Ville in vendita in provincia di Forlì-Cesena

Rif: AD509 - La Tempocasa di Forlì Medaglie D'oro propone in vendita villa indipendente su quattro lati di ampia metratura, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera grandi spazi abitativi in una soluzione riservata e versatile. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq ed è composto da due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Completa il piano un piacevole portico all’ingresso della casa, perfetto come spazio relax o zona accoglienza. Sempre al piano terra è presente un comodo garage. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La zona giorno gode inoltre di ottimi sfoghi esterni grazie alla presenza di due balconi e di uno splendido terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità. La villa si presenta con elegante facciata in mattoni a vista, elemento che dona carattere e solidità all’intera proprietà. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento per famiglie che cercano indipendenza e comfort.

Rif: mm280 - Stai cercando una villetta a schiera? Stai cercando una casa con dipendenza e con giusti spazi? Stai cercando una soluzione con giardino privato? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita una soluzione su due livelli, garage e giardino privato nel ricercatissimo Quartiere Ca' Ossi. Zona molto ambita per l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi come parco, scuole, farmacie, supermercati, alimentari, fermate bus, e tutte le attività connesse per quanto concerne la vita quotidiana. L'immobile è composto da ingresso su sala con divisione del cucinotto. Sul piano superiore troviamo la camera matrimoniale e una singola. Sempre sul pianerottolo troviamo il bagno e armadi a muro molto comodi. Nel 2025 è stato totalmente rifatto il tetto e linea vita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -Ingresso indipendente -Luminoso -Zona silenziosa -Giardino privato

Rif: AXXIII - In vendita a Bagnarola di Cesenatico – Villetta a schiera moderna con giardino privato TempoCasa propone in vendita una splendida villetta a schiera situata a Bagnarola, in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Costruita nel 2008, la soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con ampi spazi sia interni che esterni. L’immobile si distingue per l’ottima indipendenza su tre lati e per la cura degli ambienti, progettati per garantire comfort, luminosità e vivibilità in ogni stagione. La presenza di più sfoghi esterni e di un giardino privato rende questa abitazione perfetta per famiglie, per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta o per chi desidera uno spazio verde riservato. Caratteristiche principali dell’immobile: - Tre camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia o per creare uno studio domestico. - Doppio bagno funzionale, perfetto per la gestione quotidiana della casa e per offrire maggiore comodità agli abitanti e agli ospiti. - Garage ampio e facilmente accessibile, adatto a ospitare auto, moto e a essere utilizzato anche come spazio di deposito. - Due posti auto privati che permettono di parcheggiare comodamente più veicoli senza difficoltà. - Diversi sfoghi esterni, che aumentano la vivibilità degli ambienti e permettono di godere appieno degli spazi all’aperto. - Giardino privato ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto, area giochi per bambini o per chi possiede animali domestici. - Costruzione recente del 2008, che garantisce standard abitativi moderni, buona efficienza degli spazi e minori necessità di interventi strutturali. - Posizione in zona ben servita, con negozi, scuole, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. - Indipendenza su tre lati, caratteristica che assicura maggiore privacy, luminosità e tranquillità rispetto alle classiche abitazioni a schiera. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi abitativi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta TempoCasa.

Rif: AD390 - In una delle zone più prestigiose e ricercate di Forlì, la Tempocasa di Forlì propone in vendita IN ESCLUSIVA una splendida villa indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 460 mq. La proprietà, che si sviluppa su una superficie complessiva di 193 mq, offre ambienti spaziosi, luminosi e funzionali, ideali per accogliere una famiglia alla ricerca di comfort e privacy. Al piano terra troviamo i principali servizi accessori: un comodo ripostiglio con lavanderia, il locale caldaia, un secondo bagno e una grande taverna caratterizzata da ottima luminosità, perfetta per momenti conviviali o spazi ricreativi. Salendo al primo piano si sviluppa l’appartamento principale, composto da un soggiorno accogliente con accesso al balcone, una cucina abitabile con tinello servita da un ulteriore balcone e un reparto notte con tre camere da letto, due delle quali con balcone privato. Il bagno, finestrato, è dotato sia di box doccia che di vasca. L’ampio giardino che circonda la villa non solo garantisce privacy e spazi esterni vivibili, ma offre anche interessanti potenzialità: grazie alle dimensioni generose è possibile realizzare una piscina, una zona barbecue o un’area relax, rendendo l’esterno un vero e proprio prolungamento della casa. Completa la proprietà un garage di 25 mq, utile non solo per il ricovero dell’auto ma anche come ulteriore spazio di deposito. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande pregio, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e in una delle migliori zone della città.

Rif: cp275 - Benvenuta/o in questa splendida proprietà, un’abitazione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una casa con anima, carattere e ampi spazi da vivere. La visita 3D Matterport ti permette di esplorare ogni dettaglio: travi a vista, finiture rustiche, ambienti caldi e una struttura che unisce sapientemente tradizione e comfort. L’ingresso conduce direttamente in un ambiente accogliente e ricco di personalità, dove elementi rustici originali si fondono con dettagli curati e una distribuzione degli spazi funzionale. - Caratteristiche interne - Zona giorno luminosa, con dettagli in legno, pareti dal sapore autentico. - Cucina ampia e conviviale, perfetta per chi ama cucinare e vivere lo spazio in compagnia. - Camere spaziose, caratterizzate da travi, materiali naturali. - Bagni curati, con dettagli rustici e funzionalità moderna. - Ambienti freschi, silenziosi e già pronti da abitare. La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.000 metri quadrati, completamente utilizzabile: ideale per giardini, frutteti, orto, area relax o area giochi, perfetto per chi desidera privacy totale spazio ampio e pianeggiante, facile da mantenere e sfruttare Un’oasi privata dove godersi tranquillità, pranzi all’aperto e la bellezza di vivere immersi nel verde. Perché è una casa speciale: - Atmosfera rustica autentica, calda e accogliente - 3.000 mq di terreno privato Due pertinenze una di 63 m2 e una di 10 m2 Ideale per famiglie, amanti del verde, chi cerca privacy o vuole creare un piccolo progetto personale Perfetta per: - chi sogna una casa con terreno - chi ama lo stile rustico e caratteristico - chi ha bisogno di spazio per lavoro, hobby o garage multipli - chi vuole un immobile unico, non la solita abitazione standard

Rif: MC318 - Stai cercando una soluzione indipendente su quattro lati? Hai sempre sognato di avere un giardino privato? Abbiamo la soluzione che fa per te!!! La Tempocasa di Forlì Medaglie d'oro propone in vendita, villa indipendente su quattro lati con ampio giardino privato composta da due appartamenti separati e indipendenti DISPOSIZIONE E METRATURE: L'immobile ha una metratura complessiva di 176mq, ed è composta da due appartamenti PIANO TERRA: ingresso su disimpegno soggiorno con accesso alla veranda, cucina abitabile, 2 camere da letto doppie e bagno PIANO 1: Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto una matrimoniale due doppie e bagno. Al piano seminterrato troviamo due ampi spazi sfruttabili come taverna/cantina di 22mq l'uno. Il giardino è perimetrale e completano la proprietà due garage in corpo staccato ZONA: ci troviamo in una via silenziosa e al contempo collegata con tutti i principali servizi, in una delle zone più richieste di Forlì. CAPITOLATO: L'immobile è stato edificato negli anni 60 i due appartamenti sono completamente indipendenti ma allo stesso tempo è molto semplice unirli in un unico immobile. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima -Ampio giardino privato -Ampie metrature interne -Due appartamenti indipendenti

Rif: cp330 - In zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, ma a soli 10 minuti dal centro città, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 1999 disposta su tre livelli con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy. La disposizione degli ambienti: Piano interrato: Troviamo un ampio garage con annessa lavanderia comoda e spaziosa. Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile con penisola e accesso diretto al giardino esterno privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio. Primo piano: zona notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno con vasca. Secondo piano mansardato: ulteriori due camere e un terzo bagno con doccia, offrendo spazi aggiuntivi ideali come stanze da letto, studio o area hobby. ✨ Punti di forza: Contesto residenziale silenzioso e immerso nel verde Ampio giardino privato 3 bagni totali Fino a 4 camere da letto Balconi e mansarda vivibile Questa soluzione unisce la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza al centro città, garantendo ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e natura senza rinunciare ai servizi di Forlì. Completa la proprietà un garage interrato comodo e con passaggio interno.

Rif: AD455 - Immersa nella quiete della campagna e circondata da un contesto naturale di grande fascino, la Tempocasa di Forlì Medaglie D'oro propone in vendita splendida villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi, totale privacy e un giardino che ricorda un vero e proprio parco. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 254 mq interni, ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori/figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La presenza di impianto fotovoltaico rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi. Appartamento al piano terra Accogliente e funzionale, si compone di: - soggiorno -cucina abitabile -una camera da letto - bagno finestrato A completare il piano troviamo una comoda lavanderia e un secondo bagno finestrato, elementi sempre più ricercati per praticità e comfort quotidiano. Appartamento al piano superiore Di taglio più ampio e rappresentativo, offre: -tre camere da letto -un soggiorno molto grande e luminoso -bagno finestrato -uno splendido terrazzo loggiato verandato, rifinito con infissi antisfondamento, ideale come zona relax utilizzabile tutto l’anno Spazi esterni e pertinenze Il punto di forza assoluto della proprietà è il giardino esclusivo, curato e piantumato, che circonda la villa sui quattro lati garantendo privacy, tranquillità e una qualità della vita difficilmente replicabile. Uno spazio perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere del verde. Completano la proprietà: -due garage, rispettivamente di 17 mq e 8 mq -ampi spazi di manovra e parcheggio Considerazioni finali Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile di pregio, indipendente, immerso nel verde ma al tempo stesso funzionale e versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. Una casa che unisce comfort, spazio, natura e indipendenza, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla qualità.

Rif: MC898 - Tempocasa propone in vendita straordinaria soluzione indipendente, perfetta per chi cerca grandi spazi, versatilità e indipendenza totale. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto e comprende: Due appartamenti indipendenti di 150 mq ciascuno • Primo appartamento completamente abitabile • Secondo appartamento allo stato grezzo, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze Questa configurazione rende l’immobile perfetto per genitori/figli, due famiglie, soluzione abitazione + investimento oppure abitazione + studio professionale. La proprietà è completata da: Due capannoni, ideali per attività lavorative, deposito, laboratorio o rimessaggio mezzi Ampio giardino nella parte anteriore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità Grande piazzale di circa 3.000 mq, ideale per parcheggi, movimentazione mezzi o per chi necessita di ampi spazi esterni All’interno dell’immobile troviamo inoltre: Comoda taverna al piano terra, perfetta per cene, feste o zona relax Due cantine al piano seminterrato, ideali come deposito o spazio accessorio La soluzione si distingue per le sue metrature introvabili e la straordinaria versatilità, rendendola ideale sia per uso residenziale che per chi desidera abbinare casa e attività lavorativa in un’unica proprietà. Opportunità rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza totale e ampi spazi personalizzabili.

Rif: C0329 - Se stai cercando una soluzione dove poter avere due abitazioni questa è la soluzione che fa per te! CESENA – SAN MAURO | CASA INDIPENDENTE CON SOLUZIONE BIFAMILIARE E GIARDINO Nel quartiere San Mauro, in Via Savio 431, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare libera su quattro lati, catastalmente composta da un'unica abitazione ma attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera una soluzione con appartamento indipendente per ospiti o da mettere a reddito. Appartamento principale: -L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata e un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, un bagno completo e un terrazzo. Completa la proprietà una soffitta allo stato grezzo al piano superiore e locali cantina al piano seminterrato. Seconda unità abitativa: -Sul lato sinistro dell'immobile, con ingresso indipendente, troviamo un bilocale completamente ristrutturato nel 2005, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno completo, tutto disposto al piano terra. Spazi esterni: La casa è circondata dal giardino privato sui quattro lati e dispone di un'ampia area esterna utilizzabile come parcheggio per più autovetture. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Cesena e da tutti i principali servizi. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0329

BARISANO: rif. 140 ULTIMA DISPONIBILE - occasione FORLI', localita' Barisano, immersa nel verde villetta nuova, appena ultimata, composta da ingresso indipendente e giardino privato, sala di 23 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, primo piano tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone nella camera padronale, nell'interrato troviamo un garage, una taverna / cantina, GIARDINO PRIVATO, ultime tecnologie in campo edile, pompa di calore, 1kw di fotovoltaico ampliabile, sottotetto, ampio giardino privato. Per ulteriori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. OCCASIONE DISPONIBILE ALTRO COMPLESSO DI VILLETTE IN FASE DI COSTRUZIONE per info tel 0543/31120 orari ufficio per fissare un appuntamento in studio. CE A in fase di definizione € 280000 rif: 140 www.studio5im.com

PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA – ZONA LIZZANO, CESENA In una delle zone più esclusive e ambite di Cesena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde e perfetta per chi desidera tranquillità, privacy e comfort CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie totale di 294 mq, disposta su due livelli e libera al rogito Ampio giardino privato e terreno esclusivo, (tre ettari) con ulivi, vigna e alberi da frutto, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto da vivere appieno ZONA GIORNO – PIANO TERRA: Luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul giardino Cucina abitabile completamente arredata e dotata di ogni comfort Cantina spaziosa, perfetta per la conservazione di vino e alimenti ZONA NOTTE – PIANO SUPERIORE: ️ Tre ampie camere da letto, tutte luminose grazie alle grandi finestre Due bagni ben rifiniti e funzionali DOTAZIONI E PLUS: ️ Ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione ️ Riscaldamento autonomo ️ Terreno privato con possibilità di coltivazione Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cesena e dai principali servizi, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! APE in fase di realizzazione – la classe energetica indicata è approssimativa.

RIF.V289 Forlì - Castrocaro terme, in pieno centro e a due passi da uno dei centri termali naturali più rinomati dell'Emilia Romagna, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico con annesso ristorante, risalente al 1400, ristrutturato negli anni con un ultimo intervento nel 2015. La proprietà si sviluppa su quattro livelli: dal piano stradale tramite una scalinata si accede al primo livello, dove troviamo quattro camere adibite ad uffici e due bagni. Un secondo ingresso laterale ci conduce ai locali di servizio collegati tramite un montacarichi ad un caratteristico ristorante sottostante. Al secondo piano troviamo un primo appartamento composto da quattro camere, un bagno, un soggiorno, sala da pranzo e cucina. Al terzo piano si sviluppa un secondo appartamento composto da tre camere, uno studio, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile di 25 mq. ed un bagno. All' ultimo piano ampia soffitta al ingresso. Completa questa proprietà affascinante ed unica nel suo genere, un ristorante di 140 mq. con volte a botte e mattoni a vista, con un' altezza di ben tre metri. L' immobile situato in una zona ampiamente turistica grazie alla sua vicinanza al centro ed alle famose "acque verdi" delle Terme di Castrocaro, si presta ottimamente alla creazione di una prestigiosa attività di bed and Breakfast oltre a quella ristorativa.

Rif. L 2612 In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Forlì, proponiamo in vendita un’elegante porzione centrale di casa a schiera sviluppata su tre piani. L’ingresso si apre su un giardinetto privato che conduce all’ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e dotato di aria condizionata ideale per le calde estati romagnole. La cucina abitabile è realizzata interamente in legno ed è perfettamente accessoriata con forno ad incasso, lavastoviglie e ampie superfici operative; la grande finestra affacciata sul verde regala piacevoli momenti conviviali. Al piano terra troviamo inoltre uno studio/camera versatile ed un bagno con box doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali (di cui una con balcone privato vista cortile interno), una camera singola spaziosa ed un secondo bagno finestrato completo di vasca. A completare la proprietà vi è una generosa taverna al piano interrato delle stesse dimensioni del piano terra: perfetta come sala hobby o area relax/feste familiari. La soluzione offre comfort elevati grazie al tetto e alle grondaie rifatti nel 2014 nonché alla caldaia nuova installata nel 2021, sono basse le spese condominiali (€40/mese), posto auto coperto riservato. Ideale per famiglie numerose o chi cerca spazio senza rinunciare ai servizi della città! Contattaci subito presso l’agenzia BluCasa Premium per fissare una visita personalizzata.

Rif: CLP499 - RIF-CLP499 Stai cercando una intera soluzione con pertinenze? Hai sempre voluto vivere in una zona servita? La TEMPOCASA DI FORLI' MEDAGLIE D'ORO ha quello che fa per te! Proponiamo -Intera soluzione divisa in 4 soluzioni abitative con annesse 3 pertinenze di garage e 5 cantine. ZONA L'immobile si trova nella zona del Buscherini a Forlì in Via marengo ed è comodissima ai principali servizi: Supermercato 150m; Autostrada 2km; Punta di ferro 1km; Scuola 1km ecc... Si precisa che si trova in un'ottima zona per muoversi verso le attività principali ma riservata e di poco passaggio per i non residenziali. DISPOSIZIONE L'immobile ha una metratura complessiva di 330mq ed è così composto: 4 quadrilocali con 2 camere da letto, soggiorno e cucina con bagno e pertinenze divisibile. Uno di questi ha l'ingresso indipendente con porta blindata, e gli altri 3 hanno tutti balcone/ terrazzo. CAPITOLATO L'immobile si trova in una palazzina degli anni 75. L'immobile presenta caldaia autonoma e riscaldamento autonomo. Infissi in pvc. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -Zona servitissima -Spese condominiali irrisorie -Presenza di cantine e garages -Zona tranquilla e residenziale

FORLI' | CA' OSSI Villa | 8 Locali | 320 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Sala Hobby - Studio - Lavanderia - Bagno Piano primo: Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Balconi Piano seminterrato: Taverna - Centrale termica FABBRICATO: Ristrutturato nel 2018 SERVIZI: Garage NOTE: Villa indipendente situata in una zona di pregio, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. L’intervento ha compreso anche il rifacimento del tetto e l’installazione dell’impianto d’allarme, rendendo l’immobile pronto da abitare e completo di ogni comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono funzionalità e vivibilità, mentre la totale indipendenza garantisce privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | MONTE POGGIOLO Villa indipendente | 6 Locali | 371 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Seminterrato: Sala hobby - Lavanderia - Bagno Piano Rialzato: Atrio - Soggiorno - Cucina - Bagno - Terrazzo - Loggia - Giardino d'inverno Piano Primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2005 SERVIZI: Garage di 63 mq Posti auto interni alla proprietà NOTE: Splendida villa di recente edificazione circondata da un ampio giardino privato piantumato principalmente ad ulivi. La proprietà è situata in posizione panoramica dominante, in una zona riconosciuta come di pregio paesaggistico proprio sotto il Castello di Monte Poggiolo. L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed è costruito con struttura a pilastri portanti che rispetta le norme antisismiche vigenti. Distante soli 15 minuti dal centro di Forlì, è un’ottimo compromesso per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dalla città. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif V-243RF1 Villetta di Testa in Centro con Doppio Garage – Indipendenza Totale a San Mauro In posizione centralissima e strategica a San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa dalle ampie metrature. Libera su tre lati, questa soluzione è ideale per chi cerca l'indipendenza totale e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. L'immobile vanta spazi generosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, salone luminoso e cucina abitabile separata. Zona Notte: 4 camere da letto matrimoniali/doppie, perfette per ogni esigenza familiare. Servizi: 2 bagni. Pertinenze Esclusive: La proprietà include due garage di proprietà, un plus introvabile in pieno centro, ideale per chi ha più veicoli o necessita di ampio spazio extra per deposito/officina. Esterno: Giardino/scoperto privato che abbraccia la casa su tre lati, garantendo privacy e sfogo esterno. Potenziale di Personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità unica di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto. La presenza del doppio garage e delle quattro camere rende questa proprietà un investimento sicuro e di altissimo valore funzionale. Perché scegliere questa casa? Zero spese condominiali: Indipendenza completa. Spazio per tutto: Quattro camere e due garage sono una rarità sul mercato locale. Vivere il centro: Scuole, parchi e negozi a pochi passi da casa. Realizza la tua villetta ideale nel cuore di San Mauro! 📞 Per info e appuntamenti: 328 343 7928 - Romina F.

[Rif. DV-13022] Questa splendida villa rappresenta una sintesi perfetta tra design contemporaneo e tecnologia d'avanguardia. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accesso esclusivo protetto da siepi perimetrali, dotato di portone automatico e sistema domotico di ultima generazione. Una volta varcata la soglia, si viene accolti da un giardino d'autore, curato in ogni dettaglio con piante grasse, ulivi e vegetazione mediterranea, dove trovano spazio diverse zone solarium e due eleganti aree living esterne, una protetta da un pergolato di design e l'altra da una raffinata vela marinara. La zona esterna comprende due posti auto scoperti, oltre a condurre a un ampio garage coperto. L'accesso all'abitazione è garantito da una serratura biometrica a impronta digitale che apre su un ingresso funzionale, caratterizzato da armadiature su misura a scomparsa. La zona giorno è un volume fluido e luminosissimo, dove la cucina si apre su un ampio salone incorniciato da vetrate scorrevoli a triplo vetro di ampie dimensioni. Queste ultime annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo una vista rilassante sul grande portico e sul giardino privato. Completano il piano terra un antibagno e un grande bagno di servizio. Salendo al primo piano attraverso una scala scenografica protetta da vetrate, si accede alla zona notte, servita da un ulteriore bagno con vasca e da un generoso terrazzo di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La residenza si distingue per finiture di altissimo pregio e dotazioni tecniche d'eccellenza: pavimentazione in gres porcellanato di grande formato, placche a sfioro Vitrum retroilluminate e tapparelle metalliche microforate motorizzate. Il comfort climatico è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia ibrida con pompa di calore e da un sistema VMC per il filtraggio e il controllo costante della qualità dell'aria. La sicurezza è totale grazie alla domotica integrata e all'impianto di videosorveglianza. Presente anche una zona palestra interna e una piccola SPA per la cura della persona dotata di vasca idromassaggio per quattro persone ed una doccia emozionale di grande relax. Situata in una posizione strategica e riservata, la casa permette di raggiungere il mare in soli 10 minuti di bicicletta e si trova a breve distanza dai principali collegamenti autostradali, garantendo massima privacy e tranquillità in un contesto signorile.

VILLAFRANCA - FORLI' Maestosa villa padronale del 1700 su due piani più mansarda praticabile, divisa in due unità immobiliari e accessoriata da locale deposito-dependance all'interno del parco di 5.000mq oltre a cappella privata. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato (tetto già rifatto con guaina isolante, impianti certificati fuoritraccia, caldaie nuove, ecc), ma necessita di ulteriori interventi come facciate, finiture interne e soprattutto per poter sfruttare al meglio tutte le superfici accessorie che ad oggi non sono valorizzate. Il complesso si presta a svariate tipologie di soluzioni immobiliari, sia per essere frazionato in più unità immobiliari, sia mantenere il suo fascino di villa di prestigio con appartamento di servizio e dependance, sia un cambio di destinazione a RSA o similari o attività ricettive. Divisibile in più unità

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Forlì, a breve distanza dal polo ospedaliero e prossimamente servita dalla nuova tangenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande pregio, edificata nel 2000 secondo moderni criteri costruttivi e antisismici. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva, l’ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale e una dotazione impiantistica di alto livello. Disposta su due livelli, la villa offre già di fatto due appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera una residenza principale con spazi autonomi per ospiti, lavoro o attività professionali. La presenza di due cucine complete, oltre alla predisposizione per una terza, valorizza ulteriormente la versatilità dell’immobile. Al piano terra, preceduto da un ampio porticato, si sviluppa una vera e propria unità abitativa indipendente, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e perfettamente fruibili. L’ingresso conduce a una grande zona giorno con camino e cucina, impreziosita dalla portafinestra con accesso diretto all’esterno. Sullo stesso livello sono presenti uno studio, una camera matrimoniale con uscita sul cortile e un bagno. Un comodo corridoio, dotato di armadiature a muro e servito da locale lavanderia, collega internamente il garage doppio, facilmente accessibile anche dall’esterno grazie a un ingresso carrabile ampio e funzionale. Il primo piano accoglie una zona giorno elegante, luminosa e di importanti dimensioni, composta da cucina abitabile e ampio salone, entrambi affacciati su grandi terrazzi coperti. Gli spazi esterni al piano rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: terrazzi profondi e vivibili, tra cui uno di dimensioni tali da configurarsi come una vera sala all’aperto, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax in completa riservatezza. La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio dotato di armadi a muro e comprende tre camere matrimoniali, tutte ampie e luminose, di cui una con terrazzo privato. Completano il piano due bagni di generose dimensioni, uno dei quali impreziosito da vasca idromassaggio. La villa è circondata da un ampio giardino privato, curato e ben mantenuto. L’accesso carrabile è comodo e funzionale, così come l’ingresso al garage doppio. Particolare attenzione è stata riservata agli impianti e all’efficienza energetica. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, solare termico, colonnina per la ricarica di auto elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme e impianto elettrico realizzato con standard elevati, senza compromessi sulla qualità e sulla funzionalità. Una residenza recente, importante e completa, caratterizzata da materiali e finiture di alto livello, classe energetica C, ambienti ampi e luminosi e dotazioni tecnologiche di rilievo. Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, rappresentanza, efficienza e grande comfort abitativo in una delle aree più apprezzate della città.

Rif: C0314 - BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI – SANT’EGIDIO DI CESENA Se stai cercando una bifamiliare da ristrutturare a Sant'egidio questa è la soluzione che fa per te! A Sant’Egidio di Cesena, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o come investimento. L’immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, sia dal punto di vista degli ingressi che degli impianti, oltre che catastalmente distinti. Gli appartamenti sono attualmente affittati con contratti in scadenza il 31 agosto 2027 e 30 novembre 2027, entrambi con canone mensile di Euro 600. Entrambi gli appartamenti hanno le stesse metrature e la stessa composizione planimetrica, che è la seguente: - Ingresso sul disimpegno - Ampio soggiorno - Cucina abitabile separata - 3 camere da letto - 1 bagno Spazi accessori: - Cantine al piano seminterrato, ideali come deposito o taverna - Garage esterno - Giardino comune che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati Caratteristiche: - Impianti autonomi per ciascuna unità - Ottima indipendenza tra le due abitazioni, ognuna avente il proprio ingresso separato - Soluzione perfetta per famiglie numerose o genitori/figli - Contesto verde e riservato, ma comodo ai servizi Punti di forza: - Due unità già separate (anche catastalmente) - Nessuna parte in comune interna -Ampi spazi abitativi - Area esterna vivibile - Grande potenziale anche come investimento a reddito Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0314

A SAN GIORGIO, a breve distanza da Cesena, si propone villetta a schiera in posizione centrale con giardino privato, in contesto residenziale recente, curato e immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato si trovano soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due balconi, bagno e accesso al giardino. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno. Al piano sottotetto sono presenti due ambienti oltre a un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato è dedicato ai servizi, con ampia cantina (riscaldata, pavimentata e dotata di canna fumaria) più garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Le finiture sono curate e di buona qualità, rendendo la soluzione adatta a chi ricerca spazi funzionali in un contesto tranquillo e residenziale. Disponibilità immediata.

[Rif. DV-12206] Si propone Villa di 343 mq catastali, da ristrutturare o da vivere subito, circondata da uno spazioso giardino di oltre 6.000 mq di terreno oggi adibito a frutteto e bosco (alberi di castagno, ulivi, cachi, mandorli, querce, noce americano, fico, cedri del libano, alloro ecc.). L'immobile si sviluppa su tre piani, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alle varie zone del primo piano ammezzato. Cucinotto, sala da pranzo, tinello, soggiorno e dispensa sono immediatamente raggiungibili da questo piano così come gli accessi al piano superiore, al terrazzo di 37 mq e al piano seminterrato inferiore, proseguendo lungo il disimpegno si ha accesso anche a tutti gli altri servizi della casa come lavanderia, ripostigli e rimesse varie, scendendo pochi gradini. Gli ampissimi spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi. Il soggiorno, luminoso e spazioso, caratterizzato da un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona notte è composta da quattro camere da letto doppie, dotate di doppio affaccio esterno. Un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, completa la zona notte, offrendo comodità e funzionalità. L'ampia soffitta sottotetto con travi a vista, potrebbe essere sfruttata come ulteriore spazio abitativo, secondo le proprie esigenze e progetti. L'immobile è dotato di un garage con accesso interno alla villa. Il terreno circostante, di oltre 6.000mq, complessivi, è suddiviso in terreno agricolo e bosco, garantendo un ambiente naturale e rigoglioso. Questa villa, da ristrutturare, si trova in una posizione strategica, lungo la Strada Provinciale SP97, a breve distanza dal centro di Cesena. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole campagna, con ampi spazi verdi, tranquillità e panorami sia in direzione del mare sia verso le colline interne. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La posizione della villa permette di godere della bellezza naturale dell'area circostante, con la possibilità di fare lunghe passeggiate o escursioni anche in bicicletta. Inoltre, la vicinanza alla città e alle più importanti zone balneari della riviera romagnola, offrono l'opportunità di partecipare a eventi culturali, visitare musei e godere della vivace atmosfera cittadina e turistica di tutto il comprensorio romagnolo. La villa si trova a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a 30 minuti dalla costa, visibile dalla stessa villa. La stazione ferroviaria a circa 20 minuti di distanza, fornisce un comodo collegamento con altre destinazioni insieme all'aeroporto di Rimini a 45 minuti e a quello nascente di Forlì a 30 minuti. Da non dimenticare i collegamenti autostradali A14 e superstradali E55 a breve distanza.

FORLI' | RAVALDINO IN MONTE Villa indipendente | 10 Locali | 545 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e pranzo open space - Cucina - Studio - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Autorimessa / Depandance Posti auto in corte Cantina Lavanderia NOTE: Villa con ampio giardino privato e piscina situata in zona collinare, a soli 10 minuti dal centro città. L’immobile, circondato da campi agricoli, presenta ampie metrature e si sviluppa principalmente su 2 livelli. Completano la proprietà diversi corpi esterni alla casa che fungono da servizi alla stessa, come la dependance abitabile o da adibire eventualmente ad autorimessa. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it