Attici in vendita a Olbia

OLBIA - Via del Piave. Nel cuore della città, a pochi passi dal Parco Fausto Noce e dalla storica Basilica di San Simplicio, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq situato al quinto ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore di nuova installazione. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, si distingue per l’elevata efficienza energetica e per il comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono completamente nuovi; il sistema di climatizzazione è affidato a pompe di calore ad alta efficienza energetica, integrate da chiller per l’accumulo dell’acqua sanitaria. Il riscaldamento è garantito da termosifoni elettrici a parete, mentre la cucina è dotata di moderno piano a induzione. L’appartamento si compone di ampia zona living, cucina moderna, tre camere da letto e un elegante bagno con doccia. Le splendide finiture con parquet uniforme in tutti gli ambienti donano continuità ed eleganza agli spazi interni. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto da vivere. La particolare conformazione mansardata con tetto spiovente, unita ai numerosi lucernari e alle finestre tradizionali, regala una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione. Gli spazi comuni del condominio risultano particolarmente curati e ordinati, valorizzando ulteriormente la proprietà. Completa la soluzione un comodo posto auto interno riservato. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort, stile contemporaneo ed efficienza energetica.

• L’agenzia Gabetti di via Galvani propone in vendita una spaziosa soluzione situata al secondo e terzo piano di un piccolo condominio. Questo appartamento su due livelli colpisce per la sua straordinaria esposizione a Sud-Est, che inonda ogni stanza di calore e luminosità naturale per tutto il giorno. Appena varcata la soglia, veniamo accolti da una zona living ampia e ariosa, progettata per il relax e la convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente a una comoda veranda coperta, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax e alla cucina separata, perfetta per chi ama mantenere gli aromi e l'ordine distinti dalla zona relax. Completa il piano una luminosa camera da letto con veranda privata e un bagno di servizio con doccia. Un’elegante scala in legno ci accompagna al piano superiore, dove il design incontra la riservatezza della zona notte nella quale troviamo la camera da letto dotata di cabina armadio dedicata e accesso a un'ulteriore veranda, un bagno completo di vasca per i tuoi momenti di benessere, una ulteriore camera da letto e la veranda coperta che è stata trasformata in una funzionale area hobby, uno spazio versatile perfetto come studio, zona lettura o palestra privata. La proprietà è coronata da un’ampia terrazza scoperta, un vero lusso urbano per godere della vista, organizzare cene sotto le stelle o creare il tuo giardino pensile privato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas, allestito con condizionatori caldo/freddo e gode di un posto auto esclusivo e dedicato. Si precisa che alcune immagini sono state migliorate tramite AI per rendere gli ambienti più ordinati e privi di effetti personali degli attuali proprietari. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'abitazione si apre su uno scenografico soggiorno-pranzo di circa 35 mq, un ambiente fluido e raffinato dove le ampie superfici vetrate annullano i confini tra interno ed esterno. La cucina abitabile, perfettamente integrata ma ben distinta, completa una zona giorno progettata per l’ospitalità e il relax di alto livello. La distribuzione degli ambienti della zona notte è studiata con funzionalità e intimità. Due camere padronali con bagno privato en-suite, concepite come suite d'albergo di lusso. Una ulteriore stanza versatile, ideale per la famiglia o come spazio dedicato al lavoro agile e creativo. Un terzo bagno e un ripostiglio strategico garantiscono un'organizzazione domestica impeccabile e uno Stile di Vita Superiore. L'elemento distintivo che rende l'Unità 11 un pezzo unico è la terrazza panoramica di 89 mq, un giardino sospeso. Questo spazio immenso offre una privacy totale e una vista mozzafiato, prestandosi a diventare una vera "oasi urbana". Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Siamo lieti di presentarvi questo lussuoso attico situato nel cuore di Olbia, una delle località più ambite della Sardegna. Con una superficie di 247 mq distribuiti su due livelli, questo appartamento offre spazi generosi e una vista mozzafiato sulla città e sul mare. L'attico, di recentissima costruzione del 2024, si trova all'ultimo piano di uno stabile di nuova realizzazione ed è servito da ascensore con ingresso diretto dentro l'appartamento per garantire il massimo comfort. L'immobile vanta finiture di alta qualità e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'interno dell'attico è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, tre camere da letto luminose, tre bagni di design e un soppalco di 45 mq che può essere adibito a studio o zona relax. Inoltre, potrete godere di due balconi coperti e una veranda ampia da 74 mq per vivere all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi garantendo il massimo comfort in ogni stagione e impianto fotovoltaico e riserva idrica. Inoltre, è presente un ampio posto auto coperto per parcheggiare comodamente la vostra auto. La posizione centrale dell'attico vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e spiagge, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un attico di lusso a Olbia, contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c 07026 Olbia Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

NOSTRA ESCLUSIVA - Bellissimo attico in Costa Smeralda. L'immobile in Classe energetica A è stato completamente ristrutturato nel 2018, si trova al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale nel residence Cugnana Verde. L'immobile vanta una vista mozzafiato sul mare dalla terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax e convivialità. La zona giorno, luminosa e accogliente, si affaccia sul terrazzo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno con box-doccia e finestra a tetto automatica Velux. Cugnana Verde offre servizi esclusivi come giardini curati, piscina, impianti sportivi come campi da tennis, padel e calcetto, teatro all'aperto con animazione e servizio navetta per le spiagge, oltre a ristoranti, pizzerie, alimentari e tabacchi. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente confortevole e di prestigio. È in vendita anche l'appartamento gemello confinante ristrutturato insieme a questo ed al medesimo prezzo. Richiesta: 225.000€ Rif. 1/0466

Vendesi panoramicissimo piccolo attico in contesto di Lusso Esclusivo a Porto Rotondo ad 1 km. dalla spiaggia e a 20 minuti dall'aeroporto di Olbia.
Immergiti nella bellezza senza tempo di Porto Rotondo, una delle località più esclusive della Sardegna, e scopri questo gioiello immobiliare incastonato fra le mitiche rocce erose dal vento che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla natura incontaminata.

*Caratteristiche dell'immobile *
- Attico al secondo e ultimo piano libero su quattro lati, libero da ostacoli visivi e con vista panoramica mozzafiato
- Spazioso open space luminoso con cucina a vista , camera matrimoniale con bagno ensuite e soppalco con doppia finestra adibito a seconda camera.
- Ampia terrazza abitabile su due lati, perfetta per godere dei tramonti indimenticabili
- Posto auto riservato in area condominiale

*Contesto Condominiale di Lusso*
- Condominio "Contry" con parco curato ed esclusivo
- Piscina e vasca idromassaggio riservate ai condomini, per momenti di relax e svago
- Posizione privilegiata, confinante con la prestigiosa tenuta "La Certosa"
-Videosorvegliana H24, navetta con golf car dal parcheggio interno al villaggio
*Un'Esperienza di Vita Unica*
Questo appartamento ubicato nel centro del lusso è il luogo ideale per chi cerca una vacanza esclusiva o un investimento immobiliare di alta gamma. La sua posizione unica, la vista spettacolare e le sue caratteristiche lo rendono un'opportunità unica e indimenticabile.

- "L'immobile, seppur magnificamente conservato, offre ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso un restyling moderno e minimalista."

Appartamento all'ultimo piano con splendida vista mare, a due passi dal nuovo lungomare di Olbia

Proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più ricercate di Olbia. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla rinnovata area lungomare, recentemente valorizzata con una splendida pista ciclabile, percorsi pedonali, aree verdi e spazi di socializzazione ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.

L'appartamento gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquillità ma a breve distanza da tutti i principali servizi, dal centro città e dai collegamenti viari. Ciò che rende davvero unico questo immobile è la vista mare mozzafiato, che si apre generosa già dall'interno dell'abitazione e trova la sua massima espressione nella grande veranda coperta, vera e propria estensione dello spazio abitativo.

La veranda, ampia e ben progettata, è parzialmente chiudibile con eleganti vetrate a pacchetto, che consentono di vivere questo spazio in ogni stagione, trasformandolo all'occorrenza in un ulteriore soggiorno panoramico. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino con il mare che si accende dei colori dell'alba, o godervi una cena con amici al tramonto, protetti ma sempre immersi nella bellezza del paesaggio circostante.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite e un bagno completo. Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e funzionalità, con finiture curate e tanta luce naturale grazie alla posizione dominante dell'appartamento.

La luminosità è infatti uno dei tratti distintivi di questa abitazione: l'essere all'ultimo piano, con esposizione favorevole, assicura un'irradiazione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata, donando calore e atmosfera agli interni.

Il contesto condominiale è ben tenuto e caratterizzato da silenzio e privacy. Completano la proprietà un comodo posto auto e, su richiesta, la possibilità di arredo, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato o messo a reddito.

Ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento locativo, questa proposta immobiliare si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia, perfettamente collegata con le più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e vicinissima ai nuovi spazi pubblici del lungomare, diventati un punto di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

Se cercate un appartamento con vista mare, veranda vivibile, grande luminosità e in una posizione invidiabile, questa è la soluzione che fa per voi.

Non perdete l'occasione di vivere Olbia da una prospettiva privilegiata, con il mare davanti agli occhi...

Elegante attico bilivello con vista panoramica e solarium in vendita a Olbia Un investimento nel cuore residenziale di Olbia Situata in una zona protagonista di una profonda riqualificazione urbana, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. L'attico si trova a pochi passi da tre nuovi parchi urbani in fase di ultimazione: un polmone verde che garantirà una qualità della vita superiore e un sicuro potenziale di rivalutazione immobiliare nel brevissimo periodo. Eleganza "Ready-to-Live" L'immobile, di circa 150 mq, oltre a verande e terrazze, è pronto per essere vissuto da subito. Gli interni vantano finiture peculiari che fondono calore e modernità: i pavimenti in parquet e gres scuro si sposano perfettamente con i soffitti caratterizzati da travi in legno laccate bianche. Zona Giorno (Terzo Piano): Un'ampia sala inondata di luce naturale, impreziosita da un camino di design per un'atmosfera sofisticata. Il piano include una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato, un bagno e l'accesso alla grande veranda coperta panoramica e alla terrazza. Zona Notte (Secondo Piano): Privacy assoluta nella camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza privata. Una seconda spaziosa camera, un ulteriore bagno e una seconda veranda coperta completano il livello. Il tuo angolo di relax: Solarium Il vero gioiello della proprietà è la terrazza solarium esclusiva, dove è possibile installare anche una vasca idromassaggio privata, offre una vista mozzafiato a 180 gradi sullo skyline della città e sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. Comfort Tecnologico e Pertinenze L'attico è progettato per il massimo benessere in ogni stagione: Riscaldamento autonomo a gas e sistema di pompe di calore (caldo/freddo). Pertinenze esclusive: Due posti auto privati, un plus fondamentale in città. L'immobile viene venduto con una cucina completa della Boffi, dispensa completamente arredata, la libreria a vista che separa la sala dallo studio e la cabina armadio in camera. Su richiesta è disponibile anche un'ampia cantina al piano interrato (ideale per lo storage). Olbia: La porta della Costa Smeralda Vivere a Olbia significa godere di servizi di eccellenza e collegamenti internazionali (Porto e Aeroporto Olbia-Costa Smeralda a soli 5-10 minuti). In meno di 15 minuti si raggiungono le acque cristalline di Pittulongu e le iconiche spiagge della Costa Smeralda. Punti di Forza in Sintesi: Stato: Pronto da abitare (Ready-to-Live). Esterni: Verande coperte, terrazza solarium e vasca idromassaggio. Plus: Camino, due posti auto e ampia cantina. DOTAZIONI: Superficie: 150 mq su due livelli (2° e 3° piano). Climatizzazione: Sistema autonomo con pompe di calore (caldo/freddo). Riscaldamento: Impianto autonomo a gas con radiatori. Comfort: Camino a legna di design nella zona living. Finiture: Pavimenti in parquet e gres porcellanato scuro, infissi ad alto is

Proponiamo in vendita un magnifico attico situato nella rinomata zona di Pittulongu a soli 600 mt dal mare con tutti i servizi, market, bar, ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'attico offre ingresso totalmente indipendente e si distingue per una splendida terrazza panoramica che regala una bellissima vista sul mare cristallino della costa gallurese. La terrazza, molto ampia e vivibile su quattro lati, è parzialmente coperta da un elegante pergolato bianco che crea un ampio spazio ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto godendo del paesaggio circostante. All'interno l'attico vanta un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali ed una versatile camera doppia), oltre a due bagni finestrati. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti: ogni dettaglio richiama lo stile mediterraneo tipico della zona. La proprietà fa parte di un residence esclusivo dotato di piscina condominiale immersa nel verde curatissimo del complesso. Completa l’offerta il posto auto privato e la vendita viene effettuata arredata – soluzione perfetta sia come casa vacanze che come opportunità di investimento per ricavare un ottimo reddito da locazioni estive. Pittulongu rappresenta una delle località più ambite nei dintorni della vivace città di Olbia grazie alle sue spiagge bianche raggiungibili in pochi minuti dall’attico, ai servizi nelle vicinanze e alla tranquillità garantita dal contesto residenziale riservato ma strategicamente collegato al centro città ed all’aeroporto internazionale Costa Smeralda. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

In un angolo riservato al centro di Olbia, in una delle arterie più eleganti e comode della città, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, affacciato su un panorama incantevole che abbraccia l’intero golfo. Situato al quinto ed ultimo piano di un edificio signorile di recente realizzazione, questa dimora d'altura è servita da ascensore con accesso diretto e si distingue per la sua architettura contemporanea, le finiture sartoriali e l’approccio progettuale orientato alla sostenibilità e all'innovazione. La proprietà si sviluppa su circa 250 mq commerciali, distribuiti su due livelli, dove ogni ambiente è stato contemplato per garantire ariosità, luce naturale, comfort e funzionalità . La zona giorno, ampia e scenografica, si estende per 48 mq e accoglie una cucina a vista e una zona living che si proietta verso una veranda panoramica coperta, rifinita con travi in legno a vista che infondono calore e autenticità all’ambiente. La zona notte custodisce una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso a una veranda privata – un angolo silenzioso di intimità e respiro, dove il tempo sembra rallentare – oltre a due camere matrimoniali e un bagno elegante con doccia walk-in. A rendere questa proprietà davvero straordinaria è la terrazza rooftop: un rifugio sopraelevato dove vivere momenti di quiete o convivialità. Qui si trovano una piscina a sfioro, solarium, area lounge e zona barbecue, il tutto incorniciato da una vista spettacolare a 360° su Olbia e il suo abbraccio di mare e colline. Questa abitazione è dotata di tecnologie all’avanguardia: impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, domotica integrata, tapparelle elettriche, e materiali ricercati come gres porcellanato di design e soglie in marmo acidato. Completano la proprietà un giardino pensile sospeso, uno spazio verde condominiale accuratamente inserito nella struttura che marca originalità e un box auto doppio con accesso carrabile. La posizione privilegiata permette di raggiungere il centro con una piacevole passeggiata di qualche minuto nel rinnovato lungomare, pieno di locali, ristoranti la via dello shopping. Comodo e veloce anche per raggiugere le varie arterie che conducono in tempi rapidi alle spiagge di Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo e la rinomata Costa Smeralda. A breve inizieranno i lavori per il nuovo porto turistico della città di Olbia che cambierà per sempre il volto della città, dando un valore di rivalutazione importante anche a tutti gli investimenti immobiliari della zona. Questa meravigliosa proprietà si trova a qualche decina di mt dall’area in riqualificazione. Porto e aeroporto a meno di 5 minuti in auto. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Scopri questo magnifico attico situato nel cuore di Olbia, precisamente nella zona di Olbia centro in via Fera. Con una superficie generosa questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'attico offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre che regalano una vista sul verde del quartiere antiche rovine romane. La disposizione degli spazi interni è ben progettata con aree comuni luminose, tra cui un elegante soggiorno che si apre su un'ampia zona pranzo. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la presenza di un ascensore interno dedicato che facilita l'accesso all'appartamento. Inoltre, i balconi esterni rappresentano il luogo ideale per godere dei momenti all'aperto. Composto da ingresso, studio, sala pranzo, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio, disimpegno, tre verande coperte. Al piano terra posto auto interno alla corte condominiale ed al piano seminterrato, ampia cantina e box auto completano la proprietà. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. A piedi si raggiunge sia il centro storico che il parco Fausto Noce. A pochi minuti d’auto troviamo anche le splendide spiagge della Costa Smeralda, rendendo questa proprietà non solo residenziale ma anche ideale come investimento turistico.

In una delle zone più ambite di Olbia, nella splendida località di Pittulongu, proponiamo in vendita un attico trilocale unico nel suo genere. Situato al primo ed ultimo piano e libero su quattro lati, questo appartamento gode di ingresso indipendente e posto auto privato in superficie. La proprietà si sviluppa su circa 70 mq perfettamente mantenuti e offre uno spettacolare panorama sul mare cristallino dell’isola di Tavolara e sulle colline circostanti. L’ampia terrazza coperta di circa 16 metri quadri rappresenta il vero cuore della casa: arredata con eleganti mobili da esterno in legno naturale (tavolo per sei persone, comode poltrone e divano), è ideale sia per momenti conviviali che per rilassarsi ammirando tramonti mozzafiato o la quiete del paesaggio mediterraneo. L’appartamento è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista completa di angolo cottura funzionale, due camere matrimoniali ben arieggiate, bagno finestrato moderno, balconcino aggiuntivo e tutti i comfort necessari tra cui riscaldamento tradizionale ed aria condizionata. La totale assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante come prima abitazione o investimento turistico. Pittulongu è celebre per le sue spiagge dalla sabbia bianca raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta; nelle vicinanze troverete servizi essenziali quali supermercati aperti tutto l’anno, ristoranti tipici sardi fronte mare ed eccellenti collegamenti verso Olbia centro città ed aeroporto internazionale Costa Smeralda. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Case di Gallura per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Scopri questo splendido attico in vendita nel cuore di Olbia. Con una superficie generosa di 550 mq, questa proprietà offre uno spazio abitativo unico. Posto all'ultimo piano di un fabbricato servito da ascensore, l'immobile si compone di un ingresso luminoso che conduce a un triplo soggiorno spazioso e accogliente, perfetto per intrattenere amici e familiari. La cucina abitabile è dotata di ampie finestre che offrono una vista panoramica sul golfo sottostante. L'attico dispone anche di cinque camere da letto ben dimensionate e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Sono presenti ripostigli utili per ottimizzare lo spazio interno. Le verande coperte e le terrazze sono ideali per godersi il clima mite della Sardegna mentre si ammira la bellezza del paesaggio circostante. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i servizi locali: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

Luminoso attico in via Monferrato in palazzo di poche unità immobiliari. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due disimpegni, due bagni. Verande coperte su tutto il perimetro dell'appartamento. Riscaldamento autonomo a caldaia e pompe di calore caldo / freddo. Posto auto al piano terra e, al piano seminterrato, box auto e cantina da 15 meri quadri. Ascensore al piano. Vista panoramica sulla città e sul mare del Golfo di Olbia.

In zona Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio attico su due livelli. L'appartamento è situato al terzo e quarto piano di un edificio signorile e presenta la seguente disposizione: Al primo piano troviamo un ampio soggiorno dotato di camino e cucina a vista. Da questi ambienti si apre una spaziosa veranda, offrendo un piacevole spazio all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno annesso, un secondo bagno finestrato con doccia, una camera e uno studio. Una scala interna collega il primo piano al secondo livello dove troviamo un luminoso e spazioso salone e un bagno finestrato. Infine, tramite porta scorrevole si accede a una grande terrazza panoramica, offrendo una vista suggestiva. Negli ambienti principali è presente l'impianto di condizionamento caldo/freddo. L'attico, grazie alla sua distribuzione su due livelli e alle numerose stanze, offre un'ampia flessibilità d'uso e la possibilità di godere di spazi ben definiti. La presenza della terrazza offre inoltre un luogo ideale per momenti di relax all'aperto con una vista panoramica sulla città o sui dintorni. A completare la soluzione è presente un box auto, accessibile tramite basculante elettrico e ascensore. L'appartamento si trova in zona ben servita da attività commerciali, consentendp di raggiungere a piedi scuole, bar, negozi, ristoranti, uffici e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Situato al quarto e quinto piano di un complesso d'avanguardia, questo attico bilivello ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo, fondendo il comfort di una villa con la sicurezza di una residenza esclusiva. Consegna prevista: Gennaio 2027. L'Esperienza Abitativa Il Piano Quarto: Il cuore della casa accoglie un ampio living proiettato sulla terrazza vista mare, una cucina abitabile separata e una zona notte razionale con 3 camere matrimoniali, 2 bagni di design e lavanderia. Il Rooftop (5° Piano): Uno spazio leisure d'eccezione con una seconda area living che si apre su una terrazza parzialmente coperta. Qui, la piscina privata diventa protagonista assoluta per momenti di relax totale. Tecnologia e Sostenibilità L'immobile punta alla totale autonomia energetica: Green Energy: Impianto fotovoltaico esclusivo con batteria di accumulo per ridurre drasticamente i consumi. Comfort Climatico: Riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata a scomparsa alimentati da pompa di calore con accumulo ACS. Dotazioni: La proprietà include un box auto doppio esclusivo. Classe Energetica: A4

Nuovo Attico Luxury: Vista Mare, Piscina e Design Minimal In una delle location più esclusive, proponiamo uno straordinario attico bilivello in Classe A, sintesi perfetta di eleganza e tecnologia. Un'opera architettonica rifinita con cura maniacale, pronta per essere vissuta da Settembre 2026. Lo Spazio Piano 4° (Living): Un'area open space di 100 mq con cucina a vista. Le vetrate a tutta altezza con infissi minimali si aprono sulla piscina privata e sull'incantevole vista mare. Piano 3° (Notte): Tre camere matrimoniali padronali, ognuna con cabina armadio e bagno en suite. Completano il piano una lavanderia e ampie verande a 360°. Tecnologia e Comfort Impiantistica: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato a soffitto. Efficienza: Classe energetica A, massima coibentazione e impianti di ultima generazione. Personalizzazione: Possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti per rendere la proprietà unica. Classe Energetica: A4 EPI: 80,80 kwh/m2 anno

Al primo ed ultimo piano di una palazzina sviluppata su due soli livelli proponiamo uno splendido attico inserito in un complesso residenziale con ampio e curatissimo parco privato confinante col mare , piattaforma privata prendisole con attracco imbarcazioni, bellissima piscina a sfioro da cui si gode la vista panoramica di tutto il golfo , campi da tennis, bar, ristorante, parco giochi per bambini, market interno, custode residente tutto l'anno e centro servizi aperto tutto l'anno. Alla proprietà appartengono l'attico, un monolocale con ingresso indipendente dal giardino e due posti auto coperti.L'appartamento è composto da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista , entrambi collegati alla grande terrazza coperta da vetrate scorrevoli e con vista sulla spiaggia di Marinella, su tutta la baia di Marinella con Capo Figari e Tavolara sullo sfondo. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi a livello della zona giorno e due camere, a loro volta con servizio proprio, nei soppalchi . Un'ulteriore camera doppia, con bagno, si trova nel monolocale indipendente. Tutti gli ambienti sono climatizzati

Porto Rotondo, attico in vendita in posizione centralissima, a pochi passi dal porto, l'immobile disposto su due livelli, è posto al primo piano del complesso residenziale a schiera, composto al piano d'ingresso da ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite - 1 bagno ospiti, al piano superiore camera padronale con bagno - terrazze arredate e corredate con ampia vista mare.Mq 200 complessivi

ATTICO DI PRESTIGIO – PORTISCO, A 300 m DA PORTO E SPIAGGIA Lasciati conquistare dall'eleganza senza tempo di questo attico di nuova ristrutturazione, situato a pochi passi (solo 300 m) dal porto turistico e dalle sabbie bianche di Portisco. Una dimora esclusiva, disegnata per chi cerca la perfetta sintesi tra comfort contemporaneo, vista mare e privacy assoluta. Caratteristiche principali Unico livello: progetto open space ancora personalizzabile in fase di cantiere. Una superficie coperta di 245 m² e verande vista mare di 115 m². Living di ca. 55 m² con cucina a vista, grandi vetrate scorrevoli e continuità perfetta verso l'esterno. Verande panoramiche di oltre 100 m²: zone pranzo e lounge con scorci sul mare e sul verde circostante. 3 ampie camere matrimoniali con bagno interno e cabina armadio, con affaccio esterno o vista mare. Consegna prevista: Pasqua 2026 – tempo ideale per definire finiture, layout e arredi su misura. Dettagli che fanno la differenza Condominio completamente riqualificato nelle parti esterne: nuova facciata, impianti adeguati e spazi comuni moderni. Esposizione privilegiata su più lati: luce naturale tutto il giorno e tramonti mozzafiato con vista Porto Rotondo. Materiali di altissima gamma (listoni in rovere, gres effetto pietra, sanitari sospesi, infissi a taglio termico). Predisposizione domotica per climatizzazione, illuminazione e sicurezza smart. Perché scegliere questo attico Vivere qui significa godere di un'oasi privata a pochi passi dal mare, con spazi indoor-outdoor che superano i 150 m² complessivi e la libertà di modellare ogni ambiente sui propri gusti. Ideale come residenza principale di prestigio o come esclusiva casa vacanze in Costa Smeralda. Contattaci ora per scoprire i render, i dettagli di capitolato e le possibilità di personalizzazione: trasformiamo insieme il progetto nella tua casa ideale. Classe Energetica: A4