Case in vendita a Reggello

In posizione collinare dominante e di grande prestigio a Reggello, questa splendida villa indipendente offre un connubio perfetto tra l'intramontabile romanticismo toscano e il più avanzato eco-lusso. Situata a soli 35 chilometri da Firenze, la proprietà rappresenta il rifugio ideale per acquirenti internazionali che ricercano la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza immediata alla città medicea e al suo aeroporto internazionale. Costruita interamente da zero nel 2013, la villa occupa una posizione privilegiata e panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti e sullo storico borgo sottostante. In una regione dove la privacy spesso fa rima con isolamento, questa proprietà concede il raro lusso di trovarsi a pochi passi, con una piacevole passeggiata panoramica, dal cuore del paese. L'estetica architettonica fonde armoniosamente tradizione e modernità, grazie a una splendida facciata in cui la pietra a vista sposa le tonalità calde e rosate dell'intonaco. Gli interni si sviluppano su un layout generoso che ospita quattro eleganti camere da letto — ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite — oltre a due ulteriori bagni, per un totale di sei. Ogni camera si apre su balconi privati con vista sul pittoresco centro abitato e sulla valle circostante. Gli spazi esterni sono concepiti come un prolungamento fluido del lusso interno. Un giardino fiorito curato nei minimi dettagli incornicia la proprietà, conducendo a una scenografica veranda che fa da perfetto sfondo a cene all'aperto con vista. In posizione panoramica, un'elegante piscina fuori terra si affaccia sul paese, mentre un bellissimo orto terrazzato permette di coltivare i propri ingredienti toscani a chilometro zero mentre le fresche brezze estive della vicina Riserva di Vallombrosa donano alla proprietà un microclima ideale. Realizzata secondo i più alti standard di bioedilizia e di efficienza energetica, la villa è dotata di cappotto termico esterno, tetto coibentato e infissi in legno Iroko a taglio termico ad alte prestazioni. Certificati per un eccezionale isolamento termico e acustico, questi elementi garantiscono il controllo totale del clima e un silenzio assoluto. Progettata per la massima sostenibilità, la villa è alimentata da una pompa di calore ad alta efficienza (Classe Energetica A+++) abbinata a un riscaldamento radiante a pavimento. L'ecosistema di energia rinnovabile è guidato da un impianto fotovoltaico da 9 kW, supportato da un serbatoio per l'acqua calda solare-termica da 500 litri e sostenuto da un sistema di accumulo all'avanguardia con batteria Tesla Powerwall 2 da 13,5 kWh. Tutto ciò garantisce una quasi totale indipendenza energetica. Unendo l'autosufficienza high-tech all'insostituibile fascino della vita di paese e alla vicinanza a Firenze, questa villa rappresenta il futuro del vivere di lusso nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

Nel contesto collinare più esclusivo e signorile di Reggello, a pochi minuti da The Mall Luxury Outlets, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una caratteristica villetta indipendente libera su quattro lati, immersa nella quiete e nel verde. L’immobile, di circa 120 mq distribuiti su due livelli, è completato da una spaziosa taverna al piano terra di circa 40 mq e da una grande veranda di circa 50 mq, attualmente adibita a laboratori/multifunzione. Presente inoltre un pratico sottotetto uso deposito. La proprietà nasce negli anni ’70 ed è stata oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2010 circa, con rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, oltre alla sostituzione degli infissi in legno con doppio vetro e serrande in alluminio. Circondata da uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, la villa gode di una suggestiva piscina panoramica, strada privata carrabile di proprietà e numerosi posti auto interni. Soluzione unica per posizione, privacy ed esposizione, ideale come investimento patrimoniale di valore in una delle zone più richieste delle colline fiorentine. Usufruttuario unico di 81 anni.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) NUOVA COSTRUZIONE PERSONALIZZABILE 2) AMPIA METRATURA SU 3 LIVELLI 3) POSSIBILITÀ DI DIVISIONE IN PIÙ UNITÀ 4) GIARDINO PRIVATO E GARAGE TRIPLO 5) POSIZIONE CENTRALE NEL COMUNE DI REGGELLO Nel comune di Reggello, in Via Gramsci, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare rappresentata da un’unità indipendente su tre lati, attualmente in corso di definizione (categoria F4), con possibilità di trasformazione in civile abitazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è completamente da costruire, offrendo così la possibilità di realizzare una soluzione su misura, personalizzabile in ogni dettaglio. Il progetto prevede un’abitazione composta da 7 locali, 2 servizi e ripostiglio, per una superficie di circa 285 mq, oltre a una mansarda di 125 mq, una loggia di 61 mq e una terrazza al primo piano di 50 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 240 mq e un ampio garage di 70 mq con capienza fino a 3 posti auto. La proprietà è dotata di ingresso indipendente e ingresso carrabile e offre la possibilità di suddivisione in più unità, risultando ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare, sia per la creazione di due unità indipendenti. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa nuova di alto livello, con ampie metrature e finiture personalizzabili, in una zona comoda e ben collegata nel comune di Reggello. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO POTENZIALE DI SVILUPPO 2) VISTA PANORAMICA 3) 6 ETTARI DI TERRENO 4) LIBERA SU QUATTRO LATI 5) POSSIBILITÀ DI FARE AGRITURISMO Nel comune di Reggello, in zona San Lorenzo, in splendida posizione collinare immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita affascinante casa colonica da ristrutturare, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 196 mq ed è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, offrendo anche la possibilità di suddivisione in due unità abitative. Al primo piano, accessibile tramite doppia scala esterna, si sviluppano 9 locali e 2 servizi, ambienti ricchi di carattere impreziositi da camini e dettagli in mattoni a vista. Al piano terra completano la proprietà ben 251 mq di locali magazzino, con interessante potenziale di conversione in civile abitazione. Di fronte alla casa si trova un fienile indipendente di circa 245 mq disposto su due livelli, per il quale sono già stati pagati gli oneri per il cambio di destinazione d’uso in abitativo, rappresentando così un’importante opportunità di sviluppo. La proprietà, situata in zona San Lorenzo nel comune di Reggello, è inserita in un contesto storicamente apprezzato per la villeggiatura fiorentina e la coltivazione degli ulivi, ed è circondata da circa 6 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante tra uliveto e bosco, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo o ricettivo, con possibilità di realizzare una piscina. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno adibito a parcheggio. Soluzione ideale come residenza di charme, struttura ricettiva o investimento immobiliare, con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

“Il rifugio delle stagioni”
Ogni stagione trova casa, ogni anima ritrova se stessa.
Reggello – Una casa indipendente, dove il silenzio ha il suo respiro, il calore si fa presenza, e lo splendido giardino cambia anima con le stagioni. La proprietà è attualmente divisa in due unità, ciascuna con ingresso indipendente, vendute insieme come una unica storia da abitare (possibilità di creare collegamento interno). Al piano inferiore siamo accolti da un ampio salone con camino, cuore della casa da cui si sviluppano tutti gli ambienti: la cucina, luminosa e ariosa, e il tinello sono impreziositi da due grandi vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e scorci sul verde. Completa il piano un soggiorno, tre camere e due bagni. L'appartamento al piano superiore ha una simile distribuzione degli spazi: le travi a vista e lo splendido camino incrementano quella calda atmosfera già conosciuta e gustata al piano terreno. All'esterno il grande giardino abbraccia la casa: uno spazio vivo e generoso con doppio ingresso dove ogni angolo invita a rallentare, respirare, vivere. Una dimora che non è solo spazio ma esperienza: un rifugio dove ogni stagione trova il suo posto e ogni ritorno sa di casa. Perfetta per chi è alla ricerca di una casa lontana dalla città ma nello stesso tempo così vicina: 30 minuti di auto per raggiungere Firenze, centro di Reggello con i suoi servizi a soli 4 minuti.

REGGELLO - FIRENZE A pochi chilometri dall’uscita autostradale Incisa–Reggello, in splendida posizione collinare, completamente immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, proponiamo ampia colonica storica corredata di fienile e terreno di proprietà. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 1,5 km di strada vicinale in ottime condizioni, sviluppandosi su due livelli per una superficie complessiva di circa 210MQ. Al piano terreno troviamo un accogliente appartamento di circa 66MQ, composto da ampio soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala esterna – con possibilità di collegare internamente i due livelli – si accede al piano primo, di circa 143MQ, composto da ingresso, grande sala con camino, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, due camere singole, doppi servizi finestrati e ulteriori ripostigli. Di fronte alla colonica è presente un fienile indipendente di circa 190MQ, con ampie potenzialità di recupero e possibilità di realizzare ulteriori soluzioni abitative o spazi accessori. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6.000MQ, impreziosito da circa 200 piante di ulivo, alberi da frutto e una porzione di bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare una piccola produzione agricola. La colonica rappresenta uno degli edifici più antichi della zona: risulta già presente nelle cartografie storiche risalenti all’epoca dei Medici, elemento confermato anche dalle rifiniture originali, come l’imponente camino in pietra, che testimoniano il fascino autentico della tradizione toscana. Proprietà unica per storia, dimensioni e contesto, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o investimento turistico.

Remax propone in vendita caratteristico borgo colonico posizionato nella collina reggellese e precisamente nella Frazione di Cancelli, distante circa 8Km dal capoluogo Reggello e vicinissima a Firenze. L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico collinare, ma pianeggiante dove è possibile riscontrare un'ottima esposizione ed un ottimo sbocco panoramico sulla vallata valdarnese. Il complesso colonico si articola su tre edifici così distinti: - Casa padronale di grandi dimensioni su due livelli, suddivisa in due unità immobiliari distinte e caratterizzata da stanze e saloni molto grandi con ingressi indipendenti; entrambe le unità Immobiliari hanno dei locali a piano terra ben definiti da deruralizzare. - Fienile in classico stile toscano articolato su due livelli da deruralizzare, completamente personalizzabile. - Edificio rurale che si sviluppa tutto a piano terra, da deruralizzare, completamente personalizzabile ed adatto a molteplici attività. L'edificio principale è stato oggetto di un importante recupero di ristrutturazione e consolidamento del tetto, secondo le normative antisismiche, ma mantenendo lo stile architettonico della casa colonica toscana. La proprietà si compone di circa 11 ettari di terreno, quasi totalmente pianeggiante, composto da circa 1 ettaro di vigna, ed i restanti 10 ettari sono adibiti ad uliveta con 1.700 piante di 350 sono specializzate e varie zone adibite ad orto ed allevamento. Gli immobili sono da ristrutturare con infinite possibilità di trasformazione, dando vita a residenze private di grande fascino, ad agriturismo oppure anche a strutture recettive diffuse. Gradita la collaborazione con altre Agenzia.

CASA DUILIO Incantevole Villetta Libera su 3 Lati: Eleganza su Misura e Comfort Assoluto Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare allo stile e alla cura dei dettagli, questa splendida villetta c è la tua prossima casa. Libera su tre lati e disposta su tre livelli perfettamente ottimizzati, la proprietà si distingue per la luminosità straordinaria e per finiture di altissimo pregio. Il vero valore aggiunto? L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura di raffinato design, concepiti da artigiani per valorizzare ogni singolo centimetro e offrire soluzioni contenitive eleganti e funzionali. Una casa "chiavi in mano", pronta per essere vissuta fin da subito. La Disposizione degli Spazi • Zona Giorno (Piano Terra): Un ingresso accogliente conduce al soggiorno, ideale per i momenti di relax. La cucina , moderna e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, si integra perfettamente con gli arredi su misura della sala. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato che abbraccia i tre lati della casa, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax totale. Completa il piano un primo bagno di servizio. • Zona Notte (Primo Piano): Salendo le scale si accede alla zona notte, dove pavimenti caldi e dettagli di design creano un'atmosfera intima. Qui troviamo la camera padronale con e un grande bagno principale con finiture di alto livello. Il balcone offre un piacevole affaccio sul verde circostante. • Piano Seminterrato / Taverna: Un grande valore aggiunto. Questo livello ospita una splendida taverna rifinita nei minimi dettagli, ideale come zona smart working, area relax, cinema o per accogliere gli ospiti. Presenti inoltre comodi spazi lavanderia/ripostiglio e bagno Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e lasciarti conquistare dal vivo!

Meravigliosa villa singola con vista sul Valdarno. DISTANZE: Firenze: 35 Km Prato: 58 Km Arezzo: 59 Km Pistoia: 76 Km Siena: 98 Km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 41 Km Aeroporto di Arezzo - Molin Bianco: 55 Km DESCRIZIONE: Circondata da 2500 mq di verde, proponiamo in vendita nel comune di Reggello, provincia di Firenze, una meravigliosa villa singola costruita negli anni ‘80 con vista panoramica sul Valdarno. La proprietà è composta da un loggiato di 120 mq dal quale, attraverso il portone d’ ingresso, si accede ad un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, uno studio, due camere da letto un ripostiglio e due bagni. Al piano superiore troviamo un ballatoio con accesso a due camere, un bagno e sottotetto. Questa proprietà è stata costruita dalla medesima negli anni ’80, la quale ha messo in evidenza con molto stile la toscanità del complesso facendo uso di rifiniture in pietra, di pavimenti in cotto antico e di colori particolari, in stile rustico toscano. Si ha anche la possibilità di ampliare e chiudere il loggiato. A completare questa meravigliosa proprietà abbiamo un ampio parco con ulivi di circa 2500 mq. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Remax propone nel comune di Reggello , località Cancelli . Firenze Porzione di bifamiliare libera su tre lati L'abitazione ha un ingresso indipendente da resede/giardino privato di circa 200 mq , situata nel paese di Cancelli , a due Km da Reggello verso Leccio, in una zona di villette di recente urbanizzazione , costruita nel 1990. Panorama sul Valdarno e monti del Chianti ,Pratomagno. Si sviluppa su tre piani attraverso scala interna . Al piano terra si accede da giardino privato con cancello su via Borro al Prato, passando da una graziosa loggia ad archi. L'ingresso si apre su un Open Space con soggiorno e cucina a vista, ripostiglio e bagno. terrazza panoramica sulla valle. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, camera singola , bagno e terrazza. Scendendo verso il piano seminterrato troviamo la tavernetta con camino , scannafosso/ripostiglio e bagno. La tavernetta presenta sul retro un ampio secondo ingresso adiacente al vialetto , con posto auto coperto assegnato. Buone le condizioni generali , giardino allestito per l'estate da loggiato e cucina all'aperto , con forno e barbecue. Classe energetica G Gradita la collaborazione

Lussuosa casa colonica del 1800 recentemente ristrutturata, completamente indipendente, situata a 1km dal centro di Reggello (36km da Firenze) a 500mt di altitudine sulle pendici del Pratomagno, montagna che sale fino ai 1592mt con innumerevoli sentieri di vari livelli per camminate, escursionismo e mountain biking. La casa include 4 camere, 3 bagni, cucina, sala da pranzo, dispensa, salone, oltre a loggia, ingresso, lavanderia e altre 3 stanze, per un totale di 319mq circa. Grandi finestre panoramiche con infissi in ferro, persiane, doppi vetri e zanzariere. Arredamento di alto livello (opzionale), travi a vista e pavimenti in cotto toscano. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Dotata inoltre di allarme, cassaforte, sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, internet veloce, wi-fi interno ed esterno, sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni, sistema fotovoltaico da 10kWh con batteria da 10kW, gazebo in legno, griglia e forno a legna esterni. La superficie totale del terreno di circa 3 ettari include un parco completamente recitato di 5000mq circa, con ampio giardino di circa 600mq circa attrezzato, frutteto, parcheggio coperto per 2 auto, ampio piazzale e vari annessi di circa 25 mq, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d’oro a livello internazionale. In zona panoramica e tranquilla, raggiungibile con una strada facilmente percorribile. Rif. C05 Euro 1.200.000 tratt.

Appartamento panoramico con terrazzo in centro Centro di Reggello a 30 minuti da Firenze Appartamento panoramico in pieno centro di Reggello, una deliziosa cittadina toscana vicino Firenze ed a 15 minuti da The Mall Firenze, uno degli outlet di lusso più famosi in Italia. A pochi minuti di macchina da altre numerose destinazioni di interesse culturale, gastronomico e naturalistico, tra cui le Balze del Valdarno, scenario panoramico straordinario, Siena, Arezzo e tante altre mete favorite dai turisti e non, Reggello è anche ben collegata con grandi vie di comunicazione come l'autostrada del Sole e la Direttissima. L’appartamento di classe energetica E, sito in un edificio progettato da Pierluigi Ricci e costruito negli anni 2000, è abitabile fin da subito dato il suo stato interno e si distribuisce su due piani collegati da una bella scala di legno, oltre a beneficiare di due spazi esterni. Accedendo con ascensore al primo piano, entriamo nel salottino che porta alla cucina abitabile con balcone molto comodo che affaccia sul Torrente Resco. Al primo piano abbiamo anche un bagno. Salendo al piano superiore, sopra al quale non ci sono altre abitazioni, ci accoglie una grande stanza utilizzabile anche come seconda camera; da quì si accede al terrazzo abitabile, alla camera da letto matrimoniale e ad un secondo bagno con finestra. Questo spazio, come anche la camera da letto, offrono due ampie zone mansardate nascoste da porte scorrevoli, utilissime come spazi accessori, sfruttabili a mo’ di grandi armadi o di ripostigli, a secondo dell’utilizzo più gradito. Dal terrazzo abitabile, si gode di una vista panoramica sui tetti di Reggello, ideale per godersi in totale relax un momento in famiglia o tra amici accompagnati dal fruscio della Natura. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi di qualità, di aria condizionata e di sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà un posto auto sottostante l’edificio.

04/26C - Vendiamo appartamento di nuova costruzione ad uso abitativo situato nel comune di Sant' Ellero, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una mansarda e un garage di circa 25mq. Ideale come prima casa o come investimento per affitto turistico. Classe energetica: APE A++++ - Rif: 04/26C - Prezzo richiesto: €240.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

03/26C - Vendiamo appartamento di nuova costruzione ad uso abitativo situato nel comune di Sant' Ellero, composta da due ampi soggiorno con angolo cottura, di cui uno al piano seminterrato, e l'altra al piano terra, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una un giardino e una terrazza. Ideale come prima casa o come investimento per affitto turistico. Classe energetica: APE A++++ - Rif: 03/26C - Prezzo richiesto: €260.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

Tosi, Reggello, vendesi terratetto 90 mq circa , con piccolo piazzale di 20 mq sul retro e cantina. Perfetto per investimento. Ingresso indipendente, termosingolo a metano, 2 bagni, uno per piano, 2 camere da letto matrimoniali, cucina, sala da pranzo, piccolo ripostiglio, totale 5 vani. la proprietà valuta anche la locazione come casa vacanza.

Nel caratteristico paese di Pian di Melosa, per chi ama la natura e la tranquillita' proponiamo immerso nel verde un ampio appartamento di 94 mq in piccola palazzina situato al piano terra in un contesto residenziale Questa soluzione abitativa, con classe energetica G, si compone di 4.5 vani, perfetti per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno doppio luminoso, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni, rendendo la distribuzione degli spazi funzionale e comoda. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Tra i suoi punti di forza, troviamo il riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima gestione dei consumi, e l'ingresso indipendente che offre privacy e autonomia. Completa la proprietà un balcone di 5 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Facilita'di parcheggio in contesto condominiale.Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: G

Borgo Toscano del 1400 con 3 Unità Indipendenti adibite ad Attività Turistica Avviata – Reggello (FI) A soli 600 metri dal centro di Reggello in posizione strategica per la vicinanza alle città d'arte storiche toscane come Firenze 30km Siena 40km Arezzo 40km, nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in vendita un caratteristico borgo storico del 1400 completamente ristrutturato, immerso tra uliveti e natura, in una delle zone più richieste della Toscana. La proprietà si sviluppa su circa 350 m² ed è composta da tre unità abitative indipendenti, accatastate separatamente, attualmente utilizzate come casa vacanze con ottimo potenziale di redditività ma da adibire anche come abitazione principale. La ristrutturazione ultimata nel 2023, ha valorizzato l'autenticità dello stile toscano integrando tutti i comfort moderni. L'intero complesso si presenta in condizioni eccellenti e non richiede alcun intervento di manutenzione. Dal 2025 la struttura è dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre significativamente i costi di gestione. Dotazioni: Tre appartamenti indipendenti-Aria condizionata nelle camere-Tre camini Due cucine completamente attrezzate-Lavastoviglie e lavatrici-Piani cottura a induzione Forni tradizionali e microonde-TV nei soggiorni e in alcune camere-Connessione e dotazioni complete per attività ricettiva • Tre appartamenti tutti di 2 piani con ingressi indipendenti • 300 m² commerciali, 270 m² calpestabili • 9 locali • 4 bagni • Terrazzo • Posto auto scoperto • Buono stato • Piscina in area comune • Giardino di proprieta circa 400mq, con la possibilità di prendere tanto altro terrene in comodato d'uso gratuito Eu. 690.000 – 350 m² – 9 locali Classe Energetica: C

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, terratetto storico risalente al 1800 ed in parte al 1700 rifinito con materiali di pregio, di 380 mq con giardino di 40 mq. L’immobile è costituito da 13 vani e tre bagni e si sviluppa su due piani: - al piano terra ci accoglie un grande ingresso, una stanza ad uso libreria, una stanza multiuso, una camera da letto con bagno en-suite utilizzata come zona ospiti, uno studio completamente rivestito con pannelli di castagno, una camera da letto matrimoniale padronale anch’essa con bagno en-suite, un terzo bagno, una cantina dei vini, una stanza multiuso, un grande salone che tramite una scala in pietra serena consente l’accesso ad un grande salone con soffitti alti più di 5 metri, una cucina abitabile ed una veranda con vista panoramica sul paesaggio circostante. Sono presenti due camini funzionanti. Una scala esterna collegata alla loggia chiusa contente l’accesso sia ad un giardino con roseto molto curato di ca. 40 mq Prezzo richiesto € 595.000. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. L’immobile dal sapore tipicamente toscano, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto Manetti, parquet in noce con quadratura in doussie nella zona notte e in rovere con quadratura in noce nella zona ospiti, parte dell’immobile presenta soffitti a cassettoni realizzato con legno di acero ed intarsio di faggio, pareti trattate con marmorino e rifinite con grassello. Per quanto riguarda il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil già diviso in quattro sezioni indipendenti controllate da termostati, l’impianto idrico è supportato da serbatoio di 500 lt, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A Donnini, nel comune di Reggello, proponiamo una casa elegante e accogliente, ideale per una coppia, una famiglia con un bambino o per stranieri alla ricerca di una residenza toscana autentica, riservata e contemporanea. La proprietà si distingue per l'attenzione all'efficientamento energetico e a uno stile di vita più sostenibile: è dotata di pannelli solari e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, elementi che la rendono attuale, funzionale e in linea con le nuove esigenze abitative. Immersa in circa 4.000 mq di giardino con 100 olivi per una produzione familiare, la casa offre una splendida piscina panoramica a sfioro con acqua salata e due piacevoli loggiati, uno al piano terra e uno al primo piano, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Gli interni sono caldi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una grande cucina arredata, bella e funzionale, un bagno con vasca, doccia e sauna, oltre a un ampio garage attualmente adibito a studio con lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, seconda camera utilizzabile anche come studio o camera per un bambino, e bagno. Una casa curata, luminosa e immersa nel verde, pensata per chi cerca tranquillità, bellezza e comfort contemporanei nella campagna toscana. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: A1

Questa moderna villa di nuova costruzione si trova nella frazione di Leccio, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso in una posizione strategica, vicino al famoso The Mall Luxury Outlets e all’imponente Castello di Sammezzano. I dintorni coniugano privacy e qualità della vita con ottimi collegamenti e numerose opportunità di svago. La villa convince per la sua architettura moderna e per le dotazioni tecniche ben studiate. La casa dispone di un garage e di un giardino di circa 300 m², che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. Un'ampia terrazza amplia la zona giorno verso l'esterno e crea l'ambiente ideale per pranzi in compagnia o momenti di relax all'aperto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica; inoltre, è già prevista la predisposizione per l’installazione di batterie. Anche il garage è stato dotato di isolamento termico, il che sottolinea ulteriormente l’elevata qualità costruttiva dell’immobile. Particolare attenzione è stata inoltre prestata al mantenimento del valore nel lungo periodo: un fossato di drenaggio realizzato intorno alla casa contribuisce a mantenere l'edificio asciutto e a proteggerlo in modo ottimale dall'umidità. Un immobile attraente per tutti coloro che desiderano coniugare una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla con buone infrastrutture.

Complesso immobiliare posto sulle colline che circondano Reggello composto dal casale e dalla villa circondati da ampio terreno con piscina. Descrizione Il complesso immobiliare si compone del casale su due livelli di circa 500 mq che si sviluppa intorno ad una loggia centrale, al piano terra sono presenti due appartamenti, un bilocale e un trilocale separati da un ampio vano lavanderia, dalla parte opposta della loggia centrale c'è un bel portico che introduce in una grande sala impreziosita da un vecchio focolare con annessa una cucina professionale, due bagni e un vano guardaroba. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna, qui troviamo altri due appartamenti, ciascuno con tre camere, due bagni e cucina/soggiorno e dove è presente anche un camino. Tutte le camere, sia al piano terra che al primo piano possono facilmente essere riunite nel caso si volesse avere un casale unico. A debita distanza dal casale e ben separato da una alta siepe sempreverde c'è la villa che misura circa 170 mq, anch'essa su due livelli, al piano terra sono presenti vari ambienti contigui della zona giorno, il salotto con il camino, la zona pranzo, una grande cucina, un bagno per gli ospiti, oltre ad una camera con bagno privato. Al primo piano a cui si accede tramite una bella scala in legno troviamo una zona sottotetto, un bagno e due camere di cui una con annessa loggia coperta, un comodo spazio relax che offre una bella vista sulla campagna circostante. Spazio esterno Il complesso è immerso in un ampio lotto di terreno di circa due ettari, il viale di accesso è tipicamente fiancheggiato dai cipressi e offre una meravigliosa vista sull'ordinata campagna circostante ricoperta con vigne e olivi. In una zona riservata e protetta da un recinto di legno c'è la piscina che necessita di lavori di ristrutturazione. Sono inoltre presenti delle cantine dalle generose dimensioni perfette per conservare gli attrezzi per il giardino e la piscina. Un rudere a breve distanza dal casale rappresenta un potenziale ulteriore di sviluppo della proprietà immobiliare. Sia il casale che la villa dispongono di una loggia scoperta, antistante che rappresenta uno plus di questa bella proprietà. Stato e finiture La ristrutturazione degli edifici fatta nel rispetto del contesto in cui la proprietà si trova con utilizzo di cotto, legno e pietra viva, i pavimenti della villa sono in listoni di legno recuperati da vecchie botti, mentre i bagni sono impreziositi da mattonelle fatte a mano da artigiani locali, e si mantiene ancora attuale. Ritocchi cosmetici potrebbero renderla ancora più attuale. Potenzialità d'uso Una proprietà adatta ad una famiglia numerosa oppure per un nucleo familiare che voglia svolgere parallelamente attività ricettiva. Location Reggello conosciuta per il suo famoso olio di ottima qualità grazie alla posizione elevata, a breve distanza da Firenze e dalle altre zone di maggiore interesse della Toscana.

Reggello, nella campagna vendesi Casolare con vista panoramica con attività agrituristica di prestigio.
La proprietà è composta da circa mq.290 lordi su 4 abitazioni, caratterizzati da locali accoglienti e atmosfere calde, frutto di una ristrutturazione attenta effettuata nel 2008 che ha saputo valorizzare i materiali originali e l'anima rustica dell'edificio. Gli spazi interni offrono comfort, intimità e un'eleganza discreta e senza tempo.
Completano il complesso circa mq.130 di magazzini, ideali come spazi di servizio, deposito o da riconvertire secondo le esigenze dell'attività.
Le facciate in pietra a vista conferiscono al casolare un fascino autentico, mentre la vista panoramica aperta sulle colline regala scorci suggestivi e tramonti.
La proprietà è circondata da circa mq.42.000 di terreno, di cui 37.000 di uliveto produttivo, e 5.000 di vigneto, ideale per una piccola produzione di eccellenza
L'attività agrituristica, inserita armoniosamente nel contesto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare qualità della vita e progetto imprenditoriale, accogliendo ospiti in un ambiente autentico e raffinato.
Euro 800.000 VILL900

Reggello Terratetto unifamiliare con giardino e posti auto Descrizione In contesto caratteristico, in esclusiva, terratetto di circa 130 mq completamente ristrutturato, composto da: Al piano terra: ingresso, una camera singola con bagno e un ampio magazzino di circa 80 mq, caratteristico, ideale per realizzare una grande taverna. Al primo piano: cucina, soggiorno e una camera singola. Al secondo e ultimo piano: una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo con veranda in muratura. La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo lo stile toscano, con travi a vista, pavimenti in cotto, scale in pietra e pareti con finiture miste tra intonaco e pietra. In abbinamento alla proprietà sono inclusi due posti auto e un terreno di circa 1.000 mq. Location La proprietà si trova a Cascia di Reggello, un piccolo borgo immerso nelle colline toscane, circondato da oliveti e paesaggi naturali di grande fascino. La zona è tranquilla e autentica, a pochi minuti dal centro di Reggello e ben collegata a Firenze. Rinomata per la qualità della vita e i prodotti tipici, in particolare l'olio extravergine di oliva locale Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

In una posizione dominante ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita questa splendida villa d'epoca di 319 mq, perfettamente restaurata per combinare il fascino del passato con i comfort moderni. L'immobile si sviluppa su due livelli luminosi e accoglienti. Al piano terra troverete un ampio ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Completano questo livello due camere da letto eleganti e un bagno ben rifinito. Salendo al primo piano, vi attende un ulteriore salone affascinante, altre due camere spaziose e due bagni moderni. Da qui potrete accedere a un suggestivo terrazzo dove godere della vista panoramica circostante. La proprietà è circondata da oltre 3 ettari e mezzo di terreno coltivato a uliveto e vigneto, offrendo non solo privacy ma anche opportunità per chi desidera immergersi nella vita rurale toscana. Sono presenti magazzini utili per la gestione delle attività agricole o come spazi aggiuntivi. Un valore aggiunto dell’immobile è l’efficientamento energetico realizzato tramite impiantistica fotovoltaica, garantendo così risparmi sui costi energetici nel lungo termine. L'abitazione sarà libera subito ed alcuni arredi rimarranno inclusi nella vendita rendendola pronta ad essere abitata senza ulteriori investimenti immediati. Reggello offre una posizione strategica tra Firenze e Arezzo; immerso nel verde delle colline toscane, permette facili escursioni nei dintorni ricchi di storia e cultura mentre gode della tranquillità tipica della campagna italiana. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta oggi l'agenzia riferimento per maggior informazioni o per fissare una visita.

Colline di Firenze – Reggello a soli 18 km da Firenze , immersa nelle dolci colline toscane, questa straordinaria casa colonica in pietra rappresenta un perfetto connubio tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.
Situata in posizione panoramica dominante, con eccellente esposizione solare, la proprietà gode di assoluta privacy pur rimanendo facilmente accessibile e non isolata. Un rifugio esclusivo dove il fascino della tradizione toscana incontra una ristrutturazione recente, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture di livello superiore.
La Residenza Distribuita su due livelli, la dimora offre ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati:
Piano terra
Un'accogliente zona living con camino si apre su uno studio riservato, ideale per momenti di lavoro o relax. La sala da pranzo, anch'essa impreziosita da camino, dialoga con una cucina elegante e funzionale. Completano il livello un bagno di cortesia, lavanderia e locali di servizio.
Una scenografica scala in pietra conduce al piano superiore.
Piano primo
La suite padronale, include una raffinata cabina guardaroba e un esclusivo bagno con sauna privata. La zona notte si completa con ulteriori tre camere, tra cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno.
Spazi Esterni Circa un ettaro di terreno terrazzato abbraccia la proprietà, con un curato oliveto che restituisce l'autentica essenza del paesaggio toscano. Un annesso indipendente, regolarmente accatastato, arricchisce ulteriormente il valore della tenuta da segnalare la classe energetica parte della casa in classe A++.
Un'oasi di charme senza tempo, perfetta come residenza privata di prestigio o come investimento esclusivo nel cuore della Toscana.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km