Ville in vendita in Emilia Romagna

Presentiamo in vendita questa esclusiva villa composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti, piscina a sfioro di circa 80 metri quadri con zona idromassaggio e nuoto contro corrente, giardino recintato di oltre 5.300 metri quadri in parte piantumato con ulivi. La suggestiva vista sul mare è il fulcro intorno a cui si è sviluppata l'architettura contemporanea dell'intera struttura. I materiali di pregio recuperati dall'antico casolare esistente e le caratteristiche innovative di bioedilizia e geotermia a basso impatto ambientale, rendono la residenza davvero unica. L'opportunità di poter personalizzare e rifinire la proprietà a proprio gusto è un'altra virtù della villa. L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con living e portico di oltre 50 metri quadri, cucina con ampia vetrata per un sorprendente affaccio sul portico di oltre 20 metri quadri, dispensa, bagno. Il piano superiore è composto da tre camere da letto ognuna con bagno privato e altra stanza studio. Il piano interrato ha una superficie di 160 metri quadri suddivisi in sei vani pavimentati dotati di tutti gli impianti tecnologici, idrico sanitari, riscaldamento a pavimento, domotica, filodiffusione e ventilazione con una grande zona relax, bagno di grandi dimensioni con vasca, ampio bagno turco e doccia emozionale. Gli altri quattro vani possono essere destinati a sauna, palestra, sala cinema o altra camera da letto. Presenti i vani tecnici dedicati agli impianti della piscina e dell'impianto geotermico-riscaldamento. L'appartamento dependance è servito da due accessi indipendenti ed è anch'esso su due livelli, ha una superficie di 60 metri quadri con soggiorno, cucina zona pranzo, grande bagno. Il piano superiore della dependance è composto da due camere matrimoniali e bagno con doccia. Dalla zona giorno dell'appartamento dependance si accede al piano sottostante di 55 metri quadri composto da un bagno e due vani da adibire a proprio piacimento. L'ingresso alla proprietà conduce alle autorimesse in corpo staccato. Gli spazi interni sono generosi, raffinati ed armoniosi e si prestano con grande facilità ad essere personalizzati. L'esterno della proprietà è caratterizzato dalla sorprendente vista mare e la piscina a sfioro che fa la differenza essendo un'area di relax e divertimento nella comodità di casa. La richiesta ammonta a 890.000 Euro. Riferimento annuncio V02710

Disponibile alla vendita la “Villa Chalet” sul Bagnolo, in posizione panoramica privilegiata a pochi minuti da Rivergaro. Telefonate per fissare una visita in questo splendido luogo, ma prima leggete la mia descrizione dettagliata! L'immobile, nato da un progetto unico nella zona e mirato a ricreare un'abitazione tipica delle nostre montagne, si presenta in ottime condizioni abitative e di impianti ed è subito abitabile. Cosa colpisce subito l'attenzione del visitatore? A primo impatto colpisce l'ampio giardino perimetrale di 1.200 mq finemente piantumato e curato maniacalmente, la piscina interrata di 30 metri quadrati che garantisce momenti di pace e riservatezza, soprattutto nella bella stagione, e in ultimo la struttura assolutamente personale e unica dell'abitazione! Ci sono molte caratteristiche da elencare che rendono la proprietà più usufruibile e accessibile al futuro proprietario, guardando l'area esterna si può apprezzare tra le tante l'impianto di irrigazione completo che serve tutti i lati del giardino, le diverse fontanine da giardino in pietra, le tubazioni dell'acqua rifatte di recente, circa 400 mq di pavimentazione in pietra beola consolidata con fondamenta, due pergolati in ferro battuto con piante rampicanti utilissimi quando in estate c'è da parcheggiare all'ombra l'automobile, il forno a legna e il grill in refrattaria per pane, pizza e grigliate sotto allo spazioso porticato, la siepe e gli alberi disposti in modo da avere la privacy dal vicinato, una serra con impianto elettrico dedicato per poter coltivare anche in inverno e uno spazio recintato per animali da cortile con laghetto. L'abitazione si sviluppa su un totale di tre piani: al piano terra e al primo piano con accesso fronte piscina e vialetto di ingresso, si sviluppa la parte abitativa principale di circa 120 mq con ampio porticato e travi di legno, un soggiorno con camino e cucina abitabile a vista, tre camere da letto (una al piano terra e due più piccole al primo piano) e due bagni (uno al piano terra e uno al primo piano). Al piano secondo la spaziosa terrazza coperta affaccia direttamente sulla piscina e permette di tenere d'occhio tutto l'esterno. Proseguendo verso la parte ovest della casa e scendendo verso i due Box auto, si trova la dependance al piano taverna, un'unità abitativa indipendente e separata di circa 50 mq composta da soggiorno con angolo cottura, ampio bagno con doccia e camera matrimoniale, ideale per gli ospiti o per i figli che vogliono ospitare gli amici e avere un po' di riservatezza. Il tetto dell'abitazione è stato rivisto di recente, è completamente ventilato, isolato con lana di roccia e non necessita di manutenzione, così come sono stati rivisti tutti i bagni dell'abitazione e gli impianti idraulici, elettrici e del gas, è presente l'aria condizionata con split in zona giorno e zona notte. Da tutte le stanze della casa si può godere e ammirare lo splendido paesaggio e la vista sulle colline piacentine che solo questo quartiere collinare esclusivo può garantire. Si allegano foto e video della proprietà che può essere venduta anche pronta da abitare con mobilio così come da foto. Richiesta interessante di € 290.000 per una villa indipendente in uno dei quartieri più esclusivi delle nostre colline. La casa si presta molto bene come "seconda casa" o come residenza per le stagioni calde!

Villa da sogno: dove il tempo si ferma e la famiglia resta unita Hai sempre sognato una casa che abbracci non solo te, ma anche chi ami di più? Ci sono case, e poi ci sono luoghi dell’anima. Nel cuore di Vigolo Marchese, c’è una villa pensata per tenere unita la famiglia, senza rinunciare agli spazi personali. È un abbraccio che dura una vita, un rifugio pensato per chi crede nel valore della famiglia, nei legami profondi, nelle radici che non si spezzano. Due appartamenti con ingresso indipendente, da 210 mq l’uno, ideali per due nuclei della stessa famiglia: genitori e figli adulti, fratelli o semplicemente chi vuole vivere vicino, ma con la propria libertà. Finiture di pregio, soggiorni con camini accesi in inverno, terrazze dove ritrovarsi in primavera, tre camere e due bagni per ogni appartamento: qui ognuno ha il suo spazio, ma nessuno è lontano. E poi c’è un piano nascosto, quasi magico. Una taverna che profuma di relax, dove la zona giorno con camino e forno a legna si fonde con un’area wellness privata: sauna, idromassaggio, palestra. Un angolo per ritrovare sé stessi o da trasformare in momenti da ricordare con chi ami. E quando arriva il caldo? Basta aprire la porta sul retro e tuffarsi nella piscina interrata 12x6, dotata di copertura elettrica. Qui sicurezza e comfort non sono un optional: allarme con videosorveglianza esterna, serramenti nuovi, impianti rifatti, zanzariere, pozzo privato e sistema antizanzare perimetrale. Il tutto circondato da un curatissimo giardino piantumato, il primo biglietto di visita di questa meravigliosa dimora. Questa villa ti accoglie, ti protegge, ti coccola. È per chi sa cosa conta davvero, per chi vuole lasciare il segno. Non è solo una casa: è una promessa di famiglia. Chiama ora per fissare un appuntamento: il tuo sogno non aspetta!

Sei alla ricerca di un rifugio tra le colline, un posto dove ricaricarti e goderti la bellezza del panorama ogni giorno, questa villetta a pochi minuti da Rivergaro è la soluzione che fa per te. In una posizione panoramica con vista Trebbia, ti accoglie un soggiorno con camino che profuma di calore e convivialità, affiancato da una cucina funzionale. Al primo piano trovi due camere da letto, intime e accoglienti, perfette per chi vuole ritagliarsi momenti di vero relax. All’esterno, un ampio portico ideale per pranzi d’estate, un giardino che diventa il tuo angolo verde personale e uno scivolo privato che porta direttamente al garage doppio con lavanderia. E per rendere tutto ancora più speciale, potrai usufruire della nuova piscina condominiale con solarium e prato, un’oasi di benessere da vivere nei mesi più caldi. Una casa già pronta, pensata per chi vuole lo sfogo perfetto in collina senza rinunciare alla comodità di avere i servizi di Rivergaro a portata di mano. Chiama oggi stesso e vieni a scoprire la tua villetta con vista Trebbia: il relax che cerchi ti sta aspettando

Servono ambienti ampi, pratici, vivibili ogni giorno? Questa villa del 2005 è pensata proprio per chi non vuole più scendere a compromessi. Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno in open space: uno spazio fluido, perfetto per cucinare, chiacchierare, rilassarsi e vivere davvero la casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano trovi altre due camere matrimoniali e il secondo bagno, anch’esso con doccia: ambienti ampi e funzionali ideali per famiglie numerose, ospiti o chi ha bisogno di spazi separati. Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto: una grande taverna con cucina, cantinetta, lavanderia e ulteriore bagno. Perfetta per cene, feste, tempo libero o semplicemente per ricavare un luogo dove staccare dal resto della casa. All’esterno, tutto quello che fa la differenza: box doppio in lunghezza, ampio cortile, giardino curato e una splendida piscina interrata che trasforma ogni estate in una vacanza senza muoverti da casa. Una proprietà completa, pensata per chi vuole spazio, comodità e la libertà di vivere ogni ambiente al massimo. Vuoi scoprire se può diventare la tua prossima casa? Chiamaci e fissiamo una visita: merita di essere vista dal vivo.

Hai una famiglia numerosa e cerchi una casa che sia all’altezza: ambienti ampi, spazi separati, privacy, aree esterne vere e una qualità costruttiva che duri nel tempo. Questa villa indipendente racchiude tutto questo ed è pensata per chi vuole vivere in grande, senza compromessi. La proprietà è stata realizzata nel 2015 e si distingue subito per l’eleganza e la solidità delle scelte costruttive. L’ingresso apre su un grande salone dalle altezze importanti, impreziosito da travi a vista che donano carattere e prestigio all’ambiente. È uno spazio che colpisce, ideale per la vita familiare e per accogliere ospiti. La cucina abitabile è separata e comoda, pensata per essere vissuta ogni giorno, affiancata da un bagno e da una camera al piano, perfetta come stanza ospiti, studio o soluzione per chi desidera vivere tutto su un unico livello. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, doppi servizi e una cabina armadi, una distribuzione ideale per garantire comfort, ordine e privacy a ogni componente della famiglia. All’esterno, la villa esprime tutto il suo potenziale: un giardino di oltre 2.000 mq, curato e riservato, ospita una piscina interrata, perfetta per vivere l’estate in totale tranquillità. Il portico di circa 130 mq diventa una vera estensione della casa, ideale per pranzi, cene e momenti condivisi all’aperto. La proprietà è completata da un garage triplo, numerosi posti auto e da una dependance di circa 120 mq, un valore aggiunto enorme: qui è possibile realizzare una seconda abitazione, una soluzione per due nuclei familiari, uno spazio per figli adulti, ospiti o attività professionali. Le finiture sono di pregio, il riscaldamento è a pavimento e il doppio tetto ventilato garantisce comfort ed efficienza in ogni stagione. Una casa moderna, solida e pensata per durare. Questa non è semplicemente una villa: è una residenza completa, ideale per una grande famiglia che vuole spazio, indipendenza e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma strategico. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà unica.

Ci sono case belle. E poi ci sono case che ti fanno fermare, al primo passo, perché capisci subito che non sei entrato in un’abitazione qualsiasi. Questa villa, edificata nel 2023 su un lotto di circa 10.000 mq, è una dichiarazione di stile. Un progetto pensato per chi cerca il massimo, senza compromessi, e vuole vivere ogni giorno in un contesto che ricorda più un hotel di lusso internazionale che una residenza privata. L’ingresso è scenografico, di quelli che non si dimenticano: una grande scalinata in marmo brasiliano accompagna lo sguardo verso ambienti ampi, luminosi, curati in ogni dettaglio. La zona giorno è un susseguirsi di volumi eleganti e materiali di altissimo livello, con una cucina separata e una zona pranzo pensata per ricevere, condividere, vivere la casa come spazio di rappresentanza ma anche di quotidianità raffinata. Ogni ambiente è stato progettato per offrire funzionalità avanzata e un’estetica impeccabile: ufficio, area fitness privata, locali di servizio perfettamente integrati. Tutto dialoga con naturalezza, senza mai risultare eccessivo. La scalinata interna – affiancata da ascensore – conduce al piano superiore, dove il concetto di zona notte cambia completamente prospettiva. La suite padronale è un vero rifugio privato, con area wellness dedicata, cabina armadi e bagno che sembra uscito da una spa di alto livello. Le altre tre camere matrimoniali sono tutte indipendenti, ciascuna con il proprio bagno, pensate per garantire privacy assoluta a ogni membro della famiglia o agli ospiti. Otto terrazzi accompagnano la casa, offrendo continui affacci sul parco circostante e creando una connessione costante tra interno ed esterno. All’esterno, il progetto raggiunge il suo apice: un parco piantumato che avvolge la villa, una piscina 20x10 che diventa il centro delle giornate estive, una dependance completa con cucina interna ed esterna per vivere momenti conviviali senza rinunciare all’eleganza. Il tutto protetto da sistemi di videosorveglianza e supportato da impianti di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento e classe energetica A4. A completare questa proprietà esclusiva, un box quadruplo in larghezza, posti auto e un elemento rarissimo per immobili di questo livello: l’arredo di lusso è incluso nel prezzo. Una scelta precisa, per consegnare una casa pronta, coerente, già pensata in ogni dettaglio. Il tutto alle porte di Piacenza, in una posizione riservata ma strategica: meno di 10 minuti di auto per raggiungere il centro città e tutti i principali servizi. Questa non è una villa per tutti. È una villa per chi cerca qualcosa che non ha bisogno di essere spiegato, ma vissuto. Contattaci per scoprire dal vivo una delle proprietà più iconiche mai proposte da Trading Casa.

Rif.C-227SG1 Villa indipendente con piscina e vista panoramica – Gemmano (RN) Nel cuore delle splendide colline di Gemmano, in provincia di Rimini, Noi Immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente con piscina privata e vista panoramica mozzafiato, immersa nella tranquillità della natura. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, si sviluppa su una superficie di 251 mq ed è dotata di due ingressi distinti, pensati per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra si accede tramite: un'ampia e luminosa cucina, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali una veranda che conduce al grande soggiorno con termo-camino, vero cuore caldo e accogliente della casa Completano il piano: una stanza dedicata allo smart working, un locale lavanderia, un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da: tre spaziose camere matrimoniali, ed un bagno con vasca idromassaggio. La villa è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui: impianto fotovoltaico con pompa di calore, pannelli solari per acqua calda, sistema antifurto perimetrale con telecamere, struttura antisismica. All'esterno la proprietà è arricchita da una splendida piscina privata e da un contesto naturale che garantisce privacy, relax e una vista panoramica unica sulle colline romagnole. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort, perfetta sia come residenza principale sia come casa di prestigio per vacanze. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare un appuntamento 389 7808391 Sergio G.

Un'icona di design, luce e modernità. In una delle zone più riservate e ricercate di Reggio Emilia, proponiamo una villa unica nel suo genere, che ridefinisce i confini tra abitazione e arte architettonica. Linee pure, geometrie essenziali e vetrate a tutta altezza che lasciano fluire la luce naturale in ogni ambiente, regalando una sensazione di apertura e continuità tra interno ed esterno. Gli spazi sono progettati con una visione contemporanea, minimalista e affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per offrire esperienza, eleganza e comfort. Ampia zona living con affaccio diretto sul giardino di 550 mq., ambienti luminosi e flessibili, materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Il giardino privato è un'oasi di relax con tanto di piscina a diretto contatto della casa, perfettamente integrata con l'architettura, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile verrà consegnato a Febbraio 2026.

A Quattro Castella, sulle meravigliose colline matildiche, proponiamo splendida corte dei primi del 800 completamente ristrutturata nel 2005, sia dal punto di vista strutturale che architettonico ed impiantistico. Il complesso è costituito da un'area di circa 7.000 mq sulla quale insistono due edifici, uno principale con origine ottocentesca ed ampliamento dei primi del 900 e il secondario di origine ottocentesca con originaria destinazione rurale. E' stato inoltre realizzato un garage parzialmente interrato per cinque autovetture, collegato alla villa da un tunnel sotterraneo. Nella ristrutturazione dell'edificio principale, si sono utilizzati materiali e tecniche di altissima qualità, i pavimenti sono in seminato di coccio pesto e in legno di rovere antico, tutte le porte sono in noce e sono costituite da pezzi di antiquariato che vanno dal XVIII al XIX secolo, e gli ambienti sono arricchiti con raffinati decori policromi ripresi dagli elementi originari. La villa padronale si sviluppa su quattro livelli e nello specifico a piano terra, nella zona più domestica, si trovano la cucina, il salotto e un bagno. La cucina e il soggiorno danno direttamente sulla zona esterna. Al piano rialzato si accede, direttamente dal giardino, all'ingresso principale costituito da una sala ottagonale dalla quale si trova lo studio e la parte destinata a salotto e pranzo di rappresentanza. Questo piano è elegante e raffinato per le finiture e gli spazi di ampia dimensione. Il piano primo è destinato alla zona notte, ed è composto da tre camere da letto e due bagni impreziositi dai rinomati Mosaici Bisazza. La camera da letto principale è affiancata da un ampio guardaroba dal quale si accede al bagno realizzato in marmo e stucco mantovano. L'ultimo piano dell'edificio è dedicato alla zona ospiti con un ambiente soggiorno-cucina, una camera con due letti e bagno. Molto suggestiva è la vista che si gode dalle finestre che si affacciano sul giardino e sugli spazi collinari dell'intorno. Nell'edificio secondario è stata realizzata un'ulteriore unità immobiliare, a carattere più tradizionale, costituita da tre piani con: al piano terra la zona servizi con due garage di 20 mq ciascuno, al piano primo la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, ed al piano superiore la zona notte con due camere da letto e bagno. Nel parco, di grande fascino, sono presenti alberi secolari e una piscina circolare con annessa vasca idromassaggio, l'area mantiene i segni tipici di uno stile romantico ottocentesco, con richiami ad un giardino nobile di fine settecento. In una piccola zona alta del giardino sono presenti alberi da frutto, questo spazio costituisce il “giardino utile” con orto e fiori da taglio. Dal “parterre” prende origine il “percorso dell'acqua” dove gradinate di pietra e prato seguono il “filo” centrale di piccoli specchi d'acqua. A monte un “giardino segreto” a prevalenza di sempreverdi nobili che costruiscono una serie di “nicchie” che fungono da spogliatoi naturali di servizio alla piscina, come negli antichi giardini di “verzura”. Il grande prato libero esalta il gazebo in ferro, luogo di sosta riparo. Seguono due grandi prati incorniciati da arbusti dal “sapore” romantico, in particolar modo, il prato più esterno crea una sorta di “belvedere” aperto sulla splendida vista rivolta verso la pianura.

Cerasolo alta, in ottima posizione silenziosa e panoramica vista mare, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente con ottime rifiniture, piscina e parco della superficie di 1800 metri quadri con alberi da frutta, fichi d'India ed altre piante. La proprietà che risulta molto luminosa, si presenta in ottime condizioni ed è composta da piano terra, dove il portico vivibile ci offre l'ingresso su ampia zona living dotata di caminetto centrale, due camere da letto matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno con vasca, cucina abitabile con caminetto che si affaccia su comoda ed elegante veranda riscaldata. Dalla zona giorno si accede a gradevole spazio verde arredato con gazebo, tavolo da pranzo, barbecue in pietra che durante l'estate o le belle giornate è ideale per cene e incontri conviviali. Comoda scala in legno e muratura ci conduce alla zona superiore dove incontriamo spaziosa mansarda ben rifinita e con ampie vetrate circostanti che danno luminosità e vista incantevole, costituita da due vani ad uso camere da letto e bagno con doccia. Il piano seminterrato è adibito a tavernetta composta da sala, salotto, cucina e cucinotto con forno a legna, lavanderia e bagno. Oltre a garage e posto auto, il giardino è arricchito da bellissima piscina completa di spogliatoio e bagno. Attestato di Prestazione Energetica in fase di definizione. La richiesta ammonta ad Euro 850.000. Rif. V02606.

Sei alla ricerca di una casa che possa rappresentare la tua nuova oasi di eleganza e comfort, pronta ad accogliere la tua famiglia? Ecco il tuo sogno che diventa realtà! A Gossolengo proponiamo questa affascinante residenza singola di nuova costruzione. La villa si sviluppa su 217 mq di puro lusso, offrendoti spazi ampi e ben distribuiti che si adattano perfettamente alle esigenze della vita contemporanea. Soggiorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni sono esattamente gli ambienti di cui avevi bisogno? Ma non finisce qui, un portico incantevole ti darà il benvenuto ogni volta che varcherai la soglia e il giardino di proprietà da 350 mq sarà il paradiso verde dove la tua famiglia potrà creare ricordi preziosi. Che si tratti di serate conviviali con amici o di tranquille giornate in famiglia, questo spazio all'aperto sarà il teatro delle vostre esperienze più belle. Le finiture di alta qualità parlano di stile e attenzione al dettaglio: serramenti in alluminio che coniugano eleganza ed efficienza energetica, e un tetto in legno a vista che conferisce calore e charme rustico a tutto l'ambiente. La soluzione strizza l’occhio alla tecnologia e alla sostenibilità: il riscaldamento a pavimento vi coccolerà durante le fredde giornate invernali; l'impianto fotovoltaico da 4kw non solo vi offrirà risparmi energetici significativi ma dimostrerà anche il vostro impegno per un futuro sostenibile. Completa la soluzione un box auto doppio di 33 mq e la possibilità di acquistare a parte una meravigliosa piscina! In un mercato in cui il nuovo è come una rosa in un deserto, questa villa rappresenta un'opportunità unica. Non aspettare altro tempo, chiama ora per prenotare la tua visita e trasformare il tuo sogno in realtà!

Nella tranquilla ma servita Gossolengo, ti proponiamo una villa singola indipendente su 3 lati.Immagina di vivere il sogno fiabesco di alzarti ogni mattina in una villa di recente costruzione, di ben 200mq, con giardino privato e possibilità di piscina. Pensa alla possibilità di avere una soluzione nuova ma in cui decidere la disposizione degli spazi esterni per esprimere nella tua abitazione tutta la tua personalità. Il tuo gusto, le tue personalizzazioni e la tua creatività renderanno la tua nuova casa ancora più invidiabile.Certamente non alla portata di tutti, questa villa si compone di soggiorno e cucina collegati al giardino dove trascorrere le calse serate estive in compagnia, 2 camere matrimoniali e una singola, ben due bagni, uno potrebbe diventare quello per gli ospiti, giardino e garage doppio perchè con una casa così non puoi avere problemi di parcheggio. Che aspetti? Chiama ora!

Per gli amanti della collina, a pochi minuti da Scandiano e da Borzano, in zona verde e tranquilla proponiamo splendida villa abbinata recentemente ristrutturata. L'immobile, sviluppato su tre livelli, risulta composto al piano terra da ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e da lavanderia; al piano primo troviamo tre ampie camere da letto, uno studio e un bagno; infine al piano secondo abbiamo un'ampia soffitta con bagno. Inoltre la proprietà dispone di una zona servizi ed una splendida piscina con ampio giardino privato. L'accesso carraio della proprietà avviene tramite un ingresso comune. L'immobile è stato oggetto di Bonus 110. Consegna da concordare.

Villetta Bifamiliare a Villarotta di Luzzara: La Soluzione Perfetta per Due Famiglie Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare completamente ristrutturata un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Con 308 m² commerciali distribuiti su due livelli indipendenti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera mantenere l'autonomia abitativa di due nuclei familiari, perfetta per genitori e figli o per investimento redditizio. Spazi e Comfort Senza Compromessi Il piano terra, di circa 135 m², accoglie un ingresso indipendente, un elegante salone, una cucina abitabile moderna, un'ampia camera matrimoniale, un bagno funzionale, oltre a lavanderia e ripostiglio dedicati. Completa questa sezione la cantina e il garage di pertinenza, garantendo praticità e sicurezza. Il primo piano, di circa 170 m², si sviluppa con un ampio ingresso, un suggestivo salone con camino, una cucina abitabile spaziosa, due camere matrimoniali confortevoli, un bagno con vasca idromassaggio per momenti di relax, e ben tre balconi che regalano luminosità e affacciate piacevoli. Esterni e Dotazioni Esclusive L'immobile sorge su un lotto di circa 600 m² con ampio giardino e cortile, ideale per coltivare hobby all'aperto o creare spazi ricreativi. Dispone di spazio per 4 posti auto, garage, box e terrazza, garantendo praticità e comodità. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, la villetta vanta un sistema di riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando efficienza energetica e comfort termico. Con 5 locali e 2 bagni, rappresenta una scelta intelligente per chi ricerca qualità costruttiva, spazi generosi e la possibilità di gestire due unità abitative autonome. P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

350 MQ DI ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, 700 MQ DI GIARDINO PRIVATO E UNA PISCINA CHE TRASFORMA OGNI GIORNO IN UN PRIVILEGIO. 🌿 Non è solo una casa. È uno status abitativo. In una delle zone residenziali più riservate e tranquille di Noceto, proponiamo una villa indipendente di nuova realizzazione, costruita in Classe Energetica A4, progettata per chi non accetta compromessi tra estetica, comfort e tecnologia. Una proprietà che unisce design moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. ✨ SPAZI CHE PARLANO DI ESCLUSIVITÀ - Lotto di 1222 mq completamente recintato - 350 mq di abitazione su due livelli oltre il seminterrato - 700 mq di giardino privato - Piscina - Area barbecue e zona orto - Pergola bioclimatica con vetrate apribili 🏡 Piano Terra L'ingresso conduce ad un grande salone con vetrata scenografica che crea un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e vista aperta sul verde e sulla piscina. La cucina abitabile con salotto è collegata a una splendida pergola bioclimatica con: - Vetrate apribili - Zanzariere integrate - Tetto apribile Uno spazio raffinato e versatile, che diventa il cuore elegante della casa, perfetta per ricevere ospiti o vivere momenti esclusivi in famiglia. Completano il piano: - Una camera matrimoniale - Un ampio bagno finestrato 🛏 Piano Primo La zona notte ospita: - 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso diretto a terrazzo panoramico di circa 25 mq affacciato su piscina e giardino - Una grande stanza da bagno - Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti Un piano studiato per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. 🚗 Piano Seminterrato - Autorimessa doppia di oltre 40 mq con doppio accesso e basculanti elettriche - Taverna/cantina di ampia metratura - Locale tecnico 💎 DOTAZIONI DA RESIDENZA HIGH-END - Serramenti triplo vetro - Riscaldamento a pavimento con doppio termostato - 6 split per la climatizzazione - Tapparelle elettriche - Videocitofono su entrambi i livelli - Autorimessa doppia con basculanti elettriche - Irrigazione automatica e illuminazione giardino - Sistema antizanzare integrato a protezione di giardino piscina e abitazione - Tecnologia, efficienza e comfort in ogni ambiente Ogni dettaglio è stato studiato per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi. 🎯 PER CHI È QUESTA VILLA? Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera un'abitazione contemporanea, indipendente e pronta da vivere, in un contesto residenziale elegante e riservato. Un immobile raro per caratteristiche, qualità costruttiva e dotazioni. Un immobile per chi vuole distinguersi. Le immagini raccontano molto. La visita racconta tutto. Prenota ora il tuo appuntamento riservato e scopri dal vivo ciò che rende questa villa unica nel panorama immobiliare di Noceto. Le visite sono organizzate esclusivamente su agenda dedicata. Per garantire la massima qualità dell'esperienza e la riservatezza della proprietà, riceviamo solo su appuntamento privato. 📞 Contattaci oggi stesso allo 0521 1802013 per riservare il tuo incontro esclusivo.

A pochi minuti dal centro di Modena, immersa nella quiete delle prime campagne, proponiamo in vendita prestigiosa villa storica del XVIII secolo inserita in un contesto riservato e di grande fascino. La villa principale, di circa 300 mq per piano (tot. ~900 mq), si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e offre ambienti di rappresentanza con soffitti decorati, ampi spazi e grande luminosità. La proprietà è circondata da parco privato di circa 5.000 mq ed è completata da: piscina con fabbricato spogliatoi dependance indipendente ad uso garage o abitativo Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per: residenza bifamiliare o trifamiliare soluzione casa–ufficio complesso di uffici di rappresentanza Una dimora di rara eleganza, dove storia e comfort contemporaneo si incontrano.

 Distribuzione degli spazi:
-il PIANO TERRA ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto verso il giardino privato dal lato est. Troviamo inoltre un disimpegno che conduce ad un bagno e un ripostiglio/dispensa.

-il PIANO PRIMO è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e zona armadi, più un generoso bagno di servizio al piano.

-Nel PIANO SOTTOTETTO troviamo una zona riservata agli impianti dell’ unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona open space o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 164.60 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 27.62 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 305.50 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq

Caratteristiche del progetto

-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

 Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010
Tel (Alberto): 3396304873

 Distribuzione degli spazi:
-il PIANO TERRA ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto verso il giardino privato dal lato est. Troviamo inoltre un disimpegno che conduce ad un bagno e un ripostiglio/dispensa.

-il PIANO PRIMO è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e zona armadi, più un generoso bagno di servizio al piano.

-Nel PIANO SOTTOTETTO troviamo una zona riservata agli impianti dell’ unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona open space o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 159.90 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 67.24 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 146.98 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq

Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

 Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010
Tel (Alberto): 3396304873

Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.

 Unità C1 – Porzione Trifamiliare con area verde privata

 Distribuzione degli spazi:
-il PIANO TERRA ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto verso il giardino privato dal lato est. Troviamo inoltre un disimpegno che conduce ad un bagno e un ripostiglio/dispensa.
-il PIANO PRIMO è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e zona armadi, più un generoso bagno di servizio al piano.
-Nel PIANO SOTTOTETTO troviamo una zona riservata agli impianti dell’ unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona open space o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 159.62 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 56.02 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 302.95 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq

Caratteristiche del progetto

-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

 Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio 0521 1523010
Cell. Alberto 3396304873

Posizione
Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.

 Unità B4 – Bilocale con area verde privata
Bilocale disposto al piano terra della vecchia casa padronale verso Strada Argini.
L’appartamento gode di uno spazio verde privato verso Nord da cui si accede direttamente nella zona giorno. Verso sud , direttamente accessibile dalla camera e dalla zona centrale comune dell’Aia troviamo una generosa porzione di portico utilizzabile come seconda area esterna coperta.

 Distribuzione degli spazi:
-PRIMO PIANO: vano scala (4.75 mq), zona giorno con cucina (33.11 mq), ripostiglio (2.85 mq), bagno (4.95 mq) e camera matrimoniale (14.70 mq).

-PIANO SOTTOTETTO: zona impianti (5.97 mq) e sottotetto (31.25 mq).

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 82.26 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 37.22 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 24.41 mq
-Autorimessa opzionale: 28,90 mq

Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010
Tel (Alberto): 3396304873

Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.
 Unità B3 – Porzione Bifamiliare con area verde privata
L’appartamento è situato su Strada Argini.
Unità terra-cielo disposta su tre livelli (Piano terra con area verde privata, primo piano e piano sottotetto)comunicanti grazie ad un vano scale.
 Distribuzione degli spazi:
- PIANO TERRA: ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino privato del lato est.


- PIANO PRIMO: è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, più un generoso bagno.


- PIANO SOTTOTETTO: troviamo una zona riservata agli impianti dell’unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona OPEN-SPACE o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.


 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 138.94 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 47.91 mq
-Superficie accessoria lorda ( porticato): 28.56 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 148.60 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq


Caratteristiche del progetto


-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto


 Informazioni e appuntamenti
Per approfondimenti su progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio al 0521 1523010

Cell. Alberto: 339630487

 Unità B2 – Porzione bifamiliare con area verde privata
L’appartamento è situato su Strada Argini.
Unità terra-cielo disposta su tre livelli (Piano terra con area verde privata, primo piano e piano sottotetto)comunicanti grazie al vano scale.


 Distribuzione degli spazi:
-Il PIANO TERRA: ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino privato del lato est.


-il PIANO PRIMO: è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, più un generoso bagno.


-Nel PIANO SOTTOTETTO: troviamo una zona riservata agli impianti dell’unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona OPEN-SPACE o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.


Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A+++
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto


 Informazioni e appuntamenti
Per approfondimenti su progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio al 0521 1523010

Cell. Alberto: 339630487

 Posizione
Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.

 Unità B1 – Bilocale con area verde privata
L’appartamento è situato al piano terra della casa padronale storica, con affaccio su Strada Argini.
L’abitazione dispone di spazi esterni vivibili su entrambi i lati, perfetti per godere della tranquillità della corte.

Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010

Tel (Alberto): 339630487

EUROCASA FORMIGINE – CASINALBO Rif. R-167 – VILLA SINGOLA CON PISCINA
 059 7470193 – ✉️ formigine@eurocasagroup.it

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA – CLASSE ENERGETICA A4 NZEB Consegna prevista: Fine 2026
All’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una prestigiosa villa singola indipendente con piscina privata, progettata per offrire massimo comfort abitativo e altissima efficienza energetica.
Caratteristiche del complesso: Solo unità ad elevato rendimento energetico
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore
Edificio antisismico certificato
Classe Energetica A4 – NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Descrizione dell’immobile: Villa singola indipendente
Disposta su due livelli
Ampio giardino privato di circa 285 mq
Piscina privata
Design moderno e finiture di alta qualità
Un’opportunità unica per chi cerca una villa esclusiva, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, sostenibile e di prestigio.
Nota importante:
Le visite all’immobile vengono fissate solo dopo un primo appuntamento conoscitivo in agenzia. Lavoriamo nel rispetto delle normative vigenti, garantendo sicurezza e serietà.
Per informazioni e appuntamenti:
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