Case in vendita a Impruneta

Nel comune di Impruneta, alle porte di Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale risalente ai primi dell’Ottocento, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000, realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie. La proprietà, libera su tre lati, è immersa in un curato giardino privato e circondata da circa 2.000 mq di terreno coltivato a olivi. La posizione dominante e panoramica regala una vista straordinaria sulle colline toscane, che si estende fino al Duomo di Firenze. L’accesso avviene tramite un suggestivo vialetto di campagna che conduce all’aia esterna, arricchita da una terrazza panoramica e da un romantico pergolato di glicine, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Gli interni si distinguono per eleganza, autenticità e grande cura dei dettagli. Gli spazi comprendono ampie zone living con camino, una spaziosa cucina, sala da pranzo, diversi salotti, una caratteristica cantina con volte in pietra e quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato. La suite padronale è impreziosita da una vasca idromassaggio, mentre un luminoso salone con camino valorizza ulteriormente la zona notte. Le finiture tipiche della tradizione toscana — tra cui cotto dell’Impruneta, parquet in rovere, travi a vista, pietra serena e dettagli in ferro battuto — conferiscono alla residenza un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Possibilità di realizzo della piscina. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, immersa nella campagna ma non isolata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

"Vendesi porzione di ex fornace del 1400 completamente ristrutturata nel 2006 e composta da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camerette, un bagno e giardino al piano terra oltre ad una camera al primo piano e un bagno direttamente collegati dall'interno per mezzo di una scala. Completa la proprietà un giardino di 88 Mq da cui si accede all'immobile oltre ad un posto auto scoperto all'interno del cortile recintato. Oltre al riscaldamento è presente un termo camino a legna con le bocchette per la distribuzione del calore in tutti i locali. ATTUALMENTE LOCATO A 700 EURO/MESE CON REGOLARE CONTRATTO" RiM S.r.l. è una società immobiliare privata con oltre 20 anni di esperienza nel settore, un partner affidabile per chi cerca soluzioni immobiliari di alta qualità. Grazie alla nostra consolidata esperienza, offriamo valutazioni gratuite per locazioni e vendite di qualsiasi tipologia di immobile, garantendo analisi precise e puntuali. Affidati a noi per un servizio esclusivo e professionale, pensato per rispondere alle tue esigenze con soluzioni personalizzate e un'assistenza continua durante ogni fase della trattativa! Scegli RiM S.r.l. per un'esperienza immobiliare senza pari.

Villa leopoldina in vendita a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà, situata in uno straordinario contesto naturale con splendida vista sulle dolci colline toscane, comprende una villa principale, una piscina con relativa poolhouse (con ampia zona giorno, spogliatoio e bagno), e una dépendance da restaurare e convertire a seconda dei propri desideri. La prestigiosa villa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra vanta un ampio open space con salone e zona living con due grandi camini d'epoca perfettamente conservati e vetrate a tutta altezza con vista sul rigoglioso giardino circostante, una grande cucina, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo 4 camere, 3 bagni e sul livello superiore la torre colombaia con un’altra stanza da letto, bagno e studio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti ciascuno con soggiorno, camera, bagno e locali di servizio. Il meraviglioso parco che circonda la Villa misura circa 4 ettari e comprende un giardino nel quale troneggiano piante secolari fiancheggiate da una bella oliveta e zona dedicata a seminativo. Le case “Leopoldine”, tipico simbolo del patrimonio storico, architettonico, paesaggistico e culturale toscano edificate tra gli inizi del XVIII e la fine del XIX secolo, sono caratterizzate da un’architettura geometrica, grandi finestre e dai bellissimi portici e logge - qui presenti su due piani - dominati da una torre colombaia. Una dimora molto tranquilla in grado di fondere il fascino e la semplicità dei tempi antichi con il comfort della vita moderna. L’indirizzo pubblicato qui è puramente indicativo.

BAGNOLO - IMPRUNETA In posizione strategica tra Tavarnuzze e Impruneta, nel cuore di Bagnolo e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano. L’immobile accoglie con un grande soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile recentemente rinnovata, completa di pratica dispensa. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato. Tramite una scala retraibile nel disimpegno si può accedere alla soffitta, grande e facilmente sfruttabile come ulteriore spazio di deposito. A rendere l'appartamento ancora più interessante è il balcone con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per godere di luce e tranquillità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013, con cucina rifatta nel 2020, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La vera forza di questa casa è la vista aperta e ariosa sul verde, unita alla comodità di una posizione ben collegata, con servizi vicini e accesso rapido all’autostrada.

IMPRUNETA – CENTRO STORICO Nel cuore di Impruneta, a pochi passi dalla caratteristica Piazza Buondelmonti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento finemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino del tipico stile toscano. L’immobile è valorizzato da dettagli autentici come il cotto originale e le suggestive travi a vista. Situato al primo e ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un’accogliente e luminosissima zona giorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, una comoda lavanderia e due pratici ripostigli; tramite una elegante scala in legno si accede al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un vano guardaroba con ulteriore spazio sottotetto e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sul paese. Completa la proprietà un giardino staccato, ideale come orto o spazio relax per piacevoli momenti all’aria aperta. Possibilità di acquistare separatamente una caratteristica taverna di circa 40 mq, dotata di camino e servizio finestrato. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti: ristrutturato internamente nel 2022, inserito in una palazzina ben mantenuta con tetto rifatto nel 2007. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere nel centro del paese senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

(Rif. SN-IMPRUNETA) A pochi passi da piazza Buondelmonti all'Impruneta, celebrata mirabilmente dell'artista francese Jacques Callot, che la ritrasse nel giorno di fiera in una famosa acquaforte del 1620, proponiamo un caratteristico terratetto libero su tre lati con garage e giardino. L'immobile dispone di un comodo ingresso indipendente dalla strada principale, dal quale si accede al garage attraverso cancello con passo carrabile e all'abitazione attraverso il vialetto che costeggia il resede e il giardino. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano di una piacevole palazzina per una superficie di circa 133 mq. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio con finestra, grande soggiorno, due camere da letto, studio o terza camera da letto e due bagni finestrati. Al secondo piano troviamo una splendida loggia panoramica a 360° sul territorio circostante con accesso da scala interna. Completa la proprietà un balcone e un grande giardino suddiviso su tre livelli dove sono presenti anche alcune piante di olivo.
ENGLISH TEXT:
Just steps from Piazza Buondelmonti in Impruneta, so celebrated by the French artist Jacques Callot, who depicted it on the day of the fair in a famous etching from 1620, we offer a characteristic townhouse free on three sides with garage and garden. The property has a convenient independent entrance from the main road, which leads to the garage through a gated driveway and to the house via the driveway that runs alongside the courtyard and garden. The apartment occupies the first and second floors of a pleasant building and measures approximately 133 square meters. The property comprises a large entrance hall, eat-in kitchen, utility room with window, large living room, two bedrooms, a study or third bedroom, and two bathrooms with windows. On the second floor, there is a splendid loggia with 360° panoramic views of the surrounding area, accessed via an internal staircase. The property also includes a balcony and a large garden spread over three levels, including several olive trees.

VENDITA O AFFITTO VILLA IMPRUNETA
A soli 10 km dal centro di Firenze, proponiamo una porzione di villa ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto dal fascino medievale.
La casa gode di una vista panoramica sulle colline fiorentine, circa due ettari di terreno con ulivi, un giardino privato di 500 mq e una doppia terrazza.
Lungo il viale ci sono numerosi posti auto e successivamente un affascinante cortile con pozzo.
All'interno l'immobile, ristrutturato con pregio, si sviluppa su due piani, al piano terreno è presente un open space con grandi vetrate che affacciano sulla terrazza e sul verde, una cucina, una camera/studio, e due bagni; al primo piano sono presenti due camere, e un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato ci sono numerose stanze "jolly" che si prestano per numerose funzioni (palestra, cantina, magazzino...)
Contattami per qualsiasi informazione o per fissare una visita!

FIRENZE, IMPRUNETA, (Rif: W24095) proponiamo in vendita VILLA IMMERSA NEL VERDE (circa 575mq) in zona di ALTISSIMO PREGIO con PARCO PRIVATO di circa 8300mq. La Villa, con ingresso PRIVATO da un meraviglioso viale di pini, è stata sapientemente progettata negli anni '80 e risulta particolarmente luminosa perchè libera su 4 lati. Il fabbricato principale è composto da 3 piani: - PIANO TERRENO: Composto da due saloni con camino e sala da pranzo, Cucina, 4 camere matrimoniali, ampio studio oltre servizi doppi e ripostigli. Tutte le stanze, ma in particolare i due saloni, offrono una vista eccezionale sul paesaggio Toscano circostante grazie alle grandi vetrate. Tutto il piano terreno è contornato da terrazze e logge coperte. - PIANO PRIMO: Dalla sala principale, tramite scala interna, si accede al primo ed ultimo piano o mansarda dove troviamo una ampia sala utile a molteplici scopi: Camera, Sala giochi, Studio, Zona relax PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO: Questo piano è completamente fuori terra per 3 lati e con affacci sul terrazzo ed accesso al giardino privato. Anche a questo piano sono presenti due cucine e un ampio salone doppio ed altre 3 camere da letto, zona lavanderia e doppi servizi. All'esterno troviamo una caratteristica limonaia di circa 180mq che si presta a molteplici usi come palestra o dependance. Tutta la proprietà è immersa nel verde, con PARCO privato di circa 8300mq. Immobile perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità della Città. Termosingolo. Classe Energetica G >235,6 Kwh/m2 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Impruneta, borgaccio, mezzomonte, villa in Vendita, parco privato Classe Energetica: G EPI: 235,60 kwh/m2 anno

Nella piazza Don Chellini a Tavarnuzze, al secondo piano di una palazzina storica, si trova un ampio appartamento di otto vani, frutto della riunione di due unità abitative, recentemente ristrutturato. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre uno spazio confortevole e ben organizzato. Al secondo piano, l'appartamento comprende un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due camera singola, una lavanderia, due bagni finestrato e diversi ripostigli. Salendo al piano superiore, si trova un'ulteriore zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola con luminosa finestra Velux e un bagno. L'ultimo piano regala un'esperienza unica grazie alla splendida terrazza panoramica privata di circa 20 mq, ideale per momenti di relax e socializzazione. La proprietà include anche due cantine e non è soggetta a spese condominiali, garantendo un'indipendenza preziosa. Questa soluzione è ideale per nuclei familiari importanti che necessitano di ampi spazi e funzionalità.

Situata tra le dolci colline di Colleramole, a breve distanza da Firenze, questa dimora padronale dell'ex tenuta " il Melarancio" -restaurata nel 2000- rappresenta un vero gioiello architettonico. Originariamente fu costruita come torre di avvistamento senese nel XV secolo, successivamente sfruttata come casino di caccia di una famiglia nobile è poi divenuta dimora di un discendente di ramo cadetto. Durante la seconda guerra mondiale ha ospitato numerose famiglie sfollate quando era parte di una operosa fattoria e da ultimo è stata trasformata in un affascinante rifugio di charme che oggi avete la possibilità di conoscere. Un ampio ingresso introduce ad una generosa area living su due livelli, che comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo ed un salotto con camino. L'interno dell'abitazione è accogliente e spazioso, con il pavimento in cotto fatto a mano di Impruneta che dona calore alla zona giorno al piano terra. Le finiture in pietra serena sottolineano l'autenticità di questa dimora, così come la scala che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio salone con camino, perfetto per condividere momenti speciali o dedicarsi allo studio. Le tre camere da letto e la living room sono impreziosite da parquet in listoni di rovere ricavati da antiche botti di cognac che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza. Ognuna delle camere ha il proprio bagno con doccia; il bagno padronale è rivestito con piastrelle fatte a mano ed ha una comoda vasca ad idromassaggio. Anche i pavimenti dei bagni sono impreziositi dallo stesso parquet che corre nelle stanze. Al piano sottotetto si trova inoltre una mansarda vivibile attrezzata ed è presente una cantina in pietra cui si accede dal monumentale ingresso affrescato. All'esterno, per un totale di 2.500 mq circa, gli spazi sono arricchiti da aree relax, da un formo a legna e un suggestivo pergolato, ideali per momenti di serenità all'aria aperta. Dalla proprietà si gode anche una meravigliosa vista sulla Certosa di Firenze, sul Duomo e sull'intera città di Firenze, oltre che sul complesso della Chiesa di San Paolo Questa dimora dal sapore antico ma modernamente attrezzata offre la tranquillità della campagna a pochi chilometri da Firenze (siamo a soli 5 km da Palazzo Vecchio). Un connubio perfetto tra tradizione toscana e comfort moderno, che regala un'esperienza di vita autentica e affascinante. Se state cercando un rifugio tranquillo sulle meravigliose colline di Firenze, alle porte del Chianti, questa proprietà rappresenta l'opzione ideale.

IMPRUNETA VIA SAN LORENZO A COLLINE In posizione dominante, sulle dolci colline dell'Impruneta, splendida villa del 1700 ristrutturata con materiali di altissimo pregio. Situata a soli 9 km e 15 minuti di auto da Porta Romana ed a 7 km dal prestigioso Golf Club dell'Ugolino è l'ideale per una residenza esclusiva e tranquilla. Dotata di piscina privata, di un incantevole giardino che abbraccia la villa per circa 3.000 mq. con ulivi, cipressi, lecci, pini, querce e viburno. Parcheggio privato e terreno. La villa è composta da un corpo principale per 740 mq circa ed una dependance di circa 40 mq. Al suo interno troviamo cinque splendide camere da letto e nove servizi, due saloni doppi, due salotti, doppia cucina, lavanderia e ripostiglio; finiture di altissimo pregio quali marmi, pietre e cotto. L'appartamento per il personale di servizio comprende una camera matrimoniale, un bagno, una cucina con zona living. La dependance è composta da camera matrimoniale, servizio, cucina, zona living. L'immobile, antico convento, dispone di una torretta panoramica dalla quale si gode di una vista unica sul territorio circostante.

Villa leopoldina in vendita a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà, situata in uno straordinario contesto naturale con splendida vista sulle dolci colline toscane, comprende una villa principale, una piscina con relativa poolhouse (con ampia zona giorno, spogliatoio e bagno), e una dépendance da restaurare e convertire a seconda dei propri desideri. La prestigiosa villa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra vanta un ampio open space con salone e zona living con due grandi camini d'epoca perfettamente conservati e vetrate a tutta altezza con vista sul rigoglioso giardino circostante, una grande cucina, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo 4 camere, 3 bagni e sul livello superiore la torre colombaia con un’altra stanza da letto, bagno e studio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti ciascuno con soggiorno, camera, bagno e locali di servizio. Il meraviglioso parco che circonda la Villa misura circa 4 ettari e comprende un giardino nel quale troneggiano piante secolari fiancheggiate da una bella oliveta e zona dedicata a seminativo. Le case “Leopoldine”, tipico simbolo del patrimonio storico, architettonico, paesaggistico e culturale toscano edificate tra gli inizi del XVIII e la fine del XIX secolo, sono caratterizzate da un’architettura geometrica, grandi finestre e dai bellissimi portici e logge - qui presenti su due piani - dominati da una torre colombaia. Una dimora molto tranquilla in grado di fondere il fascino e la semplicità dei tempi antichi con il comfort della vita moderna. L’indirizzo pubblicato qui è puramente indicativo.

IMPRUNETA SAN GERSOLE' Splendida porzione di casa colonica di circa 200 mq con ampio e bellissimo giardino, completamente ristrutturata con vista panoramica, L'immobile, sviluppato su due livelli, è composto al piano terra da due camere matrimoniali con doppi seivizi, al piano superiore troviamo un'ampia cucina abitabile, splendida sala doppia con camino con bellissima vista sulle colline circostanti; Completano la proprietà u ampio giardino attrezzato di circa mq con accesso per auto. Posti auto esterni alla proprietà.

NUOVE COSTRUZIONI con classificazione energetica A4 Bellissimo Terratetto libero su tre lati di circa 120 mq su due livelli, giardino di circa 200 mq oltre garage e loggia. L'immobile al piano terra si compone di ingresso su openspace di sala e cucina, servizio finestrato e ripostiglio. Al primo ed ultimo piano ampia camera matrimoniale, due camere singole e servizio finestrato. L'immobile offre un ampio giardino su i tre lati, oltre loggia di circa 30 mq. Completa la proprietà garage a piano semi interrato lavanderia e posto auto. Possibilità di personalizzazione sulle rifiniture, possibilità di predisposizione per ascensore. Acquisto da società, i prezzi sono esclusi IVA.

VILLA UGOLINO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE VIA POGGIO UGOLINO, l'UGOLINO, IMPRUNETA Eu. 1.950.000 VILLA UGOLINO- Situata in una posizione dominante tra le porte del Chianti e a breve distanza dal cuore di Grassina, questa magnifica villa unifamiliare del 1800 si erge su 2 ettari di terreno ricco di ulivi secolari. L'incantevole panorama sulla campagna toscana fa da cornice a questa proprietà, che rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali pregiati che rispettano l'autenticità del periodo, offrendo una residenza principale di rara bellezza. Ampie e luminose, le stanze sono impreziosite da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, emanando un'atmosfera di calda accoglienza e raffinato gusto toscano. La villa padronale, totalmente indipendente, si sviluppa su due livelli e comprende due ampie cucine, due sale da pranzo e due salotti con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo sei camere da letto con bagno e suite. Oltre alla residenza principale, la proprietà offre un affascinante fienile su due livelli di circa 110 mq, completo di camino, e una dépendance di 28 mq, ideale per ospitare ospiti o personale di servizio. Gli esterni sono altrettanto impressionanti, con una magnifica terrazza panoramica che offre tramonti indimenticabili sulle colline circostanti. La proprietà include anche un garage, locali tecnici e cantine. C'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, per godere appieno della dolce vita toscana. Il riscaldamento è autonomo e c' è la presenza di aria condizionata caldo/freddo Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana, con la flessibilità di accogliere più nuclei familiari. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu. 1.950.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - VENDESI - TAVARNUZZE PAESE – CARATTERISTICO E COMODISSIMO APPARTAMENTO Proponiamo in esclusiva, nel centro di Tavarnuzze, a due passi dalla piazza principale, antico e caratteristico appartamento posto al piano terreno, con ingresso indipendente. L' appartamento è composto da salotto, cucina rustica, sala pranzo con caminetto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bel servizio con vasca finestrato e secondo bagno attrezzato come lavanderia. Termosingolo a metano, con caldaia nuova nuova a condensazione. No condominio. Libera e subito disponibile. Categoria catastale A/4 Rendita €400 Superficie Catastale Totale: 86 mq APE "G" >330.06 kwh/m2 RIF (VR 4044) € 320.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze – Tavarnuzze – Impruneta - San Casciano Val di Pesa -

MONTEBUONI – TAVARNUZZE (IMPRUNETA) In una delle zone più esclusive e ricercate delle colline fiorentine, immersa nella quiete e nel verde di Montebuoni, proponiamo in vendita una splendida villa di oltre 500 mq, circondata da 2 ettari di parco privato, impreziosita da ampi terrazzamenti panoramici che regalano suggestive vedute sulla campagna circostante. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, capace di coniugare privacy assoluta e facile accessibilità, rappresentando una soluzione di rara eleganza e prestigio. All’esterno troviamo una magnifica piscina 5x10 con relativo vano tecnico dedicato, oltre a numerosi spazi terrazzati ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto; è inoltre presente un ulteriore locale tecnico destinato all’impianto di riscaldamento. La villa dispone di due ingressi e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione raffinata deli spazi: troviamo due grandi cucine abitabili, una camera matrimoniale, due servizi, un elegante salone doppio con camino, una dispensa ed un pratico ripostiglio. Una splendida scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui un ampio disimpegno introduce agli ambienti privati della residenza: un raffinato salotto guardaroba collegato ad una camera matrimoniale, un grande studio con accesso diretto sul terrazzo panoramico e servizio dotato di vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale con guardaroba e bagno en suite, una terza camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio, un ulteriore vano guardaroba e una quinta camera matrimoniale con accesso al terrazzo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, mentre il riscaldamento è autonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali e manutentive, pronta per essere abitata e valorizzata come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di alto livello. Un oggetto unico nel suo genere, dove eleganza, privacy, panorami mozzafiato e ampi spazi interni ed esterni si fondono in una delle cornici più affascinanti delle colline dell’Impruneta.

Coniugare la massima riservatezza alla comodità dei servizi è da sempre il sogno di chi desidera vivere nella natura senza isolarsi. Questa stupenda villa di fine ’800, situata nel cuore del Chianti Fiorentino, rappresenta la risposta perfetta. Ci troviamo all'interno del centro abitato dell'Impruneta, a pochi passi dalla piazza principale, eppure avvolti in un’atmosfera di assoluto silenzio e privacy. Varcando l'ingresso carrabile privato si viene accolti da un meraviglioso giardino di circa 500 mq, un'estensione verde straordinaria e introvabile per una posizione così centrale. La villa si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli attraverso una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e alla convivialità. Qui troviamo un salone doppio, la sala da pranzo e una grande cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si aprono direttamente sul giardino, trasformandolo in un naturale e godibile prolungamento della casa. Il livello è completato da uno studio privato, un bagno di cortesia e un'ampia zona di servizio con un forte potenziale di personalizzazione. Una bellissima scala originale in pietra serena conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Le camere sono ampie, piene di luce e quasi tutte affacciate sul verde del giardino privato; due di esse dispongono inoltre di bagno en-suite. Salendo ancora, il secondo piano ospita due stanze sottotetto con altezze abitabili, perfette da reinventare come stanze jolly, area relax o camere per gli ospiti. La proprietà include due grandi cantine al piano seminterrato e, nel giardino, una spaziosa struttura attualmente adibita a rimessa e legnaia, che offre il potenziale ideale per essere trasformata in una splendida dependance indipendente. Una dimora di raro fascino, dove la storia incontra il comfort moderno nel paesaggio toscano più amato.

S. GERSOLE', PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO.

IMPRUNETA, località San Gersolè, in bellissima posizione a 20 minuti da Firenze, vendesi porzione di villa in stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto.
Accesso indipendente da cancello pedonale e carrabile; dal vialetto privato si arriva all'ampia resede davanti all'entrata dell'immobile.
L'immobile è libero su 2 lati e si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, dispensa e un bagno.
Tramite scala in pietra si raggiunge il primo piano dove ci sono sala, altro soggiorno triplo con doppia esposizione, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, camera singola e altro bagno.
La proprietà è accessoriata di ampio giardino/terreno di mq.2.000 circa con numerosi alberi da frutto, annessi, tettoia e locale attrezzi.
Possibilità di piscina.
Sono presenti 8 pannelli fotovoltaici ed un pannello solare-termico installati sul tetto, e un pozzo privato.
Euro 1.250.000 VILL28

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal GALLUZZO, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, dove la campagna toscana regala quiete, luce e panorami senza tempo, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione composto da sole sei unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto autentico, riservato ed elegante.

Una posizione rara, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro abitato e dai principali servizi: il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana.

L'appartamento proposto si sviluppa su più livelli, con ambienti studiati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole continuità tra gli spazi. La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata come il cuore della casa: uno spazio conviviale dove vivere momenti di relax e condivisione, valorizzato dalla luce naturale e dall'atmosfera calda tipica delle dimore toscane.

La zona notte garantisce privacy e tranquillità, con due camere ben distribuite. Gli spazi accessori completano una proprietà progettata per rispondere alle esigenze di una vita contemporanea senza rinunciare al fascino della campagna.

All'esterno, la proprietà si arricchisce di una splendida loggia privata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate immerse nella quiete della natura, oltre a un giardino esclusivo di circa 300 mq, uno spazio raro e prezioso dove vivere pienamente il paesaggio circostante e godere della totale privacy del contesto.

Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale, elemento che aggiunge praticità e comfort alla quotidianità.

L'intervento prevede una ristrutturazione attenta, capace di coniugare il carattere autentico del contesto con comfort moderni ed efficienza abitativa, mantenendo il fascino originario dell'architettura toscana.

Una soluzione ideale per chi cerca:
una casa immersa nella natura,
privacy e silenzio,
spazi esterni vivibili e riservati,
la comodità di raggiungere il centro in pochi minuti,
un investimento di valore in una delle località più ricercate alle porte di Firenze.

Vivere qui significa rallentare, respirare bellezza e riscoprire il piacere di una quotidianità più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la posizione indicata potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. Le immagini e i render hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

All'Impruneta, a pochi minuti dal centro, in un contesto riservato e silenzioso dove il ritmo della quotidianità rallenta e lascia spazio al benessere, prende forma un nuovo intervento di ristrutturazione pensato per chi cerca un modo di abitare autentico ed elegante, immerso nella quiete della campagna toscana.

Un progetto intimo, composto da poche abitazioni, concepito per offrire equilibrio, comfort e privacy, circondato dal verde e da un paesaggio che restituisce ogni giorno una sensazione di armonia.

L'abitazione qui proposta si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, con spazi luminosi e ben organizzati, pensati per essere vissuti con naturalezza.
La zona giorno accoglie con un ambiente conviviale e arioso, cuore della casa, ideale per momenti di condivisione e relax. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate, intime e silenziose, da due bagni entrambi finestrati, studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La proprietà gode di una caratteristica rara: libera su quattro lati, elemento che amplifica la privacy e la qualità della vita, permettendo alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente.

All'esterno, il valore si esprime pienamente: circa 700 mq di terreno privato che circondano l'abitazione, uno spazio esclusivo dove vivere appieno la natura, creare zone relax, accogliere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa soluzione ancora più completa e prestigiosa.

Il progetto è studiato con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza: soluzioni moderne e materiali di qualità si integrano con il contesto, offrendo una casa pensata per durare nel tempo. Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione di aria condizionata.

Una proprietà che rappresenta una scelta di vita: riservata, autentica, immersa nel paesaggio ma a breve distanza da tutti i servizi.

Richiesta: € 630.000 - Consegna prevista entro dicembre 2026 - Acquisto da società.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno carattere puramente illustrativo. La presente scheda non costituisce elemento contrattuale e le informazioni sono da ritenersi indicative.

Firenze, Impruneta a pochi passi dalla bellissima Piazza Buondelmonti, proponiamo in vendita una particolare e caratteristica villa unifamiliare con giardino e garage, libero su tre lati. Si accede all'immobile tramite un cancello carrabile, raggiungiamo l'ingresso indipendente percorrendo un vialetto interno. L'immobile è disposto sul primo e secondo piano, ed è composto: al primo piano da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio con soppalco finestrato, un balcone. Al secondo piano troviamo in una bellissima loggia che si affaccia a 360 ° sulla collina imprunetina. La proprietà è completata da un giardino terrazzato ed un garage. Riscaldamento autonomo. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza naturale, prende vita un appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un esclusivo recupero di un antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale. Al piano principale si apre la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità, oltre a un servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e bagno, offrendo spazi ben organizzati e adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto immersi nella natura, oltre a due posti auto assegnati nel piazzale condominiale.

L'intervento conserva il fascino autentico del casale toscano, con volumi irregolari, aperture sul paesaggio e materiali tipici, reinterpretati in chiave contemporanea per offrire un'abitazione elegante e confortevole.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, assicurando efficienza energetica e qualità abitativa.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immersi nel verde, con splendide viste panoramiche sulle colline circostanti, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, in un contesto esclusivo e riservato.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel suggestivo scenario delle colline dell'Impruneta, all'interno di un esclusivo recupero di antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un accogliente soggiorno, ambienti pensati per la convivialità e la vita quotidiana.
Il livello superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
La proprietà è completata da una corte interna di 30 mq circa, una loggia di 20 mq circa, perfette per vivere appieno l'esterno in totale privacy, e da due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il progetto valorizza l'autenticità del casale toscano, mantenendo elementi tipici come la pietra, i volumi originari e le aperture sul paesaggio, integrati con finiture contemporanee e soluzioni abitative moderne.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, garantendo efficienza e comfort abitativo.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: immersi nel verde e nella tranquillità, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi cerca il fascino autentico della Toscana, con spazi generosi e una distribuzione adatta sia alla prima casa che a una residenza di pregio nel verde.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.