Case in vendita in provincia di Cagliari Pag. 29

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali Ci troviamo nella zona di Monreale, più precisamente in Via Alessandro lll Questo ampio trilocale di 100mq si trova al piano terra rialzato e vanta di uno spazioso cortile privato Una volta varcato il portone d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno che ci conduce a tutti gli spazi della casa tra cui due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia La presente soluzione immobiliare offre significative possibilità di personalizzazione degli spazi. È presente, infatti, un ulteriore vano attualmente accatastato come C/2 e accessibile tramite un ingresso separato, il quale, con interventi minimi, potrebbe essere agevolmente integrato con il resto dell'abitazione, creando così ambienti ancora più ampi e versatili, capaci di adattarsi ad ogni esigenza Si precisa che la casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2017 Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare la tua visita - Tecnocasa Pirri centro -

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 350 mq nel comune di Capoterra. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante: il prospetto principale è caratterizzato da raffinati porticati ad arco al piano terra e da un luminoso balcone che percorre tutta la facciata al primo piano. L’ampio giardino piantumato circonda la casa regalando privacy assoluta; ospita palme, agrumi ed essenze mediterranee oltre a un’elegante fontana centrale. Disposta su due livelli, questa residenza offre spazi interni ariosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose o chi desidera frazionare l’immobile per affittarlo. Gli interni si articolano in un ampio soggiorno, perfetto come zona relax, illuminato da due grandi finestre con affaccio sul giardino. La cucina, accogliente e funzionale, è dotata di camino e dispone di una porta a vetri che conduce sul retro dell’abitazione. Completano il piano terra un bagno e uno spazio adibito a studio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala con corrimano rifinito in legno, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali di cui due balconate e due bagni. Da qui si accede inoltre, tramite una seconda scala, a un solarium. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori: una cantina interrata, ideale come deposito; una spaziosa dependance dotata di bagno, cucinino e forno per pizze; un garage doppio ed uno singolo di ampie dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi e tutti i principali servizi cittadini; inoltre garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari (distante solo pochi minuti d’auto) o le splendide spiagge della costa sud-occidentale sarda. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di una soluzione unica con comfort moderni senza rinunciare al verde privato nel pieno centro abitato di Capoterra, questa villa rappresenta l’opportunità ideale! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva.

Proponiamo in vendita un interessante immobile situato nel cuore di Capoterra, in via Regina Margherita, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’unità immobiliare è attualmente accatastata come magazzino, ma offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in locale commerciale o civile abitazione , rendendola una soluzione estremamente versatile. L’immobile si presenta come un ampio open space, facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, ed è dotato di antibagno e bagno. La presenza di vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e luminosità, elemento ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale. Grazie alla posizione centrale e all’elevato passaggio pedonale e veicolare, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, perfetta per essere messa a reddito tramite locazione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, ben posizionato e con grande potenziale di valorizzazione.

Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente terra - cielo di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per Giugno 2026, in classe energetica A.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.

Composizione interna:
• Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
• Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.

Caratteristiche e dotazioni:
• Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
• Infissi in PVC a taglio termico
• Pavimenti in gres porcellanato
• Climatizzatori (split) in ogni ambiente
• Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.

Perché scegliere Monserrato:

Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un'ottima scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO582

Prestigioso appartamento nel cuore di Genneruxi – Cagliari

Via Francoforte, nel quartiere più residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodità, e potenzialità di investimento in una delle zone meglio collegate della città.

L'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq un'altezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, con la possibilità concreta di essere frazionato in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti.

Distribuzione interna:
- Ampio ingresso disimpegno
- Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone
- Quattro comode camere da letto
- Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi
- Tre bagni
- Tre balconi vivibili:
17 mq
11 mq
10 mq

Completano la proprietà:
Due comodi posti auto all'interno del cortile condominiale

L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro città.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo:
070 684230

Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato all'acquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.

Rif.AO578

Nel cuore più autentico e dinamico di Cagliari, nella centralissima Via Alghero con ingresso da Via Alagon, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'appartamento, con una superficie catastale di 124 mq, ha una distribuzione interna funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi nel pieno centro città: un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, cucina separata, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio, due disimpegni e un balcone completano la proprietà.
L'immobile è dotato di certificato di abitabilità, ed è in classe energetica E
Attualmente locato con contratto in scadenza il 30.09.2027, garantisce un canone mensile di € 850 rappresentando un'interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

Il palazzo è dotato di ascensore e fibra ottica; il prospetto è in ordine e sono in corso interventi di manutenzione straordinaria dell'atrio e del vano scala, a ulteriore valorizzazione dello stabile.

La posizione è uno dei veri punti di forza: tra Via Alghero e Piazza Repubblica, a pochi passi dal quartiere Villanova, dalle principali vie dello shopping e dalla fermata “Repubblica” della metropolitana leggera, con tutti i servizi sotto casa. Una zona viva, centrale e perfettamente collegata.

Un appartamento spazioso, luminoso e centrale, capace di coniugare comodità, posizione strategica e valore nel tempo.

La vendita è in collaborazione con l'agenzia ARCADIA IMMOBILIARE

Rif. AO655

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Genneruxi, in una delle zone più residenziali, silenziose e ricercate della città, ti presentiamo una villa che non è semplicemente una casa, ma un luogo dove immaginare il tuo futuro.
Le strade tranquille, il contesto elegante e riservato è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa, libera su tre lati è sempre illuminata grazie all'esposizione a sud-est e si sviluppa su tre livelli oltre mansarda offrendo spazi generosi, ariosi e versatili, ideali per una famiglia che vuole crescere senza compromessi.
Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un ampio soggiorno luminoso, di vivere la cucina come il cuore pulsante della casa e di avere tre camere dove ogni membro della famiglia può avere il proprio spazio con il proprio bagno garantendo comfort e praticità nella quotidianità.
La mansarda si propone come uno spazio intimo, provvisto di terrazzino, perfetto come studio, zona relax, area hobby o rifugio personale dove staccare dal mondo, e come se non bastasse a chiudere troviamo ampio spazio di 65mq al seminterrato da sfruttare in tutta la sua grandezza come zona per accogliere numerosi ospiti, riscaldati dal caloroso camino, o anche essa come area hobby/palestra.
All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq, curato e riservato, ti permette di immaginare cene, momenti di relax al sole, o semplicemente un angolo verde tutto tuo, nel cuore della città.
La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta sin da subito, gli ambienti sono solidi, ben distribuiti e offrono un enorme potenziale di personalizzazione per trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.
Questa non è solo una villa, ma è lo spazio dove costruire ricordi, dove ogni piano racconta una possibilità, dove la tranquillità della zona incontra la grandezza degli ambienti.
Se stai cercando una casa che ti faccia sentire davvero libero e soddisfatto, questa potrebbe essere la tua occasione. Tra le dotazioni si annoverano il riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio, termo-condizionamento autonomo a pome di calore, infissi in legno con vetro-camera, portoncino blindato, parquet zona notte, stufa a pellet. rif. PM222

Cagliari – Via Umbria / Via Liguria.
In una delle zone più strategiche e servite della città, fronte Parco di Monteclaro, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti tipologia trivano, adiacenti, ideali sia come abitazione che come investimento.

Gli immobili, entrambi di circa 70 mq catastali, si trovano al primo piano di un elegante mini condominio di soli tre piani, edificato nel 1994, ben tenuto e con spese contenute.

Questo immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone.
La disposizione adiacente offre la possibilità unica di unirli in un'unica soluzione abitativa ampia, oppure mantenerli separati per un'ottima rendita da locazione.


Completa ciascuna unità un posto auto coperto per una city car (Smart o 500), oppure utilizzabile come comoda cantina o deposito.

La zona è perfetta per chi cerca comodità e servizi a portata di mano, con scuole, fermate bus, università, mercati e aree verdi a brevissima distanza.

Per fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento.

SELARGIUS – UN PICCOLO GIOIELLO IN UNA VIA RISERVATA A FONDO CHIUSO

Ci sono case che, appena varcata la soglia, trasmettono immediatamente una sensazione di calore, cura e benessere. Questa è una di quelle.

A Selargius, nella tranquilla e ricercata via Giuseppe Di Vittorio, all'interno di un elegante mini condominio edificato nel 2003 e immerso nella quiete di una strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita una splendida soluzione semindipendente disposta su due livelli, libera su tre lati e impreziosita da un comodo posto auto privato.

L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 80 mq, mentre catastalmente risulta di 66 mq, in quanto il piano superiore è censito urbanisticamente come locale di sgombero.

La casa conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria luminosità: le numerose finestre e i ben cinque balconi permettono alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata, creando atmosfere accoglienti e piacevoli.

Gli spazi interni sono distribuiti nel seguente modo:

Piano primo

•⁠ ⁠elegante soggiorno;
•⁠ ⁠cucina separata;
•⁠ ⁠bagno;
•⁠ ⁠tre balconi.

Piano secondo (urbanisticamente censito come locale di sgombero)

•⁠ ⁠attualmente organizzato come zona notte;
•⁠ ⁠camera matrimoniale;
•⁠ ⁠camera singola;
•⁠ ⁠secondo bagno;
•⁠ ⁠due ulteriori balconi.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili: super rifinito, curato in ogni dettaglio, pronto da abitare e senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta all'uso, evitando costose e stressanti ristrutturazioni.

Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di pompe di calore in tutti gli ambienti, da una stufa a pellet capace di riscaldare efficacemente l'intera abitazione e da infissi in legno con doppio vetrocamera, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

Completa la proprietà un prezioso posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno del cortile condominiale.

L'immobile è assolutamente mutuabile e rappresenta la soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa elegante, riservata e funzionale, in una posizione strategica.

La zona è infatti particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi: il Centro Commerciale Le Vele è raggiungibile comodamente anche a piedi, mentre Cagliari e le principali arterie di collegamento sono facilmente accessibili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che serve nella vita quotidiana.

Classe energetica C.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattate il nostro centralino allo 070 684230: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di quello che potrebbe diventare il vostro prossimo angolo di felicità.

RIF.AO656

Pula – spiaggia Porto Agumu,
Villa esclusiva fronte mare con accesso diretto alla spiaggia

All'interno di un consolidato e riservato contesto residenziale custodito tutto l'anno, “villaggio Pireddu” nella prestigiosa località di Porto Agumu, a pochi minuti da Pula, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, fronte spiaggia, immersa in un giardino privato pianeggiante e curatissimo di circa 2.600 mq a prato verde, che conduce direttamente al mare e ai servizi esclusivi del beach club.

La proprietà si distingue per le finiture di altissimo livello, frutto di una ristrutturazione totale e raffinata, pensata per garantire comfort, eleganza e funzionalità in ogni ambiente.

La villa si sviluppa su tre livelli:

- Al piano terra: ingresso su soggiorno doppio con camino, ampio patio coperto perfetto per pranzi all'aperto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni;
- Al primo piano: due camere da letto, un bagno e splendida terrazza panoramica sul mare. Una camera è dotata di cucina a scomparsa, ideale per ospiti o per uso indipendente;
- Al piano seminterrato, accessibile da scala esterna: grande open space con camino, zona tecnica, bagno e ulteriore cucina attrezzata.

Particolari unici come porte d'epoca del 1800, materiali ricercati, arredi su misura inclusi nella vendita, conferiscono alla villa carattere, charme e prestigio.

Completano la proprietà una zona barbecue coperta autorizzata, classe energetica A2, agibilità presente, impianti efficienti, e tutti i comfort di un'abitazione da vivere in ogni stagione.

Un'oasi di privacy e lusso, non accessibile agli esterni, con guardiania attiva 365 giorni l'anno.

Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro centralino allo 070 684230 e sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

AO651

NUDA PROPRIETA IN VENDITA

NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.

Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.

L'appartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.

Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.

Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.

L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso l'hinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da un'altissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG123

BIVANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Cagliari, più precisamente nella via Sonnino, proponiamo in vendita luminoso bivano completamente ristrutturato nel 2022.

L'appartamento è stato rifatto integralmente a nuovo, con finiture di qualità:
pavimentazione in parquet in rovere, infissi in PVC con doppio vetro, e impianti elettrico e idraulico certificati e conformi alle normative vigenti oltre al documento di agibilità.

L'appartamento è cosi composto:
Ampio soggiorno con cucina a vista e un balconcino vivibile, ideale per ospitare un tavolino, perfetto per momenti di relax
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di doccia su misura, pavimentazione e rivestimenti in grès porcellanato e sanitari sospesi.
Camera matrimoniale con spazio per mobile e scrivania

Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di due pompe di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, una in soggiorno e una in camera da letto.

L'esposizione a est direttamente sulla via principale, garantisce luce naturale per tutta la mattinata sino all'ora di pranzo.

Lo stabile d'epoca conserva affascinanti dettagli originali, tra cui la porta d'ingresso originale dell'appartamento, che dona carattere e unicità all'immobile.
La facciata è stata completamente rifatta nel 2023, con cappotto termico e rifacimento dei balconi, impreziositi da eleganti parapetti in vetro, inoltre è stato installato il videocitofono e cambiata la porta dell'ingresso dello stabile.

Dotazioni aggiuntive:
lavasciuga Hoover linea Wash & Dry 300 plus
zanzariere a scomparsa
tapparella elettrica
porta blindata
scaldabagno Ariston ad accumulo
2 split Fujitsu 12.000 btu

Si precisa che nella vendita sarà inclusa gran parte della mobilia, che andrà precisata in sede di trattativa.

Via Sonnino rappresenta una delle arterie più centrali e richieste della città, punto di collegamento strategico tra servizi, attività commerciali e aree di interesse urbano.
Vivere al civico 46 significa avere tutto sotto casa, senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.

La zona è perfettamente servita da:
• negozi di quartiere e attività commerciali
• supermercati, bar, ristoranti e servizi essenziali
• fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili
• uffici, scuole e studi professionali

Soluzione ideale per abitazione principale, investimento o casa vacanze, in una delle zone più centrali e servite della città.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

RIF. AOG122

IL TUO ATTICO DI LUCE NEL CUORE DI CAGLIARI

Nel punto più iconico e ricercato della città, Piazza Costituzione, dove Cagliari si apre tra storia, eleganza e panorama, ti presentiamo un appartamento semplicemente unico e completamente arredato.

121 mq catastali di pura emozione

Appena varcata la soglia, vieni accolto da una luce straordinaria che abbraccia ogni ambiente, regalando un'atmosfera calda, raffinata e irripetibile.

La casa si sviluppa con una distribuzione perfetta:
Ampio soggiorno ideale per vivere e ricevere
Cucina separata, funzionale e riservata
Due camere da letto, comode e luminose
Due bagni, eleganti e ben distribuiti

Ma il vero protagonista è lei…

La terrazza panoramica su tre lati
La proprietà è un autentico privilegio che regala viste mozzafiato:
Monte Urpinu
Il Castello
Il mare

Uno spazio dove ogni momento diventa speciale: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, serate indimenticabili sopra i tetti della città.

Luce, aria, panorama: una casa che si vive con tutti i sensi

La tripla esposizione rende ogni ambiente incredibilmente luminoso durante tutto l'arco della giornata, trasformando ogni stanza in un'esperienza.

Perfetto anche come investimento
La posizione centralissima e il fascino dell'immobile lo rendono ideale per affitti brevi di alto livello, con una resa potenziale importante nel mercato turistico.

Un appartamento così non si racconta… si vive.
Immobile con certificato di agibilità e perfettamente mutuabile.

Per informazioni e visite: 070684230

Rif.ML101

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile.
Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni '30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino:
CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino,
CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed all'immagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa.
Il comune di Sinnai si trova a circa 15 km da Cagliari in posizione lievemente collinare che consente una splendida vista panoramica su Cagliari e sul mare del Poetto.
Rif. AS104

Cagliari, nello splendido quartiere di “Castello”, precisamente nella via Corte d'Appello lo studio immobiliare Soimm propone in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare e adattare per le esigenze di una piccola famiglia o per mettere a reddito vista la grande richiesta nella zona. La posizione è molto suggestiva, ci troviamo accanto alla facoltà di Architettura, a pochi passi dalla splendida Basilica Magistrale Mauriziana di Santa Croce situata nell'omonima piazzetta panoramica di Santa Croce, a circa 20 metri dal nostro palazzo.
Il palazzo è stato ristrutturato di recente e ci sono solo quattro appartamenti per cui non c'è amministratore di condominio esterno, le spese ammontano a circa € 10/mese e sono relative alla pulizia e all'illuminazione dell' ingresso e della scala; l'immobile in vendita ha una metratura catastale di 80 mq, non è allo stato attuale mutuabile ed è articolato nel seguente modo: ingresso, piccolo salottino con finestrella sul pianerottolo, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con doppia finestra su vico II Genovesi, piccola camera senza finestre e bagno con piccola finestra. L'appartamento necessita di una ristrutturazione che punti anche a migliorare la distribuzione interna degli spazi, cercando di sfruttare al massimo le poche aperture presenti. La categoria catastale è A/4 e l'altezza media interna è di circa 2,30 m.
Ottima opportunità in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati della Città.
Rif. Ro215

Quadrilocale al piano terra, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, un cortile di circa 30 mq e un cortile interno di circa 20 mq.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

- Classe Energetica A

-L'appartamento è dotato di spazi esterni pensati per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore.

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Questo quadravano è dotato di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le parti condominiali sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO601

Attico, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto.
Una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027

Rif. AO610

Trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠ Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.

Classe energetica A


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO605

Trilocale sito al piano primo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone, e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA : Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO604

Trilocale su due livelli con ingresso indipendente da via Ospedale.
Al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠ Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO603

Trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO606

Cagliari – Via Orlando angolo Via Garibaldi
In una delle zone più esclusive e centrali di Cagliari, a pochi passi da via Garibaldi e dal cuore pulsante dello shopping cittadino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante condominio con servizio di portineria.

L'immobile, che si sviluppa su una superficie catastale di 173 mq, colpisce per la sua luminosità e l'ampiezza degli ambienti, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio di rappresentanza, personalizzabile secondo il proprio gusto. La disposizione interna comprende:
- un ampio ingresso,
- un luminoso soggiorno,
- cucina con tinello,
- quattro camere da letto spaziose,
- tre bagni (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio),
- due balconi, uno con scorcio sul quartiere di Castello e l'altro con affaccio interno, ideale per momenti di relax.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina e *la possibilità di acquistare un box chiuso con serranda per due auto (misure mt. 9,66 x 3,36 per H 3,51) al prezzo di euro 60.000.

Un appartamento dal fascino d'altri tempi, in uno stabile signorile, perfetto per chi cerca comfort, posizione strategica e valore nel tempo.

Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO625

A pochi passi dalle splendide spiagge di Santa Margherita di Pula, all'interno dell'esclusiva Comunione Riva dei Pini, proponiamo una villa indipendente immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere il mare in totale privacy e tranquillità.
Circondata da un giardino di circa 1.000 mq su quattro lati, la proprietà offre ampi spazi esterni perfetti per organizzare pranzi e cene all'aperto in relax.
L'accesso alla villa avviene attraverso un grande patio coperto che introduce agli ambienti interni. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile impreziosita dal camino, disimpegno e bagno al piano terra. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e un secondo bagno, ideale per accogliere comodamente famiglie numerose o gruppi di amici.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle vicinanze si trovano il prestigioso Forte Village, ristoranti rinomati e tutti i servizi necessari per vivere al meglio la costa sud della Sardegna.
Una soluzione rara per chi cerca una residenza esclusiva vicino al mare, una seconda casa per le vacanze o un investimento di valore in una delle località più richieste dell'isola.

Cagliari, Castello, in uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di storia, nel cuore della zona turistica, proponiamo in vendita un immobile di 69 mq catastali, situato in via Martini, a due passi dai principali punti d'interesse turistico della città.

L'immobile, ad uso residenziale, si presta perfettamente anche per usi commerciali o artigianali, grazie alla posizione strategica e alla grande visibilità, inserito nel prestigioso Palazzo Onnis Bellegrandi, noto anche come ex Palazzo Chapelle, che vanta affacci scenografici sia su via Martini che su via Canelles.

La proprietà è completamente da ristrutturare ma custodisce un enorme potenziale. Le testimonianze storiche che impreziosiscono il palazzo — come il medaglione liberty con figura femminile, un'effige spagnola e perfino una scritta risalente al periodo mussoliniano — ne fanno un contesto di rara suggestione, ideale per chi cerca un investimento in un immobile dal valore culturale e architettonico unico.

Perfetto come pied-à-terre, studio professionale, atelier, showroom o casa vacanze di charme nel centro storico. Ottima opportunità anche per investitori in cerca di un immobile da valorizzare e mettere a reddito in una delle zone più richieste della città.

Per informazioni e sopralluogo, contattate il nostro centralino allo 070684230: vi metteremo in contatto con il consulente di riferimento.

SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale.

Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nell'area pedonale stessa.

L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. L'illuminazione naturale e l'aerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile.

L'immobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta.

Rif. AS93