Villa in Vendita, Via della Cernaia, Firenze

FIRENZE – PRESSI PIAZZA VITTORIA / VIA DELLA CERNAIA
Prestigioso villino indipendente di circa 400 mq, con giardino privato e garage, situato in una delle zone più eleganti e richieste di Firenze.
Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort, a pochi minuti dal centro storico.

LA ZONA:
Piazza Vittoria, contesto residenziale signorile e tranquillo, ben servito e vicino ai principali servizi, scuole e collegamenti urbani. Zona strategica che coniuga riservatezza e comodità.

L'IMMOBILE:
Il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq.
Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.
È composto da:
• ingresso indipendente
• ampio soggiorno doppio
• cucina abitabile
• 4 camere da letto
• 4 bagni
Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente, collegabile internamente, composto da:
• soggiorno con cucina a vista
• camera matrimoniale
• bagno
• zona lavanderia/guardaroba

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI:
• giardino/resede di circa 200 mq
• garage/box al piano terra (circa 15 mq commerciali)

IMPIANTI E COMFORT:
• Aria condizionata
• Ambienti ampi e luminosi
• Arredi eleganti
• Riscaldamento autonomo
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:
• Posizione esclusiva
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Unità indipendente aggiuntiva
• Ottime condizioni interne
• Ideale anche per soluzioni plurifamiliari
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
****** Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno