Rustico in Vendita, Via Colle Montalbino 49, Montespertoli

All'interno di un suggestivo borgo toscano nel comune di Montespertoli, a meno di 30 minuti da Firenze, si propone un elegante rustico, al quale vi si accede tramite un elegante cancello automatico incorniciato da piante di olivo che ne definiscono un ingresso di grande fascino e tipicità, l' immobile di raro pregio, è ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.
La proprietà costituisce l'ultima porzione di un fabbricato colonico finemente ristrutturato e gode di tre lati liberi, caratteristica che assicura privacy, luminosità e affacci panoramici di assoluta unicità. Ogni esposizione dell'abitazione regala una vista aperta e dominante sulle dolci colline circostanti, ( vigneti ed oliveti) offrendo scorci di grande suggestione e un contesto di assoluta quiete, ideale per rigenerare corpo e mente.
L'immobile è immerso in un parco privato completamente recintato di circa 2.800 mq, all'interno del quale si trovano circa 30 piante di olivo in produzione. Una splendida scalinata, realizzata e inserita armoniosamente nel verde, conduce alla piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli interni conservano e valorizzano appieno il carattere autentico della tradizione toscana, grazie a finiture di pregio e materiali originali. I solai e il tetto sono realizzati con mezzane in cotto e travetti in legno, impreziositi da travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in cotto toscano, elemento distintivo che dona continuità stilistica e un'atmosfera accogliente a tutta la casa.
Al piano principale si sviluppa una cucina in legno massello, completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, con accesso diretto al parco esterno, due gradini collegano la cucina alla sala da pranzo ed al soggiorno, impreziosito da uno splendido caminetto, vero fulcro della zona giorno e perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale in ogni stagione.
Una scala interna in cotto conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti. I bagni sono rifiniti con maioliche finemente decorate, realizzate nel rispetto dello stile e della tradizione toscana, con grande attenzione ai dettagli e all'armonia cromatica.
Al secondo piano si sviluppa una mansarda attualmente adibita a camera per gli ospiti, corredata da un locale con servizio, doccia e lavabo, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione panoramica, al contesto esclusivo del borgo, alla piscina privata e agli ampi spazi esterni, questa proprietà si presta perfettamente anche come investimento per affitti turistici di livello, offrendo ottime potenzialità di redditività.
Una proposta immobiliare di grande fascino, capace di unire autenticità, comfort e panorama, nel cuore della campagna toscana.