Case in vendita a Montespertoli

MONTESPERTOLI (Firenze) in prossimità del paese, vendesi bilocale al piano terreno con ingresso indipendente. COMPLETAMENTE DA RIMODERNARE. Mq. lordi 55 + resede esterno di Mq. 20. Si compone da ingresso, cucina, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato a 4 elementi, ripostiglio e accesso a resede esterno. LIBERO AL ROGITO. No condominio. TERMOAUTONOMO A METANO. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Alcuni sono rendering per mostrare il risultato di una ristrutturazione. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

MONTESPERTOLI - VIA TRIESTE Appartamento posto al pian terreno con ingresso indipendente e giardino ad L su due lati. L'immobile si compone da ingresso, salotto aperta sulla zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato. L'appartamento è dotato di un ampio balcone panoramico con una bellissima vista sulla vallata, un'ampia terrazza abitabile e un pratico giardino esclusivo. Completa la proprietà l'ampia cantina con accesso diretto dal giardino e un garage di 25mq. L'immobile si presenta abitabile, ideale per una lieve personalizzazione. La vicinanza ai servizi e alla piazza principale del paese rendono questa proprietà ideale per chi cerca un immobile con tutte le comodità a portata di mano.

Immersa tra le dolci colline di Montespertoli, nel cuore più autentico della campagna toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un casolare in pietra di inizi '900, sapientemente restaurato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e arricchito da comfort contemporanei. La residenza principale si apre su un ingresso che conduce ad ampi ambienti di ricevimento, un elegante soggiorno con camino, una cucina attrezzata, uno studio riservato, servizi per gli ospiti e diversi spazi accessori. La zona notte comprende cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy. A breve distanza dal corpo principale, l’antico fienile è stato trasformato in una raffinata dependance indipendente. Finemente ristrutturata, offre un’accogliente zona living, una cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno, risultando ideale per ospiti o per un’esclusiva attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 5.000 mq di giardini e terreni e gode di una vista panoramica mozzafiato su colline, vigneti e oliveti, incarnando l’essenza più autentica del paesaggio toscano. Sia il casolare principale che la dependance sono impreziositi da eleganti pergolati ombreggiati, perfetti per pranzi e cene all’aperto al tramonto. Completa la proprietà un ampio garage interrato con capacità fino a sei auto—una caratteristica estremamente rara per dimore storiche—che unisce funzionalità moderna al fascino senza tempo di questa prestigiosa tenuta toscana.

DIMORA TIPICA CON TRAVI A VISTA E CORTE PRIVATA A FORNACETTE
Nel cuore di un tipico borghetto della frazione di Fornacette, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita uno splendido terratetto ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, dettagli autentici della tradizione toscana e una posizione strategica tra San Casciano in Val di Pesa, Baccaiano e Tavarnelle Val di Pesa.
L'immobile si inserisce in un contesto autentico e ben servito: all'interno del borgo sono presenti bar e negozio di generi alimentari, elementi che rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa nel cuore della campagna toscana.
Il terratetto è corredato da un resede esclusivo sul fronte dell'abitazione, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come parcheggio privato oppure riqualificato come area living esterna, perfetta per trascorrere serate all'aria aperta in compagnia.
La facciata è impreziosita da una splendida porta ad arco in legno massello e inserti in ferro e vetro che, oltre a donare grande carattere architettonico, garantisce luminosità agli ambienti interni e un comodo accesso diretto al resede.
All'interno, l'immobile conserva e valorizza lo stile tipico toscano, con tetto in travi a vista e mezzane che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, funzionale e ben organizzata, anch'essa dotata di porta esclusiva per l'accesso diretto allo spazio esterno. A servizio del piano è presente un comodo bagno.
Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra serena, elemento architettonico di grande pregio. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, uno studio e due bagni con doccia, distribuiti in modo razionale e funzionale per garantire comfort a tutta la famiglia.
L'immobile dispone inoltre della tipica piccionaia toscana, accessibile attualmente tramite botola nel soffitto del disimpegno. Questo affascinante ambiente, ricco di storia e tradizione, veniva utilizzato dal proprietario per la conservazione del vinsanto e rappresenta un elemento distintivo di grande valore architettonico e culturale.
La proprietà gode di due affacci: quello principale sulla caratteristica piazzetta del borgo, che restituisce il fascino della vita di paese, e l'altro con vista aperta sulla splendida campagna che circonda Fornacette, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera di autentica tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera, in un contesto raccolto e strategicamente collegato, senza rinunciare a comfort, spazio e tipicità.

All'interno di un suggestivo borgo toscano nel comune di Montespertoli, a meno di 30 minuti da Firenze, si propone un elegante rustico, al quale vi si accede tramite un elegante cancello automatico incorniciato da piante di olivo che ne definiscono un ingresso di grande fascino e tipicità, l' immobile di raro pregio, è ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.
La proprietà costituisce l'ultima porzione di un fabbricato colonico finemente ristrutturato e gode di tre lati liberi, caratteristica che assicura privacy, luminosità e affacci panoramici di assoluta unicità. Ogni esposizione dell'abitazione regala una vista aperta e dominante sulle dolci colline circostanti, ( vigneti ed oliveti) offrendo scorci di grande suggestione e un contesto di assoluta quiete, ideale per rigenerare corpo e mente.
L'immobile è immerso in un parco privato completamente recintato di circa 2.800 mq, all'interno del quale si trovano circa 30 piante di olivo in produzione. Una splendida scalinata, realizzata e inserita armoniosamente nel verde, conduce alla piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli interni conservano e valorizzano appieno il carattere autentico della tradizione toscana, grazie a finiture di pregio e materiali originali. I solai e il tetto sono realizzati con mezzane in cotto e travetti in legno, impreziositi da travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in cotto toscano, elemento distintivo che dona continuità stilistica e un'atmosfera accogliente a tutta la casa.
Al piano principale si sviluppa una cucina in legno massello, completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, con accesso diretto al parco esterno, due gradini collegano la cucina alla sala da pranzo ed al soggiorno, impreziosito da uno splendido caminetto, vero fulcro della zona giorno e perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale in ogni stagione.
Una scala interna in cotto conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti. I bagni sono rifiniti con maioliche finemente decorate, realizzate nel rispetto dello stile e della tradizione toscana, con grande attenzione ai dettagli e all'armonia cromatica.
Al secondo piano si sviluppa una mansarda attualmente adibita a camera per gli ospiti, corredata da un locale con servizio, doccia e lavabo, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione panoramica, al contesto esclusivo del borgo, alla piscina privata e agli ampi spazi esterni, questa proprietà si presta perfettamente anche come investimento per affitti turistici di livello, offrendo ottime potenzialità di redditività.
Una proposta immobiliare di grande fascino, capace di unire autenticità, comfort e panorama, nel cuore della campagna toscana.

MONTESPERTOLI In zona collinare e panoramica, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa Seicentesca libera su tre lati, disposta su due livelli, circondata da 5.000 mq di terreno oltre terrazza solarium, piscina, taverna, garage doppio, laboratorio e cantine.

La villa internamente si sviluppa su due livelli e ricopre una superficie di circa 260 mq; si compone di ampio ed accogliente ingresso di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, salone doppio con camino ed un primo servizio. Troviamo inoltre un ulteriore vano pluriuso, anch'esso dotato di camino con cucina e bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e concedere loro totale privacy, avendo un ingresso privato.
Tutto il piano è comunicante ed affaccia su una meravigliosa terrazza/solarium di circa 280mq con barbecue, portico e loggiato.

Al piano superiore, collegato da una caratteristica scala in legno, troviamo un' accogliente zona lettura, cinque camere da letto matrimoniali, un ulteriore servizio ed una sala da bagno.

Il terreno che circonda la proprietà, in parte è piastrellato, per permettere l'accesso alle auto al garage doppio, attualmente adibito a palestra/ zona fitness, ed anch'esso corredato di bagno completo privato.

Vi è inoltre una piscina dotata di copertura di sicurezza elettrificata ed una vasca idromassaggio coperta.

L'immobile è corredato da circa 300 mq di annessi, che comprendono un'ampia taverna che si disloca in due ampi vani con bagno, una legnaia adibita a vano tecnico e cantine.

L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato l'efficienza energetica alla classe A2.

Soluzione ideale per famiglie che cercano un'abitazione lussuosa, immersa nel verde e con tutte le comodità, ma anche come investimento a fini locativi della qualsivoglia durata.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita affascinante casale storico composto da più unità abitative, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. La proprietà si trova a circa 30 minuti da Firenze, nel territorio di Montespertoli, in un contesto riservato, autentico e di grande pregio paesaggistico. Composizione della proprietà Il complesso immobiliare è articolato come segue: Prima unità abitativa di 180 mq • Piano terra: doppio soggiorno e cucina con ampio tinello • Piano primo:due camere da letto, bagno e ulteriore soggiorno Seconda unità abitativa di 61 mq (indipendente) • Piano terra: soggiorno con angolo cottura • Piano primo: camera da letto e bagno Porzione da ristrutturare anche a livello strutturale • Porzione su due livelli per circa 250 mq, ideale per la creazione di una terza unità abitativa o di spazi accessori (dependance, area ospiti, attività ricettiva) • Rudere accatastato C/2 di circa 160mq con grande potenziale di recupero, perfetto per ampliamenti, spazi multifunzionali o progetto di valorizzazione agricola/ricettiva Completano la proprietà 4.500 mq di terreno circostante di cui 3.000 di uliveto, che garantisce privacy, continuità visiva con il paesaggio e un forte senso di esclusività. Valore e potenzialità • Edificio di valore storico • Posizione alta e panoramica • Ideale come: • residenza privata di prestigio • struttura ricettiva (agriturismo, relais, affitti turistici) • investimento con più unità indipendenti Una proprietà esclusiva, che unisce autenticità toscana, spazio, panorama e vicinanza strategica a Firenze.

OPPORTUNITA' NEL BORGO TOSCANO DI FORNACETTE
In località Fornacette, nel comune di Montespertoli, all'interno di un piccolo borgo immerso nel verde delle colline toscane, proponiamo un'abitazione dal fascino autentico, ideale per chi cerca atmosfera, tranquillità e paesaggi senza tempo. L'ingresso principale si affaccia su una corte privata a comune con gli abitanti del borgo, uno spazio che richiama la vita lenta e conviviale dei borghi storici. L'immobile si sviluppa su tre livelli, conservando le caratteristiche tipiche delle abitazioni toscane di un tempo. Al piano terra si viene accolti da una zona pranzo con angolo cottura, impreziosita dalla presenza del camino, cuore caldo della casa, ideale per le serate invernali. Completa il piano un soggiorno con bagno, raggiungibile anche tramite una seconda porta finestra che offre un accesso indipendente e maggiore flessibilità degli spazi. Salendo le scale, volutamente ripide come nella tradizione delle case storiche, si raggiunge il primo piano dove si apre un'ampia camera da letto affacciata sulle colline circostanti. Da qui lo sguardo si perde tra vigneti e oliveti che disegnano il paesaggio e avvolgono il borgo in un'atmosfera tipicamente toscana. Una seconda scala conduce all'ultimo piano, dove si trovano due ulteriori camere da letto e un bagno, spazi ideali per accogliere famiglia e ospiti, o da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: sia parte della copertura che alcuni pavimenti sono da ripristinare. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per chi desidera riportare alla luce il carattere originario della casa, personalizzandola e valorizzandone ogni dettaglio. La nostra azienda, grazie alla collaborazione con partner qualificati, è in grado di supportare il futuro acquirente fornendo una stima dei costi di ristrutturazione e un servizio completo chiavi in mano per il recupero dell'immobile e la messa a norma di tutti gli impianti. Una soluzione ideale per chi sogna una casa nel borgo, un rifugio toscano da vivere e trasformare, circondato dalla bellezza autentica delle colline toscane .

La Proprietà è libera su tre lati ed è una unità residenziale che fa parte di un complesso colonico situato in un piccolo borgo nel cuore del Chianti nella provincia di FIRENZE.
La location è molto bella sulla cresta della collina in posizione dominante in una delle zone più belle della Toscana circondata da una campagna incontaminata con vedute su vigneti e oliveti dove abbiamo il piacere di incontrare caprioli, istrici e tassi, volpi e gufi. La proprietà ha un comodissimo parcheggio con due posti macchina condominiale adiacente alla proprietà.
La posizione è strategica perchè dista cinque minuti da Montespertoli che è un paese ben servito, 7 minuti dall'uscita "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" e 40 minuti dal centro di Firenze.

La porzione di 190mq si sviluppa su tre livelli (3 camere e 4 bagni)e ha un delizioso giardino ad uso esclusivo di 450mq. per godere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene all'aperto. Questo spazio esterno ha un camino barbecue ed è dotato di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione automatico con gestione dall'app.

All'interno l'unità si sviluppa su tre piani con due porte di ingresso, una dal salotto e l'altra dalla cucina. La proprietà si vende preferibilmente arredata con le seguenti descrizioni.
Al pian terreno si trova il salotto con divano-letto matrimoniale, cucina abitabile entrambi con camini funzionante, un bagno per gli ospiti, un'ampia e comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice e stufa pellet Palazzetti collegata al sistema di riscaldamento, quindi la casa si scalda o con gas o con pellet.
Il piano cottura in cucina è di ILVE quindi è un piano professionale, molto potente e comodo da usare, dotato del forno a gas grande e un piccolo forno elettrico. Lavastoviglie Miele. Frigorifero Beko. Tutti i sanitari in casa sono della Devon&Devon.8

Al piano superiore P1 troviamo una camera matrimoniale con tre finestroni panoramici (per chi ama dormire nel buio ci sono le tende black out), letto 180x200 con cassettone e comodissimo materasso TRECÀ, e un'antica stufa francese di ghisa (+sensore monossido carbone installato nella stanza).
Un bagno padronale (con doccia) con una grande finestra con veduta sul giardino.
Ampio vano con le caratteristiche finestre da fienile da utilizzare come camera matrimoniale o studio. Al momento si trova una antica vasca francese e un favoloso chandelier veneziano.
Da li si scende tre gradini nel guardaroba o camera singola. Al momento usato come guardaroba in stile chinoiserie con due comodi mobili appendere i vestiti.

Al piano secondo P2 ci troviamo in mansarda con una piccola camera da letto (letto queen con cassettone e il suo bagno en suite con doccia.

La casa si trova in OTTIMO STATO e non ha bisogno di alcuna ricostruzione e libera subito.

La proprietà è stata finemente arredata dal famoso interior designer Andrei Dmitriev (andreidmitriev.com) quindi il prezzo proposto è comprensivo di mobili e arredi eccetto alcuni quadri o specchi.
Le spese di condominio sono molto contenute e il vicinato è molto carini e disponibili.

La proprietà può essere perfetta per chi ama la campagna e proprietà rustiche, ma si presta perfettamente anche per un'attività turistica visto che si trova in una zona molto ricercata e conosciuta in tutto il mondo.

ENGLISH TRANSLATION

The property is free on three sides and it was once an original farmhouse typical Tuscan style located in a small village in the heart of Chianti near FLORENCE.
The location is stunning because situated on the top of the famous Chianti rolling hills one of the most beautiful areas of Tuscany with views of vineyards and olive groves, where we have the pleasure of magically meet roe deer, porcupines, badgers, foxes, and owls. The property has a t parking area with two shared parking spaces adjacent to the property.

The location is strategic because it is five minutes from Montespertoli, 7 minutes from the "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" exit and 40 minutes from the center of Florence.

The 190-square-meter portion is spread over three levels (3 double bedroos & 4 bathrooms) and features a delightful 450-square-meter private garden for relaxing or enjoying al fresco lunches and dinners. This outdoor space features a barbecue fireplace, outdoor lighting, and an automatic irrigation system controlled via an app.

The interior is spread over three floors with two entrance doors, one from the living room and the other from the kitchen. The property is preferably sold furnished with the following descriptions.
On the ground floor is the living room with a double sofa bed, a kitchen with working fireplaces, a guest bathroom, a large and convenient laundry room with a washing machine and dryer, and a Palazzetti pellet stove connected to the heating system, so the house is heated with either gas or pellets.
The kitchen...

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DELLE COLLINE TOSCANE
Immerso in un paesaggio unico, tra vigneti e oliveti secolari, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra autenticità toscana e comfort abitativo moderno. Al piano terreno si apre un elegante e ampio soggiorno, seguito da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto a una spaziosa terrazza in cotto e pietra, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina in muratura, realizzata nello stile tipico dell'arte povera e arricchita da pregiate maioliche blu, trasmette carattere e calore. Completano il livello un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Salendo la prima scala si accede a un intimo salottino, che funge da disimpegno per due grandi camere matrimoniali e un bagno di particolare fascino, dotato di vasca e scrittoio.Il piano superiore, accessibile attraverso una raffinata scala in vetro fumé e ferro battuto, conduce alla camera più suggestiva della residenza: la suite ricavata nella storica piccionaia, con tre finestre che incorniciano scorci spettacolari della vallata circostante. La proprietà vanta dettagli architettonici di pregio che esaltano l'autenticità toscana: pavimenti in cotto originale con inserti in pietra serena, pareti esterne in pietra e mattoni facciavista, soffitti con travi a vista e mezzane in cotto, elementi che conferiscono calore e raffinatezza a ogni ambiente. All'esterno, un ampio giardino incorniciato da ulivi e vegetazione autoctona ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax nella massima privacy. Un rifugio esclusivo e affascinante, ideale come residenza privata o come investimento di pregio nel settore immobiliare di lusso.

MONTESPERTOLI Splendida colonica indipendente, con piscina e vista panoramica, di circa 100 mq oltre 8.000 mq di terreno. La casa, sviluppata su due livelli, è composta al piano terra da bel soggiorno con antico camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano la zona notte con due ampie camere matrimoniali entrambe con servizio privato. Immersa nella natura, a brevissima distanza dalla strada principale, questa splendida colonica gode della massima privacy e di una natura lussureggiante che circonda la grande piscina e tutto l'immobile. Mantiene il fascino delle antiche case di campagna con i suoi pavimenti originali in cotto fatto a mano e l'antico camino. Il panorama circostante è il punto di forza di questo immobile: dalle finestre e dalla piscina si può godere di una vista davvero da cartolina sulle stupende colline circostanti. Contattaci subito al n° 0552320684 per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti.

Luminoso Terratetto libero su tre lati di circa 120 mq con giardino di circa 90 mq. L'immobile si compone al piano terra di ingresso su ampia sala con camino, cucina in muratura con accesso diretto al giardino e servizio al piano. Al primo piano ampia zona notte con tre camere da letto matrimoniali, servizio finestrato. Completa la proprietà ampia soffitta e cantina.

CASTELLO DI POPPIANO Splendido FIENILE libero su quattro lati disposto su due livelli da ristrutturare di circa 200 mq con giardino di circa 300 mq oltre passo carrabile e loggia. L'immobile si presenta da ristrutturare totalmente, il corpo principale di forma rettangolare presenta oltre a mandolati anche due finestre classiche, con un'altezza dello stabile totale di circa 6 mt. Al corpo principale si trova una loggia aperta solo sul lato tergale. Completa la proprietà giardino di circa 300 mq con accesso carrabile. E' presente il metano.

Incantevole Attico con Ingresso Indipendente e Vista Panoramica – Montespertoli. Nel suggestivo scenario di Montespertoli, immerso nel caratteristico paesaggio toscano, in posizione dominante, si propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’immobile si distingue per il suo ingresso indipendente al piano terreno, che tramite una scala interna privata conduce direttamente all'abitazione principale, situata al secondo piano. Libero su quattro lati, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e di una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline e le campagne circostanti. Gli Spazi interni e la disposizione su pù livelli: - Secondo Piano (Abitazione Principale): L'ingresso privato si apre su uno splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da finiture di pregio tra cui spicca un raffinato parquet battuto a mano e un accogliente termocamino. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un' accogliente camera singola ed un bagno finestrato completo di box doccia. I balconi perimetrali abbracciano l'appartamento e regalano anch'essi delle viste magnifiche sul paesaggio circostante. - Il Terzo Piano (soffitta): Proseguendo al piano superiore si accede a una soffitta ideale come zona hobby, studio o ulteriore cameretta, dotata del proprio bagno privato e di un lungo e pratico ripostiglio. Il vero gioiello dell'appartamento è l'esclusivo spazio esterno, infatti la proprietà vanta una magnifica e grande terrazza panoramica: un'oasi di pace con un emozionante vista sulle campagne toscane, dove si possono ammirare i colori della natura, rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia. Inoltre, l'appartamento è dotato di una veranda con l'eventuale potenzialità di essere edificata per ricavare un'ulteriore stanza. Efficienza Energetica e Comfort Moderno: Ristrutturato internamente nel 2011 circa, l'immobile è stato recentemente oggetto delle opere del Superbonus, raggiungendo un altissimo livello di efficientamento energetico grazie all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, di pannelli solari, caldaia ibrida oltre all'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Da sottolineare anche la connessione internet ultraveloce grazie alla Fibra ottica. Completa la proprietà un enorme box auto di circa 30 mq al piano seminterrato, collegato internamente direttamente all'abitazione, capace di ospitare comodamente due automobili e già dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione immobiliare esclusiva, che coniuga la totale indipendenza e il fascino della Toscana con i più moderni standard di comfort, tecnologia e sostenibilità.

ELEGANZA TOSCANA AUTENTICA TRA VIGNETI E ULIVETI – COLONICA DI CHARME CON DÉPENDANCE E GIARDINODI 2600 MQ. ●Nel cuore più autentico della campagna di Montespertoli, immersa in un paesaggio senza tempo fatto di vigneti, uliveti e dolci colline, proponiamo in vendita una raffinata colonica indipendente, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere. Una proprietà che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo, mantenendo intatto il carattere originario. ● La proprietà 306 mq catastali di abitazione principale Giardino privato di oltre 2600 mq, Dépendance indipendente (di 26 mq ) Libera su 4 lati, con totale privacy L'accesso avviene tramite cancello carrabile, che introduce a un curato giardino perimetrale: uno spazio ideale per vivere all'aperto, tra relax, convivialità e natura. ●Ambienti principali Zona giorno Accogliente e luminosa, si apre su un ampio soggiorno con atmosfera calda e conviviale, collegato alla cucina abitabile con accesso diretto all'esterno: perfetta per pranzi e cene all'aperto. Zona notte Due camere matrimoniali Bagno finestrato Spazi funzionali e ben distribuiti ●Un valore aggiunto: appartamento indipendente Una porzione della colonica è già organizzata come unità autonoma, ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina/studio Bagno finestrato ● Spazi accessori di grande fascino Taverna con camino, perfetta per momenti conviviali Lavanderia dedicata Ulteriore bagno Cantina interrata, autentico richiamo alla tradizione rurale toscana ● Dépendance e spazi esterni Nel giardino si trova una deliziosa dépendance indipendente, composta da: Camera matrimoniale Guardaroba Bagno Una soluzione perfetta per ospiti o per attività di ospitalità. ● Condizioni e comfort Ristrutturazione completa nel 2000 Manutenzione impeccabile nel tempo Condizioni eccellenti, pronta da abitare. ■Altre caratteristiche da non sottovalutare sono: pannelli solari per acqua calda, detti anche sistemi solari termici, sfruttano l'energia del sole per riscaldare l'acqua sanitaria (docce, cucina) istallata nel °2023 Caldaia a Legna per riscaldamento centralizzato di locali fino 300 m2. ( LA POMPA DI CALORE A LEGNA OFFRE LA COMODITÀ DI UN MODERNO SISTEMA DI RISCALDAMENTO E ALLO STESSO TEMPO LA FLESSIBILITÀ DI POTER UTILIZZARE LA PROPRIA LEGNA. ●ARIA CONDIZIONATA, INFISSI IN VETRO LEGNO CON DOPPI VETRI, POZZO PER IRRIGAZIONE GIARDINO, CON IMPIANTO DI IRRIGAZION● ●Un investimento intelligente La proprietà si presta perfettamente a: Residenza privata di prestigio Casa vacanze di charme Attività turistico-ricettiva (già predisposta) ●Posizione strategica Immersa nella quiete, ma a breve distanza da: FI-PI-LI Autopalio Tutti i principali servizi Il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Classe Energetica: F

Montespertoli – Ampio appartamento ristrutturato con giardino e due posti auto Nel cuore di Montespertoli, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 150 mq, situato in una graziosa villetta composta da sole tre unità abitative. L'immobile dispone di ingresso indipendente, resede esclusivo di circa 80 mq con annesso per gli attrezzi, due posti auto privati e di un ampio giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi. Completamente e finemente ristrutturato nel 2018, con parquet in rovere in tutti gli ambienti, infissi in legno taglio termico acustico e aria condizionata, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina; disimpegno che separa la zona notte con quattro camere da letto; due bagni; pratica lavanderia. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, rendendo l'abitazione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti versatili da destinare a studio o zona hobby. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di ripristinare facilmente due unità immobiliari indipendenti, poiché prima della ristrutturazione l'immobile era originariamente suddiviso in due appartamenti con ingressi separati. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento o soluzione per due nuclei familiari. Una proposta esclusiva che unisce ampie metrature, qualità della ristrutturazione, spazi esterni e posizione centrale, in uno dei paesi più apprezzati del Chianti fiorentino. Classe Energetica: F

Rif. 0764 - Montespertoli - Tra Firenze e Siena, all'interno di una splendida villa del XVII° secolo costituita da 8 unità con una bella piscina privata, vendesi deliziosa PORZIONE DI FIENILE TERRATETTO, con ampio giardino privato.
L' abitazione è stata sapientemente ristrutturata nel 2004 utilizzando materiali originali e rifinita in maniera accurata e attenta ai particolari. La superficie di 90 mq circa si dispone su tre livelli con al piano terra ampia zona giorno con cucina a vista in muratura e accesso all'ampio resede ad uso esclusivo; al piano primo, vi sono, una cameretta/studio, una bella camera matrimoniale con travi a vista e armadi in muratura ed un bagno-wc con doccia; al piano superiore/sottotetto, si trova una ulteriore camera doppia con travi a vista. Completa la proprietà una piccola cantinetta al piano terreno. La posizione centrale permette comodi spostamenti per visitare le principali città d'arte quali Siena 40 minuti) e Firenze (40 minuti) e gli storici borghi medioevali di San Gimignano, Monteriggioni, Volterra e tutto il Chianti per cui la proprietà potrebbe prestarsi molto bene anche per essere affittata a settimane.

Rif. 1595 - Montespertoli - Fornacette - Vendesi appartamento terratetto della superficie di mq 135ca. con accesso da giardino/resede esclusivo al piano terreno e composto da locale Soggiorno, cucina, disimpegno, bagno-wc, balcone sul retro e rampa scale interna per l' accesso ai piani Primo, Secondo e Seminterrato 1° e da due camere, oltre al bagno-wc, al disimpegno, e ad un balcone al Piano Primo oltre ad un disimpegno, ad una camera, ad un bagno-wc e ad una terrazza a tasca al Piano Secondo. Completa la proprietà anche un locale ad uso GARAGE della superficie di mq. 19,00ca. dotato di scala interna per l' accesso all' appartamento sovrastante.

Montespertoli – Piazza del Popolo Due vani con vano pluriuso -- Nessuna spesa condominiale -- Ideale per investimento Nel cuore del centro di Montespertoli, affacciato sulla piazza principale e con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina, caratterizzata dall'assenza di spese condominiali. L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un vano pluriuso finestrato, ideale come lavanderia, cabina armadio o spazio dedicato allo smart working, oltre a bagno con box doccia. Al piano superiore è inoltre disponibile una terrazza condominiale, pratica e funzionale. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento e/o ristrutturazione in base alle esigenze, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie necessità e valorizzato con uno stile contemporaneo. La posizione centralissima, la totale assenza di spese condominiali e la distribuzione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento da destinare alla locazione residenziale o turistica. Una soluzione con ottime potenzialità, nel cuore del paese, pronta a diventare un appartamento moderno e funzionale grazie a un intervento di rinnovamento. Le immagini includono rendering indicativi realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni d'arredo dell'immobile Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, indicando il riferimento dell'immobile.T283

Cod.01016 Rif.Ag. 9771 - UN RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rustico da ristrutturare, nelle campagna tra Ginestra Fiorentina e Montespertoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina il panorama delle nostre dolci colline Toscane, e realizza che siamo comunque a pochi minuti di macchina dalla FI-PI-LI e quindi da Firenze. Questo rustico è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE !! PANORAMICO DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 135 mq diviso tra loggia di ingresso di circa 45 mq, locale di sgombero/lavanderia, abitazione di circa 80 mq. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su due lati, con giardino/resede privato. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Resede di circa 100 mq -. Loggia di circa 45 mq - Locale di sgombero/Lavanderia di circa 15 mq - Cucina con camino - Ripostiglio - Sala Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su due lati. Provvisto di acqua tramite acquedotto comunale. Attualmente non dotato di riscaldamento. IL CONTESTO: Il rustico, libero su due lati, si trova nel Comune di Montespertoli e a pochi minuti da Ginestra Fiorentina e dalla FIPILI. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un rustico da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PANORAMICO - LOGGIA DI CIRCA 45 MQ - POSIZIONE ANGOLARE - SPAZIO ESTERNO - LA POSIZIONE Euro 155.000 TRATTABILE (Rif. 9771)

️ Prestigioso Appartamento d'Epoca con Immensa Terrazza Abitabile – Montespertoli Centro ️

Nel cuore pulsante del centro storico di Montespertoli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento signorile situato al primo piano di due appartamenti.
Questa dimora unica si distingue per gli spazi ampi, i dettagli architettonici originali ben conservati e una straordinaria terrazza attrezzata che offre una vera e propria oasi di privacy all'aperto .

️ Zona Giorno e Spazi di Rappresentanza

Ingresso: Un grande disimpegno d'ingresso con pavimentazione in cotto accoglie gli ospiti, collegando in modo funzionale tutti i vani principali della casa.

Salone da Pranzo Signorile: Un ambiente di rara eleganza, impreziosito da rari pavimenti in graniglia verde smeraldo lucida con greca geometrica perimetrale, soffitti alti con cornici decorative e un maestoso rosone centrale.

Salotto/Living Intimo: Un secondo salone dedicato al relax, caratterizzato da pareti con dettagli a contrasto color rosso porpora e una maestosa struttura divisoria in legno massello con libreria a giorno e vetrina integrata.

Cucina Abitabile e la Terrazza dei Desideri di 60 mq

La Cucina: Spaziosa, accogliente e in stile rustico-classico toscano. È dotata di una comodissima penisola/isola centrale adibita a piano di lavoro e vano dispensa, perfetta per chi ama cucinare.

La Terrazza (Vero Punto di Forza): Dalla cucina si accede direttamente a una spaziosissima terrazza abitabile perimetrale, protetta da ampie tende da sole avvolgibili.
Lo spazio esterno è delimitato da una classica balaustra in pietra, arricchito da piante ornamentali e attrezzato con un gazebo in ferro battuto bianco e tavoli in maiolica. Un ambiente perfetto per cene all'aperto, zone solarium o eventi privati .

️ Zona Notte e Servizi

Due Camere Matrimoniali XL: L'appartamento ospita due camere da letto di generosissime dimensioni. La prima camera presenta pavimenti in cotto a spina di pesce; la seconda si distingue per uno splendido pavimento in lastre di marmo scuro venato lucido. Entrambe le stanze sono dotate di grandi armadiature a muro e ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale.

Doppi Servizi: Due ampi bagni, uno rifinito con ceramiche classiche a bande verticali e dotato di box doccia, il secondo rivestito in gres effetto marmo beige e dotato di una comoda vasca ad accesso facilitato.

Lavanderia Separata: Un utilissimo vano tecnico finestrato uso lavanderia/stireria indipendente, completo di pilozza, lavatrice e armadiature .

Perché Scegliere Questo Appartamento?

Posizione Centrale: Tutti i servizi del centro di Montespertoli sono raggiungibili comodamente a piedi.
Carattere Unico: I dettagli d'epoca (pavimenti, altezze dei soffitti, porte in legno massello) donano un prestigio introvabile nelle moderne costruzioni.
Spazio Esterno Introvabile: Una terrazza di queste dimensioni in pieno centro storico rappresenta una rarità assoluta sul mercato .

Rif. 1602 - Montespertoli - Vendesi terratetto indipendente con ingresso carrabile e giardino privato in posizione centrale ma riservata, a poche centinaia di metri dal centro del paese. L'immobile è disposto su due piani e misura circa 145mq. oltre agli annessi ed è composto da un ampio locale ad uso taverna con camino e un ripostiglio al Piano Terreno, da un soggiorno con balcone, da una cucina, da un bagno-wc con antibagno e giardino esclusivo della superficie di mq 200ca. al Piano Terreno e da due camere matrimoniali di cui una con balcone ed armadio a muro e da un bagno con vasca al Piano Secondo. Termo autonomo a metano, dotato di cappotto, impianto allarme e zanzariere. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 3334492341 oppure al 0571676535.

Rif. 1573 Montespertoli, a due passi dal centro e dai suoi scorci più autentici, proponiamo una raffinata villa dal sapore tipicamente toscano della superficie complessiva di mq 370ca., completamente ristrutturata di recente, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, caldo e ricco di comfort.
La proprietà, è caratterizzata al piano terreno, da un elegante ingresso indipendente, che accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e da una sala da pranzo con cucinotto, perfetta per condividere momenti speciali in un'atmosfera intima e contemporanea. Sempre al piano terreno, si trovano tre camere da letto, tre bagni-wc, una panoramica terrazza abitabile ed un portico. Al primo piano si trova un bel locale mansarda completo di bagno-wc e di un ulteriore locale, sfruttabile sia come studio, sia come stanza per gli ospiti.
Completano l' offerta un locale cucina-dispensa con gran camino e locali ripostiglio, bagno-wc, lavanderia, cantina e garage al piano seminterrato. La villa è inoltre circondata da un bellissimo giardino privato della superficie di mq 1.700ca. e da una veranda attrezzata.Grazie all'ampia metratura l'immobile ben si presta anche ad essere abitato da 2 nuclei familiari.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0663 - EMPOLI - RIF. M/0663 - NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 498.000 euro, trattabili.

Appartamento con garage pronto da abitare a Martignana- Montespertoli (FI) In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con vano pluriuso al piano sottotetto, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da 12 unità abitative. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre sulla confortevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista ma defilata, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal vano pluriuso al piano sottotetto, perfetto come studio, area relax, hobby room o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazioni ben conservate, infissi in legno con vetrocamera e persiane che garantiscono comfort e un'atmosfera accogliente. Gli impianti sono completamente autonomi, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un comodo box auto esclusivo, situato al piano seminterrato del complesso dell'edificio accessibile tramite ascensore, ideale per garantire praticità e sicurezza al proprio veicolo. Grazie alla posizione riservata e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una prima abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare facilmente locabile. Se desiderate vivere in un ambiente sereno, immerso nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai principali servizi, questa potrebbe essere la casa che state cercando. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, indicando il riferimento dell'immobile.T396