Case in vendita in provincia di Como Pag. 40

Rif: OO100 - Cerchi un UFFICIO in CENTRO ad APPIANO GENTILE? TEMPOCASA APPIANO GENTILE ha quello che stai cercando: A pochi passi dalla piazza di APPIANO GENTILE in contesto di poche famiglie, proponiamo DUE UFFICI AL PIANO TERRA di 130 mq. I locali possono essere trasformati da uso commerciale ad abitazione creando anche due appartamenti. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* In Centro 2* Completamente personalizzabile 3* Possibilità di creare due appartamenti LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci al 0312254381 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasaappianogentile.it e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: V0512 - Cerchi una dimora dal fascino storico da valorizzare e trasformare? Ti proponiamo in vendita, in via Giacomo Puccini a Erba, un’imponente VILLA STORICA di 545 mq che racconta epoche passate attraverso ogni dettaglio. La struttura si sviluppa su due livelli principali, più una parte sottostante, e si presenta con una pianta a ferro di cavallo che abbraccia un CORTILE INTERNO completamente privato, silenzioso e protetto. Camminando tra gli ambienti, si percepisce subito la generosità degli spazi: soffitti alti, stanze ampie e una presenza costante di AFFRESCHI E DIPINTI che conferiscono alla casa un’identità unica. Alcuni interventi di ristrutturazione sono già stati eseguiti intorno agli anni 2000, ma L’IMMOBILE NECESSITA DI UNA RIQUALIFICAZIONE COMPLETA, dagli impianti al tetto, per tornare a splendere e offrire tutto il suo potenziale. La metratura importante consente di immaginare PIÙ SOLUZIONI ABITATIVE, rendendola ideale per chi cerca un investimento solido e versatile. E la posizione non è da meno: a soli cinque minuti dal CENTRO DI ERBA, con tutti i servizi a portata di mano, in una zona ben collegata e comoda. Una proposta rara per chi desidera un immobile di carattere, con storia, spazio e prospettiva! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

AFFASCINANTE PORZIONE DI CASA CON VISTA LAGO A 360°, TERRAZZI, LOCALE ACCESSORIO. VENDUTA COMPLETA DI ARREDO Nel pittoresco borgo di Pognana Lario, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa completamente ristrutturata, caratterizzata da una vista spettacolare sul Lago di Como e ambienti ricchi di fascino. Questa proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, pensata per valorizzare il fascino dei materiali originari e arricchita da caldi elementi in legno, che donano carattere e accoglienza agli ambienti. Il risultato è un connubio perfetto tra autenticità e comfort contemporaneo, dove ogni dettaglio riflette cura, gusto e qualità. Un luogo dove il passato incontra armoniosamente il presente, creando un'atmosfera elegante e senza tempo. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è dotata di doppi ingressi indipendenti, ideale per garantire privacy e flessibilità nell'uso degli spazi. Al piano principale troviamo una luminosissima zona giorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile con affaccio sul lago, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è indipendente e si apre su un secondo terrazzo con pergolato, uno spazio incantevole dove pranzare o godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano un locale tecnico e un bagno e un ulteriore ambiente, utilizzabile come studio o camera da letto, aggiunge versatilità agli spazi della zona giorno. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite e un accogliente salottino, ideale come angolo lettura o relax. La proprietà comprende anche un locale annesso con ingresso indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale o ulteriore spazio abitativo, perfetto per chi desidera avere un ambiente separato e autonomo. Caratteristiche principali: - Vista lago panoramica a 360° - Doppi ingressi indipendenti - 2 terrazzi abitabili (uno con pergolato) - Cucina indipendente - 2 bagni - Spazi ristrutturati con materiali originali e finiture in legno - Locale annesso indipendente - Facilità di accesso: a soli 2 minuti a piedi dalla strada principale- Nelle immediate vicinanze: parcheggi pubblici, fermata autobus per Como, bar/tabacchi, alimentari, lido. Questa casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie al perfetto equilibrio tra privacy, comodità e charme. La posizione strategica permette di vivere immersi nella quiete, senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vicinanza con la città di Como. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! MONICA BIDOGGIA 3484205749 RICHIESTA EURO 318.000,00 CLASSE F 232,99 Il presente annuncio è puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutti i dati e le misure sono indicativi.

Appartamento - Mariano Comense (CO) -

COMO LOC. MUGGIO' - In contesto residenziale signorile e riservato, di poche unità abitative, protetto da un cancello pedonale e carrabile con un viale d'accesso privato circondato da un giardino condominiale di 2300 m quadri ben piantumato, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso trilocale di 109 mq situato al primo piano di una palazzina curata che unisce eleganza e funzionalità in ogni suo spazio. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere e caratterizzato da una grande portafinestra che inonda l'ambiente di luce naturale e conduce al balcone principale, un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Accanto al soggiorno si sviluppa una cucina abitabile con portafinestra con accesso diretto a un balcone di servizio che garantisce una perfetta praticità quotidiana. Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta e il bagno finestrato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, dotato di portoncino d'ingresso blindato, riscaldamento termoautonomo e serramenti in doppio vetro e alluminio che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Viene inoltre completato da una serie di pertinenze indispensabili che ne aumentano il comfort, come 1 box auto, 1 posto auto coperto esclusivo, una comoda cantina asciutta perfetta come spazio di stoccaggio e 1 locale tecnico dedicato alla centrale termica. Le foto pubblicate includono rappresentazioni grafiche (render) volte a offrire una simulazione dell'ambiente arredato; la disposizione e le finiture reali potrebbero variare. Ape G.

Nella storica Schignano, a pochi minuti d'auto dalle sponde del rinomato Lago Di Como, proponiamo in vendita una spaziosa villa in posizione dominante e panoramica. La proprietà è composta da un giardino di circa 5.000 mq con accesso carraio e pedonale, due box di 50 mq e due appartamenti rispettivamente di 114 e 121 mq più taverna di 82 mq. Al primo piano quadrilocale così strutturato: cucina, luminosa zona giorno, tre camere, due bagni, grande terrazzo e balcone. Al secondo, quadrilocale con cucina abitabile, zona giorno con maestoso camino a legna, tre camere da letto, bagno e balcone con vista invidiabile. Due forni a legna, caldaie a gasolio, riscaldamento ad aria, serramenti in legno con doppio vetro, tetto in cemento, casa pronta per essere vissuta. Ottima soluzione per famiglie alla ricerca di grandi spazi godibili e come investimento.

Esclusiva Residenza nel Complesso di Villa La Gaeta Nel cuore del Lago di Como, all'interno del prestigioso complesso di Villa La Gaeta, una delle dimore storiche più iconiche e affascinanti del lago, resa celebre a livello internazionale come location del film 007 – Casino Royale, proponiamo in vendita una straordinaria residenza inserita nelle antiche dépendance della proprietà, oggi sapientemente riqualificate in un elegante contesto composto da sole quattro unità abitative. Una proprietà esclusiva dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo, immersa in uno scenario di rara bellezza con una vista impareggiabile sul Lago di Como. L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con ampia cucina abitabile, completamente attrezzata, due camere matrimoniali e un bagno. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un elegante salotto, altre due camere da letto – una matrimoniale e una tripla – e un secondo bagno. L'organizzazione degli spazi rende questa residenza estremamente versatile, offrendo anche la possibilità di rendere i due livelli maggiormente indipendenti, mantenendo un ingresso comune. Una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come investimento immobiliare. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con copertura recentemente rifatta, finiture curate e ambienti accoglienti che valorizzano la luminosità naturale e gli spettacolari affacci sul lago. Il contesto in cui è inserita rappresenta uno dei punti di forza più esclusivi dell'immobile. I residenti possono infatti usufruire di una magnifica piscina panoramica a sfioro, immersa in un curato prato verde attrezzato a solarium, dove il panorama sul Lago di Como regala momenti di assoluto relax in un'atmosfera di esclusività e privacy. Attraverso un suggestivo percorso privato si raggiunge direttamente la storica darsena di Villa La Gaeta, dove ogni unità dispone del proprio posto barca privato, un privilegio estremamente raro e ricercato sul Lago di Como. Completano la proprietà: - due posti auto privati; - posto barca esclusivo; - piscina panoramica a sfioro con area solarium; - due locali deposito a servizio delle quattro unità; - ampie aree verdi comuni perfettamente curate; - accesso privato alla darsena. Questa residenza rappresenta anche una straordinaria opportunità di investimento: attualmente è inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di fascia alta, registrando un' elevata richiesta e un'ottima continuità di prenotazioni grazie all'unicità della location, ai servizi esclusivi e al prestigio internazionale del complesso di Villa La Gaeta. Una proprietà destinata a chi desidera vivere il Lago di Como in una delle sue location più iconiche, con accesso diretto al lago, posto barca privato, piscina panoramica e un contesto storico di assoluto prestigio.

DUPLEX VISTA LAGO A COLONNO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO SUL LAGO DI COMO Nel suggestivo borgo di Colonno, affacciato sulle acque cristalline del Lago di Como, proponiamo in vendita un appartamento duplex completamente ristrutturato, arredato e pronto da abitare. L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una caratteristica scala a chiocciola e dispone di doppio ingresso indipendente, una soluzione che garantisce praticità e versatilità degli spazi. La zona giorno accoglie un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e accesso al balcone. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici, inclusa lavastoviglie, risultando pronta per essere utilizzata fin da subito. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, distribuite sui due livelli della casa per garantire maggiore privacy, e da due spaziosi bagni, uno per piano. L'appartamento viene venduto completamente arredato e corredato, compresa la lavatrice e tutti gli arredi presenti, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come seconda casa o investimento nel mercato degli affitti turistici. Ogni unità dispone di impianti completamente autonomi per acqua, gas ed energia elettrica ed è già dotata di impianto di climatizzazione, assicurando comfort e indipendenza gestionale. Grazie alla posizione privilegiata, alla recente ristrutturazione e alla vicinanza alle principali località del Lago di Como, questo duplex rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più ricercate d'Italia.

ESCLUSIVA PALAZZINA FRONTE LAGO A COLONNO | INVESTIMENTO A REDDITO SUL LAGO DI COMONel cuore di Colonno, una delle località più suggestive del Lago di Como, proponiamo in vendita un'intera palazzina fronte lago, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e pronta per essere messa immediatamente a reddito.La proprietà, di circa 800 mq complessivi, è composta da cinque appartamenti completamente ristrutturati, arredati e corredati di elettrodomestici, progettati per offrire il massimo comfort e un'elevata efficienza gestionale.La distribuzione degli immobili comprende:1 bilocale;2 appartamenti duplex;1 trilocale;1 esclusivo attico.Tutte le unità abitative godono di una splendida vista panoramica sul Lago di Como, dispongono di impianti completamente autonomi (acqua, gas ed energia elettrica) e sono già dotate di impianto di climatizzazione, risultando immediatamente pronte per essere abitate o destinate al mercato degli affitti brevi.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto completamente recuperato, suddiviso in due ampi spazi di circa 50 mq ciascuno. Una porzione può essere destinata a sala comune, area wellness, spazio hobby o ampliamento dell'attico, mentre la seconda sarà completata con una magnifica terrazza panoramica affacciata direttamente sul Lago di Como, con ultimazione prevista entro i primi di ottobre.Completa la proprietà un box auto, elemento particolarmente ricercato in una delle zone più esclusive del lago.Grazie alla posizione fronte lago, agli appartamenti già ultimati, arredati e pronti all'utilizzo, questa palazzina rappresenta un'opportunità di investimento unica, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, un'attività di affitti turistici o una prestigiosa operazione immobiliare in una delle destinazioni più richieste a livello internazionale.

San Nazzaro Val Cavargna, loc. Cardè, in posizione tranquilla e soleggiata, a circa 1.000 metri d'altitudine, a 20 minuti dal centro di Porlezza, soluzione semindipendente così composta: piano terra con soggiorno e cucina a vista, piano primo camera matrimoniale, lavanderia e bagno, secondo piano altra camera matrimoniale con balcone con vista panoramica e secondo balcone (da ultimare). Area esterna posteriore adibita a deposito e terrazzino dove passare momenti in relax e godersi le belle giornate di sole. Riscaldamento con stufa a pellet canalizzata nelle camere, 2 boiler per l'acqua calda per cucina e doccia- bagno, bombola per cucinare. Pavimenti parquet in rovere. Arredamento nuovo su misura compreso nel prezzo di vendita. Parcheggi pubblici nelle vicinanze

In elegante contesto signorile, in una posizione strategica e servitissima, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione di Como Borghi, che consente di raggiungere il centro di Milano in meno di un'ora, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 170 mq, libero subito, situato al quinto piano con ascensore. L'immobile, termoautonomo e in ottime condizioni manutentive, si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e gli ampi spazi esterni, dai quali si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti e sul centro di Como. L'appartamento è rifinito con parquet nelle camere, è dotato di aria condizionata e viene venduto completo di cucina. La disposizione interna comprende: ingresso; ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto; cucina abitabile; quattro camere da letto; doppi servizi; altri due terrazzi. Completano la proprietà una cantina, un box singolo adatto ad auto di piccole e medie dimensioni e posti auto condominiali a rotazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di generose dimensioni, in una delle zone più richieste di Como, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Nota: alcune immagini dell'annuncio sono render realizzati per aiutare a immaginare le potenzialità degli ambienti e una possibile soluzione d'arredo. Lo stato reale dell'immobile è visibile nelle fotografie dedicate.

In Località Vargnano, nel comune di Blessagno, proponiamo in vendita una splendida villa oggetto di recente ristrutturazione, in posizione dominante con un'invidiabile esposizione solare. La vista panoramica sulle montagne circostanti, la riservatezza e la quiete date dai circa 14.000 mq di terreno di proprietà, ne fanno una proposta unica nel suo genere. La vicinanza alle rinomate sponde del Lago Di Como ed alla dogana svizzera ne incrementano notevolmente il valore. L'immobile, raggiungibile per un ultimo tratto da una strada privata, è così strutturato: a pianterreno troviamo un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista su soggiorno, antibagno, bagno finestrato con doccia, zona hobby, grande lavanderia con locale caldaia, secondo soggiorno con apertura sul giardino. Al primo piano disimpegno di notevoli dimensioni, camera da letto e maestosa camera padronale con camino, entrambe affacciate sul balcone. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è caratterizzato dalla presenza di vasca idromassaggio e doccia. Anche questo piano vanta un comodo accesso all'area esterna. Doppia possibilità di riscaldamento, GPL e legna, innovativa idrostufa con puffer da 1.000 litri, tre termostati e tre relative pompe per una regolazione differente della temperatura all'interno dell'abitazione; secondo puffer da 800 litri collegato ai pannelli solari per la produzione dell'acqua calda; potente decalcificatore; rivestimento dei muri perimetrali in sasso con camera d'aria e mattoni interni; rifacimento del tetto datato 2022; impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, con ben 6 telecamere installate. L'arredamento, compreso nel prezzo, è di altissima qualità e dispone di finiture ricercate quali ad esempio il piano della cucina in dekton, formato da una miscela di oltre 20 minerali naturali. Il giardino, meticolosamente curato, è il fiore all'occhiello dell'intera proposta. Se sei alla ricerca di una prestigiosa soluzione chiavi in mano, non esitare a contattarci.

COMO BORGHI – ZONA CASERME In via residenziale e privata, in posizione strategica e ben servita, a pochissimi passi dal centro e comoda con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo ottimo e luminoso bilocale di cc 65 mq. L’appartamento, situato al piano rialzato di un contesto condominiale completamente e recentemente ristrutturato, è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà: cantina e ampio magazzino al piano interrato, posto auto privato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute: circa € 70,00 mensili. Classe energetica F – EPgl,nren 185,32 kWh/m² anno. Ottimo anche come investimento, con contratto di locazione in essere a € 800/mese. Inquilino attuale referenziato e puntuale nei pagamenti.

ALTA VALLE INTELVI – LANZO (CO) Villa panoramica immersa nel verde In posizione soleggiata e riservata, splendida villa indipendente di 440 mq finemente ristrutturata, circondata da un ampio giardino piantumato. Disposta su tre livelli, offre: Zona giorno con cucina abitabile, stufa in ceramica, sala da pranzo con camino bifacciale, sala TV e bagno 4 camere da letto e 2 bagni al primo piano Secondo appartamento mansardato con travi a vista, cucina a vista, salone, camera matrimoniale e bagno padronale Completano la proprietà: terrazza panoramica, legnaia, magazzino, riscaldamento autonomo per piano, fotovoltaico, pompe di calore, doppi vetri. Classe energetica D – 157,00 kWh/m²a

COMO-TRILOCALE CON BOX Grimaldi Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal centro di Como trilocale completamente ristrutturato nel 2015. Composto da un ingresso con zona giorno e cucina a vista, due ampie camere, un bagno, due balconi. L'appartamento dispone di aria condizionata, doppi vetri, porta blindata. Incluso nel prezzo garage singolo, posto auto ad uso condominiale, cantina OTTIMO INVESTIMENTO - DISPONIBILITA DA CONCORDARE

BULGORELLO (CO) – Frazione di Cadorago | NUOVA COSTRUZIONE In una zona tranquilla e ben collegata ai principali centri urbani come Como e Milano, proponiamo tre villette a schiera di pregio di nuova realizzazione, con ampi giardini privati, box e posti auto. Le abitazioni sono state progettate con grande attenzione al comfort e alla funzionalità: • Piano terra: spazioso soggiorno con cucina a vista o separata, bagno e accesso diretto al giardino. • Piano primo: tre camere da letto e due bagni. • Sottotetto: ampio spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le villette vantano un capitolato di alto livello con finiture ricercate: sanitari Flaminia, rubinetteria Hansgrohe, sistemi doccia Bossini, radiatori Irsap e impianti elettrici BTicino Living Now. Prezzi a partire da € 420.000 fino a € 495.000. CONSEGNA PREVISTA FINE 2026 Per ricevere progetti, planimetrie e maggiori informazioni contattate i nostri uffici.

COMO – INTERO STABILE CON CAPANNONE E UFFICI CON POTENZIALE EDIFICATORIO + 7 APPARTAMENTI Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para-alberghiero con forte attrattiva nella zona. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamenti APE: non disponibile

ERBA (CO) - Situato in posizione centrale e verdeggiante, comodo con la stazione ferroviaria, scuole e negozi, proponiamo ampio e luminoso trilocale di cc 130 mq, disposto su unico livello, sito al primo piano di una palazzina anni '70 servita da ben 2 ascensori. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno e cucina abitabile, corridoio che porta nella zona notte composta da 2 camere da letto che affacciano su un' unica balconata e 1 bagnio finestrato dotato di vasca e box doccia. Aria condizionata e doppi vetri di nuova generazione completano la proposta. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica e ben servita. Le foto pubblicate includono rappresentazioni grafiche (render) volte a offrire una simulazione dell'ambiente arredato; la disposizione e le finiture reali potrebbero variare.

SORMANO (CO) – In posizione verdeggiante, centrale e comoda con mezzi di trasporto e servizi, proponiamo soleggiato bilocale ristrutturato e finemente arredato, inserito in contesto tranquillo e immerso nel verde. L’appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con balcone e cucina a vista, disimpegno, ampio bagno e camera da letto. L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, curati nei dettagli e di ottima qualità. Completa la proprietà un posto auto e cantina. Ape G.

PORLEZZA (CO) – Ampio quadrilocale ristrutturato vicino al centro In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo spazioso quadrilocale di 155 mq, recentemente ristrutturato (con tetto e infissi nuovi), al primo piano di un caratteristico contesto condominiale. Composto da: Ingresso, disimpegno, ampia zona giorno Cucina abitabile con accesso al balcone 3 camere da letto, 2 bagni, solaio Posto auto scoperto in cortile Riscaldamento autonomo – Nessuna spesa straordinaria prevista. Classe energetica G – IPE 241,32 kWh/m²a

COMO – LOC. SAGNINO - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (A0) ORIENTATO A SUD-OVEST ULTIMO Trilocale di nuova costruzione P.T. con giardino privato di 174 MQ – finiture personalizzabili A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo un raffinato trilocale di nuova costruzione al piano terra di un’elegante palazzina moderna. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è il giardino di proprietà esclusiva e cantina. L’appartamento, luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 - doppio a €. 33.000,00 - posti auto scoperti €. 15.000,00 - cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Bilocali da €. 200.000,00 di nuova costruzione con terrazzo – finiture personalizzabili - varie metrature - disponibili su piano 2° e 3°. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinati bilocali con terrazzo, di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna. Gli appartamenti, luminosi e funzionali, offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantiscono comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 - doppio a €. 33.000,00 - posti auto scoperti €. 15.000,00 - cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

APPIANO GENTILE (CO) - Villa contemporanea immersa nel verde a 5 minuti dal centro di Appiano Gentile Nel comune di Veniano, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo una prestigiosa villa dal design unico, circondata da un ampio giardino privato pianeggiante. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’accurata progettazione degli spazi, pensati per garantire comfort, funzionalità e privacy. L’ingresso al piano terra apre su una luminosa zona living con soggiorno, area pranzo e cucina abitabile. Le grandi aperture verso l’esterno valorizzano la luce naturale e creano continuità con il verde circostante. Completa il piano una moderna veranda bioclimatica, completamente automatizzata e utilizzabile durante tutto l’anno grazie ai sistemi di riscaldamento e climatizzazione. La zona notte, al piano superiore, ospita una raffinata suite padronale caratterizzata da un’atmosfera calda ed elegante, con cabina armadio, bagno en suite e uno spazio dedicato allo smart working. Al piano seminterrato si trovano due ulteriori camere finestrate, un bagno con doccia, locale lavanderia e collegamento diretto all’autorimessa quadrupla. Il giardino privato di circa 1.500 mq, esposto a sud e completamente pianeggiante, offre ampi spazi da vivere all’aperto ed è predisposto per la realizzazione di una piscina. La villa viene proposta completa di arredi su misura e mobili di alta gamma, perfettamente integrati negli ambienti. La proprietà è in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Dotazioni tecnologiche e comfort includono riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente e impianto domotico per la gestione intelligente della casa.

MARIANO COMENSE: In posizione centrale e comoda per tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 85 mq, situato al primo e ultimo piano di una palazzina degli anni '70 composta da sole quattro unità abitative, senza spese condominiali. L'edificio è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno interessato la facciata e il tetto. L'appartamento, internamente in condizioni originali, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una porzione di giardino ad uso esclusivo di circa 50 mq. Inclusi nel prezzo un box singolo e un ampio sottotetto di circa 40 mq, ideale come ripostiglio. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e l'assenza di spese condominiali

In località San Fedele Intelvi, nel servitissimo comune di Centro Valle Intelvi, proponiamo in vendita una luminosa mansarda al quarto piano di una palazzina il cui tetto è stato recentemente rinnovato. Ampio trilocale con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Completa l'offerta un pratico box auto. Serramenti da sostituire così come la caldaia. Grande potenziale.