Case in vendita a Cognento - Baggiovara - Cittanova, Modena Pag. 3

Rif. VX2789 – Tip. H | Appartamento con giardino privato in nuova costruzione All'interno di una prestigiosa ristrutturazione di edificio di campagna, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 115 mq commerciali, situato al secondo piano. Composizione interna (87 mq): ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Spazi esterni e accessori: Giardino privato di 97 mq, Garage di 22 mq e posto auto inclusi nel prezzo. ✨ Caratteristiche del complesso: Ogni unità con giardino e posti auto privati, Possibilità di personalizzare le finiture, Edifici antisismici, in Classe Energetica A4, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico. Consegna prevista: Novembre 2025 Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, indipendenza e spazi verdi privati in un contesto residenziale elegante e sostenibile.

🌿 Rif. VX2789 – Tip. F | Maisonette con giardino privato in nuova costruzione 🌿 In elegante ristrutturazione di edificio di campagna, in contesto verde e riservato, proponiamo maisonette/appartamento indipendente di 186 mq commerciali, disposta tutta al piano terra. 🏡 Caratteristiche principali: Superficie interna (121 mq): soggiorno luminoso con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni; Giardino privato di 473 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto; Garage di 22 mq e posto auto inclusi. 🔹 Ogni unità del complesso è dotata di giardino privato e posti auto esclusivi, con possibilità di personalizzare le finiture interne. ⚡ Qualità costruttiva e risparmio energetico: edifici antisismici in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento abbinato a impianto fotovoltaico, impianti ad alta efficienza energetica. 📅 Consegna prevista: Novembre 2025 Un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente, moderna e sostenibile, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi.

In via Guidelli, nel cuore di Baggiovara (Modena), appartamento di 96 mq, nuovo. Zona Ospedale di Baggiovara a 5 km dal centro di Modena e a 8 km dalla Ferrari. Caratteristiche principali: Piano primo servito da ascensore Soggiorno open space con angolo cottura, spazioso e luminoso, perfetto per la vita in famiglia e per ospitare 2 camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e con ottima esposizione. 2 bagni moderni (uno finestrato), finiture eleganti e funzionali Ingresso con disimpegno intelligente, che separa zona giorno e zona notte per la massima privacy L'immobile è Nuovo Conformità alle normative ecologiche e impiantistica aggiornata Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Finestre ad alta efficienza, nuovi rivestimenti e pavimentazione Completano la proprietà: Cantina privata al piano terra 2 posti auto riservati

BAGGIOVARA: In viale chiuso, inserito in contesto green con alti standard di efficienza energetica, proponiamo trilocale moderno e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi confortevoli e ben organizzati. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e praticità con ampie vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale. La zona giorno è spaziosa e accogliente con accesso a terrazza abitabile perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina separata si adatta alle diverse esigenze abitative quotidiane. La zona notte dispone di due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile, doppi servizi moderni e ben rifiniti entrambi con doccia e di pratico ripostiglio ideale per zona lavanderia. Completano il garage, il comodo posto auto privato coperto e la spaziosa cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

BAGGIOVARA in posizione centrale ma appartata - unica per comodità ai servizi ma nello stesso tempo per la tranquillità e la privacy, bellissima abitazione moderna e funzionale frutto di una recentissima ristrutturazione curata nei più minimi dettagli e inserita in un esclusivo borgo dei primi del '900 . La metratura generosa e la grande versatilità la rende assolutamente interessante anche per chi cercasse una soluzione plurifamiliare e/o ampi locali ad uso servizi. Da evidenziare infatti anche la possibilità di acquistare - un'altra abitazione attigua - ristrutturata e perfettamente abitabile , dotata di un suo ingresso ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno , mansarda, cantina , centrale termica e area esclusiva di 65 mq ) - un grande fabbricato (mq 571) attualmente ad uso magazzino/deposito e trasformabile in altre abitazioni - magazzino di 100 mq piano terra - altro terreno (edificabile ) di mq 780 circa Destinazioni possibili : ABITAZIONE - ATTIVITA TURISTICA E RICETTIVA (B&B - RTA - albergo - centro benessere ecc) - attivita direzionali/commerciali e attivita rurali COMPOSIZIONE DELLA VILLA PRINCIPALE - EURO 780.000 P.TERRA 2 comodissimi garage attigui (uno dei quali di 35 MQ rifinito come l'abitazione quindi utilizzabile per ulteriore spazio abitabile al piano terra) , uno studio (o camera) , vari locali ad uso lavanderia, dispensa e bagno ed un caratteristico portico da cui si accede ad un ampio ingresso con scala che porta al piano superiore (PIANO PRIMO ) dove si sviluppa buona parte di questa abitazione: un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, una bella cucina abitabile con vetrate scorrevoli a scomparsa, disimpegno notte , una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi , una seconda comoda camera da letto, ed un altro bagno a servizio di tutto il piano; con una bella scala di design si sale al piano superiore (PIANO SOTTOTETTO) con ampio soppalco affacciato sul soggiorno , un grande bagno /lavanderia ed una bella soffitta . Il giardino, recintato e molto curato, ha una superficie di circa 700 mq Finiture di pregio , Riscaldamento a pavimento , aria condizionata ovunque, impianto di allarme , impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, addolcitore, impianto di irrigazione, Immobile affidato in esclusiva condivisa alle Agenzie Casa In Appennino e Studio Silingardi. Classe Energetica: D EPI: 133,55 kwh/m2 anno

Baggiovara Proponiamo soluzione abitativa in ottima zona residenziale verde e tranquilla. L'appartamento posizionato al quinto piano con ottima esposizione sud - est, che ne garantisce una luminosità in tutto l'arco della giornata, ottima soluzione per chi cerca un appartamento in pronta consegna a Baggiovara. Gli spazi interni hanno una disposizione funzionale a partire dall'ampio soggiorno che accede a un generoso balcone, la cucina semi abitabile è un ripostiglio che funge da disponsa, il reparto notte è composto da un disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa il tutto l'ampio garage. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con bagno e infissi nuovi, inoltre è dotato di clima. Per info e visite 3667219988 Emanuele Le foto sono state modificate per dare un esempio di arredo interno.

VE1928. Nella tranquilla campagna di Baggiovara vendesi un'intera proprietà costituita da due rustici adiacenti, situati su un lotto di 5200 mq. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione integrale e offrono la possibilità di realizzare fino a 5 unità abitative. Il primo edificio è la casa principale, di superficie complessiva pari a 850 (284 mq per piano), più basso comodo adiacente. Il secondo edificio, precedentemente adibito a stalla/fienile, ha una superficie totale di circa 570 (200 metri quadri per piano + portico). La proprietà gode di un'ottima posizione, immersa in una campagna curata e panoramica. La presenza di abitazioni nelle immediate vicinanze, alcune delle quali in fase di ristrutturazione, contribuisce a creare un contesto residenziale gradevole e non isolato. Questa proprietà si presenta come un'opportunità ideale per due nuclei familiari numerosi interessati a sviluppare un progetto immobiliare comprendente 5 villette semi-indipendenti, ciascuna con un ampio giardino. Prezzo: 520.000 €.

TRA VILLAGGIO ZETA E VIA GIARDINI °°°ATTICO CON VISTA PANORAMICA, DISPONIBILE A BREVE°°° Tra Villaggio Zeta e via Giardini a Modena, proponiamo un attico di 185 mq in vendita, situato in una zona esclusiva. L'immobile, è stato ristrutturato completamente nel 2020 internamente e nel 2025 esternamente ed offre spazi ampi e ben distribuiti. L'attico si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni. Il punto forte è il terrazzo di 40 mq esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto. Un balcone aggiuntivo offre una vista suggestiva sulla Ghirlandina. Completano la proprietà una cantina, un solaio e un garage, oltre ai un posti auto esterni. L'edificio è dotato di ascensore e aria condizionata, garantendo comfort e praticità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in una delle zone più ricercate di Modena. Presso la nostra sede potrete visionare le fotografie dell'immobile e avere informazoni aggiuntive. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 270 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta a schiera in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 470 mq, cucina, loggetta coperta, disimpegno bagno ed ampio garage. Al piano primo 4 camere, 2 bagni, cabina armadio, ripostiglio/lavanderia, disimpegno e 2 balconi. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 1.100.000,00 + iva Per informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U3 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 52 mq, cucina a vista, due camere con accesso al balcone, bagno ospiti, camera da letto padronale con bagno in camera e accesso al terrazzo loggioato di 52 mq ,fripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U1 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 20mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali con accesso al balcone di 8 , due bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

BAGGIOVARA: è disponibile un bilocale di 78 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Situato al piano primo di un edificio costruito nel 2000, e dotato di ascensore, l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'appartamento si compone di due locali: ingresso su salone open space con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere. Per informazioni contattare Eva 377/0953657

Immerso nel verde della campagna in zona Villaggio Zeta, questo affascinante e grande rustico da ristrutturare è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale. Il terreno che circonda la proprietà è di mq. 3.000 mentre la superficie coperta del casale è di circa mq. 900 nel quale si possono ricavare varie unità abitative ed ideali per famiglie numerose o per figli che abbiamo il desiderio di fare vivere i genitori vicini e comunque offre infinite possibilità di personalizzazione. Sebbene la ristrutturazione sia necessaria per farla diventare una residenza di pregio, la villa attualmente si presenta al grezzo con un grande potenziale per trasformarla nella tua oasi di vita e comfort. Richiesta € 700.000 leggermente trattabile nello stato attuale e prezzo della ristrutturazione completa disponibile in ufficio con ottimo capitolato anche modificabile. Per info 059/7124859 oppure 340/1369230

I4 BAGGIOVARA, in palazzina di sole due unità immobiliari vendesi appartamento di grandi dimensioni con ingresso indipendente e giardino condiviso con l'altro immobile. La porzione è stata completamente ristrutturata nel 2004 ed è composta da: piano terra con doppio garage, cantina-lavanderia e studio; piano primo con sala con balcone, cucina abitabile, cameretta singola e bagno; piano secondo composto da tre camere da letto, ripostiglio/lavanderia e bagno. Solaio accessibile da una scala retrattile. Finiture con pavimenti in ceramica e legno, doppi vetri taglio termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico. Classe energetica D (154,67 kwh/mq anno).

VP2826-5 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

VP2826-6 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

VP2826-7 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

COD 2905 VENDESI BILOCALE A BAGGIOVARA Nella frazione di Baggiovara a due passi dal nuovo policlinico della città ,vicino a scuole ,farmacia, supermercato e tutti i servizi disponiamo di un comodo bilocale arredato. L'immobile è attualmente affittato con scadenza Aprile 2027 con disdetta all'inquilino già comunicata. L'immobile è situato al secondo piano ,con comodo ascensore in una palazzina di soli 3 piani. All'interno troverete sala con angolo cottura, bagno e ampia camera da letto matrimoniale. L'appartamento è dotato da caldaia autonoma ,porta blindata, porte e infissi di recente sostituzione. L'appartamento si completa di box auto, soffitta al 4 piano comoda per oggetti e accessori e un giardino condominiale per i residenti. Classe energetica G EPI 212,41 kwh/m2 anno. Classe Energetica: G EPI: 212,41 kwh/m2 anno

V32 ADIACENZE CHIESA DI BAGGIOVARA vendesi rustico con circa 1000 mq di giardino. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 ed è disposto su due livelli più soppalco. Il piano terra è composto da portico, ingresso, studio, bagno, lavanderia-centrale termica, una cameretta, due garage di mq 50 ciascuno e cantina. Al piano primo troviamo sala con camino, cucina abitabile, camera da letto padronale con bagno e cabina armadi, altra camera da letto, altro bagno, soppalco con vuoto sulla sala con altro salotto, camera da letto con cabina armadi, bagno. Tetto in legno ventilato, riscaldamento a pavimento, pavimenti in ceramica e legno, porte in noce, infissi con doppio vetro, aria condizionata, inferriate, allarme, aspirapolvere centralizzata, filtro anticalcare. Classe energetica D (EP 133,55 kwh/m2 anno). € 680.000. Possibilità di acquistare un altro immobile adiacente alla proprietà di circa 70 mq con ingresso indipendente, composto da sala angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, solaio, garage, due cantine e area cortiliva di circa 50 mq.

MODENA COGNENTO- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villa con 500 mq. di giardino e realizzata su due soli livelli. Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa Doppia con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, 2 Camere Matrimoniali, Camera Doppia/Studio, 2 Balconi, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 500 mq. contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, deumidificazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. INFO 335 312941

Modena Villaggio Zeta - Nostra nuova esclusiva In piccolo contesto ben tenuto di sole 6 unità abitative, proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2021. L'abitazione si compone da ingresso, due camere 'matrimoniale e trequarti', bagno, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone e ripostiglio. Completa il tutto il garage a piano terra e una soffitta all'ultimo piano. Internamente sono stati rifatti gli impianti, sostituite le pavimentazioni e i rivestimenti, cambiate porte e infissi. L'abitazione è posta al 3 piano senza ascensore. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contacalorie, la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2015 e sono stati fifatti i balconi. Si avvisa che la classe energetica è in fase di aggiornamento Per info e Visite Alessia 333.5684001

Cerchi una soluzione con camere di ampia metratura, in un contesto ristrutturato da poco in una zona tranquilla e ben servita? Abbiamo quello che fa per te.Proponiamo un appartamento situato al primo piano, con due posti auto assegnati e una cantina situata al piano terra. Il contesto dispone anche di ascensore interno, per una comodità ulteriore.L'appartamento è disposto:- ingresso sul soggiorno luminoso con angolo cottura - due camere matrimoniali di ampie metrature- due bagni di cui uno in camera Perché comprare questo appartamento? La posizione strategica, comoda a tutti i servizi e anche alla città che è raggiungibile con i mezzi pubblici, le ampie metrature, ottima soluzione anche da mettere a reddito.