Case in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze

FIRENZE, SAN FREDIANO, (RIF:W26076) proponiamo in vendita TRILOCALE (54mq circa) completamente ristrutturato Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una piccola e caratteristica palazzina fiorentina, ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi da Porta San Frediano. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, dal quale è possibile ammirare la suggestiva Porta San Frediano. Uno spazio funzionale e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità con praticità e comfort. Un comodo disimpegno accompagna alla zona living e alla camera da letto, garantendo una distribuzione degli ambienti razionale e ben equilibrata. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzato e raro nella zona. L'appartamento, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne, curate nei dettagli e impianti completamente nuovi. Sarà dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico e predisposizione per impianto di climatizzazione caldo/freddo. Tutti gli impianti saranno realizzati ex novo e corredati dalle relative certificazioni di conformità, a garanzia di sicurezza, efficienza e affidabilità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in un contesto ricco di servizi e a pochi passi dal centro storico di Firenze, consente di vivere tutta la comodità della città rimanendo al di fuori della ZTL e quindi facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, banche e fermate dei mezzi pubblici, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze o per chi cerca un investimento di valore con ottime prospettive di redditività. Termosingolo. Ape classe G < 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, san frediano, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SAN FREDIANO, a pochi passi da Borgo San Frediano, proponiamo in vendita in zona ben servita e altamente strategica a ridosso del Centro Storico, un luminoso trilocale situato all'interno di un palazzo del 1970.

L'appartamento ha una superficie di circa 55mq e si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani complessivi. La disposizione interna prevede un ingresso che si apre direttamente su un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale che offre l'accesso a un comodo e funzionale balcone.

L'immobile si trova attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio 2026. Questo da ancora all'acquirente l' opportunità di personalizzare e rifinire i materiali interni secondo i propri gusti.

Il comfort ambientale e l'efficienza sono garantiti da un moderno sistema di riscaldamento autonomo, dalla predisposizione per l'impianto di aria condizionata caldo/freddo e da una classe energetica alta.

Questa soluzione risulta perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come eccellente forma di investimento.

Le immagini e i render presenti in questo annuncio sono puramente illustrativi, hanno uno scopo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

OLTRARNO, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santo Spirito, proponiamo un prestigioso sei vani al piano nobile di edificio risalente al 1200, situato in una delle zone più servite e strategiche del quartiere più cool di Firenze.

La proprietà si estende su una superficie di circa 150mq, l'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina abitabile e un maestoso salone con doppi infissi; la zona giorno è corredata di comodo balcone con accesso diretto dalla cucina. La zona notte comprende due camere da letto, con la possibilità di ricavarne agilmente una terza, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia.

Gli interni riflettono l'eleganza storica fiorentina, vantando soffitti con altezze superiori ai 4 metri, suggestive travi a vista e raffinati affreschi che donano all'ambiente un carattere unico.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze.

Per quanto riguarda il comfort climatico, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno.

Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di un immobile di rappresentanza, ma si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, considerato il forte interesse turistico e il fascino intramontabile della zona.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

SAN FREDIANO Nel caratteristico quartiere fiorentino di San Frediano, posto al primo piano in Via del Leone troviamo questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno impreziosito da travi in legno sbiancate e un bellissimo pavimento in cotto originale, cucina in nicchia fatta su misura con accesso diretto ad una veranda ideale per pranzi o cene all'aperto, due ampie camere di cui una dotata di servizio en suite e terrazzina tergale, servizio finestrato. l'immobile si presenta in ottimo stato vista la ristrutturazione conservativa a cui è stato sottoposto e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Già inserito nel circuito degli affitti turistici.

Santo Spirito – Oltrarno, Firenze Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dalla storica Piazza Santo Spirito, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 120 mq situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo edificio fiorentino. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera personalizzare una dimora di lusso, necessitando attualmente di una ristrutturazione integrale che vede escluso il tetto, attuale protagonista di un rifacimento totale, intervento che restituirà alla casa la bellezza delle travi in legno a vista. Il disimpegno introduce a un corridoio di galleria che disimpegna con eleganza i vari ambienti della casa. La zona notte, rivolta verso l'affaccio di Via Maffia, si compone di due ampie camere matrimoniali entrambe caratterizzate da volumetrie generose. Proseguendo lungo il corridoio si incontra un funzionale vano studio, seguito dai due servizi igienici e da un ulteriore disimpegno che conduce alla parte più scenografica della residenza. In fondo al percorso si apre infatti la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da una magnifica sala doppia, arricchita da un camino d'epoca. È da questo salone che si gode della vista più ricercata: un affaccio diretto e privilegiato sulla Basilica di Santo Spirito e sul suo giardino interno, che inonda di luce naturale l'intero ambiente. La proprietà è completata da un sottotetto, accessibile tramite scala interna, che offre uno spazio versatile e intimo. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile predispone già di un montascale, rendendo questa residenza all'ultimo piano un connubio perfetto tra comfort moderno e prestigio storico fiorentino.

PORTA BELVEDERE - SAN NICCOLO' Piccolo e suggestivo appartamento di 50 mq circa al primo piano di palazzina tipica dell'Oltrarno. Dall'ingresso si diramano i diversi ambienti: a destra la cucina in muratura, di fronte il piccolo servizio igienico finestrato mentre a sinistra l'appartamento ci svela il suo elemento più prezioso, l'ampio salotto dotato di un piccolo balcone che si affaccia nel verde; infine proseguendo, troviamo la camera matrimoniale. Questo immobile da rimodernare, presenta i tratti tipici fiorentini, con soffitti alti e travi a vista, pavimenti in graniglia antica e il bel balconcino; e tutto ciò lo rende unico nel suo genere. Offrendo poi, oltre a luminosità e tranquillità, una posizione esclusiva in una delle zone più rinomate di Firenze risulta essere perfetto per chi cerca un oggetto raro da poter plasmare secondo le proprie personali esigenze.

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

Via Dei Barbadori: siamo nell’oltrarno, a 50 metri da Ponte Vecchio, silenzioso monolocale oltre balcone, accatastato come civile abitazione, posto al secondo piano con ascensore di palazzina di metà anni ’50. L’immobile, che volge totalmente sull’interno, è composto da un unico vano con cucinotto che da accesso al balcone e servizio igienico dotato di finestra. Gli arredi presenti nelle immagini, così come le versioni dell’immobile prive di mobilio, sono stati realizzati mediante intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo. Considerata la posizione strategica dell’immobile risulta ideale come investimento. Spese condominiali contenute. Siamo nel cuore del centro storico di Firenze, ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta.

RIF.N24 Nel prestigioso quartiere di Porta Romana, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta con scale comode.L’immobile, recentemente ristrutturato e rifinito con gusto, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: ingresso, spazioso soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto — di cui una arricchita da un caratteristico soppalco — due bagni e balcone. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose oppure come investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In una delle vie più conosciute dell’Oltrarno, a pochi passi da Santo Spirito, proponiamo in vendita una dimora di straordinario fascino, che coniuga storia, sapore e carisma. Inserita in un palazzo storico che custodisce il prestigio della Firenze più autentica. L’attico, disposto su due livelli, offre spazi ampi e ricchi di potenzialità. Al terzo piano si sviluppa la zona principale, composta da due generose sale di rappresentanza, una cucina, due camere e due bagni e un balcone. Il piano superiore accoglie una raffinata suite con sala da bagno e guardaroba, creando un ambiente intimo e riservato. Una scala conduce infine al vero gioiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico con vista a 360 gradi sui tetti e sui monumenti più emblematici di Firenze, un luogo sospeso nel tempo dove la bellezza della città si svela in tutta la sua grandezza. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di dar vita a una residenza unica, capace di coniugare storia, eleganza e personalità in uno dei contesti più prestigiosi della città.

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, appartamento bello affascinante, con portali in pietra del 1100 soffitti a cassettone a 200 metri dal ponte vecchip L'immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L'appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l'altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un affascinante appartamento immerso nella quiete e nel verde. L’immobile si distingue per uno splendido soggiorno con sala da pranzo, ampio e luminoso, che gode di un affaccio diretto sul meraviglioso Giardino di Boboli, regalando una vista unica e suggestiva in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto più la terza camera nel piano superiore. Le stanze sono tutte luminose e silenziose grazie ai piacevoli affacci nel verde, ideali per garantire comfort e tranquillità. Completano la proprietà due bagni funzionali e ben distribuiti. Tutti gli ambienti dell’appartamento beneficiano di affacci interni e panoramici, creando un’atmosfera riservata e rilassante, rara da trovare in città. La strada su cui si affaccia l’immobile è particolarmente tranquilla, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche dell’Oltrarno. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere Firenze in un contesto esclusivo, verde e silenzioso, senza rinunciare alla centralità. Completano la proprietà due comode cantine. Non c'è amministratore (sono solo 5 appartamenti). La proprietaria ha inoltre ottenuto il permesso per posizionare quattro velux a tetto per donare ancora maggior luce agli ambienti; inoltre ha avuto il permesso per la realizzazione di un ampio balcone tergale accessibile dalla sala pranzo che andrà a dare maggior valore all'ambiente.

Nel cuore autentico dell’Oltrarno di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio storico privo di ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per la sua riservatezza, luminosità e per gli affacci suggestivi sui tetti della città. La proprietà si sviluppa per una superficie catastale complessiva di circa 177 mq e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano funzionali e adatti sia a una residenza principale sia a un utilizzo di rappresentanza. Dal vano cucina, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove si trova un vano mansardato, ideale come studio o ulteriore area living, collegato a un pratico ripostiglio sottotetto. Questo livello conduce alla vera unicità della proprietà: una splendida terrazza di copertura, un lastrico solare con vista aperta e panoramica su tutta Firenze, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluto fascino. Completa la proprietà una cantina esclusiva al piano interrato di circa 40 mq, facilmente accessibile dagli spazi condominiali. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un edificio di origine storica, antecedente al 1934, con tutti gli interventi edilizi regolarmente eseguiti e documentati. Dal punto di vista urbanistico e catastale, l’immobile risulta conforme e pienamente trasferibile. Si tratta di una soluzione rara nel centro storico fiorentino, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche della città oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto livello. La terrazza panoramica rappresenta un valore aggiunto unico, difficilmente reperibile in questa posizione.

PRESENTIAMO UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER VIVERE LA FIRENZE PIÙ AUTENTICA! TRILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO. Situato nella storica Via del Leone, nell'ambita zona dell'Oltrarno e piazza del Carmine e piazza tasso. Perfetto per chi cerca un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Caratteristiche - 100 mq escluso parti esterne - 2 camere matrimoniali, una con camino e bagno esclusivo - Salotto - Cucina - 2 bagni, di cui uno en suite. TERRAZZO ABITABILE per bellissime cene all'aperto. (altre caratteristiche sono: aria condizionata, infissi in vetro legno, lavastoviglie, lavatrice, TV) - Spese condominiali Zero ●Numero di appartamenti nel condominio: 3 Se sei interessato a questo appartamento, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F

Nel cuore pulsante di Firenze, Tra Ponte Vecchio e Piazza Pitti, proponiamo questo splendido appartamento di circa 150 mq; suddiviso in: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite, un secondo bagno, ripostiglio-lavanderia e terrazzino che affaccia su un elegante e luminoso cortile interno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione e cura ad ogni dettaglio, in uno stile che coniuga armoniosamente i dettagli storici con linee contemporanee e moderne. Gode di una bellissima e doppia esposizione, quindi ha una grande luminosità e viene venduto arredato. L'appartamento è situato al secondo piano di un bellissimo palazzo tardo rinascimentale che è stato recentemente ristrutturato, ed anche dotato di ascensore. Il riscaldamento è autonomo, viene venduto arredato ed è anche dotato di CIN.

Prestigioso appartamento con affaccio sull’Arno e vista Ponte Vecchio In uno dei tratti più esclusivi dei Lungarni, al primo piano con ascensore di un palazzo storico in condizioni impeccabili, proponiamo un importante appartamento di 11 vani con affacci unici sull’Arno e sul Ponte Vecchio, raramente disponibili sul mercato. La proprietà, di ampia metratura e completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza di rappresentanza o un investimento di alto profilo nel cuore del centro storico fiorentino. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso, con soffitti alti, grandi aperture e una luminosità che valorizza ogni stanza. Completa il piano nobile un elegante balcone con affaccio diretto sul Lungarno, ideale per godere del panorama iconico della città. L’appartamento dispone inoltre di cantina privata. Soluzione di assoluto pregio, ideale per chi cerca un immobile di grande respiro in un contesto signorile, con un potenziale di valorizzazione davvero importante. I render sono puramente indicativi.

IN ESCLUSIVA – NUDA PROPRIETÀ – 7 VANI CON BALCONE, MANSARDA E CANTINA Zona Piazza Tasso – contesto signorile Al secondo ed ultimo piano di un piccolo e tranquillo condominio trifamiliare proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 90 mq netti calpestabili, oltre balcone e mansarda di ulteriori 75 mq netti. Usufruttuaria novantenne. Composizione dell'immobile Piano Secondo Attraverso il portone blindato si accede all'abitazione; sulla sinistra troviamo una luminosissima zona giorno di circa 40 mq, dotata di camino e tre punti luce. Adiacente alla sala si trova la cucina abitabile, con accesso diretto al balcone e comoda dispensa. Una funzionale divisione giorno/notte conduce tramite un piccolo disimpegno alla camera matrimoniale (anch'essa con accesso al balcone) e al bagno finestrato con box doccia. Piano Mansarda (75 mq netti) Al livello superiore si sviluppa un'ampia mansarda composta da: secondo bagno finestrato, zona lavanderia, tre ambienti sfruttabili come camere (due matrimoniali e una singola), due sottotetti attualmente adibiti a ripostigli, con progetto approvato per la realizzazione di una terrazza a tasca. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Zona L'immobile si trova in contesto elegante e residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma al tempo stesso silenzioso e riservato. Per appuntamenti: 3475544722 Stefano Bruno Classe Energetica: E

PIAZZA PIER VETTORI In posizione strategica a pochi passi dal centro storico proponiamo in vendita appartamento di ampi 4 vani che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi. L'immobile fa parte di una piccola palazzina di tre piani ed è posto al piano intermedio senza ascensore (con progetto di installazione ascensore). L'appartamento si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in quattro locali, si divide perfettamente tra zona giorno e zona notte. Da ampio ingresso si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile dalla quale si accede al balcone tergale con vista sulle Colline di Bellosguardo. Completa un ampio soggiorno con affaccio sulla Piazza. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ampie e luminose, un bagno finestrato recentemente ristrutturato con ampio box doccia e un comodo e spazioso ripostiglio. Completa l'immobile una comoda cantina condominiale. Libero da subito. Riscaldamento autonomo. Ottima esposizione. Basse spese condominiali. Buono stato.

RIF. D10 San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di indubbio fascino e rara reperibilità. L’immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L’immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L’appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l’altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In vendita nel caratteristico quartiere di San Frediano, un ampio appartamento di 75 mq situato al primo piano, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal cuore pulsante della città. L'immobile dispone di un ingresso che si apre su un corridoio, una luminosa sala con cucinotto adiacente e accesso diretto al balcone che si affaccia sull'interno, garantendo una notevole quiete. Completano la proprietà una camera di seconda luce, due accoglienti camerette, un bagno finestrato dotato di cabina doccia e un pratico ripostiglio. Le basse spese condominiali rendono questa soluzione ancora più interessante. L'immobile richiede ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Il prezzo richiesto è trattabile. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita : 3475544722 Classe Energetica: G

Appartamento di lusso nella torre fiorentina, in uno dei luoghi più suggestivi della città, inserita in un elegante contesto immerso nel verde con terrazza panoramica con vista unica su Firenze e sul Duomo. Descrizione Questa abitazione unica nel suo genere è situata in una posizione eccezionale nel cuore di Firenze. L'appartamento elegantissimo di circa 85 mq è situato in cima a un'antica torre, regalando una vista panoramica a 360° su tutti i monumenti della città che lascia senza fiato. Sviluppato su due piani, offre un ambiente elegante e raffinato. La casa si apre in un accogliente salotto con sala da pranzo e caminetto, una cucina su misura con angolo cottura a scomparsa e un primo bagno. Una bellissima finestra porta al punto forte della casa, la sua meravigliosa terrazza di circa 40 mq, dotata di un secondo angolo cottura e da cui si gode una splendida vista su Forte Belvedere e sul Duomo di Firenze. Al piano superiore la bellissima e spaziosa camera da letto con vasca a vista e bagno in camera, garantendo il massimo comfort e privacy. Spazi esterni La casa gode di un cortile esterno d’ingresso in comune con le altre abitazioni e la grande terrazza privata che correda l'appartamento rende ancora più godibile la posizione. Stato e finiture L'appartamento è stato recentemente e perfettamente ristrutturato in ogni piccolo dettaglio da un noto architetto fiorentino. Le finiture e la mobilia sono di altissima qualità. Potenzialità d’uso Questo è il rifugio ideale per coppie desiderose di immergersi nelle meraviglie di Firenze, godendo al contempo dei comfort moderni offerti da questo autentico gioiello d'appartamento. Perfetto anche come abitazione principale, nella privacy più totale ma allo stesso tempo a due passi dal centro storico della città Location In una delle zone più suggestive di Firenze a pochi passi dal Ponte vecchio, immersi nella natura ma con bellissimo sguardo sulla città. Il Duomo di Firenze si raggiunge a piedi in 20 minuti, la Galleria degli Uffizi, Piazza della Repubblica e Piazza della Signoria in soli15 minuti mentre la stazione di Santa Maria Novella in 28 minuti a piedi.

Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Porta Romana e dal Centro Storico, in posizione strategica ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita elegante appartamento di 7 vani, 4 camere e 3 bagni, posto al secondo ed ultimo piano di un affascinante edificio dei primi del Novecento, con opere condominiali in ottimo stato. L’immobile, di circa 150 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una mansarda abitabile, ideale come studio, area relax o spazio ospiti, e un balcone con piacevoli affacci nel verde, perfetto per momenti di tranquillità. Permessi già presenti e attivi per possibile di ampliamento del balcone. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, in eccellenti condizioni e perfettamente abitale. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Possibilità di divisione dell'appartamento per ricavare un monolocale da affittare, a fianco dell'appartamento principale.

NOSTRA ESCLUSIVA Alle porte del centro, nel tranquillo quartiere Bobolino, MMEGA Real Estate propone in esclusiva un bellissimo trilocale ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, situato in un elegante villino dei primi del '900. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità, rendendola l'ideale per chi cerca un appartamento di charme in una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi confortevoli e luminosi. Il soggiorno, con il suo camino e il balcone panoramico, è il cuore della casa. La spaziosa cucina è abitabile dalla quale tramite una scala si accede al soppalco, un ambiente versatile e accogliente diviso in due spazi distinti: un secondo salottino ideale come area relax/studio, e una camera da letto confortevole e luminosa. Questa soluzione offre la possibilità di creare uno spazio di lavoro o di relax, a seconda delle esigenze. La proprietà è completata da due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi progettati per offrire comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per creare un ambiente accogliente e rilassante. Questa proprietà è un vero e proprio gioiello, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa dello stile originale. La sua posizione tranquilla e strategica, unita alla sua bellezza e funzionalità, la rende un'opportunità unica di acquisto. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In una delle zone più esclusive e tranquille di Firenze nelle primissime colline di Porta Romana, proponiamo prestigioso attico su due livelli con splendida terrazza panoramica. L’immobile, frutto di un’accuratissima ristrutturazione, è stato realizzato con materiali di pregio e grande attenzione al dettaglio, coniugando perfettamente estetica e funzionalità. La distribuzione degli spazi è stata studiata per esaltare la terrazza e garantire il massimo comfort, con ogni camera dotata di bagno privato per una totale privacy. Al piano principale troviamo l’ingresso, una camera padronale con bagno en suite, doppio guardaroba e accesso diretto ad un’ampia loggia abitabile, ulteriori due camere entrambe con bagno privato di cui una con accesso diretto alla terrazza. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso living con cucina a vista, bagno di servizio e pratica dispensa. La grande portafinestra scorrevole regala una continuità unica tra interno ed esterno, collegando armoniosamente il soggiorno alla spettacolare terrazza. Completano la proprietà impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica e ampio box auto doppio comodamente collegato all’attico tramite ascensore. Le immagini sono Rendering.

Sulle rive dell’Arno, nel cuore più autentico e affascinante di Firenze, a pochi passi dal celebre Ponte Vecchio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al terzo piano con ascensore di un prestigioso palazzo storico del XVI secolo, notificato come edificio di interesse storico. L’immobile, categoria A/1, si sviluppa su una superficie di circa 307 mq ed è impreziosito da una deliziosa loggia con affacci unici e suggestivi. Gli ambienti interni comprendono undici vani e mezzo, caratterizzati da doppie esposizioni che regalano scorci incantevoli sui giardini circostanti e sulle caratteristiche coste fiorentine. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un maestoso salone di rappresentanza con camino, valorizzato da scenografici soffitti alti. Completano la proprietà sei camere, una spaziosa zona cucina/soggiorno di circa 43 mq, quattro bagni, oltre a diversi ambienti versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La proprietà dispone inoltre di doppi ingressi, da Piazza Santa Maria Soprarno e da Costa dei Magnoli, elemento che ne accresce ulteriormente funzionalità e prestigio. L’unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locata fino ad agosto 2030, con un canone di locazione pari a € 12.600 mensili, corrispondenti a € 151.200 annui, garantendo quindi una rendita immediata e stabile. Grazie alla posizione straordinaria, al fascino degli interni e al valore storico dell’edificio, questa dimora rappresenta un’opportunità unica e irripetibile nel panorama immobiliare fiorentino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di grande solidità.