Case in vendita a Ospedale vecchio - San Nicola - Orgosoleddu, Olbia Pag. 4

Appartamento in vendita a VIA FEDERICO CONFALONIERI 45, composto da 2 locali e 2 bagni, con giardino privato e terrazza. La proprietà, in buone condizioni, offre una superficie di 66 mq e riscaldamento autonomo. Situato vicino a punti di interesse locali, è un'opportunità da non perdere.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Nel cuore pulsante di Olbia, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina signorile in pieno Viale Aldo Moro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 a nuovo con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi è ottimale e garantisce il massimo comfort: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede direttamente al vero fiore all'occhiello della casa: un grande terrazzo, ideale per momenti di relax. Zona Notte: Un disimpegno porta alle due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose metrature e con accesso diretto allo stesso ampio terrazzo. Completa la zona notte un bagno moderno e funzionale dotato di ampio box doccia. Caratteristiche Principali Posizione: Pieno centro di Viale Aldo Moro (scuole, supermercati, negozi e trasporti sotto casa). Stato: Ristrutturato a nuovo, mai abitato post-ristrutturazione. Spazi esterni: Ampio terrazzo perimetrale accessibile da tutti gli ambienti principali (soggiorno e camere). Comfort: Infissi nuovi ad alto isolamento termico/acustico, climatizzato. Ideale per: Coppie, famiglie o come investimento immobiliare ad altissima rendita locativa, data la posizione strategica e l'assenza di lavori da fare. Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contattaci.

In una delle zone più ricercate e servite della città, questa straordinaria villa monofamiliare vi accoglie a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, supermercati e palestre. Con una superficie di ben 270 mq senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troverete un grande ingresso di 20 mq che conduce ad un luminoso soggiorno e alla veranda coperta perfetta per momenti di relax. Completano questo livello uno studio (già predisposto per una cucina), un bagno di servizio, una lavanderia e due ampie camere matrimoniali servite da un secondo bagno dotato sia di vasca che doccia. Salendo attraverso la caratteristica scala in legno dal soggiorno raggiungerete la sala da pranzo con cucinotto separato; qui potrete godere dell'accesso a una splendida veranda coperta con vista dominante sulla città. Questo ambiente versatile offre anche possibilità trasformative generose: può essere facilmente convertito in camera master completa di cabina armadio e bagno privato. Nel piano seminterrato è presente una spaziosa taverna attrezzata con cucina, camino, dispensa ed area ripostiglio ideale per convivialità o come spazio multifunzionale. In aggiunta alle sue eccellenti caratteristiche interne, la villa dispone anche dei restanti 351 metri cubi d edificabilità residua (circa 117 metri quadri), rendendola facilmente divisibile in più unità residenziali se desiderato. Infine completiamo il quadro con i circa 500 metri quadrati del giardino circostante - uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi al sole! Questa villa sarà venduta comprensiva solo della cucina installata, vasta opportunità abitativa pronta ad adattarsi alle vostre esigenze personali!

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 100 mq situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.  L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è così composto:  luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento gode di ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile con ascensore in una delle zone più rinomate di Olbia.

Olbia | Zona residenziale e servita | Design moderno | Terrazza panoramica | Tre camere | Posto auto | Palazzina signorile
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Spazi
Entrando in casa vieni accolto da una sala luminosa, valorizzata da ampie vetrate che lasciano entrare luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata, pratica e ben organizzata, ideale per vivere ogni momento con comfort e funzionalità.
La zona notte ospita tre camere accoglienti e ben distribuite, pensate per offrirti tranquillità e privacy. I due bagni con doccia completano l'abitazione con uno stile moderno ed essenziale.
Terrazza
Il vero punto di forza è la terrazza che abbraccia l'intero appartamento, regalando continuità tra interno ed esterno. Ogni ambiente ha accesso diretto a questo spazio generoso, perfetto per rilassarti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente goderti il clima di Olbia in ogni stagione.
Palazzina
L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile di poche unità, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, comodo ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti della città.
Metratura e distribuzione
La distribuzione degli ambienti è studiata per offrirti praticità e vivibilità quotidiana, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte e una piacevole sensazione di apertura in tutta la casa.
I punti di forza
Ampia terrazza perimetrale
Sala con grandi vetrate
Tre camere luminose
Due bagni con doccia
Cucina separata
Contesto elegante e riservato
Posto auto incluso nel prezzo
Le nostre impressioni
Una soluzione ideale per te che desideri vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale ben servita e alla piacevolezza degli spazi esterni.
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Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

Proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni ’50, ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica a due passi dal Parco Fausto Noce, uno dei principali polmoni verdi della zona. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa con armonia la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e vivibilità. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno padronale, perfetto per assicurare il massimo comfort. Completa la zona un pratico bagno di servizio. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e doppio salotto impreziosito da camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è separata e ben strutturata, con angolo cottura dedicato, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine degli spazi. All’esterno, la proprietà offre numerosi plus: una comoda cucina esterna, lavanderia, una veranda coperta ideale per momenti di relax e convivialità e un ampio cortile. Completa la proprietà un box auto con basculante, comodamente collegato al cortile e una pratica riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità e autonomia nella gestione dell’acqua. La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona ben servita, consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano, mantenendo al contempo tranquillità e qualità della vita. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Giardino privato con doppio ingresso, piano terra, zona residenziale, due camere, due bagni, vetrate luminose, deposito
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Spazi
Appena entri ti accoglie una sala luminosa grazie alle grandi vetrate che lasciano filtrare la luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata e funzionale, pensata per accompagnare i tuoi momenti quotidiani. La zona notte offre due camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per creare uno spazio studio.
Bagni
Hai a disposizione due bagni uno con doccia pratico e veloce, l'altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax.
Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente arredabili. Il deposito aggiunge uno spazio utile per organizzare al meglio ogni esigenza.
Esterni
Il giardino privato con doppio ingresso ti regala libertà e versatilità: uno spazio da vivere all'aperto, perfetto per pranzi, momenti di relax o per chi ama il verde.
Zona
Ti trovi in una zona alta e residenziale, tranquilla e curata, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.
Le nostre impressioni
È la soluzione ideale se cerchi comfort, luce e uno spazio esterno da vivere ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
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Proponiamo in vendita appartamento al piano terra situato a Olbia, in una zona ben servita e collegata. L’immobile si apre su un giardinetto frontale che conduce all’ingresso dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale con angolo cottura. Un disimpegno separa la zona notte, composta da bagno finestrato con vasca, ampia camera matrimoniale e camera singola con porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino retrostante. Lo spazio esterno sul retro rappresenta un elemento di particolare interesse, offrendo un ambiente riservato, ideale per momenti di relax in totale privacy.Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Villa Indipendente Ristrutturata nel 2025 – Olbia Dove la luce incontra lo spazio. Dove ogni ambiente racconta una storia di armonia e rinascita. C’è una villa, nel cuore di Olbia, che non si limita a essere abitata: si vive. Ristrutturata integralmente nel 2025, questa residenza su due livelli accoglie con un’eleganza naturale, fatta di volumi ariosi, dettagli curati e una luminosità che accompagna ogni passo. Il Piano Terra: il cuore pulsante della casa L’ingresso apre su una zona giorno che conquista immediatamente: un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce filtra generosa e disegna atmosfere serene un’area studio perfetta per chi cerca ispirazione o concentrazione una sala da pranzo dedicata, pensata per momenti di convivialità autentica una cucina separata, funzionale e accogliente un bagno elegante due camere da letto, intime e silenziose, ideali per chi desidera comfort immediato Dal soggiorno si accede al patio esterno, uno spazio che diventa naturale estensione della casa: un luogo dove il tempo rallenta e l’aria profuma di quiete. Il Piano Primo: la dimensione privata Salendo al livello superiore, la villa rivela la sua anima più riservata: due camere da letto luminose un secondo bagno un terrazzo privato, perfetto per un caffè al mattino o per osservare il cielo della Gallura nelle sere d’estate Gli Spazi Esterni: libertà e possibilità La proprietà si arricchisce di una dependance di 22 mq, completa di bagno privato: un ambiente indipendente, ideale come suite per ospiti, studio creativo o spazio professionale. All’esterno trovano posto: un passaggio carrabile con parcheggio per due auto un giardino sul retro, intimo e facilmente personalizzabile una corte pavimentata accanto al soggiorno, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia Perché questa villa è speciale Perché non è solo una casa ristrutturata: è una visione contemporanea dell’abitare, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere, bellezza e funzionalità. Una villa che accoglie, protegge e ispira. Una villa che diventa casa, dal primo istante.

LA TUA PASSIVHAUS IN OLBIA
 Esclusività, innovazione ed efficienza nella zona più prestigiosa della città Nel panorama immobiliare di Olbia si distingue una proposta abitativa di autentica unicità: una dimora certificata Passivhaus, progettata per esprimere i più alti standard di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Inserito in una palazzina esclusiva di sole cinque unità, una per piano, questo prestigioso appartamento pentavano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e tecnologicamente avanzato. Gli ambienti sono progettati per valorizzare la luce naturale e la piena vivibilità degli interni: ampie superfici vetrate, una luminosa zona living con esposizione favorevole e verande abitabili creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci aperti e momenti di autentico benessere quotidiano. L’abitazione è realizzata secondo gli standard Passivhaus, tra i sistemi costruttivi più evoluti al mondo, in grado di garantire: * consumi energetici estremamente ridotti * comfort termico costante durante tutto l’anno * qualità dell’aria superiore grazie alla ventilazione meccanica controllata * isolamento termico e acustico di alto livello * significativa riduzione dei costi di gestione La proprietà si sviluppa con tre camere da letto, tre bagni e una generosa zona giorno, offrendo un equilibrio ideale tra ambienti di rappresentanza e spazi dedicati alla privacy. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di personalizzazione: gli acquirenti possono ancora scegliere materiali, finiture e configurare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Questa abitazione rappresenta molto più di un semplice appartamento: una nuova visione dell’abitare, dove sostenibilità, tecnologia ed eleganza si incontrano per dare forma a un ambiente esclusivo e orientato al futuro. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, uniti e venduti come un’unica soluzione abitativa. L’immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina riservata e dispone di un cortile comune con posto auto interno, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e comfort in una delle arterie più apprezzate della città. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce agli ingressi delle abitazioni. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali: la zona giorno si distingue per spazi ben distribuiti, con angoli cottura organizzati in modo pratico e una comoda dispensa, ideale per ottimizzare l’organizzazione domestica. La zona notte comprende camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso al balcone affacciato su una delle vie più conosciute e rinomate della città. I bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Una delle due unità è stata completamente ristrutturata nel 2024, offrendo finiture moderne e ambienti rinnovati, che valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. Grazie alle metrature complessive, alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi desidera ambienti comodi e versatili, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Nel cuore di Olbia, in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da un locale commerciale sviluppato su tre livelli e da un appartamento trilocale con piscina privata, una soluzione ideale per chi desidera coniugare investimento e residenza. Il locale commerciale si sviluppa tra piano terra, primo piano e una splendida terrazza panoramica. Al piano terra troviamo l’attuale area adibita locale notturno, uno spazio ampio e ben organizzato che ospita la zona bar, una sala fumatori riservata e funzionale, tre servizi igienici, un ufficio e un comodo magazzino. Gli ambienti sono collegati internamente da una scala che conduce al primo piano, dove si trovano diverse sale private, pensate per garantire privacy. A completare la proprietà commerciale vi è una terrazza con vista panoramica sulla città di Olbia, uno spazio di grande valore che può essere sfruttato per eventi esclusivi o per ampliare ulteriormente l’attività. Adiacente alla parte commerciale si trova l’appartamento, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L’abitazione è un trilocale ben distribuito, composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, una cabina armadio e un bagno. All’esterno, la presenza della piscina privata rende l’ambiente ancora più esclusivo, offrendo uno spazio di relax riservato e ideale sia per uso personale sia per eventuale destinazione ricettiva. Si tratta di una soluzione versatile, adatta a imprenditori del settore dell’intrattenimento o a investitori che desiderano una proprietà completa, capace di unire attività commerciale e comfort abitativo in una delle realtà più dinamiche e turistiche della Sardegna. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

In una delle zone più ricercate di Olbia, precisamente in via Gramsci a pochi passi dal vivace viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione al primo piano. L'immobile si distingue per i suoi spazi distribuiti tra soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere e doppi servizi moderni. Il punto forte dell'appartamento sono le ampie verande coperte che offrono uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene durante tutto l'anno grazie alla loro esposizione protetta. La palazzina è moderna ed elegante, dotata di finiture contemporanee sia nelle parti comuni che all'interno degli ambienti privati; grandi finestre assicurano massima luminosità naturale agli interni. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato direttamente sotto lo stabile, perfetto per chi cerca praticità nel cuore della città. La posizione strategica garantisce tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento sicuro nel mercato immobiliare olbiese. Non perdere l’occasione di vivere o investire in una casa moderna nella vera anima urbana di Olbia! Contatta subito la nostra agenzia CdG Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Se cerchi una casa che unisca la comodità del centro alla riservatezza di un ultimo piano, questa è la soluzione ideale. Situato in una traversa silenziosa di Viale Aldo Moro, il cuore pulsante e servito di Olbia, proponiamo un prestigioso appartamento disposto su due livelli (quarto e quinto piano), caratterizzato da spazi generosi e una vista panoramica sulla città. Gli Ambienti L'immobile si distingue per una divisione funzionale e razionale degli spazi: Quarto Piano (Zona Giorno): Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax. Cucina separata abitabile con zona pranzo dedicata. Bagno di servizio moderno con doccia. Ampio Terrazzo abitabile: il vero pezzo forte del piano, con una vista aperta sulla città, ideale per cene all'aperto o per godersi il tramonto. Quinto Piano / Ultimo (Zona Notte): Accessibile tramite una scala interna, il piano superiore ospita la zona più riservata. Due camere da letto accoglienti e ben esposte. Secondo terrazzo privato, con accesso diretto dalla cameretta. Secondo bagno spazioso dotato di vasca, perfetto per il massimo comfort. Comfort e Pertinenze L’appartamento è inserito in un condominio curato e dispone di: -Ascensore che serve direttamente il piano. -Posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale recintata con accesso carrabile. Perché scegliere questa casa? Vivere in una traversa di Viale Aldo Moro significa avere tutto a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole e uffici sono raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale riparata dal traffico principale. La doppia esposizione e i terrazzi rendono l'appartamento estremamente arioso e luminoso. Contattaci per fissare un appuntamento.

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi e dei collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e funzionali. L’immobile è situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina e dispone di un cortile comune con posto auto interno, una soluzione pratica che rappresenta un importante valore aggiunto. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce all’ingresso dell’abitazione. Gli interni accolgono una zona giorno ampia e luminosa, con angolo cottura ben organizzato e arricchito da una comoda dispensa, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte è composta; da una camera matrimoniale di generose dimensioni da cui si accede a un balcone con affaccio su una delle vie più conosciute della città, e da un bagno finestrato con doccia. Grazie alle metrature, alla posizione centrale e alla funzionalità degli ambienti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in Viale Aldo Moro, una delle arterie più apprezzate e richieste di Olbia, grazie alla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina riservata e dispone di un cortile condiviso con posto auto interno, un elemento che garantisce praticità e comfort. L’accesso avviene tramite una scala esterna che dal cortile conduce all’ingresso dell’abitazione. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, dalla quale si accede a un balcone con affaccio su una delle vie più rinomate della città, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice, ideale per ottimizzare gli spazi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, agli ambienti funzionali e alle rifiniture moderne. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Nel comune di Olbia proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano,in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un piccolo balcone. La distribuzione degli ambienti è funzionale e adatta sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dalle principali arterie della città di Olbia, garantendo facili collegamenti e la vicinanza a negozi, scuole, servizi e mezzi di trasporto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste della città. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Trilocale indipendente con cortile in via Vela – Olbia In via Vela, nel cuore di Olbia, si apre la porta di un appartamento che racconta la bellezza della vita quotidiana. Un trilocale indipendente al piano terra, senza vincoli condominiali, dove ogni spazio è pensato per accogliere e far crescere una giovane famiglia. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio open space: la zona living è resa speciale da un camino a legna, pronto a scaldare le serate d’inverno con la sua atmosfera intima. La cucina-pranzo si affaccia direttamente sulla corte esterna, un luogo prezioso dove vivere momenti all’aperto, organizzare cene con gli amici o lasciare che i bambini giochino in libertà sotto il sole. La zona notte offre due camere da letto doppie, luminose e silenziose, mentre il bagno con doccia completa la funzionalità della casa. A rendere la proprietà ancora più confortevole, una cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio extra per hobby, scorte o lavanderia. Questo appartamento di circa 86 mq commerciali è parte di uno stabile di recente ristrutturazione, ma conserva la sua indipendenza: nessun condominio, solo la libertà di vivere la casa come meglio si desidera. Via Vela – Olbia: una posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione, ma con la tranquillità che serve per sentirsi davvero a casa.

Olbia - Via Eraclito - In uno dei quartieri più rinomati della città, a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Viale Aldo Moro offre Le villette a schiera di Borgo delle Rose, caratterizzate da una posizione collinare e la totale indipendenza della tipologia, sono state realizzate dopo il 2008 e rappresentano oggi una soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini. L'ingresso apre sul giardino frontale, spazio ideale dove parcheggiare la propria auto all'interno della proprietà. Da qui si accede alla sala da pranzo luminosa, grazie all'affaccio sul terrazzo a livello, un angolo verde riservato valorizzato da un porticato in legno, che permette di sfruttare l'esterno per mangiare all'aperto o per godere delle piacevoli giornate che il nostro clima offre quasi tutto l'anno. La cucina separata permette di mantenere i due ambienti al piano terra riservati, grazie alla comoda zona cottura disposta ad angolo, dotata di ampio piano di lavoro. A completare il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, accessibile da scala interna rifinita in marmo di Orosei, è invece presente la zona notte dove la camera matrimoniale gode di una splendida vista sulla città di Olbia, grazie alla favorevole posizione collinare nella quale è inserita questa villetta, nel punto più alto del complesso. La seconda camera è comoda ed arredata con un letto a ponte e dotata di due posti letto ha una finestra con affaccio sull'ingresso principale. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio posto sul vano scala, spazio utile dove riporre gli oggetti della casa. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa in ottime condizioni di manutenzione o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito in modo continuativo con contratti a lungo periodo. Si precisa inoltre che è in essere un contratto di locazione standard sino a fine 2026.

In zona San Nicola proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, costruito a metà degli anni ’90 e mantenuto in ottime condizioni, nasce come un bilocale, ma è stato riorganizzato creando un soppalco dedicato alla zona notte, così da valorizzare e rendere più ampia e vivibile la zona giorno. L'abitazione si presta sia per uso personale che come investimento. Dotato di climatizzatore caldo/freddo e di radiatori a gas, per garantire comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, un valore aggiunto per la zona. Soluzione interessante per chi cerca praticità, tranquillità e un immobile pronto da vivere. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Questa splendida villa in vendita nel comune di Olbia, situata nella suggestiva cornice del golfo di Cugnana, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dalla rinomata Costa Smeralda. La proprietà, si sviluppa su una superficie di 215mq distribuiti su un unico livello, immersa all'interno di un parco di 1 ettaro, arricchito da una piscina a sfioro e da una vista panoramica mozzafiato sul golfo. Al suo interno troviamo una spaziosa e luminosa zona living con sala da pranzo con affaccio sulla piscina, una cucina moderna, dotata di tutti i confort, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera doppia e secondo bagno, il tutto finemente arredato con uno stile unico. A completamento della proprietà, troviamo una comoda taverna attrezzata, una bellissimo giardino con prato inglese e una scenografica piscina a sfioro con vista mare, dotata di zona prendisole e doccia esterna. Esternamente possiamo inoltre apprezzare la presenza di un doppio box auto, dotato di wall-box per la ricarica dei veicoli elettrici e una conviviale zona barbecue. I suo ampi spazi esterni ed esterni, la posizione privilegiata, rendono questo immobile perfetto per chi cerca una residenza di lusso in un contesto esclusivo e tranquillo

Proponiamo villa allo Stato Rustico con Dependance e Vista sull'isola di Tavolara – Olbia A pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita una villa di grande pregio attualmente allo stato rustico, immersa in un parco privato di 4.000 mq. La proprietà, da completare secondo gusto personale, è perfetta per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Gallura. Caratteristiche principali - Superficie commerciale: circa 300 mq - Disposizione su un unico livello, articolata su 7 vani - Dependance inclusa, anch'essa allo stato grezzo, ideale per ospiti o attività professionali - Ampio parco privato, con spazi verdi e possibilità di personalizzazione - Vista panoramica sull’isola di Tavolara, cornice unica e suggestiva Stato attuale dell’immobile La villa è venduta **nello stato di costruzione grezzo**, con struttura e volumetrie già definite. Rappresenta un’opportunità ideale per personalizzare finiture, impianti e design interno secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Posizione strategica Contesto riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro cittadino, dai servizi principali e dalle spiagge più rinomate della zona. Occasione unica per chi sogna di progettare la propria casa in Sardegna, con ampi spazi, privacy e un panorama mozzafiato. *IMMAGINI GENERATE CON SOFTWERE DI INTELLIGENZA ARTIFICIALE*

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzione comprensiva di pergola fotovoltaica, 2 posti auto, locale tecnico e terrazzo soprastante locale tecnico. Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline

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