Ville in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 9

MELDOLA - Nel cuore di un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo splendida villetta abbinata ad un lato, perfetto equilibrio tra innovazione, design contemporaneo e massimo comfort abitativo. Realizzata in Classe A4, la più alta efficienza energetica, questa abitazione è progettata con cura meticolosa dei dettagli per offrirti benessere, risparmio e qualità della vita. Zona giorno luminosa e accogliente Al piano terra ti accoglie un raffinato living con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale che si apre direttamente sul giardino privato, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e tempo di qualità con la famiglia. Completa il piano il comodo garage collegato all’abitazione. Zona notte pensata per il comfort: Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, perfette per famiglia, studio o ospiti, oltre a un pratico ripostiglio e due bagni dal design funzionale e moderno. La casa sarà dotata delle più avanzate tecnologie: Impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, elevati standard di isolamento termo-acustico, una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro, senza rinunciare all’eleganza. La scelta perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità in una delle zone più apprezzate di Meldola. Chiama i nostri uffici al 0543 28029 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com

ZONA CARPENA – FORLÌ Villa indipendente con piscina e straordinario parco privato. L’agenzia Tecnocasa Grandi Italiani propone in vendita esclusiva prestigiosa villa indipendente immersa nel verde, in posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà è circondata da circa 15.000 mq di giardino privato completamente calpestabile, che garantisce ampi spazi esterni vivibili e un contesto naturale di grande fascino. L’ingresso alla casa principale avviene tramite un ampio portico vivibile. Internamente l’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un grande e luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola e due bagni. Dal soggiorno si accede inoltre a un portico posteriore aperto. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage con scivolo, una spaziosa taverna e un comodo locale ripostiglio. All’interno della proprietà è presente una dependance completamente indipendente, composta da soggiorno con cucina in open space, una camera da letto, un bagno. Dotata di un secondo bagno con ingresso separato dedicato alla zona piscina. Soluzione ideale per ospiti, familiari o per uso ricettivo. La piscina è interrata e servita da apposita rimessa tecnica con tutti gli impianti e i motori, garantendo funzionalità e facilità di gestione. La soluzione si distingue per ampiezza, riservatezza e qualità degli spazi, risultando ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella natura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci in ufficio in Viale Spazzoli 110. Oppure chiamaci al numero: 0543.030212 Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

CESENA | LIZZANO Villetta a schiera centrale | 5 Locali | 250 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Tavernetta - Cantina - Lavanderia - Ripostiglio - Dispensa Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Garage - Portico - Corte esclusiva Piano Sottotetto: Ampia mansarda in cui è possibile ricavare 2 camere da letto e un bagno DEPENDANCE: Piano Terra: Deposito - Bagno - Corte esclusiva Piano Sottotetto: 3 Vani Ripostiglio - Soppalco FABBRICATO: Stato grezzo SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione al grezzo sviluppata su più livelli con ingresso indipendente. Corte esclusiva di circa 540 Mq con terreno agricolo di oltre 1300 Mq. Possibilità di acquisto anche finita con cifra da concordare con il costruttore. INFO: Luca Turci | +39 3458486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA, PIOPPA - Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita una soluzione completamente nuova e indipendente, situata nelle prime campagne di Cesena. L’immobile si apre al piano terra su un ampio e luminoso soggiorno; proseguendo troviamo la cucina, un grande salone da pranzo ed un bagno finestrato. Salendo al piano superiore accediamo alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato e in suite, una camera doppia con ampio balcone, una terza camera doppia anch’essa dotata di ampio balcone e con possibilità di realizzare un soppalco, oltre a un ulteriore bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage e un ampio giardino di pertinenza, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. La soluzione viene consegnata pronta ed in classe A4 Prenota una visita contattando Leonardo - 333 594 3800 - leonardo@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA CHIAVICHE: Ci sono case che si abitano e poi ci sono case che si vivono. In zona residenziale completamente servita, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata alle principali diramazioni stradali in ogni direzione, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. Accolta da una corte riservata, questa dimora si sviluppa su tre livelli abitabili, si presenta in ottime condizioni di manutenzione offrendo ambienti ampi, luminosi e curati con amore. Al piano terra troviamo il cuore dalla casa, varcata la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, luogo perfetto per momenti in famiglia e serate con gli amici. La cucina abitabile, impreziosita da arredi in muratura e forno a legna, profuma di tradizione e convivialità: qui ogni cena diventa un ricordo. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno accolgono il riposo e l’intimità della famiglia. La matrimoniale, con bagno privato, diventa un piccolo rifugio personale. Balconi e balconcini panoramici regalano scorci aperti e respiri di luce. Il piano interrato è lo spazio che si adatta a te con due ampi locali versatili, perfetti come studio, palestra, sala hobby o taverna, oltre a una pratica lavanderia dotata di box doccia, di fatto, ambienti pronti a trasformarsi insieme alle tue esigenze. Completano la proprietà, un garage doppio di circa 50 mq con basculante elettrica e un sottotetto di circa 60 mq che conduce a un suggestivo terrazzino a vasca sulla copertura: un piccolo angolo sospeso tra cielo e silenzio, perfetto per meditare, leggere al tramonto o lasciarsi incantare dalle stelle. Il giardino privato di circa 200 mt quadri sul retro rappresenta il valore aggiunto della proprietà ed è la cornice perfetta per l’estate, per i giochi dei bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o semplicemente per un caffè al sole in totale privacy. Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di rilevanti interventi di miglioramento quali: rifacimento della copertura, installazione di infissi di ultima generazione completi di zanzariere in tutti gli ambienti, posa di parquet nella zona notte, impianto di climatizzazione in tutte le stanze e sostituzione delle porte interne. L’abitazione è quindi pronta da vivere, senza necessità di lavori. Una casa che non è solo spazio, ma atmosfera. Una casa che sa di famiglia, di risate, di progetti futuri. Una soluzione dafinitiva, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

CESENATICO | VILLAMARINA Villa a schiera | 5 Locali | 110 Mq comm.li IMMOBILE Piano Semi Interrato: Cantina - Garage - Bagno Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Corte Piano Primo: 2 Camere da letto - Bagno - Balcone Piano Secondo: Mansarda - 2 Ripostigli - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2007 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione terra cielo situata in zona tranquilla e residenziale con corte privata, vicina a tutti i servizi di prima necessità e a poca distanza dal mare. L’immobile, gas free, è disposto su più livelli con possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto nella parte mansardata. E' dotato di una pompa di calore da 300 litri, infissi basso emissivi con taglio termico e gas argon, impianto fotovoltaico per impianto elettrico ed idrico, termocappotto e clima freddo/caldo nelle zona notte. Soluzione ideale come prima casa o come residenza estiva considerata la vicinanza al mare. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 393 8837716 Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VILLAMARINA Villa a schiera | 5 Locali | 110 Mq comm.li IMMOBILE Piano Semi Interrato: Cantina - Garage - Bagno Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Corte Piano Primo: 2 Camere da letto - Bagno - Balcone Piano Secondo: Mansarda - 2 Ripostigli - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2007 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione terra cielo situata in zona tranquilla e residenziale con corte privata, vicina a tutti i servizi di prima necessità e a poca distanza dal mare. L’immobile, gas free, è disposto su più livelli con possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto nella parte mansardata. E' dotato di una pompa di calore da 300 litri, infissi basso emissivi con taglio termico e gas argon, impianto fotovoltaico per impianto elettrico ed idrico, termocappotto e clima freddo/caldo nelle zona notte. Soluzione ideale come prima casa o come residenza estiva considerata la vicinanza al mare. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 393 8837716 Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO I FIUMICINO Villetta a schiera | 4 Locali | 168 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno- Ripostiglio - Sottoscala - Bagno Piano Primo: 3 Camere da letto - Disimpegno - Bagno - Sottotetto FABBRICATO: Consegna estate 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. La villetta presenta ampi e luminosi spazi abitativi e verrà consegnata ultimata di infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione impianto di raffrescamento, predisposizione aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto di ricambio d'aria, impianto fotovoltaico di 3 kw. La porzione destinata a sottotetto (accessibile con botola e scala retrattile), verrà ultimata con intonaci alle pareti e sottofondo per posa pavimento, predisposizione elettrica per riscaldamento con termo arredi elettrici, un punto luce a parete e predisposizione per mono split (caldo e freddo) . I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa, possibilità di detrarre i costi ricostruzione del garage. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Daniela Amadori | +39 393 8837716 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO I FIUMICINO Villetta a schiera | 4 Locali | 168 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno- Ripostiglio - Sottoscala - Bagno Piano Primo: 3 Camere da letto - Disimpegno - Bagno - Sottotetto FABBRICATO: Consegna estate 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. La villetta presenta ampi e luminosi spazi abitativi e verrà consegnata ultimata di infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione impianto di raffrescamento, predisposizione aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto di ricambio d'aria, impianto fotovoltaico di 3 kw. La porzione destinata a sottotetto (accessibile con botola e scala retrattile), verrà ultimata con intonaci alle pareti e sottofondo per posa pavimento, predisposizione elettrica per riscaldamento con termo arredi elettrici, un punto luce a parete e predisposizione per mono split (caldo e freddo) . I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa, possibilità di detrarre i costi ricostruzione del garage. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Daniela Amadori | +39 393 8837716 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO | FIUMICINO Vlilletta a Schiera | 4 Locali | 168 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio - Autorimessa Piano Primo: 3 Camere da letto - Bagno - Balcone - Loggia Piano Secondo: Sottotetto FABBRICATO: Nuova costruzione Settembre 2026 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione sviluppata su più livelli con giardino privato. L'immobile dispone di tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, termo-capotto, predisposizione impianto centralizzato di aspirazione, impianto di ricambio aria, impianto fotovoltaico 3Kw, infissi in PVC ed impianti ad induzione. Immobile soggetto ad Iva 4% prima casa, sono disponibili ulteriori tipologie di villette. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Daniela Amadori | +39 393 8837716 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO | FIUMICINO Vlilletta a Schiera | 4 Locali | 168 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio - Autorimessa Piano Primo: 3 Camere da letto - Bagno - Balcone - Loggia Piano Secondo: Sottotetto FABBRICATO: Nuova costruzione Settembre 2026 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione sviluppata su più livelli con giardino privato. L'immobile dispone di tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, termo-capotto, predisposizione impianto centralizzato di aspirazione, impianto di ricambio aria, impianto fotovoltaico 3Kw, infissi in PVC ed impianti ad induzione. Immobile soggetto ad Iva 4% prima casa, sono disponibili ulteriori tipologie di villette. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Daniela Amadori | +39 393 8837716 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | CANNUCCETO Villa | 6 Locali | 248 Mq comm.li IMMOBILE Piano terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Disimpegno - Veranda Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - Disimpegno - Ripostiglio - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2020 SERVIZI: Lavanderia NOTE: Soluzione già suddivisa in 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo, entrambe con ingresso indipendente e ampia corte privata. L'abitazione è sita nella zona di Cannucceto, a 3 km dal mare, vicino al centro e a tutti i servizi di prima necessità. Ristrutturata nel 2022, con termocapotto esterno, infissi in Pvc e riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Filippo Zamagni | +39 335 7318343 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | CANNUCCETO Villa | 6 Locali | 248 Mq comm.li IMMOBILE Piano terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Disimpegno - Veranda Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - Disimpegno - Ripostiglio - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2020 SERVIZI: Lavanderia NOTE: Soluzione già suddivisa in 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo, entrambe con ingresso indipendente e ampia corte privata. L'abitazione è sita nella zona di Cannucceto, a 3 km dal mare, vicino al centro e a tutti i servizi di prima necessità. Ristrutturata nel 2022, con termocapotto esterno, infissi in Pvc e riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Filippo Zamagni | +39 335 7318343 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore più autentico di Cesena, a pochi passi dal centro storico, si apre il cancello di una villa signorile degli anni '70, una dimora dal fascino senza tempo, in stile Liberty, capace di unire eleganza, riservatezza e una posizione semplicemente irripetibile.

La proprietà, in ottime condizioni, accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per una famiglia che desidera vivere la casa in ogni suo spazio.
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, con una distribuzione armoniosa e funzionale.

Al piano rialzato, il grande soggiorno con camino diventa il cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale, ideale per momenti da condividere. La cucina abitabile, collegata alla veranda, invita a una quotidianità rilassata, mentre il bagno con doccia completa il piano.
Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto e un ampio bagno con vasca, perfetto per ritagliarsi momenti di puro benessere.

Il piano seminterrato ospita un ampio garage, la cantina e due comodi vani ad uso centrale termica e deposito, pensati per garantire ordine e praticità.

All'esterno, il vero gioiello: un giardino che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, uno spazio verde riservato e silenzioso, raro da trovare a così breve distanza dal centro città.

Una casa unica e preziosa, dedicata a chi cerca indipendenza assoluta, privacy e charme, senza rinunciare alla comodità: Piazza del Popolo e tutti i servizi sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi.

Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

CAOSSI _ In contesto residenziale molto tranquillo e vicino ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita villetta a schiera centrale rimodernata nel 2025 e con giardino privato di 26 mq, disposta su 4 livelli è così composta: al piano terra ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con annesso terrazzo, vano scala che porta al piano intermedio composto dal disimpegno, cucina abitabile con annesso secondo terrazzo, bagno finestrato con box doccia e la camera matrimoniale. Proseguendo dal vano scala raggiungiamo il piano secondo ed ultimo composto da secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, seconda ampia camera da letto di circa 13 mq, tettoia di 14,6 mq attualmente adibita come terza camera da letto. Completa la proprietà un ampio garage di 22 mq e di H=2.30 m al piano seminterrato. Impianto di riscaldamento con impiantistica in rame, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle, inferriate, aria condizionata

CESENATICO - località Villamarina. Nel cuore di Villamarina di Cesenatico, a circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa singola che si estende su una metratura di 141 mq e si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, un’ampia corte privata circonda l’abitazione, ed entrando in casa l'ingresso accoglie un ambiente confortevole, con un comodo soggiorno e la cucina separata, abitabile e ben attrezzata. E' presente inoltre un ampio bagno finestrato e dotato di vasca idromassagio. Da una scala in legno, accediamo al piano superiore, dove sono presenti quattro camere da letto, tre matrimoniali, di cui una con ampio balcone ad angolo con accesso anche dalla cameretta. La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente vicino al mare, con spazi esterni generosi e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. La soluzione è dotata sia di riscaldamento autonomo che di aria condizionata. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

- LOC. MONTILGALLO - In posizione panaromica e tranquilla proponiamo sulla prima collina Longianese una splendida villa ristrutturata dalla ampie metrature con giardino di 1800 mq e circa 8000 mq di terreno. La casa è stata ristrutturata dotandola dei più moderni confort: -Rinnovamento del tetto -Infissi in pvc con doppio vetro -Pannelli Fotovoltaici -Nuovi impianti elettrico ed idrico -Riscaldamento a soffitto -Caldaia nuova Si sviluppa du tre livelli, tutti fuori terra. Al piano terra troviamo: -Soggiorno con Camino -Cucina abitabile -3 camere Matrimoniali di cui una con bagno privato -Bagno con doccia - Giardino - Balcone abitabile con vista panoramica sulla costa Al piano primo: -2 Camere -Bagno con doccia -Sottotetto ripostiglio Al piano seminterrato: - Taverna con Cucina - Camera - Lavanderia - Bagno - Cantina - Garage doppio L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca comodi spazi abitativi in contesti tranquilli, rimanendo vicino a tutti i servizi. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alessandro Arcangeli +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

CESENA - ZONA SANT’EGIDIO - Agenzia immobiliare Alpha in contesto residenziale tranquillo e ben servito, propone porzione di casa bifamiliare completamente indipendente, oggetto di totale ristrutturazione e realizzata con standard qualitativi elevati. L’immobile, una volta ultimato, risulterà in classe energetica A4 ed è ancora personalizzabile nelle finiture, con capitolato di ottimo livello. L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno open space, ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura ben organizzato. Al piano terra sono presenti un bagno di servizio e un ripostiglio Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni con box doccia. In questa fase iniziale è ancora possibile scegliere se rendere uno dei due bagni ad uso esclusivo della camera padronale. Presente anche un balcone. All’esterno la proprietà dispone di una corte/giardino privato di circa 185mq, vari posti auto e passo carraio. Completano gli spazi esterni un pergolato perfetto come zona pranzo all’aperto, oltre a una dependance in legno utilizzabile come lavanderia, locale di servizio o deposito attrezzi/bici/scooter Dotazioni e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, pompa di calore con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, cappotto termico, climatizzazione completa di macchinari. Nota importante: acquisto da privato con imposta di registro su rendita catastale e contratto di appalto per la ristrutturazione, con possibilità di recupero fiscale secondo normativa vigente. Una proposta abitativa pensata per chi cerca indipendenza, comfort contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa e vivere appieno anche gli spazi esterni. Prenota una visita contattando Simona - 347725 8597 - simona@alphacase.it Denise - 349 119 7840 - denise@alphacase.it - 0547062380 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - ZONA SANT’EGIDIO - Agenzia immobiliare Alpha propone in contesto residenziale ordinato e riservato, seconda porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, attualmente oggetto di ristrutturazione integrale con elevati standard costruttivi. L’abitazione, a lavori ultimati, raggiungerà la classe energetica A4 e offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendole secondo il proprio gusto da un capitolato di ottimo livello. L’accesso avviene direttamente sulla zona living open space, luminosa e ben distribuita, con area soggiorno e angolo cottura. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte, sviluppata al primo piano, ospita tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni con box doccia. In questa fase iniziale è ancora possibile valutare una diversa distribuzione degli spazi, con l’opzione di riservare uno dei bagni alla camera padronale. Presente un balcone. All’esterno la proprietà dispone di una corte/giardino privato, posti auto interni e passo carraio. Valore aggiunto sono il pergolato sul retro, perfetto per organizzare una zona pranzo all’aperto. Completa la soluzione una dependance in legno, utilizzabile come lavanderia o vano di servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, cappotto termico e impianto di climatizzazione completo. Nota: l’acquisto avviene da privato con imposta di registro su rendita catastale e contestuale contratto di appalto per la ristrutturazione, che consente l’accesso alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna, efficiente e con spazi esterni ben sfruttabili. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it Denise - 349 119 7840 - denise@alphacase.it - 0547062380 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: zona Cesare, porzione di bifamiliare, ristrutturata internamente, sviluppata su tre livelli con giardino e garage di proprietà. La soluzione, ristrutturata internamente nel 2019, si sviluppa su un piano rialzato servito da balcone, offrendo un accesso comodo e diretto. Accoglie gli ospiti una zona d'ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. Adiacente al soggiorno, uno studio di oltre 15 mq, che è possibile utilizzare come camera da letto matrimoniale. Al piano primo si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola/studio, quest'ultima con accesso diretto al balcone. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano interrato ci ospita un pratico ripostiglio, una lavanderia, un ulteriore bagno finestrato con doccia ed un garage attualmente adibito a tavernetta, ideale per chi desidera uno spazio versatile. Completa la proprietà un posto auto esterno, garantendo comodità di parcheggio e il giardino, dotato di un sistema di irrigazione automatica alimentato da un pozzo, offrendo un angolo verde per godere delle belle giornate. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa vicino ai principali servizi e che unisce praticità e ampi spazi. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

CESENA – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ CON SCENOGRAFICO PARCO ORNAMENTALE

In un contesto di assoluta privacy e armonia paesaggistica, si propone in vendita una straordinaria proprietà di charme composta da due abitazioni indipendenti, immerse in un parco privato di quasi 7 ettari, suddivisi tra giardino ornamentale e terreno agricolo.

Il corpo principale rappresentato dalla Villa Padronale, elegante, sontuosa e ricca di fascino, si sviluppa su due livelli con una superficie di 574 mq.
• Al piano terra ambienti ampi e luminosi: soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, disimpegno, dispensa, studio, tinello, dispensa e due bagni di servizio.
• Al piano superiore troviamo sei raffinate camere da letto, tre bagni, un grande guardaroba e due disimpegni.

Le finiture in tutta la casa, seppur di gusto classico, sono di alto livello, con uno stato di conservazione complessivamente buono.
All'esterno, la villa colpisce per la cura dei dettagli: facciate tinteggiate, marciapiedi in pietra, recinzione e cancello in condizioni impeccabili.

La Seconda Abitazione, perfetta come dépendance per ospiti o personale, è sviluppata su un unico piano di 145 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, ampio ripostiglio e all'esterno posto auto coperto. Recentemente riqualificata, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di livello medio e ambienti funzionali.

Il vero elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino ornamentale di circa 4 ettari, progettato dal celebre paesaggista Pietro Porcinai di Firenze. Il parco conserva l'impianto originario, con grandi alberature, viali e prospettive scenografiche che restituiscono un'atmosfera monumentale e senza tempo.

Completano la proprietà altri 3 ettari di terreno agricolo, tra frutteto e seminativo, perfetti per chi desidera coniugare eleganza e natura.

Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e di prestigio, ideale come dimora privata per chi è alla ricerca di privacy e natura, come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo.
Un luogo raro, dove architettura, paesaggio e tranquillità convivono in perfetta armonia!

RIF 2467 - Cesena, situata nella tranquilla e ricercata zona di Pievesestina, a pochi minuti dal centro di Cesena, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare costruita nel 1992. Con una superficie totale di 165 mq distribuiti su tre livelli, questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'ingresso avviene tramite una stradina privata che conduce alla corte lastricata dove si trovano il garage e la cantina in un corpo separato. Un accogliente porticato di ben 40 mq introduce all'abitazione. All'interno troverete un luminoso salone perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile dotata di accesso diretto al giardino esterno e un bagno funzionale. Nel piano seminterrato sono presenti una taverna spaziosa – l'ideale per feste con amici o serate in famiglia –, insieme ad ulteriori locali come la cantina ed un secondo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali luminose e confortevoli, oltre a un bagno completo con due terrazze affacciate sul giardinetto di proprietà. Infine, la mansarda offre uno spazio versatile da utilizzare come camera hobby o studio. Il giardino curato è arricchito da siepi che garantiscono privacy, attrezzature per barbecue ideali per le cene estive e una casetta degli attrezzi utile per riporre tutto ciò che serve mantenere l’area esterna ordinata. Tra i comfort dell'immobile troviamo doppi vetri, zanzariere e pompa di calore che assicurano efficienza energetica durante tutto l’anno senza alcuna spesa condominiale! Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia per coloro desiderosi d’indipendenza pur rimanendo vicini ai servizi del centro città. Richiesta €255.000 Per maggiori informazioni o visite contattare Stefano al numero 3487427589. APE F

Nel cuore di Forlì, proponiamo in VENDITA una splendida villetta a schiera completamente ristrutturata con materiali di pregio. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort ideali per una famiglia; -Al piano terra, tramite il giardino si accede alla luminosa zona giorno, una cucina/tavernetta ed un bagno. -Al primo piano, ampia camera da letto matrimoniale, una cabina armadio, ulteriore camera con predisposizione per una seconda cucina ed un bagno con box doccia. -Al secondo ed ultimo piano due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Caratteristiche principali: •Superficie: Ampi ambienti su tre livelli, per un totale di 200 mq circa. •Giardino privato: Un angolo verde dove poter rilassarsi e godere della tranquillità, ideale per attività all’aperto. •Terrazzo: Spazio esterno da sfruttare per cene estive o per prendere il sole in piena privacy. •Cantine: Utili per la zona lavanderia e lo stoccaggio di beni vari. •Posto auto: Comodo parcheggio privato La ristrutturazione, realizzata con attenzione ai dettagli e l’utilizzo di materiali di alta qualità, ha reso l’immobile elegante e funzionale. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Posizione ideale: Situata in zona centrale, la villetta offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi di trasporto. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in centro, senza rinunciare alla privacy e al comfort di una casa indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it La descrizione a titolo informativo sopra riportata, non costituisce elemento contrattuale.

CESENATICO - località Villamarina. Nella zona residenziale di Villamarina di Cesenatico, proponiamo in vendita una villetta a schiera ad angolo, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile si estende su una superficie di 138 mq e offre un ingresso indipendente che si apre su una corte privata. Al piano rialzato, un balcone accogliente conduce all'entrata principale, dove si trova un comodo soggiorno, cucina abitabile con balcone e il bagno finestrato e dotato di box doccia. Da una scala presente in sala, accediamo al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, uno studio e il bagno finestrato e dotato di vasca. Dal disimpegno della zona notte, grazie ad una botola, possiamo accedere al piano sottotetto. La proprietà include anche una taverna, una cantina per le esigenze di stoccaggio e un garage doppio, collegati direttamente all'immobile da una scala interna. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

SAN MAURO PASCOLI | CENTRO Villa | 12 Locali | 650 Mq comm.li DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano terra : Doppio Soggiorno - Ampia Dispensa - 2 Ripostigli - Bagno - Antibagno - Portico Piano primo: Cucina open space con Sala Pranzo - Soggiorno - Camera da letto matrimoniale - 3 Camere da letto doppie - Bagno - Loggia - 3 Balconi - 2 Terrazzi Piano secondo: Doppio Soggiorno (con possibilità di ricavarne camera da letto, bagno e cucina) Piano Interrato: Lavanderia - 2 Cantine - Ampio Ripostiglio - 2 Disimpegni SERVIZI: Posti auto Possibilità di ricavare delle autorimesse Giardino NOTE: Possibilità di realizzare 3 unità abitative come da planimetrie di progetto in allegato. N.B. Le immagini RENDERIZZATE della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato futuro di realizzazione o un vincolo contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it