Case in vendita a Ospedale vecchio - San Nicola - Orgosoleddu, Olbia Pag. 2

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. Proseguendo incontriamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. A completare gli spazi uno studio polifunzionale e ampi disimpegni. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte comprende una camere padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio quadrilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte, ben separata, comprende 2 camere da letto con cabina armadio e bagno privato; una terza camera da letto e un terzo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Nel cuore di Olbia, a pochi passi da Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un elegante bilocale moderno situato al terzo piano di un condominio di recente realizzazione e di elevato pregio.
L’immobile si distingue per le soluzioni tecnologiche e costruttive di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento e infissi di ultima generazione, caratteristiche che contribuiscono a garantire un’ottima classe energetica e un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno.
L’appartamento è inoltre dotato di portone blindato e impianto di allarme, elementi che assicurano sicurezza e tranquillità.
L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale che si apre su una generosa veranda, ideale per momenti di relax o per vivere piacevolmente gli spazi esterni. Dal soggiorno, tramite un pratico disimpegno, si accede alla zona notte composta da bagno completo e camera da letto.
Grazie alla grande luminosità e alla distribuzione razionale degli ambienti, la casa risulta particolarmente accogliente e confortevole.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: l’immobile si trova letteralmente a due passi da Viale Aldo Moro, una delle arterie principali della città, ricca di servizi, negozi e collegamenti.

Una soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento in una delle zone più richieste di Olbia.

Nel cuore di Olbia, nella rinomata ed elegante zona di Sa Minda Noa, sorge una villa indipendente che incarna perfettamente il concetto di casa da vivere e da amare. Circondata da un rigoglioso giardino privato pensato per regalare momenti di autentico relax, questa proprietà ti accoglie con un’atmosfera riservata e senza tempo, dove ogni spazio invita a rallentare e godere della bellezza quotidiana. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente distribuiti per offrire comfort, luce e funzionalità. Al primo piano si apre una zona living luminosa e avvolgente, impreziosita da affacci su due verande coperte: luoghi perfetti per cene estive, colazioni lente e momenti condivisi. Il soggiorno con angolo bar si integra con la sala da pranzo e la cucina separata, creando un ambiente elegante ma autenticamente vissuto. La zona notte accoglie una raffinata camera padronale con bagno en suite e una seconda ampia camera matrimoniale, pensate per garantire intimità e benessere. Percorrendo la scenografica scala in legno, si raggiunge il piano superiore, dove due ambienti mansardati, adibiti a camere, regalano spazi intimi e versatili, accompagnati da un bagno con doccia e una pratica soffitta. Al piano terra, ambienti di servizio ampi e funzionali – tra cui un grande magazzino, due ripostigli e un bagno – completano la proprietà, rendendola perfetta anche per le esigenze più dinamiche. A rendere questa villa ancora più speciale, una suggestiva taverna indipendente con cantina: uno spazio dal fascino autentico, ideale per serate conviviali, racconti, risate e momenti che diventano ricordi. Questa non è solo una casa, ma un luogo in cui ogni dettaglio racconta uno stile di vita: fatto di eleganza, privacy e emozioni quotidiane.

All’interno di un moderno ed elegante complesso residenziale in fase di realizzazione a Olbia, in via Copenaghen, proponiamo in vendita due soluzioni di nuova costruzione con vista panoramica, dotati di ogni comfort. La posizione strategica, a pochi passi dalla rinomata Viale Aldo Moro, offre una varietà di negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali, rendendo queste soluzioni ideali per famiglie e giovani in cerca di una proprietà nella vivace città di Olbia. Questi attici, situati al secondo piano e completi di una spaziosa loggia e di una terrazza panoramica, vantano ambienti ampi e luminosi, in cui la luce naturale inonda ogni angolo, creando un’atmosfera ariosa e accogliente. L’integrazione di giardini pensili e aree verdi contribuisce a un ambiente rilassante e riservato, offrendo un piacevole spazio all’aperto in cui godere del clima mite della Sardegna. Il progetto è dotato delle più avanzate tecnologie e impianti orientati a un vivere sostenibile e rispettoso dell’ambiente. Inoltre, la sicurezza dei residenti è garantita da sistemi di videosorveglianza e illuminazione nelle aree comuni. Olbia rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un cambiamento di vita e vuole stabilirsi nella nostra "Isola felice", dove spiagge incantevoli, locali alla moda e servizi di qualità sono disponibili tutto l’anno. Abbiamo due soluzioni disponibili, con la seguente composizione tipo: · Ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a una grande veranda · Cucina abitabile · Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite · Due camere matrimoniali · Tre bagni · Lavanderia · Terrazza solarium collegata tramite scala a chiocciola Dotazioni: · Grande veranda · Terrazza solarium · Predisposizione domotica · Riscaldamento a pavimento · Condizionatori · Ascensore · Possibilità di acquistare garage · Possibilità di acquistare cantina 7 motivi per acquistare questi esclusivi attici: #1 Posizione esclusiva e strategica #2 Elegante e moderno #3 Nuova costruzione sostenibile #4 Finiture di pregio #5 Facile accesso a tutti i servizi #6 A 5 minuti dal centro storico di Olbia #7 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una delle zone residenziali più richieste di Olbia, proponiamo in vendita un attico e superattico ubicati al quarto e quinto piano di un prestigioso palazzo, capaci di coniugare comfort abitativo e una vista panoramica che abbracciaTavolara e gli affascinanti monti della Gallura. La proprietà, realizzata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva ampia e ben distribuita. Il piano principale si apre su una luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno e da una cucina separata, entrambi affacciati su una spaziosa veranda che regala scorci panoramici sulla città e sul paesaggio circostante. L’atmosfera degli interni è calda e raffinata, grazie alla presenza del parquet in quasi tutti gli ambienti. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera matrimoniale (entrambe con accesso a una veranda coperta), oltre ad una terza camera, uno studio e altri due bagni. Salendo al livello superiore, si accede a un ampio ambiente indipendente attualmente allo stato rustico, con grande potenziale di personalizzazione: ideale per chi desidera ricavare una seconda unità abitativa, uno studio privato o una zona dedicata a sala hobby o lavoro. A incorniciare il piano, un magnifico lastrico solare di circa 250 mq, un vero e proprio belvedere privato che affaccia sull’intera città. Completano la proprietà un garage coperto e due posti auto scoperti all’interno della corte condominiale, per un totale di tre spazi auto riservati. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere a Olbia in un contesto signorile, con spazi generosi e privacy assoluta. Così composto: Attico · Due verande panoramiche · Ampio e luminoso living · Cucina separata · Camera da letto padronale con bagno en suite · Seconda camera matrimoniale · Camera degli ospiti · Camera attualmente adibita a studio · Due bagni Dotazioni: · Aria condizionata · Riscaldamento con termosifoni · Ripostiglio/Lavanderia · Riserva idrica condominiale · Garage · Due posti auto scoperti Perché acquistarlo? #1 Posizione esclusiva con vista panoramica #2 Ambienti curati e ben rifiniti #3 Contesto tranquillo e comodo ai servizi #4 Piano superiore allo stato rustico da personalizzare #5 A soli 10 minuti dal porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nella rinomata zona residenziale di Viale Aldo Moro alta, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente dalle generose dimensioni, circondata da un ampio giardino su quattro lati. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a meno di 15 minuti dalle principali spiagge. Ogni ambiente è stato pensato per coniugare stile, comfort e personalità, ed è impreziosito da pavimenti dalle tonalità policrome che donano vivacità e unicità. Le tonalità calde delle pareti, armoniosamente abbinate a quelle più neutre delle colonne, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. Al piano terra si sviluppa la zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, studio e un bagno di servizio. Quest’area si affaccia su un’ampia veranda, utilizzabile come spazio esterno vivibile, oltre che su un comodo terrazzo. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone, oltre a un accogliente angolo lettura con libreria. Al piano seminterrato, funzionale come spazio accessorio, si trovano ambienti attualmente adibiti a taverna con bagno, due camere da letto, due cabine armadio e un ampio locale utilizzato come deposito. Possibilità di acquistare separatamente due posti auto coperti. Così composta: Piano terra · Veranda dalle generose dimensioni · Terrazzo · Ampia zona living composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile · Studio · Bagno di servizio Primo piano · Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e balcone · Ambiente attualmente adibito a sala lettura Piano seminterrato (attualmente adibito a): · Taverna con living · Due camere da letto · Due cabine armadio · Locale adibito a deposito Dotazioni: · Aria condizionata · Termosifoni · Stufa a pellet · Ripostiglio · Giardino privato · Cancello elettrico · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Zona residenziale di pregio #2 Ampi e signorili spazi interni ed esterni #3 Possibilità di ricavare due unità abitative #4 Ideale sia come prima casa che per la realizzazione di un progetto turistico #5 A 12 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nel centro di Olbia, in posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un contesto moderno e curato, con una piacevole vista aperta che arriva fino all’isola di Tavolara. La proprietà si distingue per il suo stile contemporaneo, le finiture moderne e la qualità degli ambienti. La zona living è ampia e luminosa, caratterizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno e conducono alla veranda coperta, ideale da vivere in ogni momento della giornata. La cucina è separata, moderna e ben organizzata, con accesso diretto a un balcone che aggiunge ulteriore praticità alla casa. La zona notte è ben distribuita e riservata: la camera da letto padronale dispone di bagno en suite, cabina armadio e balcone privato. Gli spazi sono arricchiti da due camerette moderne e luminose, perfette per famiglie o per ospiti, oltre a un bagno di servizio rifinito con gusto contemporaneo. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre una pratica zona lavanderia e un comodo ripostiglio, ideali per una gestione funzionale e ordinata degli spazi. Completa un comodo garage privato, ideale per riporre comodamente la propria auto. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, con impianti recenti e un’atmosfera elegante e attuale. Oltre alla vicinanza al centro città, la posizione consente di raggiungere il porto e l’aeroporto di Olbia in soli 10 minuti, mentre le principali spiagge della zona, come Pittulongu e Spiaggia Bianca, distano circa 15 minuti. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento di valore. Così composto: • Zona living • Cucina separata • Camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e balcone • Due camerette • Bagno di servizio • Lavanderia • Veranda coperta Dotazioni: • Aria condizionata • Riscaldamento a pavimento • Videocitofono • Ascensore • Accesso disabili • Porta blindata • Posto auto • Boiler da 5000 litri Perché acquistarlo? #1 Proprietà moderna situata in zona centrale #2 Ambienti interni luminosi e ben organizzati #3 Veranda abitabile e comodo posto auto interno #4 Porto e aeroporto a soli 10 minuti in auto #5 Ideale come prima casa o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Sa Minda Noa, una delle aree residenziali più richieste di Olbia, Sardegna, in un contesto di ville di pregio, proponiamo villa unifamiliare su due livelli. Circondata da un giardino privato di 1800 mq che promette privacy e tranquillità, la villa si sviluppa su una superfice di 350 mq offrendo ampi spazi abitativi, progettati pensando al benessere dei suoi abitanti. All’ingresso, si apre un corridoio che conduce alle due aree dedicate alla zona giorno: da un lato, un salotto imponente, caratterizzato da arredi classici e dettagli curati che comunicano subito la qualità e la grandezza degli ambienti; dall’altro una sala da pranzo con cucina separata. Una grande luminosità attraversa le ampie vetrate di ogni sala e dona calore. Anche le tre camere da letto e i bagni sono contraddistinti dalla luce vibrante e dalla spaziosità che offrono. Al piano terra, una spaziosa taverna raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, offre una soluzione versatile e potenzialmente indipendente. La zona in cui è ubicata questa dimora garantisce privacy e accesso a tutte le comodità della centralissima Viale Aldo Moro, arteria commerciale in forte espansione di Olbia. Così composta: Piano Primo · Ingresso · Salotto · Sala da pranzo · Cucina · Tre camere da letto · Due bagni Piano Terra · Grande taverna attrezzata a abitabile · Lavanderia · Bagno Dotazioni: · Arredo · Camino · Impianto di riscaldamento con termosifoni · Pozzo · Riserva idrica · Giardino privato con frutteto · Garage di 40 mq Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Ampio giardino privato su 4 lati #3 Totalmente indipendente #4 Immobile di pregio #5 Grandi metrature #6 A pochi passi da tutti i servizi #7 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una delle zone più centrali e residenziali di Olbia, lungo la parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, luminosità e una distribuzione interna che la rende estremamente versatile. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro, collegati da una scala esterna. Questa configurazione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, in una delle zone più richieste e servite della città. Al piano terra, troviamo un trilocale composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si accede al secondo appartamento (bilocale), formato da un living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa una mansarda dalle dimensioni generose, attualmente allo stato rustico, che rappresenta un interessante spazio da personalizzare, con la possibilità di creare un’ulteriore unità su misura, in base alle proprie esigenze. La posizione dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza: Viale Aldo Moro è da sempre considerata una delle arterie più vive e centrali di Olbia, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici, ristoranti e aree verdi. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda e apprezzata sia per chi desidera vivere la città tutto l’anno, sia per chi intende investire nel mercato turistico. Così composta: Piano terra Primo appartamento: · Ingresso indipendente · Ampio salone · Cucina abitabile · Camera matrimoniale · Camera doppia · Bagno con vasca Secondo appartamento: · Ingresso indipendente · Living con angolo cottura · Camera da letto matrimoniale · Disimpegno · Bagno con doccia Piano Primo · Ampia mansarda attualmente allo stato rustico Dotazioni: · Completa di arredo · Aria condizionata · Lavanderia · Giardino privato · Riserva idrica · Doppio posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Posizione privilegiata #2 Ampie metrature #3 A pochi passi da tutti i servizi #4 Vicinissima alle principali spiagge #5 Investimento a lungo termine #6 Possibilità di personalizzazione #7 A 15 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una delle zone più richieste di Olbia, nella parte alta di viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villetta su due livelli con corte esterna, ampia area parcheggio e posti auto coperti. A pochi minuti si trova una recente area commerciale, con supermercati, negozi di arredamento e abbigliamento, che garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Il piano principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto a una veranda riservata e una camera singola dotata di balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore, accessibile direttamente dall'esterno e attualmente adibito a taverna, troviamo un'ampia zona living con cucina a vista, sala da pranzo e un secondo bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l’ampio spazio esterno, organizzato in area parcheggio, zona barbecue con forno a legna e area attrezzi. La possibilità di ospitare fino a quattro auto rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto in una città come Olbia. Olbia è una città dinamica e in costante crescita, ideale per chi cerca qualità della vita e servizi. Perfettamente collegata via porto e aeroporto internazionale, è una scelta strategica sia per viverci tutto l’anno che per investire. La posizione dell’abitazione permette di raggiungere facilmente le spiagge di Pittulongu e località rinomate come Golfo Aranci e la Costa Smeralda, rendendola perfetta anche come casa vacanze. Primo piano, così composto: Soggiorno · Cucina a vista · Camera matrimoniale con veranda · Camera singola con balcone · Bagno Piano seminterrato, attualmente adibito a taverna e così composto: · Soggiorno/sala da pranzo · Cucina a vista · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Termosifoni · Stufa · Corte privata · BBQ · Forno a legna · Posto auto coperto e scoperto Perché acquistarla? #1 Zona residenziale di alto interesse #2 Ambienti distribuiti su due livelli #3 Ampio spazio esterno e posti auto privati #4 Ottimo investimento #5 A pochi minuti dalle spiagge #6 A 5 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nel cuore di una delle zone più richieste e meglio servite di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale situato al terzo piano di un elegante condominio di prestigio. Posizionato in una zona residenziale tranquilla e riservata, l’immobile gode al contempo della comodità di avere a pochi passi una delle principali arterie della città, Viale Aldo Moro. L’appartamento, libero su quattro lati, si distingue per luminosità, cura dei dettagli e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, impreziosito da una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale relax. La cucina, completa di ogni comfort, dispone di accesso diretto a un comodo balcone ed è separata dal soggiorno da una raffinata porta in vetro fumé, che permette di modulare gli spazi tra continuità e privacy. La zona notte è ben distinta e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto e un ampio bagno. L’utilizzo di materiali di alta qualità e l’arredamento moderno ed essenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, pronta da vivere, capace di coniugare comfort contemporaneo e stile senza tempo. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un ampio box auto coperto e un pratico ripostiglio, elementi fondamentali per garantire comfort e funzionalità anche a nuclei familiari più numerosi. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio in una delle località più dinamiche della Sardegna. La posizione di questo immobile consente di muoversi comodamente anche a piedi o in bicicletta, con tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, supermercati e attività – nelle immediate vicinanze. Inoltre, i principali snodi stradali permettono un rapido collegamento sia verso la rinomata Costa Smeralda sia verso la SS 131, facilitando gli spostamenti in tutta l’isola. L’appartamento è così composto: - Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso all’ampia veranda - Cucina separata con accesso al balcone - Camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone - Altre due camere matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Ampia terrazza - Due balconi - Zona lavanderia - Riscaldamento a pavimento - Riserva idrica da 500 lt - Ascensore - Posto auto - Box - Cancello elettrico Perché ti consigliamo di acquistarla? 1.Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2.Pronta da vivere, con spazi funzionali e studiati 3.Investimento a lungo termine 4.A pochi minuti da porto e aeroporto Aeroporto di Olbia Costa Smeralda 5.A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

INVESTIMENTO PER RENDITA MENSILE/ANNUALE - L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita trilocale al secondo piano, libero su tre lati, dotato di ascensore, all'interno di un condominio composto da 20 appartamenti, sito in una traversa di Via Barcellona. La soluzione è interessante come investimento con la garanzia di una rendita mensile, in quanto attualmente è occupato dall'inquilino che paga regolarmente l'affitto con conforme contratto di locazione 4+4 e con scadenza il 31 Luglio 2029, dunque si tratta di una persona referenziata. La zona giorno è formata da soggiorno, angolo cottura semi separato e due verande. Il disimpegno unisce la zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, studio adibito a cameretta e bagno di servizio completo di doccia. L'immobile è stato costruito nel 2004 e necessita di qualche lavoro di sistemazione, completo di condizionatori nei vani principali, caldaia alimentata da bombolone condominiale (liquigas) per l'acqua sanitaria e per i fuochi. Nella vendita è compreso un posto auto, accatastato, da 13 mq all'interno del cortile condominiale. La maggior parte degli arredi presenti appartengono all'inquilino. Si specifica che il prezzo di vendita è soggetto a controproposta. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.

L'agenzia Gabetti di Via Galvani propone in vendita questo luminoso appartamento situato in una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro, una delle zone più richieste e servite di Olbia. Inserito in un contesto residenziale recente e curato, l’immobile si trova al secondo piano di una palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore e composta da sole otto unità abitative. La proprietà, esposta a sud-est, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce alla veranda coperta principale, attualmente utilizzabile come seconda zona living, che ci accompagna alla zona giorno composta da una sala e da una cucina separata con accesso al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di veranda, e un bagno con finestra e vasca. Tutti gli ambienti sono serviti da impianto di climatizzazione caldo/freddo con splitter in ogni stanza. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Completa la soluzione il posto auto di proprietà al piano terra. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Siamo lieti di presentarvi questo lussuoso attico situato nel cuore di Olbia, una delle località più ambite della Sardegna. Con una superficie di 247 mq distribuiti su due livelli, questo appartamento offre spazi generosi e una vista mozzafiato sulla città e sul mare. L'attico, di recentissima costruzione del 2024, si trova all'ultimo piano di uno stabile di nuova realizzazione ed è servito da ascensore con ingresso diretto dentro l'appartamento per garantire il massimo comfort. L'immobile vanta finiture di alta qualità e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'interno dell'attico è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, tre camere da letto luminose, tre bagni di design e un soppalco di 45 mq che può essere adibito a studio o zona relax. Inoltre, potrete godere di due balconi coperti e una veranda ampia da 74 mq per vivere all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi garantendo il massimo comfort in ogni stagione e impianto fotovoltaico e riserva idrica. Inoltre, è presente un ampio posto auto coperto per parcheggiare comodamente la vostra auto. La posizione centrale dell'attico vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e spiagge, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un attico di lusso a Olbia, contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c 07026 Olbia Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Nella rinomata e ricercatissima zona di Viale Aldo Moro ad Olbia, si propone un'elegante villa singola circondata da circa 600 metri quadrati di giardino privato. Questa dimora si distingue immediatamente per i suoi ampi spazi abitativi e la sua struttura versatile. L'accesso principale conduce a un importante ingresso che apre su un ampio salone, proseguendo poi verso una cucina abitabile e una zona pranzo accogliente dotata di camino, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte al piano terra offre il massimo comfort con la camera padronale completa di spogliatoio e bagno privato, affiancata da due camere singole servite da un ulteriore bagno. Scendendo, si trova un'ampia taverna con camino e un bagno, perfetta come spazio ricreativo o per ospiti. Il piano superiore rappresenta un notevole valore aggiunto: si sviluppa in una vasta zona openspace di 80 mq calpestabili, organizzata con area soggiorno/pranzo, zona studio/letto, ripostiglio, bagno e una veranda coperta. La proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo e personalizzazione: gli spazi si prestano con facilità alla divisione per creare un appartamento indipendente al piano superiore, ideale per due nuclei familiari. Inoltre, per chi desidera il massimo, è inclusa nella vendita un'ulteriore volumetria residua di 80 mq e la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 350 mq con volumetria aggiuntiva con trattativa a parte. Questo ampio giardino permette la realizzazione di una piscina, completando un'offerta che, oltre alla qualità degli interni, garantisce la vicinanza a tutti i servizi in una delle aree più richieste di Olbia.

Nel pieno centro di Olbia, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti, proponiamo un trilocale al primo o secondo piano di una palazzina. L'appartamento, attualmente allo stato rustico, offre la rara opportunità di essere rifinito e personalizzato in ogni dettaglio, creando ambienti perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.
Ogni unità dispone di spazi luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con accesso a una veranda coperta, ideale per vivere momenti di relax in ogni stagione; un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera, un bagno finestrato e un comodo locale lavanderia.
La posizione è davvero privilegiata: oltre alla vicinanza a tutti i principali servizi, gli appartamenti si trovano a pochi passi dal Parco Fausto Noce, il polmone verde di Olbia, perfetto per passeggiate, sport all’aperto e momenti di svago. Una combinazione unica di centralità, comfort e qualità della vita.

*Appartamento in Vendita uso ufficio attualmente Centro Estetico Olistico con Possibilità di Cambio Destinazione d'Uso*



Appartamento con terrazzo al secondo piano senza ascensore, ricco di calore e fascino convertibile in abitazione attraverso un cambio di destinazione d'uso solo dopo l'acquisto. L'immobile si trova in una delle zone più richieste della città, offrendo una posizione strategica e facilmente accessibile. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale.


*Informazioni*
- l' immobile la cui richiesta è comprensiva di iva, è attualmente intestato alla Sarda Leasing come bene strumentale e non è mutuabile come prima casa

*Contatti*

Se sei interessato a questo appartamento o desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi:

In una delle zone residenziali più tranquille di Olbia, proponiamo questa incantevole villetta unifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente.
La casa, disposta interamente su un unico piano, si apre con una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno/sala da pranzo di generose dimensioni e da una cucina abitabile separata, perfetta per gli amanti della convivialità e della buona cucina.
Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, un bagno completo dotato di vasca da bagno, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.
All'esterno, il giardino privato offre un angolo di relax e svago, con una zona barbecue ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una dependance, ideale come spazio per gli ospiti o come monolocale.
La villetta dispone di tutte le comodità moderne: riserva idrica, alimentazione a gas, e un sistema di riscaldamento efficiente con pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa che combina spazio, praticità e serenità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Costa Smeralda.
Non lasciarti sfuggire questa proposta: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

 

Viale Aldo Moro Alta: l'appartamento che non stavi cercando… ma che non potrai più dimenticare

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si riconoscono al primo sguardo.
Questa è una di quelle.
Se stai leggendo questo annuncio, è molto probabile che tu sia arrivato esattamente nel momento giusto… perché immobili così, in questa zona, non rimangono disponibili a lungo.

Nel cuore più richiesto e solido della città, in zona Viale Aldo Moro Alta, ti presento una residenza che ridefinisce completamente il concetto di appartamento urbano. Non è solo una ristrutturazione recente: è un progetto pensato, costruito e rifinito con una visione precisa. Qui ogni dettaglio ha uno scopo, ogni spazio ha un'anima.

Appena varchi la soglia, la sensazione è immediata: equilibrio, luce, respiro. Il soggiorno si apre in modo naturale, senza interruzioni visive, creando una continuità elegante tra interno ed esterno. La veranda coperta diventa una vera estensione della zona living: immagina una cena con amici nelle sere miti, oppure una colazione lenta la domenica mattina, con il silenzio di una zona residenziale che pochi possono permettersi.

La cucina, separata ma perfettamente connessa, è pensata per chi vive davvero la casa. Non è solo estetica: è funzionale, attrezzata, pronta ad accompagnarti nella quotidianità, ma anche nei momenti conviviali. E quando hai ospiti, la seconda veranda coperta diventa il tuo alleato invisibile: uno spazio in più, senza compromessi.

La zona notte è ciò che distingue definitivamente questo immobile dalla media del mercato. Due camere matrimoniali vere, ampie, luminose, entrambe con accesso diretto alle verande. Non semplici stanze, ma spazi personali dove ogni giornata inizia e finisce con una sensazione di comfort autentico. La camera padronale, con bagno privato, restituisce quella privacy e quel livello di qualità che chi cerca casa in questa fascia raramente trova già pronto.

Dal punto di vista tecnologico, siamo su uno standard superiore: climatizzazione indipendente in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, videocitofono. Sono elementi che non si notano subito… ma che fanno la differenza ogni singolo giorno, in termini di benessere e valore nel tempo.

E poi c'è la zona. Viale Aldo Moro Alta non è solo una posizione comoda: è una scelta strategica. Qui vivi con tutto a portata di mano — supermercati, servizi, attività — ma senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza. È esattamente il tipo di contesto che, negli anni, ha dimostrato di mantenere e aumentare il proprio valore, anche nei momenti più complessi del mercato.

Dopo oltre trent'anni di esperienza, posso dirti una cosa con assoluta chiarezza: gli immobili davvero ben progettati, già pronti da vivere e inseriti in contesti forti, sono quelli che generano più richieste e si vendono nel minor tempo. Questo appartamento rientra esattamente in quella categoria.

È perfetto per chi vuole vivere bene, senza compromessi. Ma è altrettanto interessante per chi ragiona in ottica investimento: tipologia ricercata, posizione solida, qualità percepita alta. Tre fattori che, insieme, fanno la differenza.

Non è un annuncio per tutti. È per chi sa riconoscere il valore quando lo vede.

Se hai la sensazione che questa casa possa essere quella giusta, il consiglio è semplice: non aspettare che qualcun altro faccia la prima mossa.

Contattami ora per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita riservata. Opportunità come questa non si ripresentano con facilità — e spesso, quando si torna a cercarle, è già troppo tardi.

Nella zona residenziale più pregiata della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un complesso disegnato da Julio Cesar Ayllon, un architetto argentino di fama internazionale. Le linee architettoniche e i dettagli costruttivi sono tipici dei loft postindustriali newyorkesi. L'immobile è stato oggetto di recente, totale e sapiente ristrutturazione ed è pronto per essere immesso sul mercato immobiliare cittadino, incontrastato protagonista su tutto il territorio nazionale, per il suo dinamismo e la sua crescita continua. L'ingresso, servito da ascensore, è protetto da un portone blindato e si affaccia su un'ampia zona living con una grande veranda coperta. Defilata, la zona cucina pranzo con un'altra grande veranda coperta utilizzabile 6 mesi l'anno per pranzi e cene all'insegna della convivialità. Nel disimpegno che immette nella zona notte, troviamo un comodo bagno di servizio con doccia extralarge. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali spaziose e confortevoli (una con bagno ensuite finestrato) entrambe dotate di affaccio su verande coperte. L'arredamento completo, moderno e funzionale, può essere incluso nel prezzo o stralciato dall'operazione. I comforts sono il valore aggiunto a questa soluzione abitativa che merita la massima attenzione : videocitofono, climatizzazione, predisposizione allarme antintrusione.

4 motivi che rendono quest'immobile degno del massimo interesse :

1) Si trova nella zona residenziale più esclusiva della città.
2) E' un immobile non soggetto a rischi idrogeologici.
3) E' stato totalmente ristrutturato di recente.
4) Tutti i servizi primari (Supermercati, Farmacie, Banche, Palestre, Uffici Postali) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

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A pochi passi dalla centrale Via Barcellona, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo grazioso appartamento bilocale sito al primo piano, senza spese condominiali.
L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale anch'essa dotata di balcone e bagno.
Completa la proprietà una comoda cantina separata al piano seminterrato.
L'immobile gode di un giardino condominiale carrabile.
Appartamento disponibile da gennaio 2027.
Soluzione ideale come investimento per locazioni o come punto d'appoggio in zona centrale.

In una delle zone più servite e centrali di Olbia, proponiamo una casa indipendente, libera su tre lati, disposta su due livelli, con giardino privato e ampi spazi interni. Al piano terra soggiorno/pranzo con camino a legna che che rende l’ambiente accogliente ed elegante, cucina separata e bagno di servizio. Il giardino, privato e ben curato, ospita una veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al piano primo zona notte composta da quattro camere da letto, uno spogliatoio e due bagni. Completa il piano una veranda. L’immobile è dotato di termocamino e climatizzazione caldo/freddo, che assicurano comfort in ogni stagione. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità in ogni ambiente.