Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 42

Cod.01016 Rif.Ag. 9734-02 - CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E INDIPENDENTE A EMPOLI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e taverna, giardino, tre camere, una terrazza spettacolare di circa 70 mq: è la a soluzione ideale! INGRESSO SINGOLO OLTRE 220 MQ TRA ABITAZIONE, MANSARDA E LOCALI DI SGOMBERO TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ MANSARDA DI CIRCA 35 MQ RESEDE E GIARDINO DI CIRCA 150 MQ TOTALI La zona della Pretura è una delle più richieste di Empoli e non è un caso, se si pensa alla vicinanza ai servizi (Coop e scuola), ai mezzi di comunicazione (FIPILI e stazione), e al centro cittadino. In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 120 mq. La superficie commerciale è di circa 232 mq. LE STANZE: L'appartamento, con ingresso singolo, si sviluppa al piano terra e al secondo piano, ed è così disposto: Al piano terra: - Resede frontale e laterale di circa 70 mq - Garage e Locali di sgombero per circa 65 mq - Giardino tergale di circa 80 mq Al piano Secondo: - Disimpegno - Cucina con angolo cottura e accesso al terrazzo - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Ripostiglio - Bagno Al piano Terzo: - Mansarda di circa 35 mq - Terrazza Panoramica di circa 70 mq CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 650,74 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 204,93 Euro. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione. In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 70 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare. Spazi ampi e luminosi, con altezza di 3 m. Infissi in legno con vetri doppi e avvolgibili. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? La casa non è più abitata quindi il proprietario ha deciso di venderla. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino ... a chi cerca una casa da riammodernare per renderla la casa definitiva ... a chi cerca una casa in zona Pretura ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Tra il piano terra (ingresso, garage, taverna e g

San Martino – Appartamento di 3 vani con terrazzi, ascensore e posto auto. In una delle zone più richieste e servite di San Martino, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale ben curato e valorizzato da recenti interventi di riqualificazione. L’immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da cucina-soggiorno con accesso diretto al terrazzo, spazio ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con accesso al proprio terrazzo, e un bagno finestrato completo di doccia. L’edificio è stato oggetto di interventi di riqualificazione delle parti comuni che hanno interessato facciate, terrazzi, vano scale e ascensore, contribuendo a migliorare lo stato manutentivo dell'intero complesso. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, un valore aggiunto sempre più apprezzato e ricercato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato in Via Mammoli, nel quartiere di San Martino, gode della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

a26070 - GALLUZZO/VIA SER LAPO GAVACCIANI: In strada interna e poco trafficata vicino alla piazza principale del paese con negozi, mercato giornaliero e vicino a tutti i servizi ( poste, banche e due supermercati) IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato e ripostiglio oltre terrazza (12mq ca) parzialmente abitabile. Possibilità di realizzare una eventuale terza camera ed un secondo bagno. Acquistabile a parte un garage doppio di 30mq ca. situato sotto l'appartamento ed eventualmente collegabile. L'immobile si trova in contesto piacevole e residenziale con parco condominiale sul retro dotato di doppia esposizione (nord/sud) e buoni affacci. Termocentrale con termovalvole Classe Energetica G

a26247 - Firenze/Legnaia - Via Tino di Camaino In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (68 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con servizio finestrato oltre a pratico balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e verrà consegnato chiavi in mano. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e inferriate alle finestre. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica B. Possibilità di acquistare separatamente una cantina. ALCUNE IMMAGINI SONO RENDERING CON IPOTESI DI ARREDO.

Appartamento in Vendita - Posizione Strategica nostra esclusiva. venduto completamente arredato, 4° piano senza ascensore. Scopri questo ampio appartamento di circa 94 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, in ottimo stato. La posizione è davvero invidiabile: a soli 10 minuti di auto dal centro, con la fermata della tramvia e i principali servizi a portata di mano. Gli spazi all'interno sono ben distribuiti e arredati con gusto, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ingresso spazioso conduce a un luminoso open space che unisce la zona giorno, la zona pranzo e una cucina a vista. L' ambiente è molto luminoso grazie alle due finestre e a una porta finestra che offre l'accesso a un piccolo balcone di servizio, perfetto per la lavatrice e altre comodità. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e una seconda camera sempre matrimoniale attualmente adibita a studio, dotata di un terrazzo privato. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. Nel lo stabile è stato sostituito recentemente il portone ingresso e il rifacimento della facciata e tetto risale al 2020, è libero su tutti e quattro i lati, con un grande spazio libero sul retro, l'appartamento al quarto piano senza ascensore, gode di un triplo affaccio, rendendolo molto luminoso e arioso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e finestre con doppi infissi garantiscono il massimo comfort. Questo appartamento può essere una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione eccellente in otre l'appartamento viene venduto con inclusi tutti gli arredi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così accogliente e strategico! Punti di forza dell'immobile: - ottimo stato - luminoso - doppi infissi Le linee autobus più vicine sono TORCICODA TIGLI (150 m), TORCICODA GINESTRE e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di BATONI (140 m), TALENTI e altre 3 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è MONTAGNOLA-ISOLOTTO (350 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto MONTAGNOLA - ISOLOTTO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel comune di Reggello, precisamente nella suggestiva e tranquilla zona di San Donato in Fronzano - Pietrapiana, sorge una proprietà dal fascino unico e intramontabile. Vi proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ricavato all'interno di un autentico mulino d'epoca risalente al 1800. Entrando in questa casa si respira immediatamente il sapore rustico della tradizione toscana, testimoniato da dettagli architettonici originali conservati con cura: splendide pareti con pietre a vista, pavimenti in autentico cotto, porte e infissi in legno massello e nicchie ricavate nei muri che raccontano storie di altri tempi.
L'immobile, già libero al rogito e pronto per il passaggio di proprietà, si sviluppa su una superficie generosa di circa 100 mq calpestabili. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, composti da quattro vani principali tra cui spiccano due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile spaziosa, concepita per diventare il vero cuore conviviale della vita domestica.
Ciò che rende davvero straordinaria questa proprietà è la versatilità dei suoi spazi esterni e delle sue pertinenze. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un grande e scenografico loggiato dotato di camino: un ambiente di forte impatto che, con i giusti interventi di chiusura e isolamento, ha il potenziale per trasformarsi in uno spettacolare giardino d'inverno o in una seconda zona giorno da vivere in ogni stagione. Da questo loggiato si diramano inoltre vari locali accessori, tra cui una comoda cantina adibita a lavanderia, strategicamente collegata al giardino.
All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 1200 mq, un'oasi di pace ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e la massima privacy. All'interno del giardino troviamo un ulteriore valore aggiunto: un vecchio fienile indipendente di circa 40 mq totali, disposto su due livelli, che si presta a innumerevoli interpretazioni, da dependance per gli ospiti a studio privato.
Dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori per garantire il massimo comfort termico, l'appartamento si presenta internamente in condizioni "da ripulire". Questa caratteristica rappresenta una tela bianca e un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti, unendo il fascino della storia alle più moderne esigenze abitative.
Una soluzione indipendente rara, perfetta per chi cerca la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

All'interno di un'elegante villa d'epoca, immersa nella quiete e nel verde alle pendici di Settignano, proponiamo in vendita una residenza esclusiva, unica nel suo genere. L'immobile, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la straordinaria luminosità e viste aperte grazie alle grandi superfici finestrate. Il primo livello è dedicato alla zona notte ed ospita una raffinata suite con salotto privato e bagno en suite, una camera matrimoniale, un secondo bagno, la lavanderia e comodo ripostiglio. Il livello superiore, raggiungibile tramite ascensore privato che tramite splendida scala interna, accoglie una spettacolare zona giorno open space con cucina a vista, concepita per offrire massimo prestigio e rappresentanza. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie terrazze panoramiche (circa 80 mq e 60 mq), che regalano viste mozzafiato sulla città di Firenze e sulle colline circostanti, creando un perfetto equilibrio tra privacy e scenario. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che coniuga il fascino della dimora storica con finiture contemporanee di alto livello, materiali ricercati e dettagli di grande eleganza. La posizione semicollinare, con esposizione a sud, garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: due posti auto nel giardino condominiale colonnine di ricarica per veicoli elettrici Richiesta Eu. 1.550.000 Classe Energetica: G

FIRENZE – VIALE NENNI In posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della tramvia e dal Centro Commerciale Coop, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di terratetto di circa 65 mq, inserita all'interno di un piccolo complesso condominiale in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile è circondato da un giardino angolare esclusivo di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'accesso avviene tramite cancello pedonale che conduce al giardino privato; da qui, attraverso l'ingresso indipendente, una scala esclusiva conduce al primo piano dove si sviluppa l'intera abitazione. Composizione interna: * luminosa zona cucina/soggiorno con doppia esposizione; * camera matrimoniale; * camera singola; * bagno finestrato con doccia; * accesso a pratico sottotetto tramite disimpegno. Finiture e dotazioni: * soffitti con travi a vista; * infissi in P.V.C. con doppi vetri; * porta blindata. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite acqua di pozzo. Completano la proprietà 3 posti auto esclusivi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e la comodità dei principali servizi e collegamenti cittadini. RICHIESTA 325.000,00 EURO RIFERIMENTO L.PONTE PER INFO 3937001927 Classe Energetica: G

In un contesto signorile e tranquillo a Sesto Fiorentino, pressi zona Padule, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio di 78 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, caratterizzato da finiture di alta qualità e in condizioni ottime, offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone di 4 vani, compresi due ampie camere da letto e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Completano la proprietà due bagni, garantendo così il massimo del comfort per la famiglia. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di aria condizionata, per un clima sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, la proprietà include una cantina di 6 mq e un box/garage di 15 mq al piano seminterrato, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti e veicoli. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale in una delle zone più tranquille di Sesto Fiorentino. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort, stile e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 172,73 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico e dinamico di Firenze, in Via Palazzuolo, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di circa 50 mq che rappresenta una vera e propria macchina da reddito, posizionato strategicamente a pochissimi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e immerso nella vivacità del centro storico. La posizione rappresenta il vero motore finanziario di questa proprietà, poiché la vicinanza immediata ai principali monumenti, ai trasporti e ai servizi garantisce un flusso costante di richieste e un'altissima occupazione della struttura, rendendola perfetta sia per il mercato degli affitti turistici sia per locazioni transitorie a studenti o professionisti. L'immobile si trova al terzo piano di una tipica palazzina fiorentina e si presenta in ottimo stato di manutenzione, un dettaglio fondamentale che azzera i tempi e i costi di ristrutturazione permettendo di generare profitti fin dal giorno del rogito. Gli interni preservano il tipico fascino toscano, un fattore estetico che incrementa notevolmente il valore percepito dagli ospiti internazionali. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ottimale gli spazi, dividendo la zona giorno dalla zona notte. Da un lato si sviluppa la luminosa zona giorno con angolo cottura, affacci su Via Palazzuolo e un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come deposito per le pulizie o per i cambi biancheria. Dall'altro lato si trova la spaziosa camera matrimoniale, affiancata da un bagno finestrato. L'appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere immesso sul mercato delle locazioni. Ad accrescere la produttività di questo asset contribuiscono in modo decisivo i costi di gestione estremamente contenuti, con spese condominiali pari a soli 50 euro mensili che massimizzano il margine di profitto netto dell'investitore. L'immobile è in classe energetica G e rappresenta un'opportunità rara per inserire nel proprio portafoglio un asset immobiliare sicuro, capace di garantire un flusso di cassa costante in una delle città d'arte più visitate al mondo. Classe Energetica: G

Nel Comune di Montespertoli versante Cerbaia a circa 2 km da San Quirico, in posizione panoramica sul crinale della collinare, immerso nell'esclusivo e affascinante contesto storico paesaggistico per vivere l'autentica bellezza della campagna toscana. Vendesi ampio appartamento posto al piano primo nobile di una Villa storica del 1600 con annessa chiesetta e parco di circa 1200mq attorno alla Villa. L'immobile in vendita si presenta in ottime condizioni, ben tenuto, cotto originale nella zona giorno, parquet in tutta la zona notte, infissi in legno con doppio vetro. Cosi composto: ingresso, doppio soggiorno-sala pranzo di circa 43 mq con bellissimo camino censito funzionante e balcone, ampia cucina aperta al soggiorno con dispensa, disimpegno zona notte con ampia camera matrimoniale padronale, stanza bagno finestrata con doccia e vasca, altra matrimoniale con accesso diretto ad alto bagno, e camera singola, nella vendita è compreso un garage di circa 12 mq al piano terra, un posto auto all'interno del parco. Questo splendido appartamento rappresenta l'essenza della classicità toscana, unendo il fascino storico di una villa del XVII secolo ai comfort moderni (come dimostra l'ottima classe energetica). Classe energetica C. 192,76 kwh/mq.anno Classe Energetica: C EPI: 192,76 kwh/m2 anno

Reggello – Località Vaggio In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un piccolo terratetto dei primi del Novecento . L'accesso indipendente all'abitazione avviene tramite un ampio disimpegno al piano terra, dove troviamo anche un pratico ripostiglio. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'intera abitazione. L'appartamento si apre su un luminoso corridoio centrale dotato di balcone, che distribuisce l'accesso ai vari ambienti. Attualmente la proprietà è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Attraverso pochi gradini si raggiunge il bagno finestrato, completo di vasca. Grazie alle generose dimensioni del corridoio, è possibile realizzare facilmente un'ulteriore stanza, ideale come studio, cameretta o locale hobby, aumentando così la versatilità degli spazi. Completa la proprietà un pratico sottotetto, perfetto da utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e il fascino delle abitazioni d'epoca, in una posizione strategica e ben servita. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e il fascino delle abitazioni di un tempo, in una posizione strategica tra Reggello e Figline Valdarno Classe Energetica: G

Firenze – Settignano, vendesi ampia porzione di Villa d'epoca, a pochi minuti dal cuore pulsante di Firenze. La sua esposizione strategica sul promontorio collinare e il suo affaccio panoramico dai suoi quattro lati, regalano scorci mozzafiato sul verde circostante, fino a scorgere i principali siti di interesse storico, artistico e culturale di Firenze. La porzione di Villa d'epoca è situata al primo ed ultimo piano, luminoso e panoramico con ingresso indipendente da resede condominiale. La superficie di circa 200 mq, è così suddiviso: ampio soggiorno luminoso e panoramico, sala pranzo con camino comunicate con la grande cucina, bagno finestrato, quattro camere e una ampia soffitta praticabile. Ottimo investimento per chi desidera vivere a contatto con la natura e nello stesso tempo raggiungere in pochi minuti il centro della Città, piccolo giardino di pertinenza al piano terra poco distante dall'ingresso. Classe G EP gl,nren 306,22 kWh/mq anno. Classe Energetica: G EPI: 306,22 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSVA - Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto residenziale molto tranquillo, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un TERRATETTO TRIVANI di 71mq catastali in stile RUSTICO, situato all'interno di una silenziosa corte privata. L'immobile, completamente ristrutturato di recente, è disposto su due livelli fuori terra: il pian terreno si compone di entrata INDIPENDENTE da RESEDE anteriore privato, una graziosa zona giorno con angolo cottura, bagno di servizio e una prima camera da letto singola, utilizzabile anche come salotto/zona living. Il piano primo ed ultimo è dedicato invece alla zona notte, costituita da un'ampia camera da letto matrimoniale, il bagno principale finestrato con doccia e un pratico TERRAZZO A TASCA abitabile. Completa la proprietà un garage singolo di 18mq, staccato rispetto all'abitazione, posizionato all'interno della corte a comune e corredato di un pratico resede di pertinenza, al cui interno è possibile parcheggiare un'ulteriore auto. Oggetto caratteristico, in OTTIME CONDIZIONI, ideale come acquisto prima casa per COPPIE giovani e per gli amanti del genere rustico. Richiesti 198.000Eu.. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. 648 - VENDESI CERRETO GUIDI Località BASSA VENDESI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE E 2 TERRAZZE ABITABILI In posizione leggermente rialzata, con piacevoli affacci sulla verde campagna toscana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano, inserito in un contesto riservato e con spese condominiali quasi assenti. COMPOSIZIONE L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un salone di grande metratura con accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina-pranzo, separata e spaziosa, dispone di un proprio balcone dedicato, perfetto per la gestione quotidiana degli spazi. La zona notte è situata al 2° piano e offre tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L’immobile è inserito in una costruzione curata e ben realizzata, arricchita dalla presenza di un camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. Predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Allarme. Zanzariere. ESTERNO E ACCESSORI Completano la proprietà: • un ampio garage al piano terra, facilmente accessibile e ideale sia come rimessa che come spazio aggiuntivo; • una zona lavanderia + bagno; • posto auto scoperto (3 posti auto totali) CONTESTO La posizione unisce tranquillità e privacy a una buona accessibilità ai principali servizi, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole immersa nel verde senza rinunciare alla comodità. Classe energetica: E Prezzo: € 315.000

Cod.11342 Rif.Ag. 648 - VENDESI CERRETO GUIDI Località BASSA VENDESI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE E 2 TERRAZZE ABITABILI In posizione leggermente rialzata, con piacevoli affacci sulla verde campagna toscana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano, inserito in un contesto riservato e con spese condominiali quasi assenti. COMPOSIZIONE L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un salone di grande metratura con accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina-pranzo, separata e spaziosa, dispone di un proprio balcone dedicato, perfetto per la gestione quotidiana degli spazi. La zona notte è situata al 2° piano e offre tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L’immobile è inserito in una costruzione curata e ben realizzata, arricchita dalla presenza di un camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. Predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Allarme. Zanzariere. ESTERNO E ACCESSORI Completano la proprietà: • un ampio garage al piano terra, facilmente accessibile e ideale sia come rimessa che come spazio aggiuntivo; • una zona lavanderia + bagno; • posto auto scoperto (3 posti auto totali) CONTESTO La posizione unisce tranquillità e privacy a una buona accessibilità ai principali servizi, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole immersa nel verde senza rinunciare alla comodità. Classe energetica: E Prezzo: € 315.000

Vendesi Firenze – San Niccolò Appartamento d'Autore pubblicato su "La Mia Casa" Alle pendici del Piazzale Michelangelo, nel prestigioso quartiere di San Niccolò, una delle zone più affascinanti ed esclusive del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, pubblicata sulla celebre rivista di architettura La Mia Casa e progettata dall'architetto Roberto Monsani .Situato in Costa Scarpuccia, in posizione riservata e silenziosa immersa nel verde, a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore e sviluppa una superficie catastale di circa 100 mq .L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione ovest e dalla presenza di un gradevole balcone che regala affacci aperti e piacevoli scorci sul verde circostante. Una caratteristica particolarmente rara nel centro storico di Firenze, capace di garantire luce naturale per gran parte della giornata e una qualità abitativa di livello superiore. La proprietà rappresenta una rara testimonianza di architettura contemporanea nel cuore della città. Il progetto, pubblicato dalla rivista La Mia Casa, si sviluppa attorno a un nucleo centrale che organizza con grande razionalità gli spazi dell'abitazione, creando ambienti fluidi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. La zona giorno, ampia e scenografica, costituisce il fulcro della casa e dialoga armoniosamente con la cucina e gli spazi di servizio. La camera da letto, riservata e silenziosa, beneficia della tranquillità della posizione e degli affacci sul verde, mentre l'intera abitazione conserva ancora oggi il fascino e l'attualità del progetto originale. Una proposta destinata a una clientela che ricerca un immobile esclusivo, capace di coniugare prestigio della location, valore architettonico e unicità storica. Documentazione con relazione tecnica redatta da professionista tetto e facciate in ordine. Libera al rogito. Classe energetica D. 90,76 Richiesta € 750.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

SCANDICCI – 4 VANI RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO, CANTINA E BALCONI In un contesto condominiale curato e completamente riqualificato, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 4 vani, pronto da abitare, corredato da posto auto assegnato e cantina di proprietà. L'abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti e la grande vivibilità degli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso a due balconi che regalano piacevoli affacci sul verde e garantiscono ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile, ristrutturato negli anni recenti e mantenuto in ottime condizioni, è dotato di infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera, che assicurano comfort abitativo e risparmio energetico. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale privata, recintata e dotata di cancello automatico. Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione con rifacimento di tetto e facciate nel 2025, rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare senza pensieri. La posizione è strategica: vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, ideale per famiglie e per chi cerca comodità e qualità della vita. Una soluzione completa, pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Scandicci. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

GALLUZZO – AFFASCINANTE ULTIMO PIANO CON VISTA SULLA CERTOSA, SOFFITTA e CANTINA. Nel cuore del Galluzzo, in una caratteristica palazzina dei primi del ’900, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da splendidi affacci nel verde e da una suggestiva vista sulla Certosa. L'abitazione, luminosa e silenziosa, si sviluppa su quattro vani ben distribuiti ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizi. Un valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta collegata internamente tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno. Lo spazio, suddiviso in tre locali, si presta perfettamente come studio, area hobby, zona smart working o comodi vani accessori. Completano la proprietà una porzione di giardino privato al piano terra, ideale per coltivare il verde o trascorrere momenti all'aperto, e una cantina al piano seminterrato. La posizione è uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti a piedi dai servizi e dai negozi del centro del Galluzzo, con rapido collegamento all'autostrada Firenze–Impruneta. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino, con spazi accessori difficili da trovare e una vista unica sulla Certosa. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Cod.01144 Rif.Ag. M/0655 - EMPOLI – M/0655 - CARRAIA – IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA’ E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA L’ATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L’ immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all’ ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito l’altra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G -IPE 160,00 - RIF. M/0655

Cod.01016 Rif.Ag. 9422-04 - CERCHI UNA VILLETTA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI? Per te abbiamo..."La Villetta Prestigiosa!" Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare. A questa villetta non manca niente di tutto ciò. Scopriamola insieme! GIARDINO E RESEDE 1000 MQ LIBERA SU 4 LATI CON TAVERNA CON CAMINO Una villetta libera su quattro lati in posizione panoramica. Costruzione di fine anni '80, ben manutenuta nel tempo. Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 135 mq. La superficie commerciale è di circa 333 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.222,22 Euro. LE STANZE: L'immobile è così composto: Al piano terra: - Ingresso tramite giardino frontale privato. - Ingresso carrabile con rampa privata di accesso al piazzale tergale e al garage - Garage esterno di circa 30 mq - 'Taverna' con camino collegata all'appartamento tramite scala interna - Locale lavanderia/caldaia - Piazzale tergale per ulteriori posti auto esterni - Giardino tergale recintato Al piano rialzato: - Ingresso in soggiorno-sala pranzo 'Openspace' di circa 50 mq - Cucinotto - Terrazzo verandato di circa 25 mq - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno 1 - Bagno 2 - Scala interna di accesso alla mansarda Al piano primo: - Mansarda di circa 30 mq con altezze abitabili CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/7. Il garage interno ha una categoria catastale C/6. Il garage esterno ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Posizione collinare su strada senza sfondo. Zona residenziale caratterizzata da numerose villette. Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Cerreto Guidi e più precisamente nella zona di Pieve a Ripoli. Vicino a moltissimi servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori e fan-coil. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Facciate in buone condizioni. Tetto rivisto nel 2020. Caldaia a condensazione. Grande camino nella taverna. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un'altra proprietà e ha deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villetta totalmente indipendente ... a chi cerca un immobile con tutti gli accessori ... a chi cerca un immobile prestigioso PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CON GIARDINO 3) LIBERA SU 4 LATI 4) OTTIMA PRIVACY 5) CONTESTO RESIDENZIALE Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, ques

In contesto residenziale, in prossimità di tutti i servizi di trasporto e attività commerciali, si propone in vendita appartamento di 3 vani, posto al secondo piano con ascensore, recentemente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce ad un soggiorno openspace composto da sala e cucina angolo cottura, con accesso al balcone. La zona notte invece è caratterizzata da una camera matrimoniale e da una media. La prima ha accesso diretto su una terrazza verandata, che può essere adibita a zona lavanderia. La seconda, invece, affaccia sul balcone interno. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di condizionamento autonomo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2026. Ottimo per investimento. Per maggiori informazioni eo fissare un appuntamento contattare: 0550030313 whatsapp: 3514421633 eo inviare una email a ficbe@tecnocasa.it

SCARPERIA: Nel cuore del Centro Storico di Scarperia, proponiamo un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di una caratteristica palazzina di piccole dimensioni. L'immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa, rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere. Gli spazi interni sono stati progettati e ottimizzati con grande attenzione, offrendo ambienti funzionali, accoglienti e confortevoli. La scelta dei materiali e delle finiture conferisce all'abitazione uno stile giovane e contemporaneo, senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana. I pavimenti in resina e gli elementi in acciaio e vetro si integrano perfettamente con le suggestive travi in legno a vista, creando un raffinato equilibrio tra moderno e rustico. Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a metano, affiancato da una stufa a pellet e dall'aria condizionata, per assicurare benessere in ogni stagione. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è quindi immediatamente abitabile, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni, essendo stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato il rifacimento delle facciate e della copertura. Una soluzione pronta da vivere, nel suggestivo contesto del centro storico di Scarperia. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

a26245 - Scandicci/Casellina - Via Cimarosa In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (80 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratica cantina. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata. Termocentralizzato, classe energetica G. Possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale condominiale con doppio acceso carrabile.

LOFT IN OLTRARNO CON CIR E CIN RIF. T877 NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi da piazza Santo Spirito, in bel palazzo Seicentesco, Mmega Real Estate propone in esclusiva bell’appartamento di circa 45mq al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso direttamente nella zona giorno, angolo cottura e bagno. E’ presente un soppalco d’arredo. Attualmente viene affittato con regolarità sul mercato delle locazioni turistiche. Ideale come oggetto per investimento data la posizione strategica ma anche come pied-a-terrè nel centro storico fiorentino. Spese condominiali irrisorie. Buone condizioni generali Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).