Case con classe energetica bassa in vendita a Bagno A Ripoli Pag. 2

In contesto residenziale, terratetto di sette vani libero su tre lati composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, studio, tre servizi, taverna, cantina, lavanderia, giardino e posto auto di proprietà. Per maggiori Info contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633 In contesto silenzioso e verdeggiante, ottimo terratetto su tre livelli di 200 mq circa composto da: ingresso indipendente direttamente dal giardino frontale di proprietà, ampio e luminoso soggiorno dal quale si accede alla resede tergale, studio e servizio finestrato. Tramite scala interna si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere singole e due servizi finestrati. Al piano seminterrato troviamo un' ampia taverna con angolo cottura, lavanderia e comoda cantina. Completa la proprietà un posto auto. Per maggiori Info contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633 L' immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde a pochi minuti da Firenze. Il punto di forza di questo immobile è lo splendido giardino che permette di godersi momenti di relax o di svago all' aperto. Per maggiori Info contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633

VILLA IN VENDITA A BAGNO A RIPOLI Affascinante villa con piscina in vendita sulle colline di Bagno a Ripoli, a soli 20 minuti da Firenze. Questa splendida villa panoramica offre una superficie di oltre 400 mq di spazio abitativo, suddiviso su due livelli, con cinque camere da letto e quattro bagni. Il piano terra è composto da un grande salone con camino, che si apre su una terrazza con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Troviamo inoltre una cucina ampia e accogliente con camino, un pratico ripostiglio e una zona lavanderia. Uno spazioso studio, con una vetrata affacciata sul giardino, completa questo piano, offrendo un ambiente rilassante. Da una raffinata scala si raggiunge il primo piano, dove ci accoglie un secondo salone con camino e ampie porte-finestre che conducono a un loggiato con vista panoramica. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato e guardaroba, oltre a quattro ulteriori camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato include una spaziosa cantina, uno spogliatoio dedicato alla piscina e i locali tecnici. La proprietà è circondata da oltre 6 ettari di terreno, arricchito da 320 alberi di olivo. La grande piscina, posizionata per offrire una vista panoramica, permette di immergersi nella bellezza del paesaggio circostante, garantendo momenti di puro relax. La proprietà dispone di un box coperto per due auto e una rimessa per attrezzi. La villa è immersa in un ambiente tranquillo e caratterizzato da estrema privacy, a breve distanza dal centro di Bagno a Ripoli, raggiungibile in soli 10 minuti di auto. Questa residenza è ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana.

BAGNO A RIPOLI – RIMAGGIO – Importante villa di circa 500 mq, oltre dependance di 150 mq, con giardino e terreno per complessivi tre ettari e piscina. La villa, ad un passo da Firenze e dal suo centro storico, presenta tutto il carattere ed i sapore delle dimore toscane di campagna, con l’ ampio giardino che circonda tutta la villa, la bellissima loggia con pavimento in pietra e la vista del terreno tutto coltivato a vigne ed uliveta. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra le grandi sale, una con camino in pietra, tutte con aperture sul giardino circostante. Internamente una scenografica scala conduce al primo piano ove si trovano cinque grandi camere, di cui una con soppalco, e quattro bagni. Di fronte alla villa padronale si trova una affascinante dependance con grande vetrata ad angolo sul giardino, composta da grande living, forno a legna cucina. Sul soppalco si trova la camera da letto ed un bagno. La villa comprende anche un annesso da restaurare, che potrebbe essere adattato a zona fitness o zona benessere. Sempre sul giardino si trova un ampio garage con tre posti auto. Un’altra zona parcheggio coperta, che può ospitare anche 4/5 auto si trova proprio a lato dal garage. L’ampio e maestoso giardino comprende alberi ad alto fusto, limoni e prato. La splendida piscina fa da cornice per la zona relax di fronte alle due abitazioni. Il terreno comprende un’oliveta con circa 500 ulivi ed il restante è coltivato a vigna. La villa ha come sua peculiarità una grande godibilità degli spazi, soprattutto quelli esterni, come il grande loggiato posto di fronte al living e varie zone del giardino ove è possibile passare il tempo ed immergersi nell’incantevole paesaggio delle colline toscane, pur conservando la vicinanza a tutti i servizi ed alla città. La presenza di due abitazioni una di fronte all’altra, ognuna di diversa metratura, la rende idonea anche per nuclei familiari numerosi e con molteplici esigenze. Rimaggio, piccolo centro nel comune di Bagno a Ripoli è infatti posto in posizione strategica, ad un passo da Viale Europa con i negozi, bar, ristoranti, vicino all’autostrada A1 ed a soli 10/15 minuti dal centro di Firenze. La zona di Bagno a Ripoli è una delle colline di Firenze più ricercate per l’amenità e la bellezza del paesaggio oltre che per la sua direttrice verso le colline del Chianti, conosciute a livello internazionale.

Immersa completamente tra le verdi colline di Bagno a Ripoli con affacci sulla città di Firenze, villa unifamiliare, con ingresso carrabile direttamente dal giardino tramite cancello automatico. L'immobile si compone di ingresso tramite terrazza frontale, cucina abitabile e zona pranzo, spaziosa sala con balcone piu servizio a piano. Tramite tre scalini si accede alla zona notte con tre camere da letto e ulteriori due servizi. L'immobile è accessoriato poi da una grande una grande taverna collegata ad altri vani pluriuso e garage doppio. Il tutto è circondato dal grande giardino con 60 piante di ulivo e zona barbecue. L'immobile risulta essere adatto per chi è ama stare in campagna rimanendo vicino ai servizi essendo completamente indipendente ma non isolato

In una delle zone collinari più eleganti e riservate nei dintorni di Firenze, proponiamo in vendita esclusiva una villa storica risalente al XVII secolo, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e rispetto per il carattere originale della dimora. Circondata da un ampio parco privato, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq e offre ambienti spaziosi, luminosi e finemente arredati. Ogni angolo della casa riflette una perfetta armonia tra passato e presente, tra il fascino dell’epoca e il comfort contemporaneo. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un grande salone con camino, una sala da pranzo ideale per ricevere ospiti, uno studio riservato e una comoda camera per gli ospiti con bagno en suite. Sempre a questo livello si trovano due cucine: una moderna, dotata di piano a induzione, e una più tradizionale, perfetta per occasioni conviviali o per il personale di servizio. Completano il piano un bagno di cortesia, una zona armadi e un’ampia area lavanderia con dispensa. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno privato. La camera padronale colpisce per le sue generose dimensioni e dispone di due ampi guardaroba, offrendo uno spazio raffinato e intimo. All’esterno, la proprietà regala veri momenti di relax e benessere: una splendida piscina incastonata nel verde, una zona fitness all’aperto elegantemente attrezzata e un fantastico campo da tennis completano l’offerta, rendendo la villa perfetta per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai comfort. Di fronte all’ingresso principale, un fienile ristrutturato offre ulteriori possibilità di utilizzo, come dependance, spazio per ospiti o studio privato. Questa residenza rappresenta un raro equilibrio tra eleganza storica e funzionalità moderna, in una posizione strategica: immersa nel verde, ma a breve distanza dal centro di Firenze. Immerso in un contesto naturale ancora autentico, punteggiato da uliveti, cipressi e ville storiche, Bagno a Ripoli è da secoli luogo di villeggiatura e residenza scelta da nobili famiglie fiorentine. La sua storia affonda le radici nell’epoca romana, come suggerisce il nome stesso che richiama le antiche terme ("bagni") presenti in zona. Nel corso dei secoli, il territorio si è arricchito di ville medicee, pievi romaniche e dimore storiche, molte delle quali oggi perfettamente conservate. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato a sud-est di Firenze, Bagno a Ripoli dista solo 15-20 minuti in auto dal centro storico e risulta ottimamente collegato sia alla città che alle principali vie di comunicazione, pur conservando un’atmosfera riservata e signorile. A rendere ancora più interessante questo angolo di Toscana è la sua prossimità con il Chianti, una delle zone vitivinicole più rinomate al mondo. In pochi minuti si raggiungono borghi caratteristici come Impruneta, Greve o Radda in Chianti, con le loro cantine, ristoranti tipici e paesaggi da cartolina. Bagno a Ripoli è anche un'area ricca di servizi di alto livello: scuole internazionali, strutture sportive, centri benessere, golf club e attività culturali ne fanno una delle mete più ambite per chi cerca una qualità della vita elevata, in un contesto esclusivo e ricco di storia. Abitare qui significa godere ogni giorno del meglio della Toscana: la tranquillità della campagna, la bellezza della tradizione e la vicinanza alle eccellenze culturali e gastronomiche che rendono questa regione famosa in tutto il mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bagno a Ripoli Proponiamo in vendita antico casolare del 1300 posto in posizione dominante, ed a pochi minuti dalla frazione di Osteria Nuova. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due appartamenti completamente indipendenti fra loro; entrambi presentano caratteristiche tipiche dello stile toscano - come ad esempio pavimenti in cotto, travi a vista, grandi focolari e facciate in pietra. Un'importante opera di efficientamento energetico è stata sicuramente la realizzazione di un impianto fotovoltaico. Oltre ai due appartamenti, fanno parte del complesso anche vari ambienti multiuso ed una generosa cantina di oltre 20 mq. A contorno dell'immobile vi sono oltre 10 ettari di terreno destinati ad uliveto, orto e bosco. Distando meno di 30 minuti dal centro di Firenze, si presta ottimamente anche per finalità ricettive. Precisiamo che il casolare si trova in adiacenza all'autostrada nonostante sia ad oltre 1 km di distanza si sente un brusio di sottofondo e vi è la necessità di ripristino totale delle condizioni ottimali della strada privata d'accesso.

GRASSINA- Via Campigliano, In una posizione strategica nel cuore del paese proponiamo in vendita ottimo appartamento al piano secondo. L'immobile è così composto: Soggiorno ampio con accesso alla prima terrazza semi abitabile, cucina abitabile con secondo balcone/lavanderia. Tramite il disimpegno che divide gli spazi interni accediamo alla zona notte così composta: Due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box di proprietà

ANTELLA COLLINARE, FIENILE CON GIARDINO E PISCINA CONDOMINIALI.

Bagno a Ripoli, nella collina di Montisoni, a 5 km da Antella e 10 km da Firenze, in posizione dominante sulle colline e sulla città, vendesi fienile posto in un insediamento agro pastorale e forestale diviso in tre unità immobiliari.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso nel soggiorno, sala da pranzo, camera nel soppalco, piccola cucina nel disimpegno, servizio finestrato con doccia.
Riscaldamento con moderna caldaia a legna e biomasse, infissi in pvc con vetrocamera. Acqua di pozzo profondo 80 metri e due sorgenti.
A completare la proprietà piscina m.12x4 e ampio giardino a comune. Possibilità di acquistare e recintare terreno privato.
L'immobile dista circa 15 minuti di auto dalla piazza di Antella, con l'ultimo km di strada sterrata.
Oggetto ideale per single o una coppia che ama la tranquillità della campagna. Libero subito.
Euro 200.000 AP157

a26309 - Bagno a Ripoli/Grassina - Via Niccolò Machiavelli In piacevole contesto residenziale, in via interna e lontana dal traffico cittadino ma nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (120 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio e due ampi balconi. L'immobile necessita di parziale ristrutturazione, gli infissi sono stati completamente cambiati nel 2020, gode di tripla esposizione con affacci sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi ed inferriate alle finestre. Termosingolo con caldaia a condensazione, classe energetica G. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto condominiale.

BAGNO A RIPOLI – Via Perosi In un contesto interno, riservato e particolarmente silenzioso, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi esterni. L'abitazione è composta da luminoso soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e due terrazze. Al piano seminterrato, collegato all'immobile, troviamo un'ampia taverna, perfetta come zona hobby o relax, oltre a un secondo bagno. Completano la proprietà due splendidi giardini esclusivi per una superficie complessiva di circa 350 mq dotati di pozzo privato, resede privato, cantina e due garage, elementi che rendono questa soluzione particolarmente rara e completa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: situato in una zona strategica di Bagno a Ripoli, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, negozi e attività commerciali, oltre a trovarsi a pochi passi dal nuovo capolinea della linea tramviaria, che garantisce collegamenti rapidi e comodi con Firenze Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con la città. Euro 500.000,00 Nostra Esclusiva

Prestigioso Appartamento d'epoca in residence con Giardini e Piscina Prestigioso Appartamento d'epoca Rinascimentale del 1350 circa, in residence con Giardini e Piscina. L'appartamento ha una superficie di 350 mq commerciali ed è situato al piano terra, piano rialzato e seminterrato di una prestigiosa villa medicea. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, vi è una Piscina immersa nel verde ad uso comune del residence per chi ama vivere l'estate nel comfort di casa propria. L'appartamento è completamente RISTRUTTURATO e AFFRESCATO. Gli spazi esterni privati corrispondono a due Giardini all'Italiana in contesto verde più ampio sul fronte e sul retro e una porzione di cortile su Loggiato mediceo. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, vi è una Piscina immersa nel verde ad uso comune del residence che rappresenta un vero lusso per chi ama vivere l'estate nel comfort di casa propria. Nonostante la sussistenza di vincoli delle Belle Arti, si precisa che i titoli abilitativi sono già stati rilasciati e le opere di ristrutturazione sono già state completate. Due posti auto scoperti e un Garage con un altro posto auto. Completa la proprietà una ampia cantina e nel complesso residenziale è presente l'ascensore negli spazi comuni. Vivere qui significa godere di un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort. Ristrutturazione completa e impeccabile.

a26295 - BAGNO A RIPOLI/CANDELI: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita porzione di castello, antico fortilizio con torre di vedetta appartenuto alla famiglia degli Abati, edificato intorno al mille e successivamente trasformato in residenza dalla famiglia Spinelli. L'immobile è composto da: ingresso, salone doppio con soffitti di oltre 5 metri e camino originale, sala da pranzo cucina abitabile con zona cottura in muratura, 4 camere da letto oltre tre servizi. La proprietà è completata anche da un giardino privato di 500mq ca, con annesso in muratura, 3 cantine, legnaia, 5 posti auto scoperti privati e terrazzino abitabile panoramico con vista sul Duomo, su tutta la città di Firenze e sul percorso del fiume Arno. Il contesto è elegante ed esclusivo immerso nella tranquillità, le facciate ed il tetto sono stati rifatti nel 2020 ed esiste un ascensore privato all'interno dell'abitazione. Termosingolo Classe Energetica G

Elegante Residenza Indipendente a Bagno a Ripoli, Ponte a EmaNel comune di Bagno a Ripoli, nella rinomata e strategica cornice di Ponte a Ema, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta interamente al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq (compreso di Fondi/garage/lavanderia e ripostigli) di cui 130 mq calpestabili (quello che concerne la casa), offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e un comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ha bisogno di essere un po' riaggiornato.
Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza che conduce a un disimpegno (dove troviamo la stufa) che porta nella zona giorno ove troviamo una spaziosa e funzionale cucina abitabile, ideale per valorizzare i momenti di convivialità culinaria, un ampio salotto, in cui troviamo un camino.
Zona Notte: Cinque vani complessivi comprendenti tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale dato dalle grandi finestre e portefinestre, con affacci interamente sugli spazzi Personali esterni dell'immobili.
Servizi: Due bagni, in posizionati strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte, (unica nota dolente, sono da rivisionare).
L'abitazione è stata progettata ponendo massima attenzione all'efficienza e alla sicurezza;
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elementi radianti a parete, stufe o camino.
Per il Raffedamento, sono presenti dei condizionatori d'aria.
Sicurezza: Proprietà interamente protetta da un avanzato impianto di allarme.
Spazi Esterni: Un curato giardino privato abbraccia parzialmente l'immobile, offrendo una riservata oasi di relax all'aperto.
si trovano sull'a facciata e sul retro dell'immobile.
Nota di assoluto pregio ed esclusività è la dotazione relativa ai posti auto, una rarità per la zona:
Due box auto, Utilizzabili sia come deposito, ma anche come effettivo posto coperto per l'auto, moto, biciclette o qualsiasi veicolo.
Due posti auto coperti, all'ingresso dei due Box, si può appoggiare la macchina tranquillamente per ripararla da eventuali Intemperie, Grandine o Sole Cocente.
Ulteriori tre posti auto scoperti ideali per gli ospiti, si trovano di fronte all'immobile o dietro le macchine poste sotto le tettoie (posti auto Coperti).
Note di Pregio: Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera coniugare l'indipendenza e la riservatezza di una casa singola con l'immediata vicinanza ai principali servizi urbani e ai collegamenti con la città di Firenze.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione planimetrica o per calendarizzare un sopralluogo guidato, si prega di contattare i nostri uffici.

A26273 - BAGNO A RIPOLI/VIA DI VILLAMAGNA: A due passi dal Viola Park IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (119mq ca) situato ad un primo piano ed ultimo di piccola palazzina di soli 3 condomini e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camere singole oltre balcone, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio sottotetto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio come riscaldamento a pavimento, infissi doppi, inferriate in ferro battuto apribili, tetto completamente coibentato, pianelle e travi a vista, cucina in muratura e luci a led. Abitazione dotata di doppia esposizione e ottimi affacci panoramici nel verde e su Firenze. Aria condizionata con 5 split Daikin. Termosingolo Classe Energetica G

Immergiti nella storia e nel fascino in questa esclusiva dimora d'epoca situata a PONTE a EMA nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Ponte a Niccheri dove riprende vita l'EX FIENILE completamente ristrutturato del complesso IL PITTO, a pochi minuti da Firenze e da Grassina. Questo splendido TERRA TETTO, libero su quattro lati ed accuratamente ristrutturato, fa parte del prestigioso complesso storico denominato IL PITTO che era originariamente una delle nobili residenze di caccia della celebre famiglia dei PITTI, un dettaglio che conferisce alla proprietà un'atmosfera magica e ricca di memoria. Varcando la soglia sarai accolto al piano terra da un salone doppio straordinariamente ampio e luminoso ideale per ricevere gli ospiti o rilassarsi davanti al calore di un caminetto perfettamente funzionante che fa da cornice a un caratteristico spazio cottura in muratura e a un pratico bagno finestrato. Salendo al primo piano lo spazio si apre su un grande disimpegno sfruttabile come secondo soggiorno o angolo studio che funge da disimpegno per la zona notte composta da due accoglienti camere matrimoniali da una camerina ideale come stanza guardaroba e da un grande bagno padronale anch'esso finestrato e dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Ogni stanza racconta una storia di eccellenza artigianale grazie a finiture di altissimo pregio come il caldo cotto fiorentino che veste la zona giorno, il raffinato parquet di rovere che dona calore alle camere, e gli splendidi soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Gli infissi in legno con vetrocamera e doppie finestre garantiscono un perfetto isolamento. All'esterno la villa è abbracciata su tre lati da una bellissima resede esclusiva che offre la massima privacy e un perfetto sfogo all'aria aperta mentre una comoda rampa privata conduce a uno straordinario GARAGE di ben centodieci metri quadrati.Uno spazio immenso che oltre a ospitare comodamente più auto può essere trasformato nella taverna dei tuoi sogni. Dotato di riscaldamento autonomo e già predisposto per l'aria condizionata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il sogno di una dimora storica senza rinunciare ai moderni comfort quotidiani. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Antella- A soli 2,5 Km da Piazza Ubaldino Peruzzi, nello storico Borgo Mediceo di LAPPEGGI troviamo questa ORIGINALE colonica libera su quattro lati circondata dalla campagna e dagli affacci panoramici sulle olivete e sulle colline del Chianti. La proprietà misura complessivamente 250mq, ed è composta dall'abitazione di otto vani per una superficie di circa 200 mq che si dispone su due livelli e dal piano terreno, ambiente open space di 53 mq accatastato a laboratorio comunicante con la casa. Attraversando il giardino si accede nell'abitazione dove si trova l'ampio soggiorno di 32 mq con il suo caratteristico camino con il focolare 'al canto del fuoco', la cucina di 19 mq ed una comodissima stanza multiuso (anch'essa con l'accesso al giardino) dove troviamo un antico forno a legna, dal disimpegno l'accesso all'open space (laboratorio) di 52 mq; questo ambiente è ottimo per ricavare lo spazio per poter esercitare la propria attività professionale/artigianale o, più semplicemente, si presta a momenti di convivialità con i propri ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con le quattro camere da letto, una grande stanza che è caratterizzata da altezze che vanno dai 4 ai 5 metri dalla quale si apprezzano le antiche travi a vista, 2 bagni finestrati ed una comodissima lavanderia. La casa è inoltre accessoriata di una ampia soffitta praticabile con l'accesso dalla lavanderia (volumi che possono essere sfruttati). Al piano sottosuolo sono presenti due cantine, completa la proprietà il giardino di 1000 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: bagni , impianti, tetto e facciata sono stati rifatti negli anni 2000. L'originalità dei materiali sono i fattori distintivi di questa proprietà.

ELEGANTE VILLINO IMMERSO NEL VERDE CON GIARDINO Bagno a Ripoli – San Romolo Immerso nel verde delle suggestive colline di Bagno a Ripoli, nella tranquilla e ricercata località di San Romolo, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su tre lati, disposto su tre livelli e circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un elegante doppio soggiorno con camino, uno studio e un bagno di servizio. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul patio coperto arredato con tavolo e sedie, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul verde circostante, che donano luminosità e una gradevole sensazione di tranquillità. Al piano terreno sono presenti un comodo garage, una caratteristica taverna con camino, cantina e zona lavanderia, ambienti funzionali che completano la vivibilità della proprietà. Fiore all'occhiello della casa è il magnifico giardino curato di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione e garantendo privacy, relax e un costante contatto con la natura. La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline fiorentine, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi è alla ricerca di una dimensione abitativa serena e riservata, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera coniugare spazi generosi, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati di Bagno a Ripoli. Richiesta: Eu. 690.000 Rif. CS690SA CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: G

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica porzione di villa rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 225 mq ed è circondata da un parco privato di 1.500 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la porzione è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, a completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. Classe Energetica: C

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservati

A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in una delle zone più comode e servite del paese, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa caratteristica consente di realizzare un'unica prestigiosa villa oppure di mantenere due unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'immobile è composto complessivamente da 10 vani, oltre servizi e locali accessori, ed è arricchito da due terrazze, una soffitta e un ampio loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un doppio accesso carrabile, che garantiscono praticità e numerose possibilità di parcheggio. La villa gode di un'ottima esposizione ed è dotata di pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Grazie alla totale indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a pochi minuti da Firenze. Prezzo: € 1.200.000 NOSTRA ESCLUSIVA

GRASSINA in una zona verde, silenziosa e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di circa 115 mq, posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'immobile gode di un'eccellente distribuzione degli spazi interni, ideale per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Composizione: ingresso accogliente che disimpegna perfettamente i vari ambienti; ampio soggiorno con con balcone; spaziosa cucina abitabile con divisione dalla zona pranzo e con dispensa/ripostiglio e balcone, zona notte ben separata dal corridoio centrale, comprende 3 ampie camere da letto con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage privato, perfetto come posto auto, moto e spazio di sgombero. Termocentrale con termovalvole. Libero subito. Richiesta € 365.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

In una delle aree collinari più apprezzate di Bagno a Ripoli, immersa nel verde e nella tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalla città di Firenze, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq e corredata da garage doppio. La proprietà, che sviluppa una superficie complessiva di oltre 300 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, privacy e qualità della vita in un contesto esclusivo e riservato. Le generose metrature, la distribuzione razionale degli ambienti e la presenza di importanti spazi accessori rendono questa residenza particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come dimora di rappresentanza. L’ingresso principale introduce agli ambienti del piano terra rialzato, dove la zona giorno si sviluppa attraverso un luminoso soggiorno doppio impreziosito dal camino e caratterizzato da ampie aperture che conducono alla terrazza abitabile. Uno spazio che diventa naturale estensione degli interni e che consente di vivere piacevolmente l’esterno durante gran parte dell’anno. La zona pranzo e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti domestici e gli spazi verdi che circondano la villa. La zona notte, ben separata, ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove trova spazio una mansarda di oltre 40 mq. Un ambiente versatile e luminoso che può essere destinato a suite padronale, studio professionale, area hobby, biblioteca privata o ulteriore zona living, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia. Al piano seminterrato si sviluppa una serie di ambienti accessori che incrementano notevolmente la funzionalità della proprietà. Qui trovano spazio una caratteristica taverna, ideale per momenti conviviali, una lavanderia, un bagno di servizio, una cantina, il locale tecnico e il garage doppio direttamente collegato all’abitazione. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Il giardino privato, che si estende per circa 1.200 mq, avvolge la proprietà garantendo privacy, riservatezza e una piacevole cornice naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, creare zone relax, aree conviviali o valorizzare ulteriormente il verde circostante. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione attraverso il Sismabonus, che ha interessato facciate, serramenti, impianto di allarme e centrale termica con installazione di moderna caldaia a condensazione. La proprietà si presenta pertanto in ottime condizioni generali, richiedendo esclusivamente eventuali interventi di aggiornamento estetico interno per essere personalizzata secondo il gusto del futuro proprietario. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone collinari più ricercate di Bagno a Ripoli, contesto residenziale apprezzato per la qualità paesaggistica, la tranquillità e la vicinanza a Firenze. Il panorama verdeggiante, la presenza di ville e residenze di prestigio e la facilità di collegamento con il centro cittadino rendono questa location particolarmente ambita da chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai servizi e alle opportunità offerte dalla città. Bagno a Ripoli rappresenta da sempre una delle destinazioni residenziali più esclusive dell’area fiorentina, grazie all’equilibrio tra natura, eleganza e funzionalità. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Firenze, le principali arterie di collegamento e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, mantenendo il privilegio di abitare in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Plus: Parco Privato | Posizione | Pavimenti in legno Taverna | Mansarda | Riscaldamento a pavimento Rif. V6727R.

Nella zona di Grassina, precisamente in via Sandro Botticelli, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di circa 210 mq interni oltre agli spazi esterni. L'immobile è caratterizzato da ampi locali, eccellente luminosità grazie alle finestre e porte presenti da entrambi i lati dello stabile e la presenza di spazi esterni esclusivi. L'immobile è libero su quattro lati ed è dotato di più ingressi, soluzione ideale per chi ha la necessità di ricavare più appartamenti o per le famiglie. L'immobile si sviluppa su più livelli: il piano terra di circa 145 mq con un'ampia superficie operativa attualmente suddivisa in vani spaziosi e luminosi oltre a due bagni privati. Completano il piano due posti auto esclusivi. Il primo piano di circa 65 mq composto da due stanze ad uso ufficio e una sala riunioni di 35 mq circa oltre all'antibagno e al bagno. Dalle tre stanze che compongono questo livello si può accedere alla terrazza frontale e al giardino tergale ad uso esclusivo. Il secondo ed ultimo piano è composto da una terrazza di grandi dimensioni che copre l'intera superficie, offrendo una vista aperta e uno spazio esclusivo adatto a diversi usi. Questa plazzina risulta essere la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di un intero stabile senza rinunciare alla comodità del parcheggio e al prestigio di ampi spazi esterni vivibili. L'IMMOBILE ATTUALMENTE E' UN UFFICIO DIREZIONALE E DISPONE DEI REQUISITI PER IL CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE.

Vallina, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. L'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio, con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un resede esclusivo, una grande terrazza abitabile perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre a un terreno privato in parte destinato ad orto e in parte ad uliveta, dove sono presenti due annessi agricoli. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato, un'area parcheggio comune e un pozzo esclusivo. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Una soluzione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti da Firenze. Euro 280.000,00 Nostra esclusiva

Villa di charme con vista su Firenze e le colline circostanti Sulle prime colline di Bagno a Ripoli, con Firenze e i suoi monumenti davanti agli occhi, questa splendida villa di dimensioni contenute si distingue per eleganza, comfort e perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà, posta al centro di un ampio giardino di circa 8.000 mq e arricchita da 110 piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e suggestiva, tipicamente toscana, è avvolta in un’oasi di totale privacy. La villa, distribuita su tre livelli, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e ambienti curati nei minimi dettagli. All’ingresso si apre una zona giorno conviviale dall’atmosfera calda ed accogliente, sapientemente organizzata, affiancata da una cucina a vista moderna e funzionale. La zona notte, situata prevalentemente al piano superiore, è progettata per ottimizzare ogni spazio e comprende la camera principale, una cameretta e una mansarda. La camera padronale è impreziosita da un elegante soppalco con armadiature e bagno privato. Di fronte alle camere, nella parte più alta della casa, si apre una spettacolare terrazza panoramica dalla quale si gode una vista incantevole su tutta la città e le colline circostanti. All’esterno, in continuità con la terrazza, un raffinato loggiato ospita una cucina in muratura perfettamente attrezzata, affiancata da una zona barbecue e da un forno separato, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona giorno comprende inoltre una comoda lavanderia, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed una ulteriore camera. Completano la proprietà tre posti auto coperti, un pozzo e un efficiente impianto di irrigazione. Una residenza unica, dove natura, comfort e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio.