Case con classe energetica bassa in vendita a Montespertoli Pag. 2

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MONTESPERTOLI – SAN QUIRICO IN COLLINA CARATTERISTICO APPARTAMENTO IN PAESE Situato nel comune di Montespertoli, località San Quirico in Collina, nel centro del paese, in piccola palazzina senza condominio, luminoso appartamento con travi a vista ristrutturato nel 2000, caldaia del 2008. Si tratta di un bilocale posto al piano secondo e ultimo composto da cucina soggiorno, camera matrimoniale con piccolo bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Tetto in ordine con guaina. Categoria catastale A/5 Rendita 121€ Superficie Catastale Totale: 45mq APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR2021) € 98.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it

PRESENTIAMO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA NELLA ZONA DI ORTIMINO, UN CARATTERISTICO TERRATETTO DEGLI ANNI '70, DI CIRCA 200 MQ CATASTALI, LIBERO SU TRE LATI E DOTATO DI RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 30 MQ. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti: Piano terra: accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Piano primo: zona notte con due camere da letto, di cui una con balcone, e secondo bagno. Piano sottotetto: ampio ambiente con altezze variabili, ideale come terza camera o studio, con accesso diretto a un suggestivo terrazzo a tasca con vista panoramica. Piano seminterrato: spaziosa taverna, perfetta per molteplici utilizzi (zona relax, hobby, palestra o spazio conviviale). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito abitabile. Tra le caratteristiche principali: utenze completamente indipendenti infissi in legno con vetro assenza di spese condominiali Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza, senza rinunciare al comfort. Classe Energetica: G

Montespertoli (FI) – Martignana Villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino, terreno e garage di 100 mq In una delle zone più richieste e tranquille di Martignana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 400 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale relax, oltre a terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera uno sfogo verde, un piccolo orto o semplicemente più respiro intorno a casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, creando spazi funzionali e vivibili per tutta la famiglia. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area relax o ulteriore zona notte. Al piano terra completa la proprietà un vero punto di forza: un garage di circa 100 mq, perfetto non solo come rimessa ma anche come taverna, zona hobby o spazio multifunzionale, oltre a un ulteriore bagno. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e funzionalità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T621

Rif. 1547-Montdespertopli versante Firenze zona Ginestra F.na - Vendesi grazioso terratetto angolare della superficie di mq 170 ca con resede pavimentato di mq 165 ca., libero su tre lati e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, e ripostiglio, oltre al disimpegno, a due camere matrimoniali ed al bagno doccia-wc al piano terreno, ed a quattro locali mansarda e ad un secondo bagno-wc al piano primo, a cui si accede tramite scala privata interna, il tutto già predisposto per due appartamenti. Nella vendita è compresa anche una piccola dependance della superficie di mq 25 ca. con loggiato di mq 8 ca. e un appezzamento di terreno della superficie di mq 665 ca.

Nel cuore delle splendide colline in località Ginestra, in posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio terreno. L'abitazione conserva tutto il fascino delle dimore di campagna toscane, con soffitti con travi a vista, archi in mattoni e grande camino centrale, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa una splendida zona giorno di rappresentanza, composta da un ampio salotto con grande camino, sala da pranzo e zona living con affacci sul giardino. La cucina è luminosa, funzionale e ben attrezzata, con accesso diretto agli spazi esterni ideali per vivere la casa durante la bella stagione. Completa il piano un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere da letto spaziose e un secondo bagno. A completamento della proprietà troviamo una cantina e un ampio loggiato utilizzabile come rimessaggio o spazio accessorio. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di terreni agricoli circostanti. Il compendio comprende infatti circa 4.000 mq di terreni, suddivisi tra seminativo (circa 1.690 mq) e bosco ceduo (circa 2.470 mq). Classe Energetica: G

Rif. 1540 - Montespertoli Campagna - vendesi graziosa casa singola a piano terreno, di recente costruzione in stile rustico della superficie di mq 110 ca. libera su quattro lati composta da cinque vani compresa la cucina e da due bagni-wc corredata di dependance e piccolo magazzino in muratura della superficie di mq 20 ca.e di un appezzamento di terreno a giardino della superficie di mq 2.000 ca.

Rif. 1541-C - Montespertoli - In piccola palazzina in zona tranquilla ad inizio paese vendesi grazioso appartamento di recente costruzione ubicato al piano terreno composto da cucina-soggiorno oltre a due camere matrimoniali, ad un ripostiglio, ad una terrazza, a due balconi, e un garage di mq 30 ca.

Rif. 1537 - Montespertoli S. Pancrazio versante S. Casciano V.P. - === NOSTRA ESCLUSIVA === Vendesi grazioso terratetto in buone codizioni abitabile della superficie di mq 100 ca. composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo e ripostiglio sottoscala al piano terreno, oltre ad un disimpegno, a due camere, ad un balcone frontale e ad un locale doccia-wc al piano primo a cui si accede tramite scala privata interna, e un locale soffitta con accesso da botola interna al piano secondo. Possibilità di avere anche acqua da un pozzo artesiano.
Per visite e sopralluoghi chiamare Sergio al 3334492341 oppure il 0571 676535.

Ampio e luminoso 5 vani con terrazze e box di proprietà Se cerchi una soluzione spaziosa, con spese di gestione ridotte, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina, l’immobile ha appena beneficiato degli interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), che garantiscono un comfort abitativo e un notevole risparmio energetico In contesto tranquillo in zona centrale, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 5 vani posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi necessita di spazio e ambienti ben distribuiti. L’immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto e un ampio soggiorno, due comodi ripostigli che garantiscono massima praticità e ordine. Punto di forza della casa sono le due terrazze, di cui una verandata, che può fungere da comoda lavanderia. A completare la proprietà vi è un box auto di pertinenza, elemento sempre più raro e un lastrico solare ad uso condominiale Il condominio dopo gli interventi del 110 ha raggiunto una efficienza energetica B per l'appartamento siamo ancora in attesa di definizione.

Rif. 1532 - Vendesi appartamento di quattro vani compresa la cucina di mq 98 ca. una grande terrazza abitabile, oltre a due posti auto scoperti e giardino esclusivo di mq 130 al piano terreno. L' abitazione è corredata da persiane alla fiorentina, vetri camera, finiture di pregio e pavimenti in cotto Imprunetino.

Rif. 1531 - Montespertoli versante San Casciano V.P. - Vendesi bilocale in caratteristico borgo toscano formato da vari appartamenti che si affacciano su bella piazzetta lastricata. L' appartamento è ubicato al piano primo e ultimo ed è composto da loggiato ingresso/soggiorno/cucina, da piccolo disimpegno oltre ad una camera matrimoniale ed a un locale doccia-wc. Il bilocale di recentissima costruzione è dotato di impianti acqua, luce e riscaldamento (a pavimento) con contabilizzatori privati e quindi senza obbligo di allaccio alle pubbliche forniture. I serramenti oltre al tipico "scuro" sono tutti in legno di castagno dotati di vetro camera (doppio Visarm). Posto auto scoperto compreso.

PRESENTIAMO A SAN QUIRICO IN COLLINA – TERRATETTO PANORAMICO DI NUOVA REALIZZAZIONE CON GIARDINO E GARAGE IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, A POCHI PASSI DAL CENTRO DI SAN QUIRICO E COMODISSIMA PER RAGGIUNGERE TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. Proponiamo in vendita ottimo Terratetto di nuova realizzazione inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e immerso nel verde. L'immobile, di circa 122 mq catastali, è stato totalmente ristrutturata nel 2017 e dotato di ogni comfort moderno, ideale per chi desidera indipendenza e qualità abitativa. ● Caratteristiche principali Ingresso indipendente da giardino privato di circa 65 mq. ● Piano Terra Ampio e luminoso soggiorno tipo Open Space Cucina abitabile Secondo giardino con splendido affaccio panoramico verso San Casciano Bagno di servizio con doccia ● Piano Primo Due camere matrimoniali Una con terrazzo coperto panoramico con vista su San Quirico e San Casciano Seconda camera con affaccio sulla resede condominiale Grande bagno finestrato, recentemente ristrutturato Possibilità di realizzare una terza camera soppalcabile, perfetta come studio o stanza ospiti. ● Piano Seminterrato (collegato da scala interna) Due ampi ambienti uso taverna/cantina, garage Locale lavanderia con attacchi Garage ● Accessori Accesso diretto al box tramite rampa Posto auto privato Ulteriori posti disponibili nel parcheggio condominiale Una soluzione ideale per chi cerca panorama, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità del paese. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno spese condominiali irrisorie, travi a vista. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BOZZA Classe Energetica: F

Rif. 1441 - Montespertoli - vendesi bellissimo terratetto centrale libero su due lati composto al Piano Terreno da giardino privato di mq 70 circa, oltre ad ampio locale ingresso/soggiorno, cucina, e rampa scale per l' accesso ai Piani Seminterrato e Primo e a n° 1 bagno-wc; da n° 2 camere matrimoniali con relativi balconi, n° 1 cameretta/studio, n° 1 corridoio oltre a n° 1 bagno-wc e a rampa scale per accesso al piano superiore dove si trovano un locale mansarda con piccolo bagno-wc. Al piano seminterrato, si trova ubicata la rimessa auto di mq 40 circa, n° 1 locale taverna con forno e locale lavanderia con n° 1 bagno-wc e n° 1 posto auto scoperto. L' appartamento è inoltre dotato di zanzariere per porte e finestre, pavimentazioni in monocottura, Porte interne in legno massello, persiane e finestre in legno e portoncino d'ingresso blindato. Tel.333-4492341 Sergio

●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI) La villa costituisce circa la metà di un'antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato. ●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini. ●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa. ●L'abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco. ●Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio. Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia. ●Spazi esterni e dotazioni: Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata. Completano la proprietà: connessione internet Wi-Fi ADSL, TV satellitare, cancello radiocomandato. ●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera, Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL) Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. •Deposito acqua per irrigazione. •Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge Classe energetica,41,87 "A/2" ●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali● Classe Energetica: A2

MONTESPERTOLI – Caratteristico Fienile con Piscina e Oliveta Nel cuore de Chianti in un magnifico connubio tra storia e natura proponiamo in vendita esclusiva villa risultato della ristrutturazione di un fienile risalente al ‘1600.La villa, dotata di 6 locali e 225 mq., risulta circondata all’esterno da un terreno di 3.400 mq impreziosito da circa 200 piante di olivo e dispone di spazi esterni privati ed attrezzati con barbecue in muratura e di uno spazio esterno fuori terra già completamente strutturato per una piscina. Il comfort interno è assicurato da aria condizionata in ogni camera e in soggiorno e da internet wi.fi. L’accesso alla casa è caratterizzato da un vialetto che porta al parcheggio privato con 3 posti auto e da un bel cancello su strada, adiacente all’ingresso abitativo. Completano la proprietà una cantina di 20 mq. e garage di 35 mq. Al piano terreno troviamo un salone doppio, cucina abitabile con dispensa e accesso all’esterno, una camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia. Al piano superiore una ampia camera con letto matrimoniale e letto singolo dotata di bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale, bagno con doccia e vasca La bella dimora situata su un poggio, consente una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi sullo splendido paesaggio toscano, ricco di ville storiche e castelli edificati tra il tardo medioevo e il Rinascimento, tale da costituire un ecomuseo a cielo aperto. La posizione strategica consente di godere di grande privacy e tranquillità e permette di visitare in tempi rapidi le innumerevoli bellezze della regione e le splendide cittadine del territorio del Chianti classico Il complesso risulta curato nei particolari ed in ottime condizioni. NOTA BENE: Le foto della piscina sono da considerare come rendering delle componenti attualmente in parte smontate e che possono come da foto essere riassemblate. Possibilità di acquisire l’arredoesistente Classe energetica F – Prezzo: € 790.000 IMMOBILIARE FRANCO – Tel. 337.697870.

Cod.01016 Rif.Ag. 9565-02 - CERCHI UNA VERA COLONICA PANORAMICA? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, sui colli empolesi. Chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande casa colonica di circa 400 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. Contesto collinare e panoramico. COLONICA IN PIETRA LIBERA SU QUATTRO LATI 1400 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI ATTUALMENTE SONO DUE APPARTAMENTI DI 200 MQ CIRCA CIASCUNO POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN PIÙ APPARTAMENTI Una colonica del 1500 in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo parco. È composta attualmente da due unità immobiliari, oltre ad una tettoia di oltre 70 mq ad uso autorimessa. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Già abitabile da subito senza ulteriori spese. Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni può trasformarla in una delle coloniche più invidiate di tutta la zona. GLI SPAZI: Disposta su due livelli con ingresso carrabile e pedonale e doppio ingresso agli appartamenti (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile degli appartamenti è di circa 400 mq, oltre a quasi 75 mq di tettoia/autorimessa e circa 1400 mq di parco intorno al fabbricato. La superficie commerciale è di circa 555 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.315 Euro. LE STANZE: La colonica è così disposta: APPARTAMENTO 1: Piano Terra: - Ingresso in salone con camino di oltre 30 mq - Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa - Sala pluriuso con bagno privato - Ampio vano scale Piano Primo: - Salone doppio di circa 35 mq con ampie vetrate e vista panoramica - Cucina abitabile - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Bagno finestrato - Bagno con aspiratore APPARTAMENTO 2: Piano Terra: - Ingresso in salone con camino e cucina di circa 50 mq - Bagno finestrato con antibagno - Camera matrimoniale di oltre 24 mq - Cameretta - Bagno - Ripostiglio Piano Primo: - Camera matrimoniale/Salone di circa 31 mq - Camera doppia 1 - Camera doppia 2 - Bagno finestrato CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Entrambi gli appartamenti hanno una categoria catastale A/3, con una rendita di 650,74 Euro. La tettoia/autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 137,58 Euro. ALTRI DETTAGLI: La colonica, costruita nel 1500, ha il suo parco recintato di circa 1400 mq che l'abbraccia su quattro lati. Nessuna spesa condominiale. Libera in breve tempo. Abitab

Rif. 1518 - Montespertoli - in decorosa palazzina vendesi grazioso appartamento ubicato al piano primo con ascensore di recente costruzione cosi composto da cucina-soggiorno oltre a due camere matrimoniali, ripostiglio, grande terrazza di mq 50ca., due balconi, garage di mq 25ca con circa mq 1.000 di terreno coltivato a frutteto.

Nel cuore di Montespertoli, vi presentiamo un ottimo appartamento posto al piano terra libero su tre lati di sei vani, recentemente ristrutturato nel °2018 e pronto ad accogliere la vostra famiglia. Con una superficie generosa di 150 mq e una resede parzialmente pavimentata di 80 mq, e ulteriore seconda resede di 55 mq per due posti auto esclusivi, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. ▪︎All'ingresso, sarete accolti da un elegante soggiorno che invita al relax e alla convivialità, perfetto per intrattenere gli ospiti o per trascorrere serene serate in famiglia. ▪︎ La cucina abitabile, moderna e ben equipaggiata, rappresenta il cuore pulsante della casa, un luogo dove condividere momenti speciali e creare deliziose pietanze. ▪︎ La zona notte è composta da quattro camere spaziose e luminose, progettate per offrire tranquillità e privacy. I due bagni, moderni e raffinati, completano l'abitazione, offrendo praticità e stile in ogni dettaglio. ▪︎ Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente il resede di 80 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere delle belle giornate all'aria aperta. Qui, potrete organizzare cene estive, rilassarvi con un buon libro o semplicemente lasciarvi cullare dal silenzio della natura circostante. ▪︎ Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile permette di vivere immersi nella serenità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Montespertoli offre infatti una vasta gamma di negozi, scuole e infrastrutture che renderanno la vostra vita quotidiana semplice e piacevole. •ALTRE CARATTERISTICHE SONO: aria condizionata, infissi in vetro legno con doppio vetro camera, impianto d'allarme, classe energetica °E, persiane nuove installate nel °2019. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa dal sapore autentico, in un contesto accogliente e familiare. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e attenzione. RIFERIMENTO MV POSTA 1 Classe Energetica: E

NOSTRA ESCLUSIVA. Montespertoli, località Anselmo, nel cuore della campagna, tra boschi, vigneti e uliveti, ma comunque in prossimità delle principali arterie di comunicazione (FI-PI-LI e Autopalio) e di tutti i servizi, si propone in vendita splendida COLONICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA di 306 mq catastali, LIBERA SU 4 LATI, circondata da un magnifico GIARDINO PERIMETRALE di oltre 3000 mq e DÉPENDANCE di 26 mq catastali. Si accede alla proprietà, disposta su due livelli oltre seminterrato, superando un cancello automatico carrabile, che conduce al rigoglioso e ampio spazio verde di cui sopra. Al pian terreno, la villa è composta da ingresso su grande soggiorno collegato a cucina abitabile (anch'essa collegata all'esterno), disimpegno notte, ripostiglio, una prima camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia e un'ulteriore camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è collegata a un'altra porzione di immobile, organizzata come un vero e proprio appartamento autonomo, costituito da soggiorno con angolo cottura, e, al piano superiore, da disimpegno, camera matrimoniale, camerina/studio e servizio finestrato con doccia. All'esterno invece si sviluppa una deliziosa dépendance che ospita all'interno una camera da letto matrimoniale, un vano ripostiglio/guardaroba e un servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato della struttura, un'ampia TAVERNA con CAMINO, accessibile dal suddetto salone tramite una caratteristica scala in pietra, collegata a sua volta ad grande vano LAVANDERIA e dotata altresì di un ulteriore servizio con vasca. Ulteriore testimonianza della storia dell'immobile è infine una caratteristica CANTINA interrata, raggiungibile dal giardino tramite piacevole vialetto alberato. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2000, e rigorosamente manutenuto dall'attuale proprietà nel corso degli anni, si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Si presta idealmente per famiglie numerose, amanti della vita all'aperto, della pace della campagna e degli oggetti in grado di coniugare felicemente tradizione e stile di vita contemporaneo. Ottimo anche come investimento nell'ambito del settore turistico-ricettivo, essendo già predispsoto per tale scopo. Richiesti euro 749.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

PRESENTIAMO IN POSIZIONE COLLINARE, TRA MONTESPERTOLI E GINESTRA FIORENTINA, A SOLI 30 KM DA FIRENZE, VENDESI CARATTERISTICO CASALE/VILLA, CON FIENILE INDIPENDENTE LIBERO SU QUATTRO LATI E TERRENO/GIARDINO DI CIRCA 1800 MQ, CON SPLENDIDA E SCONFINATA VISTA SU VIGNETI ED ULIVI. La disposizione del casale è su 2 piani per complessivi 400 MQ CATASTALI , più il FIENILE di totali 50 mq. SE STAI CERCANDO UNA CASA CON GIARDINO E TRANQUILLITÀ!! ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! IL Casale ha tutte le caratteristiche tipiche dell'architettura Toscana, Libero su quattro lati disposto su due livelli, comprendenti un'ampia rustica taverna/garage di 35 mq, circondato da giardino e terreno di circa 1800 Mq è presente acqua e luce. Completa la proprietà un caratteristico FIENILE LIBERO SU QUATTRO LATI DI CIRCA 50 MQ. Altra caratteristica da non sottovalutare sono: le possibilità a molteplici destinazioni d'uso, di creare almeno 2 unità abitative, o di creare un'unica eccezionale unità immobiliare di valore e nello stesso tempo non lontano dal centro città. La proprietà può essere utilizzata oltre che come abitazione anche come struttura ricettiva per affitti turistici. Altra nota positiva è presente l'impianto a GPL per il riscaldamento e acqua del condotto comunale. Prenotate al più presto una visita per vedere MV BIRILLO Classe Energetica: G

Villa bifamiliare in vendita con possibilità di acquisto dell'intero immobile al prezzo di 1.400.000 Euro. Immersa nelle incantevoli colline del Chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di Montegufoni e a soli 20 km dal centro di Firenze è in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati. Questa magnifica proprietà di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. Un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino! La casa è stata restaurata esternamente esclusivamente con materiali pregiati biologici, in calce naturale. Gli infissi e i mobili sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. Una rarità per gli amanti dell'ecoambiente. La porzione maggiore della casa colonica ha la classica con colombaia, con possibilità di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita. La proprietà include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5.200 mq con circa 2.000 viti certificate Chianti DOCG e 2.700 mq con 70 piante di ulivo. Tutto il terreno è biologico. Avvalora notevolmente il terreno agricolo un pozzo e un sistema di convogliamento delle acque. Il Vino Chianti DOCG viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. Ideale per la produzione di vino di alta qualità. L'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Una posizione strategica che garantisce tranquillità e accessibilità anche alle principali vie verso le isole toscane. Le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico Castello di Montegufoni, il Castello di Poppiano, la Villa di Frescobaldi. Un'opportunità per vivere in una dimora storica, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del Chianti!

Rif. 1433 - Montespertoli - Casa singola su due piani completamente restaurata con materiali di pregio composta da 8 vani compresa la cucina - possibilità di divisione in due unità immobiliari. Piano terra pavimenti in gres porcellato + bagno + giardino di mq 1500ca e piccola piscina fuori terra.Possibilità di creare un bilocale di mq 45 da struttura già edificata al grezzo - possibilità di aumentare il volume dell' abitazione del 30% - Impianto FV da 12 kw infissi in PVC + due pannelli solari termici e boiler da 700lt - bagni finestrati - disponibile da subito.

Rif. 1004 - Montespertoli versante Firenze - Vendesi terratetto angolare libero su tre lati della superficie complessiva di mq 265 ca. situato al piano primo a cui si accede tramite scala esterna esclusiva e composto da ampio soggiorno con balcone, locale cucina con annessa dispensa da cui si acc3ede ad una grande terrazza a livello, oltre al disimpegno e ad un locale ad uso bagno-wc. Al Piano secondo a cui si accede tramite scala interna, si trovano tre locali adibiti a camere, oltre ad un ulteriore bagno-wc e ad un corridoio da cui si accede ad una bella terrazza a livello. Al piano seminterrato, si trovano altri due locali ad uso magazzino, un locale ad uso serra (allo stato grezzo) ed un bel giardino esclusivo di mq 600 ca. e un posto auto coperto. Completa la vendita anche un locale commerciale di mq 68 ca.con antistante resede esclusivo, oltre ad un disimpegno, al bagno-wc, ed un ulteriore locale magazzino al piano terreno. L' appartamento è inoltre dotato di condizionamento caldo/freddo per il locale soggiorno e camera matrimoniale, di una pergo/tenda sulla terrazza a livello al piano primo, e di pozzo artesiano in giardino.

rif 980 -Tavarnelle versante San casciano - ==== NOSTRA ESCLUSIVA==== vendesi azienda agricola completa di tutto, comprensiva di casa padronale, un secondo appartamento e un fienilino, che sono così strutturati:
Nella casa padronale troviamo: al piano terra spaziosissimo soggiorno con splendido camino, cucina abitabile e un bagno wc, al piano secondo troviamo invece 5 camere matrimoniali e altri 2 bagni wc, in più al terzo piano troviamo una splendida colombaia con vista sulle colline circostanti il tutto per un tot. di circa 250mq.
Nel secondo appartamento troviamo: al piano terra, ampio salone, cucina abitabile e un bagno wc, al piano primo 4 camere e un bagno wc il tutto per un tot. di circa 200mq.
Inclusi nella proprietà circa 7 ettari di terreno di cui, 600 piante di ulivi e 1ettari circa a vigna chianti completa di attrezzatura agricola composta da: Trattore cingolato Massey Ferguson 90cv, fresa, estirpatore, trincia, carrello e apripista oltre ad una cantina completamente attrezzata per la lavorazione del vino, tini in cemento e vetroresina.

rif.0930 Montespertoli zona residenziale tranquilla vendesi appartamento terratetto, composto da tre piani. Al piano terra è situata la cucina con un ampio soggiorno. Al piano primo sono situate 3 camere e 1 bagno in più locale mansarda al secondo e ultimo piano con terrazza a tasca. Completa la vendita anche un giardino privato con ampio garage. 185mq c.a, disponibile da subito.
Se interessati chiamare il 3334492341 o il 0571 676535.
il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali.