
Ubicata in Via Caterina Baratelli a Cesena, proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera angolare di 215 mq commerciali, in classe energetica A2, strutturata su vari livelli.<br>L'ingresso principale apre su un ampio salotto, che si estende su un terrazzo e portico con accesso diretto al giardino. Questa area, valorizzata da un'ampia superficie e da luce naturale, crea un ambiente sereno e ospitale.<br>La cucina, vivibile e distinta dal soggiorno, ma in vista, si estende sul portico che consente l'accesso diretto al giardino. Un servizio con finestra completa il piano terra.<br>Procedendo al piano superiore, si accede alla zona notte. Qui, si trovano tre stanze da letto, tutte con balconi privati e un raffinato parquet. Un ulteriore bagno finestrato completa il piano superiore.<br>Il secondo piano mansardato offre un ulteriore spazio che può essere adattato alle esigenze. Attualmente, è destinato a zona living.<br>Il piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, include una capiente taverna, un bagno con area lavanderia e un ulteriore locale adibito a vano tecnico. Un garage doppio arricchisce la proprietà.<br>L'area esterna è valorizzata da un giardino privato di circa 186 mq, ideale per godersi momenti all'aperto.<br>Di recente costruzione, la villa è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, infissi con triplo vetro a taglio termico, zanzariere, ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata, predisposizione per l'allarme e impianto fotovoltaico. In ogni stanza sono presenti prese ethernet e TV.<br>La villa si trova in Via Caterina Baratelli 103, nella frazione di Martorano a Cesena, in un contesto residenziale di recente realizzazione che garantisce a chi vi abita comfort e serenità.<br>La posizione dell'immobile agevola l'accesso alle principali vie di comunicazione, consentendo spostamenti comodi verso le città confinanti e le località turistiche della zona.<br>Inoltre, la prossimità con la stazione di Cesena, a soli 8 minuti di auto dall'immobile, assicura un pratico collegamento ferroviario.