Case con doppi servizi in vendita a Impruneta Pag. 2

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza naturale, prende vita un appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un esclusivo recupero di un antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale. Al piano principale si apre la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità, oltre a un servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e bagno, offrendo spazi ben organizzati e adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto immersi nella natura, oltre a due posti auto assegnati nel piazzale condominiale.

L'intervento conserva il fascino autentico del casale toscano, con volumi irregolari, aperture sul paesaggio e materiali tipici, reinterpretati in chiave contemporanea per offrire un'abitazione elegante e confortevole.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, assicurando efficienza energetica e qualità abitativa.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immersi nel verde, con splendide viste panoramiche sulle colline circostanti, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, in un contesto esclusivo e riservato.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel suggestivo scenario delle colline dell'Impruneta, all'interno di un esclusivo recupero di antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un accogliente soggiorno, ambienti pensati per la convivialità e la vita quotidiana.
Il livello superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
La proprietà è completata da una corte interna di 30 mq circa, una loggia di 20 mq circa, perfette per vivere appieno l'esterno in totale privacy, e da due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il progetto valorizza l'autenticità del casale toscano, mantenendo elementi tipici come la pietra, i volumi originari e le aperture sul paesaggio, integrati con finiture contemporanee e soluzioni abitative moderne.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, garantendo efficienza e comfort abitativo.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: immersi nel verde e nella tranquillità, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi cerca il fascino autentico della Toscana, con spazi generosi e una distribuzione adatta sia alla prima casa che a una residenza di pregio nel verde.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 2.800.000 VILL99B

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ti avvolgono.
Questa residenza all'Impruneta è uno di quelli.

Adagiata tra le colline più iconiche della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata, silenziosa, immersa nella natura, ma al tempo stesso sorprendentemente vicina al centro abitato, raggiungibile in pochi minuti.

È qui che nasce il vero lusso contemporaneo: la possibilità di vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si presenta come un'unica, elegante unità abitativa, articolata in ambienti distinti ma perfettamente connessi, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza.

Le zone giorno sono ampie, luminose, pensate per la convivialità: ambienti dove la luce entra protagonista e accompagna i momenti più autentici della quotidianità.
Le zone notte offrono intimità e silenzio, creando rifugi personali dove il tempo rallenta e il riposo diventa esperienza.

La presenza di spazi versatili permette di adattare la casa a diverse esigenze: accogliere ospiti, creare ambienti dedicati al lavoro o semplicemente vivere ogni ambiente con libertà e comfort.

All'esterno, spazi vivibili e riservati invitano a vivere la casa in ogni stagione: colazioni alla luce del mattino, cene al tramonto, momenti di relax immersi nel verde.

Il panorama è il vero protagonista: colline morbide, luce naturale, silenzi profondi che cambiano durante il giorno e rendono ogni istante unico.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora autentica e di carattere, privacy e tranquillità assoluta, un contesto paesaggistico di grande fascino, la comodità di avere servizi e centro abitato a breve distanza.

Non è solo una casa.
È un luogo che ispira.
È uno spazio che rallenta il tempo e amplifica la qualità della vita.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore più autentico dell'Impruneta, dove le colline disegnano paesaggi senza tempo e la luce accarezza dolcemente ogni angolo, proponiamo una proprietà unica immersa in un contesto di rara bellezza.

Qui la sensazione è immediata: pace, silenzio, spazio.
Un luogo dove il ritmo rallenta e la quotidianità si trasforma in esperienza.

La proprietà si sviluppa in modo armonioso, pensata per garantire indipendenza e comfort, mantenendo al tempo stesso un'identità elegante e coerente.

Gli ambienti sono accoglienti, luminosi, progettati per vivere al meglio ogni momento della giornata: spazi conviviali dove ritrovarsi, zone più intime dedicate al riposo, atmosfere calde che richiamano il fascino autentico delle dimore toscane.

Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è ciò che la circonda.
Un paesaggio aperto, armonioso, fatto di colline morbide, vegetazione mediterranea e scorci che cambiano con le stagioni.
Un silenzio profondo, interrotto solo dai suoni della natura.

Eppure, a pochi minuti, il centro abitato offre tutti i servizi, creando un equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità.

Questa non è solo una casa, ma un modo di vivere:
più lento, più autentico, più consapevole.

È il luogo ideale per chi cerca: privacy e tranquillità, bellezza paesaggistica, una proprietà versatile e di valore in una delle zone più ricercate della Toscana.

Un rifugio esclusivo, dove ogni giorno ha il sapore della Toscana più vera.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

C'è un luogo, sulle dolci colline dell'Impruneta, dove il tempo rallenta e ogni giornata inizia con il silenzio della natura e si chiude con tramonti che accendono il paesaggio di sfumature uniche.

In questo contesto straordinario proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sapientemente inserito nell'ambiente circostante, dove privacy, panorama e tranquillità assoluta diventano parte integrante della vita quotidiana.

Qui, la sensazione è quella di essere lontani da tutto e allo stesso tempo incredibilmente vicini. Il centro abitato è a pochi minuti, ma ciò che si percepisce è solo il suono del vento tra gli alberi e la bellezza incontaminata delle colline toscane.

Il fabbricato si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ideali per accogliere una famiglia allargata, ospiti o per essere valorizzate come investimento di pregio.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e funzionalità: ambienti living luminosi e accoglienti, zone giorno open space, camere ben distribuite, più servizi e locali accessori.

All'esterno, ogni abitazione si apre su giardini privati, aree verdi e scorci panoramici che regalano una sensazione di libertà rara. Ideali per pranzare all'aperto sotto il cielo toscano, vivere momenti di assoluta quiete, godere di una privacy totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il paesaggio è il vero protagonista: colline morbide, vegetazione mediterranea, luce naturale che cambia durante il giorno creando scenari sempre nuovi.

Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, un luogo dove rigenerarsi lontano dal caos, un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste della Toscana.

Non è solo una proprietà.
È un rifugio.
È silenzio, luce, spazio.
È la Toscana più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Immerso nelle dolci colline dell'Impruneta, dove la luce accarezza i filari di ulivi e il paesaggio si apre in panorami senza tempo, proponiamo in vendita un raffinato intervento immobiliare composto da due fabbricati dal sapore autenticamente toscano, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante.

Qui, la bellezza non è solo uno sfondo: è parte integrante della vita quotidiana. Il silenzio della campagna, i profumi della terra e la vista che si perde tra colline e cielo creano un'atmosfera rara, capace di conquistare fin dal primo sguardo.

Il complesso si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per garantire privacy, comfort e un dialogo continuo con l'esterno. Gli spazi interni, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali, si aprono su giardini privati, pergolati e aree relax, ideali per vivere appieno la dimensione outdoor.

Le abitazioni, distribuite tra i due fabbricati, offrono metrature diversificate e ben organizzate: ampie zone giorno open space, più camere da letto, servizi distribuiti su più livelli, spazi accessori e locali tecnici.

Ogni unità è valorizzata da spazi esterni generosi, con giardini che arrivano fino a oltre 500 mq, pergolati perfetti per pranzi e momenti di convivialità, parcheggi privati e vialetti di accesso riservati.

L'architettura richiama la tradizione toscana più autentica: pietra naturale, proporzioni armoniose, dettagli curati. Il risultato è un equilibrio perfetto tra eleganza rurale e comfort contemporaneo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio plurifamiliare, sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, grazie alla suddivisione in più unità indipendenti.

Vivere qui significa scegliere ogni giorno la bellezza:
il panorama che cambia con le stagioni,
la quiete che rigenera,
la Toscana più autentica, a pochi minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Bagno a Ripoli, NOSTRA ESCLUSIVA ,nei pressi del rinomato golf club "Ugolino", villa libera su 4 lati situata in posizione panoramica e circondata da giardino. La posizione strategica sarà favorita ancor di più dal nuovo tratto di strada "BYPASS" di Grassina. Si accede alla proprietà da un bel cancello carrabile che porta davanti all'ingresso principale, all'interno l'immobile è composto da un grande salotto triplo che affaccia sul giardino da 3 lati, un ampia cucina abitabile di oltre 30mq, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Al piano superiore troviamo un ulteriore camera e uno studio oltre ampio sottotetto con la possibilità di essere rialzato e ottenere ulteriore superficie abitabile. La villa è circondata su 4 lati dal giardino ed offre una vista panoramica sulle verdi colline in parte occupate da vigneti e uliveti. Possibilità di costruire una piscina. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione al fine di sfruttare tutto il suo potenziale. Rif. 506 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Luca 3932432613 Classe Energetica: G

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

IMPRUNETA (FI) - AFFASCINANTE CASA COLONICA LIBERA SU TRE LATI CON TERRENO Nelle splendide colline di Impruneta proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una trifamiliare, inserita in una caratteristica porzione di colonica e libera su tre lati. L'abitazione, di circa 105 mq, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce al luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile dotata di comoda dispensa. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende tre camere da letto e due bagni. Completano gli spazi interni tre palchi morti utilizzati come pratici ripostigli. Sul fronte dell'abitazione si apre un ampio resede pavimentato a uso comune, dal quale si accede direttamente al giardino privato ed esclusivo di circa 450 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti ad uso esclusivo e di un terreno di circa 8.500 mq coltivato a frutteto e oliveta. L'immobile gode di una posizione particolarmente panoramica e soleggiata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile. Si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di tetto coibentato, impianto fotovoltaico e aria condizionata, elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. EURO: 385.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

A pochi passi da piazza Buondelmonti all'Impruneta, celebrata mirabilmente dell'artista francese Jacques Callot, che la ritrasse nel giorno di fiera in una famosa acquaforte del 1620, proponiamo un caratteristico terratetto libero su tre lati con garage e giardino. L'immobile dispone di un comodo ingresso indipendente dalla strada principale, dal quale si accede al garage attraverso cancello con passo carrabile e all'abitazione attraverso il vialetto che costeggia il resede e il giardino. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano di una piacevole palazzina per una superficie di circa 133 mq. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio con finestra, grande soggiorno, due camere da letto, studio o terza camera da letto e due bagni finestrati. Al secondo piano troviamo una splendida loggia panoramica a 360° sul territorio circostante con accesso da scala interna. Completa la proprietà un balcone e un grande giardino suddiviso su tre livelli dove sono presenti anche alcune piante di olivo. ENGLISH TEXT: Just steps from Piazza Buondelmonti in Impruneta, so celebrated by the French artist Jacques Callot, who depicted it on the day of the fair in a famous etching from 1620, we offer a characteristic townhouse free on three sides with garage and garden. The property has a convenient independent entrance from the main road, which leads to the garage through a gated driveway and to the house via the driveway that runs alongside the courtyard and garden. The apartment occupies the first and second floors of a pleasant building and measures approximately 133 square meters. The property comprises a large entrance hall, eat-in kitchen, utility room with window, large living room, two bedrooms, a study or third bedroom, and two bathrooms with windows. On the second floor, there is a splendid loggia with 360° panoramic views of the surrounding area, accessed via an internal staircase. The property also includes a balcony and a large garden spread over three levels, including several olive trees. Classe Energetica: G

Questa affascinante villetta a schiera colpisce per il suo aspetto luminoso ed elegante e per la posizione tranquilla in una zona residenziale prestigiosa, a soli 2 km dal centro di Impruneta. Circondata su due lati, la proprietà offre un ampio giardino di circa 800 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività private all'aperto. La casa è stata costruita nel 1984 e nel corso degli anni è stata sempre curata. Piccoli lavori di ristrutturazione hanno mantenuto e integrato i comfort moderni: nuove zanzariere, un tetto coibentato, finestre con doppi vetri e una nuova caldaia garantiscono un comfort abitativo contemporaneo e l'efficienza energetica. Gli spazi abitativi sono caratterizzati da luminosità e un'atmosfera accogliente che sottolinea l'ambiente elegante. Il garage con accesso interno alla casa offre praticità e sicurezza. Da sottolineare che non si tratta di un complesso residenziale, quindi sono garantite privacy e indipendenza assolute. Grazie alla tranquilla zona residenziale, la vita qui è indisturbata e rilassata, mentre la vicinanza al centro di Impruneta consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi, i negozi e i ristoranti. Nel complesso, questa villetta a schiera unisce stile, comfort e funzionalità in una combinazione ideale, perfetta per famiglie o acquirenti che cercano una casa ben tenuta con un ampio giardino in una posizione esclusiva.

Immersa nella quiete profonda delle colline dell'Impruneta, dove lo sguardo si perde tra olivi e profili morbidi, questa dimora racconta una Toscana intima, autentica, fatta di luce, silenzio e spazi che respirano.
L'alloggio fa parte di un intervento esclusivo composto da sole otto residenze indipendenti, pensato per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. A pochi minuti dall'Impruneta, qui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio a un modo di abitare più consapevole.

La casa si sviluppa su più livelli, offrendo una sensazione di ampiezza e di indipendenza assoluta.
L'ingresso, pedonale e carrabile completamente autonomo, introduce a una proprietà riservata, protetta, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza.
Il giardino privato, generoso e avvolgente, diventa il cuore pulsante della vita all'aperto. Il pergolato, elegante e discreto, crea un'ombra morbida sotto cui leggere, pranzare, condividere momenti lenti, mentre il prato si estende come un tappeto verde che accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante. È uno spazio che invita a stare, non solo a passare.
All'interno, la zona giorno si apre in un open space luminoso e accogliente, dove cucina, pranzo e soggiorno dialogano in armonia. Le grandi aperture verso l'esterno dissolvono il confine tra interno e giardino, rendendo la luce una presenza costante. È una casa che accoglie, che invita alla convivialità, ma che sa anche offrire angoli di quiete.
La zona notte, distribuita sui livelli superiori, è pensata come un rifugio privato. Le camere, ampie e silenziose, sono spazi intimi, protetti, pensati per il riposo e la cura personale. I bagni, funzionali e ben proporzionati, accompagnano l'abitare con eleganza e semplicità.

Completa la proprietà un garage privato, collegato in modo comodo e discreto all'abitazione, un elemento che aggiunge valore e praticità senza intaccare l'estetica complessiva.

Il comfort è affidato a soluzioni moderne e invisibili: riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata, per garantire benessere in ogni stagione, nel rispetto di un'abitazione efficiente e contemporanea.

I lavori sono in corso e la consegna è prevista per la primavera 2027, offrendo oggi la possibilità di scegliere una casa nuova, costruita con cura, inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino.

Una residenza pensata per chi cerca indipendenza, eleganza e autenticità, a pochi minuti dalla città ma immersa in un'atmosfera senza tempo.
Un luogo dove non si acquista solo una casa, ma uno stile di vita.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono...

Nel silenzio morbido delle colline dell'Impruneta, dove la luce cambia colore con il passare delle ore e il paesaggio sembra respirare lentamente, nasce una nuova idea di abitare.
Un progetto intimo, esclusivo, pensato per chi riconosce il valore delle cose autentiche.

A pochi minuti dal centro dell'Impruneta, immersa nel verde ma sorprendentemente vicina alla città, questa residenza è parte di un intervento unico: otto dimore indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, il proprio spazio, il proprio ritmo. Nessuna condivisione, nessun compromesso. Solo privacy, quiete e libertà.

L'alloggio si rivela con naturalezza, come una casa che è sempre stata lì. Le facciate in pietra dialogano con il paesaggio toscano, mentre il pergolato diventa un invito alla lentezza: colazioni all'aperto, pranzi d'estate, cene che si allungano sotto il cielo che si scurisce. Il giardino privato è uno spazio da vivere, non solo da guardare. Un luogo dove il verde diventa parte della quotidianità.
All'interno, gli spazi sono pensati per accogliere. La zona giorno si apre verso l'esterno, lasciando entrare luce e natura, creando una continuità fluida tra casa e giardino. Ogni ambiente è misurato, equilibrato, progettato per offrire comfort senza ostentazione.
Le camere sono rifugi silenziosi, intime, pensate per il riposo e la cura di sé. Gli spazi di servizio accompagnano l'abitare con discrezione, lasciando sempre protagonista la sensazione di benessere.

Il comfort è invisibile ma costante: riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, tecnologie moderne che lavorano in silenzio per garantire una qualità abitativa elevata in ogni stagione. Tutto è pensato per far sentire la casa viva, accogliente, efficiente.

I lavori sono in corso e la consegna è prevista per la primavera 2027, come una promessa che prende forma. Una casa nuova, costruita oggi, ma con un'anima che sembra appartenere da sempre a questo luogo.

Questa non è solo un'abitazione.
È un rifugio contemporaneo immerso nella Toscana più vera.
È il privilegio di vivere il tempo con lentezza, senza rinunciare alla comodità.
È una casa che non si mostra, si sente.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel verde riservato delle colline dell'Impruneta, a pochi minuti dal centro, questo alloggio si inserisce in un intervento residenziale esclusivo composto da sole otto unità abitative indipendenti, progettate per offrire privacy, autonomia e qualità abitativa.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 83 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 440 mq, uno spazio ampio e ben distribuito che garantisce riservatezza e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

L'accesso è completamente indipendente, sia pedonale che carrabile, e conduce a una proprietà pensata per essere vissuta in modo semplice e funzionale.
Al piano terra, la zona giorno si presenta luminosa e ben proporzionata. Il soggiorno con area pranzo gode di un affaccio diretto sul giardino e sul pergolato di circa 21 mq, creando un collegamento naturale con gli spazi esterni. La cucina abitabile risulta comoda e funzionale, affiancata da un bagno di servizio e da un disimpegno che accompagna al piano superiore.
La zona notte si sviluppa al piano primo e offre ambienti ben organizzati e silenziosi dove triaviamo una camera matrimoniale e una camera singola che si presta perfettamente come cameretta o studio. Il piano è completato da un secondo bagno e da un disimpegno che distribuisce gli spazi in modo razionale.
All'esterno, oltre al giardino, la proprietà dispone di un parcheggio privato di circa 35 mq e un vialetto esclusivo.

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort e benessere in ogni stagione, con soluzioni impiantistiche moderne ed efficienti.

I lavori sono attualmente in corso e la consegna è prevista per la primavera 2027, offrendo l'opportunità di acquistare una casa nuova, ben progettata e inserita in un contesto tranquillo e di qualità, a breve distanza dalla città.

Una soluzione abitativa equilibrata, riservata e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

NOSTRA ESCLUSIVA
Tavarnuzze, centro paese, in piccola palazzina composta da soli 4 condomini, proponiamo la vendita di questo delizioso ed ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore disposto su due livelli e così composto:
al piano secondo, da 5 vani di complessivi mq.100 circa suddivisi tra ingresso-disimpegno, cucina pranzo con camino, ampia sala doppia, due camere matrimoniali, bagno finestrato ed ampia terrazza,
dalla sala doppia parte una bella scala in legno a vista che conduce al piano terzo sottotetto composto da ampio soppalco abitabilissimo corredato di ulteriore forno e camino, disimpegno, secondo bagno finestrato oltre altri 4 vani ad uso soffitta per ulteriori mq.60 circa.
L'appartamento ha un taglio ampio e di respiro, molto piacevole e razionale avendo un ingresso-disimpegno centrale dal quale si accede direttamente a tutte le stanze; ha inoltre doppia esposizione e gli affacci sono molto gradevoli.
Lo stato di conservazione generale è molto buono, gli infissi in legno sono molto belli, l'impianto di riscaldamento è singolo, permettendo così un controllo totale sulla temperatura e sui consumi, e la caldaia è stata sostituita recentemente.
La palazzina ove è ubicato l'immobile è composta da soli 4 condomini, pertanto non vi è amministratore di condominio e le spese condominiali sono veramente minime (luce scale), rendendolo una scelta conveniente ed accessibile.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani e rendita catastale di Euro 369,27 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.000,00 minimo previsto per Legge. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0558, richiesta €298.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia.
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- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
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UGOLINO, VILLA MQ.260 CON GIARDINO, LIBERA SU 4 LATI.

Impruneta, località Ugolino, in contesto signorile nelle vicinanze del Golf, vendesi villa di mq.260 circa in posizione solatia, con giardino di circa mq.1.300 su 4 lati.
Caratteristica preponderante di questo immobile è l'indipendenza data sia dagli accessi esclusivi che dagli spazi esterni che la dividono dalle proprietà adiacenti.
La planimetria mossa, caratteristica degli immobili di questo particolare contesto, si sviluppa su più livelli senza creare però difficoltà di accesso alle varie zone abitative.
L'ingresso centrale dell'appartamento, protetto dalla piacevolissima loggia frontale, da accesso sul lato di sinistra alla bellissima zona giorno suddivisa, tramite l'arredo, in zona studio, zona relax divani, zona pranzo; sulla destra dell'ingresso si trovano la cucina e un secondo ampio soggiorno con camino. Al primo piano, al quale si accede tramite una bella scala elicoidale, troviamo la zona notte con 4 camere da letto, tra le quali una padronale con bagno interno e balcone, molto ampia e luminosissima grazie a finestre e porta finestra; presente anche un secondo bagno grande e finestrato, mentre il terzo servizio è ubicato nella zona giorno.
Completa la proprietà un'ampia taverna, utilizzabile anche come zona servizi, cantina, stireria, ecc..
Euro 775.000 VILL84

Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Impruneta, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con accesso da cancello carrabile elettrico, circondata da un ampio giardino esclusivo arricchito da un gazebo in legno, un barbecue, e una zona predisposta per la realizzazione di una piscina esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di uliveto.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, già catastalmente divisi, collegati anche internamente e facilmente separabili.

Appartamento Piano Terra di 92 mq
Luminosa e accogliente, l'unità al piano terra offre una cucina abitabile con camino, una zona living, due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia.

Appartamento Primo Piano di 135 mq
L'accesso è dal piano terreno, dove troviamo il primo soggiorno con camino e la scala interna che conduce al piano superiore.
Al primo piano si sviluppa l'intero appartamento, composto da un secondo soggiorno con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio con soppalco, una loggia panoramica con vista mozzafiato, una camera singola con soppalco, una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba soppalcato e una terza camera matrimoniale molto luminosa.

Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio a taglio termico, inferriate di sicurezza e hanno accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e praticità.

Finiture e dettagli di pregio
Pavimenti in cotto toscano
Impianto di riscaldamento elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici
Isolamento termico su muri esterni e tetto
Vano tecnico e cantina a disposizione
Ampi spazi esterni con gazebo, barbecue e area per piscina
1 ettaro di uliveto produttivo

Richiesta: € 980.000 – Classe Energetica A3

Un'opportunità unica, ideale per famiglie numerose o per due nuclei separati, che cercano una residenza nel verde, vicina a Firenze, pronta da vivere e dotata di tutti i comfort moderni.

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Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

FIRENZE IMPRUNETA Proponiamo in vendita caratteristico appartamento in contesto trifamiliare, immerso nel verde delle colline del Chianti. L'immobile, attualmente locato con buona rendita, si divide in due livelli: al piano terra abbiamo ingresso in soggiorno, angolo cottura, due camere da letto singole e servizio; al primo livello troviamo una camera matrimoniale, cabina armadio e servizio finestrato. A concludere la proprietà abbiamo un giardino ed un posto auto riservato e recintato, più ulteriore posto auto su strada antecedente la proprietà. Ottimo per investimento.

A pochi minuti dal centro storico, sui colli Fiorentini nei pressi della Certosa, proponiamo in vendita una stupenda dimora di fine 800 all'interno di un esclusivo parco secolare; la proprietà è così composta: Dal grande cancello sulla via asfaltata, entriamo all'interno del parco di 10.000 mq.. Da qui si accede alla villa in un doppio salone di rappresentanza ed allo studio biblioteca; AL piano intermedio sono posti i locali per il personale di servizio, dotati di servizi propri e cucina; Al piano nobile, trovasi l'appartamento padronale con il salone, da cui si accede alle grandi terrazze con vista mozzafiato sulle colline e le storiche tenute limitrofe, ed alla sontuosa sala da pranzo, da cui ci si immette nelle cucine. Dal vasto disimpegno si accede alle Tre grandi camere e doppi servizi; completano la proprietà, il garage e la tinaia. Classe Energetica: G

Ugolino all'interno di borgo immerso nel verde raggiungibile da piccola strada secondaria fascinoso appartamento posto in antica casa in pietra ottimamente restaurata con le caratteristiche toscane, cotto e travi a vista. L'appartamento si sviluppa su piu' livelli, con varie porte finestre di accesso ed e' composto da soggiorno, zona pranzo, cucinotto, due camere, doppi servizi oltre bella terrazza abitabile panoramica. Completa la proprieta' ampio spazio esterno esclusivo con accesso privato da cancello carrabile e posti auto. Silenzioso e luminoso in contesto di grande tranquillita'

Situata nella prestigiosa cornice di Poggio Ugolino, in Via dell'Oliveta, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare libera su quattro lati. Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline toscane, a pochi passi dal rinomato Golf Club, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza architettonica e funzionalità.
La Residenza
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per il massimo comfort abitativo per un totale di circa 500 mq complessivi:
Piano Terreno (Il Cuore della Casa): Un ingresso accogliente conduce alla zona living composta da 7 ampi vani utili, tra cui un salone doppio, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile e aree dedicate al relax o ulteriori due camere. Completano il piano 3 servizi igienici e zone di disimpegno ben organizzate. Piano Primo (Sottotetto con Vista): Un ambiente intimo e riservato composto da due vani, camere matrimoniali, ulteriori due servizi e una splendida terrazza a tasca, ideale per godersi il panorama e la privacy assoluta. Piano Seminterrato (Spazio al Comfort): Un piano versatile dedicato ai servizi e al tempo libero, con una grande tavernetta, stanza guardaroba e due bagni. Qui si trovano anche i locali tecnici (centrale termica, autoclave) e un pratico loggiato adibito ad autorimessa. Dettagli Tecnici e Valore Aggiunto
L'immobile è stato progettato con estrema attenzione alla salubrità e alla manutenzione: l'intero piano seminterrato è circondato da uno scannafosso praticabile d'ispezione, una soluzione costruttiva di alto livello che garantisce un isolamento perfetto dall'umidità e facilità di intervento tecnico.
Perché scegliere questa villa:
Posizione Dominante: In una delle zone più ambite a pochi minuti da Firenze. Ampi Spazi: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati allo smart working e agli ospiti. Indipendenza Totale: Circondata dal verde e lontana dal traffico urbano.

a26195 - IMPRUNETA/IL DESCO - VIA DI MONTECCHIO: In zona tranquilla e riservata IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico terratetto di 100mq ca. disposto su due livelli e composto da: al piano terreno: soggiorno, angolo cottura e bagno e antibagno con accesso diretto al giardino, mentre al piano primo: due camere da letto oltre servizio finestrato. L'immobile verrà completamente ristrutturato con ottime finiture ed al momento è ancora possibile scegliere i materiali e le disposizioni degli ambienti interni. Consegna prevista a Febbraio 2027. Termosingolo LE FOTO SONO IPOTESI DI ARREDO BASATE SULLA DISPOSIZIONE REALE DELL'IMMOBILE