Case in vendita a Bagno A Ripoli

[Rif. DV-14307] Proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort. Al piano terra veniamo accolti da uno spazioso e luminoso doppio salone pensato per l'accoglienza e il relax, affiancato da una comoda cucina abitabile e da un primo bagno di servizio finestrato. Sempre dal piano terra si accede direttamente all'esterno, dove un ampio terrazzo di 44 mq e un favoloso giardino privato ed esclusivo di 450 mq offrono un'oasi di tranquillità ideale per la vita all'aria aperta, per i bambini o per ospitare amici. Salendo al primo piano attraverso la scala interna si sviluppa la zona notte, estremamente funzionale e ben distribuita, composta da tre camere da letto, due bagni padronali, una comoda stanza guardaroba da adibire a cabina armadio e due ampi terrazzi con affaccio sul verde. A completare la proprietà vi è uno straordinario piano interrato dedicato alla convivialità e al tempo libero, dove troviamo una grande taverna di circa 58 mq dotata di cucina e di una cantina pensata per la conservazione dei vini, oltre a due stanze multiuso ideali come palestra, locali hobby o spazio per ospiti, due ulteriori bagni di servizio e un comodo accesso diretto al garage di proprietà. Una soluzione abitativa rara e completa di ogni comfort, pronta ad accogliere la tua famiglia. Immerso nel verde e in un contesto di totale riservatezza, l'immobile gode di una posizione davvero strategica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà dista infatti appena 1,2 km dal centro di Antella e si trova a soli cinque minuti di auto dall'ospedale Santa Maria Annunziata. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Firenze Sud, raggiungibile in otto minuti, garantisce collegamenti rapidi e agevoli con tutta la rete viaria principale e i servizi della zona.

Immersa in un contesto esclusivo di rara bellezza, circondata dal verde delle colline toscane e a pochi minuti dalla città di Firenze, questa affascinante proprietà regala una vista unica sulla città, con la sagoma del Duomo che si staglia sull'orizzonte. Dal sapore autentico e ricca di fascino, la proprietà si distingue per l'atmosfera di pace, privacy e armonia con la natura.  Un suggestivo viale di cipressi accompagna all'abitazione principale, che si sviluppa prevalentemente su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per una residenza multifamiliare sia per un progetto di ospitalità. Gli ambienti si presentano in un sufficiente stato di manutenzione, pur richiedendo interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo così l'opportunità di valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà. Il terreno circostante si estende per circa 14.000 mq ed è impreziosito da un curato uliveto, elemento tipico del paesaggio toscano, che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e senza tempo.  Completano la proprietà due annessi: un caratteristico fienile di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con la possibilità di essere trasformato in una raffinata dependance, e un secondo manufatto di dimensioni più contenute, ideale per la realizzazione di uno studio, uno spazio creativo o un accogliente monolocale. La posizione privilegiata, la vista impareggiabile su Firenze, gli ampi spazi verdi e la straordinaria tranquillità rendono questa proprietà una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della città. Un luogo dove il fascino della tradizione incontra il piacere di uno stile di vita esclusivo. Le colline toscane intorno a Firenze sono un paesaggio iconico caratterizzato da dolci pendii, vigneti, oliveti e boschi che si alternano armoniosamente. Costellate di antichi borghi, ville storiche e poderi in pietra, offrono panorami suggestivi in ogni stagione. Questa campagna, modellata nei secoli dall'uomo, è rinomata per la produzione di vini pregiati e olio extravergine d'oliva, oltre che per la sua straordinaria bellezza, che unisce natura, storia e tradizione. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EN
Located along Via di Rosano in Bagno a Ripoli, in the heart of the Florentine countryside, this charming Tuscan farmhouse is set within one of Tuscany's most desirable and picturesque locations. Enjoying a strategic yet private position, the property is ideal as an exceptional private residence or an exclusive estate designed to accommodate multiple generations of the same family.
Arranged over three levels, the farmhouse is already configured to accommodate up to four or five independent residential units, offering complete privacy for family members or guests while preserving the integrity and charm of the estate.
A rare and captivating opportunity, the property is perfectly suited as a distinguished country residence or an elegant multi-family estate in the beautiful hills surrounding Florence.
The interiors feature spacious reception rooms enriched with original period details, providing generous living spaces ideal for elegant entertaining areas, family lounges, wine cellars, games rooms, or wellness spaces.
The estate is surrounded by approximately 2 hectares of private gardens and grounds, ensuring complete privacy and offering the perfect setting for outdoor living, al fresco dining, and relaxing in an authentic Tuscan atmosphere. The grounds are also suitable for the construction of a swimming pool, tennis courts, or additional recreational facilities.
The property further benefits from a large private parking area and approximately 4,000 sqm of agricultural land, ideal for those wishing to cultivate vineyards, olive trees, orchards, or establish a small agricultural production.
Although immersed in nature, the estate enjoys a strategic panoramic location within easy reach of Florence and all essential amenities.
Thanks to its cadastral classification, the property also lends itself to a variety of alternative uses, including a boutique hospitality business, restaurant, bed & breakfast, catering venue, wedding destination, corporate events, or other hospitality-related activities, reflecting its original intended purpose.

ITA
BAGNO A RIPOLI - Via di Rosano splendida colonica nel cuore della campagna fiorentina, immersa in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della Toscana, proponiamo una splendida colonica situata in posizione strategica e riservata, ideale per chi cerca una dimora di assoluto prestigio o una soluzione abitativa esclusiva per più nuclei familiari.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente già predisposta per accogliere fino a 4 o 5 unità abitative indipendenti, offrendo la massima indipendenza a genitori, figli o ospiti, pur mantenendo l'unità della tenuta.
Una soluzione rara e di grande fascino, perfetta per chi desidera una grande residenza padronale o un prestigioso complesso residenziale multifamiliare nella splendida cornice della campagna fiorentina.
Caratterizzato da ampi e suggestivi ambienti storici con dettagli d'epoca, questo rustico offre ampi saloni di rappresentanza, ideali per creare zone giorno di grande fascino, taverne o aree relax e svago per la famiglia.
Un grande giardino privato (circa due ettari) circonda l'intera proprietà; perfetto per godersi la massima privacy, rilassarsi all'aria aperta e ospitare pranzi e cene in un'atmosfera autentica e suggestiva.
Predisposto per la realizzazione di piscina, campi da tennis, o area ricreativa.
Completano la proprietà ampia area parcheggio privata, oltre terreno agricolo annesso ( 4000 mq circa) ideale per chi desidera un ampio sfogo verde o avviare una produzione ortofrutticola.
Posizione strategica, panoramica e immersa nella natura, ma vicina a tutti i servizi
Le sue caratteristiche catastali ne consentono anche destinazioni diverse quali ristorante, attività ricettiva, Bed & Breakfast, pub, catering, matrimoni, eventi aziendali, come sua destinazione originaria.

BAGNO A RIPOLI - VILLAMAGNA al piano terra di graziosa palazzina bifamiliare di recente costruzione, proponiamo ampio appartamento di circa 160 m² con giardino privato oltre garage e posto auto.

L'immobile, che necessita di qualche piccolo intervento di ammodernamento che ne esalti le caratteristiche intrinseche, si compone di ingresso indipendente con resede privata, cucina abitabile, salone doppio con accesso alla terrazza, tre camere da letto matrimoniali oltre a tre bagni di cui due finestrati.

Il riscaldamento è autonomo, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo grado di isolamento acustico e termico.

L'appartamento è corredato di box auto singolo e di un posto auto scoperto.

Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali, ma anche per più nuclei familiari poiché vi è la possibilità di frazionamento in più unità abitative; l'ampio giardino privato con terreno annesso permette inoltre di vivere piacevoli momenti all'aperto ed in totale privacy.

Ottima opportunità in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie o per chi necessita di ampi spazi abitativi.

Vuoi saperne di più ? Contattaci Hora al 351 7802368.

BAGNO A RIPOLI - RIMAGGIO Appartamento con ingresso indipendente in piccolo borghetto con tetto e facciate rifatte nel 2026. L'appartamento si sviluppa al primo ed ultimo piano e vi si accede da scala esterna di proprietà, all'interno troviamo una cucina abitabile con dispensa-lavanderia aperta sull'ampio soggiorno con ingresso diretto alla meravigliosa terrazza abitabile di circa 30mq con piacevoli affacci nel verde, disimpegno notte, servizio finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà i due posti auto esclusivi. L'appartamento si presenta da ristrutturare internamente con la possibilità di sfruttare i doppi volumi viste le altezze dei soffitti con canniccio. Termoautonomo senza spese condominiali.

Immersa nelle dolci colline di Villamagna, una delle aree più affascinanti e riservate di Bagno a Ripoli, questa elegante antica dimora rappresenta una rara opportunità per vivere l'autenticità della campagna toscana a pochi minuti da Firenze. Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra oliveti, giardini e scorci panoramici di straordinaria bellezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e natura. Qui il tempo sembra rallentare, scandito dal profumo degli ulivi, dalla luce che accarezza le colline e dal silenzio di un paesaggio rimasto intatto nel corso dei secoli. La villa, restaurata con cura, conserva tutto il fascino della tradizione toscana: pavimenti in cotto, camini originali, ampi spazi di rappresentanza e affacci spettacolari sulla campagna circostante. Gli ambienti interni si sviluppano su due livelli e comprendono eleganti saloni, una cucina conviviale, uno studio affacciato sul verde, cinque camere da letto e diversi ambienti dedicati al relax e all'ospitalità. All'esterno, una splendida terrazza panoramica invita a godere di tramonti indimenticabili sulle colline fiorentine, mentre la piscina, inserita armoniosamente nel paesaggio, regala momenti di assoluta tranquillità e benessere. Completano la proprietà un'oliveta, vari annessi di servizio, un garage coperto e un'antica cappella privata. Pur garantendo una totale sensazione di riservatezza, la proprietà si trova a soli dieci minuti dal centro di Bagno a Ripoli e a circa venti minuti dal centro storico di Firenze, consentendo di raggiungere facilmente servizi  e luoghi d'arte di fama mondiale. Una dimora autentica e senza tempo, ideale come residenza privata di prestigio, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. In posizione riservata sulle prime colline a sud di Firenze, nel suggestivo contesto di Villamagna, la proprietà gode di un raro equilibrio tra tranquillità e comodità. Circondata da oliveti e boschi, offre un'atmosfera autenticamente toscana, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da un paesaggio collinare di grande pregio, fatto di poderi storici, strade panoramiche e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Firenze.  La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Firenze, mantenendo tuttavia un livello di privacy e quiete difficilmente reperibile in ambito urbano.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Bagno a Ripoli, ad Antella, si propone in vendita un appartamento di pregio all'interno di una villa risalente alla famiglia Medici, inserita in un parco di circa 10.000 mq. risalente al 1400. La proprietà, di notevole rappresentanza, si sviluppa interamente su un unico livello e offre una superficie di circa 504 m², con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una residenza esclusiva di charme o una soluzione adatta a esigenze abitative e di rappresentanza. L’immobile si presenta in condizioni buone e abitabili, conservando elementi che richiamano l’identità e l’autenticità della dimora storica. L'appartamento è raggiungibile da una scalinata notevole per le sue dimensioni ed i richiami storici, che lo contraddistinguono. La zona giorno è composta da ampi saloni di rappresentanza con affreschi e soffitti a cassettoni e camini storici, una cucina abitabile pensata per un utilizzo pratico e confortevole di ampia metratura, adiacente ad una lavanderia finestrata. Vi è una terrazza abitabile per colazioni pranzi e cena all’aperto con vista sulla splendida campagna toscana. 3 camere da letto, ognuna con adiacente la stanza guardaroba ed una camera/studio. 3 grandi bagni finestrati, ciascuno con doccia e vasca. Spazi generosi e un’elevata fruibilità per la vita quotidiana e l’accoglienza. L'appartamento è in parte arredato con mobili di antiquariato, con la possibilità di essere acquistati . Le finiture includono pavimentazioni in terracotta, affiancate da aree con moquette, contribuendo a creare un’atmosfera calda e accogliente. Completa la proprietà una cantina, preziosa come spazio di servizio e deposito. Completano la proprietà 2 posti auto all'interno del parco condominiale e cantine di ampia metratura. Riscaldamento autonomo. Basse Spese condominiali. Al piano sottostante vi è la possibilità di acquistare un appartamento di mq. 120, adatto per personale di servizio o da adibire a studio/ufficio. Una proposta rara per metratura, fascino e collocazione, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone più richieste e apprezzate del territorio di Bagno a Ripoli.

Questa villa singola di circa 300 mq, libera su quattro lati, incarna il fascino solido e sofisticato dell'architettura di fine anni '60. Il design esterno si distingue per i suoi volumi geometrici puliti e un sapiente gioco materico, dove il rivestimento in pietra viva a spacco incontra le tonalità calde dell'intonaco. I dettagli dell'epoca, come l'ampia balconata aggettante con la sua caratteristica ringhiera bianca e i classici infissi con persiane verdi, conferiscono alla proprietà una personalità autentica, signorile e slanciata verso il paesaggio. La sicurezza e l'efficienza energetica della struttura sono state migliorate da pochi anni grazie a un recente e profondo restauro. L'immobile è dotato di infissi termici di ultima generazione e di una nuova centrale termica in linea con le direttive europee. Con le facciate e gli esterni in condizioni impeccabili, la villa vi offre la tranquillità di una struttura solida, lasciando solo il piacere di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti. Il valore aggiunto è la posizione panoramica e rialzata, che non rinuncia alla comodità: il centro del paese, le scuole, i servizi e il moderno Viola Park sono a pochissimi minuti, così come i collegamenti rapidi per Firenze e l'aeroporto Varcando la soglia, l'immobile accoglie con un salone doppio molto luminoso, dove il camino accende l'atmosfera e le grandi vetrate si aprono su un’ampia terrazza panoramica. La cucina e la zona pranzo dialogano direttamente con il verde privato di circa 1.200 mq che circonda la casa: un giardino avvolgente ma dalle dimensioni ideali per essere facilmente gestito, dove i figli possono giocare in totale sicurezza e dove poter vivere momenti conviviali. La zona notte al piano terra offre tre ampie camere matrimoniali con accesso all'esterno, mentre una raffinata scala conduce a una mansarda di oltre 40 mq, perfetta come suite padronale o area giochi. Al piano inferiore, la grande taverna con forno a legna e sala biliardo si rivela uno spazio indipendente perfetto per i figli e i loro amici, un rifugio autonomo dove i giovani possono svagarsi in totale libertà o comunque un ambiente intimo e accogliente ideale per riunire la famiglia intorno al calore del fuoco durante l'inverno. Una vera oasi di pace, luce e spazio protetta dai flussi turistici, pronta a diventare il palcoscenico perfetto per il futuro di una famiglia.

In vendita a Bagno a Ripoli, una delle zone più esclusive di Firenze, proponiamo in vendita una villa di prestigio di 470 mq immersa in un parco privato di 5.000 mq con prati all’inglese, ulivi secolari e una piscina esclusiva. Costruita negli anni ’60 e completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate, questa villa incarna un esempio di architettura raffinata, pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort assoluto. Sviluppata su più livelli, offre una flessibile ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di suddividerla in tre unità abitative indipendenti. L’ingresso elegante e accogliente introduce a una grande e luminosa zona giorno, composta da tre saloni affacciati sul giardino, una sala da pranzo e una cucina moderna. Da qui si apre l’accesso diretto a una loggia panoramica, ideale per cene estive all’aperto, arricchita da un elegante angolo bar. La proprietà include anche una caratteristica limonaia, attualmente adibita a palestra privata, che aggiunge un tocco di unicità e funzionalità. Al piano terra, la zona notte offre due camere matrimoniali e tre bagni, mentre al piano superiore si trova la suite padronale, completa di guardaroba su misura e terrazzo esclusivo con vista sul parco. Al piano seminterrato, un appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è dotata di riscaldamento a pannelli radianti, infissi di ultima generazione e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà sei posti auto privati, per una comodità assoluta. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità della città, a soli pochi minuti dal centro storico grazie alla prossima apertura della tramvia, che collegherà direttamente la zona al cuore di Firenze. La villa si trova a Bagno a Ripoli, dove il fascino della campagna toscana si sposa con la comodità dei servizi urbani. A pochi passi si trova il Viola Park, il moderno centro sportivo della Fiorentina, che rende la zona ancora più dinamica e prestigiosa. Ma ciò che rende questa posizione davvero unica è la prossimità alla fermata della nuova tramvia, che, con la sua imminente apertura, permetterà di raggiungere il cuore del centro storico di Firenze in pochi minuti. Un collegamento rapido e comodo, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza dover rinunciare alla praticità della città. La villa, pur essendo circondata dalla natura, si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una posizione che unisce eleganza, comfort e accessibilità, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita all’interno di un piccolo borgo, con accesso tramite cancello privato, che garantisce riservatezza e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno è collocata la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno di generose dimensioni e cucina separata e abitabile. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, con un diretto rapporto con l’esterno. Da questo livello si accede infatti al grande giardino ad uso esclusivo, spazio esterno di ampia metratura che valorizza in modo significativo la proprietà. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da due camere da letto ben proporzionate e un bagno, garantendo comfort, privacy e una distribuzione ideale per la vita familiare. Completa la proprietà la presenza di un garage di pertinenza e di una cantina, che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione indipendente inserita in un contesto riservato, con spazi interni ben distribuiti e ampio giardino esclusivo di 7360 mq ideale per chi cerca una villetta funzionale e ben organizzata. Via Ubaldino Peruzzi si trova nella località di Antella, frazione del comune di Bagno a Ripoli, in un contesto residenziale tranquillo e ben strutturato, caratterizzato da un tessuto urbano ordinato e da un’atmosfera riservata. La zona conserva un’identità storica ben definita, con edifici residenziali, ville e abitazioni indipendenti inserite in un ambiente piacevole e curato, lontano dal traffico e dal caos cittadino. Dal punto di vista logistico la posizione risulta particolarmente comoda. Antella dista circa 5 chilometri dal centro storico di Firenze, raggiungibile in pochi minuti in auto, e si trova a breve distanza dall’uscita autostradale Firenze Sud, consentendo collegamenti rapidi sia verso la città sia verso le principali direttrici extraurbane. L’area è servita da mezzi pubblici che collegano direttamente Antella a Firenze e alle zone limitrofe, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani anche senza l’utilizzo dell’auto. La presenza di servizi di prossimità e la facilità di collegamento con il capoluogo rendono la zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita. Via Ubaldino Peruzzi rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al centro di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una villetta, proponiamo in vendita unità immobiliare articolata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa dal primo piano, dove si apre un ampio salone con zona living e zona pranzo, valorizzato dalla presenza di camino, oltre a cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore destinato alla zona notte, composta da tre camere da letto, ulteriore vano polifunzionale utilizzabile come quarta camera o studio, e due bagni. Salendo al livello sovrastante si accede a una comoda zona lavanderia, posta all’ultimo piano. Completano la proprietà una cantina, giardino privato che circonda la villetta e garage coperto adibito a posto auto. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort abitativo e un contesto residenziale riservato, in posizione strategica rispetto ai servizi di Antella. L'immobile s i trova nel comune di Bagno a Ripoli, in località Antella, area residenziale apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, verde e vicinanza alla città di Firenze. Il contesto è prevalentemente composto da abitazioni signorili, villette e piccoli complessi residenziali, immersi in un ambiente ordinato e riservato. Il centro storico di Firenze è raggiungibile in circa 15–20 minuti, sia tramite viabilità ordinaria sia con collegamenti di trasporto pubblico, rendendo la zona ideale per chi desidera vivere fuori dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Antella offre tutti i principali servizi di prossimità: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e strutture sportive, oltre a una buona rete di collegamenti verso Firenze Sud e il raccordo autostradale. Il territorio è inoltre valorizzato dalla vicinanza alle colline del Chianti fiorentino, con percorsi naturalistici, aree verdi e luoghi di interesse storico e culturale, come ville storiche e pievi, che rendono la zona particolarmente apprezzata da chi ricerca una qualità abitativa elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Superficie totale oltre 5.750 mq | Terreni agricoli per oltre 148 ettari | Vista panoramica sulle colline del Chianti Nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva una prestigiosa tenuta storica, situata in posizione dominante, nel comune di Bagno a Ripoli. Un’opportunità unica nel panorama immobiliare toscano, dove il fascino dell’architettura tradizionale si unisce alla produttività agricola e alla bellezza naturale del territorio. LA PROPRIETA' Al centro della tenuta si erge una villa padronale di circa 1.000 mq, circondata da una corte di edifici indipendenti, per un totale di 4.750 mq complessivi. Tra questi troviamo ville secondarie, case coloniche e strutture adibite alla produzione agricola. Il complesso si sviluppa armoniosamente all’interno di un contesto paesaggistico di assoluta quiete e grande fascino, con viste panoramiche aperte sulla campagna toscana. I TERRENI Con una superficie fondiaria complessiva di oltre 148 ettari, la proprietà rappresenta una realtà agricola attiva e perfettamente strutturata: - 26 ettari di uliveto in produzione - 20 ettari di vigneto Chianti DOCG - 14 ettari di noceto - 7 ettari di seminativo - 73 ettari di bosco - quasi 7 ettari di pascolo - oltre 1 ettaro di incolto produttivo Il potenziale produttivo è elevato e già operativo, con possibilità di sviluppo ulteriore in ambito vitivinicolo, oleario o ricettivo di alto livello. La configurazione della tenuta si presta perfettamente anche per la realizzazione di un wine resort di lusso, una residenza privata esclusiva, o un progetto agrituristico d’élite. Un investimento di prestigio. La combinazione tra la rilevanza storica degli edifici, la qualità dei terreni e la bellezza del paesaggio rende questa tenuta una proprietà rara e irripetibile, ideale per investitori alla ricerca di un asset di alto valore, con possibilità di redditività, rivalutazione e visione internazionale. Situata a Bagno a Ripoli, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore delle colline fiorentine, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali punti di interesse della Toscana. Centro di Firenze – 10 km (15 minuti) Aeroporto di Firenze Peretola – 25 km (circa 30 minuti) Ugolino Golf Club – 10 km Scuole internazionali (International School of Florence) – meno di 10 km Chianti Classico – accesso diretto all’area vinicola Outlet The Mall (Leccio) – 20 minuti Autostrada A1 (uscita Firenze Sud) – circa 10 minuti L’ubicazione offre privacy assoluta pur garantendo la massima accessibilità ai servizi, alle arterie di collegamento principali e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in una storica villa del 1300 a Bagno a Ripoli e immerso nel verde, questo elegante appartamento di circa 200 mq si sviluppa su tre piani e offre due ingressi indipendenti. Al piano terra, la luminosa zona living accoglie con un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile e un bagno finestrato con vasca. Una scala in pietra serena con corrimano originale conduce al piano seminterrato, dove si apre una spaziosa taverna con un'ulteriore stanza separata e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, un bagno con vasca e un altro bagno di servizio. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata a split. L'esterno della proprietà comprende due giardini di circa 60 mq ciascuno e una porzione di loggiato di privata, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre all'accesso alla piscina condominiale. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto assegnati nel parcheggio condominiale. Il contesto è elegante e signorile, grazie alla recente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche e i dettagli originali della villa, donando nuova vita a questa magnifica struttura storica. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità, offrendo un ambiente unico e raffinato in combinazione con comfort, natura e privacy. Antella e Bagno a Ripoli: Un’oasi di bellezza e storia toscana Situata nel cuore della Toscana, la zona dell’Antella rappresenta una perfetta fusione tra la serenità della campagna e il fascino della storia. Immersa in dolci colline e verdeggianti vigneti, Antella è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, e che permette di godere di un’atmosfera autenticamente toscana. Le stradine acciottolate, le antiche pievi e le ville storiche che punteggiano il paesaggio raccontano storie secolari, mentre i panorami mozzafiato invitano a lunghe passeggiate e momenti di riflessione. Questo comune, ricco di tradizione e cultura, offre un connubio unico di bellezze naturali e architettoniche. Le colline che lo circondano sono ideali per escursioni e percorsi enogastronomici, dove è possibile degustare i prodotti tipici della regione, come l’olio extravergine d’oliva e i vini pregiati. Bagno a Ripoli, con la sua vicinanza a Firenze, permette di esplorare facilmente le meraviglie artistiche e culturali della città, mantenendo però il proprio ritmo tranquillo e rilassato. I suoi borghi, i giardini all’italiana e le storiche dimore offrono uno sguardo affascinante sul passato, rendendolo un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella tradizione toscana, senza rinunciare alle comodità moderne. In sintesi, la zona dell’Antella e Bagno a Ripoli rappresentano una destinazione eccezionale per chi cerca una Toscana autentica, ricca di storia, bellezza naturale e raffinatezza culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EN
Set in the heart of the Tuscan countryside, just ten minutes from the historic centre of Florence, this extraordinary 16th-century estate offers a rare combination of history, elegance and exceptional investment potential.
The villa extends over approximately 2,000 sqm, distributed across four levels, preserving the timeless charm of its original architecture with spacious, light-filled interiors and refined period features. Currently operating as a successful agriturismo, the property offers the flexibility to continue its hospitality business or to be transformed into a magnificent private residence.
Among its most outstanding features is an impressive 400 sqm luxury spa, one of the largest private wellness facilities in Tuscany, nearing completion and ready to be customised by its future owner.
The estate is surrounded by approximately 5,000 sqm of beautifully landscaped English-style gardens, together with 2 hectares of productive olive groves, creating a private and picturesque setting immersed in nature. Completing the property is a restaurant open to both guests and the public, offering additional commercial potential and enhancing the estate's hospitality appeal.
Perfect as a prestigious private residence, boutique hotel, luxury retreat or exclusive event venue, this remarkable estate combines historic character, modern opportunities and an unrivalled location just moments from Florence, making it one of Tuscany's most exceptional offerings.

ITA
Immersa nella campagna toscana, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, questa straordinaria proprietà del XVI secolo rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, eleganza e grande potenziale di investimento.
La villa si sviluppa su circa 2.000 mq distribuiti su quattro livelli, conservando intatto il pregio dell'architettura originale con ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli d'epoca. Attualmente adibita a struttura ricettiva in modalità agriturismo, offre la possibilità di proseguire l'attività oppure di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata.
Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare SPA di circa 400 mq, tra le più grandi strutture wellness private della Toscana, ormai prossima al completamento e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
La tenuta comprende inoltre un elegante parco all'inglese di circa 5.000 mq, 2 ettari di uliveto produttivo e un ristorante aperto anche al pubblico esterno, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale ricettivo e imprenditoriale della proprietà.
Ideale come dimora di rappresentanza, resort di charme, struttura ricettiva di lusso o location esclusiva per eventi, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una delle più affascinanti tenute storiche della Toscana, in una posizione privilegiata alle porte di Firenze.

B&G-408 Ampia casa con patio/terrazza panoramica, giardino e garage – edificio riqualificato 110%. A Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita proprietà di ampia metratura con spazi esterni rari e vista aperta sul verde.
L'immobile è caratterizzato da ambienti interni molto grandi, con ottime possibilità di ridistribuzione. Attualmente è composto da: ingresso ampio, soggiorno di generose dimensioni, cucina abitabile molto spaziosa, due camere (di cui una con finestra a bocca di lupo), bagno e lavanderia.
Gli spazi interni, grazie alle metrature importanti, si prestano facilmente a una ristrutturazione con layout più moderno e funzionali. Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni: ampio patio/terrazza abitabile fronte casa con accesso diretto al giardino/terreno privato. Plus edificio (Superbonus 110%): la palazzina è stata recentemente oggetto di riqualificazione energetica completa, con: tetto rifatto, cappotto termico, infissi nuovi (CLASSE ENERGETICA A2) Nuova anche la caldaia a condensazione. Completa la proprietà un piccolo garage di circa 14 mq, direttamente collegato all'area esterna.

BAGNO A RIPOLI - VIA TORTA Prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, di circa 300 mq, immersa nel verde di un esclusivo giardino privato di circa 1.200 mq, con garage doppio. Una residenza di charme che coniuga privacy, comfort e posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terreno con un elegante ingresso che conduce a una magnifica sala doppia estremamente luminosa, impreziosita da camino e accesso diretto a una terrazza ideale per momenti di relax. La sala da pranzo con cucinotto si apre verso il giardino tergale, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. Completano il piano tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Una raffinata scala in legno accompagna al piano superiore, dove troviamo una spaziosa mansarda di oltre 40 mq, perfetta come quarta camera, suite padronale, studio o area living privata. Al piano seminterrato si sviluppano una suggestiva taverna, una funzionale lavanderia, un servizio igienico, una cantina, il garage doppio e la centrale termica, dotata di caldaia a condensazione di nuova generazione. La proprietà è circondata da un giardino riservato e curato, che garantisce massima privacy e tranquillità, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con Sismabonus, che ha interessato facciate, infissi, caldaia e impianto di allarme. La villa si presenta oggi in eccellenti condizioni esterne e necessita solo di un leggero aggiornamento interno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Soluzione unica per chi ricerca eleganza, spazio e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Firenze.

BAGNO A RIPOLI, in posizione collinare, proponiamo in vendita porzione di villa storica con ingresso indipendente con giardino.

Dal giardino di pertinenza esclusiva si accede all'appartamento, di circa 110 mq, disposto su due livelli, e composto al piano terra da ampio ingresso con comodo armadio a muro, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno e bagno di servizio con vano lavanderia.

Al primo piano abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie camere singole, due servizi, entrambi finestrati, di cui uno con doccia e vasca idromassaggio.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione che ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle abitazioni dell'epoca come travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra serena.

Completa la proprietà due posti auto.

Questo appartamento è il giusto compromesso per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e con affacci panoramici nel verde, ma comunque vicino a servizi e attività commerciali.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

GRASSINA - UGOLINO A poca distanza dalla faraonica Villa L'Ugolino in area riservata, troviamo questo splendido terratetto su due livelli corredato da giardino fronte e retro oltre a posti auto. Da una meravigliosa corte attraverso un giardino frontale ben curato di proprietà entriamo nell'unità immobiliare, una stupenda ex-limonaia composta al pian terreno da un arioso salotto con camino dal quale si accede al grandissimo giardino tergale, sempre al pian terreno abbiamo un doppio salone, cucinotto e servizio-lavanderia. Al reparto notte posto al primo ed ultimo piano si giunge da una scala a giorno che sbarca su un disimpegno da cui si accede a tre camere con doppi servizi finestrati. Fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino tergale ampio e riservato al quale è possibile accedere direttamente con la propria autovettura. Completa la proprietà una resede lastricata di 40mq dove è possibile passare piacevoli momenti all'aria aperta, una zona gazebo di 30mq e una cantina lavanderia all'interrato di 30mq. Posti auto privati.

GRASSINA - VIA DELLE FONTI Villetta indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli. In zona collinare a breve distanza dal centro del paese e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Villa Medicea, troviamo questa proprietà indipendente. All'immobile si giunge attraverso un signorile viale alberato che conduce al cancello d'ingresso. La parte esterna in parte lastricata in parte a giardino risulta carrabile e può ospitare comodamente più autovetture. La villetta si compone al pian terreno da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio finestrato, al piano seminterrato ulteriori due vani utilizzati come camere matrimoniali con accesso diretto al giardino, servizio finestrato, ampio vano pluriuso, e due comodi ripostigli, al piano primo mansardato collegato sia internamente che esternamente due camere, soggiorno con camino, cucina abitabile e servizio. Completa la proprietà l'ampio giardino, la centrale termica-lavanderia, e un vano indipendente con accesso dal giardino utilizzabile come studio o cucina da esterno. Termoautonomo

RIMAGGIO - BAGNO A RIPOLI Posizionato in una delle zone più ricercate di Bagno a Ripoli, immerso nel verde e a due passi dalla città, troviamo questo splendido appartamento frutto di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. L'immobile posto al pian terreno si compone da un ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente a un'ampia resede pavimentata che prosegue nel giardino esclusivo. Termoautonomo senza spese condominiali. Completano la proprietà due posti auto esclusivi.

BAGNO A RIPOLI - OSTERIA NUOVA Nella verdeggiante collina subito dopo la frazione di Osteria nuova in direzione di S.Donato in Collina troviamo questo terratetto all'interno di un borghetto storico. Dal pian terreno dove abbiamo la zona pranzo con cucinotto. attraverso comoda scala in pietra si giunge al primo ed ultimo piano composto da due camere matrimoniali, un ampio salotto e il servizio finestrato. Tutto in ottime condizioni, termoautonomo senza spese condominiali. Non ha spazi esterni di proprietà esclusiva. Completano la proprietà due posti auto

BAGNO A RIPOLI - ROSANO, in zona collinare nelle vicinanze del centro storico di Firenze, proponiamo villa storica libera su quattro lati, dieci vani su tre livelli in ottime condizioni.

L'immobile è circa 240 Mq così composto : al piano terreno rialzato troviamo ampia cucina/ sala da pranzo salotto con caminetto con accesso alla terrazza di circa 25 Mq, che consente di passare momenti conviviali godendo di uno splendido panorama sulla zona sottostante, oltre camera con bagno per gli ospiti e vano lavanderia.
Al primo piano abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato con doccia e vasca idromassaggio e due ampie camere singole con servizio finestrato.
Ulteriori due ampi vani adatti a studio e stanza relax li troviamo al piano seminterrato che ha l' accesso diretto al giardino di 150 Mq circa.
Completano la proprietà due cantine annesse.
POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO.

La sua distribuzione su più piani la rende ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ben divisi e funzionali.
Questo villa è il giusto compromesso per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e immerso nel verde, ma comunque vicino a servizi e attività commerciali.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

In posizione dominante e panoramica sulla città di Firenze meravigliosa villa completamente indipendente e gia divisa in quattro unità immobiliari, ognuna dotata di accesso carrabile e giardino. L ingresso alla villa principale avviene tramite comodo passo carrabile con cancello automatico che entra direttamente nella proprietà. La villa è disposta su due livelli: al piano terreno abbiamo accogliente ingresso, salotto, sala doppia con caminetto in pietra, cucina abitabile con dispensa, servizio e ripostiglio; al piano superiore troviamo le tre camere, ulteriori due bagni ed un ripostiglio; al piano seminterrato troviamo le caratteristiche cantine. Gli altri tre appartamenti sono dotati di ingressi indipendenti, ma collegabili alla villa principale. Il tutto è circondato da un terreno di 13000 mq sul quale è presente un pozzo privato, 300 piante di ulivo e diversi alberi da frutto. L'immobile data la sua posizione è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione abitativa immerso nella tranquilla campagna a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli e data la sua struttura è un ottima una forma di investimento. I punti di forza di questa villa sono molteplici: l ampio spazio esterno e la terrazza panoramica con vista mozzafiato su Firenze che permette di godersi momenti di relax. Per fissare una visita, contattaci subito ai numeri 3939799161 oppure 0556800156

Le Case di San Romolo, in strada senza sfondo e in contesto residenziale, splendido appartamento in bifamiliare, accessoriato di ampi spazi esterni, garage e vari vani pluriuso. L'immobile gode di ingresso indipendente tramite lo splendido giardino privato direttamente collegato alla zona giorno composta da ingresso su salone doppio con camino e accesso diretto al loggiato attrezzato, cucina abitabile e vano studio con ulteriore camino. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e tre servizi oltre comodo guardaroba. L'immobile è caratterizzato da un raffinato gusto basato sul classico stile toscano con alcuni particolari moderni che rendono il tutto un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità. Ogni ambiente è dotato di ampie finestre con vista sul verde circostante. A completare la proprietà è il grande garage e i vari vani accessori al piano seminterrato, quali cantine, servizio, lavanderia e ulteriori camere. Ottime condizioni generali. Grazie ai suoi ampi spazi esterni quali giardino, terrazza e patio attrezzato, questo immobile rappresenta la giusta soluzione per chi desidera vivere in un ambiente a contatto con la natura dove poter organizzare pranzi e cene in compagnia di parenti e amici.

Bagno a Ripoli, immersa in suggestivo ambiente bucolico, splendida villa del 700 la cui struttura rievoca il classico stile toscano con particolari intramontabili dell'epoca e un'attenzione particolare alle maggiori innovazioni in materia di energia rinnovabile quali pannelli solari e fotovoltaici i quali sfociano nel giusto connubio tra passato e futuro rendendo l'immobile unico nel suo genere. Circondata da ampio giardino e terreno di proprietà oltre elegante loggia e posti auto. La villa si compone di tredici vani sapientemente disposti su due livelli con la classica suddivisione della zona giorno e della zona notte, oltre vari vani accessori e servizi. La villa, grazie alle sue qualità va incontro a diverse esigenze, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza, a chi necessita di vivere in un ambiente elegante e a stretto contatto con la natura o semplicemente a chi necessita di un immobile pronto ad accogliere piu' nuclei familiari in quanto è possibile acquistare anche un bellissimo fienile perfettamente divisibile in due unità immobiliari.