Villa in Vendita, Strada Tre Case, Modena

Descrizione

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo -

Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq.

La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili.
Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo.
La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l’utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l’immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell’ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi.


Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno.

Composizione dell’unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà.

Ampio giardino di proprietà di mq. 186,88.
Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in apposite vasche interrate sotterrati che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde;


- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo.

- Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ;

- Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanica controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe.
- Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati;
- Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas

Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come:

- Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista;
- Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete;
- Pavimenti in legno di rovere nella zona notte
- Scala con gradini in gres porcellanato
- Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni;
- Termo arredo nei bagni principali;
- Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura;
- Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata;
- Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo;
- Infissi in PVC


A due passi dalla Villa..potete trovare:

- percorso naturalistico del Torrente del Tiepido ****** Ciclabile Modena- Vignola ****** Impianti sportivi della polisportiva San Donino. ****** alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora…..

In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.