Case in vendita a Beccaria - Oberdan - Savonarola, Firenze

B&G-880 Nostra esclusiva e nuovo sul mercato, in una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di un signorile edificio servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: un ampio soggiorno di rappresentanza, cucina con accesso alla veranda, quattro ampie camere, due bagni finestrati, balcone e doppio ingresso, una caratteristica che conferisce ulteriore funzionalità e versatilità all'abitazione.
La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi offrono interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare la casa alle più diverse esigenze abitative.
I soffitti alti, i pavimenti in marmo e parquet e le finiture originali conferiscono all'immobile il fascino e l'eleganza tipici delle residenze signorili fiorentine.
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto, un plus particolarmente raro e ricercato in questa zona della città.
Una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di un'abitazione di prestigio, con ampi spazi e tutti i comfort, in uno dei quartieri più apprezzati di Firenze.

In via Orcagna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano primo di un’abitazione soggetta a intervento edilizio. L’immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnato completamente ristrutturato, con fine lavori prevista per il mese di aprile 2026, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da ingresso, che conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura in ambiente unico, un disimpegno che separa la zona notte, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio o cameretta e due bagni realizzati ex novo. Completa la proprietà una veranda ad uso esclusivo. Le finiture prevedono parquet prefinito in rovere nella zona giorno e nelle camere, bagni con pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne in laminato bianco e infissi di nuova installazione. L’abitazione sarà dotata di impianti completamente nuovi, riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni nuovi e contabilizzatori di calore, sanitari sospesi e predisposizioni complete per la cucina, anche per piano cottura a induzione. Le spese condominiali sono stimate in circa 200 euro mensili. La vendita è effettuata da società di costruzioni e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Via Orcagna si trova nel quadrante est di Firenze, all’interno del quartiere Campo di Marte, una delle aree residenziali più apprezzate della città per equilibrio tra qualità della vita e vicinanza al centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, prevalentemente residenziale, con edifici ben curati, strade alberate e un contesto tranquillo ma al tempo stesso vivo e servito. La posizione consente di raggiungere il centro storico di Firenze in pochi minuti sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta, grazie a collegamenti diretti e frequenti, mentre l’accesso alle principali arterie cittadine risulta semplice e rapido anche per chi si sposta in auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi di prossimità, scuole, impianti sportivi, aree verdi e strutture sanitarie, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. La presenza della stazione di Campo di Marte e di più linee di autobus garantisce collegamenti efficienti con le altre zone della città e con l’area metropolitana. Via Orcagna rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, ben collegato al centro e perfettamente integrato nella vita urbana di Firenze. *Rendering generato da AI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) OTTIMA POSIZIONE IN ZONA OBERDAN/MAZZINI, 2) BALCONE SU CORTE INTERNA 3) DOPPIA ESPOSIZIONE CON ORIENTAMENTO SUD-OVEST 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO E INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO 5) OTTIMO COME PRIMA CASA O INVESTIMENTO Nel cuore della ricercata zona Oberdan/Mazzini, precisamente in Via Giambologna, proponiamo trilocale di 76 mq situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli. L’appartamento si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi grazie alla doppia esposizione con orientamento sud-ovest. L’ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone affacciato sulla corte interna, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Completano la proprietà infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori e split aria calda/fredda. L’immobile è attualmente locato con contratto 4+4 fino al 2028. APE: G IPE: 175 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2019 2) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN SERVITA 3) GARAGE E CANTINA PRIVATI 4) SFOGHI ESTERNI SILENZIOSI (AFFACCI SU VIA JACOPO NARDI E CORTE INTERNA) 5) STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE In Via Jacopo Nardi, in zona Savonarola, proponiamo in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ di ampia metratura situata al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, completamente RISTRUTTURATO NEL 2019 e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 231 mq oltre a spazi esterni, rappresentando una soluzione unica nel suo genere per versatilità e potenzialità. Attualmente è suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in due unità abitative distinte e già catastalmente indipendenti, rispettivamente di 146 mq e 94 mq, entrambe dotate di ingresso autonomo. Una configurazione ideale sia per chi desidera un’abitazione principale con unità accessoria, sia per chi è alla ricerca di un investimento di pregio. È comunque possibile ripristinare con facilità l’originaria unità immobiliare, ottenendo così una RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA, capace di coniugare eleganza e funzionalità. L’unità di dimensioni più contenute si distingue per una distribuzione razionale e luminosa: una cucina abitabile, due servizi entrambi finestrati, un soggiorno versatile facilmente trasformabile in seconda camera matrimoniale e una spaziosa camera padronale. Completa la proprietà una piacevole TERRAZZA con affaccio sull’interno corte, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La seconda unità si caratterizza per ambienti ampi e ben articolati: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile di generose dimensioni, una sala da pranzo separata e un grande SALONE DI RAPPRESENTANZA, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza. Completano questa porzione un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale di notevole metratura e un servizio. Anche qui troviamo una terrazza, con affaccio su Via Jacopo Nardi, che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un gradevole sfogo esterno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE e serramenti in legno con doppio vetro in ottimo stato, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Inserita in un contesto curato e ben abitato, la soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un GARAGE PRIVATO e di una cantina di proprietà. Un’opportunità rara nel panorama fiorentino, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, con ampi spazi, elevata flessibilità distributiva e una posizione strategica in una delle zone più richieste della città. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

BECCARIA, Via Fra Giovanni Angelico, in bella palazzina, con tetto e facciate recentemente rifatte, al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio quattro vani di circa 110 MQ.

L'immobile è situato in zona ricca di verde, ben servita e a pochi minuti dal centro storico.

L'appartamento si distingue per la razionale divisione degli spazi: l'area giorno comprende una cucina abitabile con comodo balcone di servizio, un luminoso soggiorno e un comodo servizio, mentre la zona notte ha due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con bagno en suite e un'ampia cabina armadio.

Ideale per famiglie o coppie e ottimo per investimento, necessita di qualche intervento di riammodernamento.

Punto di forza dell'appartamento è la terrazza che consente di vivere momenti di relax in completa privacy.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista aperta sul contesto circostante.

Vuoi saperne di più? Contatta HORA! 3517802368

6 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI 2) PIANO NOBILE CON DOPPIO VOLUME DI 5,30 METRI E SOFFITTI AFFRESCATI DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO 3) PALAZZO STORICO DI ASSOLUTO PRESTIGIO CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE 4) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 5) ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE 6) SECONDA UNITÀ (MEZZANINO) GIÀ RISTRUTTURATA, IDEALE PER IL PERSONALE DI SERVIZIO In via Francesco Domenico Guerrazzi, nel quartiere più ricercato a livello residenziale di tutta Firenze, ben servito e a pochi passi dal centro storico, proponiamo una residenza di straordinario prestigio situata all’interno di un palazzo storico del 1917, con facciata in pietra, atrio condominiale affrescato e ascensore. Si tratta di un immobile di lusso con caratteristiche da dimora storica, ma accatastato A/2, con importanti vantaggi fiscali. La proprietà è composta da due unità distinte, per una superficie commerciale complessiva di 307 mq. Il primo piano, autentico piano nobile, è impreziosito da soffitti affrescati alti 5,30 metri, che creano un doppio volume di grande impatto scenografico. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione di alto profilo e a una personalizzazione completa degli spazi, con alto potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento e personalizzazione. Il piano nobile, al primo piano, è composto da sei ampi locali, cucina abitabile, due servizi finestrati e una terrazza. Il mezzanino è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale a uso lavanderia, bagno finestrato e gigantesca camera da letto matrimoniale. A completare la soluzione, la cantina. Una dimora unica nel suo genere, che unisce posizione esclusiva, prestigio storico, volumi monumentali e concrete opportunità di investimento. Per motivi di privacy sono stati cancellati dalle foto arredamenti ed effetti personali della proprietà; per questo motivo gli spazi nelle immagini risultano vuoti. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: Tel. 055.889.28.70 oppure Cell. 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it . Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare E su Instagram: https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

FIRENZE - MASACCIO Luminosissimo appartamento al quinto piano con ascensore completamente ristrutturato di recente e composto da arioso ingresso su fantastico openspace con cucina a vista e ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto e servizio finestrato con comodo balcone. Completa la proprietà un ampio posto auto in garage coperto e una comoda cantina al piano interrato. La ristrutturazione è stata particolarmente accurata con infissi di ultima generazione, controsoffitti nei quali sono stati inseriti faretti led regolabili d'intensità e climatizzazione, oltre alla domotica. Termoautonomo, lastrico solare condominiale fruibile.

FIRENZE, LUNGARNO DEL TEMPIO, (RIF: W26018) proponiamo in vendita QUADRILOCALE (92mq circa) Nella splendida zona residenziale di Lungarno del Tempio, tra le più signorili di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria e dal Centro Storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento estremamente luminoso, situato al primo piano di una elegante palazzina anni '70 immersa nel verde. L'immobile si apre su un ingresso indipendente completamente vetrato, simile a una veranda, ideale come angolo lettura o spazio relax, che conduce alla zona living con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una vera e propria suite con bagno privato e guardaroba. Completano la proprietà un secondo bagno finestrato e una pratica zona lavanderia. L'appartamento è ideale sia come prima abitazione sia come ottimo investimento, perfetto per locazioni a lungo o breve termine. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato e dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, predisposizione per aria condizionata. Tutti gli impianti saranno certificati e conformi alle normative vigenti. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, rendendo la soluzione comoda e altamente vivibile. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termocentrale. Ape in attesa di redazione. Acquisto da Società Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, lungarno del tempio, 4 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

rif. SMN-13

Piazza Beccaria Pressi, al primo piano di un ELEGANTE COSTRUZIONE in stile moderno con portierato, proponiamo CONFORTEVOLE TRILOCALE di circa 90 mq. composto da ingresso, LUMINOSA VERANDA, soggiorno OPENSPACE, disimpegno, CAMERA MATRIMONIALE CON GUARDAROBA e BAGNO EN SUITE, camera/studio, secondo BAGNO FINESTRATO e lavanderia. L'appartamento, oggetto di una attenta ristrutturazione, con l'utilizzo di MATERIALI ED ACCESSORI DI QUALITÀ sarà consegnato entro la fine di maggio 2026. L' ubicazione in PROSSIMITÀ DEL CENTRO cittadino, facilmente raggiungibile a piedi ed il taglio funzionale e contemporaneo degli ambienti, fanno di questo appartamento una soluzione ideale tanto PER USO ABITATIVO, quanto per INVESTIMENTO. Vende società pertanto il prezzo è soggetto ad I.V.A di legge.

LUNGARNO DEL TEMPIO, in una delle zone più richieste di Firenze, proponiamo un appartamento di tre vani con 2 camere di nuova realizzazione.

L'appartamento, al primo piano, di circa 90 metri quadri, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, una delle quali con bagno en suite e altro servizio finestrato, oltre a ripostiglio ,cabina armadio ed una comoda zona di entrata adatta a diverse soluzioni.

Riscaldamento centralizzato.

L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere arredato.

Grazie alla sua posizione strategica, vicino a servizi ed attività, l'appartamento risulta essere adatto a famiglie che desiderano vivere in un quartiere dinamico e ben servito o come forma di investimento.

Le immagini utilizzate sono a scopo pubblicitario e potrebbero non corrispondere alla realtà.

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Via Piagentina - In un'elegante palazzina recentemente rinnovata nelle opere condominiali e dotata di ascensore, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un ampio appartamento di sei vani (usufruttuaria del 1933).

L'immobile è situato al quarto piano in una zona ariosa e ricca di verde, a breve distanza dal centro storico.

L'abitazione si distingue per la razionale divisione degli spazi: l'area giorno comprende una cucina con tinello e un accogliente soggiorno, mentre la zona notte offre quattro ampie camere da letto. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio, una terrazza di servizio e una cantina.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un INVESTIMENTO sicuro in un contesto signorile, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi della città.

La posizione strategica unisce la serenità di un'area verdeggiante alla comodità della vicinanza al cuore della città.

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FIRENZE - ARNOLFO A due passi da Via Gioberti e Piazza Beccaria, in piccola palazzina, troviamo questo comodissimo appartamento posto al pian terreno e composto da ingresso, soggiorno, ripostiglio, ampia e attrezzatissima cucina con accesso alla terrazza abitabile tergale, camera singola, camera matrimoniale, servizio finestrato e cantina di 20 mq con accesso sia dall'interno dell'abitazione che dal vano scale. Nell'appartamento sono stati completamente rifatti gli impianti pochi anni fa di cucina e bagno, mentre a livello condominiale è stato rifatto il tetto. Riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali.

--BECCARIA PRESSI VIA SAN GIOVANNI BOSCO, STRADA RESIDENZIALE SENZA SFONDO, SILENZIOSA ED ELEGANTE, SI PROPONE IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' DI UN BELL' APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE POSTO AL PIANO TERZO CON ASCENSORE. L' APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE. DALLE FINESTRE E DAL TERRAZZO SI AMMIRA LA CUPOLA DEL DUOMO. SOGGIORNO DOPPIO CON AFFACCIO SU UN TERRAZZO ABITALE UN' AMPIA CUCINA DIVISA TRA SPAZIO COTTURA E TINELLO CON TAVOLO DA PRANZO. LA ZONA NOTTE DIVISA DALLA ZONA GIORNO HA DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, UN BAGNO CON VASCA E UN BAGNO CON DOCCIA. DUE RIPOSTIGLI AMPI. TUTTE LE STANZE HANNO PORTE FINESTRE SU TERRAZZI DI PERTINENZA. BEL PAVIMENTO CON PARQUET, ELEGANTI INFISSI IN LEGNO. TERMO SINGOLO, ARIA CONDIZIONATA. APPARTAMENTO E' LUMINOSO. L' USUFRUTTUARIO HA 95 ANNI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0123 - (agg. 30/07/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI.

Importante complesso immobiliare posto in una delle aree più ambite e prestigiose di Firenze. Il complesso, risalente al XIX secolo, costituito da due edifici collegati tra loro, per complessivi mq. 2900, oltre a giardino carrabile e tre ingressi principali, si trova in posizione angolare, con affacci e aperture che lo rendono particolarmente bello e luminoso. Entrambi gli edifici si sviluppano su più livelli (compreso il piano seminterrato) ognuno con un grande corridoio, che collega le numerose stanze, le sale ed i servizi. Al primo piano è presente una grande terrazza abitabile, di circa 120 mq. All’interno degli edifici si trovano due scalinate, oltre che un ascensore di collegamento fra i piani. Data la sua ubicazione in un contesto particolarmente elegante, la vicinanza al centro storico e a tutti mezzi pubblici, il complesso si presta a molteplici destinazioni, sia residenziale che come casa di cura, istituto di analisi, centro medico, ufficio di grande rappresentanza per società e banche.

Via Gioberti - A soli pochi passi dalle meraviglie del centro storico di Firenze, ti proponiamo un appartamento di 76 mq CATASTALI situato al 1° piano senza ascensore, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione strategica e ricca di fascino. La composizione interna si sviluppa in due vani e mezzo, con un soggiorno luminoso, un cucinotto separato funzionale, e una camera in soppalco che offre una soluzione originale e intima, con un bagno finestrato adiacente. L'immobile si presta ad essere trasformato in un rifugio moderno e accogliente, sfruttando al massimo gli spazi e l'altezza dei soffitti. La posizione è senza pari: ti trovi nel cuore del quartiere, dove la tradizione fiorentina incontra la vita quotidiana. Con negozi, ristoranti, musei e trasporti pubblici a portata di mano, ogni angolo della città è facilmente raggiungibile. Perfetto per una coppia o un investimento che garantisce grande potenziale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Gioberti - A soli passi dalle meraviglie del centro storico di Firenze, ti proponiamo un appartamento di 65 mq CATASTALI situato al 1° piano senza ascensore, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione strategica e ricca di fascino. La composizione interna si sviluppa in tre vani con un soggiorno luminoso con soppalco, cucina abitabile con balconcino , una camera matrimoniale con bagno en suite , un secondo bagno cieco e un ripostiglio. L'immobile si presta ad essere trasformato in un rifugio moderno e accogliente, sfruttando al massimo gli spazi e l'altezza dei soffitti. La posizione è senza pari: ti trovi nel cuore del quartiere, dove la tradizione fiorentina incontra la vita quotidiana. Con negozi, ristoranti, musei e trasporti pubblici a portata di mano, ogni angolo della città è facilmente raggiungibile. Perfetto per una coppia o un investimento che garantisce grande potenziale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq, posto al terzo piano con ascensore, all'interno di un condominio signorile, esternamente appena ristrutturato con rifacimento di facciate . La caratteristica che rende questa proprietà davvero unica è il doppio ingresso indipendente dal vano scala, una soluzione che permette, con interventi contenuti, il frazionamento in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, così come l'intero stabile, ed è impreziosito da eleganti pavimenti in marmo e da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce al magnifico soggiorno doppio, caratterizzato da grandi aperture e dall'accesso a due terrazze abitabili, perfette per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con accesso a una terza terrazza, in parte coperta e organizzata come comoda ampia zona lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, una seconda ampia camera e due bagni finestrati. È inoltre presente un ulteriore grande soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera matrimoniale , oltre a un pratico locale tecnico/ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto, situato all'interno dell'area condominiale e protetto da cancello elettrico, un plus estremamente raro e ricercato in questa zona di Firenze. Perché scegliere questo immobile •160 mq commerciali • Terzo piano con ascensore • Doppio ingresso già esistente •Ideale per essere diviso in due unità abitative •Tre terrazze, di cui due abitabili •Due bagni finestrati • Pavimenti in marmo •Ottime condizioni del condominio edell'appartamento •Cantina privata •Posto auto coperto con cancello elettrico Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie che desiderano spazi generosi, professionisti che cercano una soluzione rappresentativa o investitori interessati a realizzare due appartamenti in una delle aree più richieste di Firenze. Richiesta € 680.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato in zona Beccaria. Questo immobile di 140 mq, al primo piano, si distingue per la sua eleganza e le sue finiture di alta qualità. Completamente RISTRUTTURATO, l'appartamento è disposto su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'unità è composta da un ampio SOGGIORNO DOPPIO, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, e una CUCINA ABITABILE che si presta a deliziose cene in famiglia. La zona notte comprende quattro CAMERE DA LETTO, ideali per garantire privacy e relax, e tre BAGNI moderni e funzionali. L'immobile è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e impianto di ARIA CONDIZIONATA, assicurando comfort in ogni stagione. Un balcone di 3 mq arricchisce l'appartamento. L'ingresso condominiale è ben curato e l'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che la zona ha da offrire. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: G

Via Giambologna: In una tranquilla strada secondaria, al piano terra di un'elegante palazzina degli anni '50, proponiamo in vendita un grazioso miniappartamento di circa 35 mq, in ottime condizioni. L'ingresso, arricchito da un pratico palco morto sovrastante, ideale come spazio di deposito, conduce al soggiorno e angolo cottura separato. La zona notte, ben distinta grazie a un'ampia porta a scrigno, ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno è finestrato, completo di tutti i servizi e funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato e il condominio ha recentemente deliberato, con spese interamente a carico dell'attuale proprietà, la sostituzione della centrale termica con un impianto di ultima generazione, intervento che garantirà una maggiore efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo posto biciclette condominiale. La posizione, riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. A piedi si raggiunge in pochi minuti il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant'Ambrogio e Piazza d'Azeglio. Numerosi negozi di vicinato si trovano nel quartiere e la zona è ben servita dai mezzi pubblici, ma è possibile, vista la posizione centrale, spostarsi anche a piedi o in bicicletta.

VIA ORCAGNA – Nelle immediate vicinanze del Lungarno del Tempio, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso monolocale con ampia terrazza abitabile. L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ambiente unico, ben organizzato e funzionale, un ampio bagno finestrato e una splendida terrazza, ideale come naturale estensione della zona living e perfetta per piacevoli momenti di relax all'aperto. Gli affacci sui curati giardini interni assicurano quiete, privacy e una gradevole vista sul verde, conferendo agli ambienti un'atmosfera luminosa e riservata. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. Il centro storico di Firenze, i Lungarni, Piazza Beccaria, il mercato di Sant'Ambrogio e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

Firenze, Piazza Beccaria adiacenza, in un interno silenzioso e tranquillo di Via Fra Giovanni Angelico, appartamento al secondo piano, composto da 3 vani compresa la cucina, oltre due bagni e disimpegno. L'immobile è in perfette condizioni, termosingolo e dotato di aria condizionata. L'appartamento si presta anche per chi vuole investire in una delle zone più ricercate di Firenze, ideale per affitti turistici, sfruttando i due vani oltre la cucina come camere enrambe servite da bagno. Euro 295.000,00 Nostra Esclusiva

Inserito in una delle zone residenziali più eleganti e signorili di Firenze, l'appartamento si trova all'interno di una palazzina dal fascino senza tempo, situata in Via Scipione Ammirato. Lo stabile è chiaramente ispirato allo stile Neomedievale e Coppedè di inizio '900 e mostra, come si può ammirare una facciata interamente realizzata in suggestivo filaretto di pietra a vista, arricchita da splendide finestre ad arco e bifore al piano superiore, sormontate da gronde in legno lavorato. L'elemento di assoluto prestigio dell'edificio è la torretta retrostante coronata da merli guelfi, che conferisce alla struttura l'aspetto fiero e romantico di un piccolo castello urbano, un vero gioiello architettonico che cattura immediatamente lo sguardo. L'appartamento in vendita è posto al primo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 80 metri quadrati interni ed è stato recentemente e finemente ristrutturato, presentandosi in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato senza necessità di alcun tipo di intervento. La disposizione degli spazi interni è ottimale e confortevole, a partire dal grande e funzionale disimpegno d'ingresso che accoglie e distribuisce perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un grande e luminoso salone con angolo cottura a vista, dal quale si accede tramite ampie vetrate a un terrazzo abitabile frontale di circa 10 metri quadrati, ideale per pranzi all'aperto, che si affaccia direttamente sulla tranquilla e alberata Via Scipione Ammirato. La zona notte comprende due ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto a un secondo terrazzo tergale, riservato ed estremamente silenzioso. Completano la proprietà un grande e spazioso ripostiglio e un bagno moderno completamente accessoriato e dotato di ottime finiture. Dal punto di vista tecnico, l'immobile si trova in classe energetica G e presenta spese condominiali contenute di 120 euro mensili, che includono anche la quota di consumo dell'acqua, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in parquet e pompe di calore in tutti gli ambienti, termo singolo. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà, trovandosi nel cuore del ricercato quartiere di San Salvi e Oberdan, a pochissimi passi da Piazza Beccaria e dalla vivace Via Vincenzo Gioberti, nota per le sue numerose botteghe storiche. La zona è ricchissima di servizi di prima necessità come i supermercati Esselunga e Coop, il mercato rionale di Sant'Ambrogio, farmacie, banche, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado, oltre a offrire numerose opzioni per il tempo libero tra caffè, ristoranti tipici, boutique e aree verdi come i giardini di Campo di Marte o il vicino Lungarno. Anche i collegamenti e i trasporti sono eccellenti, data la vicinanza con la Stazione di Firenze Campo di Marte, snodo fondamentale per i treni regionali e l'Alta Velocità, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Il quartiere è inoltre ser

RIF. N-29 LOFT DA RISTRUTTURARE IN VIA GIOBERTI VIA GIOBERTI, una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di circa 71 mq situato al primo piano. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento in una posizione di grande interesse. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale in soppalco e servizio finestrato e guardaroba. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di valorizzazione e ottimizzazione degli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una delle aree più apprezzate della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

VIA CAPO DI MONDO – In condominio edificato negli anni ’60, con tetto e facciate rifatte nel 2020, proponiamo in vendita luminoso appartamento di cinque vani situato al sesto piano con ascensore, impreziosito da due ampi balconi panoramici. L’immobile si compone di un ampio ingresso, una spaziosa sala doppia di oltre 30 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. La zona giorno si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle grandi aperture e dagli affacci aperti sulla città. I due balconi panoramici costituiscono un autentico valore aggiunto della proprietà. Affacciati su alcuni dei più iconici monumenti fiorentini, regalano splendide vedute sulla Cupola del Brunelleschi, la Sinagoga ed il campanile di Santa Croce. Il balcone principale, accessibile dalla cucina e dalla sala doppia, amplia la zona giorno verso l’esterno, mentre il secondo, a servizio di una camera matrimoniale, garantisce un piacevole angolo di privacy e relax. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, offre ampie potenzialità di personalizzazione e la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo diverse esigenze abitative. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Firenze, Piazza Beccaria e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento.

Lungarno del Tempio, proponiamo un appartamento, completamente e accuratamente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante edificio anni '70. L'immobile,, composto da ingresso, due camere da letto luminose, due bagni, uno finestrato ed uno privato di una camera, ripostiglio/landeria, guardaroba e soggiorno con angolo cottura,. L'appartamento è perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazio e comfort. L'ingresso indipendente è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano, vicino alla nuova linea della Tramvia T3. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe energetica E Ipe < 175 kwh/m2a RIF. CM407-MC Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno