Case in vendita a Montespertoli

Immersa tra le dolci colline di Montespertoli, nel cuore più autentico della campagna toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un casolare in pietra di inizi '900, sapientemente restaurato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e arricchito da comfort contemporanei. La residenza principale si apre su un ingresso che conduce ad ampi ambienti di ricevimento, un elegante soggiorno con camino, una cucina attrezzata, uno studio riservato, servizi per gli ospiti e diversi spazi accessori. La zona notte comprende cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy. A breve distanza dal corpo principale, l’antico fienile è stato trasformato in una raffinata dependance indipendente. Finemente ristrutturata, offre un’accogliente zona living, una cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno, risultando ideale per ospiti o per un’esclusiva attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 5.000 mq di giardini e terreni e gode di una vista panoramica mozzafiato su colline, vigneti e oliveti, incarnando l’essenza più autentica del paesaggio toscano. Sia il casolare principale che la dependance sono impreziositi da eleganti pergolati ombreggiati, perfetti per pranzi e cene all’aperto al tramonto. Completa la proprietà un ampio garage interrato con capacità fino a sei auto—una caratteristica estremamente rara per dimore storiche—che unisce funzionalità moderna al fascino senza tempo di questa prestigiosa tenuta toscana.

DIMORA TIPICA CON TRAVI A VISTA E CORTE PRIVATA A FORNACETTE
Nel cuore di un tipico borghetto della frazione di Fornacette, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita uno splendido terratetto ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, dettagli autentici della tradizione toscana e una posizione strategica tra San Casciano in Val di Pesa, Baccaiano e Tavarnelle Val di Pesa.
L'immobile si inserisce in un contesto autentico e ben servito: all'interno del borgo sono presenti bar e negozio di generi alimentari, elementi che rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa nel cuore della campagna toscana.
Il terratetto è corredato da un resede esclusivo sul fronte dell'abitazione, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come parcheggio privato oppure riqualificato come area living esterna, perfetta per trascorrere serate all'aria aperta in compagnia.
La facciata è impreziosita da una splendida porta ad arco in legno massello e inserti in ferro e vetro che, oltre a donare grande carattere architettonico, garantisce luminosità agli ambienti interni e un comodo accesso diretto al resede.
All'interno, l'immobile conserva e valorizza lo stile tipico toscano, con tetto in travi a vista e mezzane che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, funzionale e ben organizzata, anch'essa dotata di porta esclusiva per l'accesso diretto allo spazio esterno. A servizio del piano è presente un comodo bagno.
Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra serena, elemento architettonico di grande pregio. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, uno studio e due bagni con doccia, distribuiti in modo razionale e funzionale per garantire comfort a tutta la famiglia.
L'immobile dispone inoltre della tipica piccionaia toscana, accessibile attualmente tramite botola nel soffitto del disimpegno. Questo affascinante ambiente, ricco di storia e tradizione, veniva utilizzato dal proprietario per la conservazione del vinsanto e rappresenta un elemento distintivo di grande valore architettonico e culturale.
La proprietà gode di due affacci: quello principale sulla caratteristica piazzetta del borgo, che restituisce il fascino della vita di paese, e l'altro con vista aperta sulla splendida campagna che circonda Fornacette, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera di autentica tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera, in un contesto raccolto e strategicamente collegato, senza rinunciare a comfort, spazio e tipicità.

MONTESPERTOLI In zona collinare e panoramica, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa Seicentesca libera su tre lati, disposta su due livelli, circondata da 5.000 mq di terreno oltre terrazza solarium, piscina, taverna, garage doppio, laboratorio e cantine.

La villa internamente si sviluppa su due livelli e ricopre una superficie di circa 260 mq; si compone di ampio ed accogliente ingresso di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, salone doppio con camino ed un primo servizio. Troviamo inoltre un ulteriore vano pluriuso, anch'esso dotato di camino con cucina e bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e concedere loro totale privacy, avendo un ingresso privato.
Tutto il piano è comunicante ed affaccia su una meravigliosa terrazza/solarium di circa 280mq con barbecue, portico e loggiato.

Al piano superiore, collegato da una caratteristica scala in legno, troviamo un' accogliente zona lettura, cinque camere da letto matrimoniali, un ulteriore servizio ed una sala da bagno.

Il terreno che circonda la proprietà, in parte è piastrellato, per permettere l'accesso alle auto al garage doppio, attualmente adibito a palestra/ zona fitness, ed anch'esso corredato di bagno completo privato.

Vi è inoltre una piscina dotata di copertura di sicurezza elettrificata ed una vasca idromassaggio coperta.

L'immobile è corredato da circa 300 mq di annessi, che comprendono un'ampia taverna che si disloca in due ampi vani con bagno, una legnaia adibita a vano tecnico e cantine.

L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato l'efficienza energetica alla classe A2.

Soluzione ideale per famiglie che cercano un'abitazione lussuosa, immersa nel verde e con tutte le comodità, ma anche come investimento a fini locativi della qualsivoglia durata.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

COLONICA LIBERA SU TRE LATI CON PISCINA E TERRENO Presentiamo sulle colline di Montespertoli una porzione di casa colonica indipendente libera su 3 lati, con piscina e terreno esclusivo di circa 2800mq con ulivi. L'immobile si trova in un caratteristico complesso colonico ben curato localizzato in una delle zona collinari più belle di Firenze nel cuore del CHIANTI. Ha un giardino di campagna immerso nel verde con ulivi che donano ombra e carattere al paesaggio. Al centro si integra armoniosamente con l'ambiente una piscina a sfioro più autentico, ideato per il relax e momenti di pace , silenzio e benessere. La porzione è esposta a sud ed è molto luminosa con vedute meravigliose sulle campagne circostanti. La proprietà è ben tenuta e si sviluppa su due livelli e un'ampia mansarda. Al pian terreno abbiamo due ingressi, uno che accede alla cucina e l'altro alla sala con camino e bellissima vetrata con veduta, un bagno di servizio e ripostiglio. Al primo piamo troviamo due camere matrimoniali e bagno con doccia. Da li saliamo in mansarda che è molto ampia e finestrata. L'impianto di riscaldamento è alimentato da idro stufa a pellet e aria condizionata inverter. Proprietà è in stile toscano finemente conservata caratterizzata con soffitti con travi in legno che valorizzano il rustico della casa. Gli infissi sono in legno con zanzariere a tutte le finestre. E' un ambiente accogliente adatto per una famiglia o per attività ricettiva. Si accede dall'esterno ad una piccola cantina/magazzino. La proprietà recintata è circondata dal giardino/terreno con 30 ulivi e alberi da frutta e una graziosa piscina (dimensioni 8x4) dove si apprezza la bellezza e la tranquillità della zona. La proprietà è raggiungibile da una strada sterrata, tipica delle campagne, che ci accompagna dolcemente verso la casa. Classe Energetica: D ENGLISH FARMHOUSE FREE ON THREE SIDES WITH SWIMMING POOL AND LAND We present, on the hills of Montespertoli, an independent portion of a farmhouse free on three sides, featuring a swimming pool and exclusive land of approximately 2,800 sqm planted with olive trees. The property is located within a charming and well-maintained farmhouse complex, set in one of the most beautiful hilly areas of Florence, in the heart of the Chianti region. It boasts a country garden surrounded by greenery, with olive trees that provide shade and character to the landscape. At the center, harmoniously integrated into the environment, is a swimming pool, where you can realy relax and enjoy moments of peace, silence, and well-being. The farmhouse is south-facing so very bright, and offers wonderful views over the surrounding countryside. The property is well maintained and arranged over two levels plus a spacious attic. On the ground floor there are two entrances: one leading to the kitchen and the other to the living room with fireplace and a beautiful picture window with panoramic views,...

Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita affascinante casale storico composto da più unità abitative, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. La proprietà si trova a circa 30 minuti da Firenze, nel territorio di Montespertoli, in un contesto riservato, autentico e di grande pregio paesaggistico. Composizione della proprietà Il complesso immobiliare è articolato come segue: Prima unità abitativa di 180 mq • Piano terra: doppio soggiorno e cucina con ampio tinello • Piano primo:due camere da letto, bagno e ulteriore soggiorno Seconda unità abitativa di 61 mq (indipendente) • Piano terra: soggiorno con angolo cottura • Piano primo: camera da letto e bagno Porzione da ristrutturare anche a livello strutturale • Porzione su due livelli per circa 250 mq, ideale per la creazione di una terza unità abitativa o di spazi accessori (dependance, area ospiti, attività ricettiva) • Rudere accatastato C/2 di circa 160mq con grande potenziale di recupero, perfetto per ampliamenti, spazi multifunzionali o progetto di valorizzazione agricola/ricettiva Completano la proprietà 4.500 mq di terreno circostante di cui 3.000 di uliveto, che garantisce privacy, continuità visiva con il paesaggio e un forte senso di esclusività. Valore e potenzialità • Edificio di valore storico • Posizione alta e panoramica • Ideale come: • residenza privata di prestigio • struttura ricettiva (agriturismo, relais, affitti turistici) • investimento con più unità indipendenti Una proprietà esclusiva, che unisce autenticità toscana, spazio, panorama e vicinanza strategica a Firenze.

OPPORTUNITA' NEL BORGO TOSCANO DI FORNACETTE
In località Fornacette, nel comune di Montespertoli, all'interno di un piccolo borgo immerso nel verde delle colline toscane, proponiamo un'abitazione dal fascino autentico, ideale per chi cerca atmosfera, tranquillità e paesaggi senza tempo. L'ingresso principale si affaccia su una corte privata a comune con gli abitanti del borgo, uno spazio che richiama la vita lenta e conviviale dei borghi storici. L'immobile si sviluppa su tre livelli, conservando le caratteristiche tipiche delle abitazioni toscane di un tempo. Al piano terra si viene accolti da una zona pranzo con angolo cottura, impreziosita dalla presenza del camino, cuore caldo della casa, ideale per le serate invernali. Completa il piano un soggiorno con bagno, raggiungibile anche tramite una seconda porta finestra che offre un accesso indipendente e maggiore flessibilità degli spazi. Salendo le scale, volutamente ripide come nella tradizione delle case storiche, si raggiunge il primo piano dove si apre un'ampia camera da letto affacciata sulle colline circostanti. Da qui lo sguardo si perde tra vigneti e oliveti che disegnano il paesaggio e avvolgono il borgo in un'atmosfera tipicamente toscana. Una seconda scala conduce all'ultimo piano, dove si trovano due ulteriori camere da letto e un bagno, spazi ideali per accogliere famiglia e ospiti, o da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: sia parte della copertura che alcuni pavimenti sono da ripristinare. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per chi desidera riportare alla luce il carattere originario della casa, personalizzandola e valorizzandone ogni dettaglio. La nostra azienda, grazie alla collaborazione con partner qualificati, è in grado di supportare il futuro acquirente fornendo una stima dei costi di ristrutturazione e un servizio completo chiavi in mano per il recupero dell'immobile e la messa a norma di tutti gli impianti. Una soluzione ideale per chi sogna una casa nel borgo, un rifugio toscano da vivere e trasformare, circondato dalla bellezza autentica delle colline toscane .

ENGLISH FOR SALE ELEGANTE appartamento in VILLA finemente ristrutturato posto al Piano Nobile, Primo Piano, libero su 3 lati molto luminoso con ottima esposizione a sud. Si trova in località collinare molto bella e rinomata del Chianti Fiorentino, vicino a tutti i servizi principali. La posizione è dominante e strategica, in quanto dista soli 30 min. dalla città di Firenze. La località è Montespertoli versante Firenze. L'ambiente è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano tramite un moderno impianto di radiatori che garantisce confort termico grazie anche agli infissi e finestre in vetro camera. La proprietà è una abitazione di lusso in Villa in ottimo stato con rifiniture di pregio con pavimenti in cotto e parquet e soffitti con travi faccia vista che conserva l'anima rustica e allo stesso tempo elegante dell'immobile. La proprietà dispone anche di un sistema di allarme, anche se la zona è molto tranquilla e non isolata. La proprietà disposta al primo piamo si sviluppa su 175 mq calpestabili su un unico piano. E' composta da un bellissimo e ampio salone con CAMINO. E' molto luminoso con 2 finestre e porta finestra che da sul balconcino. La cucina abitabile, anch'essa molto luminosa, è ben attrezzata e con ripostiglio, è compresa nella vendita . Le camere sono tre di cui due matrimoniali e una singola/studio. Le camere sono ampie e luminose con vista mozzafiato, albe e tramonti, sulle dolci colline circostanti. Due bagni moderni finestrati, uno con doccia e l'altro con doccia e e vasca. Il giardino della Villa è curato con cipressi e siepi con zone di privacy con angolo relax o per pranzi all'aperto. Inoltre la Villa è recintata con cancello automatico e un posto auto assegnato. E' di proprietà anche un box garage attualmente utilizzato come lavanderia, ma è possibile fare un laboratorio oppure una cucina attrezzata per pranzare nel giardino. Questo contesto è molto piacevole immerso nel verde e vicina a tutti i servizi e comodità, ottimo anche per attività ricettiva. ENGLISH ELEGANT APARTMENT in FLORENCE -TUSCANY It is a First Floor apartente in a Historical VILLA typical Tuscan style on the CHIANTI HILLS near Florence The place is exactly in Montespertoli only 30 minutes far from Florence The location is really BEAUTIFUL, nice and silent with lovely views over the hills and You can enjoy eating outside in the garden in summer This property is in PERFECT CONDITIONS with a large bright living room with 2 windows and a French window that leads to the balcony overlooking the garden, a nice kitchen with pantry, 3 double rooms with a fantastic view, 2 bath rooms with shower and tub. It has an assigned parking space where you can leave the car in the garden and a box garage. The starting Price is € 340.000 Please call me or write for any further information you might need I will be glade to help you if you are looking for a propery in...

La Proprietà è libera su tre lati ed è una unità residenziale che fa parte di un complesso colonico situato in un piccolo borgo nel cuore del Chianti nella provincia di FIRENZE. La location è molto bella sulla cresta della collina in posizione dominante in una delle zone più belle della Toscana circondata da una campagna incontaminata con vedute su vigneti e oliveti dove abbiamo il piacere di incontrare caprioli, istrici e tassi, volpi e gufi. La proprietà ha un comodissimo parcheggio con due posti macchina condominiale adiacente alla proprietà. La posizione è strategica perchè dista cinque minuti da Montespertoli che è un paese ben servito, 7 minuti dall'uscita "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" e 40 minuti dal centro di Firenze. La porzione di 190mq si sviluppa su tre livelli (3 camere e 4 bagni)e ha un delizioso giardino ad uso esclusivo di 450mq. per godere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene all'aperto. Questo spazio esterno ha un camino barbecue ed è dotato di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione automatico con gestione dall'app. All'interno l'unità si sviluppa su tre piani con due porte di ingresso, una dal salotto e l'altra dalla cucina. La proprietà si vende preferibilmente arredata con le seguenti descrizioni. Al pian terreno si trova il salotto con divano-letto matrimoniale, cucina abitabile entrambi con camini funzionante, un bagno per gli ospiti, un'ampia e comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice e stufa pellet Palazzetti collegata al sistema di riscaldamento, quindi la casa si scalda o con gas o con pellet. Il piano cottura in cucina è di ILVE quindi è un piano professionale, molto potente e comodo da usare, dotato del forno a gas grande e un piccolo forno elettrico. Lavastoviglie Miele. Frigorifero Beko. Tutti i sanitari in casa sono della Devon&Devon.8 Al piano superiore P1 troviamo una camera matrimoniale con tre finestroni panoramici (per chi ama dormire nel buio ci sono le tende black out), letto 180x200 con cassettone e comodissimo materasso TRECÀ, e un'antica stufa francese di ghisa (+sensore monossido carbone installato nella stanza). Un bagno padronale (con doccia) con una grande finestra con veduta sul giardino. Ampio vano con le caratteristiche finestre da fienile da utilizzare come camera matrimoniale o studio. Al momento si trova una antica vasca francese e un favoloso chandelier veneziano. Da li si scende tre gradini nel guardaroba o camera singola. Al momento usato come guardaroba in stile chinoiserie con due comodi mobili appendere i vestiti. Al piano secondo P2 ci troviamo in mansarda con una piccola camera da letto (letto queen con cassettone e il suo bagno en suite con doccia. La casa si trova in OTTIMO STATO e non ha bisogno di alcuna ricostruzione e libera subito. La proprietà è stata finemente arredata dal famoso interior designer Andrei Dmitriev (andreidmitriev.com) quindi il prezzo proposto è comprensivo di...

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DELLE COLLINE TOSCANE
Immerso in un paesaggio unico, tra vigneti e oliveti secolari, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra autenticità toscana e comfort abitativo moderno. Al piano terreno si apre un elegante e ampio soggiorno, seguito da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto a una spaziosa terrazza in cotto e pietra, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina in muratura, realizzata nello stile tipico dell'arte povera e arricchita da pregiate maioliche blu, trasmette carattere e calore. Completano il livello un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Salendo la prima scala si accede a un intimo salottino, che funge da disimpegno per due grandi camere matrimoniali e un bagno di particolare fascino, dotato di vasca e scrittoio.Il piano superiore, accessibile attraverso una raffinata scala in vetro fumé e ferro battuto, conduce alla camera più suggestiva della residenza: la suite ricavata nella storica piccionaia, con tre finestre che incorniciano scorci spettacolari della vallata circostante. La proprietà vanta dettagli architettonici di pregio che esaltano l'autenticità toscana: pavimenti in cotto originale con inserti in pietra serena, pareti esterne in pietra e mattoni facciavista, soffitti con travi a vista e mezzane in cotto, elementi che conferiscono calore e raffinatezza a ogni ambiente. All'esterno, un ampio giardino incorniciato da ulivi e vegetazione autoctona ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax nella massima privacy. Un rifugio esclusivo e affascinante, ideale come residenza privata o come investimento di pregio nel settore immobiliare di lusso.

MONTESPERTOLI Splendida colonica indipendente, con piscina e vista panoramica, di circa 100 mq oltre 8.000 mq di terreno. La casa, sviluppata su due livelli, è composta al piano terra da bel soggiorno con antico camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano la zona notte con due ampie camere matrimoniali entrambe con servizio privato. Immersa nella natura, a brevissima distanza dalla strada principale, questa splendida colonica gode della massima privacy e di una natura lussureggiante che circonda la grande piscina e tutto l'immobile. Mantiene il fascino delle antiche case di campagna con i suoi pavimenti originali in cotto fatto a mano e l'antico camino. Il panorama circostante è il punto di forza di questo immobile: dalle finestre e dalla piscina si può godere di una vista davvero da cartolina sulle stupende colline circostanti. Contattaci subito al n° 0552320684 per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti.

Luminoso Terratetto libero su tre lati di circa 120 mq con giardino di circa 90 mq. L'immobile si compone al piano terra di ingresso su ampia sala con camino, cucina in muratura con accesso diretto al giardino e servizio al piano. Al primo piano ampia zona notte con tre camere da letto matrimoniali, servizio finestrato. Completa la proprietà ampia soffitta e cantina.

Incantevole Attico con Ingresso Indipendente e Vista Panoramica – Montespertoli. Nel suggestivo scenario di Montespertoli, immerso nel caratteristico paesaggio toscano, in posizione dominante, si propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’immobile si distingue per il suo ingresso indipendente al piano terreno, che tramite una scala interna privata conduce direttamente all'abitazione principale, situata al secondo piano. Libero su quattro lati, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e di una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline e le campagne circostanti. Gli Spazi interni e la disposizione su pù livelli: - Secondo Piano (Abitazione Principale): L'ingresso privato si apre su uno splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da finiture di pregio tra cui spicca un raffinato parquet battuto a mano e un accogliente termocamino. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un' accogliente camera singola ed un bagno finestrato completo di box doccia. I balconi perimetrali abbracciano l'appartamento e regalano anch'essi delle viste magnifiche sul paesaggio circostante. - Il Terzo Piano (soffitta): Proseguendo al piano superiore si accede a una soffitta ideale come zona hobby, studio o ulteriore cameretta, dotata del proprio bagno privato e di un lungo e pratico ripostiglio. Il vero gioiello dell'appartamento è l'esclusivo spazio esterno, infatti la proprietà vanta una magnifica e grande terrazza panoramica: un'oasi di pace con un emozionante vista sulle campagne toscane, dove si possono ammirare i colori della natura, rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia. Inoltre, l'appartamento è dotato di una veranda con l'eventuale potenzialità di essere edificata per ricavare un'ulteriore stanza. Efficienza Energetica e Comfort Moderno: Ristrutturato internamente nel 2011 circa, l'immobile è stato recentemente oggetto delle opere del Superbonus, raggiungendo un altissimo livello di efficientamento energetico grazie all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, di pannelli solari, caldaia ibrida oltre all'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Da sottolineare anche la connessione internet ultraveloce grazie alla Fibra ottica. Completa la proprietà un enorme box auto di circa 30 mq al piano seminterrato, collegato internamente direttamente all'abitazione, capace di ospitare comodamente due automobili e già dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione immobiliare esclusiva, che coniuga la totale indipendenza e il fascino della Toscana con i più moderni standard di comfort, tecnologia e sostenibilità.

Casa Indipendente - Montespertoli (FI) -

Nella splendida cornice della campagna di Montespertoli , località conosciuta ed apprezzata per l'ottima produzione di Olio e di Vino. Vendiamo caratteristico fienile libero su quattro lati circondato da circa 3.400 mq di terreno, dove sono presenti 200 piante di olivo. In posizione panoramica, nel giardino adiacente al fienile, vi è la possibilità di costruire una piscina fuori terra. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un grande soggiorno dove è presente un camino, una cucina abitabile con finestre luminose che affacciano sulla vallata, un bagno ed una comoda dispensa. Salendo al piano superiore da una pregiata scala di legno, troviamo 3 camere e 2 bagni. L'immobile è in buonissime condizioni di manutenzione, viene venduto completo degli arredi.

Cod.11342 Rif.Ag. 623 - IN VENDITA TRA CERBAIA E MONTAGNANA TERRATETTO COSTRUZIONE 2003 CON GIARDINO E TERRAZZA! Nel cuore delle splendide colline toscane, in posizione dominante e panoramica tra Cerbaia e Montagnana, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita caratteristico terratetto inserito in elegante contesto colonico, costruito nel 2003 e realizzato nel pieno stile toscano. L’immobile, libero su due lati e disposto su due livelli, gode di un’ottima esposizione e di una vista mozzafiato sulla campagna circostante, mantenendo al tempo stesso una posizione strategica e comoda ai principali servizi. La strada asfaltata arriva direttamente fino al cancello d’ingresso, garantendo praticità e facilità di accesso. La proprietà è dotata di cancello carrabile e pedonale, posti auto esclusivi e uno splendido spazio esterno di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. Dal piano rialzato si accede, attraverso una bellissima terrazza panoramica sfruttabile in ogni stagione, all’ampio soggiorno con camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per la convivialità. Completano il piano terra una cucina abitabile con accesso diretto al resede tergale, bagno finestrato completo e zona lavanderia. Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente rifinito in parquet, dove troviamo un ampio disimpegno, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca idromassaggio, due camere singole e un ulteriore bagno principale. L’immobile si presenta in perfette condizioni, subito abitabile e senza necessità di interventi. I veri punti di forza di questa proprietà sono l’indipendenza, la privacy, il panorama aperto, la recente costruzione e la comodità della posizione: una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’indirizzo indicato non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia.

Montespertoli in località Poppiano, in posizione panoramica e collinare, vendesi due villette indipendenti di cui una composta da due unità immobiliari per un totale di tre unità. La prima è divisa catastalmente in due unità immobiliari e composta al piano terreno da salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, loggia e terrazza. Al piano seminterrato con ingresso indipendente, un tre vani con angolo cottura, bagno e due locali accessori. La seconda villetta, completamente da ristrutturare, è un’unica unità immobiliare ed è composta al piano terreno salotto, cucina, camera, bagno, ripostiglio, loggia e terrazza, al piano seminterrato dispone di garage e cantina. Il giardino privato circostante è di 1.000 mq ed è carrabile. L’immobile presenta numerose crepe dovute al movimento del terreno in seguito a periodi prolungati di siccità e richiede degli interventi in merito al consolidamento strutturale. € 270.000 C.E.G 287,26 kwh/mq.anno rif .656

MONTESPERTOLI - FIRENZE. Scopri questo affascinante CASALE DEL '700 situato nel cuore di Montespertoli, un vero gioiello della Toscana. Con una superficie totale di 300 Mq, questa proprietà è stata COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA nel 2002 ed è in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile si presenta con eleganti pavimenti in cotto e parquet a listoni che conferiscono calore agli ambienti. Composto da tre camere matrimoniali spaziose, due camere più piccole e quattro bagni completi, offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale o adattarsi facilmente alle esigenze di due nuclei familiari grazie ai suoi appartamenti ben distinti. La proprietà include anche una DEPANDANCE ideale per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Inoltre, il casale può essere trasformato in agriturismo o bed & breakfast grazie alla sua posizione strategica immersa nella natura toscana. Circondato da un GIARDINO PRIVATO RECINTATO di ben 2300 Mq dotato di impianto d'irrigazione automatico a cinque settori, gli spazi esterni sono perfetti per godere delle belle giornate all'aperto. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ultra moderna installata nel 2023; inoltre c'è la possibilità di ripristinare l'impianto GPL se necessario. Montespertoli è famosa per i suoi vigneti e oliveti, offrendo uno stile di vita tranquillo ma vicino ai principali centri urbani come Firenze (circa 30 km) e Siena (circa 50 km). La zona è ricca di storia, cultura e tradizioni gastronomiche che rendono ogni visita unica. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni.

A Martignana, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo soluzione pronta per essere abitata, con ingresso indipendente, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ambienti versatili, ideali per la vita quotidiana. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino privato e una resede piastrellata frontale, perfetti per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera maggiore indipendenza e riservatezza. Al piano terra troviamo un vano funzionale con attacchi cucina già predisposti, un ambiente versatile ideale come taverna, studio smart working, zona hobby oppure spazio indipendente con piacevole vista sul verde del giardino. Il piano superiore ospita il cuore della casa: un ampio open space luminoso dove soggiorno con camino e cucina con zona pranzo si integrano in un ambiente ben distribuito ed accogliente, valorizzato dalla vista aperta sulla piscina e sulle colline circostanti. Sullo stesso piano è presente anche un pratico spazio lavanderia/ripostiglio, funzionale per la gestione quotidiana della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio. La camera padronale è dotata di bagno en suite. Completano la proprietà due posti auto e piscina condominiale, inseriti in un contesto ben curato e piacevolmente riservato. Ci sono immobili che offrono semplicemente metrature. Questa soluzione è ideale per chi ricerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti funzionali, senza rinunciare alla tranquillità ed alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni, e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l'agenzia e dare il seguente riferimento: T579.

Rif. 1363 - Montespertoli - Versante Firenze - Nostra Esclusiva - Vendesi Villa Storica con piscina con copertura automatica in vendita nelle colline Montespertolesi, a pochi chilometri dal centro della città. La proprietà è costituita da una Villa principale su due livelli, divisa in 3 appartamenti di cui 2 con resede esclusivo al piano terreno e uno al piano 1° per complessive 14 camere, 12 bagni, 6 cucine oltre a sale e disimpegni . Completa la vendita anche un ex-fienile distaccato di circa 130 ml, suddiviso in due abitazioni, e due locali ad uso magazzino. Il complesso immobiliare si trova in ottime condizioni di manutenzione e viene ceduto con circa 40.000 mq di terreno coltivato, in parte a uliveto, seminativo e boschivo, ed in parte destinato a impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Disponibile da subito. Ideale per un uso agrituristico o residenziale. Per visite e sopralluoghi Sergio 333-4492341 oppure 0571-646535.

Rif. 1561 - Montespertoli campagna - Posta alla sommità di bella collina dominante e panoramica sulla vallata sottostante vendesi porzione di casa colonica ristrutturata di recente, libera su tre lati e da terra a tetto della superficie di mq 230 ca oltre al garage e ad altri locali accessori per ulteriori mq 70 ca. e ad un appezzamento di terreno/giardino della superficie di circa 3000 mq. L'immobile, davvero molto luminoso e ben esposto, è distribuito su due piani, e composto da ampio locale ad uso soggiorno/pranzo/cucina da cui si accede ad una bella terrazza, da un secondo locale ad uso soggiorno e da un bagno-wc al piano terreno. Da tre camere matrimoniali, da un bagno-wc e da un locale lavanderia al piano primo e da una mansarda con terrazza al piano secondo. Tramite scala privata interna, si può comodamente accedere al locale garage e ad altri locali accessori al piano seminterrato. L' immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere, impianto di allarme e inferriate a porte e finestre. Nell' offerta è compresa anche una parte dell' attuale arredamento quale i divani e la cucina realizzata su misura. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi Sergio 333-4492341 oppure 0571676535.

ELEGANZA TOSCANA AUTENTICA TRA VIGNETI E ULIVETI – COLONICA DI CHARME CON DÉPENDANCE E GIARDINODI 2600 MQ. ●Nel cuore più autentico della campagna di Montespertoli, immersa in un paesaggio senza tempo fatto di vigneti, uliveti e dolci colline, proponiamo in vendita una raffinata colonica indipendente, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere. Una proprietà che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo, mantenendo intatto il carattere originario. ● La proprietà 306 mq catastali di abitazione principale Giardino privato di oltre 2600 mq, Dépendance indipendente (di 26 mq ) Libera su 4 lati, con totale privacy L'accesso avviene tramite cancello carrabile, che introduce a un curato giardino perimetrale: uno spazio ideale per vivere all'aperto, tra relax, convivialità e natura. ●Ambienti principali Zona giorno Accogliente e luminosa, si apre su un ampio soggiorno con atmosfera calda e conviviale, collegato alla cucina abitabile con accesso diretto all'esterno: perfetta per pranzi e cene all'aperto. Zona notte Due camere matrimoniali Bagno finestrato Spazi funzionali e ben distribuiti ●Un valore aggiunto: appartamento indipendente Una porzione della colonica è già organizzata come unità autonoma, ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina/studio Bagno finestrato ● Spazi accessori di grande fascino Taverna con camino, perfetta per momenti conviviali Lavanderia dedicata Ulteriore bagno Cantina interrata, autentico richiamo alla tradizione rurale toscana ● Dépendance e spazi esterni Nel giardino si trova una deliziosa dépendance indipendente, composta da: Camera matrimoniale Guardaroba Bagno Una soluzione perfetta per ospiti o per attività di ospitalità. ● Condizioni e comfort Ristrutturazione completa nel 2000 Manutenzione impeccabile nel tempo Condizioni eccellenti, pronta da abitare. ■Altre caratteristiche da non sottovalutare sono: pannelli solari per acqua calda, detti anche sistemi solari termici, sfruttano l'energia del sole per riscaldare l'acqua sanitaria (docce, cucina) istallata nel °2023 Caldaia a Legna per riscaldamento centralizzato di locali fino 300 m2. ( LA POMPA DI CALORE A LEGNA OFFRE LA COMODITÀ DI UN MODERNO SISTEMA DI RISCALDAMENTO E ALLO STESSO TEMPO LA FLESSIBILITÀ DI POTER UTILIZZARE LA PROPRIA LEGNA. ●ARIA CONDIZIONATA, INFISSI IN VETRO LEGNO CON DOPPI VETRI, POZZO PER IRRIGAZIONE GIARDINO, CON IMPIANTO DI IRRIGAZION● ●Un investimento intelligente La proprietà si presta perfettamente a: Residenza privata di prestigio Casa vacanze di charme Attività turistico-ricettiva (già predisposta) ●Posizione strategica Immersa nella quiete, ma a breve distanza da: FI-PI-LI Autopalio Tutti i principali servizi Il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Classe Energetica: F

ANSELMO – Proponiamo in vendita ottimo trilocale con giardino, terrazzi e posti auto Nelle splendide campagne di Montespertoli, a soli 3 km dalla FI-PI-LI e a circa 15 minuti da Firenze, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con ampi spazi esterni, inserito in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento, situato al primo ed ultimo piano, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano principale: Ampia zona giorno con camino e accesso diretto al terrazzo di 9 mq Disimpegno con pratico ripostiglio Bagno finestrato con doccia Camera matrimoniale con accesso al terrazzo Piano superiore (sottotetto finestrato): Spazio versatile ideale come seconda camera matrimoniale Accesso al terrazzo a tasca abitabile di 14 mq con splendida vista panoramica sulle campagne Secondo bagno finestrato con vasca Completano la proprietà: Giardino di 140 mq Due posti auto Due cantine al piano seminterrato (circa 10 mq ciascuna) Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Pozzo condominiale per irrigazione giardino Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e comfort, a breve distanza dalla città. Vi aspettiamo per presentarvi: MV MELA Classe Energetica: G

PRESENTIAMO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA NELLA ZONA DI ORTIMINO, UN CARATTERISTICO TERRATETTO DEGLI ANNI '70, DI CIRCA 200 MQ CATASTALI, LIBERO SU TRE LATI E DOTATO DI RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 30 MQ. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti: Piano terra: accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Piano primo: zona notte con due camere da letto, di cui una con balcone, e secondo bagno. Piano sottotetto: ampio ambiente con altezze variabili, ideale come terza camera o studio, con accesso diretto a un suggestivo terrazzo a tasca con vista panoramica. Piano seminterrato: spaziosa taverna, perfetta per molteplici utilizzi (zona relax, hobby, palestra o spazio conviviale). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito abitabile. Tra le caratteristiche principali: utenze completamente indipendenti infissi in legno con vetro assenza di spese condominiali Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza, senza rinunciare al comfort. Classe Energetica: G

Montespertoli (FI) – Martignana Villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino, terreno e garage di 100 mq In una delle zone più richieste e tranquille di Martignana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 400 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale relax, oltre a terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera uno sfogo verde, un piccolo orto o semplicemente più respiro intorno a casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, creando spazi funzionali e vivibili per tutta la famiglia. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area relax o ulteriore zona notte. Al piano terra completa la proprietà un vero punto di forza: un garage di circa 100 mq, perfetto non solo come rimessa ma anche come taverna, zona hobby o spazio multifunzionale, oltre a un ulteriore bagno. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e funzionalità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T621

Rif. 1547-Montdespertopli versante Firenze zona Ginestra F.na - Vendesi grazioso terratetto angolare della superficie di mq 170 ca con resede pavimentato di mq 165 ca., libero su tre lati e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, e ripostiglio, oltre al disimpegno, a due camere matrimoniali ed al bagno doccia-wc al piano terreno, ed a quattro locali mansarda e ad un secondo bagno-wc al piano primo, a cui si accede tramite scala privata interna, il tutto già predisposto per due appartamenti. Nella vendita è compresa anche una piccola dependance della superficie di mq 25 ca. con loggiato di mq 8 ca. e un appezzamento di terreno della superficie di mq 665 ca.