Case in vendita a Cognento - Baggiovara - Cittanova, Modena

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!

Rif: B0678 - VILLAGGIO ZETA – PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON ASCENSORE La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare libera su 4 lati, situata nel cuore del Villaggio Zeta, il quartiere residenziale più esclusivo, verde e ricercato di Modena. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da una straordinaria luminosità, si sviluppa su 4 livelli collegati da vano scala indipendente ed è servita da ascensore interno dal piano terra fino all'ultimo piano (soffitta/solarium). COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano Semi-Interrato: 2 ampie cantine (18 mq e 25 mq) ideali come zona dispensa o taverna. - Piano Terra: Ingresso principale, 2 porticati vivibili, 2 garage doppi (circa 40 mq ciascuno) e bagno di servizio / lavanderia. - Primo Piano – Primo Appartamento: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 6 balconi che circondano l'immobile. - Secondo Piano – Secondo Appartamento: Soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 4 balconi. - Terzo Piano: Ampia soffitta raggiunta direttamente dall'ascensore, con accesso a splendido solarium panoramico; la soffitta riprende l'intera superficie degli appartamenti sottostanti, offrendo una vista aperta e dominante sul verde circostante. PUNTI DI FORZA E DETTAGLI TECNICI: - Indipendenza totale: Villa libera su 4 lati in contesto silenzioso e riservato. - Comodità e Accessibilità: Ascensore interno fino alla soffitta e assenza di barriere architettoniche sui piani residenziali. - Manutenzione: Tetto completamente rifatto e certificato nel 2020. - Potenziale di Trasformazione: Finiture dell'epoca ben conservate (anni '80), perfette per valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione moderna. - Versatilità: Ideale per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) o per chi cerca una residenza padronale di grande rappresentanza con ben 9 camere complessive tra i due appartamenti. LOCATION: Situata nel quartiere Villaggio Zeta, la villa unisce la massima privacy e la presenza di parchi verdi alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, connessioni stradali e mezzi pubblici. Classe energetica: in fase di definizione. CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio B0678 Tempocasa Modena Buon Pastore Whatsapp: 351586418 Fisso: 0598395915

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti di Modena, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 135 mq posto al primo piano di una signorile palazzina composta da sole sei unità abitative, edificata nel 2006. L'immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e le ottime finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da salone con camino e cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, uno studio con possibilità di realizzare una terza camera e un elegante bagno finestrato completo sia di vasca idromassaggio sia di doccia. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, caratteristiche che assicurano comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Le finiture curate e l'eccellente stato manutentivo rendono l'immobile pronto da abitare. Completa la proprietà un'ampia autorimessa privata, con la possibilità di acquistare separatamente una seconda autorimessa. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di qualità della vita e comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: B0667 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in zona Villaggio Zeta; Bellissimo Appartamento quadrilocale di 155 mq commerciali in una palazzina signorile anni '70, circondata da un cortile di pertinenza condominiale. La soluzione si trova al PIANO QUARTO con DOPPIO ASCENSORE (di recente installazione) e si dispone come segue: Ingresso che conduce sulla destra ad una cucina abitabile prima e dopo un ampio soggiorno di 35 mq, dal quale si accede ad un bellissimo terrazzino di 12 mq, dove si può godere di un’ottima vista. Il disimpegno notte conduce a tre vere camere matrimoniali ampie, un bagno finestrato ed un bagno cieco. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, considerando che tutti gli impianti sia di tipo elettrico che idraulico sono stato rifatti ad inizio anni 2000, mentre gli infissi sono stato sostituiti successivamente con i nuovi in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo centralizzato ed è presente sistema di condizionamento. L'appartamento dispone come pertinenza di un GARAGE e di una comoda cantina al piano semi-interrato. Classe energetica in fase di definizione. ZONA: ci troviamo in una delle zone più belle e ben fornite di Modena, a pochi passi dal Parco Amendola e da tutti i servizi principali. CARATTERISTICHE: LIBERO E ABITABILE DA SUBITO!! SFOGO ESTERNO!! ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA!! IMMERSO NEL VERDE!!! CHE ASPETTI?! CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0667, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418

Rif: B0665 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un immobile unico nel suo genere: un attico su due livelli, caratterizzato da spazi introvabili e una terrazza abitabile mozzafiato. Situato in un contesto signorile, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista privilegiata. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Primo Livello (2° Piano): L'ingresso apre su una zona giorno ben organizzata. Troviamo un primo disimpegno che serve una camera da letto e un bagno finestrato. Il cuore del piano è l'ampio soggiorno con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile. La zona servizi comprende una cucina semi-abitabile, mentre il corridoio conduce alla zona notte principale composta da 3 camere da letto (matrimoniale, 3/4 e singola), un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzino di servizio. Secondo Livello (3° Piano): Salendo da una scala a chiocciola situata nel soggiorno, si accede a un ambiente d'élite: un secondo salone dedicato al relax, impreziosito da un accogliente camino. Questo spazio sfoga direttamente sulla splendida terrazza di circa 50 mq, perfetta per cene all'aperto, zone solarium e momenti indimenticabili con vista sulla città. Pertinenze: Completa la proprietà un immenso garage di 70 mq al piano seminterrato. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'immobile si presenta con finiture degli anni '80, ottimamente mantenute, ma che si prestano a una modernizzazione per trasformarlo in una residenza di lusso contemporanea. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ATTICO? - Metratura straordinaria (290 mq) rarissima sul mercato. - Terrazza di 50 mq al piano superiore con camino interno. - Garage enorme di 70 mq. - Doppi volumi che garantiscono privacy e versatilità. CONTATTI: Vuoi scoprire il potenziale di questa dimora esclusiva? Chiamaci o scrivici subito indicando il cod. di riferimento B0665: Telefono/WhatsApp: 351 5864186

Rif: B0583 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un FAVOLOSO attico situato al settimo e ultimo piano con ascensore, in un contesto ristrutturato con bonus 110%, questo appartamento di 170mq commerciali si distingue per la sua luminosità e il suo comfort. In seguito troverai una sintesi delle caratteristiche principali: Posizione e contesto: Zona Villaggio Zeta, comoda e semi-centrale, in un edificio degli anni '70 completamente ristrutturato. Superficie e layout: 170mq commerciali distribuiti su un unico piano. Spazi interni: Ampia sala luminosa, con accesso a una terrazza di 50mq, cucina semi abitabile, due disimpegni notte, una camera matrimoniale con cabina armadi e porta a finestra con sbarco nella seconda terrazza; una camera a tre quarti, due bagni (uno con vasca idromassaggio). Finiture: COMPLETAMENTE Ristrutturato in chiave ultra moderna con ottimi infissi in legno bianco e vetro doppio. Comfort aggiuntivi: Pannelli fotovoltaici da 7kw installati sul tetto dal proprietario, portando un’attenzione alla sostenibilità energetica; terrazza con pergola bioclimatica. Pertinenze: Due cantine e un garage spazioso al piano semi-interrato. - Controsoffittatura con faretti; impianto del clima canalizzato. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori. Ecco una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna e ben rifinita, in un contesto tranquillo e con un comodo giardino condominiale ben curato, due terrazze e comfort ecologici. Se la mia descrizione e le foto hanno descritto la soluzione giusta per te allora adesso non resta che comporre il nostro numero diretto per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto cosi da poter farti un'idea precisa dello spazio e delle finiture. CHE ASPETTI ?! 3515864186 COD. RIF.: B0583

Rif: A0106 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone un nuovo immobile a Baggiovara: ESTERNO: Situato in via residenziale, palazzina mattoncini faccia vista con riscaldamento autonomo. INTERNO: Appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da -Ingresso -Ampio Soggiorno con accesso diretto al Terrazzino loggiato -Una camera matrimoniale -Un bagno finestrato ACCESSORI: Aria condizionata, porta blindata, videocitofono, sbarra elettrica per posti auto. Completa la proprietà un garage doppio di 33 mq al piano terra. LIBERO SUBITO. RIF.TO A0106

Rif: A0027 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita in zona Cognento, trilocale di ampie metrature, completamente ristrutturato, al primo piano con 2 balconi, terrazza, soffitta, solaio e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, caminetto, porta blindata e condizionatore. ESTERNO: Palazzina situata in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -piano comodo -ampie metrature - terrazzo privato e garage Riferimento immobile: A0027

PZ2507-Villaggio Zeta, proponiamo in vendita uno splendido appartamento dalle generose metrature, situato all'undicesimo piano di un signorile contesto condominiale di 14 piani, servito da doppio ascensore. L'immobile gode di una vista mozzafiato e di una luminosità eccezionale, garantendo privacy e comfort. Il palazzo è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica con installazione del cappotto termico. L'appartamento è pronto per essere abitato con infissi, caldaia, pavimenti e porta blindata nuovi e presenta una distribuzione degli spazi ottimale: Ingresso su ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere la zona living e l'area pranzo con accesso al primo terrazzo. Cucina abitabile separata con accesso al secondo ampio terrazzo abitabile e ideale per cene e pranzi all'aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali anch'esse con accesso al terrazzo. Due bagni completi e funzionali. Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato e, dettaglio di grande rilevanza, spese condominiali contenute. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca l'esclusività di un piano alto, l'eleganza di una zona prestigiosa, affacci panoramici mozzafiato sulla citta e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a un contesto moderno. Richiesta € 345.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859

VILLAGGIO ZETA Nel cuore del Villaggio Zeta a Modena, si trova una villa singola signorile di 413 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 1960, questa residenza di lusso si sviluppa su più livelli e offre diversi spazi da adibire a proprio piacimento a camere da letto, studio o ad esempio locali relax, oltre al soggiorno ampissimo, cucina abitabile separato e sala da pranzo. I 3 bagni sono ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare. La villa è circondata da un ampio giardino di 1500 metri quadrati, che garantisce privacy e tranquillità, offrendo un'oasi di verde in una delle zone più esclusive della città. Un terrazzo spazioso permette di godere del panorama circostante, mentre il garage doppio di circa 50 mq e i posti auto aggiuntivi assicurano comodità e praticità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente di lusso, immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

BAGGIOVARA: è disponibile in vendita un attico che offre ampi spazi e comfort moderni. Situato all'ultimo piano di un edificio residenziale con ascensore, l'immobile si estende su 266 mq ed è composto da cinque locali così distrubuiti: ingresso su soggiorno e sala con ampio terrazzo 250mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno principale, lavanderia cieca, stanza adibita a studio, camera 3/4, due camere matrimoniali di cui uno con bagno privato e ampia e luminosa cabina armadio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e due posti auto, offrendo praticità e sicurezza. L'immobile, costruito nel 2002, rappresenta una soluzione abitativa moderna e ben collegata ai servizi della zona. Per informazioni contattare Daniele 377/0953657

V34 VILLAGGIO ZETA, proponiamo in vendita villa bifamiliare indipendente con ampio giardino perimetrale, situata in una delle zone residenziali più richieste e servite della città. L’immobile si distingue per la totale autonomia delle due unità abitative, entrambe dotate di ingresso indipendente, garage e locali accessori, rendendolo ideale per nuclei familiari che desiderano spazi separati ma vicini, oppure per un investimento a reddito. Al piano terra troviamo due garage con accesso diretto alla proprietà, cantina di generose dimensioni, lavanderia con ripostiglio, taverna collegata internamente all’appartamento del piano rialzato ideale come area conviviale o spazio multifunzione. Al piano rialzato appartamento ben distribuito, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere matrimoniali, bagno. Questa soluzione beneficia del collegamento diretto alla taverna, ampliando la vivibilità degli ambienti. Al piano primo appartamento con spazi ampi e funzionali: ingresso, zona pranzo e soggiorno, cucinotto, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo a solarium, ideale per relax e attività all’aperto, ulteriore ripostiglio/lavanderia. Classe energetica G (EP: 388,26 kWh/m² anno).

BAGGIOVARA: In viale chiuso, inserito in contesto green con alti standard di efficienza energetica, proponiamo trilocale moderno e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi confortevoli e ben organizzati. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e praticità con ampie vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale. La zona giorno è spaziosa e accogliente con accesso a terrazza abitabile perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina separata si adatta alle diverse esigenze abitative quotidiane. La zona notte dispone di due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile, doppi servizi moderni e ben rifiniti entrambi con doccia e di pratico ripostiglio ideale per zona lavanderia. Completano il garage, il comodo posto auto privato coperto e la spaziosa cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

TRA VILLAGGIO ZETA E VIA GIARDINI °°°ATTICO CON VISTA PANORAMICA, DISPONIBILE A BREVE°°° Tra Villaggio Zeta e via Giardini a Modena, proponiamo un attico di 185 mq in vendita, situato in una zona esclusiva. L'immobile, è stato ristrutturato completamente nel 2020 internamente e nel 2025 esternamente ed offre spazi ampi e ben distribuiti. L'attico si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni. Il punto forte è il terrazzo di 40 mq esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto. Un balcone aggiuntivo offre una vista suggestiva sulla Ghirlandina. Completano la proprietà una cantina, un solaio e un garage, oltre ai un posti auto esterni. L'edificio è dotato di ascensore e aria condizionata, garantendo comfort e praticità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in una delle zone più ricercate di Modena. Presso la nostra sede potrete visionare le fotografie dell'immobile e avere informazoni aggiuntive. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U3 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 52 mq, cucina a vista, due camere con accesso al balcone, bagno ospiti, camera da letto padronale con bagno in camera e accesso al terrazzo loggioato di 52 mq ,fripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U1 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 20mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali con accesso al balcone di 8 , due bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

MODENA COGNENTO- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villa con 500 mq. di giardino e realizzata su due soli livelli. Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa Doppia con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, 2 Camere Matrimoniali, Camera Doppia/Studio, 2 Balconi, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 500 mq. contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, deumidificazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. INFO 335 312941

VP2826-9 COGNENTO Vendesi villa indipendente in costruzione con consegna prevista entro Dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, pranzo, cucina abitabile, dis.,bagno, giardino di mq. 318 e doppio garage P.1. 4 camere matrimoniali, una stanza armadi, due bagni, una lavanderia, due terrazzi. Classe: A4. Richiesta euro 1.100.000,00

Cittanova frazione di Modena. Appartamenti con terrazzi e logge vivibili, di varie tipologie. Tutti gli appartamenti hanno 3 camere, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa. La palazzina sarà composta da 10 appartamenti, con garage di varie metrature al piano terra, parcheggi assegnati ad ogni alloggio con deposito bici e moto. Riscaldamento autonomo, con 3 KW per appartamento. Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione. Cittanova per quanto poco fuori Modena è ben servita dai mezzi pubblici, ma dà la possibilità di vivere in un quartiere tranquillo con parchi pubblici e abbondanza di parcheggi. A partire da euro 398.662 più garage.