Rustico in Vendita, Via Canaletto, Modena

Descrizione

Real Casa Modena propone in vendita Splendida porzione di Casa Colonica con Giardino Privato, ristrutturara nel 2006.

La proprietà dispone di tre lati liberi con ingresso privato e giardino di proprietà di circa 1400 mq con esposizione sud, est, ovest.

La DISTRIBUZIONE INTERNA si sviluppa su tre livelli:
- al piano terra accediamo ad un ampia sala con volti in mattoni a vista molto luminosa grazie alla grande vetrata che affaccia sul giardino esterno e che permetto l'accesso diretto alla zona esterna, dalla sala si accede alla cucina abitabile che permette anch'essa l'accesso sulla zona esterno atraverso uno splendida pergola utilizzabile tutto l'anno, a completare il paino terra trovaimo un comodo bagno accessibile dalla sala.

- al primo piano a cui accediamo mediante la splendida scala presente in sala troviamo una camera matrimoniale, una camera singola/cabina armadi e un bagno con doccia.

- al primo ammezzato accediamo alla camera matrimoniale padronale che dispone di un bagno riservato e una cabina armadi.

- al secondo piano sono disponibili una camera matrimoniale, una camera uso cabina armadi / Studio e un ulteriore bagno con doccia.

A completare la proprietà trovaimo dei vani tecnici ove sono installati impianti tecnologici.

La proprietà dispone di garage posto in edificio a parte con basculante elettrico.

le FINITURE:
la proprietà è stata integralmente ristrutturata dal 2004 al 2006 mantenedo il gusto e lo spirito originario in ogni su parte infatti tutte le finiture interne rispecchiano le caratteristiche intrinseche di tali tipologie costruttiva, la pavimentazione, i volti in mattoni a vista, il tetto in travi in legno con tavelle a vista sono elementi distintivi che caratterizzano l'originalità e la storicità della proprietà.

gli IMPIANTI
Il tutto è ottimamenti integrato con impianti tecnologici di ultima generazione, dal riscaldamento a pavimento, a zone, agli impianti in domotica, anche se del 2006, gestibili via internet, ai pannelli fotovoltaici (6kwatt), per i quali sono presenti ancora incentivi GSE e scambio sul posto, per completare sono presenti le predisposizione per l'installazione dell'aria Condizionata/Inverter e l'impianto dall'arme sia interno che esterno.

L'ampio GIARDINO PRIVATO dispone di un pozzo per l'irrigazione automatizzata.

Per INFORMAZIONI indicare il Riferimento Annuncio VG315
- ufficio ***
- Agente di Riferimento Giovanni Cardillo ***
- E-mail ******


Casa Colonica Ristrutturata con Parco Privato a Modena