Casa colonica in Vendita, Greve In Chianti

Descrizione

TOSCANA | CHIANTI CLASSICO GREVE IN CHIANTI

Azienda Agricola Biologica di Prestigio con Cantina, Agriturismo e Produzione DOCG

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti dal borgo storico di Radda in Chianti, proponiamo in vendita una azienda agricola biologica certificata, specializzata nella produzione vitivinicola e olivicola, estesa su circa 31,4 ettari. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per CEO, investitori e family office che desiderano coniugare investimento strategico, rendimento e patrimonio di prestigio.

SUPERFICIE AGRICOLA
La proprietà gode di una ottima esposizione sud-ovest e si articola come segue:
Vigneti – 5,05 ettari totali
* 4,24 ettari iscritti a Chianti Classico DOCG
* 0,80 ettari IGT Toscana
* Impianti realizzati tra il 1998 e il 2012

L'azienda è interamente certificata biologica UE e Organic USA, con una produzione annua consolidata di circa 20.000 bottiglie, esportata regolarmente verso USA, Canada, Messico, Danimarca e Germania. La produzione include Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Rosato.

Oliveto – 1,34 ettari con circa 360 piante (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino), produzione media annua di 500–600 litri di olio extravergine di oliva biologico.

Altre superfici agricole:
* Frutteto di 1 ettaro (noci e ciliegi da legno)
* Bosco misto di 17 ettari
* Seminativi, aree incolte e tare per circa 6 ettari

COMPLESSO IMMOBILIARE
La proprietà comprende un complesso immobiliare di 800 m², oltre a locali produttivi e agricoli per 190 m², così suddivisi:
Casa vacanza – 367 m²
Unità: L'Olio (111 m²), Rosa (97 m²), Violetta (48 m²), Geraneo (44 m²), Pino (40 m²), Gelsomino (27 m²)

Agriturismo – 331,63 m²
Unità: Giaggiolo (64,90 m²), Cantinino (61,95 m²), Narciso (38 m²), Glicine (166,78 m²)

Cantina – 183,27 m²
Cave di vinificazione (65,31 m²), cave di invecchiamento (56,90 m²), uffici (17,50 m²), magazzini (43,56 m²)

ALTRI ASSETS
* Attrezzature di cantina e avviamento commerciale
* Piscina
* Giardini e sistemazioni esterne

Grazie alla certificazione biologica completa, alla continuità e qualità della produzione vitivinicola e olivicola, a un network commerciale internazionale consolidato, oltre alle strutture ricettive operative e immobili in ottimo stato, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento strategico unica per un CEO o investitore che desidera acquisire un bene patrimoniale di prestigio nel cuore del Chianti Classico.
Classe Energetica: G