Case in vendita a Ospedale vecchio - San Nicola - Orgosoleddu, Olbia Pag. 5

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Trilocale con Giardino e Posto Auto Coperto Nel cuore di Sa Minda Noa, l'area residenziale più esclusiva di Olbia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra all'interno del signorile complesso Le Ginestre. Attualmente in fase di ultimazione, viene consegnato chiavi in mano, offrendoti la straordinaria opportunità di personalizzare finiture e materiali da un capitolato di altissimo livello. I plus esclusivi: Un magnifico giardino privato di circa 100 mq che circonda la casa e un prezioso posto auto coperto nel piano interrato, protetto e accessibile tramite comoda rampa carrabile. L'Armonia degli Spazi: Interni ed Esterni in Sinergia L'architettura è studiata per valorizzare la luminosità naturale e garantire una fluidità perfetta tra indoor e outdoor. Zona Giorno: L'ingresso indipendente apre su un luminoso salone open space con cucina a vista. La grande portafinestra conduce alla veranda coperta di oltre 25 mq, naturale estensione verso il giardino privato di 100 mq: lo spazio ideale per cene all'aperto, relax e animali domestici in totale sicurezza. Zona Notte: Un disimpegno centrale separa perfettamente gli ambienti per garantire la massima privacy: Camera Matrimoniale: Un rifugio intimo con veranda coperta privata e accesso diretto al giardino. Seconda Camera: Singola generosa, anch'essa dotata di veranda e accesso al verde. I Due Bagni: Entrambi spaziosi e finestrati, progettati per il massimo comfort quotidiano. Il Capitolato: Brand Leader per un Design su Misura La qualità sposa l'eleganza contemporanea attraverso una selezione di marchi leader del settore: Pavimenti: Finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood/Legno Elegant 20x120) o il look minimal della collezione Ombre Beige. Bagni stile SPA: Rivestimenti Baranzoni (Serie Eden Salvia), piatti doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), rubinetteria Grohe e Ideal Standard, sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree. Porte: Porte Phila Smart bianche con cerniere a scomparsa e maniglie cromo satinate (a battente o scorrevoli). Tecnologia: Radiatori Global VIP 600, scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera. La Posizione: Il Privilegio di Sa Minda Noa Sa Minda Noa unisce la tranquillità di un contesto residenziale sicuro alla comodità strategica. In pochissimi minuti si raggiungono il centro città, viale Aldo Moro con le sue boutique, scuole e servizi. La vicinanza alla circonvallazione permette inoltre collegamenti rapidi con porto, aeroporto e le spiagge della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Contatta la nostra agenzia per prenotare un sopralluogo e iniziare a comporre il tuo futuro rifugio d'autore. Classe Energetica: Non indicata

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido trilocale al primo piano con verande e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato ed esclusivo di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra la comodità di un layout su un unico livello, la piacevolezza di spazi esterni vivibili e il comfort tecnologico più moderno. Questo prestigioso appartamento, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", si sviluppa al primo piano ed è attualmente in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per riflettere fedelmente il tuo gusto unico. L'armonia degli spazi interni ed esterni Sviluppato su un livello funzionale con una superficie commerciale di circa 90 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e una straordinaria luminosità naturale. Un ulteriore tocco di fascino architettonico è regalato dal soffitto a falde inclinate, che crea un'altezza di circa 2,40 metri nelle camere e si eleva fino a 2,90 metri nel soggiorno, amplificando il respiro di tutta la casa. Zona giorno: l'ingresso si apre su un luminoso salone open space di circa 33 mq con predisposizione per cucina a vista. Una grande portafinestra conduce a una confortevole verandina coperta, perfetta per i momenti di relax all'aria aperta. Zona notte: Un disimpegno distribuisce con discrezione due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Entrambe le stanze sono impreziosite dal proprio balcone privato, che garantisce ottima ventilazione e luminosità. Il valore aggiunto del posto auto coperto A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso, protetto e accessibile in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale posizionata sul lato ovest. Un capitolato d'eccellenza per la tua casa La filosofia del progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design: Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige nei grandi formati. Bagno stile SPA: Pareti con le tonalità rilassanti della Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree assicurano massima igiene e leggerezza visiva. Porte interne: Modelli Phila Smart in finitura bianca uniforme con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli. Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera di ultima generazione. La posizione: vivere a Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantisce la migl

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Quadrilocale Indipendente con Posto Auto Coperto Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più esclusivo e ricercato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi cerchi ampi spazi e modernità. All'interno del signorile complesso Le Ginestre, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su due livelli, attualmente in fase di ultimazione e interamente personalizzabile. La proprietà consegnerà l'immobile chiavi in mano, completamente ultimato ed efficiente. Il vero valore aggiunto? Avrai il privilegio di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, cucendoti addosso la casa dei tuoi sogni. Il plus esclusivo: L'immobile dispone di un comodo posto auto coperto incluso nel prezzo, un comfort indispensabile per proteggere la tua auto e garantirti la massima comodità al tuo rientro. Distribuzione degli Spazi: Perfetta Armonia tra Giorno e Notte L'architettura interna è stata studiata per separare magistralmente la convivialità quotidiana dall'intimità del riposo, garantendo una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente. Zona Giorno (Piano Terra): Varco l'ingresso indipendente e sarai accolto da un grande salone open space di oltre 40 mq con predisposizione per cucina a vista. Uno spazio perfetto per l'interior design contemporaneo, che si estende all'esterno grazie a un balcone e, sul fronte opposto, a una corte di pertinenza esclusiva, ideale per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Una scala a vista impreziosisce il salone e conduce al piano superiore. Zona Notte (Primo Piano): Caratterizzato da suggestivi soffitti a falde inclinate che regalano un fascino intimo. Qui trovi la Camera Padronale (una vera suite di oltre 16 mq) con lussuoso bagno privato en-suite e balcone esclusivo; una seconda camera doppia con affaccio su un ulteriore ampio balcone; e una terza camera singola, perfetta come stanza per i figli o come studio privato per lo smart working. Un secondo bagno di identico pregio serve il piano. Il Capitolato: Brand Leader per un Comfort d'Eccellenza La filosofia del progetto unisce l'eleganza contemporanea alla massima affidabilità nel tempo: Pavimenti d'autore: Il calore del finto parquet firmato Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant nel formato moderno 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige. Sale da bagno stile SPA: Rivestimenti Baranzoni, piatti doccia in resina bianca effetto pietra (80x80 cm), rubinetteria Ideal Standard (linea Ceraplan), e sanitari sospesi Geberit Selnova Premium. Porte e Design: Porte Phila Smart bianche con cerniere a scomparsa e maniglie in cromo satinato (disponibili a battente o scorrevoli). Tecnologia e Clima: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi Cordivari Lisa 22 nei bagni e caldaia a condensazione ad altissima efficienza Immergas Victrix Tera. La Posizione: Vivere a Sa Minda Noa Scegliere Sa Minda Noa significa regalarsi la migliore qualità del

Olbia - Zona Aldo Moro Nella zona residenziale ed alta di viale Aldo Moro, disponiamo in vendita di elegante villa signorile unifamiliare, con architetture stile Costa Smeralda. Sviluppata su area privata esclusiva di 1160 mq. si compone di corpo centrale su due livelli e dependance. La villa di 350mq. al piano terra gode di ampio salotto con vista sulla corte interna, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e nella zona notte la camera padronale e seconda camera da letto. Al piano superiore raggiungibile da scala in granito dispone di 3 camere con veranda, guardaroba, servizi. La dependance di oltre 60 mq. si compone di ampia zona living con cucina a vista, bagno e area relax con sauna. Il giardino di oltre 700mq. curato e riservato, viste le sue dimensioni può ospitare una piscina. Si completa di garage di mq.40. LE FOTO SONO ESEMPLIFICATIVE, NON RISPONDENTI ALLA REALTA' Classe Energetica: D EPI: 188,00 kwh/m2 anno

QUADRIVANO SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – PERSONALIZZABILE Proponiamo in vendita elegante appartamento qudrivano di nuova costruzione, inserito in un contesto residenziale esclusivo e moderno. L'immobile, in Classe Energetica A4, è concepito per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. Composizione: Ampia zona living con cucina a vista, luminosa e accogliente, affacciata su una splendida veranda di 52 m², ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, a garanzia di privacy e funzionalità. Secondo bagno di servizio, moderno e rifinito con materiali di pregio. Lavanderia e ripostiglio. Giardino privato di 185 m², perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale riservatezza. Posto auto interno, comodo e sicuro. La soluzione è ancora personalizzabile sia nelle dimensioni interne sia nella scelta delle finiture, offrendo la possibilità di realizzare la casa perfetta secondo i propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. Classe Energetica: A4

In un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita un appartamento situato nel quartiere di Sa Minda Noa, al terzo piano di un moderno edificio, con vista sulla città fino al golfo di Olbia. Questa spaziosa unità immobiliare di 170 mq con 2 ampie verande, è caratterizzata da una distribuzione ottimale degli spazi, con cinque vani complessivi che comprendono tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con familiari e amici. L'appartamento, in fase di ultimazione offre un elevato comfort abitativo grazie alla classe energetica A4, che garantisce la migliore efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. Il riscaldamento autonomo assicura una temperatura ideale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente. L'unità viene venduta completa di un posto auto assegnato, ma qualora lo si desideri sono disponibili anche dei BOX e delle cantine. Consegna; primavera 2026 Classe Energetica: A4

In una delle location più esclusive, proponiamo uno straordinario attico bilivello in Classe A, sintesi perfetta di eleganza e tecnologia. Un'opera architettonica rifinita con cura maniacale, pronta per essere vissuta da Settembre 2026. Lo Spazio Piano 4° (Living): Un'area open space di 100 mq con cucina a vista. Le vetrate a tutta altezza con infissi minimali si aprono sulla piscina privata e sull'incantevole vista mare. Piano 3° (Notte): Tre camere matrimoniali padronali, ognuna con cabina armadio e bagno en suite. Completano il piano una lavanderia e ampie verande a 360°. Tecnologia e Comfort Impiantistica: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato a soffitto. Efficienza: Classe energetica A, massima coibentazione e impianti di ultima generazione. Personalizzazione: Possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti per rendere la proprietà unica. Classe Energetica: A4 EPI: 80,80 kwh/m2 anno

Olbia - Via Eraclito - In uno dei quartieri più rinomati della città, a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Viale Aldo Moro offre Le villette a schiera di Borgo delle Rose, caratterizzate da una posizione collinare e la totale indipendenza della tipologia, sono state realizzate dopo il 2008 e rappresentano oggi una soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini. L'ingresso apre sul giardino frontale, spazio ideale dove parcheggiare la propria auto all'interno della proprietà. Da qui si accede alla sala da pranzo luminosa, grazie all'affaccio sul terrazzo a livello, un angolo verde riservato valorizzato da un porticato in legno, che permette di sfruttare l'esterno per mangiare all'aperto o per godere delle piacevoli giornate che il nostro clima offre quasi tutto l'anno. La cucina separata permette di mantenere i due ambienti al piano terra riservati, grazie alla comoda zona cottura disposta ad angolo, dotata di ampio piano di lavoro. A completare il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, accessibile da scala interna rifinita in marmo di Orosei, è invece presente la zona notte dove la camera matrimoniale gode di una splendida vista sulla città di Olbia, grazie alla favorevole posizione collinare nella quale è inserita questa villetta, nel punto più alto del complesso. La seconda camera è comoda ed arredata con un letto a ponte e dotata di due posti letto ha una finestra con affaccio sull'ingresso principale. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio posto sul vano scala, spazio utile dove riporre gli oggetti della casa. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa in ottime condizioni di manutenzione o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito in modo continuativo con contratti a lungo periodo. Si precisa inoltre che è in essere un contratto di locazione standard sino a fine 2026.

In Via Londra, zona Sa Minda Noa, proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli. L'immobile, all'interno di un elegante condominio, si presente in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, bagno, ripostiglio, balcone e ampia veranda coperta/scoperta al piano terra rialzato e camera matrimoniale, due camerette, bagno e doppio balcone al piano primo. l'immobile è dotato inoltre di posto auto scoperto condominiale, impianto di riscaldamento autonomo tramite termosifoni, condizionamento tramite pompe di calore, portone blindato e cassaforte. Per ulteriori informazioni o per fissare un'appuntamento per la visita, non esitare a contattarci.

Ampio pentavano situato al piano terra di Via Amadeo, a due passi da Viale Aldo Moro. L'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia, ripostiglio e balcone coperto. La proprietà si affaccia sul grazioso parchetto, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, troverai una cantinetta al piano mansardato, ideale per lo stoccaggio extra. Per ulteriori informazioni o per fissare un'appuntamento per la visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita una casa spaziosa e versatile, ad Olbia in zona Viale Aldo Moro. L’immobile è circondato da un ampio giardino con garage e vano caldaia ed è disposto su tre livelli. Al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilità di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi. Al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; è presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina. Dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo un’ampia sala da pranzo, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto. Questa casa è perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilità di adattarli alle proprie esigenze. Possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua. La posizione è ottima sia per la tranquillità della zona, che come vicinanza ai servizi tra cui scuole, trasporti, negozi, e supermarket. Perché acquistarla? · Grandi possibilità di personalizzazione · Nessuna spesa condominiale · Vicinanza a tutti i servizi · Posto auto nel garage interno al cortile

In zona di nuova espansione disponiamo in vendita di appartamenti di varia metratura, completi di cantina e BOX auto. La proposta del presente annuncio riguarda la vendita di pentavano, libero su tutti i lati, ubicato al primo piano e composto da: Ampia zona living con cucina separata (che può essere anche a vista), con affaccio su ampia veranda di 21 mq. 3 camere ciascuna con veranda, doppi servizi. Ciascuna unità sarà venduta completa di BOX e cantina esclusiva. Sarà corredata di impianti di ultima generazione: pavimento radiante, impianti di climatizzazione controsoffittati, acqua calda sanitaria con pompa di calore. Il condominio sarà completato per la tarda primavera del 2026, Classe Energetica: A4

Il tuo stile di vita, la tua casa – Soluzioni personalizzabili su Viale Aldo Moro, Olbia Se stai cercando una residenza moderna nel cuore di Olbia, in uno dei contesti urbani più richiesti e vivaci, questa è l’occasione perfetta per costruire il tuo futuro, proprio come lo vuoi. Immobili di prestigio con possibilità di personalizzazione completa, disponibili in diverse tipologie: dal bilocale raffinato all’attico esclusivo con vista mozzafiato Personalizzazione al centro Qui non ti limiti a scegliere un immobile: lo plasmi secondo il tuo stile. Ogni soluzione è pensata per offrire: - Finiture e materiali selezionabili: parquet, gres, resine, illuminazione scenografica - Spazi modificabili: ridefinisci ambienti, proporzioni, aperture - Dotazioni high-tech integrabili: impianti domotici, riscaldamento a pavimento, climatizzazione invisibile - Optional esclusivi: cabine armadio su misura, cucine con isola, zone wellness e tanto altro Viale Aldo Moro è la cornice perfetta: una zona centrale, comoda a tutti i servizi, con alta rivalutazione immobiliare e grande appeal per il mercato. Che tu stia investendo o cercando una casa per viverci, qui hai l’occasione di dire l’ultima parola su ogni dettaglio. Tu scegli, noi realizziamo. La casa che ti rispecchia è già in costruzione.

L'appartamento si trova in una privilegiata posizione ad Olbia, in zona via Aldo Moro, a poca distanza di tutti i servizi.Questo grazioso bilocale è composto da una zona pranzo/soggiorno, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno.

Ampio quadrilocale situato al piano terra di Via Amadeo, a due passi da Viale Aldo Moro. L'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia, ripostiglio, balcone coperto e scoperto. La proprietà si affaccia sul grazioso parchetto, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, troverai una cantinetta al piano mansardato, ideale per lo stoccaggio extra. Per ulteriori informazioni o per fissare un'appuntamento per la visita, non esitare a contattarci.