Ville in vendita in Emilia Romagna

Villa esclusiva ai piedi del Castello di Torrechiara! Nel cuore delle colline parmensi, ai piedi del maestoso Castello di Torrechiara, si trova questa splendida villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 1800 mq, un'oasi di tranquillità e bellezza a pochi minuti dalla città. Siamo in una delle zone più suggestive del territorio di Langhirano, patria del celebre Prosciutto di Parma, dove storia, natura e gastronomia si fondono in un paesaggio da cartolina. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, offrendo un'alta qualità della vita, tra panorami incantevoli e la comodità di essere a soli 20 minuti da Parma. Un'eleganza senza tempo, tra comfort e tradizione La villa si sviluppa su più livelli, progettata per garantire spazi ampi, luminosi e versatili. Il grande portico di 100 mq, che abbraccia due lati della casa, invita a godersi l'esterno in ogni stagione, tra pranzi all'aperto e momenti di relax circondati dal verde. Piano Terra: • Ingresso su un salone maestoso, con un caldo camino, perfetto per serate conviviali. • Sala da pranzo separata e accogliente. • Cucina abitabile, ampia e funzionale. • Zona notte rialzata, con: • Una camera matrimoniale. • Due camere doppie. • Un bagno con doccia e un secondo bagno con antibagno e vasca. • Ripostiglio per maggiore praticità. Primo Piano: • Uno spazioso open space che unisce zona giorno e notte, con cucina a vista. • Ascensore esterno che conduce direttamente a questo ambiente, rendendolo perfetto per ospiti o per un'unità indipendente. • Due camere da letto. • Due bagni completi. Piano Seminterrato: • Taverna con zona cucina, ideale per cene in compagnia. • Cantina perfetta per vini e conserve. • Lavanderia e un ulteriore bagno. • Box doppio, per la massima comodità. Un giardino da vivere Il giardino recintato che circonda la villa è un vero paradiso: 1800 mq di verde, con alberi da frutto, angoli fioriti e ampi spazi per il relax. Qui puoi lasciarti ispirare dalla natura, organizzare eventi all'aperto o semplicemente goderti il panorama con la vista sul Castello di Torrechiara che si staglia sullo sfondo circondato dai famosi vigneti da cui nasce la Malvasia locale. Efficienza energetica e materiali di pregio Oltre al fascino storico e paesaggistico, la villa è dotata di impianti moderni per garantire il massimo comfort: • Fotovoltaico da 6 kW per un'energia più sostenibile. • Impianto di riscaldamento ad aria e pompa di calore, perfettamente integrata con il fotovoltaico. • Riscaldamento tradizionale a metano, per una gestione flessibile delle temperature. Ogni ambiente è impreziosito da materiali di altissima qualità: il pavimento in marmo della Val di Non regala un'eleganza senza tempo, mentre il parquet in olivo dona calore e carattere agli interni. Per chi è alla ricerca di un sogno Questa villa è molto più di una casa: è un'esperienza di vita in...

A Massa Fiscaglia (FE) in zona residenziale all'interno del paese proponiamo in vendita questa casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo disposta su due livelli, ristrutturata negli anni 2000, in particolare è stata rifatta tutta la parte impiantistica, il manto di copertura, l'impianto di riscaldamento canalizzato con stufa a pellet in entrambi i piani,la realizzazione di cappotto esterno, rifacimento dei bagni, sono stati i lavori principali.<br> Salendo al piano primo dalla scala esterna accediamo ad una zona ingresso che divide da una parte la cucina abitabile e dall'altra un ampia zona giorno dove è presente il camino con impianto di riscaldamento canalizzato nei vari ambienti, proseguendo accediamo alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto di cui due matrimoniali e un primo bagno; dal piano, da scala interna accediamo al piano terra (altezza inferiore ai 2,70 mt.) dove abbiamo diversi ambienti utilizzati come taverna, camera studio e camera da letto, garage, ripostiglio/lavanderia e un secondo bagno.<br>Sono presenti altri accessi all'area cortiliva di cui una loggia verandata.<br>Presente aria condizionata ai piani, infissi in pvc con tapparelle e zanzariere, porta blindata all'ingresso.<br>Ideale come soluzione genitori / figli.

<br>A Massa fiscaglia (Fe) proponiamo in vendita questa villetta libera su tre lati con area cortiliva privata e due garage.<br>L'immobile disposto su due livelli è composto a piano terra da ingresso, soggiorno, vano cottura, bagno finestrato con doccia; salendo al piano primo abbiamo la zona notte composta da disimpegno, una camera da letto matrimoniale e ripostiglio.<br>L'immobile è dotato anche di un grande porticato ideale per rilassarsi all'aperto e di due garage, uno singolo ed uno doppio oltre che di un cortile esclusivo di circa mq.<br>Utenze autonome; infissi in alluminio al piano terra e in legno al piano superiore con scuri.<br>La casa si trova nel centro del paese di Massafiscaglia in una posizione comoda a tutti i servizi; ideale per piccoli nuclei familiari o come investimento vicino Comacchio e ai lidi ferraresi che distano circa 20 minuti di auto.

Sogni di possedere una tranquilla oasi sull'Appennino Emiliano? Questa è la tua occasione! Situata a Ponteceno, una pittoresca frazione di Bedonia, in provincia di Parma, questa casa indipendente attende solo di essere trasformata nel tuo rifugio di montagna ideale. Ad oltre 700 metri sul livello del mare, godrai di una vista mozzafiato e dell'aria di montagna tutto l'anno. Si trova in una posizione privilegiata, affacciata sul fiume, circondata da una natura incontaminata. Con una spaziosa legnaia e cantina accessibili da un ampio terrazzo, questa casa offre un'opportunità unica di connettersi con la bellezza selvaggia della zona. Internamente, ti accoglie un ambiente rustico, con dettagli originali che aggiungono carattere e fascino. La luminosa sala pranzo con cucinotto è perfetta per riunioni conviviali, mentre le tre camere da letto, una con balcone privato, offrono uno spazio confortevole per rilassarsi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Questa proprietà è l'ideale sia come residenza principale per chi cerca una fuga dalla frenesia della città, sia come seconda casa per gli amanti della natura desiderosi di immergersi nel fresco estivo e godere dell'autenticità di Bedonia, un vivace borgo che offre tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di vivere la vita che hai sempre desiderato sulle affascinanti montagne dell'Emilia-Romagna. Contattaci ora per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso il paradiso montano! Do you dream of owning a tranquil oasis in the Emiliano Apennines? This is your chance! Located in Ponteceno, a picturesque hamlet of Bedonia, in the province of Parma, this independent house is just waiting to be transformed into your ideal mountain retreat. At over 700 meters above sea level, you'll enjoy breathtaking views and mountain air all year round. Situated in a privileged position overlooking the river and surrounded by pristine nature, this property offers a unique opportunity to connect with the wild beauty of the area. With a spacious woodshed and cellar accessible from a large terrace, this house invites you to immerse yourself in the natural surroundings. Inside, you'll find a rustic atmosphere with original details that add character and charm. The bright dining room with kitchenette is perfect for convivial gatherings, while the three bedrooms, one with a private balcony, offer a comfortable space to relax after a day spent outdoors. Whether as a primary residence for those seeking an escape from the city's hustle and bustle or as a second home for nature lovers eager to enjoy the summer freshness and authenticity of Bedonia, a vibrant village offering everything you need within reach, this property is ideal. Don't miss out on this extraordinary opportunity to live the life you've always dreamed of in the captivating mountains of Emilia-Romagna. Contact us now to book a visit and...

Rif: V23 - ZONA: Ci troviamo in zona residenziale, in un contesto verde e molto tranquillo caratterizzato da sole villette. I servizi principali del paese sono siti a pochissima distanza dalla casa: fermata del bus Porta Cento 300 mt (linea 97, 455 e 456), parco pubblico 50 mt, centro storico del paese 900mt, Comune 900 mt, Farmacia 700 mt. IMMOBILE: L'immobile è inserito in contesto in bifamiliare. Porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, e così disposta: Ingresso al piano terra arredabile (15 mq) che conduce alla zona accessoria composta da lavanderia (5,4 mq), taverna (12 mq) e cantina (10,8mq). Completa il piano terra il box auto di 14 mq con accesso interno. Dal vano scale è possibile accedere alla zona giorno composta dall'ampio soggiorno (31 mq) con accesso al balcone di 8mq, cucina abitabile (16 mq) con accesso al balcone di 4 mq, bagno (5,7 mq) e ripostiglio. Dal disimpegno si accede al balcone di 4 mq. La zona notte è sviluppata a al secondo piano ed è composta da due camere matrimoniali (18 e 15 mq) e una camera singola (9 mq). Dal disimpegno notte si accede al balcone di 4 mq. Il giardino è disposto su due lati per circa 250 mq. CAPITOLATO: L’immobile ha subito un intervento di ristrutturazione nel 2017 che ha coinvolto: -gli infissi (pvc vetro doppio) con zanzariere -rifacimento dei bagni sia al primo che al secondo piano -impianto elettrico -caldaia a condensazione (2021) -impianto fotovoltaico da 3,5 kwatt con batterie di acumolo da 5 kwatt -installazione stufa a pallet nella zona giorno -depuratore dell’acqua -rifacimento cucina -impianto di allarme perimetrale METRATURE: Immobile abitativo 238mq catastali, autorimessa 16mq. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -Ristrutturazione -Zona accessoria grande -Libero su 3 lati -Giardino di 250 mq RIFERIMENTO IMMOBILE V23

Rif: V06 - ZONA: L'immobile in questione è ubicato in via Asia, in zona strategica dove sono facilmente raggiungibili i comuni di San Pietro in Casale (7 Km) e Pieve di Cento (2 Km). IMMOBILE: L’immobile è suddiviso in due livelli: piano terra accessorio e piano primo abitativo, distinti con due ingressi separati e un accesso interno da una scala. PRIMO PIANO: Ingresso (10 Mq), Cucina con Cucinotto (16 Mq - 6 Mq), Soggiorno (16 Mq), due Camere Matrimoniali rispettivamente di 16 Mq, conclude il Bagno (4,32 Mq). PIANO TERRA: troviamo tre Cantine (16 Mq e 12,8 Mq), Disimpegno (10,5 Mq) e Bagno (4 Mq). Concludono la proprietà 2 Garage di 26 Mq interno e 12 Mq esterno. Presente anche una Legnaia di 22 Mq. CAPITOLATO L’IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. Porta d’ingresso rinforzata, infissi in legno vetro doppio dotati di zanzariere e tapparelle. Pavimenti in marmo, riscaldamento autonomo. Rivestimento bagno in ceramica e sanitari poggiati PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione Genitori/figli - Possibilità 2 unità - Accessorio esterno - Giardino esclusivo - Indipendenza Riferimento immobile: V06

Rif: V0155 - * * * IN TRATTATIVA * * * A Bagno, in una tranquilla zona immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, finiture curate e dotata di ascensore privato interno. L’abitazione si sviluppa su un lotto di circa 1500 mq, offrendo una rara combinazione di comfort, funzionalità e potenziale abitativo. Al piano terra si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un primo disimpegno dove troviamo un bagno/lavanderia e una camera da letto con accesso diretto a una seconda stanza, ideale come cabina armadio, studio o ulteriore cameretta. Proseguendo si accede a un secondo disimpegno che porta a un ampio ambiente utilizzato come studio, trasformato però dall’attuale proprietario in una pratica e luminosa cucina abitabile. Completa il piano un grande garage triplo, direttamente collegato all’abitazione, perfetto per chi necessita di spazio per più veicoli o per uso magazzino. Salendo al primo piano, servito sia da scala interna che da ascensore, ci si trova in un lungo corridoio che apre sulla zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, una sala da pranzo separata con affaccio su un comodo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax e una cucina. Un ulteriore disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. All’ultimo piano, il secondo, si sviluppa una spaziosa soffitta al grezzo, attualmente non rifinita, ma con ottime potenzialità per essere trasformata in nuovi ambienti abitativi, studio, palestra, sala hobby o stanze per gli ospiti. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano interrato, un basso comodo esterno da ristrutturare e con possibilità di trasformazione catastale, e un ampio giardino privato che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy e spazio per ogni esigenza. Il tutto è accessoriato da un cancello elettrico che garantisce praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, spazioso e ben collegato, con ampie possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0155 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473.

A Jolanda di Savoia (FE), proponiamo in vendita questa graziosa villetta libera su tre lati e con scoperto esclusivo a due passi dal centro del paese.<br> L'immobile, disposto su due livelli, si presenta in buono stato di manutenzione ed è così composto: a piano terra ingresso, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile con accesso alla tettoia esterna dalla quale è possibile accedere anche ad una funzionale zona sgombero utilizzabile come lavanderia e all'area cortiliva posta sul retro dell'immobile. Sempre a piano terra abbiamo un primo bagno finestrato con vasca. <br>Salendo al piano primo tramite una comoda scala di marmo ci troviamo nella zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato con doccia ed una luminosa veranda che affaccia sul cortile antistante alla casa.<br>Infissi interni in pvc con vetrocamera, zanzariere e tapparelle, utenze autonome, aria climatizzata.<br>L'immobile, dotato di area cortiliva esclusiva, si trova in zona residenziale a pochi passi dal centro in una zona comoda a tutti i servizi principali: scuole, posta, farmacia, banca, complessi sportivi, servizi Taxibus e Tper per le scuole superiori in direzione Codigoro e Ferrara; la zona è ben collegata alla rete stradale Ferrara-Lidi Ferraresi-Ravenna-Venezia. Il paese di Copparo (FE) dista solo 15 km e Ferrara circa 30 km.<br>Soluzione ideale sia per famiglie numerose che per giovani coppie o come investimento.

Rif: AS163 - Tra Campogalliano e San Martino in Rio – Comune di San Martino in Rio La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva un’opportunità imperdibile per gli amanti della campagna e dei cavalli: una splendida soluzione indipendente bifamiliare completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e verde frazione di Osteriola, esattamente a metà tra Campogalliano e San Martino in Rio. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: • Bifamiliare di 288 mq totali • Ampio giardino privato di 6.000 mq, in contesto riservato e silenzioso • Completamente ristrutturata: nessun lavoro da fare, pronta da abitare • Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi PER GLI AMANTI DEGLI ANIMALI E DEI CAVALLI: • Box cavalli già realizzati: 5 box attrezzati con ricoveri per animali • Giostra per cavalli già predisposta nel giardino (detta anche walker o giostra meccanica per cavalli) • Ampi spazi per attività equestri e vita all’aperto La proprietà è immersa nel verde della campagna emiliana, ma è ottimamente posizionata: tranquillità assoluta, a pochi minuti in auto dai principali servizi e collegamenti stradali. Perfetta per chi sogna una vita country, lontano dal caos cittadino, in un ambiente sano e autentico, con tutto lo spazio necessario per la propria famiglia e i propri animali. Per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Contattaci subito al 0595293208 Tempocasa Campogalliano &amp; San Martino in Rio Ci trovi in via Roma 26/a, Campogalliano

A Portomaggiore (FE) proponiamo in vendita non semplicemente una villa indipendente con ampio scoperto ma uno degli immobili più belli e affascinanti del paese (attualmente sono presenti due abitazioni ma che possono essere, all'occorrenza, fuse in un unica abitazione).<br> Questo immobile con le sue finiture, con gli ampi spazi, mansarda abitabile, piani sfalsati e tanto altro rappresenta una tipica costruzione degli anni 90 dove la qualità costruttiva è ben visibile.<br> L'abitazione principale è composta al piano rialzato da un soggiorno con una zona studio molto grande, una cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, da due camere da letto; salendo al piano superiore troviamo una mansarda con camino, altre due stanze e un terzo bagno.<br> Per quello che riguarda l'abitazione più piccola posta al piano terra abbiamo invece una cucina abitabile con un retro cucina, un soggiorno/sala da pranzo, bagno, due camere da letto e un ripostiglio.<br> A completare il tutto ci sono due garage doppi entrambi con diverse cantine, zone dispense e un ulteriore bagno.<br> Gli impianti sono autonomi e separati, infissi in pvc con tapparelle, zanzariere, caldaia a condensazione, presente un impianto fotovoltaico, presente pavimenti in legno e marmo e una tettoia esterna.

CASTEL MAGGIORE - Via Ilaria Alpi - In zona verde e tranquilla, in adiacenza al parco pubblico e con tutti i servizi e le scuole raggiungibili a piedi, recente porzione di quadrifamiliare disposta su tre livelli, composta da piano terra con ampio soggiorno con area divani e zona pranzo ed accesso al giardino pavimentato esclusivo, cucina abitabile separata, bagno finestrato, ripostiglio ed autorimessa. Al piano primo, tre camere da letto, disimpegno notte, bagno finestrato e veranda/lavanderia, mentre al piano sottotetto si sviluppa un quarto ambiente utilizzato a camera, dotata di ulteriore servizio, ripostiglio e terrazzo esclusivo. L'immobile realizzato con struttura antisismica e cappotto termico, si presenta in ottime condizioni, con finiture extracapitolato, infissi con doppi vetri, portoncino blindato, aria condizionata, parquet nelle camere, impianti autonomi e certificati, pergolato per parcheggio auto. Consegna a due mesi dal preliminare. ICM816 divisioneresidenziale

Nel comune di Castel San Pietro Terme, in contesto esclusivo, si propone in vendita una villa su tre piani con giardino. L’immobile è situato nei pressi del Golf Club Le Fonti, rinomato campo da 18 buche, e vicinissimo alle Terme. Con i suoi 160 mq di superficie commerciale, questa villa rappresenta un’interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio, e permette agli appassionati di golf di raggiungere il campo a piedi. Dalla porta principale si accede al soggiorno open space con la sua cucina a vista che subito rimanda ad atmosfere romantiche dal sapore marino, le tonalità del legno infondono calore e la grande vetrata sul giardino fa da cornice alla zona living rendendola la zona principale in cui trascorrere piacevoli giornate. Sempre al piano terra si trova la master room e un primo bagno. La scala interna, nascosta da una parete in tinta con i colori della zona giorno, conduce al primo piano mansardato attualmente adibito a seconda camera e zona tempo libero. Al piano seminterrato è ubicata la spaziosa taverna, un secondo bagno ed il garage. L’immobile è circondato da uno spazio esterno di circa 300 mq suddiviso tra giardino e spazi verandati dove poter accogliere gli ospiti per piacevoli cene estive all’aperto. Energeticamente autonomo ed in Classe A2, con infissi in triplo vetro PVC/legno, è dotato di 8,75 kW di pannelli fotovoltaici che forniscono energia sia per il riscaldamento che per il raffrescamento; la caldaia è del tipo ibrido collegata all’impianto fotovoltaico. Nel garage è presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell’Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all’interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport.

Affascinante casa in pietra del 1850, recentemente restaurata, immersa nel verde e nella tranquillità di un borgo storico. Situata in un pittoresco borgo, questa splendida residenza conserva il fascino delle pietre originali, restaurate sapientemente per mantenere intatto il carattere antico dell’abitazione, pur integrandosi con elementi moderni. La casa vanta una cucina completamente nuova, dotata di lavastoviglie e forno, due bagni completi e un impianto di riscaldamento a pellet (installato nel 2021), facilmente integrabile con pannelli solari per un maggiore risparmio energetico. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con 6 ampie camere da letto, uno studio luminoso, una spaziosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno, entrambi dotati di camino e ideali per momenti di relax. Completano la proprietà due cantine, perfette per conservare vini e prodotti tipici. All’esterno, il grande giardino verde offre un’oasi di tranquillità con alberi da frutto, tra cui noci, mele e fichi, e una serra che permette di coltivare ortaggi freschi durante tutto l'anno. Le due terrazze, esposte al sole per tutta la giornata, sono perfette per godersi il panorama circostante, sia al mattino che al tramonto. A disposizione anche un pozzo privato, utilizzato esclusivamente dai vicini per l’irrigazione del giardino, e la possibilità di ristrutturare le stalle adiacenti alla casa. Queste potrebbero essere trasformate in uno splendido portico con l'antico forno da pane, creando uno spazio perfetto per organizzare pranzi all'aperto. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino del passato con il comfort del presente, il tutto immerso in un contesto naturale e silenzioso. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione L'immobile si trova a soli 8 minuti dall'autostrada A1, garantendo un rapido accesso alle principali vie di comunicazione e alla rete di trasporti. Il paese più vicino per tutti i servizi quotidiani è Pian del Voglio, a soli 8 minuti di auto. Qui troverete un medico, una farmacia, piccoli negozi, un ristorante tipico e una banca, rendendo la zona ideale per vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa è situata vicino alla famosa Via degli Dei e alla storica Strada Romana, che collega Bologna a Firenze. Questa zona, molto apprezzata dai camminatori, è percorsa ogni anno da circa 80.000 escursionisti. A soli 5 km dalla proprietà si trova il Santuario Madonna dei Fornelli, un punto di sosta strategico per i trekking. Questo rende la casa un'ottima opportunità per avviare un’attività ricettiva, come un B&amp;B o una struttura per l’accoglienza degli amanti del trekking.

Rif: GS360 - RIF: GS360 La Tempocasa di Ravenna San Rocco propone in vendita villetta a schiera disposta su due livelli, libera su due lati, situata nella tranquilla località di Ponte Nuovo di Ravenna. VIRTUAL TOUR 3D DISPONIBILE ZONA La villetta si trova in una strada chiusa al traffico, all’interno di un quartiere residenziale silenzioso e ben servito. A pochi passi si trovano: scuola elementare, centro sportivo con parco giochi, asilo nido, scuola materna, chiesa, chiosco di piadina, Conad, bar, tabaccheria, edicola, pizzerie, farmacia, ferramenta, ufficio postale, concessionarie e altri servizi di prima necessità. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE La villetta, costruita negli anni ’80, è caratterizzata da ampi spazi interni, soffitti alti e grande luminosità grazie alle numerose finestre. Gode di un giardino privato sia sul fronte che sul retro e non presenta vincoli condominiali. Finiture interne: - Infissi e scuri in legno - Termosifoni in alluminio in ogni ambiente - Pavimenti in ceramica nella zona giorno - Parquet nelle camere da letto DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Attualmente la villetta è strutturata in modo da poter essere divisa in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale anche per nuclei familiari numerosi o per investimento. Piano Terra: - Ingresso - Camera con camino e uscita sul giardino - Camera matrimoniale - Due bagni - Soggiorno - Cucinotto Piano Primo: - Tre camere da letto - Due balconi - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio PERTINENZE E ACCESSORI - Giardino anteriore di 82 mq (possibilità di ricavare 2 posti auto) - Giardino posteriore di 55 mq - Garage di 20 mq con bagno di servizio - Deposito esterno di 15 mq - Cantina al piano seminterrato - Loggia coperta di 12 mq - Ampia soffitta ? PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA A SCHIERA: - Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Ravenna - Grandi spazi interni e possibilità di doppia unità abitativa - Ampio giardino e garage privato - Nessuna spesa condominiale

Rif: GS535 - RIF: GS535 Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villa con giardino 1064mq a Classe, Ravenna, di classe energetica A. ZONA Villa unifamiliare libera su tre lati, situata nella tranquilla località di Classe, a pochi minuti da Ravenna e dalle spiagge. L'immobile si trova in un contesto residenziale verde, silenzioso e ben servito, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. CAPITOLATO Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata di recente, la villa è dotata di impianti e finiture moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica: - Classe energetica A - Cappotto termico - Pannelli solari con batteria d’accumulo - Pompa di calore - Colonnina per ricarica auto elettrica - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimenti in gres porcellanato - Porte interne in legno - Impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano terra - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Portico esterno - Accesso diretto al giardino privato di 1.064 mq Primo piano - Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Due bagni finestrati, entrambi con doccia e vasca Pertinenze - Garage di 21 mq - Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale accessorio PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Classe energetica A+ per comfort e risparmio - Ampio giardino privato ideale per famiglie e momenti all’aperto - Zona tranquilla, residenziale e ben collegata - Indipendenza garantita grazie alla disposizione libera su tre lati

A Ostellato (FE) a ridosso del centro abitato proponiamo in vendita questa villa indipendente con piscina e con parco di 10000 mq interamente recintato e piantumato.<br>L'area cortiliva ne fa da padrona, curata in ogni dettaglio, a partire dalla piscina, dalla depandance esterna, zona bar, piscina a sfioro con ampia zona relax tutta intorno, campo da beach e campo da calcetto, una grande area sul retro dove si può entrare in un piccolo mondo dove tante specie animali ne fanno da protagonisti.<br>La casa è disposta su più livelli, al piano terra abbiamo una zona taverna con camino, un bagno, una lavanderia; al piano rialzato dove troviamo l'ingresso principale abbiamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile mentre nella zona notte troviamo le due camere da letto, un bagno e una scala di accesso a chiocciola che porta ad una mansarda che funge da terza camera da letto con affaccio sul parco con piscina.<br>La casa si trova in buono stato di manutenzione, presente aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e con zanzariere, riscaldamento autonomo.

Rif: ER360 - Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villetta a Schiera completamente ristrutturata – Ponte Nuovo Zona L’immobile si trova nel cuore di Ponte Nuovo, in un contesto tranquillo e residenziale, ben servito da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ideale per famiglie che cercano una zona comoda ma riservata. CAPITOLATO * Ristrutturazione recente completa * Cucina su misura marca LUBE compresa * Camino a legna canalizzato * Aria condizionata e caldaia nuove * Infissi PVC, bagni e finiture interamente rinnovati * Parzialmente arredato DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano Terra: * Tavernetta con bagno * Accesso diretto a giardino privato * Garage collegato internamente Primo Piano: * Ampia zona giorno open space con salone e cucina * Camino a legna canalizzato * Due balconi Secondo Piano: * Camera matrimoniale * Camera doppia * Studio o terza cameretta * Due bagni (uno finestrato completamente ristrutturato, uno cieco) * Due balconi Sottotetto: Spazio utile con possibilità di ricavare un’ulteriore camera o studio Esterni: * Posto auto privato interno alla proprietà * ?Corte all’ingresso * ?Giardino sul retro Perché acquistare questo immobile * Ristrutturazione completa e recente, pronto da abitare * Spazi ampi e funzionali, perfetti per famiglie * Giardino privato, garage e posto auto inclusi * Zona tranquilla e ben collegata

Nel cuore del centro di Quartesana, all'interno di una suggestiva corte dei primi del '900, proponiamo in vendita un grazioso terratetto con ingresso indipendente e area cortiliva esclusiva, disposto su due livelli.<br> Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una funzionale cucina abitabile e da un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.<br> Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia.<br> L'immobile è dotato di utenze autonome, infissi in PVC con doppio vetro, caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione, per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica.<br> Sarà disponibile da settembre e verrà consegnato imbiancato e non arredato.<br> Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza in un contesto residenziale ricco di storia, ben collegato e servito.

Si propone in vendita una villetta a schiera unica nel suo genere, parte integrante dell’antico complesso del Palazzo Vescovile, completamente ristrutturata negli anni ’90 e situata nell’ala nord-est dell’ex fortificazione, riconoscibile per le sue sei caratteristiche finestre d’angolo distribuite su due livelli. Dalla porta orientale dell’ex Castrum si accede a un elegante androne che suddivide l’abitazione in due ali: sulla destra si trova una spaziosa cucina con zona pranzo e area relax, mentre sulla sinistra si apre un ampio soggiorno con camino. Sul retro dell’abitazione sono collocati i servizi e la cantina. Una raffinata scala conduce al primo piano, dove si sviluppano tre grandi camere da letto e un secondo bagno. Al secondo piano è posta una ampia soffitta con altezze notevoli, questi ampi locali di sgombero sono ideali per ricavare una zona studio o anche ulteriori camere. Salendo ancora, attraverso una scaletta che conserva il fascino di un antico passaggio, si raggiunge la torretta o altana panoramica. All’ingresso si apre un gradevole giardino recintato di circa 90 mq, mentre sul retro, nell’antica corte interna del Palazzo Vescovile, è presente un’ulteriore area cortiliva di circa 48 mq. Inoltre, con prezzo a parte, è disponibile un terreno di circa 1.300 mq situato a pochi metri dall’abitazione. Numerosi documenti storici attestano l’esistenza di un antico "Castrum" o Castello, rappresentato e descritto con grande dettaglio: si fa menzione, ad esempio, di "un forte castello con una Rocca acconcia a sostenere i più grandi sforzi di un esercito assediatole". Da tali fonti si evince che la porzione in vendita è proprio quella sormontata dalla splendida altana, dalla quale ancora oggi si può ammirare il vasto panorama delle tenute che un tempo appartennero prima al vescovo e, successivamente, alla Casa Reale di Svezia. Un ulteriore passaggio storico significativo riguarda la trasformazione del sito da sede di Principato a sede di Ducato: dopo il passaggio di Napoleone, il fondo comprendente il Palazzo Vescovile – già Castrum fortificato – fu elevato a "Ducato Imperiale di Galliera", passando in dote alla nipote dell’Imperatore e, attraverso legami matrimoniali, alla Corte Reale Svedese. Oggi, il titolo nobiliare di Ducato di Galliera è detenuto dalla casata degli Orléans. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Fin dal VI-VII secolo d.C., questo luogo era il centro direzionale di un vasto possedimento, di pieno dominio vescovile, tanto che nel XII secolo, per volontà dell'imperatore Enrico IV, divenne Principato del Sacro Romano Impero. Successivamente, anche l'imperatore Federico II riconfermò la validità del lascito alla Chiesa. La posizione, naturalmente rialzata rispetto al territorio circostante assicura, oggi come allora, una buona difesa dalle alluvioni e la possibilità di dominare il territorio circostante. Geograficamente siamo nei pressi della città di San Pietro in Casale, ben collegata attraverso la ferrovia sia a Bologna sia a Ferrara, ed oltre, anche a Firenze e Venezia. In posizione vicina c'è anche il casello autostradale. A distanza ciclabile, una vastità di campi coltivati, per lo più a cereali, e alcune antiche località distinte da torri e antichi palazzi, come quello della "Ragione" che esercitava il potere giudiziario sul piccolo principato. Uno scenario molto suggestivo, anche per la presenza di numerosi corsi d'acqua che da secoli hanno plasmato il territorio e costituito le prima autostrada della storia. Oltre a ciò, vive la leggenda, di gallerie segrete, forse un tempo utilizzate come vie di fuga per sfuggire ai numerosi assedi.

A Massa Fiscaglia (FE) in zona residenziale proponiamo in vendita questa villetta a schiera libera su tre lati disposta su due livelli con un terzo piano mansarda con area cortiliva scoperta esclusiva di 170 mq e garage con accesso da parte comune.<br>Abbiamo tre accessi: dalla scala esterna accediamo a quello principale dove, dal balcone verandato entriamo nella zona giorno separata dalla cucina abitabile (presente una porta finestra che da accesso anche questa al balcone), proseguendo abbiamo la zona notte dove sono presenti due camere da letto (una singola e una matrimoniale con balcone), un primo bagno e un ripostiglio,<br>Dal disimpegno accediamo sia al piano terra sia alla zona mansarda, passando da una scala a chiocciola: piano terra troviamo 3 ambienti, un vano accatastato come lavanderia, un secondo come cantina e un bagno, dal disimpegno accediamo al garage (attualmente per esigenze abitative il piano terra era stato adibito a camera e cucina ma l'altezza attuale è inferiore ai 2,70 mt).<br>Nel piano mansarda invece troviamo invece attualmente due ambienti separati entrambi finestrati.<br>L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc, caldaia a condensazione, abitabile da subito.

Questa villetta indipendente, situata a Serravalle (FE), offre una soluzione abitativa spaziosa, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato, grazie alla posizione sulla riva destra del fiume Po.<br> <br> Caratteristiche principali:<br> <br> Superficie e struttura:<br> - Magazzino (137 mq): accatastato come C/2, utilizzabile come garage, lavanderia o per altre esigenze, con ampio spazio di manovra e accesso indipendente.<br> - Abitazione piano terra: ingresso principale sotto un portico che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, al ripostiglio e al primo bagno.<br> - Abitazione piano superiore: 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), un secondo bagno, un balcone e un ripostiglio.<br> - Area cortiliva: recintata e ben delimitata, con due accessi, uno principale e uno sul retro.<br> <br> - Ristrutturazione e finiture:<br> - L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato.<br> - Infissi in legno con vetrocamera, scuri esterni in alluminio, zanzariere.<br> - Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a gas metano.<br> - Ottime finiture che si integrano perfettamente con il contesto rurale circostante.<br> <br> - Spazi aggiuntivi: Un ulteriore ripostiglio e lavanderia per un totale di 34 mq, adiacenti al magazzino, completano la proprietà.<br> <br> Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in un contesto tranquillo, ma con tutti i comfort moderni. L'ampia area cortiliva e il magazzino versatile aggiungono valore a un immobile già molto interessante.

" La villa degli artisti tra il mare e la città"<br> <br> Tra le campagne di Ostellato e Comacchio, a 15 minuti dal mare proponiamo in vendita questa casa indipendente dove il solo entrarci e vederla così arredata, così colorata così piena di mobili e oggetti che ricordano il mondo dell'arte e della musica genera emozione....è presenta un ampio parco, immersa nel verde, ristrutturata disposta su due livelli con un fienile e la ex-stalla poste in adiacenza, attualmente adibite a magazzino, che possono trasformarsi in spazi fruibili per qualsiasi destinazione...<br> <br> L'immobile è davvero grande, come grandi sono le dimensioni dei vari ambienti, dalla cucina abitabile, dall'ampia sala, dal soggiorno, sala da pranzo, tutti spazi che oggi li possiamo solo immaginare.<br>Salendo al piano superiore troviamo ben 4 camere da letto (no esiste una camera singola visti gli spazi che ci sono) e un secondo bagno.<br> Il parco è provvisto di impianto di irrigazione automatizzato ed illuminato.<br> <br> Come detto oltre alla parte abitativa sono presenti diversi proservizi, magazzini e un ampio porticato ideale per feste e cene all'aperto con affaccio sul parco.<br> Gli infissi sono in legno con doppi vetri, scuri esterni, il manto di copertura è stato ripassato (sia nella parte abitativa sia nella parte del fienile), è presente un impianto di riscaldamento con stufa a pellet collegata anche ai radiatori, accumulatore per acqua calda sanitaria, gas gpl per quel che riguarda la cucina, visto la disposizione e le dimensioni del tetto, ideale sarebbe un impianto fotovoltaico.

<br> A Migliaro (FE) a due passi dal centro abitato, in zona residenziale, proponiamo in vendita questa elegante villetta in contesto bifamiliare con garage e scoperto di proprietà.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di due accessi uno pedonale ed uno carraio. <br>Entrando a piano terra ci troviamo una grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile; proseguendo abbiamo una grande lavanderia e un primo bagno finestrato con doccia; dalla zona lavanderia si può anche accedere comodamente al garage; salendo al piano primo tramite una comoda scala di marmo arriviamo nella zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone, una doppia ed una singola dalla quale si accede direttamente all'ampio terrazzo. Abbiamo poi un secondo bagno finestrato con vasca.<br>L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle e inferriate; utenze autonome; aria climatizzata.<br>La proprietà si trova in una zona molto tranquilla ed è dotata di grandi spazi sia interni che esterni per questo è ideale per giovani coppie, famiglie numerose o soluzione genitori/figli.<br>A circa 20 minuti da Comacchio e lidi ferraresi; a circa 25 km da Ferrara.

Rif: A2661 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia in zona residenziale tranquilla a solo 5 minuti da Castelfranco, propone in esclusiva una villetta a schiera libera su tre lati, con giardino privato, con alto rendimento energetico. Perfetta per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: - Piano Terra: ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali, oltre a bagno di servizio. - Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno . - Secondo Piano: spaziosa soffitta open space con lavanderia, perfetta come studio, sala hobby . Completa la proprietà un giardino privato fronte/retro, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali. Caratteristiche Energetiche: Installato solare termico e impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulatore. Nel garage presa per ricarica auto elettrica Caldaia a condensazione. L'immobile è completo di zanzariere e inferriate su tutte le finestre RIF.A2661 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tempocasa Castelfranco Emilia Corso Martiri 1 059/928439 / 3404098557 castelfrancoemilia@tempocasa.it

A Portomaggiore (FE) in contesto esclusivo in zona residenziale vicino al centro del paese proponiamo in vendita questa villetta centrale con area cortiliva di proprietà esclusiva su due lati opposti, disposta su due livelli, costruita negli anni 2000.<br>Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile sempre con affaccio sul giardino, un bagno/lavenderia, un ripostiglio e accesso diretto al garage; salendo al piano superiore troviamo invece tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, un secondo bagno.<br>La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, ottime rifiniture, un'area cortiliva ben curata e tutta recintata., presente aria condizionata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, persiane in. alluminio.