Case economiche in vendita a Modena Pag. 45

VP2826-6 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

VP2826-5 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

VP2826-7 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

COD.277 BAGGIOVARA All’interno di un’affascinante corte padronale in fase di completa ristrutturazione, proponiamo una villa di ampie dimensioni, unica nel suo genere, immersa nel verde e a pochi minuti dalla città. Spazi generosi, luce naturale e finiture di pregio definiscono questa residenza perfetta per chi cerca comfort, eleganza e riservatezza. Piano terra: Ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno Ingresso. Primo piano: Due camere matrimoniali, bagno ampio e finestrato. Mansarda spaziosa, alta e luminosa. Classe energetica A4. Finiture personalizzabili Garage disponibile a parte. Una villa esclusiva in un contesto rurale signorile, dove passato e modernità convivono in equilibrio perfetto. Classe energetica A4. Prezzo €675.000,00

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. euro 680.000,00

In prestigioso Palazzo del 1600 disponiamo di splendida mansarda sita al piano 3 servita da ascensore, l'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno e cabina armadio, al piano soppalcato troviamo una camera ed un bagno. Ottime finiture, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. Classe energetica F

Appartamento nel cuore di Modena Adiacente a piazza Mazzini, tra i posti più centrali ed esclusivi di Modena, in palazzo storico, proponiamo in vendita al piano 3 un meraviglioso e luminosissimo quadrilocale di 200 mq così composto ; Ingresso su ampia zona living, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 ampie camere da letto, 3 servizi. L’ appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta con ottime finiture di pregio. Un meraviglioso parquet in rovere chiaro avvolge l’ intera abitazione, travi a vista originali dell’ epoca restaurate, serramenti triplo vetro doppia camera vasistas, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, predisposizione antifurto, porta blindata, videocitofono. RICHIESTA DI € 680.000,00 - PER INFO ED APPUNTAMENTI INTERMEDIA SAS 0363.912392 - 3357725755

VP2948 Modena Centro Storico ATTICO di recente ristrutturazione composto da ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con terrazzo completamente abitabile di mq. 42, cucina abitabile, balcone con ripostiglio, suite matrimoniale con cabina armadi e bagno, camera singola, bagno, lavanderia. Doppio garage e posto auto in cortile interno. Classe: C Richiesta euro 689.000 tratt.

Al piano nobile della storica Villa Pignatti Morano, a pochi chilometri dal centro di Modena e raggiungibile attraverso un elegante viale alberato che la valorizza scenograficamente e la protegge dal traffico, si trova un appartamento signorile libero su quattro lati con affaccio sull'incantevole parco. L'abitazione, di generosa metratura, si articola con un ingresso che conduce a un ampio salone, una sala da pranzo collegata direttamente al terrazzo, una cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo, stanza guardaroba e bagno di servizio. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni. L'immobile, di forte impatto estetico e fascino indiscutibile, presenta altezze interne importanti e raffinati affreschi neoclassici. Completano la proprietà un garage doppio indipendente e vari posti auto interni riservati ai residenti.

V1 ZONA ARTIGIANALE MODENA EST, proponiamo casa indipendente di 400 mq da ristrutturare. Piano terra composto da due garage e due laboratori. Al primo piano due appartamenti; al secondo piano un'ampia soffitta. Completa la proprietà un terreno edificabile di 1160 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Possibilità di realizzare otto appartamenti e otto garage, attraverso un progetto di ampliamento e sopraelevazione, in corso di valutazione preventiva presso il comune.

Rif: A1389 - Nella tranquilla e verde zona di Modena Est, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una soluzione indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di abitare con più nuclei familiari o con una perfetta combinazione tra casa e studio. L’immobile, in ottime condizioni interne e caratterizzato da un’elegante facciata in mattoncini a vista, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli. Appartamento 1 Al piano terra si accede direttamente in un ampio soggiorno, con cucina abitabile e bagno; la scala interna collega alla zona notte, al primo piano, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Appartamento 2 Al piano terra troviamo un ingresso e una stanza versatile – ideale come studio, camera ospiti o zona hobby. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, con cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno e un ripostiglio. La casa offre spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottime finiture. Si presta perfettamente per due famiglie, oppure per chi ha necessità di un’abitazione che includa anche spazi per lo smart working, attività professionali o per ospitare in piena autonomia amici e parenti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una zona tranquilla di Modena Est, ben servita e collegata, a pochi minuti dal centro storico ma senza rinunciare alla quiete e alla qualità della vita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi! Codice di riferimento: A1389

Real Casa Modena propone in vendita Splendida porzione di Casa Colonica con Giardino Privato, ristrutturara nel 2006. La proprietà dispone di tre lati liberi con ingresso privato e giardino di proprietà di circa 1400 mq con esposizione sud, est, ovest. La DISTRIBUZIONE INTERNA si sviluppa su tre livelli: - al piano terra accediamo ad un ampia sala con volti in mattoni a vista molto luminosa grazie alla grande vetrata che affaccia sul giardino esterno e che permetto l'accesso diretto alla zona esterna, dalla sala si accede alla cucina abitabile che permette anch'essa l'accesso sulla zona esterno atraverso uno splendida pergola utilizzabile tutto l'anno, a completare il paino terra trovaimo un comodo bagno accessibile dalla sala. - al primo piano a cui accediamo mediante la splendida scala presente in sala troviamo una camera matrimoniale, una camera singola/cabina armadi e un bagno con doccia. - al primo ammezzato accediamo alla camera matrimoniale padronale che dispone di un bagno riservato e una cabina armadi. - al secondo piano sono disponibili una camera matrimoniale, una camera uso cabina armadi / Studio e un ulteriore bagno con doccia. A completare la proprietà trovaimo dei vani tecnici ove sono installati impianti tecnologici. La proprietà dispone di garage posto in edificio a parte con basculante elettrico. le FINITURE: la proprietà è stata integralmente ristrutturata dal 2004 al 2006 mantenedo il gusto e lo spirito originario in ogni su parte infatti tutte le finiture interne rispecchiano le caratteristiche intrinseche di tali tipologie costruttiva, la pavimentazione, i volti in mattoni a vista, il tetto in travi in legno con tavelle a vista sono elementi distintivi che caratterizzano l'originalità e la storicità della proprietà. gli IMPIANTI Il tutto è ottimamenti integrato con impianti tecnologici di ultima generazione, dal riscaldamento a pavimento, a zone, agli impianti in domotica, anche se del 2006, gestibili via internet, ai pannelli fotovoltaici (6kwatt), per i quali sono presenti ancora incentivi GSE e scambio sul posto, per completare sono presenti le predisposizione per l'installazione dell'aria Condizionata/Inverter e l'impianto dall'arme sia interno che esterno. L'ampio GIARDINO PRIVATO dispone di un pozzo per l'irrigazione automatizzata. Per INFORMAZIONI indicare il Riferimento Annuncio VG315 - ufficio 059 2929690 - Agente di Riferimento Giovanni Cardillo 335 5911876 - E-mail realcasamodena@gmail.com Casa Colonica Ristrutturata con Parco Privato a Modena

In laterale di V.le Tassoni, in piccola palazzina TOTALMENTE RISTRUTTURATA !!!!!!!!!!! con solo tre alloggi uno per piano !!!!!!!!!!!!!!! si propone al piano secondo un appartamento con terrazzo, composto da: ingresso, cucina abitabile con affaccio su un terrazzo di mq.40, salone, disimpegno notte, tre camere, due bagni di cui uno personale in una camera, lavanderia, garage doppio, posto auto, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, allarme, domotica, pannelli solari, ascensore, commerciali mq.170.Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Immerso nel verde della campagna in zona Villaggio Zeta, questo affascinante e grande rustico da ristrutturare è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale. Il terreno che circonda la proprietà è di mq. 3.000 mentre la superficie coperta del casale è di circa mq. 900 nel quale si possono ricavare varie unità abitative ed ideali per famiglie numerose o per figli che abbiamo il desiderio di fare vivere i genitori vicini e comunque offre infinite possibilità di personalizzazione. Sebbene la ristrutturazione sia necessaria per farla diventare una residenza di pregio, la villa attualmente si presenta al grezzo con un grande potenziale per trasformarla nella tua oasi di vita e comfort. Richiesta € 700.000 leggermente trattabile nello stato attuale e prezzo della ristrutturazione completa disponibile in ufficio con ottimo capitolato anche modificabile. Per info 059/7124859 oppure 340/1369230

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili. Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo. La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l’utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l’immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell’ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 186,88. Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in apposite vasche interrate sotterrati che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanica controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

VB0675-B; Proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all' interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All'interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell'unità abitativa Villetta A: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Composizione dell'unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica L''intervento prevede: - Piantumazione nel giardino privato - le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell'area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas. Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno massiccio di rovere in tutta la zona giorno e notte comprese le camere da letto; - Scala in legno a giorni di faggio a sbalzo - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Doccia Walk In di capitolato; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; A due passi dalla Villa.potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido - Ciclabile Modena- Vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora…. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

MO873D-E. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi app.to "E" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 194 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati, una loggia coperta e un balcone Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 714.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO873E-E. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi attico "E" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 194 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati, una loggia coperta e un balcone Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 714.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Riferimento 409 San Faustino: Villetta indipendente di nuova costruzione, con giardino privato di 170mq., disposta su 4 livelli con predisposizione per ascensore, composta da: pt) Ingresso, garage doppio, cantina; P1) Ampio Soggiorno pranzo con due balconi, cucina abitabile e bagno; P2) Disimpegno notte con due camere matrimoniali, un balcone, ripostiglio e due bagni; P3) Ampia Mansarda con terrazza. immobile in classe a. Consegna a 6 mesi dal compromesso.Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilita' di scegliere finiture interne ed eventualmente distribuzione degli spazi. STRUTTURA ANTISISMICA. Eu.715.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

COD. 1796 A MODENA - SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita una soluzione di ultima costruzione in un complesso residenziale composto di 3 unità abitative, ogni unità presenta metrature differenti con ingresso indipendente e giardino privato. Attualmente è presente un progetto sulla suddivisione degli ambienti interni di ciascun appartamento con totale libertà di personalizzazione di essi. La residenza è caratterizzata e ottimizzata da tecniche recenti e innovative che raggiunge la massima funzionalità e la minima manutenzione nel tempo. L'immobile in classe A vanta di isolamento acustico, impianto riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Vendesi Bifamigliare su due livelli di mq ca. 312 è composto da ingresso indipendente su ampia sala con accesso ad un balcone angolare, un bagno con disimpegno ed una cucina abitabile anch'essa con balcone. il secondo livello invece è caratterizzato da 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni ed infine un ripostiglio. Come pertinenze ogni abitazione vanta di una soffitta abitabile in dotazione un terrazzo ed inoltre un garage e un giardino esclusivo. PREZZO RICHIESTO A FINE COSTRUZIONE : 715.000 Eu. Classe Energetica: A

RIF. ANNUNCIO: VY232 SPLENDIDA SOLUZIONE IN MATTONI A VISTA, LIBERA SU TRE LATI, USO ANCHE BIFAMILIARE. GIARDINO DI PROPRIETÀ, PICCOLO CONTESTO DI TRE SOLE UNITÀ. CAPITOLATO PRESSO NOSTRI UFFICI; LE PLANIMETRIE INSERITE SONO IPOTESI DI PROGETTO. SAN FAUSTINO/CORASSORI, In ottima zona della città, comoda al centro, si propone ultima soluzione abitativa in piccola palazzina di recente edificazione di tre sole unità tutte indipendenti e con giardino privato. Riscaldamento a pavimento, possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni con consegna da definirsi in base ai lavori richiesti (indicativamente 6 mesi dal preliminare), STRUTTURA ANTISISMICA, FOTOVOLTAICO 4,5 kW di capitolato (prevista Classe A3). Villa A: 312 M2 commerciali su tre livelli oltre a mansarda abitabile e con area cortiliva di pertinenza di circa 170 M2. • PIANO TERRA: accesso tramite il giardino troviamo cantine e lavanderia ove possibile ricavare un miniappartamento indipendente di circa 40 m2 composto da: ingresso, sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno, giardino + Garage doppio • PIANO PRIMO: zona living di circa 40 M2, cucina ampia ed abitabile, bagno oltre a due comodi balconi. • PIANO SECONDO: due grandi suite matrimoniali entrambe con grandi balconi di pertinenza, doppi bagni e stanza ripostiglio/cabina armadi. • PIANO TERZO: mansarda openspace abitabile di quasi 45 M2 con meraviglioso terrazzo privato di 35 M2 ? Giovanni: 335 591 1876 ? Studio: 059 2929690 ? realcasamodena@gmail.com ? www.realcasamodena.it

In bella zona di Sant'Agnese confinante col Morane, in strada tranquillissima, si propone una Porzione di Casa del ( 2013) classe energetica (A). Composta al PT: Bilocale grande con cucina abitabile, sala, matrimoniale, bagno, affaccio su un giardino di mq.170. portico dove poter attrezzare con tavolo e lettini, garage doppio di mq.40-- Al P1: ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, disimpegno notte, tre camere, due bagni. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, allarme, irrigazione automatizzata, video citofono. Gia' libera. Per ulteriori informazioni chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A EPI: 1,00 kwh/m2 anno

nel cuore del centro storico, adiacente a piazza grande, In palazzo Nobile, disponiamo di appartamento posto al 2°p con affacci liberi sulla piazza. Ingresso su ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due ampie camere da letto matimoniali di cui una con cabina armadi, studio, due bagni. soffitti affrescati con altezze di 3.90 m

A84 ZONA VIALI, in palazzina signorile, classe A4 (EPtot=38,57) di recente costruzione, proponiamo un bell'appartamento luminoso, come nuovo, unico al piano: ingresso, ampio salone con grandi vetrate scorrevoli da cui si accede al terrazzo di 56 mq, cucina, lavanderia, ampia suite matrimoniale con bagno dedicato, altra camera matrimoniale con cabina armadi, camera singola e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo garage doppio per due auto affiancate, servito direttamente dall'ascensore. Pavimenti in parquet di rovere a listoni, bagni finestrati con accessori di design, imp.to di allarme. L’edificio è stato concepito su un progetto innovativo, con una scelta accurata dei materiali ed impiantistica all'avanguardia. In particolare: 1) la struttura tradizionale è stata realizzata anche tramite l'utilizzo di pannelli in legno di grandi dimensioni che: a) regolano naturalmente l’umidità agevolando la salubrità dell'aria; b) offrono un importante isolamento termico ed acustico, creando così un ambiente abitativo eccellente e non solo ecologico; c) grazie alla loro elasticità, posseggono alte proprietà antisismiche; 2) l’unità abitativa è dotata di risc.to autonomo a pavimento in pompa di calore, imp.to di ventilazione meccanica con recupero di calore, imp.to fotovoltaico, climatizzazione estiva ed invernale canalizzata. Occupato dalla proprietà con consegna da concordare.

Rif. M1848 COGNENTO AD.ZE VIA TONINI: Porzione di casa antisismica che possa soddisfare le tue esigenze abitative? Allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questa porzione di casa monofamiliare a Cognento! Questa proprietà offre una superficie ampia e flessibile che può essere facilmente convertita in una bifamiliare o trifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche esterne includono: - Giardino privato per rilassarsi e godere della natura - Posto auto per garantire un parcheggio sicuro - Tre balconi per godere della vista e della luce naturale - Due entrate indipendenti per una maggiore flessibilità - Mansarda abitabile - Doppio garage - Cisterna per recupero acque piovane - Risparmio di €uro 45000 in detrazione L'interno dell'abitazione può essere personalizzato secondo le tue esigenze e preferenze, permettendoti di creare uno spazio unico e su misura. Possibilità di installare l'ascensore per rendere la proprietà ancora più accessibile e comoda. € 730.000. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia al 348 3604246