera d'autore, questa villa indipendente è la risposta ai tuoi desideri. Nata dal genio di un rinomato architetto fiorentino nella seconda metà degli anni '80, la proprietà si distingue per una qualità costruttiva superiore, mantenuta con una cura tale da apparire oggi quasi come nuova. Libera su quattro lati e abbracciata da un giardino privato, la villa incarna un perfetto equilibrio tra eleganza classica e funzionalità moderna. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da volumi generosi e inondati di luce naturale. Il fulcro è lo splendido soggiorno di oltre 42 mq, uno spazio ideale per il relax e la rappresentanza, che dialoga armoniosamente con la zona pranzo e la cucina abitabile di circa 26 mq. Completa il piano uno studio privato — perfetto per chi lavora da casa, con la possibilità di creare un ingresso totalmente indipendente — e un raffinato bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano (raggiungibile anche tramite una suggestiva scala esterna), la zona notte è pensata per offrire il massimo della privacy. La suite padronale è un vero appartamento nell'appartamento, composta da una camera spaziosa, una stanza guardaroba (anticamera) di 11 mq e una sala da bagno privata completa di vasca e doccia. Altre due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un terrazzo panoramico completano questo livello. Per chi cerca ulteriore spazio, il secondo piano offre una mansarda con un terrazzo esclusivo, un angolo perfetto per un atelier o una zona relax riservata. La villa non è solo bella, ma estremamente funzionale. Il piano seminterrato, con un'altezza importante di 2,85 metri, ospita: ● Una taverna doppia pensata per i momenti conviviali. ● Una grande lavanderia, centrale termica e un pratico garage. ● Uno scannafosso perimetrale che garantisce un isolamento perfetto e ambienti sempre asciutti. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: impianto di filodiffusione, interfono, sistema di allarme e predisposizione per pannelli solari. Molti degli arredi, realizzati su misura con materiali di pregio, sono inclusi nella vendita, rendendo il trasloco un'esperienza immediata e senza stress. Quest'immobile vanta un prezioso Il valore aggiunto: la struttura è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, offrendo una flessibilità rara, ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera una soluzione casa-lavoro di altissimo profilo. Una residenza senza tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di qualità e stile. Contattaci per scoprire dal vivo questo gioiello architettonico.

VINCI - SOVIGLIANA PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE L' immobile è situato nel comune di Vinci, frazione Sovigliana, in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. Si tratta di un appartamento con ingresso indipendente di c. ca 110 mq, corredato da un garage di c. ca 30 mq. L'ingresso all'abitazione avviene tramite scala esterna. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso, con accesso al resede, e dalla cucina abitabile con accesso al terrazzo. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno, un'altra camera da letto e un bagno finestrato e servito di doccia. Completa il piano un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage. L'immobile si presenta in ottimo stato e abitabile da subito. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

VINCI - SAN DONATO TERRATETTO CON SPAZIO ESTERNO L’immobile è situato nel comune di Vinci, in una zona tranquilla e poco trafficata, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si distingue per la sua ottima disposizione degli ambienti e per la presenza di uno spazio esterno privato che assicura privacy e vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno d’ingresso, luminoso e ben distribuito, che conduce alla cucina. L’ambiente, caldo e conviviale, offre l’accesso diretto allo spazio esterno tergale, perfetto per cene o pranzi all’aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camera matrimoniali, una dotato di bagno finestrato con doccia, una cameretta e un ripostiglio. Completa il piano un secondo bagno finestrato e dotato di vasca. L'immobile è stato ristrutturato intorno al 2010. Riscaldamento a GPL con bombolone nel resede e stufa a legna. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

​Appartamento " VALLE APERTA" Vinci - loc. Toiano | appartamento in Bifamiliare con Terreno e Vista Panoramica. ​In posizione strategica tra Vinci e Cerreto Guidi, proponiamo in vendita fabbricato RURALE tipologia bifamiliare (anni '70), caratterizzato da ampi volumi e grande potenziale di personalizzazione. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie: 3 Grandi Camere (2 matrimoniali, 1 doppia), Cucina Abitabile, Bagno e Ripostiglio. ​Soffitta di 40 mq attualmente al grezzo, (trasformabile in zona living/studio), Taverna/Locale sgombero collegata internamente e Posto Auto. ​2 Balconi panoramici sulla campagna e terreno agricolo distaccato a pochi metri (ideale per orto/giardino, parcheggio Camper, campo giochi, ricovero cavalli, etc) ​Punti di Forza: ​Logistica: A pochi minuti da tutti i servizi e supermercati; Toiano è una frazione a metà tra i comuni di Vinci e Cerreto Guidi. La superstrada FI-PI-LI è a 15 minuti. Posizione baricentrica tra Firenze e Pisa e Pistoia. ​Stato: Abitabile, da rimodernare. Ideale per famiglie numerose e amanti della tranquillità. ​Plus: Vista aperta e contesto rurale silenzioso ma non isolato. ​Libera in tempi rapidi. Ottimo investimento per chi cerca indipendenza e spazi generosi. ​

Vendesi podere a Vinci (FI) in Via S.Amato nr. 15 La proprietà posta in posizione fronte Loc. Anchiano con vista proprio sulla casa Casa Natale di Leonardo Da Vinci, tale caratteristica ne determina la sua unicità. Nel dettaglio: Superficie totale di circa 4,5 hettari coltivati ad uliveto per circa 3,500 hettari con circa 1000 piante di ulivo e circa 1 hettaro di vigneto chianti dogc. Parzialmente in declivio con caratteristici e ben tenuti terrazzamenti in pietra e parzialmente ad uliveto di leggera collina. I fabbricati padronali con i relativi annessi e pertinenze tutte in un contesto rurale consistono come segue: Una prima unita abitativa casa padronale libera su tre lati è disposta su due livelli: Al primo piano di circa 150 mq. con accesso da scala esterna e panoramica terrazza troviamo l'appartamento principale con ampio ingresso a corridoio, 1 cucina con focolare e balcone, 1 salone, 3 camere, 1 ripostiglio e 1 bagno e locale lavanderia. Al piano terra locali cantina attrezzata per vinificazione e rimessaggio di circa 160 mq. Ulteriore unità abitativa di circa 66 mq. ingresso indipendente con cucina, camera, cameretta, disimpegno e bagno. Ampia e caratteristica aia con vista panoramica, completamente recintata, privata ed esclusiva. Completano la proprietà fabbricato in pietra libero su 4 lati e posto su due livelli adibiti a rimessaggio prodotti agricoli, fienile e officina per una superficie totale di circa 130 mq. In zona particolarmente vocata ad attività agricola oltre che turistica , unica nel suo genere. A 4 km. dal centro storico della Città di Vinci e dal Museo Leonardiano e a soli 2 km. ma vista terrazza sulla Casa Natale __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-Farmhouse for Sale in Vinci (Florence) – Via S. Amato No. 15 The property is located opposite the hamlet of Anchiano and enjoys a direct view of Leonardo da Vinci's Birthplace, a feature that makes it truly unique. In detail: The total land area is approximately 4.5 hectares, of which about 3.5 hectares are cultivated as olive groves with approximately 1,000 olive trees, and about 1 hectare is planted with Chianti DOCG vineyards. The land is partly sloping, with characteristic and well-maintained stone terraces, and partly gently hilly olive groves. The main residential buildings, together with their annexes and appurtenances, are all set in a rural context and consist of the following: The first residential unit is the main farmhouse, detached on three sides and arranged over two levels: First floor (approx. 150 sqm), accessed via an external staircase and a panoramic terrace: main apartment comprising a large entrance hallway, one kitchen with fireplace and balcony, one living room, three bedrooms, one storage room, one bathroom, and a laundry room. Ground floor: cellar rooms equipped for wine production and storage, with a total area of approximately 160 sqm. There is an additional residential unit of approximately 66 sqm with independent entrance, consisting of a kitchen, bedroom, small bedroom, hallway, and bathroom. A large and characteristic aia (traditional farmyard) with panoramic views, fully fenced, private and exclusive. The property also includes a stone building, detached on all four sides and arranged over two levels, used as agricultural storage, hayloft, and workshop, with a total surface area of approximately 130 sqm. The property is located in an area particularly suited to agricultural as well as tourist activities, and is truly one of a kind. It is 4 km from the historic center of the town of Vinci and the Leonardo Museum, and only 2 km from — with terrace views over — Leonardo da Vinci's Birthplace

(RIF.SN-LC) Nella tranquilla località di Vinci, in contesto residenziale, immerso nel verde di questo caratteristico comune dell'area fiorentina, lontano dai ritmi frenetici della grande città pur essendo a pochi chilometri dai centri urbani di Empoli e Firenze, proponiamo un ottimo terratetto libero su tre lati.
L'immobile si sviluppa su tre livelli; al piano seminterrato troviamo tre comodi ambienti finestrati luminosi ed asciutti, attualmente utilizzati come archivio, studio creativo e cucina. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il soggiorno con zona cucina a vista, un bagno e un grande terrazzo con accesso al piacevole giardino di circa 200mq. Attraverso un'elegante scala interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo cinque camere da letto, due bagni, una cucina, una veranda e due grandi balconi. Completa la proprietà un parcheggio interno per circa sei automobili. Esiste inoltre la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno a pochi metri dall'abitazione di circa 740mq dotato di pozzo per l'irrigazione.

Villetta a schiera situata a Sovigliana nel comune di Vinci (FI). Questo immobile allo stato grezzo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. I lavori già effettuati includono la struttura portante, il tetto coibentato e gli allacciamenti acqua e luce. La struttura si sviluppa su 4 livelli: al piano seminterrato troviamo un ampio Garage di 60mq con predisposizione per camino a legno sfruttabile anche come taverna dato che nel giardino esclusivo ci sono 2 posti auto, il piano terra rialzato è stato pensato per un'ampia zona giorno open space ben illuminata con bagno di servizio, al piano primo c'è lo spazio per una camera matrimoniale, una singola ed il secondo bagno, infine al piano mansardato c'è la possibilità di realizzare una terza camera con bagno privato e terrazzino a tasca.

Tra le colline Fiorentine, a soli 3 km dal centro di Vinci, sorge questa splendida porzione di colonica di circa 140 mq, circondata da un giardino/resede di 250 mq che avvolge l’abitazione su tre lati. Ristrutturata completamente nel 2015, si presenta in perfette condizioni, con finiture di pregio e dettagli che uniscono armoniosamente il fascino rustico toscano alla raffinatezza della modernità.Gli spazi interni si distinguono per luminosità e comfort. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno collegato a un salone ampio e arioso, reso unico da quattro grandi vetrate che aprono la vista sul verde circostante. La cucina abitabile, con dispensa e accesso diretto al loggiato, è pensata per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici, mentre un bagno di servizio completa il livello. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove la camera padronale con cabina armadio regala intimità e funzionalità, affiancata da altre due camere e da un bagno finestrato con vasca e doccia. All’esterno, il giardino e la zona pavimentata offrono ampi spazi da vivere all’aperto, tra relax e convivialità. Il loggiato coperto rappresenta un angolo ideale per pranzi estivi e al tempo stesso uno spazio perfetto per auto e moto.La casa è stata pensata per garantire benessere ed efficienza energetica, grazie al riscaldamento a pavimento, ai pannelli fotovoltaici e agli infissi in legno con vetro-camera.Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Tipologia unica nella zona di Sovigliana: il 5 vani, con le 3 camere e un ampio terrazzo abitabile che sostituisce in piena regola il giardino e con minore manutenzione: la sua profondità permette di arredarlo con divani e tavoli per cene e pranzi all'aperto, di ampio respiro visto la sua metratura. A corredo ulteriore, nel piano seminterrato, il garage.
3° ed ultimo piano servito da ascensore: ingresso, soggiorno aperto sul tinello cucinotto, 3 porte finestre sul balcone; 2 bagni, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo. Ripostiglio e dispensa che in casa non dovrebbero mai mancare!.
Casa baciata dalla luce solare. Tutti i vani hanno porta finestra tranne i due bagni entrambi con finestra; 118 mq l'appartamento e 130 mq c.a. il balcone. La zona è centrale, a piedi si raggiungono il Viale Togliatti e tutti i negozi supermercati scuole e banche. Tutta la proprietà è più che in buono stato di manutenzione e conservazione, non resta che prenotare una visita! 3939115011.

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con piscina panoramica, ideale sia come residenza di charme sia per attività ricettiva B&B. La proprietà conserva il fascino delle dimore tipiche toscane con ambienti, ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq, oltre a locali accessori di 45 mq. Al piano terra l’ingresso conduce ad un ampio salone doppio, soggiorno e cucina abitabile impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, oltre a disimpegno e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 6 camere e 5 bagni, soluzione perfetta per ospitalità turistica o per accogliere famiglie numerose e ospiti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento padronale indipendente al piano terra, mantenendo separata l’attività ricettiva. All’esterno la splendida terrazza panoramica con solarium e piscina privata offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Il resede esclusivo con ampio parcheggio consente massima comodità e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato con ampia tettoia, ideale come taverna, locale degustazione o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico locale di sgombero perfetto per il ricovero degli arredi da esterno durante il periodo invernale. Comfort: Riscaldamento a GPL, acquedotto comunale, finestre in PVC installate nel 2024, piscina a cloro con rivestimento interno rifatto nel 2020, fognatura comunale. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale turistico, in una delle zone più affascinanti e richieste del territorio. Principali distanze: Vinci 2 km Empoli 8 km Firenze aeroporto 35 km Lucca 47 km Pisa aeroporto 56 km Mare 67 km

Cod.01016 Rif.Ag. 9748-02 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA POSSIBILI 4 ETTARI DI TERRENI DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino privato. Possibilità di acquistare terreni (in gran parte vigneti) per circa quattro ettari. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 630 mq -. Magazzini - Locale di sgombero Al piano primo: - Locale deposito - Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - LA POSIZIONE - POSSIBILE ACQUISTO DI CIRCA 4 ETTARI DI TERRENI Euro 175.000 (Rif. 9748-02)

Cod.01427 Rif.Ag. RB531 - SOVIGLIANA-VINCI IN POSIZIONE PRIVILEGIATA PER TUTTI I SERVIZI E ALLO STESSO MODO RISERVATA INTERESSANTE TERRATETTO ANGOLARE CON ESPOSIZIONE SUD-EST. L'immobile costruito Ialla metà degli anni '80 è stato mantenuto in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato subito senza lavori da fare. Disposto su due piani principali ha accesso al pianom rialzato da resede-giardinetto esclusivo ed è composto da ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile separata con terrazzo e bagno finestrato. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, oltre bagno finestrato con vasca e doccia. Completa la proprietà il locale accessorio al piano seminterrato adatto anche a realizzare la zona taverna, un wc e l'ampio garage. La posizione riservata di Sovigliana, l'ottimo contesto in cui si trova, rendono questo immobile davvero interessante per la famiglia che cerca indipendenza e spazi generosi. Rif. RB351 Richiesta euro 399.000,00 Classe energetica F

Nella zona centrale di Sovigliana, in villa composta da 2 unità immobiliari, elegante appartamento con l'ingresso indipendente posto al piano primo con ampio locale di sgombero esclusivo nel piano seminterrato e soffitta abitabile.
5 vani commerciali: l'ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile (tavolo da pranzo da 8), le tre camere ( due matrimoniali e l'altra doppia), 2 bagni. Dalla scala in muratura esclusiva si accede alla soffitta, divisa in 3 vani ripostiglio con reparto lavanderia e studio.
Infine nel piano seminterrato 3 locali di sgombero accessori con ampio resede esclusivo carrabile frontale.
La totale ristrutturazione coniuga armoniosamente il fascino romantico dello stile anni '50, preservando il gusto dell'epoca e l'efficienza e la funzionalità di oggi. Ottima la suddivisione degli spazi: ampi, quadrati e lineari, essendo nel lungarno non ha fabbricati che occludono la luce, infatti tutta la casa gode di un'ottima esposizione solare e ariosità. 
115 mq il piano primo abitazione, 115 mq la soffitta esclusiva sovrastante e 40 mq il locale cantina nel piano seminterrato. 
Prenota un appuntamento 3939115011.

Cod.01016 Rif.Ag. 9727-03 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA 3 ETTARI DI TERRENO DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino e terreni agricoli. Possibilità di ulteriore terreno di 8000 mq circa (da verificare l'esistenza di eventuali confinanti con diritto di prelazione). GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: Magazzini Locale di sgombero Al piano primo: Locale deposito Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - TRE ETTARI DI TERRENO - POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE TERRENO DI CIRCA 8000 MQ - LA POSIZIONE Euro 250.000 (Rif. 9727-03)

Nel centro storico di Vinci, in Androne Mazzetti, si trova questo appartamento su due livelli, adatto sia come abitazione per giovani coppie sia come investimento per la locazione. L’ingresso indipendente si apre sulla zona giorno al piano terra, un ambiente funzionale che unisce cucina e soggiorno, caratterizzato da una pavimentazione in cotto. Questo livello è servito da un primo bagno di servizio ed è già dotato di un impianto di climatizzazione split a parete. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano, dove la pavimentazione passa al parquet. Qui si trovano le due camere da letto e il bagno principale dell'abitazione, che si presenta spazioso e accessoriato con vasca e mobile lavabo con top in marmo. La disposizione su due piani speculari permette una netta e razionale separazione tra la zona giorno e le camere, garantendo una buona indipendenza degli spazi interni. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in legno e doppi vetri. La combinazione tra la tipologia interna (quattro vani con doppi servizi) e la posizione nel cuore di Vinci rende la proprietà facilmente gestibile sia per una conduzione residenziale diretta, sia per l'inserimento nel mercato degli affitti, inclusi quelli turistici. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T4124

Cod.01126 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Questa splendida porzione di casa colonica, libera su tre lati, gode di un’esposizione privilegiata che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 150 mq, è stata recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il carattere toscano attraverso soluzioni architettoniche e materiali tipici della tradizione locale. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 900 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile. Gli spazi esterni offrono diverse aree attrezzate e pergolati ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. A completamento, sono disponibili due posti auto nello spazio condominiale, particolarmente utili anche per ospiti. Al piano terra si apre un grande soggiorno, reso accogliente da un bellissimo camino perfettamente integrato con la cucina a vista. Questo livello comprende inoltre una pratica zona lavanderia/ripostiglio, una dispensa e un bagno di servizio. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove trovano posto due camere matrimoniali — una delle quali dotata di bagno en-suite — una camera singola, uno studio con soppalco e un ulteriore bagno completo. L’immobile viene proposto privo di arredi, ad eccezione della funzionale cucina in muratura. Immersa nel verde nelle vicinanze del Borgo di Vitolini-Vinci. Firenze 1 ora – 44 km Siena 1,5 ora – 80 km Pisa 1 ora – 60 km Lucca 1 ora – 50 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel pittoresco paesino di Porciano, su una dolce collina del Montalbano, si erge questa splendida proprietà immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana. Caratterizzata da un’elegante architettura, offre una raffinata esperienza abitativa che fonde armoniosamente il comfort moderno con il fascino rustico. Al piano terra, una spaziosa cucina abitabile accoglie con il suo calore, affiancata da una generosa zona giorno impreziosita dal caminetto, ideale per ospitare e intrattenere gli ospiti, oltre ad un bagno di servizio. Un’ulteriore stanza, riservata e tranquilla, completa questo piano, offrendo uno spazio utilizzabile come studio per potersi dedicare alla concentrazione e alla creatività. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali che regalano momenti di intimità e relax, un bagno e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità allo spazio. L’ampio esterno, che si estende per due ettari, offre una suggestiva cornice naturale, arricchita da alberi secolari e profumati fiori. La piscina, gioiello di questa proprietà, si distingue per la sua bellezza e la sua posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca campagna circostante. Un luogo incantevole dove immergersi nel lusso e nella tranquillità, in un’atmosfera senza tempo che incanta i sensi e nutre l’anima. Nei dintorni del suggestivo comune di Lamporecchio si estende un paesaggio di rara bellezza, dominato dalla maestosa presenza della collina del Montalbano. Questo affascinante lembo di Toscana incanta i visitatori con la sua natura incontaminata e i suoi panorami mozzafiato. Le dolci colline ricoperte da rigogliosi oliveti e vigneti si stagliano contro il cielo azzurro, creando un quadro di indimenticabile bellezza. La zona è punteggiata da antichi borghi medievali, come la pittoresca Porciano, che conservano intatto il loro fascino storico e invitano a un affascinante viaggio nel tempo. Le strette stradine acciottolate, le imponenti mura di pietra e le affascinanti piazze raccontano storie millenarie di tradizione e cultura. Gli amanti della natura troveranno qui il loro paradiso personale: sentieri nascosti conducono attraverso boschi di lecci e castagni, offrendo l’opportunità di esplorare angoli segreti e di immergersi completamente nella quiete e nella serenità della campagna toscana. Ma è la collina del Montalbano a detenere il ruolo di protagonista indiscusso, con le sue dolci pendici che si ergono elegantemente sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde tra valli lussureggianti e cime lontane, regalando emozioni uniche e indimenticabili a chiunque abbia il privilegio di percorrere questi luoghi incantati.

Cod.01315 Rif.Ag. 620_M6 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.01144 Rif.Ag. F/0772 - Vinci - Rif.F/0772 - “LA VITA SPESA BENE È LUNGA” (LEONARDO DA VINCI). ESCLUSIVAMENTE PER CHI SA RICOSCERE IL VALORE DELL’UNICITA’, DELLA QUALITA’ STRUTTURALE ED IMPIANTISTICA MA SOPRATTUTTO ARCHITETTONICA. PER CHI OSA ANCORA SOGNARE ED INVESTIRE NEGLI ULTIMI GIOIELLI RIMASTI NELLA CAMPAGNA TOSCANA ED IN PARTICOLARE NELLA CITTA’ DI LEONARDO CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. PARTICOLARE FIENILE IN PIETRA DI MQ 100 RICOSTRUITO FEDELMENTE DALL’ATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. PERLA PREZIOSA CON TETTO A CAPANNA, INCASTONATA IN UNA CORNICE CAMPESTRE MA PROSSIMA AI SERVIZI, CON UN PANORAMA A PERDITA D’OCCHIO SU 5 PROVINCIE DELLA REGIONE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. La sua composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno cucina open space con ampia vetrata ad arco che conduce alla splendida loggia, al seguente giardino privato, ed alla moderna piscina. Primo servizio con zona lavanderia; 2 camere matrimoniali e secondo servizio igienico disimpegnato. Il tutto immerso in un giardino privato di circa 2000 mq coltivato ad ulivi con parcheggio autonomo defilato ed angolo barbecue dedicato. Murature in pietra con finiture particolarmente dettagliate, inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità, coibentazioni, fotovoltaico, allarme. INUTILI RAPPORTI MQ/PREZZO, IN QUANTO OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA INCOMPARABILE. Richiesta 680.000€

Cod.01144 Rif.Ag. F/0773 - Vinci - Rif.F/0773 - VERA CASA. EX COLONICA DI CIRCA MQ 250 LORDI OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2009 DALLA QUALITA’ STRUTTURALE IMPECCABILE CON FINITURE SOBRIE IN UNA POSIZIONE CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. SI PRESENTA LIBERA SU QUATTRO LATI E ALLO STESSO TEMPO IMMERSA IN TRANQUILLO CASEGGIATO CAMPESTRE MA PROSSIMO AI SERVIZI. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. l'immobile spicca per la sua composizione ultra funzionale: due livelli collegati fra loro da bella scala interna. doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina, primo bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra; quattro camere matrimoniali e doppi servizi al piano primo: Il tutto immerso in un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio autonomo defilato, zona aia e verde attigue. Grazie al doppio ingresso presente al piano terreno è possibile realizzare due unità distinte (una al piano terra ed una al piano primo). Immobile particolarmente sano e dettagliato con inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità. OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA OTTIMA. Richiesta 600.000€