Case in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze Pag. 2

Pressi Piazza Santo Spirito. Nel cuore autentico dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 80 mq posto al piano terra di tipica palazzina del centro storico. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è disposto su due livelli. Al piano principale troviamo l’ingresso su ampio soggiorno, cucinotto separato e primo bagno. Tramite scala interna si accede al livello seminterrato, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale valorizzata da suggestive arcate in mattoncini a vista, bagno privato e pratico ripostiglio. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto transitorio e garantisce un’ottima resa mensile.

PIAZZA SANTO SPIRITO in direzione del Giardino di Boboli , al piano terra di antica palazzina , proponiamo VALIDO APPARTAMENTO di QUATTRO VANI su DUE PIANI , RISTRUTTURATO e ARREDATO, dotato di CIR / CIN ( già adoperato per locazioni brevi ) . L'immobile ha INGRESSO INDIPENDENTE DALLA VIA ed è composto da TRE VANI oltre un bagno ed accessori al piano terra e da ulteriore vano sottostante , ad uso polifunzionale al piano '' taverna '' corredato da ulteriore bagno .

GIARDINO DI BOBOLI PRESSI, proponiamo in tipica palazzina dell' oltrarno caratteristico monolocale accatastato A10. L'immobile si trova al primo piano con scale fattibili ed affaccia con le sue due finestre interamente sulla via principale. L'immobile risulta molto luminoso, il pavimento in cotto da un tocco di rustico ed è ottimo come punto d'appoggio o come investimento visto la presenza del bagno con wc e dell' angolo cottura.

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

Affascinante appartamento ristrutturato in vendita Descrizione Si propone in vendita, in Via del Campuccio, un affascinante appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 7 vani ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno doppio e un pratico vano lavanderia. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con l'ulteriore vantaggio della possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione, un'opportunità che ne accresce ulteriormente l'interesse e il valore dell'investimento. Possibilità di acquistare l'immobile anche da ristrutturare al prezzo di Eu. 950.000, 00, con la possibilità di personalizzarlo. Le immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. Location L'immobile si trova nel cuore dell'Oltrarno, alle spalle del giardino Torrigiani, a pochi passi da Piazza Pitti, Santo Spirito e molteplici negozi e servizi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Vendesi Firenze – San Niccolò Appartamento d'Autore pubblicato su "La Mia Casa" Alle pendici del Piazzale Michelangelo, nel prestigioso quartiere di San Niccolò, una delle zone più affascinanti ed esclusive del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, pubblicata sulla celebre rivista di architettura La Mia Casa e progettata dall'architetto Roberto Monsani .Situato in Costa Scarpuccia, in posizione riservata e silenziosa immersa nel verde, a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore e sviluppa una superficie catastale di circa 100 mq .L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione ovest e dalla presenza di un gradevole balcone che regala affacci aperti e piacevoli scorci sul verde circostante. Una caratteristica particolarmente rara nel centro storico di Firenze, capace di garantire luce naturale per gran parte della giornata e una qualità abitativa di livello superiore. La proprietà rappresenta una rara testimonianza di architettura contemporanea nel cuore della città. Il progetto, pubblicato dalla rivista La Mia Casa, si sviluppa attorno a un nucleo centrale che organizza con grande razionalità gli spazi dell'abitazione, creando ambienti fluidi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. La zona giorno, ampia e scenografica, costituisce il fulcro della casa e dialoga armoniosamente con la cucina e gli spazi di servizio. La camera da letto, riservata e silenziosa, beneficia della tranquillità della posizione e degli affacci sul verde, mentre l'intera abitazione conserva ancora oggi il fascino e l'attualità del progetto originale. Una proposta destinata a una clientela che ricerca un immobile esclusivo, capace di coniugare prestigio della location, valore architettonico e unicità storica. Documentazione con relazione tecnica redatta da professionista tetto e facciate in ordine. Libera al rogito. Classe energetica D. 90,76 Richiesta € 750.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

LOFT IN OLTRARNO CON CIR E CIN RIF. T877 NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi da piazza Santo Spirito, in bel palazzo Seicentesco, Mmega Real Estate propone in esclusiva bell’appartamento di circa 45mq al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso direttamente nella zona giorno, angolo cottura e bagno. E’ presente un soppalco d’arredo. Attualmente viene affittato con regolarità sul mercato delle locazioni turistiche. Ideale come oggetto per investimento data la posizione strategica ma anche come pied-a-terrè nel centro storico fiorentino. Spese condominiali irrisorie. Buone condizioni generali Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO RIF JR5 Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOSTRA ESCLUSIVA -Nel cuore di San Frediano, a pochi passi dall'ingresso della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano senza ascensore di una palazzina curata, condominio abitato solo da residenti, con tetto e facciate recentemente rifatti. L'abitazione si compone di ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, antibagno/lavanderia, salone doppio con camino, due camere matrimoniali e soffitta in parte praticabile. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti recentemente imbiancati e si presentano in buono stato generale, con la possibilità di essere ulteriormente valorizzati attraverso interventi di personalizzazione, come ad esempio doppi volumi. Uno degli aspetti più piacevoli della casa è la vista: dagli affacci si aprono scorci suggestivi sui tetti del centro storico e sull'Oltrarno, regalando alla casa un'atmosfera autenticamente fiorentina. La posizione è silenziosa e caratteristica, vicina a botteghe, servizi, ristoranti e ai luoghi più vivi del quartiere. Il quarto piano, pur senza ascensore, è servito da scale comode, agibili e ben mantenute. Le altezze interne consentono inoltre di valutare soluzioni architettoniche interessanti, come un eventuale doppio volume nella zona giorno. Una proposta ideale per chi desidera vivere Firenze in uno dei suoi quartieri più amati, ma anche per una clientela internazionale alla ricerca di una casa luminosa, panoramica e ricca di carattere nel centro storico. Per metratura e distribuzione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come residenza fiorentina o soluzione da investimento. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

RIF.JR-4 OLTRARNO, a pochi passi da Palazzo Pitti e dal Giardino di Boboli, nel cuore più autentico e prestigioso dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà situata all'interno di un importante palazzo storico del Seicento sottoposto a tutela della Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di elevata qualità e arredato con gusto contemporaneo, si sviluppa al piano terra della corte interna del palazzo, godendo di una straordinaria tranquillità e di una piacevole luminosità garantita dalle ampie aperture affacciate sugli spazi interni. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente living caratterizzato da spettacolari soffitti a volta alti oltre quattro metri, dove la zona soggiorno e la zona pranzo convivono in un elegante open space. La cucina, perfettamente integrata e completamente attrezzata, completa la zona giorno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un raffinato bagno rivestito in marmo, realizzato con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. La pavimentazione in parquet, l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo ad aria e la presenza di tutte le certificazioni impiantistiche rendono l'immobile pronto per essere abitato o immediatamente destinato a reddito. Una soluzione di rara reperibilità in una delle aree più richieste e stabili del mercato immobiliare fiorentino, ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come pied-à-terre di prestigio nel centro storico, sia come investimento di valore nel tempo. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.JR-6 ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF. T433 Nel cuore più autentico e ricercato dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Spirito e dall'omonima piazza, MMEGA Real Estate propone in vendita un caratteristico appartamento di tre vani situato al piano rialzato di uno storico edificio le cui origini risalgono al XIV secolo. L'immobile si distingue per il fascino tipico delle abitazioni del centro storico e per una distribuzione degli spazi originale e movimentata, sviluppata su due livelli che conferiscono agli ambienti personalità e funzionalità. Al suo interno troviamo una piacevole zona giorno, ambienti ben organizzati e versatili, due bagni e una deliziosa corte interna privata, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto del centro cittadino. Oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel 2015, l'appartamento si presenta oggi in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. La proprietà è inoltre dotata di regolare CIR e CIN, requisito che ne facilita e valorizza l'utilizzo per attività di locazione turistica. Nel corso degli anni l'immobile è stato utilizzato con continuità e ottimi risultati nel settore degli affitti brevi, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste e visitate di Firenze. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.N28 CARATTERISTICO 4 VANI IN VIA MAGGIO Tra Palazzo Pitti e Santo Spirito, proponiamo un raffinato appartamento situato all'interno di un elegante edificio storico in una delle vie più prestigiose dell'Oltrarno. L'immobile coniuga perfettamente il fascino dell'architettura fiorentina con il comfort contemporaneo. Travi in legno a vista e le finiture curate in ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un carattere unico e ricercato. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cucinotto, separato e funzionale, è affiancato da un comodo vano di servizio utilizzato come lavanderia/ripostiglio. La zona giorno è completata da un servizio e da un ulteriore ambiente versatile, oggi organizzato come guardaroba, ideale anche come studio privato o camera singola. Un'elegante scala conduce al livello superiore dove trova spazio la suggestiva zona notte soppalcata, riservata e accogliente, perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

a26228 - CENTRO STORICO/ PIAZZA SANTO SPIRITO - Via del Campuccio: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalle piazze più rinomate del centro storico di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un pratico e silenzioso appartamento (56mq ca.) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato oltre a funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di tetto con travi a vista, pavimento in cotto, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe Energetica G.

Splendido 4 Vani con Terrazza Abitabile e Affaccio su Piazza del Carmine – San Frediano, Superficie: 70 mq cat Locali: 4 (Soggiorno, cucinotto, 2 camere, 2 bagni) Piano: 1° piano alto Spese condominiali: Eu. 50 / mese Nel cuore pulsante di Borgo San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, vendesi luminoso appartamento di 70 mq cat circa situato al primo piano alto di una palazzina tipica fiorentina. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da elementi di grande fascino, come i soffitti con travi a vista e un'eccezionale altezza di 3,90 metri che dona respiro e ampiezza a tutti gli ambienti. Gode inoltre di un prestigioso e suggestivo affaccio diretto su Piazza del Carmine. Composizione interna: Ingresso accogliente che si apre su un ampio e luminoso soggiorno Cucinotto separato e funzionale Camera matrimoniale spaziosa Cameretta con accesso diretto all'esclusiva terrazza abitabile interna di 17 mtq, ideale per momenti di relax in totale privacy. Due bagni finestrati, entrambi dotati di comoda cabina doccia Ripostiglio e due palchi morti per ottimizzare al meglio gli spazi Comfort e Dotazioni:Impianto di aria condizionata presente Finestre con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico Porta blindata all'ingresso Spese condominiali molto contenute (circa Eu. 50 al mese) Una soluzione d'epoca rara, perfetta sia come abitazione principale per chi vuole vivere l'essenza di Firenze, sia come investimento di alto profilo. PER APPUNTAMENTI: 3475544722 Stefano Bruno Classe Energetica: F

Nel suggestivo quartiere storico di Santo Spirito, proponiamo in vendita un monolocale di circa 30 mq situato al centro di Firenze. L'immobile si trova all'interno di una tipica palazzina fiorentina e vanta dettagli architettonici autentici come soffitti con travi a vista che donano calore ed eleganza agli ambienti. L'appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura appena sostituito; un soppalco ospita la zona notte accessibile tramite scala in legno ed un bagno finestrato. Le spese condominiali sono pari a soli €30 mensili. L'immobile viene consegnato arredato. Soluzione perfetta anche come investimento locativo data la posizione strategica tra le vie più vivaci della città d’arte, ricche di botteghe storiche, ristoranti tipici e attrazioni culturali raggiungibili comodamente a piedi. Non perdere l’occasione di vivere nello spirito autentico dell’Oltrarno! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Firenze per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

NUDA PROPRIETA' - Nel cuore dell'ambitissimo quartiere di San Niccolò, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un affascinante appartamento di circa 80 mq, situato al 2 piano di una palazzina storica in perfette condizioni. L'immobile si compone di: Soggiorno luminoso con caratteristici affacci sui tetti fiorentini, Cucinotto separato e funzionale, Due camere da letto ben dimensionate e con travi a vista Un bagno. Caratterizzato da finiture tipiche toscane di grande fascino: pavimenti in cotto antico, travi a vista e una distribuzione interna razionale e accogliente, l'appartamento è tenuto ottimamente, abitato con cura. Contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dai lungarni e da tutti i principali servizi, in una delle zone più ricercate e suggestive della città. Ottima opportunità di investimento a lungo termine, ideale per chi desidera mettere a patrimonio un immobile in un quartiere in continua crescita e rivalutazione, nel cuore del centro storico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Facebook: DimorEtica Immobiliare www.dimoretica.it Classe Energetica: G

A pochi passi da Piazza Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 196 mq catastali, situato al terzo e penultimo piano con ascensore di uno storico palazzo vincolato alle Belle Arti, originariamente appartenuto alla famiglia Medici. La proprietà gode di splendidi affacci su Piazza Pitti e si distingue per il carattere architettonico unico, le importanti altezze e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce alla scenografica zona giorno, dominata da un magnifico salone doppio con doppia altezza, impreziosito da camino, travi a vista e grandi volumi, elementi che conferiscono alla casa un'atmosfera di rara eleganza. A completare la zona living troviamo una piacevole family room, ideale come area lettura o conversazione, e una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, oltre a un ulteriore balcone accessibile dal corridoio-disimpegno. Completano la proprietà tre bagni, di cui due finestrati. Classe Energetica: G

Via Dei Barbadori: siamo nell’oltrarno, a 50 metri da Ponte Vecchio, silenzioso monolocale oltre balcone, accatastato come civile abitazione, posto al secondo piano con ascensore di palazzina di metà anni ’50. L’immobile, che volge totalmente sull’interno, è composto da un unico vano con cucinotto che da accesso al balcone e servizio igienico dotato di finestra. Gli arredi presenti nelle immagini, così come le versioni dell’immobile prive di mobilio, sono stati realizzati mediante intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo. Considerata la posizione strategica dell’immobile risulta ideale come investimento. Spese condominiali contenute. Siamo nel cuore del centro storico di Firenze, ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal quartiere di San Frediano e a due passi dal Lungarno, un appartamento al terzo e ultimo piano di un palazzo signorile restituisce con discrezione il carattere della città medicea. Circa 111 mq di superficie principale, cui si aggiunge una cantina di circa 18 mq, per un totale 129 mq. La ristrutturazione ha saputo coniugare il rispetto della materia storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Le travi lignee a vista scandiscono i soffitti conferendo profondità e calore agli ambienti; i pavimenti in cotto contribuiscono a definire un'atmosfera autentica e radicata nel genius loci toscano. Gli infissi in legno con persiane, interamente nuovi, filtrano la luce intensa del Lungarno senza rinunciare all'eleganza del dettaglio. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno in open space, dove il soggiorno dialoga con una cucina moderna a vista, soluzione che esalta la luminosità naturale garantita dall'esposizione privilegiata dell'ultimo piano. Un ripostiglio integra la zona giorno con discreta funzionalità. La zona notte è articolata in una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al vano lavanderia e al bagno adiacente; la seconda camera da letto, accessibile autonomamente dalla zona giorno, garantisce piena flessibilità d'uso. Al piano terra, un locale deposito di circa 18 mq completa la proprietà con un plus di raro valore per il centro storico fiorentino. Posizione: L'immobile si trova nel cuore di Firenze, in uno dei tratti più vissuti e identitari del centro storico, a pochi passi dal quartiere di San Frediano — tra botteghe artigiane, caffè storici e la vivace scena culturale dell'Oltrarno — e con affacci diretti sul Lungarno. La presenza dell'ascensore rende l'appartamento accessibile e comodo nell'uso quotidiano, pur in un contesto di assoluto pregio architettonico. Plus: Travi a vista | Cotto storico | Affacci sul Lungarno Rif. V6704R.

FIRENZE – ZONA PALAZZO PITTI per informazioni chiamare 333-6328333 Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Pitti e dai meravigliosi Giardini di Boboli, proponiamo in vendita elegante monolocale situato al terzo piano di un caratteristico edificio storico. L’appartamento, luminoso e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale come investimento, pied-à-terre o residenza nel centro della città. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con un’ampia zona giorno/notte, cucina a vista completamente attrezzata, area living e zona notte ben definita. Completa la proprietà un bagno finestrato in stile. La posizione esclusiva permette di vivere pienamente l’atmosfera unica di Firenze, tra arte, cultura, boutique e ristoranti tipici, con tutti i principali punti di interesse raggiungibili a piedi. PUNTI DI FORZA: • Posizione prestigiosa nel cuore di Firenze • Ambienti luminosi e silenziosi • Fascino e comfort in contesto storico • Ideale come investimento per affitti turistici o brevi • Ottima soluzione come pied-à-terre di charme Un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più richieste e affascinanti di Firenze. ***************************************************************************************************** FLORENCE – PALAZZO PITTI AREA For further information, please call 333-6328333 In the heart of Florence’s historic centre, just a short walk from Palazzo Pitti and the stunning Boboli Gardens, we are offering for sale an elegant studio flat situated on the third floor of a charming historic building. The apartment, which is bright and quiet, is the ideal solution as an investment, a pied-à-terre or a residence in the city centre. The spaces have been arranged in a functional and welcoming way, with a spacious living/sleeping area, a fully equipped open-plan kitchen, and clearly defined living and sleeping areas. The property is completed by a stylish bathroom with a window. The exclusive location allows you to fully experience the unique atmosphere of Florence, surrounded by art, culture, boutiques and traditional restaurants, with all the main points of interest within walking distance. KEY FEATURES: • Prestigious location in the heart of Florence • Bright and quiet rooms • Charm and comfort in a historic setting • Ideal as an investment for tourist or short-term rentals • Excellent option as a charming pied-à-terre A unique opportunity for those wishing to invest in one of the most sought-after and charming areas of Florence.

Alle porte di San Frediano ed affacciato sul Lungarno, in uno dei quartieri più iconici di Firenze, proponiamo affascinante terra-tetto di circa 163 mq totali e 138 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2023. Dall'ingresso, indipendente, si accede ad un accogliente soggiorno, ad un'ampia zona pranzo con cucina a vista e ad una pratica lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una bella seconda camera matrimoniale attualmente utilizzata come soggiorno/studio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello superiore troviamo la mansarda dove è presente la terza camera da letto (con altezza massima a 2,20 m) e il bagno privato con doccia (con altezza massima 1,80 m). Le finiture sono di ottimo gusto e lo stato di manutenzione è perfetto. Oltre al riscaldamento, l'immobile è dotato di aria condizionata. Essendo sul mercato degli affitti turistici già dal 2024, il CIR può essere richiesto anche dal nuovo proprietario. Una parte degli arredi può essere comprata assieme alla casa con trattativa separata. L'immobile rappresenta un soluzione davvero molto versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: Eu. 690.000 trattabili. Classe Energetica: G

RIF.N24 Nel prestigioso quartiere di Porta Romana, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta con scale comode.L’immobile, recentemente ristrutturato e rifinito con gusto, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: ingresso, spazioso soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto — di cui una arricchita da un caratteristico soppalco — due bagni e balcone. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose oppure come investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Firenze, nel cuore più autentico e ricercato dell'Oltrarno fiorentino, in Via del Ronco, un elegante appartamento di circa 135 mq disposto su due livelli, recentemente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo ed alla valorizzazione degli spazi. L'immobile colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità degli ambienti, enfatizzata dalla presenza di ampi Velux sapientemente integrati nella copertura, che donano luce naturale e grande respiro architettonico all'intera abitazione. Il cuore della proprietà è rappresentato da uno splendido soggiorno con sala da pranzo, un ambiente ampio, raffinato ed accogliente che gode di un affaccio diretto sul magnifico Giardino di Boboli, offrendo una vista esclusiva e suggestiva che rende ogni ambiente particolarmente affascinante in tutte le stagioni. La distribuzione interna è stata studiata per garantire massima vivibilità e privacy. La zona notte comprende due camere da letto principali oltre ad una terza camera situata al piano superiore, ideale come camera ospiti, studio privato o suite indipendente. Tutte le stanze risultano estremamente luminose e silenziose grazie ai piacevoli affacci nel verde, elemento raro e particolarmente ricercato nel centro storico di Firenze. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti, realizzati con materiali contemporanei e dettagli di qualità, oltre a due comode cantine che aggiungono praticità e spazio accessorio all'abitazione. Ulteriore valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal permesso già ottenuto per la realizzazione di un ampio balcone tergale accessibile direttamente dalla sala da pranzo, intervento che andrà ad arricchire ulteriormente la vivibilità della zona giorno e ad incrementare il prestigio e il valore complessivo della proprietà. Il contesto risulta particolarmente riservato e tranquillo: lo stabile è composto da soli cinque appartamenti e non è presente amministratore condominiale, aspetto che garantisce una gestione più semplice e contenuta delle spese comuni. La recente ristrutturazione ha saputo fondere il fascino tipico delle abitazioni storiche dell'Oltrarno con uno stile contemporaneo ed elegante, creando ambienti armoniosi, funzionali e di grande rappresentanza. La posizione strategica consente di vivere appieno una delle aree più prestigiose e caratteristiche di Firenze, a pochi passi dalle botteghe storiche, da Palazzo Pitti, dal Giardino di Boboli e da tutti i principali servizi, immersi in un contesto esclusivo ricco di fascino, arte e tranquillità. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

RIF.D361 Nostra esclusiva - San Frediano, in via del Leone, al piano primo di palazzina tipica fiorentina, si propone in vendita un grazioso appartamento in perfetto stato di manutenzione, con terrazza abitabile al piano, rarissima qualità degli appartamenti nel quartiere dell’Oltrarno. L’appartamento risulta così composto: ingresso sulla zona living cui troviamo un cucinotto di passo per arrivare in soggiorno, che gode dell’accesso alla terrazza abitabile, con gradevolissimi affacci interni; la zona notte si divide con due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato.Completa la proprieta' una cantina privata all'interno del palazzo. Riscaldamento autonomo, contenutissime spese condominiali. Aria condizionata, infissi nuovi a isolamento termico/acustico, nessun affaccio sulla via. Silenziosissimo Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).