Case in vendita a Cognento - Baggiovara - Cittanova, Modena

Rif: B0670 - VILLAGGIO ZETA – TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CONDOMINIO RIQUALIFICATO CON SUPERBONUS 110% Nel cuore del Villaggio Zeta, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Modena, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 85 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata dal punto di vista energetico grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori né all'interno né all'esterno. Il condominio è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica con cappotto termico e interventi volti al miglioramento dell'efficienza dell'edificio, garantendo maggiore comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. Anche l'appartamento è stato completamente ristrutturato: impianti rifatti, infissi nuovi, finiture moderne e ambienti curati in ogni dettaglio. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale: ampio soggiorno luminoso; cucina abitabile separata; spaziosa camera matrimoniale; seconda camera tre quarti; bagno ristrutturato; balcone vivibile Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua esposizione: pur avendo ingresso condominiale da Via Carlo Forlanini, l'appartamento affaccia sulla tranquilla strada interna di Via Malpighi, garantendo maggiore privacy, silenzio e una piacevole vista aperta. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra, perfetto per un'utilitaria e comodo anche come spazio di deposito e il solaio all'ultimo piano LA ZONA Il Villaggio Zeta è da sempre sinonimo di qualità abitativa a Modena: quartiere residenziale immerso nel verde, ben organizzato urbanisticamente, con ampi spazi pubblici, scuole, servizi di quartiere, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine. La presenza di numerose aree verdi e di una viabilità interna tranquilla rende la zona particolarmente apprezzata da famiglie, professionisti e da chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione rara per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in uno dei quartieri più richiesti della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0670 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!

VB0663, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 890.000

VD5060, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 890.000

VE2038. Villaggio Zeta, vendesi magnifico app.to dotato di ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Maisonette così composta: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. È presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica "D". Prezzo: € 890.000. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469.

VILLAGGIO ZETA - Alpha Immobiliare propone un trilocale di recente ristrutturazione, posto al sesto piano con ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta, moderna, con spazi generosi ed un spazio outdoor di rara metratura. L’ingresso si affaccia su un’ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla panoramica terrazza abitabile di circa 40 mq, vera estensione della zona living e valore aggiunto della casa, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, di seguito una cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte che comprende due camere da letto, una matrimoniale, una singola ed un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un garage di pertinenza e svariati posti auto condominiali. Lo stabile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione con interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), comprensivi di rifacimento facciata e isolamento termico. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali contenute. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Ilaria 334 3831316 - ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immagina di tornare a casa ogni sera e ritrovare il verde della campagna, i tuoi spazi, la tua pace — a pochi minuti da tutto. RIF. VG25_343 — Villaggio Zeta / Saliceta San Giuliano Poco fuori Modena, in un borgo esclusivo nato dalla sapiente ristrutturazione di un antico mulino — completata nel 2013 — esiste un luogo dove la tranquillità della primissima campagna incontra ogni comfort moderno. Poche unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato: qui non sei in un condominio, sei nel tuo mondo. La posizione è strategica come poche: Baggiovara e Villaggio Zeta sono a portata di mano, il David Lloyd Club a soli due minuti. Intorno, paesaggi verdi e sentieri naturali perfetti per chi ama camminare, correre o semplicemente respirare. 👉 Ti riconosci in questa vita? Continua a leggere. Una villa che si adatta a te, non il contrario. Questa villa di testa, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli con una versatilità rara. Il doppio ingresso la rende perfetta per chi cerca una soluzione genitori-figli, oppure per il professionista che desidera uno studio al piano terra senza rinunciare alla vita familiare. Piano Terra — Varcata la corte esclusiva, uno spazioso ingresso-salottino apre sul soggiorno luminoso. La cucina ampia si collega a uno splendido portico vetrato, il vero cuore conviviale della casa: fresco d'estate, accogliente d'inverno. Completano il piano una seconda cucina, un living-pranzo, una camera utilizzabile come studio e due bagni finestrati. Primo Piano — Le travi a vista e i soffitti alti regalano quella sensazione di respiro e carattere che solo le dimore autentiche sanno dare. Qui trovano spazio 4 camere da letto e doppi servizi: lo spazio che una famiglia merita davvero. 👉 Stai già pensando a come organizzeresti gli spazi? È un buon segnale. Il giardino che avresti sempre voluto. Dimensioni perfette, alberi da frutto già maturi — pesco, caco, amarena, fico, pero — e quella sensazione di avere un piccolo angolo di natura tutto per te. Chi vive qui sa già cosa significa raccogliere la frutta dal proprio albero a fine estate. Dettagli che fanno la differenza. Ogni scelta in questa casa è stata pensata per chi vive con attenzione alla qualità e alla sicurezza: pannelli fotovoltaici installati con accumulo e ricarica per auto, pavimentazione in cotto — elegante e perfetta per il contesto rurale, inferriate su tutte le aperture per la massima tranquillità della famiglia, fibra ottica per una connessione veloce e stabile. Il grande box auto in corpo staccato, con ulteriori posti auto e predisposizione per colonnine di ricarica elettrica, completa un quadro senza compromessi. 🏡 Questa casa non aspetta. E nemmeno tu dovresti. Le soluzioni con queste caratteristiche: - borgo esclusivo; - villa di testa; - doppio ingresso; - giardino privato non restano disponibili a lungo. Se mentre leggevi hai sentito che qualcosa risuonava, è il momento di agire. Chiama ora Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 📧 Oppure scrivi a: realcasamodena@gmail.com ☎️ Ufficio: 059 2929690 RIF. VG25_343 — Villaggio Zeta / Saliceta San Giuliano Prenota la tua visita privata: bastano 30 minuti per capire se questa è la casa che stavi cercando.

BAGGIOVARA: è disponibile in vendita un attico che offre ampi spazi e comfort moderni. Situato all'ultimo piano di un edificio residenziale con ascensore, l'immobile si estende su 266 mq ed è composto da cinque locali così distrubuiti: ingresso su soggiorno e sala con ampio terrazzo 250mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno principale, lavanderia cieca, stanza adibita a studio, camera 3/4, due camere matrimoniali di cui uno con bagno privato e ampia e luminosa cabina armadio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e due posti auto, offrendo praticità e sicurezza. L'immobile, costruito nel 2002, rappresenta una soluzione abitativa moderna e ben collegata ai servizi della zona. Per informazioni contattare Daniele 377/0953657

Baggiovara – Appartamento moderno con terrazzo
In contesto moderno e signorile, realizzato nel 2017, proponiamo in vendita appartamento al primo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità costruttiva.
L'immobile si compone di:
Ampia sala con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo
Due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo
Bagno
Comodo ripostiglio
Completano la proprietà:
Due posti auto privati
Cantina
Soluzione recente, curata e pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo e ben abitato, perfetta sia come prima casa sia come investimento.
Posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

VD4823 Cittanova in zona tranquilla libero a giugno 2026 appartamento di recente costruzione posto al piano primo e composto da ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, bagno, ulteriore stanza attualmente adibita a studio già predisposta con gli impianti per fare il secondo bagno, due camere da letto matrimoniali e ulteriori due terrazzi. Completano la proprietà un ampio garage di 22 mq ed una cantina al piano terra ed una soffitta al piano sottotetto. Euro 294.000 Ottimamente rifinito con riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro, inferriate e zanzariere. L'immobile è in diritto di superficie.

VILLETTA A SCHIERA A BAGGIOVARA – COMFORT, SPAZI E SOSTENIBILITÀ PRENOTA IL TUO POSTO ALL'OPEN HOUSE DEL 31.1.2026 In una delle zone più richieste e meglio servite di Baggiovara, ideale per famiglie e per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo splendida villetta a schiera caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e importanti interventi di efficientamento energetico. L’abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un’ampia zona soffitta praticabile, perfetta come spazio jolly: area relax, studio, zona hobby o ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. E' così composta: - al piano terra giardino prospicente una zona chiusa da vetrata che ha creato una zona ampia e confortevole in tutte le stagioni, ingresso con splendida stufa in maiolica che rende l'ambiente caldo e accogliente, ripostiglio comodo e capiente, grande e funzionale stanza adibita a cucina e sala da pranzo prospicente il giardino sul retro; - al piano primo camera da letto matrimoniale con balcone (dove sono presenti gli attacchi della cucina), ampia sala con camino e altro balcone e bagno; - al piano secondo tre spaziose camere da letto con balcone e altro bagno. All’esterno, la casa è impreziosita da giardino fronte e retro, un vero valore aggiunto per chi ama vivere all’ aria aperta, con zona barbecue ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, in totale privacy. La villetta è stata oggetto di recenti opere di efficientamento energetico, che garantiscono comfort abitativo e risparmio: Impianto fotovoltaico Pannelli solari Batterie di accumulo Infissi di nuova generazione, in grado di migliorare isolamento termico e acustico Una soluzione chiavi in mano, pensata per chi cerca una casa accogliente, con ampi spazi adattabili alle proprie esigenze e ad alta effiicienza energetica, in un contesto tranquillo e verde. ? Posizione ottima, servita da scuole, negozi, aree verdi e principali collegamenti bus, treno e vicina alla tangenziale che la collega alla città in modo veloce e pratico. La casa ideale per crescere, vivere e sentirsi davvero a casa. Per informazioni o per fissare una visita: ? 371 6171907 – Anna Rita Piccinini ✉️ annarita.piccinini@homesi.it

VP2818 MODENA Villaggio Zeta Proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. L' appartamento, al piano terra, è così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 990.000

VB0663, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 990.000

Rif. M1848 COGNENTO AD.ZE VIA TONINI: Porzione di casa antisismica che possa soddisfare le tue esigenze abitative? Allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questa porzione di casa monofamiliare a Cognento! Questa proprietà offre una superficie ampia e flessibile che può essere facilmente convertita in una bifamiliare o trifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche esterne includono: - Giardino privato per rilassarsi e godere della natura - Posto auto per garantire un parcheggio sicuro - Tre balconi per godere della vista e della luce naturale - Due entrate indipendenti per una maggiore flessibilità - Mansarda abitabile - Doppio garage - Cisterna per recupero acque piovane - Risparmio di €uro 45000 in detrazione L'interno dell'abitazione può essere personalizzato secondo le tue esigenze e preferenze, permettendoti di creare uno spazio unico e su misura. Possibilità di installare l'ascensore per rendere la proprietà ancora più accessibile e comoda. € 730.000. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia al 348 3604246

Rif. VX2789 – Tip. L | Villetta abbinata con giardino privato in nuova costruzione All'interno di una prestigiosa ristrutturazione di edificio di campagna (nuova costruzione), proponiamo in vendita villetta abbinata indipendente di 159 mq commerciali, disposta su due livelli con giardino privato di 192 mq. Distribuzione degli spazi: Piano terra (68 mq): soggiorno luminoso con angolo cottura e bagno, Primo piano (65 mq): 3 camere da letto e 2 bagni. Esterni e accessori: Giardino privato di 192 mq, ideale per vivere all'aperto, Posto auto privato incluso nel prezzo. ✨ Caratteristiche del complesso: Ogni unità con giardino e posti auto riservati, Possibilità di personalizzare le finiture, Edifici antisismici, in Classe Energetica A4, Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico ad alta efficienza. Consegna prevista: Primavera 2026 Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ampi e comfort moderni, immersi nella tranquillità di un contesto verde ed elegante.

Rif. VX2789 – Tip. M | Villetta abbinata con giardino privato in nuova costruzione In elegante ristrutturazione di edificio di campagna (nuova costruzione), proponiamo in vendita villetta abbinata indipendente di 175 mq commerciali, disposta su due livelli, con giardino privato di 195 mq. Distribuzione degli spazi: Piano terra (71 mq): soggiorno con angolo cottura e bagno, Primo piano (68 mq): 3 camere da letto e 2 bagni. Esterni e accessori: Giardino privato di 195 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto, Posto auto privato incluso nel prezzo. ✨ Caratteristiche del complesso: Ogni unità con giardino e posti auto riservati, Finiture personalizzabili su misura, Edifici antisismici e in Classe Energetica A4, Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico ad alta efficienza. Consegna prevista: Novembre 2025 Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e indipendente, con spazi ampi e il comfort di un grande giardino privato in un contesto verde e riservato.

🌿 Rif. VX2789 – Tip. I | Appartamento con giardino privato in nuova costruzione 🌿 In elegante ristrutturazione di edificio di campagna (nuova costruzione), proponiamo in vendita appartamento indipendente di 140 mq commerciali, posto al secondo piano. 🏡 Composizione interna (121 mq): luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. 🌳 Spazi esterni e accessori: Giardino privato di 120 mq, Posto auto privato compreso nel prezzo. ✨ Caratteristiche del complesso: Ogni unità con giardino e posti auto riservati, Finiture personalizzabili secondo le tue esigenze, Edifici antisismici in Classe Energetica A4, Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico ad alta efficienza. 📅 Consegna prevista: Primavera 2026 Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente ed ecosostenibile, con il privilegio di un ampio giardino privato.

Rif. VX2789 – Tip. H | Appartamento con giardino privato in nuova costruzione All'interno di una prestigiosa ristrutturazione di edificio di campagna, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 115 mq commerciali, situato al secondo piano. Composizione interna (87 mq): ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Spazi esterni e accessori: Giardino privato di 97 mq, Garage di 22 mq e posto auto inclusi nel prezzo. ✨ Caratteristiche del complesso: Ogni unità con giardino e posti auto privati, Possibilità di personalizzare le finiture, Edifici antisismici, in Classe Energetica A4, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico. Consegna prevista: Novembre 2025 Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, indipendenza e spazi verdi privati in un contesto residenziale elegante e sostenibile.

🌿 Rif. VX2789 – Tip. F | Maisonette con giardino privato in nuova costruzione 🌿 In elegante ristrutturazione di edificio di campagna, in contesto verde e riservato, proponiamo maisonette/appartamento indipendente di 186 mq commerciali, disposta tutta al piano terra. 🏡 Caratteristiche principali: Superficie interna (121 mq): soggiorno luminoso con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni; Giardino privato di 473 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto; Garage di 22 mq e posto auto inclusi. 🔹 Ogni unità del complesso è dotata di giardino privato e posti auto esclusivi, con possibilità di personalizzare le finiture interne. ⚡ Qualità costruttiva e risparmio energetico: edifici antisismici in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento abbinato a impianto fotovoltaico, impianti ad alta efficienza energetica. 📅 Consegna prevista: Novembre 2025 Un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente, moderna e sostenibile, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi.

In via Guidelli, nel cuore di Baggiovara (Modena), appartamento di 96 mq, nuovo. Zona Ospedale di Baggiovara a 5 km dal centro di Modena e a 8 km dalla Ferrari. Caratteristiche principali: Piano primo servito da ascensore Soggiorno open space con angolo cottura, spazioso e luminoso, perfetto per la vita in famiglia e per ospitare 2 camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e con ottima esposizione. 2 bagni moderni (uno finestrato), finiture eleganti e funzionali Ingresso con disimpegno intelligente, che separa zona giorno e zona notte per la massima privacy L'immobile è Nuovo Conformità alle normative ecologiche e impiantistica aggiornata Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Finestre ad alta efficienza, nuovi rivestimenti e pavimentazione Completano la proprietà: Cantina privata al piano terra 2 posti auto riservati

BAGGIOVARA: In viale chiuso, inserito in contesto green con alti standard di efficienza energetica, proponiamo trilocale moderno e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi confortevoli e ben organizzati. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e praticità con ampie vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale. La zona giorno è spaziosa e accogliente con accesso a terrazza abitabile perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina separata si adatta alle diverse esigenze abitative quotidiane. La zona notte dispone di due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile, doppi servizi moderni e ben rifiniti entrambi con doccia e di pratico ripostiglio ideale per zona lavanderia. Completano il garage, il comodo posto auto privato coperto e la spaziosa cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

BAGGIOVARA in posizione centrale ma appartata - unica per comodità ai servizi ma nello stesso tempo per la tranquillità e la privacy, bellissima abitazione moderna e funzionale frutto di una recentissima ristrutturazione curata nei più minimi dettagli e inserita in un esclusivo borgo dei primi del '900 . La metratura generosa e la grande versatilità la rende assolutamente interessante anche per chi cercasse una soluzione plurifamiliare e/o ampi locali ad uso servizi. Da evidenziare infatti anche la possibilità di acquistare - un'altra abitazione attigua - ristrutturata e perfettamente abitabile , dotata di un suo ingresso ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno , mansarda, cantina , centrale termica e area esclusiva di 65 mq ) - un grande fabbricato (mq 571) attualmente ad uso magazzino/deposito e trasformabile in altre abitazioni - magazzino di 100 mq piano terra - altro terreno (edificabile ) di mq 780 circa Destinazioni possibili : ABITAZIONE - ATTIVITA TURISTICA E RICETTIVA (B&B - RTA - albergo - centro benessere ecc) - attivita direzionali/commerciali e attivita rurali COMPOSIZIONE DELLA VILLA PRINCIPALE - EURO 780.000 P.TERRA 2 comodissimi garage attigui (uno dei quali di 35 MQ rifinito come l'abitazione quindi utilizzabile per ulteriore spazio abitabile al piano terra) , uno studio (o camera) , vari locali ad uso lavanderia, dispensa e bagno ed un caratteristico portico da cui si accede ad un ampio ingresso con scala che porta al piano superiore (PIANO PRIMO ) dove si sviluppa buona parte di questa abitazione: un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, una bella cucina abitabile con vetrate scorrevoli a scomparsa, disimpegno notte , una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi , una seconda comoda camera da letto, ed un altro bagno a servizio di tutto il piano; con una bella scala di design si sale al piano superiore (PIANO SOTTOTETTO) con ampio soppalco affacciato sul soggiorno , un grande bagno /lavanderia ed una bella soffitta . Il giardino, recintato e molto curato, ha una superficie di circa 700 mq Finiture di pregio , Riscaldamento a pavimento , aria condizionata ovunque, impianto di allarme , impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, addolcitore, impianto di irrigazione, Immobile affidato in esclusiva condivisa alle Agenzie Casa In Appennino e Studio Silingardi. Classe Energetica: D EPI: 133,55 kwh/m2 anno

Baggioivara Proponiamo soluzione abitativa in ottima zona residenziale verde e tranquilla. L'appartamento posizionato al quinto piano con ottima esposizione sud - est, che ne garantisce una luminosità in tutto l'arco della giornata, ottima soluzione per chi cerca un appartamento in pronta consegna a Baggiovara. Gli spazi interni hanno una disposizione funzionale a partire dall'ampio soggiorno che accede a un generoso balcone, la cucina semi abitabile è un ripostiglio che funge da disponsa, il reparto notte è composto da un disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa il tutto l'ampio garage. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con bagno e infissi nuovi, inoltre è dotato di clima. Per info e visite 3667219988 Emanuele Le foto sono state modificate per dare un esempio di arredo interno.

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 270 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394